最佳移居國家名單 台灣跌出前10 這國被評為最讓人負擔得起 | 世界萬象 | 全球 | 聯合新聞網
香港再度登上「全球房價最高城市」榜首 | CBRE Hong Kong
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最新全球房價排行！台灣驚人數據曝光 「這亞洲國」慘墊底 - 自由財經
外籍人士評最宜居地 台灣奪全球榜首
中央社
（中央社記者廖漢原華盛頓29日專電）全球最大旅外人士網站InterNations今天公布，針對各國旅外人士就移居他國的生活品質、工作和財務等綜合評量調查顯示，台灣擊敗66國與城市，高居首位，是全球最宜居住地。
單身三年，想交男朋友了。
InterNations網站公布居住於191國的1萬4000名外籍人士的大規模調查顯示，在生活品質、易於落腳、財務、工作與家庭生活等綜合評量下，台灣在接受調查的67個國家與城市中，高居榜首。
排名前10位依序為台灣、馬爾他、厄瓜多、墨西哥、紐西蘭、哥斯大黎加、澳洲、奧地利、盧森堡與捷克。
倒數10位依序為科威特、希臘、奈及利亞、巴西、沙烏地阿拉伯、埃及、莫三比克、卡達、義大利與坦尚尼亞。
兩岸三地的中國大陸因為空氣汙染問題嚴重，排名48，較去年下滑10位。香港因房租與物價高漲，排名44，香港在2014年的調查排名第10。新加坡也因物價難以負擔，跌出10大，排名第13。
InterNations創辦人齊克（Malte Zeeck）指出，台灣是今年調查的大贏家，在生活品質與個人財務兩項評量中奪冠。他說，「台灣顯然做的非常對。」
InterNations由熱愛旅遊的德國人齊克、普雷托（Philipp von Plato）與萊斐德（Christian Leifeld）在2007年創辦，是全球最大的旅居與移居他國外籍人士的網站，登記會員達230萬，旅外人士在網站上分享全球390城市的工作、定居等生活經驗。1050830
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台灣為何奪冠 居台外國人：感覺像家
2016-08-30 聯合理財網
台灣在InterNations網站針對旅居各國的外籍人士調查中,被評為全球最宜居的地方。美國媒體報導,有瑞典籍的旅台人士說,「台灣非常容易讓人有家的感覺。」
富比世雜誌(Forbes)報導,台灣在InterNations網站針對旅居他國的外籍人士調查中擊敗多國,成為外籍人士眼中全球最宜居的地方。
報導引述在台居住近10年的宜家家居(IKEA)總經理、瑞典籍的林斯楚(Martin Lindstrom)的說法,「台灣是亞太區隱藏的最佳寶石之一,非常容易讓人有家的感覺。」
林斯楚認為,台灣有山林景緻,是登山與騎車的好去處,另外還有美好的飲食與咖啡店,最重要的是友善的人民。
調查顯示,85%居住在台灣的外國人對財務狀況感到滿意,全球的平均數為64%。
林斯楚指出,相較於其他亞太區城市,台灣的飲食與社交成本對外國人來說,絕對可以負擔,但房價近期已走高。
台灣的自然景色和物價與生活品質的平衡,讓居台外籍人士感到滿意。調查同時指出,台灣的工作環境也被高度評價,工作與生活能健康均衡。
此外,調查也顯示,在台灣的外籍人士對醫療品質、可負擔的健保體系與整體環境都感到滿意。即使學習中文不易,但非常容易和當地民眾溝通。
調查結論指出,外籍人士來台定居的原因,每6人中就有1人說是為了更好的生活品質,台灣奪冠的調查結果不令人感到意外。
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稅制改+供給增 房產不敗神話恐破
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2015-01-05
記者林美芬／專題報導
從過去經驗看台灣房地產投資，幾乎是不敗神話，但如今卻可能因政府稅制改變、供應量大增及房價高點等情況下，不敗神話恐破滅。
買得起房 未必養得起
房產業指出，過去有關房地產交易稅及持有稅等，一向被批評偏低，但隨著政府推動實價登錄、公告現值拉高到接近市價，以及未來將實施的房地合一稅制等，將會大幅增加交易稅及持有稅，衝擊最大不在稅率增加，而是稅基大幅增加，不管是公告現值、公告地價或是房屋評定價格等，都有實價登錄為基礎，未來買得起房子，未必養得起及住得起房子。
依財政部暫訂房地合一稅制方向，交易稅部分將大幅提高，未來賣一棟房子要繳交的稅金，可能跟現在差到數倍。
