姜朝鳳宗族

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北美大樓7樓新竹縣湖口鄉達生路15號
逃生梯推滿雜物 湖口北美大樓環境惡劣嚇呆稽查小組逃生梯推滿雜物 湖口北美大樓環境惡劣嚇呆稽查小組 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3qiLrLQ
2021-11-04 16:29 聯合報 / 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
北美大樓屋齡約有40年，低樓層完全處於缺乏養護的狀態，僅1樓有出租給店家做生意。記者巫鴻瑋／攝影
就怕高雄城中城悲劇在新竹上演，新竹縣府今天組聯合稽查小組前往位於湖口鄉達生路上的北美大樓進行突襲檢查，沒想到實際入內才發現安全環境惡劣，連逃生通道都被擅改以水泥封死，驚呆所有在場人員，縣府人員坦言如果一旦發生火警，住戶恐怕無處逃生，將積極要求所有權人限期改善。
這棟樓高10層樓的北美大樓，屋齡約有40年，過去是北美大戲院所在地，但戲院自1996年停業後，其所處的5樓以下含商場就處於荒廢狀態，僅1樓出租給服飾店還有營業，其餘原本商場樓層則全部以鐵門或水泥封死，避免遭遊民入侵。
不過北美大樓實際在6樓到9樓被隔為出租套房，居住大量人口，每層樓至少居住30間套房，幾乎每間都是1個家庭，甚至不少是帶著年幼孩子的家庭，也有許多是經濟狀況不佳的中老年夫妻或單身青年，因為看準這邊套房月租相比新竹其他地區便宜，且就位於湖口車站前、交通方便而選擇居住在此，可是轄區警方竟然對於實際有多少人居住毫無掌握，僅表示將會再與房東要名冊建檔紀錄。
聯合稽查小組今天突擊檢查時，因低樓層廢棄商場完全封死不得其門而入，聯繫產權所有權人也聯繫不上，只好暫時擱置安檢，僅靠著高樓層套房住戶的協助，才順利進入9樓確認消防設施是否正常作動。
可是令人意外的是，縣府工務處核對北美大樓結構圖，發現多處逃生通道遭到擅改，3處逃生梯都出現遭水泥封死的問題，其中一道逃生梯更是被改建成儲藏倉庫，堆放大量住戶的私人物品及修繕工具，讓隨隊警消看了直搖頭，另外一道則是從高樓層下到5樓就被鐵門封死。
住戶唯一能對外逃生的通道，是位於大樓後方，疑似被高樓層房東擅自在1、2樓樓梯間之間敲除外牆，並增設鐵門出入，但該處逃生梯卻堆滿家具，還被遊民寄居，滿地除了有棉被，更有大量菸頭，如不慎因遊民吸菸造成火警，高樓層住戶恐怕唯一生機就會被大火及濃煙吞噬，消防人員檢查消防設備還發現樓層消防栓因為幫浦年久失修已經無法使用，一旦火警將增加住戶第一時間自救難度。
縣府表示，因大樓所有權人暫時聯繫不上，除了針對消防安檢缺失事後進行開單處罰，還會就今天所發現的違規，包含建築結構被改動、樓梯間被水泥封死等問題，積極要求所有權人限期改善，否則將持續開罰，必要時也會輔導所有權人，同時加強住戶消防安全宣導。
頂樓對外逃生門全被鐵板封死，僅留一處鐵門可到天台，但平時也是上鎖狀態。記者巫鴻瑋／攝影
頂樓對外逃生門全被鐵板封死，僅留一處鐵門可到天台，但平時也是上鎖狀態。記者巫鴻瑋／攝影
位於湖口鄉達生路上的北美大樓，遭發現嚴重消防安全缺失，一旦發生火警恐釀嚴重傷亡。記者巫鴻瑋／攝影
位於湖口鄉達生路上的北美大樓，遭發現嚴重消防安全缺失，一旦發生火警恐釀嚴重傷亡。記者巫鴻瑋／攝影
因結構歷經多年更改，許多廢棄空間都變成雜物間。記者巫鴻瑋／攝影
因結構歷經多年更改，許多廢棄空間都變成雜物間。記者巫鴻瑋／攝影
逃生梯被水泥牆封死，稽查小組見狀直搖頭，直呼一旦發生火警住戶恐難以逃生。記者巫鴻瑋／攝影
逃生梯被水泥牆封死，稽查小組見狀直搖頭，直呼一旦發生火警住戶恐難以逃生。記者巫鴻瑋／攝影
縣府人員核對大樓平面結構圖，發現多處遭到擅自更改。記者巫鴻瑋／攝影
縣府人員核對大樓平面結構圖，發現多處遭到擅自更改。記者巫鴻瑋／攝影
