全球旅宿平台Airbnb週一宣布，從4月30日起將全面禁止全球房東在屋內安裝監視器，Airbnb解釋目前多數房東未安裝監視器，此新政策僅會影響一小部分房東。
綜合外媒報導，Airbnb當地時間11日宣布最新規定，內容提及將全面禁止房東於屋中安裝監視器，新制適用範圍為旗下全球房源，將於4月30日起適用。在此之前，Airbnb規定，只要房東將這些監視設備於房源頁面明確標註且放置房屋明顯位置，即允許房東於公共區域安裝室內監視器，但監視器不允許設置睡眠、浴室等私密空間。
Airbnb社區政策與合作主管唐斯（Juniper Downs）表示，「我們的目標是制定明確的新規則，讓使用者可以更清楚了解Airbnb的期望，這項新政策是與房客、房東以及隱私專家協共同協商後訂定。保護房客隱私！ Airbnb全面禁止房東「室內安裝監視器」 - 國際 - 自由時報電子報 https://bit.ly/49O42Dq

2016年12月17日06:46
台北國稅局表示，近年來外籍旅客來台自由行人數增加及國內旅遊風氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經查發現部分個人透過訂房網站或日租套房網等，以自有或二房東型態將空置房間出租，從事營利行為，涉嫌逃漏營業稅，需要另外申報補繳。
國稅局提醒，個人以營利為目的透過「網路」銷售貨物或「勞務」者，如每月銷售額已達營業稅起徵點(銷售勞務為新臺幣4萬元)或符合一定要件者，應辦理營業登記，課徵營業稅，該局呼籲從事出租日租套房業者之個人，在未經檢舉及稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，請儘速向所轄分局或稽徵所辦理營業登記並自動補報補繳所漏稅款，除加計利息外，將可免除按漏稅額處5倍以下之罰鍰。
該局說明，個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，除符合民宿管理辦法第3條及第6條規定，客房數在5間以下且客房總面積不超過150平方公尺以下者，免辦營業登記，免徵營業稅外，有下列情形之一者，仍應依規定辦理營業登記，課徵營業稅：（一）設有固定營業場所（含設置有形之營業場所或設置網站）。（二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。（三）僱用人員協助處理房屋出租事宜。惟未符合上述情形者，應依所得稅法第14條規定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅。
該局指出，國人經營的旅館業或飯店業者都必須依法開立統一發票，報繳營業稅，倘個人將空置的房屋對外出租，並透過網路刊登住宿訊息攬客，卻無需向我國政府依法納稅，將使合法經營依法納稅的業者處於不公平競爭的環境中。（陳瑩欣／台北報導）

=============================

小檔案》日租套房
字體列印轉寄|plurkshare
2016-09-13
日租套房是近幾年興起的一種旅宿型態，通常隱藏在公寓大樓及都市鬧區民宅中，藉「民宿」之名或登記為「租賃業」，實為經營旅館。這些日租套房為了節省成本，未取得旅館登記證就開門做生意，當然也不符合土地使用分區、消防法規、建管規定和無障礙法規等，因此未登記為旅館的日租套房，依現行法令皆屬違法。（記者沈佩瑤）

---------------------------------------------------------

日租套房

旅遊住宿 | 短租房 | 渡假公寓 - Airbnb - https://goo.gl/Sbt0t

Airbnb - 維基百科，自由的百科全書 - https://goo.gl/tO51rh

-------------------------------------

房客扮屋主 詐騙340萬拆遷費
By 謝幸恩, www.chinatimes.com查看原始檔

　房屋變瓦礫 　房客馬姓男子假扮為屋主並騙取地主、土地仲介340萬元拆遷補償金，屋主劉女返家後才知道屋子被拆光，變成滿地碎磚瓦礫。（謝幸恩攝）
7旬馬姓老翁借住劉姓女子三重自強路房屋，卻佯裝屋主騙得土地仲介、地主340萬元拆遷補償金，事後馬男雖因詐欺罪遭法院判處6月徒刑、緩刑4年，但房子早已變成滿地瓦礫，讓討不回拆遷補償金的劉女欲哭無淚。

