姜朝鳳宗族

2014-05-26
●軍事任務為由，變更至善路保護區為建地：
一九八○年代初、前總統蔣介石家族政權末期，國防部聯勤總司令部以軍事任務為由，將位於至善路三段七十一巷旁的保護區變更為建地，土地再賣給聯勤總司令蔣緯國，接著又贈與其德籍兒子蔣孝剛。
●陳水扁以土地使用不符拆除敗訴：
一九九六年，前台北市長陳水扁以「土地使用不符、不能贈與外國人」為由，予以拆除，隨後將土地變更為旱地，並以蔣緯國不是自耕農身分而塗銷其所有權。
蔣孝剛怒告北市府，北市府敗訴再與蔣家私下和解，但當年豪宅已成廢墟，荒廢至今。
（整理：記者郭安家）

​​

2014-05-26

海天保全葉海瑞 提開發案

〔記者郭安家／台北報導〕繼劉政池七七行館被拆後，陽明山又有開發案惹議。故總統蔣經國弟弟蔣緯國生前位於保護區的豪宅，十八年前遭前台北市長陳水扁拆除，荒廢至今，海天保全董事長葉海瑞買下後，提出製茶廠開發計畫；但台北市都市設計審議委員會委員不滿，指規劃「太扯了！」住宿空間是茶廠的三倍，質疑未來要蓋招待所。

住宿空間 竟是製茶廠三倍

有媒體三年前曾報導，葉海瑞以三億元天價買該廢墟，宣稱要做中國觀光客民宿、蔣緯國紀念館，陳列蔣的骨董、珍品。

該基地面積四千七百平方公尺，分布山坡，記者實地走訪，在基地高處，空氣舒爽，可遠眺市區。一位房仲業者說，這類保護區土地多長期持有，沒預售屋交易頻繁，但有view更稀有，耳聞華人富豪對台北一○一大樓、陽明山周邊的產品較有興趣，多透過「有實力朋友交換」，或英屬維京群島公司購買，帳面交易量少。

建管處副總工程司邱英哲說，保護區內可附條件允許闢農舍或製茶廠等，葉海瑞委託尤瑋明建築事務所雖規劃製茶廠，申請保護區開發組別為公害最輕微之業的製茶業；但製茶廠僅九十九平方公尺，附屬設施的員工宿舍及儲藏室分別為二百八十、二百七十三平方公尺，接待大廳二百五十六平方公尺，都比茶廠大。

都發局退回 要求重新設計

都審委員王俊雄說：「這樣規劃方式太扯了，較像招待所，有好大的大廳，兩翼還有住宿空間，你們（開發商）當然會說以後不會怎樣；但我無法接受。」都發局副局長王榮進說，製茶廠面積那麼小，旁邊雜七雜八設施一堆，不成比例，保護區開發要合理規劃！

尤瑋明建築事務所解釋，員工需十三個床位，部分宿舍偏遠，另需小小的餐廳、廚房；由於未來要製茶，所以接待大廳採圓弧形一、二樓挑高設計，可做生態導覽，盼都審委員考量其特殊性。但都發局要求重新設計，擇日再到都審會報告。

-----------------------------------