房仲底薪26K？菜鳥曝薪資單嚇傻 前輩：8成都陣亡
房仲底薪26K？菜鳥曝薪資單嚇傻 前輩：8成都陣亡 https://bit.ly/3efvuls
2022年9月6日 週二 下午4:02
近兩年台灣房市大好，連帶拉抬相關產業人口。有社會新鮮人看中趨勢，選擇踏入房仲業，但對於薪資和考核有些憂慮，害怕自己踏錯路成為低薪族。引發網友熱議。
新鮮人憂薪資低 底薪26K+獎金
一名女網友在Dcard發文指出，最近剛畢業想嘗試房仲業，但不確定就業環境是否和善，前輩不知道願不願意教新人，人際相處會不會有嚴重的勾心鬥角，而薪資待遇是否又太低。
從女網友貼出的房仲薪資單來看，裡面提到新進雇傭人員薪資為2萬6加上9千元的開發獎金加上成交業績獎金，但開發和業績獎金都必須達到標準。而考核期間的任用標準，初期兩個月必須要開發4戶，之後兩個月都必須每月新增4戶，到了第五個月，更是要累計佣收20萬以上。
▼近年房市火熱，也連帶拉抬房仲就業人口。（圖／Unsplash）
房仲業分兩派 有無底薪差很多
東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，單以該薪資單組成來看，2個月開發4戶難度並不會太高「開發的意思不是成交，只是說找到屋主願意給你賣房子」，事實上打開房屋交易平台，設定屋主自售就會有很多潛在客源。
陳泰源解釋，房仲業生態分為有底薪的直營體系和無底薪的加盟體系。其中直營體系保障底薪，但成交獎金僅不到10%，而加盟體系沒有底薪，但卻動輒有高達50%的高額獎金，如何選擇觀看自己，但無底薪確實會更辛苦些「不少社會新鮮人大概6個月內就陣亡」。
前輩坦言陣亡多 10個剩不到2個
陳泰源表示，房仲產業競爭激烈，尤其在沒有底薪的加盟體系，公司同事、前輩都是競爭對手，不是教學留一手，就是懶得教要自行摸索，而直營體系則比較像在打團體戰，因此店長店東更願意教學，據他透露若是做3至5年，年薪50萬肯定沒問題。
「半年內10個業務員最後僅剩不到2個」陳泰源坦言，這個產業陣亡率極高，工作半年內就會知道自己是否合適，他說這個工作需要的是傾聽和同理心，所謂的傾聽指得是聽出「房東的弦外之音」，而同理心則是指服務的溫度、技巧，他建議新人不要在房市火熱時投入，否則看著他人成交，心態更容易過不去。房仲底薪26K？菜鳥曝薪資單嚇傻 前輩：8成都陣亡 https://bit.ly/3efvuls
最長工時打工仔 加油員每週27.8小時居冠
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勞動部統計，加油員每週27.8小時，是工時最長的部份工時勞工。（資料照，記者王藝菘攝）
2014-12-09 14:40
〔記者甘芝萁／台北報導〕勞動部統計處今天公布103年部份工時勞工就業實況調查統計結果，其中部份工時的勞工身分，以「在學」所佔比例最高，達40.3%，主要工作內容為餐飲服務生、事務工作人員、收銀員；平均現職工作年資為2.3年，且又多以時薪計薪者為最多，而月平均薪資以「個人照顧工作人員」最高，約16457元，平均每週實際工作時數為22.2小時。
調查顯示，部份工時勞工每週實際工作時數為22.2小時，約是全時勞工平均每週規定工時的5成2；而部分勞工工時最長的前三名分別是加油員27.8小時、個人照顧工作人員27.6小時、廚房雜工26.7小時。
而目前95.7%從事部份工時工作的勞工為自願性，並以「能選擇工作時段」的比例占最高，共48.1%，其次則為「貼補家用」原因，佔38.9%，再者為「因為目前還是學生」比率佔33.1%；值得注意的是，近三年以貼補家用增加5.4個百分點為最多；而有4.3%非自願從事部份工時工作的原因是因為「找不到全時工作」，占2.0%，以及「因家庭因素，無法擔任全時工作」，占1.5%。
