竹北「天坑」事件鄰損溝通1年多 終有初步共識 - 生活 - 自由時報電子報
監院糾正竹縣府竹北天坑案 竹縣府：皆依法辦理 ｜ 公視新聞網 PNN
監委今（28）日開記者會表示，該建案從民國96年拿到建照，原本規劃地上13層商場，卻連續2次重大變更，最後變地上32層、890戶住商混合建築，認為有多項重大違失，糾正新竹縣政府。監院糾正竹縣府竹北天坑案 竹縣府：皆依法辦理 ｜ 公視新聞網 PNN | https://news.pts.org.tw/article/762836
監委今（28）日開記者會表示，該建案從民國96年拿到建照，原本規劃地上13層商場，卻連續2次重大變更，最後變地上32層、890戶住商混合建築，認為有多項重大違失，糾正新竹縣政府。監院糾正竹縣府竹北天坑案 竹縣府：皆依法辦理 ｜ 公視新聞網 PNN | https://news.pts.org.tw/article/762836
https://youtu.be/gZ7-uPQgwSM
根據監察院的調查，新竹縣政府在都市計畫變更上出現了多項重大瑕疵，導致「豐采520」建案從原先規劃的13層商場，變更為32層、890戶的住商混合建築。
這些重大瑕疵包括：
• 都市計畫審議程序存在重大瑕疵。這表示縣政府在審核和批准都市計畫變更的過程中，存在不符合規定或不嚴謹的地方。
• 縣府在土地標售後放寬了使用用途限制。這嚴重傷害了政府的公信力。原本作為商業用地的規劃，只能用於商辦或旅館等，但後來卻被變更為住宅用地。監察委員指出，廠商顯然很清楚遊戲規則，而縣政府卻允許了這種變更。
• 監察院認為新竹縣政府的處理方式是**「為特定個案量身定做」**，而且是史無前例的。這暗示了縣政府在都市計畫變更上存在偏袒或不當的決策。
這些問題導致一個原本規劃較小規模的商場，透過連續兩次的重大變更，最終成為一個體積和性質都與初始規劃大相徑庭的超高層住商混合建案
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監察院針對新竹縣「豐采520」建案（竹北天坑案）發表糾正案之後，接下來監察院、法院以及新竹縣政府可能啟動的行政與法律程序，將依下列流程與權責推進：
🔍 一、監察院後續動作
糾正案送達被糾正機關（新竹縣政府）
監察院正式發文，要求新竹縣政府檢討改正、回覆辦理情形。
縣府需在期限內提出書面報告，說明改進措施。
監察委員可進一步建議彈劾、移送法辦
若調查中發現具體人員涉有職務違法或圖利情事，可移送公務員懲戒委員會（彈劾）或檢察機關（刑事偵辦）。
若有圖利特定建商、違法變更用途者，可能涉及《圖利罪》、《瀆職罪》等。
⚖️ 二、法院系統可能啟動的程序
若有下列情形，司法機關將介入：
1. 刑事偵查（地檢署）
地方檢察署可能根據監察院報告，自行立案調查（或接獲移送）。
涉案人員可能面臨：
公務員圖利（刑法第131條）
偽造文書（若有作假會議紀錄、公文）
違反《政府採購法》或《都市計畫法》等。
2. 行政訴訟（由利害關係人或機關提出）
若民眾（例如鄰近居民或受害戶）認為行政處分違法，可提起「撤銷訴訟」或「確認違法」。
如內政部或營建署進行督導，也可對縣府行政行為進行糾正或廢止處分。
🏛️ 三、新竹縣政府的責任與後續行政程序
1. 依法回應監察院糾正
必須召開內部檢討會議，並公開說明是否存在程序瑕疵。
回報監察院改善情形。
2. 重啟都市計畫程序檢討
若確認都市計畫變更違法，可能需：
撤銷原都市計畫變更案。
重新召開都市計畫委員會審查。
公告與公展程序需依《都市計畫法》重辦。
3. 對涉案人員啟動懲處或懲戒
包括都市計畫科、地政處、建設處相關主管。
若涉不當利益交換，則需啟動政風處調查，可能移送監察院或檢方。
4. 建商與購屋戶後續問題處理
若建照被撤銷或判違法，將產生建商與住戶間的權益糾紛。
建商可能面臨購屋戶「契約無效、求償」等民事訴訟潮。
⏳ 可能時間表（預估）
時程 可能發展
近期（1~3個月） 監察院送達正式糾正、新竹縣府書面回覆、地方政風單位初步調查
中期（3~6個月） 若移送，檢調立案、內部責任釐清、法院行政訴訟可能啟動
長期（半年以上） 法院判決、都市計畫是否撤銷、民事糾紛全面爆發
🔚 總結
目前為監察院發動「糾正案」的行政監督階段，但案情牽涉嚴重違反都市計畫程序、利益變更，若再深入下去，很可能進入：
司法追責（圖利與瀆職）
行政重整（撤銷都市計畫與建照）
民間求償（住戶對建商或政府）
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根據您提供的資訊，以及相關公開報導，以下是針對監察院、新竹地方法院及新竹縣政府在「竹北天坑案」（豐采520建案）後續行政程序的分析與說明：
1. 監察院的後續程序
監察院作為台灣的最高監察機關，已於2025年7月28日通過對新竹縣政府的糾正案，指出其在「豐采520」建案的都市計畫變更、施工管理、公安維護及建照變更審核等環節存在重大瑕疵。根據監察法及相關規定，監察院的糾正案具有以下程序與影響：cna.com.tw
糾正案的執行：糾正案送達新竹縣政府後，縣府必須依《新竹縣政府處理監察院糾正及調查案件時效管制及懲處作業規定》進行回應，通常需在兩個月內提出改善措施或說明。若未妥善回應，監察院可進一步調查或要求行政院督導。rootlaw.com.tw
調查持續進行：監察委員施錦芳表示，竹北天坑案仍在法院審理中，監察院可能會持續關注後續司法進展，並視情況決定是否提出追加調查或彈劾相關人員。
公信力監督：監察院特別指出新竹縣政府在土地使用變更上「為特定個案量身定做」，這可能引發後續針對行政程序透明度與公正性的進一步調查。
2. 新竹地方法院的後續程序
竹北天坑案涉及新竹縣長楊文科、前工務處長江良淵及建商豐邑建設等12人，於2024年7月17日被新竹地檢署依貪污罪起訴，起訴書指控官商勾結、偷工減料導致天坑事件，檢方並要求沒收2.5億元犯罪所得。法院的後續程序如下：tw.news.yahoo.comnews.pts.org.tw
刑事訴訟程序：目前案件進入新竹地方法院的審理階段。根據《刑事訴訟法》，法院將進行準備程序（整理爭點、確認證據）與實質審理（傳喚證人、審查證據）。由於案件涉及重大公共利益與多人，審理可能耗時數月至數年。
證據審查：起訴書提到豐邑建設縮減擋土樁長度、地質改良樁數量等偷工減料行為，導致安全風險。法院將審查相關證據，包括施工紀錄、都市計畫變更文件及監察院的調查報告。udn.com
可能的行政爭訟：若新竹縣政府或建商對行政處分（如停工令或罰款）不服，可能提起行政訴訟，依《行政訴訟法》向新竹地方法院行政庭提出。目前無公開資訊顯示已進入行政訴訟階段。law.moj.gov.twlaw.moj.gov.tw
3. 新竹縣政府的後續行政程序
新竹縣政府對監察院的糾正案回應稱「皆依法行政」，但其後續行政程序需依循以下步驟：cna.com.tw
回應監察院糾正：縣府需針對監察院指出的都市計畫審議瑕疵、土地使用變更爭議及施工管理疏失，提交詳細報告，說明當初決策過程及改善計畫。根據《新竹縣政府處理監察院糾正及調查案件時效管制及懲處作業規定》，若未妥善處理，可能導致相關人員受懲處。rootlaw.com.tw
施工安全與補救措施：天坑事件發生多次（2022年起累計8次坍方），縣府需配合法院調查，確保建案後續施工符合安全規範。2023年10月報導顯示，建商已提撥2000萬元保證金以應對地基問題，縣府可能需進一步監督資金使用與工程改善。tw.news.yahoo.comudn.com
都市計畫與建照審查改革：監察院批評縣府在都市計畫變更中放寬土地使用限制，縣府可能需修訂相關審查機制，避免類似「為特定個案量身定做」的爭議重演。
4. 可能的交互影響
監察院與法院的聯動：監察院的調查報告可能作為法院審理的參考證據，特別是都市計畫變更的程序瑕疵與官商勾結指控。法院判決結果也可能影響監察院是否進一步追究行政責任。
新竹縣政府的壓力：縣府需同時應對監察院的行政監督、法院的刑事訴訟及公眾對政府公信力的質疑。若判決確認貪污或行政疏失，縣府可能面臨更大壓力，包括人事調整或政策改革。
建商的角色：豐邑建設作為主要涉案方，需配合法院調查並承擔可能的民事賠償責任（如對受影響居民的補償）。同時，監察院的糾正可能促使縣府對建商施加更嚴格的行政處分。
5. 當前進展與展望
截至2025年7月29日，案件仍在司法審理階段，監察院的糾正案已正式發布，新竹縣政府則強調依法行政。後續關注焦點包括：
法院對貪污案的審理進度與判決結果。
新竹縣政府是否提出具體改善措施以回應監察院糾正。
建案是否因天坑事件而調整施工計畫或停工。
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針對新竹縣議員何建樺的詐欺取財罪判決，以及監察院對新竹縣政府「豐采520」建案的糾正案，接下來監察院、法院及新竹縣政府可能會有以下行政程序：
一、 新竹縣政府（被糾正機關）的行政程序：
函復監察院： 新竹縣政府必須在收到監察院糾正案後，於法定期限內（通常為2個月）向監察院提出詳細的書面說明，說明其針對糾正事項所採取的改善措施、檢討結果及未來防範計畫。
內部檢討與懲處： 縣政府需針對監察院指出的「都市計畫審議程序重大瑕疵」、「土地標售後放寬使用用途限制」、「為特定個案量身定做」等違失，啟動內部調查，釐清相關人員的行政責任。若有公務員涉及違失，可能會依《公務員懲戒法》或相關法規進行懲處，包括申誡、記過、降級、免職等。
法規與程序檢討修正： 針對監察院指出的都市計畫審議、土地使用變更等法規和程序上的漏洞，縣政府應檢討並修正相關規定，以避免類似事件再次發生，確保行政的合法性與透明度。
對「豐采520」建案的後續處理：
行政處分檢討： 縣政府需審視過去對「豐采520」建案核發的建照、使照、都市計畫變更等行政處分是否合法妥當。若發現有違法情事，可能面臨撤銷、廢止或重新審查的壓力。
損害賠償與補救措施： 若建案的違失導致民眾受損（如天坑事件），縣政府可能需面臨民眾的國家賠償請求，或與建商協商提出補救方案。
二、 監察院的行政程序：
追蹤與審查： 監察院會持續追蹤新竹縣政府的函復內容與改善進度。若認為縣政府的改善措施不足或未確實執行，監察院可以再次要求說明，甚至啟動新的調查。
提出彈劾或移送檢察機關：
彈劾： 如果監察院在調查中發現公務員有重大違法或失職情事，情節嚴重，監察院可以對相關公務員提出彈劾案，移送懲戒法院審理。
移送檢察機關： 如果監察院的調查發現有公務員或相關人士涉及刑事不法（例如貪污、圖利、瀆職等），監察院會將相關事證移送給檢察機關（檢察署），由檢察官啟動刑事偵查。
三、 法院的行政程序（可能發生的情況）：
監察院的糾正本身不直接進入法院程序，但其調查結果可能成為法院審理相關案件的重要參考依據。
刑事訴訟：
檢察官偵查： 若監察院將案件移送檢察機關，或檢察官自行分案偵辦，檢察官會對涉案公務員或建商進行偵查，包括傳喚、訊問、搜索、扣押等。
起訴與審判： 如果檢察官偵查後認為有犯罪嫌疑，會提起公訴，案件便會進入法院的審判程序。法院將根據檢察官提出的證據和被告的答辯，依法判決。
行政訴訟：
