夏于喬父親轉賣凶宅 隱匿訊息被判1年2月
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2017-09-13 17:26
〔記者王定傳／新北報導〕100年間，吳姓男子的妻子在新北市新莊區光華街屋內自殺，吳男無力繳貸款，跑到「台灣凶宅網」PO文表明有凶宅出售，藝人夏于喬的父親夏世紘得知後與陳姓男子合作購屋，隱匿凶宅訊息，以400萬元出售，陳姓買家後來得知遭騙氣憤提告，新北地院依詐欺罪，判夏男1年2月徒刑，可上訴。
200萬買凶宅400萬賣出，男子隱瞞訊息判刑1年2月，圖為新北地院。（記者王定傳攝）
200萬買凶宅400萬賣出，男子隱瞞訊息判刑1年2月，圖為新北地院。（記者王定傳攝）
至於陳男，104年間，他因認罪賠償陳女損失，高院依詐欺罪判他10月徒刑，緩刑3年。
判決書指出，102年間，吳男因無力再繳貸款，只好請姪女到「台灣凶宅網」PO文，表示有燒炭自殺凶宅要出售，夏男得知後找陳男合作，由陳男出面以200萬元購屋，夏男出資195萬、陳男5萬，利潤一人一半。
雙方簽約時，吳男擔心對方未來轉售時隱瞞，會害他負擔責任，堅持在契約書上載明：「本屋無海砂、輻射情形，惟有非自然死亡情事為買方認知同意買購。」
陳男簽約後向夏男拿20萬元先付給賣家，剩下的180萬打算以房屋向銀行貸款，不料，銀行因凶宅緣故不肯，2人因而向金主借款付尾款，再以400萬元出售，夏男獲得160萬元利益，陳男除了分得40萬，連欠夏男的債務也免還，不過，陳姓女買家經鄰居告知，得知房屋是凶宅因而提告；夏男堅稱不知房子是凶宅，也沒有跟陳男一起投資。
窗前違建上吊 賣凶宅賠百萬
〔記者陳文嬋／高雄報導〕謝姓婦人透過房仲賣屋，卻未告知買家丈夫上吊自殺，房仲認為陳屍處是違建不算凶宅；不過法官認為違建當浴廁使用是住家一部分，應視為凶宅，昨判賣家與房仲各賠百萬元。
謝姓婦人去年透過房仲賣屋，卻未向買家告知丈夫1年前於住處上吊自殺，雙方以350萬元成交。
買家裝潢後入住，從鄰居得知買到凶宅，怒告謝婦、房仲公司及店長三方，請求損害賠償。
房仲根據內政部公告不動產的現況說明書，認定凶宅是建築改良物專有部分，發生非自然死亡，違建應不包括在內。
但法官認為陳屍處雖為違建，但距離窗戶不足1公尺，為目光可及處，又無其他聯外通道並已設置浴廁等使用，視為住家一部分。
判決書引用鹿港「送肉粽」宗教儀式，排遣上吊死亡者怨氣，一般民間風水信仰，窗戶形同家戶口鼻，代表家戶氣運進出，造成心理重大負面影響。
判決書指出，房仲查訪鄰居已知非自然死亡，未善盡善良管理人義務，確有過失，且取得報酬4萬元。
高雄地方法院昨判決謝婦應返還不當利益103萬元給買家，另房仲公司及店長需連帶賠償買家103萬元，全案仍可上訴。
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