根據業者試算，以台北市約是5年前買進1.39億元豪宅，房價約賺6800萬元計算，按現有稅制賣出，約只要繳交130萬元稅，但若以實價課稅，大約是要繳近600萬元，但如按房地合一最高45%稅率，要繳上千萬元的稅。
建照核發創新高
此外，房市供給大增也不利投資。根據統計，去年1-10月發出建照數達10萬6024戶，預估去年全年可能達到12萬9307戶，已經超過歷史天量；而事實上，近兩年來市場銷量，因政府政策限縮因素，新推建案有2-4成的銷售量就算是很好，累計未銷餘屋量相當驚人；加上原有的空屋數量，使得房市供給進入空前的巨量。
依各家房仲及市調單位對2015年房市預測，幾乎全面喊出價跌量縮，對市場信心打擊頗大。
根據永慶房屋最新報告，中古屋委售量已快速攀升當中，近5年來，委售以每年20%的速度增加，去年比前年更增加28%，顯然賣壓潮正湧現；而根據中信房屋推估，今年房屋移轉棟數將創下歷年新低只有31萬多戶，顯然交易能量相當低。
依照現有市況，台灣這10年來開發大量的重劃區，雖有已成功造鎮的區域，也有還是空屋一片的「新鬼城」，這使得房市銷售及未來加值的機會，都蒙上陰影。
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QE退潮 海外房產投資風險增
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2015-01-05
記者林美芬／專題報導
近3年來，台灣資金前往海外投資不動產熱度增加，但隨著美國QE（量化寬鬆政策）退場，全球資金潮恐將退潮，未來不只投資台灣房地產風險增、投資海外不動產也一樣。
根據房仲業調查，馬來西亞為台灣人最喜愛投資海外不動產的國家。（彭博）
根據房仲業調查，馬來西亞為台灣人最喜愛投資海外不動產的國家。（彭博）
根據中信房屋調查，日本、新加坡及馬來西亞位列台灣人最喜愛投資海外不動產的前三個國家，甚至台灣資金還前進柬埔寨等高風險但相對高報酬的國家投資。
台灣人最愛投資區域首推日本，但近一年半來，日圓貨幣貶值達到三成，台經院副院長龔明鑫就直言，就算日本房地產價格上漲，但獲利還遠遠不及匯兌的立即損失。
紅單交易轉戰馬國
台經院報告還指出，相較日本房地產，未來的一到兩年，美國強勢經濟可望持續，同時美國房地產也獲得相當支撐，只是美國房地產價格已回到2008年金融海嘯前，房價已推升到相對高點。
馬來西亞在東協強勢崛起後，成為耀眼新星，也相當受台灣投資人喜愛，各家房仲紛跳進搶食市場，投資區從吉隆坡一路轉進「依斯干達特區」。
「依斯干達特區」位在新加坡與馬來西亞間的緩衝交界區，大量的開發吸引全球目光及資金，但短期開發、價格暴漲，已有一日三市市況；根據業者研究，依斯干達特區的房屋交易，採取預售模式，有台灣紅單概念，形成打帶跑的一種投資方式，風險跟著上揚。
柬埔寨房產暴漲
柬埔寨也在近期快速崛起，全球投資往柬埔寨，使得柬埔寨房地產價格曲線如同旱地拔蔥，呈現90度上揚直線，但這曲線也代表著突然價格暴漲背後的危險。
淡江大學教授莊孟翰分析，柬埔寨是軍政府統治，投資人要前往投資，至少要有明確認知軍政府與民主政府政治及政策運作上的差異，免得政策變動急速而慘遭損失。
他說，前一波的越南胡志明市，一樣是華商搶進投資區，結果控制不住通貨膨脹，最後一堆被套牢的投資客，血本無歸。
東森房屋董事長王應傑也指出，海外不動產的風險本來就高，除最不容易了解的政治及政策變動風險外，稅率及匯率都是問題，不如投資台灣本地，至少在政治及制度上，台灣比起周邊數個國家，都是明顯相對安定，風險考量較小；且在熟悉的土地上投資，風險控管更容易一些；所以投資台灣還是首選。
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氣候宜人 房子便宜 獲選全球退休天堂榜首
2015-01-04 經濟日報 本報訊
國際生活網站評選厄瓜多為全球「退休天堂」榜首。在八項評分標準中，包括氣候、租購住宅成本、退休者交通優惠及公共服務優侍等方面皆居於優勢。二至五名依序為巴拿馬、墨西哥、馬來西亞及哥斯大黎加。
北美退休族天堂 厄瓜多連6年奪冠
【溫哥華訊】
January 04, 2015 06:00 AM | 1285 次 | 0 0 評論 | 0 0 推薦 | 電郵給朋友 | 打印
厄瓜多給加美退休人士評為最適居國家。（取材自International Living）
厄瓜多給加美退休人士評為最適居國家。（取材自International Living）