樓梯間被擅自以鐵皮封死改成儲藏間，堆放大量雜物。記者巫鴻瑋／攝影
樓梯間被擅自以鐵皮封死改成儲藏間，堆放大量雜物。記者巫鴻瑋／攝影
北美大樓屋齡約有40年，此處為地下車道出入口，低樓層完全處於缺乏養護的狀態。記者巫鴻瑋／攝影
北美大樓屋齡約有40年，此處為地下車道出入口，低樓層完全處於缺乏養護的狀態。記者巫鴻瑋／攝影
大樓消防設備因年久失修已經完全故障，各樓層消防栓完全無水可用。記者巫鴻瑋／攝影
大樓消防設備因年久失修已經完全故障，各樓層消防栓完全無水可用。記者巫鴻瑋／攝影
北美大樓屋齡約有40年，低樓層完全處於缺乏養護的狀態，僅1樓有出租給店家做生意。記者巫鴻瑋／攝影
北美大樓屋齡約有40年，低樓層完全處於缺乏養護的狀態，僅1樓有出租給店家做生意。記者巫鴻瑋／攝影
逃生梯推滿雜物 湖口北美大樓環境惡劣嚇呆稽查小組 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3qiLrLQ
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逃生梯推滿雜物 湖口北美大樓環境惡劣嚇呆稽查小組 | 時事 | 聯合影音 https://bit.ly/3BZrawP
就怕高雄城中城悲劇在新竹上演，新竹縣府今天組聯合稽查小組前往位於湖口鄉達生路上的北美大樓進行突襲檢查，沒想到實際入內才發現安全環境惡劣，連逃生通道都被擅改以水泥封死，驚呆所有在場人員，縣府人員坦言如果一旦發生火警，住戶恐怕無處逃生，將積極要求所有權人限期改善。
這棟樓高10層樓的北美大樓，屋齡約有40年，過去是北美大戲院所在地，但戲院自1996年停業後，其所處的5樓以下含商場就處於荒廢狀態，僅1樓出租給服飾店還有營業，其餘原本商場樓層則全部以鐵門或水泥封死，避免遭遊民入侵。
不過北美大樓實際在6樓到9樓被隔為出租套房，居住大量人口，每層樓至少居住30間套房，幾乎每間都是1個家庭，甚至不少是帶著年幼孩子的家庭，也有許多是經濟狀況不佳的中老年夫妻或單身青年，因為看準這邊套房月租相比新竹其他地區便宜，且就位於湖口車站前、交通方便而選擇居住在此，可是轄區警方竟然對於實際有多少人居住毫無掌握，僅表示將會再與房東要名冊建檔紀錄。
聯合稽查小組今天突擊檢查時，因低樓層廢棄商場完全封死不得其門而入，聯繫產權所有權人也聯繫不上，只好暫時擱置安檢，僅靠著高樓層套房住戶的協助，才順利進入9樓確認消防設施是否正常作動。
可是令人意外的是，縣府工務處核對北美大樓結構圖，發現多處逃生通道遭到擅改，3處逃生梯都出現遭水泥封死的問題，其中一道逃生梯更是被改建成儲藏倉庫，堆放大量住戶的私人物品及修繕工具，讓隨隊警消看了直搖頭，另外一道則是從高樓層下到5樓就被鐵門封死。
住戶唯一能對外逃生的通道，是位於大樓後方，疑似被高樓層房東擅自在1、2樓樓梯間之間敲除外牆，並增設鐵門出入，但該處逃生梯卻堆滿家具，還被遊民寄居，滿地除了有棉被，更有大量菸頭，如不慎因遊民吸菸造成火警，高樓層住戶恐怕唯一生機就會被大火及濃煙吞噬，消防人員檢查消防設備還發現樓層消防栓因為幫浦年久失修已經無法使用，一旦火警將增加住戶第一時間自救難度。
縣府表示，因大樓所有權人暫時聯繫不上，除了針對消防安檢缺失事後進行開單處罰，還會就今天所發現的違規，包含建築結構被改動、樓梯間被水泥封死等問題，積極要求所有權人限期改善，否則將持續開罰，必要時也會輔導所有權人，同時加強住戶消防安全宣導。逃生梯推滿雜物 湖口北美大樓環境惡劣嚇呆稽查小組 | 時事 | 聯合影音 https://bit.ly/3BZrawP
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防範城中城！竹縣加強安檢 揪出2大樓消防安全設備有問題
