聲請假扣押，羅唯仁名下位於新竹縣竹北市、總價約8000萬元的河岸景觀豪宅．大觀無極新竹縣竹北市興隆路五段１６７號．羅唯仁名下的竹北豪宅，曾以每坪約57.48萬元的成交紀錄，因坪數破百，總價逼近7500萬元；該社區標榜「河岸第一排」，鄰近高鐵特區、竹科園區及核心商圈；此外，社區隱密性高，屬豪宅市場指標性物件。

竹北屋齡14年「大觀無極」低樓層戶以7500萬元交易，含車位權狀152坪，拆算單價達57.5萬元。驚人的是，前屋主在2012年以3650萬元購入，獲利105%，持有10年大賺3850萬元

大觀無極
新竹縣竹北市興隆路五段１６７號
春福大觀無極-新竹縣竹北市興隆路五段
"大觀無極實價登錄｜新竹縣竹北市社區/商辦成交價格、房屋買賣 - 信義房屋" https://www.sinyi.com.tw/communitylist/communityinfo/0010841

最新成交單價
57.48萬/坪(111年12月)
"新竹縣竹北市大觀無極社區資料實價登錄｜中信房屋，社區成交行情" https://buy.cthouse.com.tw/community/20190212140525418.html
屋齡(年)39二房(117.95坪)/四房(117.94~143.27坪)
管理費16833元/戶/月新竹縣竹北市興隆路五段167號
"新竹大觀無極社區概況 - 591實價登錄" https://market.591.com.tw/24413/overview
"新竹縣竹北市大觀無極最新實價登錄房價走勢｜5168實價登錄比價王" https://price.houseprice.tw/list/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%B8%A3_city/%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%B8%82_zip/%E5%A4%A7%E8%A7%80%E7%84%A1%E6%A5%B5_kw/
"【大觀無極】均價26萬/坪，共14筆成交 | 樂屋網社區行情" https://community.rakuya.com.tw/3387/realprice
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檢方聲請假扣押，羅唯仁名下位於新竹縣竹北市、總價約8000萬元的河岸景觀豪宅也因案曝光。（圖／翻攝畫面）
台積電前資深副總經理羅唯仁，轉任競爭對手英特爾擔任副總裁，遭控涉嫌帶走2奈米先進製程相關機密，台積電對羅提起法律訴訟，檢調以他字案偵辦，並聲請假扣押，他名下位於新竹縣竹北市、總價約8000萬元的河岸景觀豪宅也因案曝光。
據實價登錄資料，羅唯仁名下的竹北豪宅，曾以每坪約57.48萬元的成交紀錄，因坪數破百，總價逼近7500萬元；該社區標榜「河岸第一排」，鄰近高鐵特區、竹科園區及核心商圈；此外，社區隱密性高，屬豪宅市場指標性物件。
該社區標榜「河岸第一排」，鄰近高鐵特區、竹科園區及核心商圈。（圖／翻攝畫面）
因羅唯仁過去擔任台積電資深副總經理，涉嫌帶走2奈米研發機密，轉任競爭對手英特爾，此案震撼各界，高檢署也著手調查此案，認嫌違反「國家安全法」列為被告偵辦。
檢方前往執行時，早已人去樓空。（圖／翻攝畫面）
檢方同時向法院聲請，扣押羅唯仁名下數10億元台積電股票及兩處房產，獲准執行時，早已人去樓空；總價數千元的景觀豪宅也因案曝光。
"羅唯仁8000萬元竹北豪宅曝！涉嫌洩露台積電機密「人去樓空」遭檢扣押 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM" https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1758144&utm_source=flipboard.com&utm_medium=flipboard&utm_campaign=flipboardnews
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▲竹北豪宅7500萬元交易，前屋主持有10年獲利105%、大賺3850萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／新竹報導
竹北豪宅7500萬元交易，前屋主持有10年獲利105%、大賺3850萬元，約等於4台藍寶堅尼休旅車（2022年式）。專家指出，竹北高總價豪宅的交易量低，行情較難捉模，而最指標的是若山系列，即使坪數不小，單價仍站穩6字頭，但推出時間不夠早，屋主轉手獲利有限。
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近期實價揭露，竹北屋齡14年「大觀無極」低樓層戶以7500萬元交易，含車位權狀152坪，拆算單價達57.5萬元。驚人的是，前屋主在2012年以3650萬元購入，獲利105%，持有10年大賺3850萬元，等同於賺近4台藍寶堅尼休旅車（2022年Lamborghini Urus售價999.9萬元）。
房仲表示，新竹的大坪數豪宅集中在竹北高鐵特區內，其中又以河岸第一排、中央公園周圍最多。像是本次交易的「大觀無極」位於興隆路五段，就坐擁河岸景觀，同一排的百坪豪宅還有「名發天琚」、「大觀自若」等等。
▲▼高鐵新竹站前區、興隆路五段緊鄰頭前溪河岸。（圖／記者黃靖惠攝）
▲新竹的大坪數豪宅集中在竹北高鐵特區內，其中又以河岸第一排、中央公園周圍最多。（圖／ET資料照）
房仲說，高鐵特區百坪豪宅的交易量小，一來是動輒6、7千萬元難入手，另一方面買方都多是竹科高階人士、企業主自用，若無特殊原因不會輕易委售，由於樣本數太少，價格行情也很不一定。
觀察「大觀無極」的交易紀錄，上一次是2021年高樓層以每坪46萬元交易，另外還有1筆中高樓層單價36萬元。房仲說，雖然竹北大坪數豪宅仍呈上漲格局，但附贈精美裝潢，也是本次低樓層戶以每坪56萬元成交的原因之一。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，竹北中央公園周圍也有不少豪宅，最指標的就是半畝塘系列，「若山NO.2若合山」、「若山NO.3若蒔山」成交全站上6字頭，甚至逼近7字頭。
但這2案轉手獲利幅度就有限，最多只獲利1300萬元左右、漲幅約2成，主要是因區屋齡才4~6年，開賣時房價已不在最低點，且主打高規建材與設計，歷史地板價也要4字頭，而這也反映出房地產名言「買得早不如買得巧」。
錢滾錢！竹北豪宅屋主賣屋獲利105%　賺近4台藍寶堅尼 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/4pDHOLV
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竹北豪宅7500萬元交易，前屋主持有10年獲利105%、大賺3850萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／新竹報導
竹北豪宅7500萬元交易，前屋主持有10年獲利105%、大賺3850萬元，約等於4台藍寶堅尼休旅車（2022年式）。專家指出，竹北高總價豪宅的交易量低，行情較難捉模，而最指標的是若山系列，即使坪數不小，單價仍站穩6字頭，但推出時間不夠早，屋主轉手獲利有限。
原文網址：https://house.ettoday.net/news/2459022#ettoday
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