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【大紀元2014年12月04日訊】（大紀元記者方惠萱台灣台北報導）社會議題延燒，2014年Yahoo奇摩年度「十大熱搜榜」出爐，「餿水油」、「太陽花」、「高雄氣爆」不論在電腦版與行動版，都躋身前5名。
「吃喝玩樂榜」則反映網友在苦悶氛圍中尋求小確幸，包括韓劇四處可見的「韓式炸雞」，不分天氣冷熱大排長龍的「霜淇淋」，全球最帥的華人男星之一「金城武」都造成熱搜。
Yahoo奇摩搜尋行銷事業部資深總監陳婉怡表示，相較於電腦版熱搜榜中，重大社會事件盤踞前5個名次，行動版熱搜榜則有七成是與生活有關的小確幸關鍵字，反映網友在行動上網時光中，暫離大環境紛擾，回歸生活的心理與資訊需求。
陳婉怡也說，隨食安風暴當頭，依賴搜尋過生活的「搜活族」也自有應對，進一步分析食安關鍵字組，可觀察到「染餿名單」、「退費」、「自製豬油」等自救資訊，成為網友頭號熱搜。◇
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台選後房市利空 推案急涷慘兮兮
【大紀元2014年12月04日訊】（大紀元記者藍悅真台灣台北報導）選舉因素影響房市漲跌，《住展雜誌》11月最新的市調報告閃藍燈，房市陷入衰退的谷底區，到目前為止，建商讓價的機會仍不高，甚至有往上調價的情況，使得購屋者預期跌價未能如願，成交量就難以回升太多，網友票選「跌」為2014關鍵字，好房網分析，高房價、政府打房都影響了房價跌幅，2015年可能下修。
《住展雜誌》企研室經理何世昌分析，11月風向球降至藍燈，分數更是今年以來新低紀錄，但箇中原因乃源自於選舉的外部干擾，使各項統計指標均走疲，跟過往選舉過後房市熱絡的歷史經驗背道而馳，這波房市推案慘兮兮。
事實上，大多數業者都已料到11月的房市概況，推案不是提前、就是延後，導致推案量急涷，其中，預售屋新增量竟萎縮剩不到200億元；台北市20億元以上的預售指標案只剩南港「双美舘」，何世昌也說，從大台北11月新建案的產品型態觀察，大坪數案持續觀望不前、無意公開，中、小坪數仍是市場主流。
好房網調查2014房市關鍵字，網友選出「跌」、「冷」、「亂」、「餿」、「拋」，整個房市給予網友的感受皆為利空，因此關鍵字多為負面層面居多，好房網總編輯吳光中分析，網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象：一是因為房價過高一般民眾買不起房，所以大多期待房價能跌到合理的價格；另一方面則是因為政府政策打房造成買氣停滯，房市表現不佳，甚至也預期2015年的房價恐會因而下修。◇
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拜股票之賜 美國富豪日趨年輕化
鉅亨網
鉅亨網編譯呂佩憶 綜合外電
根據一項最新的研究顯示，美國的富豪有愈來愈年輕化的趨勢，且財富分配不均的情形創下 1920 年代以來最高。
《CNNMoney》週四引述一份研究報告指出，1960 年代，全美金字塔頂頂的富豪中，近半數為年長者，但現在，只有不到 40% 的富豪年逾 65 歲。
這份報告預估自 1913 年以來，美國的家庭財富分佈情形。正當美國的財富分佈不均情形來到 1920 年代以來最嚴重時，金字塔頂端的財富變化也正在悄悄展開。不意外的是，富豪日趨年輕化，主要是因為公司上市的持股與發債，報導並以 Facebook 創辦人馬克祖克伯格為例。
根據報導，美國的財富分佈不均，在 20 年代達到高峰，並在大蕭條後下降，並於 1970 年代達到谷底，現在財富不均的情形再度惡化。自 80 年代起，美國的富豪即持續獲得大筆的財富。根據報告的作者 Saez 和 Zucman，財富不均的情形捲土重來，這個有如滾雪球般的效應強大到足以顯著影響美國過去 30 年來的財富分配。
報告發現，過去 100 年來財富集中呈 U 形化的發展，財富分佈不均幾乎完全是受到 0.1% 的富豪所占財富比重大增所致，從 1979 年代的 7% 到 2012 年的 22%，幾乎與 1929 年時一樣高。現今頂端的富豪比 1960 年代時還要年輕，而且獲取的財富較總濟體中總勞動人口所得的比重還要高。