民眾提起訴訟： 若民眾認為新竹縣政府的都市計畫變更、建照核發等行政處分違法，侵害其權益，可以向行政法院提起撤銷訴訟或課予義務訴訟。
國家賠償訴訟： 若因縣政府的違法行政行為導致民眾財產或人身損害，民眾可以依《國家賠償法》向新竹縣政府請求賠償，若協商不成，可提起國家賠償訴訟。
民事訴訟：
損害賠償： 受損民眾（例如天坑事件的受災戶）可以向建商或相關責任方提起民事訴訟，請求損害賠償。
總結來說，監察院的糾正是一個行政監督的結果，它會促使新竹縣政府進行內部檢討和改善。同時，監察院的調查結果也可能成為觸發後續司法程序（包括刑事、行政或民事訴訟）的關鍵依據。
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根據目前公開資訊，針對「豐采520」建案與竹北天坑事件，監察院、法院與新竹縣政府的行政程序正分別進行以下幾個方向的處理：
🏛️ 監察院的後續程序
糾正案已通過：監察院於7月3日正式通過糾正新竹縣政府，指出都市計畫變更、施工管理、公安維護及建照審核等多項重大瑕疵2。
函請行政院檢討：監察院已函請行政院轉飭所屬單位檢討改善，並要求內政部重新審視相關函釋的適用性，以防類似爭議再發生。
是否彈劾待觀察：監委表示，若司法釐清相關人員失職責任，將再思考是否提出彈劾。
⚖️ 法院（新竹地院）的審理進度
刑事起訴已進行：新竹地檢署已依《貪污治罪條例》圖利罪等罪嫌，起訴新竹縣長楊文科、前建設局長江良淵等12人。
法院審理中：案件目前正在新竹地方法院審理，尚未有判決結果。社會關注焦點之一是監察院的糾正是否會影響合議庭的心證。
🏢 新竹縣政府的行政應對
強調依法行政：縣府回應表示所有程序皆依中央主管機關規定辦理，並感謝監察院指出制度面缺漏。
復工程序說明：
所有復工均經第三方技師公會鑑定，確認公共安全無虞後才進行。
建照變更程序也依中央建築主管機關規定辦理。
法規檢討建議：縣府已建議內政部國土署協助釐清法規層面，以利地方政府後續依循。
🔍 值得關注的制度面議題
問題點 監察院指控 縣府回應
都市計畫變更程序 審議程序與實體均有重大瑕疵 都委會大會決議，縣府無權否決
用途變更 標售後放寬用途，傷害公信力 依都委會審議結果辦理
回饋金機制 被低估7.88倍，且至今未繳交 業者須取得使用執照後才繳交
施工安全 施工期間連續坍塌，監督失能 經技師公會鑑定後復工
這起事件不只是個案爭議，更牽涉到都市計畫審議制度、建照變更程序、公共安全監督與政府信賴保護原則的全面檢討。若你想深入探討制度改革或追蹤後續判決，我可以幫你整理法規依據或歷年類似案例。要不要我們一起看看其他縣市是否也有類似的都市計畫爭議？
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針對監察院糾正新竹縣政府在「豐采520」建案都市計畫變更上的重大瑕疵，其後續的行政及司法程序如下：
監察院的行政程序
監察院在對新竹縣政府提出糾正後，其後續的行政程序是：
• 監察院已函請行政院，要求其所屬單位（即新竹縣政府）確實檢討改善。這表示監察院不僅是指出問題並糾正，還會要求上級機關督促地方政府對所指出的多項重大違失進行徹底的檢討並改進。
新竹縣政府的行政程序與回應
• 根據報導，在新聞稿截稿前，新竹縣政府對於監察院的糾正案還沒有相關回應。
• 然而，您在問題中提及，新竹縣政府對於「竹北天坑案」的回應是**「皆依法辦理」**。這部分資訊並未直接出現在提供的YouTube影片逐字稿中，而是您提供的額外資訊，表明新竹縣政府對此事的立場是聲稱一切皆依循法規辦理。
法院與司法程序
除了監察院的行政糾正外，此案也涉及進行中的司法偵辦程序：
• 新竹地檢署仍在持續偵辦相關案件。
• 特別是針對新竹縣長楊文科，其涉嫌圖利建商豐益機構、違反建築法令，並讓「豐采520」建案復工一事。
• 檢方已於去年7月，依據《貪污治罪條例》的圖利罪嫌起訴楊文科等人。
• 然而，楊文科縣長在出庭時，強調他絕無違法
「竹北天坑」建案再出包！螺絲突自高空掉落砸破車頂
新竹縣竹北市「豐采520」工地因高空施工掉落螺絲砸毀車輛，被罰1.8萬，也被勒令暫停鋼構螺絲作業，且限期改善作業現場。（記者黃美珠攝）
「竹北天坑」建案再出包！螺絲突自高空掉落砸破車頂 - 社會 - 自由時報電子報 | https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5121217
2025/07/26 07:26
罷免成功需滿足兩個條件：同意票數高於不同意票數，且同意票數達該選區選舉人總數25%以上，考慮到國民黨立委在2024年選舉中多數選區得票率超過50%（如洪孟楷、林德福、賴士葆等），以及藍營積極動員反制，罷免成功的難度頗高。 綜合小笠原的觀點及相關報導，首波罷免可能僅有少數（0至3席）立委被成功罷免-小笠原未明確預測罷免成功人數，僅提供影響因素分析。根據現有資訊推估，7月26日首波罷免可能成功罷免0至3名立委，但結果高度不確定 https://g.co/gemini/share/3d7bc4340c49
新竹縣竹北市「豐采520」工地因高空施工掉落螺絲砸毀車輛，被罰1.8萬，也被勒令暫停鋼構螺絲作業，且限期改善作業現場。（記者黃美珠攝）
2025/07/26 07:26
〔記者黃美珠／新竹報導〕引發「竹北天坑」、令新竹縣長楊文科等縣府官員捲入貪瀆弊案的豐邑機構「豐采520」建案，今年農曆年後復工迄今，先是4月因深夜灌漿擾民被縣府工務處開罰1.8萬，近日又傳出在高空施作鋼構螺絲作業時掉落螺絲，把路旁停等紅燈的汽車車頂砸破，不僅車主要求償，縣府工務處昨天（25日）也發出處分書，勒令業者暫停前述作業、限期添設第3層能有效阻擋螺絲掉落的防護網外，再罰1.8萬，並請職安署北區職安衛生中心加強對這個工地的督察。
前述意外發生在本月19日下午2點多，鄭姓男子開車行經「豐采520」建案的勝利2路側停等紅燈，不料車頂突傳一聲巨響，接著整台車晃了一下，他下車查看驚見車頂破了一個洞，而一顆螺絲就躺在洞旁。
縣府工務處接獲陳情，經查是工地高空作業時掉落螺絲所致，遂依建築法開罰1萬8千元，並勒令暫停鋼構螺絲作業，限期10天內完成前述裁罰繳款和現場作業環境的改善。
縣議員邱靖雅抨擊該工地自今年2月復工後，3月有多次半夜灌漿擾民，6月也發生過另起螺絲從高空掉落的意外，她因此要求類似的事件絕不能再有下一次！因為「安全，不是選項，是底線。」
縣府工務處表示，業者確實在4月30日晚上超過9點仍在灌漿，被他們罰1萬8千元，且就施工所生噪音污染問題轉知縣府環保局處理。至於6月另起螺絲高空掉落砸毀汽車擋風玻璃案，因建商迅速賠償了事，以致無人陳情，該處也就無從開罰。
豐邑天坑案鑑定報告吵翻天 法官斥：軍備競賽嗎？
2025-03-14 20:22 聯合報／ 記者
豐邑天坑案鑑定報告吵翻天 法官斥：軍備競賽嗎？ | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/41FjBdN
豐邑天坑案因涉貪汙、偷工減料等嫌疑，新竹地院今續行準備程序庭，檢察官與辯護律師當庭多次就鑑定的證據能力爭執不下，讓法官一度駁斥，爭執的意義在哪？鑑定報告已送了4家，若沒有信服的單位，再送5、6家都一樣，「否則只是軍備競賽，看誰送的多？」無助於案件審理推進。
檢察官今天提出，新竹縣政府在說明會中決議委託豐邑調查，後續由縣府列管，調查小組會議也委請公會來做鑑定，證明台北市和台中市土木技師公會的鑑定報告都屬於行政調查，具有證據能力。
辯方反駁說，行政機關自己調查才叫行政調查，該鑑定報告是附近住戶要求，且根據會議決定，並非新竹縣府所囑託的鑑定報告，更非工務處發函要求，且付費人也非行政機關。
檢察官再提，坍塌的原因已有4份鑑定報告，還有2份正進行中，若法院認為台北、台中土木技師公會所鑑定的報告無證據能力，檢方主張，除了交互詰問新北市土木技師公會的鑑定人之外，還要再另外申請鑑定。
對此，辯方回應，尊重檢察官要申請囑託鑑定，「非常同意、無意見」，希望也了解事實的真相，針對證據能力，法院可先裁示有否證據能力，或於判決書交代也行。
檢辯雙方就鑑定報告爭執不下，讓法官當庭表示，各自都有要送的鑑定單位，已經送了4家，若對於單位沒有信服，送5、6家都一樣，除非有共識哪一家的鑑定報告，且不質疑其能力，否則再送都無助於案件進行，只是軍備競賽看誰送的多？她當庭要求檢辯雙方聚焦案件，認定自己所送的鑑定單位，申請傳喚鑑定人即可。
針對辯方再提出的3份私鑑定，檢察官認為「不足格」，原因在於司法院裁判系統無此家資料，也無刑事案件的鑑定實益，鑑定題目與資料等應由法院來裁定提報。目前私鑑定剛開始，若任由被告任意私選，是對檢方的突襲，此案可能成為私選鑑定首件，若無公正性，會減損對法院的信賴。
辯方反駁，依據第208條第4項，可委任醫院、學校等機關團體為他人鑑定，檢察官所言的不公正，應由法院來審查，透過交互詰問後，成為法院證明力的判斷，而非證據力的問題。此外，私人鑑定是去年修法通過後施行的，私選鑑定多多益善，證據越充分越容易判斷，被告跟檢察官都是當事人，都可以提出私人鑑定，退而求其次，這也是被告的辯解，法院有訴訟照料的義務。
豐邑天坑案因涉貪汙、偷工減料等嫌疑，新竹地院今續行準備程序庭，檢察官與辯護律師當庭多次就鑑定的證據能力爭執不下。記者郭政芬／攝影
豐邑天坑案鑑定報告吵翻天 法官斥：軍備競賽嗎？ | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/41FjBdN
大有可為社區發聲明不滿新竹縣政府在豐邑建設未完成鄰損協商即同意復工
受害社區不滿未完成鄰損協商即同意復工 竹縣府：建商已繳億元擔保金，將協助媒合第三方進行鄰損鑑價
大有可為社區發聲明不滿新竹縣政府在豐邑建設未完成鄰損協商即同意復工；縣府今晚回應將協助媒合第三方公正單位進行鄰損鑑價的鑑定報告，以利「鄰損賠償」的解決。 資料照。（記者廖雪茹攝）
受害社區不滿未完成鄰損協商即同意復工 竹縣府：建商已繳億元擔保金，將協助媒合第三方進行鄰損鑑價 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/4hoKOYC
2025/02/05 21:25
〔記者廖雪茹／新竹報導〕針對新竹縣政府原則同意豐邑建設公司申請竹北「豐采520」建案復工，大有可為社區今（5日）發出聲明，要求竹縣府應介入監督把關，確保豐邑建設在復工前完成所有鄰損協商；縣府工務處晚間回應表示，除已要求豐邑建設繳交1億元的鄰損擔保金，將協助媒合第三方公正單位進行鄰損鑑價的鑑定報告，以利「鄰損賠償」的解決。
工務處表示，依照「新竹縣建築爭議處理辦法」鄰損和解完成時間應該要在取得使用執照前，目前是復工的階段，離取得使用執照還有好幾年的時間，縣府一定會依法要求及監督豐邑建設妥為處理鄰損問題。而目前豐邑建設已經有針對社區提出「修復」的部分進行派工修復，修復完成者已簽署相關派工文件，尚未修復者，縣府將要求豐邑建設加派人手盡速完成。
「鄰損賠償」的部分，縣府全力協助住戶協商。工務處說明，除可依「新竹縣建築爭議處理辦法」相關規定來辦理，若雙方無法形成共識，也可尋第三方公正單位進行鄰損鑑價的鑑定報告，與此同時，縣府現正洽詢相關第三方公正單位媒合予社區的方案，以利「鄰損賠償」的解決；另外，縣府要求豐邑建設所繳交1億元的鄰損擔保金，是具有鄰損保證償還的責任。
