全球25大宜居城市
1、西班牙「瓦倫西亞」（Valencia）
2、西班牙「馬拉加」（Malaga）
3、西班牙「阿利坎特」（Alicante）
4、巴拿馬「巴拿馬城」（Panama City）
5、墨西哥「墨西哥城」（Mexico City）
6、泰國「曼谷」（Bangkok）
7、西班牙「馬德里」（Madrid）
8、阿聯酋「阿布達比」（Abu Dhabi）
9、阿聯酋「杜拜」（Dubai）
10、奧地利「維也納」（Vienna）
11、葡萄牙「里斯本」（Lisbon）
12、馬來西亞「吉隆坡」（Kuala Lumpur）
13、瑞士「巴塞爾」（Basel）
14、阿曼「馬斯喀特」（Muscat）
15、希臘「雅典」（Athens）
16、盧森堡「盧森堡市」（Luxembourg City）
17、越南「胡志明市」（Ho Chi Minh City）
18、荷蘭「阿姆斯特丹」（Amsterdam）
19、丹麥「哥本哈根」（Copenhagen）
20、阿聯酋「拉斯海瑪」（Ras Al Khaimah）
21、西班牙「巴塞隆納」（Barcelona）
22、瑞士「蘇黎世」（Zurich）
23、瑞典「斯德哥爾摩」（Stockholm）
24、台灣「台北」（Taipei）
25、肯亞「奈洛比」（Nairobi）
全球25大宜居城市「台北上榜了」！勝過美日韓 最大贏家是這國 https://bit.ly/3DbAZOw
最佳移居國家名單 台灣跌出前10 這國被評為最讓人負擔得起 | 世界萬象 | 全球 | 聯合新聞網
香港再度登上「全球房價最高城市」榜首 | CBRE Hong Kong
香港再度登上「全球房價最高城市」榜首 | CBRE Hong Kong
最新全球房價排行！台灣驚人數據曝光 「這亞洲國」慘墊底 - 自由財經
外籍人士評最宜居地 台灣奪全球榜首
中央社
（中央社記者廖漢原華盛頓29日專電）全球最大旅外人士網站InterNations今天公布，針對各國旅外人士就移居他國的生活品質、工作和財務等綜合評量調查顯示，台灣擊敗66國與城市，高居首位，是全球最宜居住地。
單身三年，想交男朋友了。
InterNations網站公布居住於191國的1萬4000名外籍人士的大規模調查顯示，在生活品質、易於落腳、財務、工作與家庭生活等綜合評量下，台灣在接受調查的67個國家與城市中，高居榜首。
排名前10位依序為台灣、馬爾他、厄瓜多、墨西哥、紐西蘭、哥斯大黎加、澳洲、奧地利、盧森堡與捷克。
倒數10位依序為科威特、希臘、奈及利亞、巴西、沙烏地阿拉伯、埃及、莫三比克、卡達、義大利與坦尚尼亞。
兩岸三地的中國大陸因為空氣汙染問題嚴重，排名48，較去年下滑10位。香港因房租與物價高漲，排名44，香港在2014年的調查排名第10。新加坡也因物價難以負擔，跌出10大，排名第13。
InterNations創辦人齊克（Malte Zeeck）指出，台灣是今年調查的大贏家，在生活品質與個人財務兩項評量中奪冠。他說，「台灣顯然做的非常對。」
InterNations由熱愛旅遊的德國人齊克、普雷托（Philipp von Plato）與萊斐德（Christian Leifeld）在2007年創辦，是全球最大的旅居與移居他國外籍人士的網站，登記會員達230萬，旅外人士在網站上分享全球390城市的工作、定居等生活經驗。1050830
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台灣為何奪冠 居台外國人：感覺像家
2016-08-30 聯合理財網
台灣在InterNations網站針對旅居各國的外籍人士調查中,被評為全球最宜居的地方。美國媒體報導,有瑞典籍的旅台人士說,「台灣非常容易讓人有家的感覺。」
