祭祀公業吳從子旺土地糾紛案，纏訟多時，歷經四宗購地者敗訴後，終於產生了第一宗購地者勝訴的判決了。
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（節錄）
吳從子旺祭祀公業土地糾紛案，終於拿到勝訴判決書，這次法官以原告有違民法第148條按權力之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的，判決原告之訴無理由應予駁回。
楊梅購買祭祀公業吳從子旺土地受害人自救會副會長指出，吳家少數後代，去年驟然以個人名義，對當年購地的楊梅鄉親提起民事訴訟，請求塗銷購地者的土地所有權，購地的楊梅鄉親，遭受4次敗訴後，原告繼續向其他購地者提出訴訟，不過在桃園縣政府專案小組的協助下，首宗受害者勝訴案件19日宣判，讓受害者得到平反，大家期望這次判決能夠具有指標性作用，並產生一定程度影響，作為法院未來審理時的參考依據。
民國72年到民國95年間，祭祀公業吳從子旺陸續公開出售楊梅市區447筆土地，約14600坪，然而卻因為公業管理人和派下代表資格糾紛，提起民事訴訟，才會陸續發生糾紛，這次桃園地方法院判決買受人勝訴，讓同樣被提告的民眾燃起希望，而桃園縣政府表示，土地買受人可以與律師研究，引用判決中的觀點，如果法官引用的法條有說服力，也可說服其他法官，桃園縣民政局也會在後續的訴訟案，派人旁聽並提供適當協助。
時間：2014.10.01【新聞】楊梅吳從子旺土地糾紛首宗受害者勝訴 @ 千代田顧問 :: 痞客邦 :: http://bit.ly/35RIxQw

祭祀公業賣地糾紛楊梅市區黃布條抗議2014-08-11

〔記者李容萍／楊梅報導〕楊梅市購買「祭祀公業吳從子旺」土地自救會成員，所購土地集中在楊梅市區的精華路段，繼日前自救會發動街頭遊行，市區街頭房屋持續有超過一百戶高掛著各式黃布條標語；鄉親間的問候語也變成了「你被告了嗎？」或「你收了法院開庭通知了嗎？」眾人均擔心將無家可歸。

楊梅購買「祭祀公業吳從子旺」土地受害人，在楊梅市區精華路段有超過100戶房屋高掛著各式黃布條標語。（記者李容萍攝）

沿著大成路、大平街、新成路、中山路等許多店家的門口，都高掛「即刻救援，楊梅鄉親」、「誓死捍衛，合法土地」、「畢生心血，不容搶奪」、「公僕青天，伸張正義」、「合法權狀，豈容兒戲」、「違法濫訴，絕不妥協」、「強取豪奪，不公不義」等抗議黃布條標語，十分醒目，如此卻也凸顯屋主的無奈。

自救會會長葉佳鉥、副會長黃蔘昨天表示，這樁購地糾紛牽涉四百餘戶、數千楊梅鄉親的命運，自救會共連署受害人四百六十四人，已經撰寫陳情書於八月一日向總統府、立法院、監察院、司法院、台灣高等法院、桃園地方法院、桃園調查站等政府相關機關提出陳情。

兩人強調，自救會透過陳情書及抗議布條，希望表達無奈及喚起司法對此問題的重新省思，期望司法判決能解民所苦，而不是讓民眾生活在恐懼的陰影中。

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祭祀公業賣地糾紛桃園8百人遊街抗議

2014-08-04
〔記者李容萍／桃園報導〕桃園縣楊梅購買「祭祀公業吳從子旺」土地受害人自救會，三日召集八百多位民眾扶老攜幼在楊梅火車站前集結，走上街頭高舉「合法權狀，依法保障」、「無理塗銷，不公不義」、「據理力爭，捍衛家園」等布條，訴求安身立命的家都快沒了，「父親節，爸爸不快樂」！
桃園縣楊梅購買「祭祀公業吳從子旺」土地受害人自救會成員走上街頭抗議。（記者李容萍攝）
桃園縣楊梅購買「祭祀公業吳從子旺」土地受害人自救會成員走上街頭抗議。（記者李容萍攝）
遊行隊伍從楊梅火車站出發，沿大成路、大平街、新成路、中山路至貴山公園觀音像後解散，過程平和。
楊梅購買「祭祀公業吳從子旺」土地受害人自救會會長葉佳鉥表示，自救會四百多戶、數千名受害人承租公業土地數十年，六十八年十二月因祭祀公業財務困難無法支付地價稅，遭桃園縣政府查封拍賣土地，於七十二年至九十五年陸續出售其坐落楊梅市區四百多筆土地，並完成物權變動登記。
不料，二、三十年後「祭祀公業吳從子旺」內部發生糾紛，少數第四代子孫以個人名義向桃園地方法院提起民事訴訟，請求塗銷土地買賣所有權移轉登記，造成歷年來合法購買該公業土地的四百餘戶居民寢食不安。
自救會副會長黃蔘也說，至今年八月一日，原告在桃園地院提起廿五件訴訟，被告已達一五六人次。他強調，此案絕非一般個案，雖然縣府成立專案與各級民意代表協助，但效果有限，因此發起「父親節不快樂」的遊行，希望喚起政府心存百姓，法官應審慎考量理、法、情，以符合多數善良人民的期待。