工務處強調，縣府以最高標準落實「安全至上、公開透明」原則處理復工議題，2024年9月2日由專案小組會議參酌台北市土木技師公會的安全鑑定報告，提出4項決議，獲得包含社區代表在內的與會代表贊成，要求豐邑公司全面落實4項安全決議，針對此4項決議，專案小組多次開會邀集社區代表、里長等關係人及三方技師參與，於2024年12月27日及2025年1月20日逐步確認4項決議均已落實，因此今年1月24日縣府針對其復工申請原則同意備查。
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竹北「天坑」建案獲准復工 邱靖雅批縣府罔顧民眾感受
新竹縣政府已原則同意豐邑建設公司申請復工。（資料照）
竹北「天坑」建案獲准復工 邱靖雅批縣府罔顧民眾感受 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3Q2uGjC
2025/02/04 22:13
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北「豐采520」建案因「天坑」事件停工迄今，新竹縣政府今宣布，已原則同意豐邑建設公司申請復工；無黨籍議員邱靖雅表示，豐邑與鄰損爭議小的社區及住戶都尚未和解，應優先完成和解才同意復工，以維護民眾權益。
竹北「豐采520」建案2023年4月27日發生「天坑」事件停工迄今，全案並爆發復工圖利等罪嫌被起訴，法院審理中，新竹縣政府今在主管會報中宣布，經多次開會及協調，4大安全決議已落實，針對其復工申請已在1月24原則同意備查；縣長楊文科也當場指示後續務必確保鄰損戶的權益。
不過邱靖雅表示，對於天坑案，豐邑至今未完全與周邊任何社區或勝利二路住戶和解，縣府即於今年1月24日，搶先發出「原則同意復工」公文，令她無法接受，民眾也完全無法接受。她痛批縣府罔顧周邊民眾將近兩年的生活不便的委屈，豐邑竟然連鄰損爭議小的社區都未完成和解手續，縣府就搶在農曆年前發文，未了解鄰損處理情況、進度，完全不顧周邊民眾感受。
邱靖雅說，「豐采520」周邊道路發生多次坍塌，造成民眾生活日夜恐慌、周邊民眾生活不便，多個大樓有鄰損情事，但目前沒有任何一個鄰損完成和解。竹縣府也沒有給予任何在鄰損處理期程上的要求，對此，她深感遺憾。
今天上午她向工務處提出鄰損爭議小的社區及民眾，應完成和解，方可正式復工；若縣府罔顧民眾權益，將發動大規模抗議。至於鄰損爭議尚有很大差距的大有可為社區，辦公室團隊將繼續努力協助，爭取合理補償。
工務處長戴志君表示，2024年9月2日由專案小組會議參酌台北市土木技師公會的安全鑑定報告，提出道路安全、結構安全、監測計畫、鄰損處理等四項決議。
戴志君表示，根據「新竹縣建築爭議處理辦法」規定的鄰損處理程序，建商得完成鄰損和解才能取得使用執照。而此案目前僅在復工階段，縣府會持續要求豐邑公司積極與周邊住戶溝通，盡快取得和解；若無法達成共識，也可委託第三方公正單位做鄰損鑑價的鑑定報告送縣府裁處，同時豐邑已提存1億元擔保金至縣府，保障賠償履約能力。竹北「天坑」建案獲准復工 邱靖雅批縣府罔顧民眾感受 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3Q2uGjC
新竹天坑案…豐采520停擺1年多 縣府今宣布原則同意復工
2025-02-04 11:03 聯合報／ 記者
新竹天坑案…豐采520停擺1年多 縣府今宣布原則同意復工 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/4hIpU6z
竹北「豐采五二○」建案在前年4月27日因施工導致道路坍塌，至今停工一年多。記者郭政芬／攝影
竹北「豐采五二○」建案釀多次天坑，停工一年多。新竹縣政府今天指出，四大安全決議專業認證已落實，包含道路安全、結構、監測計畫、鄰損處理都落實，豐采520建案1月24日復工原則同意，預計最快過年後將會進行準備復工。對此，豐邑建設尚未對外回應。
竹北「豐采五二○」建案在前年4月27日因施工導致道路坍塌，嚴重影響公安與周邊住戶安全，新竹縣府立即裁罰並勒令停工，之後由專案小組逐步嚴格監督豐邑公司搶險計畫分階段提報內容與實際施工，確保地下室結構穩定安全。
新竹縣政府今天早上開主管會報，縣府工務處長戴志君報告，搶險施工於前年9月28日完成，建案地下室已用永久性結構取代臨時擋土設施。之後經多項安全認證，包括台北市土木技師公會於去年2月23日出具的「道路崩塌調查及安全鑑定」報告、搶險完成後持續監測數據，均顯示穩定安全，並於去年12月6日在周邊住戶代表、居民指定的郭姓技師、居民指定之負責安全鑑定報告的台北市土木技師公會張姓技師、專案小組委員與縣府相關單位開會通過，確認搶險完成。
縣府為落實「安全至上、公開透明」原則，去年9月2日由專案小組會議參酌台北市土木技師公會的安全鑑定報告，提出4項決議，獲得各方與會代表贊成，要求豐邑公司全面落實四大安全，包含第一、道路安全：由三方技師檢測周邊4條道路，確認現況道路安全穩定。二、結構安全：地下室鋼小梁挫屈原因及更換後，經台灣省結構工程技師公會鑑定，確認建物結構無安全疑慮。三、監測計畫：三方技師制定監測方案並執行，定期回報監測結果供追蹤。四、鄰損處理：起造人承諾儘速與受損住戶協商，並已提存1億元擔保金至縣府，保障賠償履約能力。
戴志君說明，針對以上4項決議要求，專案小組多次開會邀集社區代表、里長等關係人及三方技師參與，於去年12月27日及今年1月20日逐步確認4項決議均已落實，故今年1月24日縣府針對其復工申請原則同意備查。
未來，新竹縣府仍將持續監督施工單位確保施工安全及周邊環境維護，並持續敦促豐邑公司妥善處理鄰損問題，保障所有利害關係人的權益。
新竹縣政府今天指出，四大安全決議專業認證已落實，包含道路安全、結構、監測計畫、鄰損處理都落實，豐采520建案1月24日復工原則同意。記者郭政芬／攝影
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竹北天坑案首開庭 楊文科出庭喊冤否認圖利
Yahoo奇摩（即時新聞）更新時間： 2024年11月6日 週三 下午12:50
新竹縣長楊文科與前新竹縣政府工務處長江良淵、黃姓公務員，被控涉護航豐邑機構遭起訴，新竹地方法院今天進行準備程序，三人均不認罪。楊文科出庭後受訪表示，盼法院還他清白，他絕對沒有違法圖利。
新竹地方法院6日開準備庭，此案被告的新竹縣長楊文科（右）開庭後接受媒體訪問表示，他尊重司法並相信法院會公平審判，還他清白，他絕對沒有違法圖利。（中央社）
竹北天坑案首開庭 楊文科出庭喊冤否認圖利 https://bit.ly/3Ch4Tkd
新竹地檢署日前依豐邑機構涉偷工減料，導致天坑危及民眾安全，楊文科等公務員涉背棄職責圖利護航豐邑機構，建請新竹地方法院從重量刑及沒收犯罪所得共新台幣2.5億餘元，並對楊文科等12人起訴。
新竹地方法院今天上午9時半許召開準備庭，針對此案被告的楊文科、江良淵、以及黃姓公務員，召開準備程序庭，三人均出席。
楊文科庭中表示，他沒有圖利豐邑，因豐采520坍塌事件導致附近道路崩塌，影響民眾安全，縣府要求停工，且確保安全無虞並符合相關復工條件下才可復工。
針對此案是依實際情況調整，對於停工和搶險是為保障安全才決定，反問何來圖利廠商，面對檢察官控訴實在委屈，希望審判程序能夠還原真相。
江良淵庭中指出，他與豐邑機構邱姓總經理都是在公開場合見面，也不曾有私交，因此無圖利意圖，雖他有行政裁量權，但「我沒有違法指示」。
黃姓公務員說，他只是基層的公務員，是依據長官指示去做，權限更是無法超越長官，也否認收受豐邑餽贈。
出庭後楊文科接受媒體訪問，他尊重司法並相信法院會公平審判，還他清白，他絕對沒有違法圖利。
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竹北「天坑」建案停工1年9個多月 竹縣府宣布原則同意復工
新竹縣政府工務處長戴志君今在主管會報中報告此案，縣長楊文科關切復工的依據，並指示務必確保鄰損戶的權益。（記者廖雪茹攝）
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2025/02/04 13:14
〔記者廖雪茹／新竹報導〕竹北「豐采520」建案在2023年4月27日發生「天坑」事件停工迄今，全案並爆發復工圖利等罪嫌被起訴法院審理中，歷時1年9個多月，新竹縣政府今（4）日宣布，經多次開會及協調，四大安全決議已落實，針對其復工申請原則同意備查；縣長楊文科關切復工的依據，並指示務必確保鄰損戶的權益。縣府工務處表示豐邑建設公司將在勞動部職安中心審查等才能實際復工。
工務處長戴志君今在主管會報中報告此案表示，「豐采520」建案因施工導致道路坍塌，嚴重影響公安與周邊住戶安全，縣府立即裁罰並勒令停工，之後由專案小組逐步嚴格監督豐邑公司搶險計畫分階段提報內容與實際施工，確保地下室結構穩定安全。搶險施工於2023年9月28日完成，建案地下室已用永久性結構取代臨時擋土設施。
之後經多項安全認證，包括台北市土木技師公會於2024年2月23日出具的「道路崩塌調查及安全鑑定」報告、搶險完成後持續檢測數據，均顯示穩定安全，並於2024年12月6日在周邊住戶代表、居民指定的郭姓技師、居民指定的負責安全鑑定報告的台北市土木技師公會張姓技師、專案小組委員與縣府相關單位開會通過，確認搶險完成。
戴志君指出，縣府為落實「安全至上、公開透明」原則，2024年9月2日由專案小組會議參酌台北市土木技師公會的安全鑑定報告，提出4項決議，獲得各方與會代表贊成，要求豐邑公司全面落實：
一、道路安全：由三方技師檢測周邊4條道路，確認現況道路安全穩定。
二、結構安全：地下室鋼小梁挫屈原因及更換後，經台灣省結構工程技師公會鑑定，確認建物結構無安全疑慮。
三、監測計畫：三方技師制定監測方案並執行，定期回報監測結果供追蹤。
四、鄰損處理：起造人承諾儘速與受損住戶協商，並已提存1億元擔保金至縣府，保障賠償履約能力。
針對以上4項決議要求，專案小組多次開會邀集社區代表、里長等關係人及三方技師參與，於2024年12月27日及今年1月20日逐步確認4項決議均已落實，今年1月24日縣府針對其復工申請原則同意備查。未來，縣府仍將持續監督施工單位確保施工安全及周邊環境維護，並持續敦促豐邑公司妥善處理鄰損問題，保障所有利害關係人的權益
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「竹北天坑案」楊文科首出庭否認圖利 自認起訴「深感委屈」
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楊文科步出準備庭受訪，表示「我是相信司法，相信法院會公平審判還我清白，我絕對沒有違法圖利的行為。」 （記者廖雪茹攝）
2024/11/06 12:14