富比世雜誌(Forbes)報導,台灣在InterNations網站針對旅居他國的外籍人士調查中擊敗多國,成為外籍人士眼中全球最宜居的地方。
報導引述在台居住近10年的宜家家居(IKEA)總經理、瑞典籍的林斯楚(Martin Lindstrom)的說法,「台灣是亞太區隱藏的最佳寶石之一,非常容易讓人有家的感覺。」
林斯楚認為,台灣有山林景緻,是登山與騎車的好去處,另外還有美好的飲食與咖啡店,最重要的是友善的人民。
調查顯示,85%居住在台灣的外國人對財務狀況感到滿意,全球的平均數為64%。
林斯楚指出,相較於其他亞太區城市,台灣的飲食與社交成本對外國人來說,絕對可以負擔,但房價近期已走高。
台灣的自然景色和物價與生活品質的平衡,讓居台外籍人士感到滿意。調查同時指出,台灣的工作環境也被高度評價,工作與生活能健康均衡。
此外,調查也顯示,在台灣的外籍人士對醫療品質、可負擔的健保體系與整體環境都感到滿意。即使學習中文不易,但非常容易和當地民眾溝通。
調查結論指出,外籍人士來台定居的原因,每6人中就有1人說是為了更好的生活品質,台灣奪冠的調查結果不令人感到意外。
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稅制改+供給增 房產不敗神話恐破
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2015-01-05
記者林美芬／專題報導
從過去經驗看台灣房地產投資，幾乎是不敗神話，但如今卻可能因政府稅制改變、供應量大增及房價高點等情況下，不敗神話恐破滅。
買得起房 未必養得起
房產業指出，過去有關房地產交易稅及持有稅等，一向被批評偏低，但隨著政府推動實價登錄、公告現值拉高到接近市價，以及未來將實施的房地合一稅制等，將會大幅增加交易稅及持有稅，衝擊最大不在稅率增加，而是稅基大幅增加，不管是公告現值、公告地價或是房屋評定價格等，都有實價登錄為基礎，未來買得起房子，未必養得起及住得起房子。
依財政部暫訂房地合一稅制方向，交易稅部分將大幅提高，未來賣一棟房子要繳交的稅金，可能跟現在差到數倍。
根據業者試算，以台北市約是5年前買進1.39億元豪宅，房價約賺6800萬元計算，按現有稅制賣出，約只要繳交130萬元稅，但若以實價課稅，大約是要繳近600萬元，但如按房地合一最高45%稅率，要繳上千萬元的稅。
建照核發創新高
此外，房市供給大增也不利投資。根據統計，去年1-10月發出建照數達10萬6024戶，預估去年全年可能達到12萬9307戶，已經超過歷史天量；而事實上，近兩年來市場銷量，因政府政策限縮因素，新推建案有2-4成的銷售量就算是很好，累計未銷餘屋量相當驚人；加上原有的空屋數量，使得房市供給進入空前的巨量。
依各家房仲及市調單位對2015年房市預測，幾乎全面喊出價跌量縮，對市場信心打擊頗大。
根據永慶房屋最新報告，中古屋委售量已快速攀升當中，近5年來，委售以每年20%的速度增加，去年比前年更增加28%，顯然賣壓潮正湧現；而根據中信房屋推估，今年房屋移轉棟數將創下歷年新低只有31萬多戶，顯然交易能量相當低。
依照現有市況，台灣這10年來開發大量的重劃區，雖有已成功造鎮的區域，也有還是空屋一片的「新鬼城」，這使得房市銷售及未來加值的機會，都蒙上陰影。
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QE退潮 海外房產投資風險增
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2015-01-05
記者林美芬／專題報導
近3年來，台灣資金前往海外投資不動產熱度增加，但隨著美國QE（量化寬鬆政策）退場，全球資金潮恐將退潮，未來不只投資台灣房地產風險增、投資海外不動產也一樣。
