姜朝鳳宗族

信義房屋廣告傳單「賀成交」資訊不實 公平會開罰30萬
2025/01/09 11:35文/記者朱語蕎
信義房屋廣告傳單「賀成交」資訊不實 公平會開罰30萬 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/4fUCgHs
「是你的成交還是我的成交？」公平會日前經委員會議通過，信義房屋股份有限公司刊載傳家寶社區房屋成交相關資訊，就以影響交易決定之服務內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第4項準用第1項規定，處30萬元罰鍰。
公平會表示，信義房屋公司於廣告傳單上刊載傳家寶社區房屋成交資訊，廣告刊載「賀！傳家寶 再次成交！」、「賀！！信義房屋再次賣掉房屋了！！」等文字，以及下方的5筆案件旁刊載「賀成交」，並印有「信義房屋」、「板橋新海店」以及店家與營業員的聯絡電話，讓人覺得5筆案件均為信義房屋的成交紀錄，但實際上只有2筆為該公司成交案件。
由於信義房屋沒有在廣告中說明成交紀錄的來源，或揭露其中3筆非該公司成交的資訊，一般人無法知道廣告所列出的5筆成交紀錄並非均由信義公司所成交，而廣告所呈現的交易熱絡程度，不僅會影響民眾委託買賣與否的交易決定，更排擠其他競爭同業的交易機會；且因信義房屋公司先前已有類似的違法情事，應有更高的注意義務與能力，故再度予以較高金額的處罰。
公平會呼籲，事業對外公布各種銷售或成交資訊，務必明確揭示來源或揭露相關資訊，真實誠信才能真正贏得消費者信任，更可避免因廣告不實等不法行為而遭受處罰
信義房屋廣告傳單「賀成交」資訊不實 公平會開罰30萬 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/4fUCgHs

嚴查房市紅單違規交易！內政部：3年裁罰79建案、共7337萬元
2024/11/29 14:58:00
嚴查房市紅單違規交易！內政部：3年裁罰79建案、共7337萬元 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM https://bit.ly/3Z9MGfZ
記者高逸帆／台北報導
針對紅單交易，內政部說，3年來共有79個建案違反規定、共計裁罰7337萬元。（圖／資料照）
內政部今（29）日表示，為保障消費者權益，110年7月修正施行的「平均地權條例」特別規定，建商銷售預售屋或新建成屋時所使用的購屋預約單（俗稱紅單），除應書面確定買賣價金及標的物外，不得約定有保留簽約、出售或其他不利於買方的事項。目前該項規定已納入縣市政府預售屋稽查重點，從110年7月至今年9月底，全國總計已稽查1157個建案所使用紅單，其中有79個建案違反規定、共計裁罰7337萬元。內政部提醒業者在推案銷售前，務必遵守紅單銷售規定以維護消費者權益。
內政部說明，依「平均地權條例」規定，業者如有違反紅單銷售規定者，縣市政府可按戶（棟）處15萬元以上100萬元以下罰鍰。
內政部為協助業者依規定銷售，目前已協調不動產開發、代銷經紀商業同業公會全聯會，訂定紅單範本提供會員使用。同時也依過往稽查違規案例，整理紅單常見違規態樣，例如約定買方逾期未簽約或未補足定金，建商即可直接沒收買方已繳定金；或是約定買方繳交斡旋金後，才可安排購買該房屋之順位等不利於買方違規情形，業者並可至地政司網站「實價登錄2.0專區」（https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/1141?mcid=4256&qitem=1）下載參考嚴查房市紅單違規交易！內政部：3年裁罰79建案、共7337萬元 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM https://bit.ly/3Z9MGfZ