防範城中城！竹縣加強安檢 揪出2大樓消防安全設備有問題 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3mYSZB9
新竹縣消防員檢測悅豪大飯店內的消防安全設備，統統過關。（記者黃美珠攝）
2021/10/15 17:54
〔記者黃美珠／竹縣報導〕防範高雄城中城大火悲劇，新竹縣政府消防局今天安檢竹北、湖口2地3棟老舊、住商混合型大樓消防設備，除了作為防疫旅館的竹北悅豪大飯店過關，竹北金寶大樓和湖口北美大樓都有消防安全設備故障或逃生通道被阻、防火安全門被破壞甚至上鎖狀況，消防局將針對消防通道被阻查報給縣府工務處，其他則開單告發，要求改善。
消防局直言，金寶和北美大樓類似高雄城中城，這類建物管委會不完備，部分樓層根本沒有住人，所以屋主往往放任不管，別說是追蹤消防安全設備的缺失改善有困難，就連安檢不是不得其門而入，就是要開單也找不到對象！
第三消防大隊的應變之策就是請現住戶推派代表成立管委會，一起努力把消防安全設備改善到符合規定，也針對現住戶做消防設備的使用安全宣導，並對北美大樓進行搶救部署的演練。
消防局說，城中城這類住、商混合型大樓，早期多辦曾有過百貨公司、電影院等，停業後雖有部分樓層用套房分租方式經營，但相關樓層卻閒置，有時連想進去做消防安檢都沒辦法。
高雄城中城大火後，消防局初步清查全縣有竹北悅豪大飯店和金寶大樓、及湖口北美大樓3棟建物符合老舊、住商混合型的優先加強安檢資格。除了悅豪大飯店跟住宅大樓連通，金寶和北美2棟大樓原都是舊戲院轉出租套房大樓，特別值得注意。
消防局第一大隊副大隊長陳孟嬬說，依法必須設置消防安全設備的列管公共場所，甲類由消防設備公司每半年全面檢查1次，甲類以外的則是每年全面檢查1次。至於消防局的複查作業則是甲類1年抽查1次，甲類以外每2年抽查1次。
悅豪大飯店今年度的複查曾有小部分（煙霧）探測器未過關，經開立現改單後已完成改善。
至於金寶大樓去年度複查發現的瑕疵已改善，但今天下午加強安檢時又被發現消防通道受阻，部分消防安全設備已經故障。
湖口北美大樓同金寶大樓有相同問題，大樓住戶還把原本可以防火、防煙的安全門破壞，變成柵欄式的幫助通風，讓防火門失去防火功能，部分防火門還被上鎖！
消防局局長孫福佑提醒鄉親，這些建物所處的區域道路較小，嚴重影響消防車輛的部署救災規劃，加上老舊大樓新、舊法規適用性上等因素，類似場所真的不幸發生火災時，相較於新興重劃區的大樓，更加危險。
消防局將加強消防安全宣導與相關設備的稽查，也會把這些大樓提報給建築主管機關，確認場所在使用用途、防火區劃等有無相關問題，回歸建物合法使用的根本面來防範意外的發生，也呼籲鄉親選擇租住處務必要選擇合法且設備都能正常運作的大樓才能交上平安好運。
湖口北美大樓的防火門被破壞成柵欄式的，一旦發生火警將無法發揮原應有的防火、防煙功能。（記者黃美珠攝）
湖口北美大樓的防火門被破壞成柵欄式的，一旦發生火警將無法發揮原應有的防火、防煙功能。（記者黃美珠攝）
新竹縣政府消防局第1大隊抽檢竹北悅豪大飯店的煙霧探測器，確認運作正常。（記者黃美珠攝）
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湖口消防分隊在北美大樓模擬梯間布線執行入室搶救。（記者黃美珠攝）
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新竹版城中城！北美大樓3逃生通道竟全封死
#地方 #政策 #湖口鄉 #北美大樓 #逃生通道
聯合報記者巫鴻瑋／新竹報導
就怕高雄城中城悲劇在新竹上演，新竹縣政府聯合稽查小組4日突襲檢查湖口鄉達生路的北美大樓，沒想到3個逃生通道不是被水泥封死、就是被裝鐵門關閉，稽查人員當場驚呆，坦言一旦發生火警，近300名住戶恐無處逃生，立即要求所有權人限期改善。
北美大樓有10樓，屋齡約40年，過去5樓有北美大戲院，1996年停業後，5樓以下含商場都荒廢，僅1樓租給服飾店營業，其餘全以鐵門或水泥封死，避免遊民入侵；稽查小組無法聯繫所有權人，只好擱置安檢。