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〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北「天坑」事件，新竹縣長楊文科等官、商、技師共12人7月起訴，檢方分別依涉嫌違反圖利等罪嫌建請法官從重量刑且沒收不法所得2.5億元；法院今（6）日上午召開準備程序庭，楊文科首度出庭，堅決否認檢方指控，強調絶對沒有圖利豐邑建設，且當初主動移送偵辦此案，過程坦蕩蕩，停工何來圖利？對於檢察官的起訴「他深感委屈、百思莫解」。
楊文科步出法院時受訪表示：「我是相信司法，相信法院會公平審判還我清白，我絕對沒有違法圖利的行為。」
今天上午的準備庭，包括楊文科、時任新竹縣政府工務處長的江良淵及黃姓承辦員等3名被告出庭。
審判長楊數盈詢問對於起訴內容有無意見，楊文科再次否認，強調絶對沒有圖利。他表示，「豐采520」在施作過程發生道路坍塌，影響公共安全，縣府立即勒令停工，並在確保安全無虞下才同意復工，全程都是站在居民權益的立場。然而豐邑建設未允諾，不認為道路坍塌為其施工影響，身為一縣之長，他要求工務處妥適處理。
楊文科強調，接受民眾陳情或是議員質詢，他都是坦蕩蕩依法依規來指定，並主動移送政風及地檢署偵辦；同時，針對此案依實際情況做一些調整，停工和搶險也都是為了保障安全而所做的決定，何來圖利廠商？對於檢察官的指控，他深感委屈，百思莫解，縣府所做的努力不但未獲認同，反而因此被告！
楊文科最後向審判長提出請求說，希望審判程序能夠還原真相，不辜負百姓的期待。
楊文科的委任律師答辯，也再次進一步重申楊的說法。表示縣府將此案主動移送偵辦，被告怎麼敢在檢調及政風調查之際圖利廠商？且此案備受矚目，楊文科怎麼可能在眾目睽睽之下犯行？檢方起訴全案近百億的不法利益，並無查具體事證，在證具層面請審判長審慎裁量。此外，律師也提及檢方指控楊違反復工而圖利廠商，不應用被告的對外說明而認定。
新竹地檢署在今年7月間起訴認定楊文科從2022年11月爭取連任時，先接受豐邑機構用政治獻金回捐其競總租金，同年12月中受豐邑機構私下請託，用明示或暗示地對江良淵施壓，使得縣府對已經出現8次坍塌意外的「豐采520」工程建案放水，「豐采520」得以違法獲得第2次和第3次的復工。檢方直指楊文科把劣蹟建商奉為上賓，卻視民眾權益如草芥，建請院方從重量刑。
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遭指以「藏寶圖」記載藏錢地點 江良淵自爆與妻薪資合計6千萬
對於檢方起訴涉犯貪污治罪條例圖私人不法利益罪等罪嫌，江良淵今（6日）在庭上否認圖利豐邑建設，強調復工都有所本，願當面對質。（記者廖雪茹攝）
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2024/11/06 16:18
〔記者廖雪茹／新竹報導〕在竹北「天坑」案中，時任新竹縣政府工務處長的江良淵，被新竹地檢署起訴，涉犯貪污治罪條例圖私人不法利益罪、公務員登載不實罪、公務員財產來源不明罪等。江良淵今（6日）出庭時否認圖利豐邑建設，強調復工都有所本，願當面對質；而對於被搜索查扣1483萬餘元來歷不明的現金，及檢方指江以「藏寶圖」記載鉅款藏放地點，江良淵自爆與妻兩人薪資合計約6000萬元，可提供相關證明。
今天上午的準備庭，包括新竹縣長楊文科、現任新竹縣政府簡任秘書江良淵及縣府工務處承辦人黃彧思等3名被告出庭。審判長楊數盈詢問對於起訴內容有無意見，3名被告都否認犯行。楊文科步出法院時受訪表示：「我是相信司法，相信法院會公平審判還我清白，我絕對沒有違法圖利的行為。」
江良淵首先否認圖利豐邑建設，並表示，他除了與邱崇喆曾在公開場所見過幾次面外，其他人都無互動，無圖利意圖。工務處為建案工地的主管機關，復工都有所本，也依法規按比例做裁量，過程都可提供相關證明。
江良淵並強調，通訊LINE群組的對話也都有所本，除非有人假借名義，捏造或曲解事實，對此他願意當面對質。對於檢方起訴他圖利罪嫌，他堅決否認，更不會有明知故犯情形。
針對遭搜索查扣逾千萬來歷不明的現金，江良淵主動表示，他與妻子有初步檢視兩人的薪資財產合計約6000萬元，可再提供相關證據。至於登載不實部分，依規定經承辦人層層簽核，依職權辦理，何來登載不實？
江良淵的委任律師答辯進一步說明財產來源不明的部分，被告職業公務生涯迄今，夫妻兩人3、40年正常工作累積金額，財產來源還包括母親收入給被告、岳父多次金錢贈與江妻，以及母親往生的奠儀費用、2個房子租金收入、自己本身投資及其他金錢收入等，這些總計遠超過1400萬。
律師並答辯，檢方指控復工違法，把調查事故及鑑定報告與復工綁在一起，認為係檢察官誤認，否認放水圖利廠商。此外，建案目前仍停工中，也並無相關利益的具體證明。
黃彧思也是否認檢方起訴指控他涉犯貪污治罪條例圖私人不法利益罪，表示從未收到相關饋贈，也無圖利的意圖，過程中他與科長一起到「豐采520」看現場，身為基層工務員，他都是依長官指示來執行。
委任律師也答辯提及，黃彧思為業務承辦人，每天壓力很大，停工期間須禁止廠商施工，如何有圖利意圖？黃彧思從來沒有收受過相關饋贈，檢察官毫無證據。此外，工務處接獲民眾陳情，黃彧思以電話向工地主任確認現場情況，被檢方認為是通風報信，這部分可提提對話紀錄給庭上。遭指以「藏寶圖」記載藏錢地點 江良淵自爆與妻薪資合計6千萬 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3UAPdyA
竹北天坑案 檢方痛批豐邑不尊重專業、將調查舊坍塌案
去年鬧得沸沸揚揚的「竹北天坑」事件。（資料照，記者廖雪茹攝）
竹北天坑案 檢方痛批豐邑不尊重專業、將調查舊坍塌案 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3NBh6m1
2024/10/23 16:57
〔記者廖雪茹／新竹報導〕針對豐邑機構「竹北天坑」事件，新竹地檢署依刑法公共危險、偽造文書、偽證等罪嫌，起訴董事長劉樹居、總經理邱崇喆等人；法院今（23日）上午召開準備程序庭，對於檢方指控涉，劉樹居、邱崇喆否認刑事有罪，頌恩營造盧姓副總、劉姓工地主任部分認罪，另胡姓被告則是坦承有罪。檢察官王遠志痛批豐邑機構被告完全不尊重專業，更反擊辯護律師意外提及「浩瀚一品」坍塌案，他會依法處理，調查有沒有參與或者是共犯。
檢方今年7月指控，劉樹居、邱崇喆等人明知此建案（豐采520）結構外審審查通過的基礎開挖擋土設計，為在建案週邊打設33.8公尺H型鋼擋土樁，以貫入土層8公尺後始得開挖，但為減少擋土費用支出，竟要求陳姓技師將H型鋼擋土樁長度由33.8公尺縮減為18.5公尺，以減少1.5億餘元鉅額支出，又為免外界質疑，以H型鋼擋土樁中加設27公尺劣質混凝土的地質改良樁（即CCP）因應。後於此建案發包時，將縮減後擋土設計的CCP長度再擅自刪減為15.5公尺，以此方式再減少2690萬餘費用。
劉樹居表示，檢方不實的指控，令他無法理解。豐邑機構經營30多年，連續24年榮獲國家建築金質獎肯定，每年繳稅逾1億元給新竹縣，旗下喜來登飯店熱心公益，但身為機構負責人他會負起責任。
劉樹居委任律師無罪答辯時也強調，劉樹居身為機構負責人，旗下眾多事業，皆分層負責，劉並不負責豐采520建照申請未參與環評，也未接觸技師，完全尊重總經理邱崇喆的專業。且此建案是自己要營運，不可能偷工減料，陷自身於險境，檢方指控應是誤會。「天坑」與建案是否有因果關係，應另做鑑定；若鑑定確認有關聯，劉會認罪負責。
邱崇喆也自認無罪，他表示，在建築業40年經驗，做過數百個建案。此案地質鑑定顯示，14公尺以下為堅硬岩盤，因此採優於原始設計的工法，並不違背建築術成規。但同時強調，此建案歷次的變更設計及危評審查，他都未干涉也不知情。
邱崇喆的委任律師答辯，此建案的地下室採逆打工法，較順打工法成本更高，約5億元，且工期要14至15個月，較順打8至9個月更長；此外，施作18.5公尺H型鋼擋土樁加15.5公尺CCP，安全足已，優於原始設計。另建案周邊5次坍塌，都是地下1至3公尺，與H型鋼擋和CCP深度完全不同；且他們另委託學者做研究，從建案的實作與設計差異，都推論與天坑原因無關。
邱崇喆的委任律師並答辯，去年以來全台多起天坑，天坑旁邊都沒有工地，檢察官用別的案子影射豐邑有問題，指控沒有按圖施作；「浩瀚一品」坍塌案是頌恩營造的小包出問題，也與豐邑無關，檢方張冠李戴的指控不實在。
檢察官王遠志最後一開口，即批評被告的答辯很多都是不實論述，他表示，相關說明在在顯示豐邑機構完全不尊重專業，相關設計計算都經過結構技師，如果私下可用經驗擅自修改，就不用技師簽證；偷工減料部分，起訴書內已說明。鑑定技師也說明道路坍塌部分，與建案確實有因果關係。檢方使用豐邑機構原始指定的台北市技師公會等鑑定報告已經很寬認，若還有爭執似乎沒有道理。竹北天坑案 檢方痛批豐邑不尊重專業、將調查舊坍塌案 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3NBh6m1
豐邑慘了！天坑案開庭扯舊案想卸責 檢察官笑回：一併徹查
2024-10-23 15:12 聯合報 記者巫鴻瑋／新竹即時報導豐邑慘了！天坑案開庭扯舊案想卸責 檢察官笑回：一併徹查 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3BTRnTv
豐邑天坑案因涉貪汙、偷工減料等嫌疑，新竹地院今傳喚豐邑建設董事長劉樹居、總經理邱崇喆等5名被告，除劉樹居、邱崇喆外，其餘被告部分認罪，坦承未按圖施工，不過庭上豐邑辯護律師試圖以「浩瀚一品」建案也曾發生坍塌是包商責任，要以此卸責，當場惹笑檢察官，撂話要連這起舊案「一併依法處理徹查」。
新竹地檢署檢察官斥責被告辯護律師團「大律師們有諸多不實陳述，但相關證明都顯示豐邑未按圖施工」，怒斥被告如果單憑經驗施工，卻不相信技師計算結果「還叫尊重專業嗎？」。
檢方更不滿辯護律師提及同為豐邑旗下建案的「浩瀚一品」過去也曾發生坍塌是包商的責任，要試圖為這次發生天坑的「豐采520」建案開脫，當庭怒斥被告等人「荒誕」。檢察官還當場笑出來「還敢提浩瀚一品？我很意外你們敢講，既然提到了，那我們一併依法處理徹查」讓被告及辯護律師聽聞後臉色都垮下來。
豐邑旗下「浩瀚一品」（現改名為高峰匯）建案曾在2015年施作地基工程時，因大面積開挖未設水平支撐施工釀成重大缺失，導致基地大規模坍塌，還造成竹北市莊敬北路也崩塌中斷無法通行，未料前年起「豐采520」建案也連續發生多次道路坍塌，被稱為「竹北天坑」。
劉樹居辯稱因他是機構負責人，旗下目前有29個建案在進行，他只管大事項，不清楚施工工法，更不知道未按圖施工等情事，但民事會負起責任、責無旁貸，不過刑事上請求法官依法給予宣告無罪。
邱崇喆則以自己有數十年建築經驗，強調他很了解竹北地質，擋土鋼樁等未按圖施工是優於原始設計，不構成違反建築術成規，否認犯行，辯護律師也稱「天坑與我們無關」。
不過頌恩營造副總盧永吉、工地主任劉進乾、承包商胡昆銘等人都部分認罪，坦承未按圖施工，但否認幾次天坑後有違法復工。其中劉進乾的律師答辯，劉只是營造包商的工地主任，設計不是營造的責任，他們是聽令行事，強調很無奈，希望爭取緩刑。
豐邑天坑案因涉貪汙、偷工減料等嫌疑，新竹地院今傳喚豐邑建設董事長劉樹居、總經理邱...