75歲馬姓老翁與66歲劉女為多年舊識，劉女不忍看見馬翁被家人拋棄流落街頭，無償出借三重自強路老屋，一借就是8年。

去年1月初，陳姓土地仲介與林姓建商、王姓地主想開發劉女老屋所在土地，且已與30多戶談妥補償金額，僅剩劉女一戶尚未點頭，眾人上門洽談，沒想到，馬姓老翁竟冒充屋主，甚至還同意拆屋搬遷。

建商、仲介向馬翁提出「一坪換一坪」方案，但馬姓老翁擔心假冒屋主事情曝光，堅持要拿現金。建商評估認為這間不到20坪的30多年老屋，可給付340萬元拆遷補償金，馬翁聞訊二話不說，立刻簽約拿錢並連夜搬離。

劉女事後探視馬姓老翁，驚見老屋竟被拆得精光，報警控告地主等人涉及毀損，檢警調查發現都是馬男在搞鬼，但他到案後否認犯案並反咬是劉女欠錢，「才把房子讓給他住」；對於簽約細節則辯稱：「我老了、忘了」。

不過，馬男在法院準備程序時改口認罪，法官依仲介等人證詞，判馬男6月徒刑，得易科18萬元罰金、緩刑3年，並須向公庫支付10萬元。劉女事後雖也對盜賣房屋的馬男求償200餘萬元，但馬男聲稱，「他一毛都不剩」，恐怕求償無門。

---------------------------------------

北市日租套房2違法 罰9、15萬
2015-01-13 03:23:57 聯合報 記者邱瓊玉／台北報導
為維護觀光客住宿安全，北市府觀傳局長簡余晏上周五帶隊，會同警、消等各單位，稽查日租套房，當場查獲西門町、杭州北路上有違法日租套房；4、50坪的房子，被隔成10多間，逃生通道甚至還上鎖，當場開罰9至15萬元。

簡余晏強調，台北人對觀光客很友善，也歡迎有朋自遠方來。但市府絕對不會坐視觀光客入住，卻沒有逃生通道的「地下旅館」，將待立法院修法完成後，依法全面執行，呼籲業者勿以身試法。

觀傳局科長張坤海表示，上周稽查結果發現，杭州北路上居然有日租套房業者，私自將40坪的地下室，隔成13間，且占用電器室、消防設施等公共空間改做營業使用。

儘管稽查時，未發現有人居住，但大廈管理委員會曾拍照檢舉有數十名學生入住，違法事證確實，當場開罰15萬元。

此外，稽查時也發現也發現西門町有一處違法日租套房。

張坤海表示，該日租套房營業面積約50坪，共被隔成10間，每間房間約4至7坪不等，且還有6床併一間情形；進去還發現「警民連線」的標章假的，逃生通道還上鎖，現場密密麻麻都是小房間，當場開罰9萬元。

張坤海表示，立院在今年初初審通過「發展觀光條例」修正草案，將日租套房納入旅館業管理，並將罰鍰提高至18萬元至90萬元不等，同時還增加停水、停電、強制拆除等處罰規定，未來將待修法完成後，加強取締。

