近10年1080億台資前進中國
近10年台灣法人機構投資海外不動產金額約1800億元，其中有6成、約1080億元流向中國。（路透）
記者林美芬／台北報導
根據仲量聯行統計，近10年台灣法人機構累積投資海外不動產金額破60億美元、約新台幣1800億元，其中有6成、約36億美元（新台幣1080億元）是流向中國。
亞太區不動產交易超歐美
根據仲量聯行統計，去年第4季全球不動產直接交易額已接近2千億美元，亞太區投資金額已超越美洲及歐洲兩區。
去年全球不動產交易最熱的十大城市分別是倫敦、紐約、東京、巴黎、洛杉磯、芝加哥、新加坡、上海、華盛頓、雪梨。相較前年，東京、新加坡、上海、芝加哥及雪梨排名都大躍進。
仲量聯行分析，去年全球投資商用不動產金額達5630億美元，較前年多出1000億美元、增幅21%，其中增加最多的是亞太地區、增加29%，從98億美元快速增加到127億美元，其次是歐洲及中東地區的21%，第三名是美洲的18%。
仲量聯行預估今年租金成長快速的城市有倫敦、東京、紐約、上海、台北及巴黎。
看好南部東部發展潛力
仲量聯行台灣公司董事總經理趙正義指出，雖然近10年來國內法人機構積極投資海外不動產，但台灣還是很有機會；從國際或華人經濟區的眼光來看，台灣既有語言文化的優勢，不但生活品質好，而且物價又相對便宜。他並看好南部、東部的發展潛力。
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酷寒2月天 全台房市冷颼颼
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記者林美芬／台北報導
根據內政部成交資訊統計，受到農曆春節及天氣嚴寒影響，2月份六都房市交易同步量縮，台北市、新竹交易量跌幅達11.98%、11.02%最明顯。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，傳統年底購屋潮在去年12月及今年1月湧現，2月份遇上春節連假，又有寒流來襲，讓不少購屋族買賣意願都降低，造成2月份房市交易量明顯下滑，以台北市最明顯。
張旭嵐說，因台北市高總價物件多，也是國稅局查稅重點區域，在風聲鶴唳下，出現資金南移的現象；但因市場對329檔期期待仍高，可望刺激雙北買氣。
永慶房屋也自結2月交易量，在春節連假讓交易天數減少，加上天公不作美，年後冷氣團一波波，在多空交戰之下，2月房市交易量較1月下滑。
永慶房產集團研究發展中心統計，台北市2月交易量較1月微幅減少2%，新北市減少15%，台中量縮18%，高雄交易量則減少9%；台北市2月中古屋平均單價每坪64.4萬元，新北市單價每坪39.5萬，台中與高雄2月中古屋房價分別為14.2萬元與13.3萬元。
永慶房產研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察近期委託銷售物件有增加趨勢，顯示屋主獲利了結心態濃厚，願意讓價求售，藉此縮小買賣雙方價格認知差距，有利於成交。
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記者林美芬／台北報導
房仲業統計實價登錄資訊，台北市店面租金「貴森森」，單坪租金不到2萬元難以稱王，就連知名巷弄小店面也是「金」店租，不到5坪大，月租金破11萬元。
店租王常換人當
根據實價資訊，台北市登錄最貴租金的店王位於大安區忠孝東路四段51-100號，單坪月租金達2萬4734元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從這兩年台北市店租王變化來看，前年是位於中正區羅斯福路四段的金店面、每坪月租金2萬621元，去年由忠孝東路四段51-100號的2萬4734元取代；透露出店租王常換手、單坪月租金沒2萬元難稱王。
她也分析，雖然單坪月租金破2萬元，看來「貴森森」，但真的店租王或許沒曝光，可能是因未透過房仲承租、沒實價登錄，也可能是許多金店面租約未到期，還未換約登錄。
東區巷弄金店面多
另外，台北市東區熱門商圈巷弄內也出現不少「小店面金店租」情況，巷內店面租金最貴位於敦化南路一段的169巷內，4.99坪月租達11.25萬元，單坪租金達2.25萬元，永康商圈的永康街10巷，也有6坪大店面，月租11.36萬元，單坪租金達1.89萬元。
根據登錄資訊，單坪租金前10高的巷內金店面，有8間位於東區商圈，且這些金店面不少是以分割型店面出租，一方面房東可拉高租金收益，一方面也提供更多年輕人創業的機會。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄租金單價較高的巷內金店面，多位於仁愛路四段、忠孝東路四段及敦化南路一段巷內，租金行情常是台北市頂級A辦單坪租金的4~5倍。
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台北敦峰登蘇富比10大成交物件
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| 敦峰位於台北市敦化南路遠企大樓對面，意外以9.2億元躍居去年全球十大最高額成交物件第2名。（資料照） |
記者林美芬／台北報導
蘇富比國際物業公布去年全球十大最高額成交物件，全坤建設興建、位於台北市敦化南路遠企大樓對面的「敦峰」，意外以新台幣9.2億元成交金額躍居第2名，美國科羅拉多州的斯諾馬斯村物件以成交金額4400萬美元、約新台幣13.33億元，摘下去年全球成交金額最高的物件。
蘇富比對台北「敦峰」能摘下全球十大成交物件的第2名表示「驚奇」；該物件是全坤建設去年4月時，以新台幣9.2億元出售，總坪數483坪，規劃完善，低公設是國內商業空間中之少有，折算下來，一坪約190.48萬元。
「敦峰」位在台北市敦化南路二段遠企大樓對面，以區域行情來看，符合市場行情。據了解，買家是台灣本地投資公司，並非外資買家。
至於去年成交金額冠軍的斯諾馬斯村，佔地204公頃，擁有極致美景，院落包含1幢主房、客房、穀倉、牧場，還擁有私人使用的池塘以及廣闊的戶外空間，因此吸引頂級買家出手。
第3名是澳洲雪梨的豪華別墅，交易金額新台幣7.72億元。蘇富比國際物業表示，該物件坐擁2,147平方公尺土地，可眺望北方海港的美景，又有網球場、游泳池，以及可容納18輛汽車的車庫，風格獨樹一幟。
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