被告等人都將未按圖施工的責任推給今天未被傳喚出庭的陳姓結構技師，不過陳姓結構技師在上周已先被法院傳喚開庭，並當庭認罪坦承犯行，請求宣告緩刑。
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竹北天坑案再開庭 豐邑主管喊冤、法務及技師當庭認罪
2024-10-16 13:18 聯合報 記者胡蓬生／新竹即時報導
竹北「豐采520」天坑案上午在新竹地方法院開庭進行分組準備程序，共有3名涉犯教唆偽證等罪的被告到場，其中除了黃姓被告表明不認罪，要求進行無罪抗辯，其他2名被告都認罪，希望法庭從輕量刑，給予緩刑或6個月以下刑期。
「豐采520」建案施工期間，建築基地及道路出現8次坍塌，新竹地檢署調查認為是偷工減料導致，除依違背建築術成規致生公共危險等罪起訴建商，也認定縣長楊文科接受建商請託，以職權要求所屬協助復工涉及圖利，全案今年7月偵結，共起訴12人，分別依違反復工圖利、偽造文書、教唆偽證、偽證等罪起訴，並建請法院從重量刑，沒收不法所得2.5億元。
今天到場的黃姓、李姓、陳姓被告包括豐邑集團高層主管、法務人員及技師。黃姓被告表明不認罪，辯護強調黃姓被告是虔誠的基督徒，向來勸人為善、律已甚嚴，不可能指使他人教唆偽證。
另外李姓、陳姓被告當庭認罪，辯護律師說明他們基於協助同僚且非為自身利益，一時失慮，對此後悔不已，且偵查中配合態度良好，希望法庭能從輕量刑並給予緩刑、6個月以下刑期或以簡易庭進行簡式審判程序。
竹北「豐采520」天坑案上午在新竹地方法院開庭進行分組準備程序，共有3名涉犯教唆...
全案因楊文科及縣府官員涉案遭起訴，引起社會大眾關注，楊文科曾受訪強調擔任公職以來一向坦蕩、知法守法，絕無收受任何不法利益，檢方的指控會向法官說明澄清，深信審判程序可完整、公平、獨立審酌全案事證，釐清事實還他清白與公道
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竹北「天坑」案開庭 豐邑建設負責人不認罪喊「非常冤枉」
新竹縣竹北「天坑」事件，新竹地院今（16日）上午臨時新增案件準備程序，對於檢方指控涉，豐邑建設黃姓代表負責人堅決反對教唆偽證等罪嫌。（記者廖雪茹攝）
竹北「天坑」案開庭 豐邑建設負責人不認罪喊「非常冤枉」 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3BVsTsG
2024/10/16 13:37
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北「天坑」事件，新竹地檢署檢察官於7月起訴新竹縣長楊文科等官、商、技師共12人，分別依違反復工圖利等罪嫌建請新竹地院從重量刑且沒收不法所得2.5億元；法院今（16日）上午臨時新增案件準備程序，對於檢方指控涉，豐邑建設黃姓代表負責人堅決反對教唆偽證等罪嫌，當面否認有罪喊冤說「我真的是非常冤枉」，另兩名被告則是當庭認罪，請求宣告緩刑。
新竹地院今上午9點半，針對此案被告黃姓公司負責人、李姓法務、及陳姓、洪姓兩名技師等4人召開案件準備程序庭，其中洪姓技師未到。
審判長楊數盈詢問對於起訴內容有無意見，豐邑建設黃女回答「我真的沒有啊！我沒有參與。」否認檢方指控她行使業務登載不實文書、教唆偽證等罪嫌，接著委任律師回答有三點可佐證，第一被告無參與，僅掛名公司代表負責人及授權專業經理人，無犯罪行為參與；其次，沿用多處不符；第三，起訴書晦暗不明，依照刑事訴訟法主張黃女為共同正犯，檢方援引事證是什麼？
黃女委任律師並回答，法務部分也不是黃女所長，黃女應該是基於愛護公司立場而勝任，在公司扮演激勵員工的角色。本案檢察官待證事實，列黃女為名譽負責人又是李姓法務的直屬主管；對於檢方指控黃女偽造所謂CCP契約，堅決反對。黃女是虔誠基督教徒，勸人為善，律己甚嚴，「對於可能違法，她自己感覺不對，不能做」，更不可能還去指使不實的偽證，不能因為黃作為負責人及法務主管即認定她有罪。
該律師並表示，檢察官指控黃女曾傳訊息要部屬利用關係去疏通，這點應是李姓法務誤解或是傳話錯誤，黃女的「讓他去想辦法看怎麼處理」，意思是施工是工程部門的事，應由工程部門主管處理並非她負責，檢方不能因此而認定黃女有參與。
李姓法務、陳姓技師本人都當庭認罪。李姓律師代為請求減輕或免除罪責，強調李身為法務提供諮詢，一時失慮，犯後後悔不已，也坦承犯行，請法官審酌其妻為急重度身障，請求從輕量刑，李姓法務會記取教訓不再犯，陳姓技師委任律師也向法官表示，陳坦承犯行，請求宣告緩刑。
新竹地檢署於今年7月17日偵結起訴楊文科等12人涉嫌貪污等案件，指出豐邑機構偷工減料釀成天坑，嚴重危及民眾身家安全，楊文科等公務員背棄民眾所託、圖利護航豐邑機構，官商勾結惡性重大，請法院從重量刑並沒收2.5億餘元犯罪所得
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竹北天坑案首開庭！楊文科請假 江良淵、豐邑總經理「所有罪都不認」
針對豐邑機構的「竹北天坑」事件，新竹地方法院今（18日）第1次開庭。 （記者廖雪茹攝）
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2024/09/18 14:03
〔記者廖雪茹／新竹報導〕針對豐邑機構的「竹北天坑」事件，新竹地檢署起訴新竹縣長楊文科、時任縣府工務處長的江良淵等官、商、技師共12人，新竹地方法院今（18日）第1次開庭，除楊文科出國請假及陳姓被告因故遲到外，其餘10名被告都到齊；江良淵和豐邑機構總經理邱崇喆都當庭表示「所有的罪，都不認」。
新竹地檢署在今年7月17日偵結起訴此案，承辦檢察官以22萬5000多字、多達277頁的內容，一口氣起訴楊文科、江良淵、基層工務人員，以及豐邑機構創辦人劉樹居、總經理邱崇喆、副總經理盧永吉和協力廠商等共12人，分別依違反復工圖利、偽造文書、教唆偽證、偽證等罪嫌建請新竹地院從重量刑且沒收不法所得2.5億元。
新竹地院今日上午9點半召開準備庭，12名被告，每人皆有2至3名辯護律師，扣除請假的楊文科，及因爆胎受困高速公路的陳姓被告，其餘10人都到齊，被告席也因此坐滿人。
新竹縣長楊文科以公務考察為由，向法官及檢察官請假，但因楊文科僅提供行程表，未提供公文、機票等相關證明文件，遭法官要求補齊文件，否則將不視為合法請假。
新竹地院準備庭僅就開庭程序及檢察官說明起訴內容，由於起訴書內文字高達20萬字，檢察官以PPT方式呈現。本案因被告人數眾多，法官決議後續開庭將以分組進行，並當庭與12名被告、辯護人確認第2、3次庭期時間。
庭末法官逐一詢問12名被告對於開庭流程是否有意見，其中，江良淵和邱崇喆都回答「所有的罪，都不認」，對於庭期沒有意見；法官則回覆「下次讓你好好講」。其餘10名被告皆本人或委任律師表示無意見。
對於不認罪的說法，現任縣府簡任秘書江良淵庭後回到縣府辦公室時，對外僅說「我沒有意見」，不予回應。
楊文科16日在縣府主管會報上曾表示，9月18日到9月30日率團到英國進行新竹縣113學年度國中小校長國際教育參訪活動。
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台北天坑-原來的制度是政府沒有介入監造的部分，現在我們改為由政府委託專業公會做監測。 https://bit.ly/4bTdSFB
新竹「晴空匯」前車之鑑 竹北豐采520預購戶要求縣府加強監督 - 生活 - 自由時報電子報
豐邑停工建案將復工？ 周邊住戶要求先達成鄰損和解 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
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豐邑停工建案將復工？ 周邊住戶要求先達成鄰損和解 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網
國道一號竹北交流道增改建 擬闢聯絡道
立委林思銘（前排左四）、徐欣瑩（前排左一）、鄭正鈐（前排左二）等人，昨天偕交通部代理部長陳彥伯（前排左三）聽取新竹縣府對竹北交流道做增改建的初步構想。（記者黃美珠攝）
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2024/08/30 05:30
縣政二路和興隆路一段交叉口新闢南入北出匝道 可行性評估明年中出爐
〔記者黃美珠／新竹報導〕立委林思銘、徐欣瑩、鄭正鈐等昨天偕交通部代理部長陳彥伯到新竹縣竹北市，聽取縣府對國道一號竹北交流道增改建的初步構想，目前委外進行可行性評估中，初步評估在目前竹北交流道南側的縣政二路和興隆路一段交叉口新闢「南入北出」國道一號的聯絡道，來分流光明六路上下國道的車流，預計明年中可行性評估就會出爐，屆時將送高速公路局審議。