最頂端 0.1% 的美國精英，只占全美 16 萬戶家庭，但卻擁有全國總財富高達 22%，相當於底部 90% 的人口所擁有的財產總額。
但不清楚的是，這些富豪究竟是白手起家還是繼承家產。作者指出，現在頂端的富豪，可能比 1960 年代有更多是像 Facebook 創辦人馬克祖克伯格一樣自行創造財富，當然也有更多像芭莉絲希爾頓一樣，是繼承家產的小開。
大部分美國人與頂端富豪之間的差距擴大速度愈來愈快。從 1986~2012 年間，頂端 0.1% 的美國人累積全國近半數的財富，但大部分其他人的財富成長卻持平。而且這個趨勢很可能短期內不會改變。報告指出，比起一般人，富豪在賺到更多財富、儲蓄更多錢之外，也會從事更多投資，並因此賺得更多財富，因此滾雪球愈累積愈多。
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三個原因 讓華爾街風險高漲
2014/12/4 鉅亨網提供
自從金融風暴以來，華爾街毫無疑問的變成了更安全的地方，然而，危機又再度浮現在市場之中。
《CNNMoney》報導，週二一份由財政部金融研究辦公室出具給國會的報告中指出，金融系統比去年更易受到傷害。
在多德‧法蘭克金融重組法案的要求下，財政部每年都必須出具一份這樣的報告。
而這份報告描述去年金融市場風險承受的提高，以及透明度漸漸喪失的情況。
以下是該份報告的幾個要點。
企業風險提高：投資人風險胃口越來越大，但他們可能別無選擇。
Fed 長久寬鬆下的低利環境，讓投資人用可怕的速度競逐更高的獲利。
財政部表示，這些危險的投資標的，包括企業垃圾債、歐洲不穩經濟體的主權債務、新興市場的股票等。
一旦升息，這些投資將面臨嚴重打擊。
現金不夠：現金就像是市場這部大機器的潤滑劑，但財政部擔憂，如果市場情況惡化，可能將面臨流動性不足的危險。
雖然市場控管者過去幾年致力於提升銀行的現金儲備，但這樣的資本需求，可能限縮了銀行放貸以及交易的能力。
財政部也指出，較少的流動性，會讓市場基金在面臨壓力，比方說投資人認賠賣出時面臨困境。
比方說在 2008 年時，基金便面臨凍結，從而加速市場下滑。
不透明的交易：財政部表示，科技進步在所有的場合幾乎都是件好事，除了它讓金融市場更不透明這件事除外。
近年來興起的高頻交易，以及「黑池」交易，都是讓人憂慮的地方，因為這些都在見不得光的地方進行。
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房仲競爭如超商 底薪僅日本1／3
2014年12月04日 20:26
張凱喨、陸宜
影音新聞來源/中天提供
站在馬路上房仲業的新人怡君拚命發傳單，多一分關注，有機會衝高賣屋成交量，就能替薪水多多少少衝高一些。回到公司，主動出擊打電話，招攬顧客看房，再用電腦配對開發新客源，一整天下來工作14小時，付出的勞力跟收入往往不成正比。
怡君是個今年剛就業的新鮮人擔任房仲業務員前，作過秘書，月領28K，之後改行當房仲業務員，因為沒什麼相關賣房經驗，先選擇有半年35K底薪保障的「高薪低獎」公司，但只有前面半年的蜜月期，半年後，則降為最低2萬3千元。要拚收入壓力很大。新鮮人選擇「低薪高獎」的房仲薪資無底薪制，只要沒有交易量，等於半毛錢沒進帳。
只要顧客想看房，24小時黃小姐都隨使命必達，因為台灣房仲業其實大都零底薪，1個月只休4天，1天工作超過12個小時可是普遍現象，成交就能換來60~70%高獎金，沒成交曾經3、 4個月沒收入，在公司嗑餅乾泡麵吃老本。
因為台灣房仲就像連鎖超商，每走幾步就碰到一個，除了跟對手競爭，連同家學長姐都是對手，加上政府打房，2011年課奢侈稅後交易量已經掉5成，和日本房仲比一比，雖然仲介費都是6%，但日本買方還會多付約1.7萬台幣的處理費，薪水更不用說，一定有底薪，還是台灣2~3倍，而負責事項多以出租等物業管理為主，更能長期經營，所以台灣房仲想生存，一定要創新。
