謝金河：正視世代危機之源：高房價
2014/04/19 00:06 3134 LINE分享
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一場太陽花學運訴求公民不服從抗爭，雖然落幕了，卻撞出台灣社會底層一大串問題，就像和碩董事長童子賢接受今週刊專訪時說：台灣到底何去何從？眼前除了服貿，台灣還有核四要不要運轉，貧富不均、土地建商爭議、稅制改革及代議制度失靈的問題。
就在童子賢說這話的時候，報紙頭版頭條登出這則新聞：台北買房、世界第一難，這份資料引述了內政部以實價登錄及財稅資料來計算購屋負擔，結果發現台北市房價所得比是15.01倍，勇奪世界第一；房價高得嚇人的香港是14.9倍居次；新北市是12.67倍，居世界第三。這意思是必須15年不吃不喝，才買得起台北市的房子。台灣的房價高，所得低，成了世界奇觀，也讓年輕人對未來失去希望，這是新世代迫切危機感之所在。如果政府對這個現象繼續無感，恐怕只有逼年輕人造反。
記得30年前，我剛踏出校園，那時薪水一個月是1萬6千元，那時我看中汀州路靠近台大附近的一幢剛蓋好的大樓，每坪開價5萬元左右，我買下30坪左右的單位，父親幫我付了一些銀行貸款的頭期款，我用薪水付房貸，幾年之內，很快就擁有一間屬於自己的房子。
此後，我們碰上股市上萬點，房價上漲，薪資也跟著揚升，讓我們還有餘力再換第二間房子。對照現在的年輕人，月薪22K，面對的是每坪近百萬，動輒千萬元起跳的房子，要想自力購屋，已經是天方夜譚的夢想了。
房價高漲，年輕人買不起房子，也引來貧窮化及少子化的崩世代危機，但是政府面對這樣的景象卻使力有限，也讓危機感一天天加深，政府沒有讓資金轉進實業及不合理租稅，是房市飆升的主因。
台灣的房地產飆升，源頭是08年遺贈稅降至10%，很多台商回台購屋，這些賺到大錢的台商沒有把錢拿去投資事業，而是把錢拿來投資房地產，造成房市一波高潮，豪宅大漲也因此而起。
另一個是台灣特殊的土地稅制，我們房地產稅負遵守平均地權規範，將土地與房地產分離，地主與建商成了最大贏家，建商繳納土地增資稅後，稅負很輕，過去十年房市榮景，建商個個兵肥馬壯，大獲其利。
我統計了5家最會賺錢的房地產上市公司，例如興富發過去6年稅前賺351.83億，稅後315.65億，6年才交了36.18億的稅；遠雄過去6年賺393.06億，才繳了46.31億的稅；華固賺166.35億，只交了10.2億的稅；長虹賺187.35億，才交了7.42億的稅；皇翔賺了108.2億，只交2.73億的稅。而同一時間，統一企業賺了1095.61億，交了525.1億的稅，遠東新世紀賺1095.98億，繳了570.3億的稅。這些傳統產業賺的錢都拿去繳稅，但房地產大賺房市暴利，卻繳了很少的稅。
不合理的租稅政策，讓台灣的企業都跑去做最容易賺錢的營建業，社會游資也集中去炒房。前營建署長葉世文說：「過去10年炒房，10個9個賺；炒股者，賺錢只有1成，賠錢9成，」就是最好寫照，但是當社會游資熱衷炒房，房價居高不下，年輕人也失去未來；但是，我們的統治當局只能拿奢侈稅來虛應政事，這才是台灣眼前最大的危機。
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前幾天和一個做手工香皂的朋友聊天，談到蘭陽平原上的田野景觀的轉變不禁憂心忡忡。
自從雪隧通車後，對宜蘭產生了鉅大的改變，因為我們慣常去的旅遊景點、吃的小吃飲食一下子全成了熱門景點和特色小吃，看到門前一堆人大排長龍的景象，原本悠閒的生活情調就不見了。
宜蘭最美的是一整片綠油油的稻田，就像「童年」這首歌裡所描繪的景象一般，可是曾幾何時美麗的稻田裡開始蓋起豪華的「農舍」，一種資本主義的象徵開始進襲蘭陽平原。