交通部代部長到竹北 縣府提構想
陳彥伯說，竹北交流道周邊未來還會有輕軌捷運藍線、楊頭高架道路等重要工程經過，必須就民眾的需求和工程設計面一併通盤考量研擬。縣府可行性研究出來後，就會送到高公局審議，交通部會加註專業意見，讓整體計畫更成熟可行。
除了明年中可望做出可行性評估的竹北交流道增改建工程之外，昨天會議重點也包括新竹縣市的交通順暢。縣府表示，目前新竹縣跨越頭前溪重要交通建設，除了台一線替代道路首期工程將在九月開工，興隆大橋欠缺腹地無法拓寬，改尋求明年初可行性評估將出爐的科技大橋新建案替代。另外就是已進入細部設計的經國大橋改善工程，以及由新竹市府擔任主政單位的新竹縣市跨頭前溪替代道路。
跨頭前溪替代道路 爭列重大建設
其中最後一項因計畫路線主要在竹市，且面臨著市府還在爭取路線上的頭前溪沿岸地區（竹科X二期）納入「桃竹苗大矽谷計畫」範圍，以列入國家重大建設計畫內的關卡。
科技大橋部分，因有利改善都市或縣內交通，交通部一定會支持，但同樣要等可行性評估出來。 而新竹縣市跨頭前溪替代道路則須先被列入國家重大建設，後續才能啟動相關審核，等可行性評估做完了，就如同科技大橋案，也會獲交通部的支持。
豐邑天坑建案住戶抗議 要求新竹縣府放行復工
2024-08-10 11:24 聯合報／ 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
豐采520復工自救會要求新竹縣政府盡快放行讓豐邑能夠復工豐采520，擔心交屋遙遙無期。記者巫鴻瑋／攝影
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豐邑機構旗下建案「豐采520」因周邊接連天坑又爆發弊案，導致工地至今停工一年多，今天上午購屋住戶集結、拉布條抗議，要求新竹縣府盡快放行讓豐邑復工，住戶怒吼「不要政治操作」，拒絕退款解約、拆除重建。
豐采520復工自救會召集人范揚琪表示，從今年7月18日成立自救會以來，已經有200多戶購屋住戶加入連署，訴求僅僅是希望建案能順利完工交屋，即便建案官司纏身，但也不應該忽視購屋住戶權益「我們才是真正的受災戶」。
自救會質疑，豐采520爭議是有政治操作，如民進黨籍新北市議員卓冠廷日前在臉書發鋼梁扭曲照片，根本是拿舊照來恐嚇民眾，實際上建案鋼梁早就全部換新，沒有偷工減料。住戶直言不擔心建案品質有問題，但就怕政治操作導致無法復工，大樓變成爛尾樓。
自救會提出3大訴求，第一是復工是為了社區整體環境、第二是復工是為已購戶權益，第三是能否復工就等新竹縣政府同意。自救會要求新竹縣府工務處在安全完工條件下，盡快同意復工，自救會將持續監督直到建案重啟施工。
據了解，豐采520規畫890戶，目前開價每坪85萬元、車位250萬元，房屋總價至少3000萬元，已銷售超過8成、約760戶。
劉姓已購戶表示，他們才是最無辜的受害者，當初2年前買入預售屋時，看中的就是豐采520位於竹北核心蛋黃區，又有百貨加持，因此砸了2800萬元買入約40坪的戶型，沒想到卻遇上天坑事件，原訂今年底交屋期限如今已然不可能順利交屋。
有已購戶提到，當初豐邑開價每坪70萬元，買房都還要用搶的，甚至為取得購屋優惠價，還特地申辦豐邑的信用卡，但每戶仍要2000萬元以上，但開開心心買入百貨豪宅，又認為豐邑是大建商，不會有問題，誰會想到如今停工無法交屋。
豐邑雖提出願意解約退回頭期款並賠償購屋總價百分之15，不過住戶不願接受。住戶表示，當初2、3年前買的價格約2000萬到3000萬元，如今周邊其他建設建案都已經漲到每戶4000萬元以上，若解約，他們也已經買不起周邊其他建案，因此希望豐采520復工。
新竹縣府尊重住戶訴求，另表示針對豐采520建案，以2月份台北土木技師公會鑑定報告及縣府搶險總結報告審查決議，安全的確認是唯一原則，相關的安全維持工程、結構計算說明、監測計畫的處理等事項，需豐邑建設施作或補充，縣府本於權責督促豐邑建設盡速達成上述要件，以確保安全無虞。
豐采520復工自救會要求新竹縣政府盡快放行讓豐邑能夠復工豐采520，擔心交屋遙遙無期。記者巫鴻瑋／攝影
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簡舒培向蔣市府索資 指內容直接證實柯市府圖利京華城
簡舒培向蔣市府索資詢問，回覆內容直接證實柯市府獨厚、圖利京華城。（取自簡舒培臉書）
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2024/08/07 06:05
〔記者楊心慧／台北報導〕前台北市長柯文哲被爆親自簽核京華城準用都更獎勵一事延燒，民進黨台北市議員簡舒培表示，向蔣市府索資詢問，回覆內容直接證實柯市府獨厚、圖利京華城，包含京華城案是柯任內唯一由民間機關提送的都市計畫變更案，且由柯親自簽准決行，此案也是柯任內「唯一」由市府協助召開專家學者諮詢會議的都市計畫變更案，質疑柯文哲為何頻繁協助京華城層層闖關。
簡舒培說，柯文哲對自己有沒有親簽打死不認，她向台北市政府索資詢問，回覆內容直接證實柯市府「獨厚」、「圖利」京華城，京華城案是柯文哲任內「唯一」由民間機關提送的都市計畫變更案，且由柯親自簽准決行。
簡舒培也指出，此案也是柯任內唯一由市府協助召開專家學者諮詢會議的都市計畫變更案，以都市更新申請容積獎勵，都發局以非屬都更區域、依法無據，退回京華城都市計劃變更草案，但柯市府轉身立即召開專家學者諮詢會議，幫京華城解套甚至取得創紀錄的840%容積。而柯文哲8年市長任內「唯一」一場專家學者會議，就是幫討京華城解套。 柯文哲脫口「對啦圖利！」 京華城：容積率840%符合情理法
簡舒培批評，柯文哲塑造出一副不近人情的酷吏模樣，沒想到遇到京華城，卻搖身一變成慈祥和藹的「柯阿北」，對京華城這個民間機關的陳情案關愛備至，用一個個「台北市長」的章協助層層闖關。
簡舒培也酸，柯文哲連確定是自己親筆簽名的協議都能翻桌不算數，可能也覺得蓋章簽日期沒有什麼責任，但當了8年台北市長，所有民間機關的陳情案，似乎沒有一個像京華城這樣讓柯文哲無比關愛，讓人真的很好奇，到底是什麼樣的交情？讓我們繼續看下去。簡舒培向蔣市府索資 指內容直接證實柯市府圖利京華城 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3WEtLJ0
京華城土地容積率從392％提高為840％ https://bit.ly/3X0HDyR
「豐采520」這個引發爭議的建案，地方人士表示，此案最早是林光華在縣長任內開發竹北地區，以北一高、六家高鐵、北二高中間腹地為基地的大型都市規劃，2001年林光華連任失敗，由當時還是國民黨籍的鄭永金接手，鄭永金持續規劃竹北建設，給豐邑機構13層樓的容積以興建百貨大樓。但在邱鏡淳當選縣長後，突然變更為35層的住商大樓，環保署2018年修正環評法規，原一般住宅100公尺和商業大樓70公尺以上要環評，改為120公尺以下不用做環評，豐邑在容積不變下，將建案高度降為119.8公尺，便在楊文科任內撤回環評。 https://bit.ly/3Wznj6d
「豐采520」原本規劃為13層的百貨公司，2007年取得建照，效期53個月，豐邑卻在2012年以過期的建照申請二次變更設計獲准，建案還一口氣拉高到32層樓高。
更扯的是，豐邑建設變更至119.8公尺的建築物高度，以20公分之差規避建物120公尺需環評的規定 https://bit.ly/4fDc85a
檢控背棄職責護航豐邑！新竹縣長楊文科涉貪遭起訴 全案經過一次看 | 新竹縣長涉貪 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3Ah1UHq
柯文哲脫口「對啦圖利！」 京華城：容積率840%符合情理法 https://bit.ly/3WTg6PM
台北市議員許淑華今天質疑，前市長柯文哲任內將京華廣場容積率變更至840%，涉嫌圖利。威京總部集團稍晚對此發布聲明回應，一切合法，且程序皆依相關法令辦理--議員質疑京華城改建案疑似圖利 威京：一切合法 | 地方 | 中央社 CNA https://bit.ly/4bYEy6z
【全文】曲解法律濫給容積獎勵120億 監院揭柯市府圖利京華城 - 鏡週刊 Mirror Media https://bit.ly/46kFhO8
稱楊文科「圖利不是貪汙」 周軒揭黃國昌背後原因：一切都是為了柯文哲 https://bit.ly/3Yey2Fz
議員告發果菜市場改建案涉圖利 北檢分他字案柯文哲列被告 | 政治 | 中央社 CNA https://bit.ly/4de979i
竹北天坑與台北科P狂送容積-無罪推論為-"圖利" ?