市首度稽查預售屋 21件全部不合格
tw.news.yahoo.comView Original

台北市房價高，引發民怨，甚至許多預售屋新建案，常有紅單轉讓等炒作手法，讓預售屋房價不透明，為了健全房市交易，台北市政府首度聯合稽查預售屋交易，稽查二十一件預售屋建案，二十一處都不合格，不合格率達百分之百，其中違規代銷不合格高達七成六，四成一樣品屋違規、將近三成廣告不實等，不過對於預售屋房價炒作的紅單轉讓，這波則是沒有查到違規，副市長張金鶚表示，還會持續稽查。(林麗玉報導)

台北市的房價高，尤其預售屋因為交易價格不透明，加上許多建商，會以不實的銷售成數、紅單轉讓等，炒作預售屋的房市價格，為了讓台北市的房市價格更健全透明，北市府也首度針對預售屋稽查，首度聯合地政局、建管處、法務局消保官、國稅局等稽查預售屋，結果稽查二十一件預售屋建案，二十一處都不合格。副市長張金鶚說：「稽查二十一件預售屋，沒有一件完全符合規定，令人驚訝，特別嚴重，包括消保官定型化契約違法規定、代銷業者違反規定，建管也查到樣品屋七件違規，三成廣告不實。」

北市地政局副局長潘玉女說，地政局針對預售屋代銷業務查核，結果發現十六件不合格，不合格的原因，以預售屋委託代銷業者，沒有辦理經紀人到職備查最多，其次是沒有辦理營業處所設立備查、或委託銷售契約備查，另外北市消保官也針對預售屋定型化契約稽查，發現十六建案違反消保法，包括沒有揭示雨遮等附屬建物面積、沒有揭露面積誤差找補、驗收時交屋保留款未達百分之五等，都已經要求限期改善，不改善就會依照消保法開罰二到十萬元罰款。

另外建管處也針對樣品屋稽查，結果七件樣品屋沒有經過核准、樣品屋與申報圖不符、樣品屋與實際銷售屋不符，其中遠雄建設北投奇岩社區「遠雄山晴」、內湖五期的「遠雄三名園」、「遠雄御東方」三處預售屋建案，沒有經過許可擅自改建實品屋銷售他案，各遭開罰二十八萬到三十七萬不等罰款，總罰款金額高達上百萬元。

-----------------------------

稽查預售屋建商批白色恐怖 張金鶚:依法辦理
tw.news.yahoo.comView Original

為了讓預售屋房價透明，北市府首度聯合稽查預售屋的樣品屋、廣告、代銷、定型化契約等，有沒有符合規定，不過對於預售屋最令人詬病的紅單轉讓炒作房價、還有建商膨風銷售成數等，這波稽查都沒有查到違規，反倒還遭業者批評，北市府的稽查為白色恐怖，副市長張金鶚說，北市府稽查預售屋，都是依法辦理，而要讓預售屋價格透明，張金鶚也坦言，最重要的還是要實價登錄修法。(林麗玉報導)

台北市的高房價，讓上班族幾十年不吃不喝，還是買不起房子，為了讓台北市的房價更透明，台北市的房市更健全，北市府副市長張金鶚上任之後，積極推動健全房市政策，不過預售屋這一部分，因為實價登錄只規定，預售屋結案或完銷後30天內登錄即可，引發建商有炒作空間之疑，為了讓預售屋的房價更透明，北市府副市長張金鶚，首度要求北市府相關局處，針對預售屋進行首度的聯合稽查，針對樣品屋、廣告、代銷、定型化契約等，稽查違規，結果沒有一件預售屋完全符合規定，不過對於預售屋最嚴重的紅單轉讓、銷售成數不實等，這波稽查則是沒有查到違規，外界質疑，根本沒有稽查到預售屋最令人詬病的房價炒作，甚至還被業者批評為白色恐怖，副市長張金鶚說，北市府的預售屋稽查都是依法辦理，張金鶚說，要讓預售屋的價格透明，也應該從實價登錄修法，中央應該立即積極修法，讓預售屋的實價登錄可以在簽訂買賣契約後三十天內申報，對於預售屋的價格揭露才能更透明，避免開價與成交價落差大，甚至業者不實的銷售成數，也會無所遁形。