根據美國「國際生活」（International Living）月刊最新一期公布的評選結果，南美厄瓜多連續六年成為加拿大及美國退休人士最適宜居住的國家。
「國際生活」首先挑選25個加美人士最熱門的退休國家，然後由居住在這些國的加美退休人士給多評分，並設定了八個評估指標，分別是房價、生活成本、老年人特殊福利、對外來人口接受程度、娛樂設施、醫療水平、基礎設施和氣候環境。
入選的25個宜居國家中，單項評估指標的最高得分為100分，最低得分為57分；厄瓜多以綜合得分92.7分，連續第六次成為北美退休者最宜居國家。至於前十名國家的單項評估指標得分大多在80分以上。其中，厄瓜多在氣候環境和房價指標上得滿分，在老年人特殊福利獲得96分的高分。
「國際生活」月刊稱，生活成本低是厄瓜多的最大優勢之一，一對夫婦每月只須1200美元即可舒適生活。月刊表示，在那裡，「看一次醫生只需要大約10美元，在餐館吃一頓飯最低只要2.5美元；對於房地產這樣的大額開支，你用美元可以買到的東西比在加美多得多……包括房租在內。」
此外，老年人在生活各方面能享受到特殊福利，比如，購買機票、看電影、參加體育活動享半價優惠。在生活成本低的同時，厄瓜多還有不少全球知名的自然和文化景點，為定居者提供了完美的娛樂休閒選擇。
而第二位是巴拿馬，獲90.6分，加美兩國民眾，只要能夠證明每月領取的養老金超過1000美元，就可以獲得巴拿馬的永久居留權。排第三是墨西哥，獲87.6分。
至於馬來西亞排第四，獲86.8分分，也是入選位置最高的亞洲國家。亞洲地區還有泰國、菲律賓、柬埔寨和越南上榜，分列第10位、23位、24位和25位。
歐洲國家方面，最高位置是西班牙，排第六位，獲86.1分。
值得注意的是，由於這一排行榜主要針對加拿大及美國和加拿大退休人士，因而距離北美相對近的南美洲和中美洲國家入選數量較多，多達12個，占近一半。
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 北美退休族天堂 厄瓜多連6年奪冠
（中央社紐約2日綜合外電報導）尋找安全、生活費負擔得起的地方退休嗎？根據「國際生活」（International Living）網站，南美洲的厄瓜多氣候溫暖、房子住得起且福利好，獲選全球最佳養老國家。
「國際生活」網站依據8項標準，選出全球25個最適合退休的國家，毗鄰哥倫比亞和秘魯的厄瓜多登上榜首，在生活開銷和娛樂與設施項目的分數名列前茅。
第2到第5名依序是巴拿馬、墨西哥、馬來西亞和哥斯大黎加。
「國際生活」網站執行編輯史蒂文斯（Jennifer Stevens）說：「2015年全球最佳養老地可能會遍布亞洲、拉丁美洲和歐洲，但它們有某些優勢相同。」
她在公布評比結果的聲明中也說：「這些地方安全、品質佳，而且定居相對容易。」
厄瓜多在滿分100分中拿下92.7，占優勢的方面包括氣候、租用或購買房地產費用、以及政府提供退休人員的搭機、大眾運輸和公共服務優惠。
網站資深編輯普希爾（Dan Prescher）說：「儘管物價近年來略為上升，經過比較仍會發現厄瓜多房地產最有價值。」
此外，巴拿馬被認為是中美洲最佳養老地，每月退休金1000美元以上的人都可申請一種退休簽證。持有這種簽證後，在醫療服務、娛樂、餐飲、機票以及電費和電話費都能享有折扣。
馬來西亞則獲選亞洲最佳退休國度，在融入當地容易度、娛樂與設施、以及低生活開銷方面獲得高分。1頓飯配1瓶紅酒最低5美元就可解決，而看醫生只需15美元。
至於歐洲，名列第6的西班牙因為氣候溫暖，生活開銷比其他歐洲國家低，獲選歐洲最適合養老國。西班牙在基礎建設項目拿下最高分，醫療保健制度也被世界衛生組織（WHO）認為是全球數一數二，娛樂方面分數也很高。
鄰國葡萄牙則排名第9，第10是泰國。泰國因為醫療費用低、文化和房子住得起方面的優勢獲得青睞。第7名是馬爾他，第8名是哥倫比亞。
名列第11到第25，依序是義大利、烏拉圭、貝里斯、尼加拉瓜、紐西蘭、巴西、法國、愛爾蘭、宏都拉斯、智利、多明尼加、瓜地馬拉、菲律賓、柬埔寨以及越南。1040103
最佳退休天堂
2015年01月18日 04:10
鍾志恆
最佳退休天堂圖╱路透
■專門討論退休生活的網站InternationalLi-ving.com評選厄瓜多爾為全球最佳退休天堂。
■With its warm climate, affordable housing and generous benefits, Ecuador was named the best country to retire in by InternationalLiving.com.