根據房仲業調查，馬來西亞為台灣人最喜愛投資海外不動產的國家。（彭博）
根據房仲業調查，馬來西亞為台灣人最喜愛投資海外不動產的國家。（彭博）
根據中信房屋調查，日本、新加坡及馬來西亞位列台灣人最喜愛投資海外不動產的前三個國家，甚至台灣資金還前進柬埔寨等高風險但相對高報酬的國家投資。
台灣人最愛投資區域首推日本，但近一年半來，日圓貨幣貶值達到三成，台經院副院長龔明鑫就直言，就算日本房地產價格上漲，但獲利還遠遠不及匯兌的立即損失。
紅單交易轉戰馬國
台經院報告還指出，相較日本房地產，未來的一到兩年，美國強勢經濟可望持續，同時美國房地產也獲得相當支撐，只是美國房地產價格已回到2008年金融海嘯前，房價已推升到相對高點。
馬來西亞在東協強勢崛起後，成為耀眼新星，也相當受台灣投資人喜愛，各家房仲紛跳進搶食市場，投資區從吉隆坡一路轉進「依斯干達特區」。
「依斯干達特區」位在新加坡與馬來西亞間的緩衝交界區，大量的開發吸引全球目光及資金，但短期開發、價格暴漲，已有一日三市市況；根據業者研究，依斯干達特區的房屋交易，採取預售模式，有台灣紅單概念，形成打帶跑的一種投資方式，風險跟著上揚。
柬埔寨房產暴漲
柬埔寨也在近期快速崛起，全球投資往柬埔寨，使得柬埔寨房地產價格曲線如同旱地拔蔥，呈現90度上揚直線，但這曲線也代表著突然價格暴漲背後的危險。
淡江大學教授莊孟翰分析，柬埔寨是軍政府統治，投資人要前往投資，至少要有明確認知軍政府與民主政府政治及政策運作上的差異，免得政策變動急速而慘遭損失。
他說，前一波的越南胡志明市，一樣是華商搶進投資區，結果控制不住通貨膨脹，最後一堆被套牢的投資客，血本無歸。
東森房屋董事長王應傑也指出，海外不動產的風險本來就高，除最不容易了解的政治及政策變動風險外，稅率及匯率都是問題，不如投資台灣本地，至少在政治及制度上，台灣比起周邊數個國家，都是明顯相對安定，風險考量較小；且在熟悉的土地上投資，風險控管更容易一些；所以投資台灣還是首選。
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氣候宜人 房子便宜 獲選全球退休天堂榜首
2015-01-04 經濟日報 本報訊
國際生活網站評選厄瓜多為全球「退休天堂」榜首。在八項評分標準中，包括氣候、租購住宅成本、退休者交通優惠及公共服務優侍等方面皆居於優勢。二至五名依序為巴拿馬、墨西哥、馬來西亞及哥斯大黎加。
北美退休族天堂 厄瓜多連6年奪冠
【溫哥華訊】
January 04, 2015 06:00 AM | 1285 次 | 0 0 評論 | 0 0 推薦 | 電郵給朋友 | 打印
厄瓜多給加美退休人士評為最適居國家。（取材自International Living）
厄瓜多給加美退休人士評為最適居國家。（取材自International Living）
根據美國「國際生活」（International Living）月刊最新一期公布的評選結果，南美厄瓜多連續六年成為加拿大及美國退休人士最適宜居住的國家。
「國際生活」首先挑選25個加美人士最熱門的退休國家，然後由居住在這些國的加美退休人士給多評分，並設定了八個評估指標，分別是房價、生活成本、老年人特殊福利、對外來人口接受程度、娛樂設施、醫療水平、基礎設施和氣候環境。
入選的25個宜居國家中，單項評估指標的最高得分為100分，最低得分為57分；厄瓜多以綜合得分92.7分，連續第六次成為北美退休者最宜居國家。至於前十名國家的單項評估指標得分大多在80分以上。其中，厄瓜多在氣候環境和房價指標上得滿分，在老年人特殊福利獲得96分的高分。