因為政府打房，全台房市買氣不振，連帶影響靠抽成衝薪水的房仲業務員，工時14小時世界排第3，薪水跟獎金制度卻落後其他國家。
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陳為廷補選苗立委？ 黃國昌：全力支持
【聯合報╱記者鄭媁╱即時報導】
2014.12.04 02:51 pm
九合一大選後，國民黨立委徐耀昌當選苗栗縣長，立委缺額將舉行補選。媒體報導島國前進發起人陳為廷表示「尚未真正考慮」，但會以2016年立委選舉能有第三勢力參選為目標，持續參加公民組合活動。陳為廷今在臉書澄清，過去一年並沒有參加過公民組合的會議和活動。無論是否要選，未來都希望能和公民團體一起參與組黨運動。
陳為廷表示， 自從媒體報導苗栗縣長劉政鴻卸任後可能轉選山線立委，就開始有朋友提起；即使選舉後也僅限於聊天階段，並未認真想過這件事情，更沒有想到仿效「柯文哲模式」以在野大聯盟方式參選。
陳為廷表示，與友人分析出值得一戰的原因有幾個，其中之一為，徐耀昌在開票當晚表示要延續劉「許多正在規畫的案子」，這些官商勾結的開發案讓苗栗的財政狀況被評比為今年全國的「瀕臨腦死區」，舉債超過五百億元，實在沒理由讓這夥人持續掌權下去。
另外，陳為廷指出，民進黨、在野大聯盟雖在這次選舉大勝，但選後不到一周，許多爭議也隨之浮現。「當然，現在就要直接全盤否定，還言之過早。」他直言，2016年大選若只有民進黨大獲全勝，那也不大健康。台灣仍需要一個第三政黨，與民進黨良性競爭、也加速國民黨的淘汰。
陳為廷認為，若要參選，就要與苗栗的各自救會取得共識，盼更多苗栗人認知到這些議題，並在國會能落實民意訴求。另外他也提到，馬英九總統曾表示「兩條路線沒有錯」，可見未來一年半大有續推服貿、貨貿、政院版監督條例之勢，若參選，也能為場外抗爭增添槓桿。
最後，陳為廷說，就算2015、2016年選舉不是由他出線，也會設法找出在苗栗能夠奮力一搏的候選人出來共同奮戰。因為，「真的不能再輸了。」
黃國昌今也在臉書聲援，表示陳為廷雖還在唸研究所，卻已經是思想成熟、很有見地的新世代。雖擔心他被這個政治過程灼傷，不忍他現在就投入選舉，「不過，為廷向來有他自己的主見、選擇為台灣奮鬥的戰場。」呼籲大家給陳冷靜沈澱的空間，無論決定為何都將全力支持。
經濟民主連合召集人賴中強表示，任何民主國家有年輕人或新興公民力量願意出來參選，都抱持正面看待的態度。但他強調，只有台灣選舉制度改革，讓地方議會有政黨比例代表、未來國會選舉變成選政黨、選政策、選理念，真正的青年參政及新興公民，才有可能成為改變台灣政治的力量。
【2014/12/04 聯合報】@ http://udn.com/
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大紀元2014年12月04日訊】甚麼是民主?民主就是人民當家做主,核心就是選舉權和被選舉權,當今中國的民主是寫在《憲法》裡的,國家應該是人民民主專政的國家,民主應該是人民的民主,不應該是腐敗官僚集團代表的民主,《憲法》規定的民主真正實行起來還真不那麼容易,一張選票關係到無數的問題,民生、人權、公正、監督等等。
聯想自己何其可悲?!生長在紅旗下的60後知識份子,如今年近半百卻還從未見過所謂的選票,不知道自己作為一名合法公民《憲法》規定的政治權力到底被誰剝奪了。李克強曾說:「中國老百姓是有政治訴求的」,何嚐不是呢?但我認為外國人肯定也有,不信你把洋人的選票剝奪了試試!我相信他們肯定比國人更急。最近香港學生「占中」大致就是為了這個問題,但是官方卻一直在迴避,能顯示的內地評論卻總是抨擊他們是被反動勢力利用搞分裂,我始終不明白爭取民主選舉權怎麼就意味著分裂呢?民主不等於獨立,民主是現代公民最基本的人權和政治訴求,是進步,是大勢所趨,只有反方向行動才是反動,「占中」真相到底在哪裏?