在地球上，要找一個環境安全又舒適，經濟負擔卻很低的地方退休，到底有沒有這種天堂？專門討論退休生活的網站InternationalLiving.com就列出南美洲的厄瓜多爾為當今世上首選的退休地，因為這裡天氣溫暖、居住費用不高和福利待遇相當好。
緊鄰哥倫比亞與秘魯的厄瓜多爾，在International-
Living.com的年度全球退休指數所列出的25個最佳退休地點裡名列榜首，尤其在生活費用不高、娛樂和環境舒適等項目上，都獲得該指數的最高分數。
其餘在指數裡的理想退休地點排行前5名裡，分別為巴拿馬、墨西哥、馬來西亞和哥斯達黎加。該指數是以8個項目來評定最佳的退休國家排名。 InternationalLiving.com總編輯史蒂芬絲（Jennifer Stevens）說，雖然2015年世界首選的退休天堂，分布在亞洲、拉丁美洲和歐洲，但它們都各自擁有共同的優點。她強調，這些退休天堂都是環境安全，能提供好的生活品質和地點讓人定居下來。
100分拿下92.7分
該網站的退休指數滿分為100分，厄瓜多爾就勇奪92.7分，其在氣候、借住或置業費用、航班優惠、大眾運輸和政府為退休人士所提供的公共設施等項目裡，都獲得最高分的評價。
該網站的資深編輯派思切（Dan Prescher）說：「儘管厄瓜多爾的物價在近年出現輕微上揚，但其居住品質卻是其他地方找不到。」
即使是一對夫妻要在厄瓜多爾過退休生活，每月的生活費只需要大約1,400美元（約4.4萬台幣）。因為政府給退休人士許多優惠，像看電影、球賽與大眾運輸的票價可享50％折扣。看一次醫生費用約10美元，到餐廳用餐的消費最低只要2.5美元。由於厄瓜多爾大眾運輸十分方便，甚至有人認為在這裡生活根本不用買車來通勤，這自然又省下一筆開銷。加上房價並不貴，更大幅減輕退休後住在這裡的生活負擔。
文化豐富 生活優惠多
在居住品質上，這裡到處都上網方便，當地人個性熱情，氣候溫和，又有各式各樣的娛樂，而且富有歐洲與非洲等多元文化的底蘊，讓退休生活不愁寂寞。
另一個緊次於厄瓜多爾的理想退休地巴拿馬，則被視為中美洲的首選。因為只要每月退休金逾1,000美元的外國人士，都可申請退休居留簽證。持有這簽證的人士在醫療、娛樂、餐飲、機票乃至電費和電話費等，都能享折扣優惠待遇。
該網站指出，即使每月預算在2,000美元以下的夫妻，都能在巴拿馬過著舒適的生活。
馬來西亞則為亞洲的退休首選地。其在生活融入程度容易、娛樂、福利設施和低生活費等各項目上都取得高分。在這裡，一頓配上1瓶葡萄酒的餐費，最低只需5美元，每次看醫生的費用僅需15美元。
西班牙是指數排行裡第6名，也是歐洲國家裡排名最高。西班牙之所以優於其他歐洲國家，是因其氣候和暖，生活費用也較低。西班牙醫療系統被世界衛生組織（WHO）評為全世界最佳的國家之一。
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