「國際生活」月刊稱，生活成本低是厄瓜多的最大優勢之一，一對夫婦每月只須1200美元即可舒適生活。月刊表示，在那裡，「看一次醫生只需要大約10美元，在餐館吃一頓飯最低只要2.5美元；對於房地產這樣的大額開支，你用美元可以買到的東西比在加美多得多……包括房租在內。」
此外，老年人在生活各方面能享受到特殊福利，比如，購買機票、看電影、參加體育活動享半價優惠。在生活成本低的同時，厄瓜多還有不少全球知名的自然和文化景點，為定居者提供了完美的娛樂休閒選擇。
而第二位是巴拿馬，獲90.6分，加美兩國民眾，只要能夠證明每月領取的養老金超過1000美元，就可以獲得巴拿馬的永久居留權。排第三是墨西哥，獲87.6分。
至於馬來西亞排第四，獲86.8分分，也是入選位置最高的亞洲國家。亞洲地區還有泰國、菲律賓、柬埔寨和越南上榜，分列第10位、23位、24位和25位。
歐洲國家方面，最高位置是西班牙，排第六位，獲86.1分。
值得注意的是，由於這一排行榜主要針對加拿大及美國和加拿大退休人士，因而距離北美相對近的南美洲和中美洲國家入選數量較多，多達12個，占近一半。
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 北美退休族天堂 厄瓜多連6年奪冠
（中央社紐約2日綜合外電報導）尋找安全、生活費負擔得起的地方退休嗎？根據「國際生活」（International Living）網站，南美洲的厄瓜多氣候溫暖、房子住得起且福利好，獲選全球最佳養老國家。
「國際生活」網站依據8項標準，選出全球25個最適合退休的國家，毗鄰哥倫比亞和秘魯的厄瓜多登上榜首，在生活開銷和娛樂與設施項目的分數名列前茅。
第2到第5名依序是巴拿馬、墨西哥、馬來西亞和哥斯大黎加。
「國際生活」網站執行編輯史蒂文斯（Jennifer Stevens）說：「2015年全球最佳養老地可能會遍布亞洲、拉丁美洲和歐洲，但它們有某些優勢相同。」
她在公布評比結果的聲明中也說：「這些地方安全、品質佳，而且定居相對容易。」
厄瓜多在滿分100分中拿下92.7，占優勢的方面包括氣候、租用或購買房地產費用、以及政府提供退休人員的搭機、大眾運輸和公共服務優惠。
網站資深編輯普希爾（Dan Prescher）說：「儘管物價近年來略為上升，經過比較仍會發現厄瓜多房地產最有價值。」
此外，巴拿馬被認為是中美洲最佳養老地，每月退休金1000美元以上的人都可申請一種退休簽證。持有這種簽證後，在醫療服務、娛樂、餐飲、機票以及電費和電話費都能享有折扣。
馬來西亞則獲選亞洲最佳退休國度，在融入當地容易度、娛樂與設施、以及低生活開銷方面獲得高分。1頓飯配1瓶紅酒最低5美元就可解決，而看醫生只需15美元。
至於歐洲，名列第6的西班牙因為氣候溫暖，生活開銷比其他歐洲國家低，獲選歐洲最適合養老國。西班牙在基礎建設項目拿下最高分，醫療保健制度也被世界衛生組織（WHO）認為是全球數一數二，娛樂方面分數也很高。
鄰國葡萄牙則排名第9，第10是泰國。泰國因為醫療費用低、文化和房子住得起方面的優勢獲得青睞。第7名是馬爾他，第8名是哥倫比亞。
名列第11到第25，依序是義大利、烏拉圭、貝里斯、尼加拉瓜、紐西蘭、巴西、法國、愛爾蘭、宏都拉斯、智利、多明尼加、瓜地馬拉、菲律賓、柬埔寨以及越南。1040103
最佳退休天堂
2015年01月18日 04:10
鍾志恆
最佳退休天堂圖╱路透
■專門討論退休生活的網站InternationalLi-ving.com評選厄瓜多爾為全球最佳退休天堂。
■With its warm climate, affordable housing and generous benefits, Ecuador was named the best country to retire in by InternationalLiving.com.