新竹縣湖口鄉達生路北美大樓，遭發現消防安全缺失，一旦發生火警恐釀嚴重傷亡。記者巫鴻瑋／攝影
新竹縣湖口鄉達生路北美大樓，遭發現消防安全缺失，一旦發生火警恐釀嚴重傷亡。記者巫鴻瑋／攝影
6到10樓被隔成出租套房，每層至少30間，因房租便宜，幾乎每間都住1個家庭，不少都有幼童，另多為經濟不佳的中老年夫妻或單身青年，稽查小組初估約住近300人，靠2部電梯進出。
恐怖的是，工務處現場核對大樓結構圖，唯一通往屋頂天台的鐵門被上鎖，其餘鐵門全部封死，3處逃生通道樓梯間都遭擅改難以通行，1處被改建成儲藏倉庫，堆放大量住戶私人物品及修繕工具，另1處從高樓層下到5樓就被鐵門封住。
大樓後方還有1處樓梯間，9樓夏姓房東指出，6至10樓分別由4位房東管理，維持樓梯暢通，房客前往後側出口沒問題。但稽查小組卻發現，這處樓梯抵達2樓到1樓之間，原有動線就被水泥牆封住，被另外開設向外的鐵門，平常緊閉，且堆滿家具、棉被等雜物，地上滿是菸蒂，疑似遊民寄居，有釀火警之虞。另外，各樓層消防栓也因幫浦年久失修已無法使用。
縣府表示，除針對消防安檢缺失開單處罰，積極要求所有權人限期改善，也將盡快輔導成立正式管委會，改善各項違規；警方則將向各房東索討房客名冊建檔記錄，掌握實居人數。新竹版城中城！北美大樓3逃生通道竟全封死 | 好房網News https://bit.ly/3C23V5l
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新竹住商大樓安檢　竹市稱無老舊大樓、竹縣2大樓有缺失
#地方 #住商混合大樓 #北美大樓 #消防安檢
聯合報記者巫鴻瑋／新竹報導
高雄城中城大火後，民眾對於住商混合大樓的安全疑慮又加深，新竹縣市2消防局也分別針對轄內住商混合大樓進行消防體檢，其中新竹縣發現2棟住商大樓有缺失，新竹市消防局則稱轄區內沒有老舊住商混合大樓，不過會加強各大樓消防安檢。
新竹市消防局表示，新竹市一直以來都持續進行火災預防、消防安檢工作，更稱「新竹市寸土寸金，目前沒有像高雄城中城大樓的老舊半廢棄住商混合建築」，不過因城中城大火發生之後，局長李世恭日前也特別要求注意各大樓消防安檢，同時清查有無大樓是沒有管理委員會的無人管理狀況。
湖口北美大樓被查出有嚴重消防安全缺失，將加強消防安全及要求缺失改善。圖／聯合報記者巫鴻瑋翻攝
湖口北美大樓被查出有嚴重消防安全缺失，將加強消防安全及要求缺失改善。圖／聯合報記者巫鴻瑋翻攝
新竹縣消防局則在15日前往轄區3棟老舊住商混合大樓進行稽查，其中竹北的金寶大樓及湖口北美大樓被查出有消防安全缺失，且同樣屬於下半部商場停業，上半部是套房住宅的形式，消防局表示已報請工務處，要求大樓所有權人限期改善，並確認大樓使用用途有無問題。
據了解，位於湖口鄉達生路上的北美大樓有40年歷史，樓高10層，5樓以上有出租套房且有居民居住，4樓以下過去則是商場及北美大戲院，不過因商場經營不善，中間更換多名業主始終沒有經營起來，且戲院也在1996年就停業，現在1樓則有服飾店開設。
北美大樓在這次消防安檢中被查出有嚴重消防安全缺失，更有當地民眾指出大樓內的8樓及10樓防火安全門根本被封住，甚至還有防火門被破壞，消防局則點出除了有人居住的樓層住戶願意配合改善，但其餘閒置樓層無人管理，一旦發生火災恐造成嚴重危害。
而另一棟被查出有消防缺失的老舊住商混合大樓金寶大樓則位於竹北市的中正東路，原本是金寶大戲院所在地，甚至一度是竹北的娛樂中心，鼎盛時期不僅有電影院，還有超市、溜冰場、冰果店及賓館，無奈隨著市區轉移，戲院也在2013年正式熄燈。
目前除了1樓有遊藝場經營，5樓以上則同樣也是住宅，新竹縣消防局在這次高雄城中城大火後，前往進行消防安檢，卻發現金寶大樓的逃生梯竟然被堆放雜物，導致逃生通道受阻，且消防設施老舊破敗故障