〔記者周敏鴻／楊梅報導〕楊梅市「吳從子旺」祭祀公業在過去卅餘年間，將四百餘筆土地賣給民眾，因祭祀公業內部糾紛，土地買賣爆爭議，二月間一名葉姓民眾被告敗訴，法院判決他買的土地得歸還祭祀公業，引起其他土地買家恐慌，昨天組自救會，商議保住土地的對策。

向「吳從子旺」祭祀公業買土地的民眾組自救會商議對策。（記者周敏鴻攝）

一人被判還地引發恐慌

「吳從子旺」祭祀公業派下員吳姓民眾向桃園地方法院提告，請求撤銷葉姓民眾塗銷土地所有權移轉登記，告訴理由是，派下員吳長輝等十七人，民國七十四年偽造不實名冊，向桃園縣政府核備後，推吳長輝為管理人，於七十八年賣出一筆土地給葉姓民眾。但買賣並未經過派下員總人數一○五人的多數同意，已妨害祭祀公業全體派下員的所有權。

桃園地方法院於二月廿六日判決葉姓民眾敗訴，需塗銷所有權移轉登記，雖然全案還能上訴，但已引起購買祭祀公業土地的其他四百餘民眾恐慌，且其中近五十人目前都面臨訴訟。他們昨天齊聚楊梅市公所組織自救會，楊梅市長彭聖富、縣議員張火爐、周玉琴、李家興、陳賴素美都來關心。

自救會長葉佳鉥說，他於大平街的住家土地，早年是向祭祀公業承租，租金都交給吳長輝，民國七十八年他花了兩百餘萬元買下土地，也與吳長輝交易，對方還備有完整文件，他當然不疑有他付款完成交易。如今因祭祀公業內部爆爭議，連累他的地恐需歸還，一輩子努力將化為烏有，讓他心急。

其餘四百餘土地買家的狀況也都類似，葉佳鉥表示，自救會初步決議採聯合訴訟爭取權益。

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2014-05-14

〔記者謝武雄／桃園報導〕縣議員張火爐昨天帶領一百多名購買祭祀公業吳從子旺土地的受害人到縣議會陳情，並拉起白布條表達訴求，他們強調，明明握有楊梅地政事務所發給的地籍謄本，在法院竟然敗訴；縣長吳志揚允諾由相關單位協助打官司，爭取權益。

購買祭祀公業吳從子旺土地民眾到議會陳情。（記者謝武雄攝）

張火爐表示，從民國五十二年到九十五年，楊梅市共有四百多戶民眾向祭祀公業吳從子旺購買土地蓋房子，並完成土地移轉登記。但九十七年起，吳從子旺派下員內部發生糾紛訴訟，先前派下員的資格被否定，新的派下員陸續對購買祭祀公業土地的民眾提告，有人敗訴，致人心惶惶，籌組自救會陳情。

吳志揚不解表示，當初楊梅地政事務所會核發土地權狀，一定有所本且依法行政，他要求地政、法制、民政、楊梅地政事務所、楊梅市公所協助民眾打官司，盡可能提供各項資源。

具有律師身分的吳志揚說，這是民事官司，要由兩造自行舉證，前面有人官司輸了，不代表後面的官司也會輸，請民眾要步步為營、備齊有利自己的資料，才有贏面。

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桃園縣議員張火爐13日帶楊梅135位購買「祭祀公業吳從子旺」地主，包3輛遊覽車到議會向縣長吳志揚陳情。（蔡依珍攝）
楊梅市「祭祀公業吳從子旺」從民國72年起出售逾400筆土地，卻因祭祀公業內部發生糾紛，有派下員控地主非法取得，日前判決地主敗訴，引發恐慌，縣議員張火爐13日帶領135位地主、包3輛遊覽車赴議會向縣長陳情。吳志揚承諾由行政部門組專案小組，協助打官司。

張火爐昨總質詢時說，吳從子旺祭祀公業吳姓派下員，去年向桃園地院提告，指管理人吳長輝等17位派下員偽造不實名冊，在民國72年到95年間賣出400餘筆土地，但派下員總數有105位，侵犯多數派下員所有權，今年3月底首宗判決出爐，葉姓地主敗訴得歸還土地給祭祀公業，引發其他受害地主恐慌。

自救會長葉佳鉥說，善意合法購買的土地，竟被指控為非法取得，痛訴：「辛苦一輩子，不如一張紙！」

張火爐說，目前仍有近50人面臨興訟，這群務實的老人家，一輩子沒接過法院通知單，如今扯入官司讓他們吃不下、也睡不著。吳從子旺祭祀公業是吳志揚祖父吳鴻麟在民國52年擔任縣長時審查通過的，土地買賣程序也經縣府核備，要求一縣之長的吳志揚，幫助無辜受害老百姓。

吳志揚表示，當初一定是有具體足夠證據公部門才會辦理過戶登記，告訴人主張的法令見解有待商榷，雖然因年代久遠，相關卷證已超越政府保留期限恐已銷毀，仍會要求楊梅市公所、楊梅地政事務所、民政、地政、法治等相關局處全力協助，針對判決內容通盤檢視，了解矛盾點與漏洞，協助民眾打官司。

他說，判決定讞後會很難處理，指示副縣長葉世文協助處理，集思廣益一起解決。