沒有真正的民主就不可能有真正的監督,沒有監督的權力必然導致腐敗,這是被無數事實證明了的規律。沒有民主作保障的反腐只能是治表不能治本或者乾脆就是「東風壓倒西風」,時侯一到新的權力也必然重蹈腐敗之覆轍。
沒有監督的司法同樣不可能公正,沒有公正的司法就不可能有真正意義上的法治,「依法治國」必然像「依法行政」一樣喊了幾十年結果還是有法不依、枉法不究。或許有人會對這樣的觀點提出質疑:檢察院難道不是監督法院的嗎?不錯,理論上是這樣設計的,但事實上在中國目前的體制下誰都知道公檢法都是栓在一根繩上的螞蚱,誰也不會對誰起到有效監督,而這根栓螞蚱的繩一直牢牢握在政法委手裡。看看最近幾十年造就的千百萬上訪大軍就知道司法是怎麼回事了,每當北京「兩會」或重要活動期間,國家信訪局附近維權群眾人山人海、最高法接訪處排隊申訴的長龍見首不見尾,「馬家樓」「九敬莊」等分流中心人滿為患,喊冤哭訴之聲慘不忍睹,只有鐵石心腸的截訪官員才會無動於衷。當今中國為甚麼有這麼嚴重的上訪問題?就是因為公權力濫用失去監督嚴重侵害了弱勢群眾的利益。如今新一屆政府反腐聲勢浩大而維權卻仍諱莫如深，為甚麼腐敗可以反而權益不能維？弱勢公民的權益如同釣魚島的主權一樣可望而不可及，如果公民權益、社會公義不值一提，那麼誰能保證接下去的改革不又是一場巧取豪奪？2013年新的「民訴法」出台,最高法借其中209條規定強行把民事申訴的訪民推向地方檢察院去申訴,最高法接訪處終於暫時「消停」了些,但這也只是暫時的,等申訴人都拿到了當地檢察院「不支持監督」的通知後必然會重新返回最高法申訴。錯案畢竟是錯案,枉法不究何以言法?沒有公正的司法卻把涉法涉訴的信訪問題都引誘到司法程序中去,這只能說是一個折騰維權群眾的圈套。本人的親身經歷足於說明一切,2001年---2010年，十年自訴維權十六案,經過二十八次訴訟拿到二十三份不公正裁判，市政府法制辦官員可以提供偽證妨礙司法公正、法官可以不經質證採信偽證、省政法委下屬「人身傷害鑑定委員會」無《鑑定許可證》無法醫組織而且採用偽造的醫檢報告可以作出傷勢鑑定並且被公檢法認定為權威意見不允許重新鑑定、省政府文件可以對國務院《工傷保險條例》進行補充規定並且法律效率還高於上位法、凡此種種,基層法官枉法裁判,中高兩院照樣層層維持原判,向最高法多次申訴幾年毫無答覆,最後把我推向浙江檢察院,檢察官明知枉法裁判看到法官違法證據卻仍然不支持監督。2010年我開始進京上訪至今也已5年，遇到的只有推諉扯皮、瀆職和不作為。全國千百萬維權群眾雖有不同的侵權事實卻有著相同的悲慘遭遇,地方信訪部門和維穩官員在政法委領導下動用警力及現代化設備對上訪人員進行全天候監控、非法拘禁、勞教、24小時傳喚、隨意毆打、侮辱、恐嚇,有的至今還被關在精神病院內強行「治療」,有的「離奇」死亡。浙江公安反恐演練公然以維權群眾為假想敵,在維穩官員眼裡上訪人儼然成了恐怖份子,可想而知政府官員濫用公權打擊迫害上訪人已經到了何等地步,且至今無人被問責,可見整個體制內根本不存在甚麼有效的監督。面對枉法裁判,當事人窮盡一切司法救濟途徑都無法得到糾正,有這樣不公的司法環境自然就有這樣惡劣的社會環境。十五年維權的親身經歷見證這樣一個事實：坐在法院、檢察院裡的官老爺們似乎個個具有高度政治感和大局意識,唯獨沒有法律信仰,他們只是政客,根本不是法律工作者。如今的地方行政及司法部門除極少數官員還在堅守公平正義的底線，其他大部份早已拋棄了應有的良知和對法律的信仰，順從於溫情的關係或肆意的權利，他們冠冕堂皇坐在莊嚴的國徽下只是為了在適當的時候替自己謀取私利以法院或政府的名義強姦法律。