----------------------------------------------------

日租套房公安隱憂 新北市府︰強力取締
字體列印轉寄|plurkshare
2015-01-05
〔記者賴筱桐／新北報導〕網路標榜便宜舒適的日租套房，近來成為國內外背包客住宿新選擇，但隱藏社區大樓或公寓的日租套房，未具備旅館營業執照，沒通過消防安檢，出入缺乏管控，安全、衛生及品質堪慮，輕者損害消費者權益，若發生災害意外，恐求償無門，公部門抓不勝抓，難徹底剷除，成了潛在危機。
交通、飲食便利 但品質良莠不齊
一名網友表示，他曾在板橋住過一晚六百元的日租套房，距捷運新埔站或板橋站只要六至七分鐘，交通、飲食便利，經濟實惠，缺點是位於巷弄內老舊公寓，房間小，僅有一處逃生出入口。
另一位網友分享說，政府立案的飯店或旅館價格至少兩、三千元起跳，而特定「會館」數量稀少且受身分限制，部份青年活動中心地處偏遠，若要在都會區找方便的住宿地點，仍會選擇千元上下的日租套房，但品質良莠不齊，曾有半夜聽到隔壁吵架聲的經驗，讓他躲在房間不敢出門。
以網路行銷 多未投保公共意外險
觀光旅遊局觀光管理科長莊榮哲指出，日租套房多半隱藏在都會區社區大樓內，或由老舊公寓改裝隔間，外觀無招牌，價格相對飯店或旅館便宜，常透過網路平台行銷。
他說，日租套房未取得旅館業營業執照及登記證，可能有建物無使用執照、消防設施不合格、建築物公共安全未申報等情形，且多數未投保公共意外責任險，入住時通常未登記房客資料，恐有人身安全疑慮。
據統計，新北市合法旅館有兩百三十五家、合法民宿一百六十八家，列管的日租套房家數一百年為四十一家，一○一年暴增至七十三家，一○二年降到四十五家，一○三年剩下廿七家。
淡水某日租套房隱身淡海新市鎮大樓內，經營者就是社區管理委員會主委，當稽查人員表明身分來意，老闆假借各種理由拒絕開門，後來稽查小組派另一組人馬從後門進入，當場查獲違規事實，事後業者遭重罰九萬元，自行歇業。
得連續裁罰並勒停 也有輔導轉型
莊榮哲表示，近年市府強力取締日租套房，違規者可依房間數多寡處九萬元至四十五萬元罰款，得連續裁罰並勒令停業，部份業者受不了重罰，乾脆歇業打烊，其餘協助輔導改善，其中淡水一家日租套房已轉型做旅館。他提醒，遊客外宿應認明旅宿業專用標識與營業登記證，或上新北市觀光旅遊網、交通部觀光局搜尋合法旅宿。

-----------------------------------------------

桃園日租套房逾2千間 消防大漏洞

五窮六絕之後　飯店業還在度小月｜產業｜服務｜201 : 0｜即時｜天下雜誌
www.cw.com.tw查看原始檔
根據交通部5日公佈的來台旅客及飯店住房率統計，今年1－５月來台觀光旅遊人次是428.8萬。其中陸客衰退幅度高達41.49%，但整體來台觀光人次僅衰退7.06%，顯示分散客源、降低陸客驟減衝擊的政策是有效的，不過全年能否再一次站上千萬人次還不容樂觀。
「照這情況看，今年要達成一千萬人次難度不低。」觀光局一名不願具名的高層主管接受《天下》電訪時表示。
但檢視相關產業今年1－５月的表現，情況並沒有想像中嚴重，顯示陸客來台消費貢献度並沒有和人次成正比。
以零售業為例，１－５月的零售業營業額，與去年同期比較，僅減少０．１％，各綜合類零售實體通路當中，百貨公司是惟一衰退的通路，比去年衰退1.5%，其他包括超商、超市、量販店等通路都呈現成長。顯見來台觀光人次大幅衰退，零售業者的體整市況並沒有受到太大的影響。
但飯店旅館就沒那麼幸運了。受衝擊最大的顯然是飯店、旅館和民宿業者。
根據交通部的統計，觀光飯店的整體住房率，從去年2月開始，已經連續16個月比上年同月衰退。
中小型的旅館和民宿情況更糟。一般旅館和民宿業每年1月及7月底送之前半年的住房率統計給交通部，因此今年上半年的統計要到七月底才會公佈，但情況可能不容樂觀。目前有的統計，只有到去年底為止，從圖表中可以看出，旅館和民宿的住房率，從去年4月開始，也是不間斷地往下走。
有11間房的台東民宿業者林秋華指出，她和同業都一樣，今年上半年有幾個月的住房率只有個位數。「我不知道還要不要撐下去，從去年下半年開始，我的住房率就沒有再回到兩成過，今年更慘，有三個月跌破一成。」