資本主義累積資本的方式，很多是利用蓋房子來累積，當土地失去生產了作用，變成資本主義賺取價差的買賣商品時，本來不那麼過度依賴資本家的人們，開始得在資本家的利潤精算中拿到不多的薪水來養活自己，這或許才是資本家心中的如意算盤。
這種效應慢慢地在台灣漫延開來，當政府開放農地買賣的政策，我們難道看不出財團運作的影子嗎？而每個人都看到土地的金錢價值，政府又沒有看到土地的真正價值，任憑財團將土地變成他們一本萬利的生產工具時，才是我們真正要去擔心的事。
很多蓋在稻田上的豪宅，看起來美侖美奐，可是只有周休假日才燈火通明，原來這是外地人蓋的別墅，例假日才會過來，平時則閒置，這樣一棟一棟蓋起來，良田變成了別墅，綠油油的稻田變成了一整片的渡假別墅，蘭陽平原的景觀開始改變，就因為大家都看見了蘭陽平原土地的價值不算太高，買來蓋農舍別墅剛好，至於會不會破壞景觀、房價會不會因為炒作而飆高則是很多人沒有想到的事。
這幾年因為農舍式的豪宅不斷的在原先的稻田上出現，造成了房價的飆高，原先四、五百萬可以買到的房子，現在已經飆高到一兩千萬，有人說是台北人來炒的，更有人說是大陸人看中這裡的炒房市場，透過管道用炒房來賺錢，不管如何，當地宜蘭人要買一棟房子，除非原先家裡有地，不然我看買一間廁所來住剛剛好。
土地的真正價值應該是生產和景觀，人類應該和土地共生，不是用建築將土地整個掩蓋，因為透過土地，你可以親近自然，甚至可以種植你想吃的食材，不必被市面上那些黑心食物給綁架制約，如果健康是無價的，我們是不是應該重新來省思土地對於人類的價值，而不是資本家用金錢來衡量的唯一價值。
而且現在全球氣候轉變，食物的來源開始受到影響，當良田變成高樓，我們失去了土地的生產功能，只一味地跟著資本家的土地遊戲規則來走，到最後你連吃飯都得靠他們的臉色，這實在不是一件明智的作法。
服貿的爭議在某些程度上也顯現在這裡，如果大陸用資本家的姿態和我們來往，我們會不會擔心原有的東西在不知不覺中被掠奪一空，讓台灣窮得只剩下錢，這是對那些財團而言，在貧富差距的加劇下，一般的老百姓搞不好窮到什麼都買不起。
我沒有辦法阻止政府已經大開方便之門的農業政策，可是我卻可以提醒在蘭陽平原這塊土地上先人的堅持是什麼－－和土地共生共存。因為沒有土地，就沒有宜蘭這群人，也沒有那些你所看到的美麗景觀。對一個外地人而言，他是跟著建商來破壞這塊美麗的稻田，還是加入愛鄉愛土的堅持，其實就在他的一念之間，就像服貿串連台灣和大陸的效應一般，那應該是一種人性的覺醒，對土地的敬畏、對弱勢的關懷、對民主的堅持和對資本主義全球化謊言的不屑。
我們並不吝嗇和人分享這片美麗的土地和資源，但是希望用一種環保、鄉土、愛惜的方式，我們尊重土地，了解土地的真正價值，因為土地養活了我們，我們對它常存敬畏和感恩，這樣類似宗教的情懷，可以從常常在田邊一隅看到的小小土地公廟發現。以前是土地公廟守護田裡的收成，現在需要的是守護土地的真正價值，不然你所看到的美麗的蘭陽平原，在貪婪的資本主義掠奪下，或許即將漸漸消失不見。
●作者新石，宜蘭，國小教師。簡介表示，這個世界應該更好，所以就把想像的世界透過文字寫出來，只要大家相信這個閒居偶得的一點小小觀念或想法有成真的可能，這個世界就會慢 慢改變，這就是他的初衷－－分享自我、改變世界，至於自己只不過是一個人，一個充滿想像浪漫的讀書人，似乎是嬉笑怒罵，卻是虎嘯龍吟，如果以詩來言志就 是：「漫步田光一畝間、前塵往事在眼前、風流瀟灑不敢問、特立獨行一片天！」。本文言論不代表本報立場。ET論壇歡迎更多參與，文章請寄→editor@ettoday.net
原文網址: 看見土地的價值－－蘭陽平原的農舍豪宅 | ETtoday論壇新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140416/346388.htm#ixzz2zKZGcyHM
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