京華城案翻版？北市議員洪婉臻爆柯市府又給新光醫院容積大放送
北市議員洪婉臻22日在市政總質詢踢爆，柯市府任內讓新光醫院工業區變為醫療專用區，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版。圖為新光醫院醫療專用區正在興建的工地。（記者塗建榮攝）
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2024/05/22 15:51
〔記者蔡思培／台北報導〕民眾黨主席、前台北市長柯文哲捲北士科、京華城、台智光等爭議案件。北市議員洪婉臻今在台北市議會市政總質詢踢爆，柯市府不僅讓新光人壽在T17、T18基地上受益，連新光財團旗下的新光醫院也受惠。洪說，柯任內讓新光醫院工業區變為醫療專用區，用地變更後容積從200%變成365%，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版。
對此台北市長蔣萬安坦言是第一次看到，確實數字非常龐大，會再了解事情全貌並與議員回覆；北市都發局長王玉芬也說今天才知道，會再調閱相關資料。
洪婉臻表示，新光醫院在2005年2月納入北士科都市計畫，但當時新光醫院與北市府未達成協議被剔除，新光醫院在2017年向柯市府陳情都市計畫變更。2019年11月新光家族的吳欣盈獲民眾黨提名立委，2021年4月北市都委會就通過新光醫院都市計畫變更，同年新光人壽又標得T17、T18；新光醫院都市計畫變更在2022年6月公告實施；吳欣盈2023年11月獲民眾黨提名副總統候選人。
洪婉臻說，新光醫院當初陳情是希望將工業區變為醫療專用區，用地變更後容積從200%變成365%，可增加3906.2坪。洪說，若以每坪27.6萬元價格計算，容積價差高達10.8億元。質疑柯市府大放送圖利財團，根本是京華城翻版。
洪進一步指出，新光醫院還獲得柯市府特權條款，依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」，回饋價值應是優惠容積所增加之淨收益的70%，但新光醫院僅被要求回饋50%，少回饋2.16億元。且回饋金還可以分20年免息分期，也不用隨物價調整，相當不合理。
洪表示，台北市醫療用地相關都市計畫變更有20例，但新光醫院賺最多，她將新光醫院與和信醫院比較，和信醫院容積率350%，回饋加成要求1.5倍，回饋免息分期10年；但新光醫院容積率365%，無回饋加成要求、回饋免息分期20年，市府對於新光醫院是「多給少拿」。
洪婉臻表示，台北市許多人租不到社宅，改建案也找不到土地，希望蔣萬安可以正視土地爭議，嚴守居住正義與土地公益精神，她也呼籲蔣市府將新光醫院都市變更計畫案送政風調查。
北市議員洪婉臻今在台北市議會市政總質詢踢爆，柯市府不僅讓新光人壽在T17、T18基地上受益，連新光財團旗下的新光醫院也受惠。圖為新光醫院。（記者塗建榮攝）
北市議員洪婉臻今在台北市議會市政總質詢踢爆，柯市府不僅讓新光人壽在T17、T18基地上受益，連新光財團旗下的新光醫院也受惠。（圖擷自北市議會直播）
北市議員洪婉臻22日在市政總質詢踢爆，柯市府任內讓新光醫院工業區變為醫療專用區，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版。圖為新光醫院醫療專用區正在興建的工地。（記者塗建榮攝）
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吃掉特斯拉的建案13樓「長高」變35樓？議員質疑竹縣府「開大門」
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竹北莊敬六街路面坍塌事件，新竹縣議員歐陽霆質疑「豐采520」從13層樓「長高」變成35樓（縣府更正為32樓），質疑建案「偷吃步」閃避重新環評的程序。 （記者廖雪茹攝，本報合成）
2023/04/28 14:34
〔記者廖雪茹／新竹報導〕針對昨天竹北莊敬六街路面坍塌事件，新竹縣議會民進黨團辦公室今（28日）召開記者會，痛批縣府「官商勾結？草菅人命！」縣議員歐陽霆質疑「豐采520」從13層樓「長高」變成35樓（縣府更正為32樓），質疑建案「偷吃步」閃避重新環評的程序，並質疑縣府「當初為何能夠如此方便的開大門？」
竹縣府：依法並嚴謹審查
對此，新竹縣政府強調，當初依法並嚴謹審查，若有任何違失，縣府會再次檢視，並嚴格要求建商，絶不會寬貸。
新竹縣政府工務處長江良淵今回應表示，有關「豐采520」建照的變更過程，當時是依據都市計畫和環境影響評的相關審查單位通過後，由該處建管科依照建築法及建築技術規則等相關規定審查通過；至於樓層高度為何變化如此大？依據建築法裡容積的概念，原建築高度較矮但量體大，建商在變更過程可能把一部分容積的量，從低樓層往上調整，這部分縣府當時皆依法並經嚴謹審查後核准。
對於歐陽霆等議員的質疑，江良淵強調：「若有任何違失，會請業務單位再次檢視，嚴格要求建商；若有任何不法，縣府也絕不寬貸。」
「一坑未平，一坑又陷」！新竹縣議會民進黨團今早召開記者會，針對竹北天坑再現，監督究責縣府，包括縣議員何建樺、吳傳地、蔡蕥鍹、歐陽霆、楊昌德等出席，黨團總召張珈源因出國由助理陳金湟代表。
歐陽霆質疑：過去新竹縣在105年度的時候，透過強行壓迫的方式，在都市計畫委員會強行通過豐采520這個土地使用分區變更，讓原本僅限建13層樓的商場，「長高」到可以變成35樓的綜合行住商建物；更離譜的是，為了方便行事，整個建案採用「偷吃步」的方式，以20公分差的距離，閃避重新環評的程序。
歐陽霆說，他推測是因為連日大雨，造成地下水含量變高，加劇建案周遭地下土質的沖刷，也凸顯建商對於周遭地質狀況不明瞭，加上案廠未做好防水措施，不斷讓水帶走周遭的路基，才會造成一次次的坍塌。
對此，歐陽霆提出四點質疑：
第一、請問縣政府為何在上次坍塌後的動工說明會，為何無法對造成坑洞的成因回應？
第二、請問縣府面對這麼多次的坍塌，為何還是一而再、再而三地允許復工？
第三、請問當初為何能夠如此方便的開大門？讓建商能夠從13樓蓋到35樓？甚至是技巧性地躲過環評？
第四、竹北市公所本身僅有維護管理該道路的責任，並未能夠管理建商的一切行為。」
歐陽霆強調，竹縣府是核發建照和監督的單位，卻把責任推給竹北市公所？楊文科在去年大選的時候，直接不避嫌地使用豐邑的展售中心作為競選總部，究竟有沒有官商勾結大家都看在眼裡，縣府種種的復工決策絕對可以說是草菅人命，「請楊縣長說清楚講明白！」
新竹縣議會民進黨團今早召開記者會，針對竹北天坑再現，監督究責縣府。 （記者廖雪茹攝）
新竹縣議會民進黨團今早召開記者會，針對竹北天坑再現，監督究責縣府。
吃掉特斯拉的建案13樓「長高」變35樓？議員質疑竹縣府「開大門」 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3NizelR
竹縣工務處爆收賄9人到案 下水道科約聘人員和廠商收押禁見
新竹地檢署偵辦新竹縣政府林姓約聘人員涉嫌受賄案件，檢察官昨（23日）指揮搜索6處，並通知9人到案，經複訊認林男、廠商盧男2人，新竹地方法院今上午召開羈押庭，裁定林、盧均准予羈押禁見。 （記者廖雪茹攝）
竹縣工務處爆收賄9人到案 下水道科約聘人員和廠商收押禁見 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3YlAXw7
2024/07/24 16:17
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣政府繼竹北天坑弊案被起訴，新竹地檢署偵辦新竹縣政府工務處下水道科林姓約聘人員涉嫌受賄案件，檢察官昨（23日）指揮搜索6處，並通知9人到案，經複訊認林男、廠商盧男2人，涉犯貪污治罪條例行、受賄罪嫌重大，向新竹地方法院聲請羈押禁見，法院今上午召開羈押庭，裁定林、盧均准予羈押禁見。
新竹縣政府對此回應表示，此案基於偵查不公開原則，全案尚待釐清。竹縣府全力配合司法調查，並強調縣府所有公務的推動均是依法行政、秉公辦理，若有同仁涉案絕不寬貸，但若經調查並無涉案，也希望還給同仁清白，也呼籲社會大眾，在法律未證明其有罪之前，不要先入為主，未審先判。
新竹地檢署今下午發布，肅貪專組檢察官指揮法務部廉政署廉政官偵辦竹縣府林男涉嫌受賄案件，檢察官昨指揮專案小組成員持法院搜索票執行搜索6處，通知涉案人、證人共9人到案。其中林男為縣府工務處約聘人員。
經5位檢察官今（24日）凌晨2點許完成複訊，認廠商盧男、林男2人，涉犯貪污治罪條例行、受賄罪嫌重大，且有羈押之必要，向法院聲請羈押禁見。
據了解，林男為竹縣府工務處下水道科的約聘人員，已服務十多年，主要承辦下水道工程業務，而盧姓負責人為承覽下水道工程的廠商之一。全案疑經人檢舉，開啟檢方的偵辦行動。
新竹地檢署本月17日甫偵結竹北天坑弊案起訴，分依貪污治罪條例違反復工圖利、刑法偽造文書、教唆偽證、偽證等罪嫌，起訴新竹縣長楊文科、時任縣府工務處長、現為簡任秘書的江良淵等官、商、技師共12人。檢方建請法院對楊文科、江良淵、豐邑創辦人劉樹居、總經理邱崇喆、副總劉永吉5人從重量刑，沒收不法所得2.5億多元。沒想到才過幾天，又爆發另一件工程弊案。竹縣工務處爆收賄9人到案 下水道科約聘人員和廠商收押禁見 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3YlAXw7
竹縣豆子埔溪成「牛奶溪」！釀天坑建案惹禍 縣府依法開罰│新竹│新竹縣│竹北市│TVBS新聞網
竹北天坑與台北科P狂送容積-無罪推論為-"圖利"
京華城案翻版？北市議員洪婉臻爆柯市府又給新光醫院容積大放送
北市議員洪婉臻22日在市政總質詢踢爆，柯市府任內讓新光醫院工業區變為醫療專用區，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版。圖為新光醫院醫療專用區正在興建的工地。（記者塗建榮攝）
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2024/05/22 15:51
〔記者蔡思培／台北報導〕民眾黨主席、前台北市長柯文哲捲北士科、京華城、台智光等爭議案件。北市議員洪婉臻今在台北市議會市政總質詢踢爆，柯市府不僅讓新光人壽在T17、T18基地上受益，連新光財團旗下的新光醫院也受惠。洪說，柯任內讓新光醫院工業區變為醫療專用區，用地變更後容積從200%變成365%，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版。
對此台北市長蔣萬安坦言是第一次看到，確實數字非常龐大，會再了解事情全貌並與議員回覆；北市都發局長王玉芬也說今天才知道，會再調閱相關資料。
洪婉臻表示，新光醫院在2005年2月納入北士科都市計畫，但當時新光醫院與北市府未達成協議被剔除，新光醫院在2017年向柯市府陳情都市計畫變更。2019年11月新光家族的吳欣盈獲民眾黨提名立委，2021年4月北市都委會就通過新光醫院都市計畫變更，同年新光人壽又標得T17、T18；新光醫院都市計畫變更在2022年6月公告實施；吳欣盈2023年11月獲民眾黨提名副總統候選人。
洪婉臻說，新光醫院當初陳情是希望將工業區變為醫療專用區，用地變更後容積從200%變成365%，可增加3906.2坪。洪說，若以每坪27.6萬元價格計算，容積價差高達10.8億元。質疑柯市府大放送圖利財團，根本是京華城翻版。
洪進一步指出，新光醫院還獲得柯市府特權條款，依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」，回饋價值應是優惠容積所增加之淨收益的70%，但新光醫院僅被要求回饋50%，少回饋2.16億元。且回饋金還可以分20年免息分期，也不用隨物價調整，相當不合理。
洪表示，台北市醫療用地相關都市計畫變更有20例，但新光醫院賺最多，她將新光醫院與和信醫院比較，和信醫院容積率350%，回饋加成要求1.5倍，回饋免息分期10年；但新光醫院容積率365%，無回饋加成要求、回饋免息分期20年，市府對於新光醫院是「多給少拿」。
洪婉臻表示，台北市許多人租不到社宅，改建案也找不到土地，希望蔣萬安可以正視土地爭議，嚴守居住正義與土地公益精神，她也呼籲蔣市府將新光醫院都市變更計畫案送政風調查。