一個政權的正義性決定著民心向背,如果司法都可以顛倒黑白、是非不分那麼政權的正義性從何談起?失去正義性的政權即便擁有世上最強大的武力也只能是土匪的山寨,穩定只是一種表象而已。
所有權力的罪惡都來自沒有真正的民主監督,沒有監督的權力隨時都可以變得肆意、張狂、濫用。民主是法治的前提,法治是民主的保障,沒有真正的民主一切制度建設都是空中樓閣,所以民主才是現代文明社會的基石。民主本身既不姓資也不姓社,它應該是國家管理制度中必不可少的組成部份,建設行之有效的民主監督在當今中國已迫在眉睫,而民主關乎制度,所以政治體制改革自然成為一切改革的先決條件。眾所周知政治體制改革和經濟體制改革是在八十年代同時提出的,但是這幾十年只有「經改」沒有「政改」,本來是兩條腿走路,結果「政改」這條腿一直就沒跟上,導致嚴重的政府腐敗和社會問題。事實證明只有「政改」先行確立有效的民主監督才能建設公正的法律制度,有了真正的法治才能確保「經改」有序推進,秩序顛倒只會導致混亂。避開民主談法治是自欺欺人,最終還是要出問題,結果必然是權大於法。從這個意義上說,中國真正的改革還沒有開始,中國已經為倒逼式改革或倒逼仍然不改革的愚蠢做法付出了太多代價,到了勇敢面對的時候了。
中華民族要實現偉大復興還需要誕生偉大的政治家,必須對國家和人民具備高度的責任感和使命感,放得下私慾和權力,有決心和勇氣真正實踐「為人民服務」「一切權力屬於人民」的莊嚴承諾,讓人民真正當家作主有權直接選舉或罷免國家的管理者,我相信這樣的一天不會很遠了。
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張姓婦人以高利率回本為噱頭騙民眾投資，還偽造公家機關的承攬業務契約，讓被害人不疑有他，3年多詐騙金額達新台幣2億餘元。
刑事警察局第三大隊今天說，有10多位被害人日前報案，指稱遭47歲張姓女子和其丈夫詐騙，獲報後組專案小組查緝，掌握情資後，今天凌晨6時許前往張女在新店的租屋處逮人。
警方查出，曾在廣告公司工作的張婦從民國100年1月起，以投資「產後護理集團」等為由，宣稱拿100萬元，每年可拿回35萬元，吸引民眾投資，為擴大詐騙規模，還涉嫌偽造多家公營和民營廠商承攬業務契約，以取信被害人。
警方說，有19名被害人遭詐騙，遭騙金額高達2億1189萬元。
刑事局查出，張婦以提供部分候選人競選活動贈品為由，再向被害人詐騙100餘萬元，直到今年9月張婦開出的商業本票及支票陸續跳票之後，被害人發覺遭騙報警。
警方表示，張婦以投資可獲高利為由，吸引被害人，其中一名住在台北市的被害婦人拿房產抵押1200多萬元，還找來丈夫、父母親、弟弟等家人，事後慘遭詐騙8000多萬元。
警方說，張婦案發後，因被投資人上門討債，立即搬離台北市南港區住處，經數月蒐證後，今天前往新北市新店區達觀路租屋處，逮捕張婦和其丈夫到案。
警訊後依詐欺、偽造文書等罪嫌把兩人移送台北地檢署偵辦。1031204
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