在地球上，要找一個環境安全又舒適，經濟負擔卻很低的地方退休，到底有沒有這種天堂？專門討論退休生活的網站InternationalLiving.com就列出南美洲的厄瓜多爾為當今世上首選的退休地，因為這裡天氣溫暖、居住費用不高和福利待遇相當好。
緊鄰哥倫比亞與秘魯的厄瓜多爾，在International-
Living.com的年度全球退休指數所列出的25個最佳退休地點裡名列榜首，尤其在生活費用不高、娛樂和環境舒適等項目上，都獲得該指數的最高分數。
其餘在指數裡的理想退休地點排行前5名裡，分別為巴拿馬、墨西哥、馬來西亞和哥斯達黎加。該指數是以8個項目來評定最佳的退休國家排名。 InternationalLiving.com總編輯史蒂芬絲（Jennifer Stevens）說，雖然2015年世界首選的退休天堂，分布在亞洲、拉丁美洲和歐洲，但它們都各自擁有共同的優點。她強調，這些退休天堂都是環境安全，能提供好的生活品質和地點讓人定居下來。
100分拿下92.7分
該網站的退休指數滿分為100分，厄瓜多爾就勇奪92.7分，其在氣候、借住或置業費用、航班優惠、大眾運輸和政府為退休人士所提供的公共設施等項目裡，都獲得最高分的評價。
該網站的資深編輯派思切（Dan Prescher）說：「儘管厄瓜多爾的物價在近年出現輕微上揚，但其居住品質卻是其他地方找不到。」
即使是一對夫妻要在厄瓜多爾過退休生活，每月的生活費只需要大約1,400美元（約4.4萬台幣）。因為政府給退休人士許多優惠，像看電影、球賽與大眾運輸的票價可享50％折扣。看一次醫生費用約10美元，到餐廳用餐的消費最低只要2.5美元。由於厄瓜多爾大眾運輸十分方便，甚至有人認為在這裡生活根本不用買車來通勤，這自然又省下一筆開銷。加上房價並不貴，更大幅減輕退休後住在這裡的生活負擔。
文化豐富 生活優惠多
在居住品質上，這裡到處都上網方便，當地人個性熱情，氣候溫和，又有各式各樣的娛樂，而且富有歐洲與非洲等多元文化的底蘊，讓退休生活不愁寂寞。
另一個緊次於厄瓜多爾的理想退休地巴拿馬，則被視為中美洲的首選。因為只要每月退休金逾1,000美元的外國人士，都可申請退休居留簽證。持有這簽證的人士在醫療、娛樂、餐飲、機票乃至電費和電話費等，都能享折扣優惠待遇。
該網站指出，即使每月預算在2,000美元以下的夫妻，都能在巴拿馬過著舒適的生活。
馬來西亞則為亞洲的退休首選地。其在生活融入程度容易、娛樂、福利設施和低生活費等各項目上都取得高分。在這裡，一頓配上1瓶葡萄酒的餐費，最低只需5美元，每次看醫生的費用僅需15美元。
西班牙是指數排行裡第6名，也是歐洲國家裡排名最高。西班牙之所以優於其他歐洲國家，是因其氣候和暖，生活費用也較低。西班牙醫療系統被世界衛生組織（WHO）評為全世界最佳的國家之一。
香港再度登上「全球房價最高城市」榜首 | CBRE Hong Kong
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