新竹住商大樓安檢　竹市稱無老舊大樓、竹縣2大樓有缺失 | 好房網News https://bit.ly/3aIzDtp

新竹住商大樓安檢　竹市稱無老舊大樓、竹縣2大樓有缺失
#地方 #住商混合大樓 #北美大樓 #消防安檢
聯合報記者巫鴻瑋／新竹報導
高雄城中城大火後，民眾對於住商混合大樓的安全疑慮又加深，新竹縣市2消防局也分別針對轄內住商混合大樓進行消防體檢，其中新竹縣發現2棟住商大樓有缺失，新竹市消防局則稱轄區內沒有老舊住商混合大樓，不過會加強各大樓消防安檢。
新竹市消防局表示，新竹市一直以來都持續進行火災預防、消防安檢工作，更稱「新竹市寸土寸金，目前沒有像高雄城中城大樓的老舊半廢棄住商混合建築」，不過因城中城大火發生之後，局長李世恭日前也特別要求注意各大樓消防安檢，同時清查有無大樓是沒有管理委員會的無人管理狀況。
湖口北美大樓被查出有嚴重消防安全缺失，將加強消防安全及要求缺失改善。圖／聯合報記者巫鴻瑋翻攝
湖口北美大樓被查出有嚴重消防安全缺失，將加強消防安全及要求缺失改善。圖／聯合報記者巫鴻瑋翻攝
新竹縣消防局則在15日前往轄區3棟老舊住商混合大樓進行稽查，其中竹北的金寶大樓及湖口北美大樓被查出有消防安全缺失，且同樣屬於下半部商場停業，上半部是套房住宅的形式，消防局表示已報請工務處，要求大樓所有權人限期改善，並確認大樓使用用途有無問題。
據了解，位於湖口鄉達生路上的北美大樓有40年歷史，樓高10層，5樓以上有出租套房且有居民居住，4樓以下過去則是商場及北美大戲院，不過因商場經營不善，中間更換多名業主始終沒有經營起來，且戲院也在1996年就停業，現在1樓則有服飾店開設。
北美大樓在這次消防安檢中被查出有嚴重消防安全缺失，更有當地民眾指出大樓內的8樓及10樓防火安全門根本被封住，甚至還有防火門被破壞，消防局則點出除了有人居住的樓層住戶願意配合改善，但其餘閒置樓層無人管理，一旦發生火災恐造成嚴重危害。
而另一棟被查出有消防缺失的老舊住商混合大樓金寶大樓則位於竹北市的中正東路，原本是金寶大戲院所在地，甚至一度是竹北的娛樂中心，鼎盛時期不僅有電影院，還有超市、溜冰場、冰果店及賓館，無奈隨著市區轉移，戲院也在2013年正式熄燈。
目前除了1樓有遊藝場經營，5樓以上則同樣也是住宅，新竹縣消防局在這次高雄城中城大火後，前往進行消防安檢，卻發現金寶大樓的逃生梯竟然被堆放雜物，導致逃生通道受阻，且消防設施老舊破敗故障。

大概是1970年代開始吧，台灣各城鎮興起了建造這類型綜合百貨住商大樓，下半樓層為百貨商場，上半樓層為小住家或單身套房。不只上半樓層的產權面積很小，連下半樓層的百貨商場很多仍以分割持份售出，再由公司統整承租經營。那時期看來，居住在這類大樓感覺很是時尚。但很快的，原來光鮮明亮的電影院和百貨公司退場後，代之的是各種小雜貨、小餐飲、MTV、KTV、三溫暖。其餘商業樓層多淪為廢墟，住宅樓層則多走道堆積、管線混亂、龍蛇雜處、管理極差。
至於今日這樣一棟大樓的產權，恐怕由幾百個原始產權人，繼承到第二代甚至第三代幾千個產權人，不論要拉皮、清理、改建、都更，產權意向都難以整合。以致一步步走向危樓廢墟，地方政府的消防安檢成效其實有限。
憲法第十五條：「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。」。在"生命"與"財產"兩者發生牴觸時，如何抉擇? 當然是生命安全。
各政黨能不能別在立法院寄生瞎鬧打架癱瘓，好好開會協商，立法處理這類建築未爆彈了?

新竹縣湖口鄉第一戲院 /湖口戲院/北美戲院/新竹縣僅存的兩家合法酒家，是位在湖口鄉的新湖及白玉樓酒家/愛樂夢酒家-美乃斯麵包-新竹驛前大道（今中正路）-客家人 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::

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