北市議員洪婉臻今在台北市議會市政總質詢踢爆，柯市府不僅讓新光人壽在T17、T18基地上受益，連新光財團旗下的新光醫院也受惠。圖為新光醫院。（記者塗建榮攝）
北市議員洪婉臻今在台北市議會市政總質詢踢爆，柯市府不僅讓新光人壽在T17、T18基地上受益，連新光財團旗下的新光醫院也受惠。（圖擷自北市議會直播）
北市議員洪婉臻22日在市政總質詢踢爆，柯市府任內讓新光醫院工業區變為醫療專用區，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版。圖為新光醫院醫療專用區正在興建的工地。（記者塗建榮攝）
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竹北天坑案》曝「豐采520」H型鋼彎曲 卓冠廷：最可惡的官商勾結！
2024/07/19 08:10
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竹北「天坑」讓周邊社區都很緊張。（資料照，記者黃美珠攝）
〔即時新聞／綜合報導〕新竹地檢署偵辦竹北天坑案，質疑豐邑偷工減料致建案施工期間在建築基地及道路出現8次坍塌，新竹縣長楊文科又涉嫌護航業者復工，起訴官、商、技師共12人，沒收不法所得2.5億餘元。民進黨新北市議員卓冠廷18日深夜加碼爆料，秀出豐邑建案地下室H型鋼部分已彎曲照片，認為基地支撐結構可能已歪斜，並痛批拿整個區段的人命開玩笑，直言「用謀財害命來講楊文科這幫人，真的一點都不為過。」
卓冠廷表示，竹北喜來登周邊，因為豐邑建設的「豐采520」建案一年半內坍塌8次，在竹北最熱鬧的精華區造成多次天坑、吞掉特斯拉。而楊文科率領的新竹縣府，居然屢屢放水、規避專案小組審查、巧立各種方式，接受建商的私下約見和款待，讓豐邑建設不斷復工。因此有看不下去的知情人士，主動提供「照片」做為打臉豐邑建設的證據。
豐邑建案歪掉的地下室結構。（擷自卓冠廷臉書）
秀照片質疑基地支撐結構可能已歪斜
照片顯示，「豐采520」地下室提供支撐的H型鋼部分已彎曲，代表基地支撐結構可能已歪斜，結構力量不平衡。卓冠廷認為，造成這種結果，其根源恐怕就是因為豐邑為了省下2億多的基礎工程支出，而偷工減料、偷改設計。
依照檢方起訴資料來看，豐邑建設從設計階段就把本應33.8公尺的H型鋼擋土牆偷改成18.5公尺，還偷偷抽換原有設計圖面。到了發包階段，再把地質改良樁刪減成15.5公尺，且數量大減45.6%。兩次的偷工減料，讓豐邑省下了2億多。
對於豐邑機構回應「由於地下工程改變為逆打工法，前後已追加超過2億多元的工程款。」卓冠廷大批扯謊，並表示花錢改善本來就是應該的，「就是因為你偷改設計、不按圖施工又偷工減料！」
卓冠廷直言，豐邑建設這一案一坪要價60萬，總共890戶，只要完成交屋，200億就在口袋。今天卻拿整個區段的人命開玩笑，去省連續壁那2億？他為此質疑豐邑建設「你們可以不向買了豐采520的消費者說明清楚工地狀況嗎？他們還在付工程款，可以接受一輩子的積蓄換來這樣的工程品質的房屋嗎？」
新竹地檢署偵辦竹北天坑案，質疑新竹縣長楊文科涉嫌護航業者復工，依貪污罪嫌起訴。（資料照，記者黃美珠攝）
新竹地檢署偵辦竹北天坑案，質疑新竹縣長楊文科涉嫌護航業者復工，依貪污罪嫌起訴。（資料照，記者黃美珠攝）
此外，對於縣長楊文科、處長江良淵2人，卓冠廷也說「你們兩位從前縣府時期，一個是副縣長，一個是建管科長，一路這樣支持著豐邑建設，接受施壓，接受關說，你們晚上還睡得著嗎？」
目前該案已被檢調起訴，司法會裁判，但卓冠廷最後呼籲，拜託良善的台灣社會，也讓這些草菅人命的官負起該負的政治責任。
po文及照片曝光後，網友紛紛留言表示，「這建商真的很敢草菅人命，真蓋好遇到地震馬上變維冠第二。」、「採用逆打工法或順打工法，在地下結構設計上有很大的不同，不可能在開挖後才改工法。」、「這種建案有人敢買哦？哪天來個地牛翻身7樓變1樓。」。
也有網友認為「連上下好幾排的鋼骨樑都被擠壓變形，整棟建物的結構根本無平衡可言，可能沒幾年就會傾斜，那放水的楊文科還會幫忙善後嗎？」，有人更呼籲檢調應該追溯該劣質建商在新竹縣市所有建案之建照使照的核發過程有無弊端，「確保已經購買的無辜民眾的權益與居住安全」。
楊文科：縣府都依據相關法令辦理
不過楊文科對於豐采520建案所導致竹北天坑事件，先前在受訪時曾表示，從開始塌陷迄今，縣府都依據相關法令的規定，和新竹縣建築爭議事件處理原則辦理，都是用會不會影響公共安全之虞的狀況下來考慮，所以過程中有復工、有搶險，到目前也仍依據相關的程序進行中，迄今縣府也還沒有核准豐邑機構復工。竹北天坑案》曝「豐采520」H型鋼彎曲 卓冠廷：最可惡的官商勾結！ - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/4f9EmE7
【楊文科涉貪風暴】建商回捐87萬競總租金 楊文科陷天坑案風暴擴大 - 鏡週刊 Mirror Media
【楊文科涉貪風暴】建商回捐87萬競總租金 楊文科陷天坑案風暴擴大 - 鏡週刊 Mirror Media
新竹地檢證實楊文科涉貪罪嫌重大 諭知50萬交保候傳
2024-03-01 07:02 聯合報／ 記者張裕珍黃羿馨巫鴻瑋／新竹即時報導新竹地檢證實楊文科涉貪罪嫌重大 諭知50萬交保候傳 | 楊文科涉貪交保 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/49OnZKt
新竹地檢署今天凌晨發布新聞稿指出，檢察官訊問新竹縣長楊文科後，認其涉有貪汙治罪條例罪嫌重大，但無聲請羈押必要，訊後諭知50萬交保。圖／報系資料照
新竹地檢署昨天前往新竹縣政府搜索縣長楊文科辦公室等地，據傳與造成竹北天坑事件的建案豐采520有關。新竹地檢署今天凌晨發布新聞稿指出，檢察官訊問楊文科後，認其涉有貪汙治罪條例罪嫌重大，但無聲請羈押必要，訊後諭知50萬交保。不過新竹縣政府強調，楊文科尊重也全力配合司法調查，絕無任何不法。
新竹地檢署指出，新竹地檢署偵辦新竹縣政府人員疑涉不法案，檢察官於昨天（29日）上午指揮法務部調查局調查官、新竹地檢署檢察事務官持法院搜索票執行搜索，並傳喚楊文科等相關人員到案釐清。檢察官訊問楊文科後，認其涉有貪汙治罪條例罪嫌重大，但無聲請羈押必要，訊後諭知50萬交保。
新竹縣政府指出，縣長楊文科與縣府團隊凡事依法行政、秉公處理。縣長楊文科尊重也全力配合司法調查，強調絕無任何不法，目前檢調仍偵查中，期望透過公正嚴謹的司法程序，釐清事實，還其清白。
新竹地檢署去年9月持法院核發搜索票，前往新竹縣前工務處長江良淵辦公處所等執行搜索，江良淵因涉嫌收受建商賄賂，被檢調在家中排水管搜出上千萬元現金，後遭法院裁定羈押禁見，並於去年12月由新竹地方法院裁定30萬元交保。
江良淵因被解除羈押，新竹縣政府也調派江良淵將出任簡任秘書一職。新竹縣人事處也說明，依公務員懲戒法，公務員遭收押將予以停職，但具保後3月內可以申請復職。因江良淵以交保候傳，他也申請復職，人事處也發布復職令，並調整其職務，江良淵已於2月1日調任簡任秘書，工作內容為專案或核稿。
據了解，豐邑建設在竹北的建案豐采520因釀成天坑成為社會矚目案件，當時縣長楊文科下令徹查，並將案件依公共危險罪函送新竹地檢署偵辦。檢方第一波針對業者進行約談、調查，第二波針對公務機關調查是否涉有弊案，調查過程中發現，工務處疑涉嫌收賄放水使照、建照核發。新竹地檢證實楊文科涉貪罪嫌重大 諭知50萬交保候傳 | 楊文科涉貪交保 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/49OnZKt
楊文科驚傳涉貪遭搜索 檢認涉案重大無羈押必要50萬交保
中廣新聞網2024年3月1日 週五 上午3:53
楊文科驚傳涉貪遭搜索 檢認涉案重大無羈押必要50萬交保 https://bit.ly/49zDENx
疑天坑有關，楊文科辦公室遭搜索29日深夜諭令50萬交保。（圖：縣府官網）
新竹地檢署昨天（29日）指揮調查局北機組和檢察事務官，搜索新竹縣長楊文科辦公室，並傳喚楊文科等相關人員到案，29日深夜偵查庭訊後，檢方認為楊文科涉嫌貪污嫌疑重大，但無羈押之必要，諭令楊文科以50萬元交保候傳。據了解，本案可能和去年九月的天坑案有關，但檢方只強調一切依法作為，基於偵查不公開不便對外說明。
楊文科疑天坑案涉貪訊後50萬交保，檢方強調涉案重大但無羈押必要。（圖：彭清仁攝）
新竹地檢署去年九月偵辦竹北市天坑案，在極為低調和保密情況下，搜索廠商和新竹縣政府前工務處長江良淵辦公室。當時工務處長江良淵台中住處還搜出千萬元現金，另外傳還有一本記載詳實收受現金的「死亡筆記本」。案發後檢方以江良淵涉案重大，有串證之虞為由，向法官聲請羈押江良淵獲准。
29日上午檢察官指揮調查局北機組，大動作搜索新竹縣長楊文科辦公室，並傳喚楊文科到案說明，檢察官29日深夜在偵查庭訊後，認為楊文科涉貪重大，但無羈押之必要，諭令楊文科以50萬元交保候傳。至於全案是否與天坑案有關，檢方則以偵查不公開為由，只說明強制處分原因，相關案情則不願說明。但可以確定的是，全案目前仍在持續偵辦中，案情是否擴大仍有待觀察。（彭清仁報導）
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新竹縣工務處代理處長陳盈州（右2，黑衣者）今天說明地基掏空原因，因排水溝破裂，大量地下水帶走泥沙掏空地基。記者黃羿馨／攝影
竹北多2新天坑！建商-新業建設總經理簡福榮-承諾「一定處理好」做新排水溝還縣府 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/46STOjm
距離新竹縣政府僅300公尺的光明六路與縣政七街旁因新建案施工，8月才裂出一個「新天坑」，沒想到建商修復後，昨晚又發生瓦斯外洩、水管破裂，開挖後才發現底下地基竟又被掏空。該建案新業建設總經理簡福榮承諾「我們這一次會把它處理好」，破裂的排水溝也會負責做一個新的還給新竹縣政府。
新竹縣工務處代理處長陳盈州今天說明地基掏空原因，該建商在地下室開挖施工初期，即發現在縣政七街與光明六路口側溝的T字排水口，溝底已出現裂化，但廠商自行修復，並未通報新竹縣政府及竹北市公所更換，由於該側溝已30多年相當老舊，加上整個基地的水都經由此側溝排放，經不斷沖刷，溝底最終破裂，大量地下水帶走泥沙掏空地基，也沖壞自來水管和瓦斯管線。
陳盈州指出，由於建商施工造成道路塌陷，將依建築法第63條、68條處建案起造人、承造人及監造人等各6萬元罰鍰，共開罰18萬元，目前已封閉道路進行搶險，自來水公司現已完成修復，後續灌漿一定高度後，再請瓦斯公司修復管線，路面假修復後，會利用透地雷達檢測，判讀約需2周，確認安全無虞後再知會竹北市公所恢復通行。
陳盈州說，今天工務處同時會請專業技師會勘，了解該工地施工是否仍有不足之處，若有將要求業者提出改善計畫，若未做好將不會給予復工，會以嚴格的方式為工地安全來把關。
簡福榮也接受縣府懲處，並承諾「我們這一次會把它處理好」。簡福榮指出，建案地下室目前已在最後收尾階段，預計10月底灌漿，除了避免大量排水外，排水管也會拉遠至光明六路公園處，避免在基地周邊、縣政七街排水，因另側公園遭周無施工和開挖，不會有刷沖掏空地基的狀況。
簡福榮也說明，昨天發生道路塌陷到現在，沉降觀測點都沒太大變化，現在正緊急回填路面、維持壓力平衡，先前也已使用透地雷達偵測鄰近道路，確認沒有問題，先前也已和周邊居民開過2次協調會，整個施工狀況也已讓居民清楚，
由於這次破裂的排水管為竹北市公所和新竹縣府所有，老舊問題讓建商承擔是否有疑義？簡福榮說：「責任還是在我們建設公司，管路問題本來就是我們要注意的」，除了接受開罰外，也會將道路完整修復，並重新施做一個全新的排水溝還給竹北市公所和新竹縣政府。
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獨／家中水管搜出百萬現金！疑豐采520案收賄 新竹縣工務處長遭檢調帶走 | 焦點事件 | 社會 | 聯合新聞網
獨／家中水管搜出百萬現金！疑豐采520案收賄 新竹縣工務處長遭檢調帶走
2023-09-07 19:18 聯合報／ 記者黃羿馨郭政芬／新竹即時報導
新竹縣政府工務處遭爆收賄弊案！新竹地檢署指揮新竹縣調查站，今天上午7時許前往新竹縣政府工務處和處長江良淵家中搜索，並在江良淵家中水管搜出100多萬現金，目前檢調人員已帶回江良淵與一名公務員至調查站訊問，據了解，2人疑涉貪瀆問題遭調查，目前檢調尚在偵查中。
新竹縣政府工務處今天上午遭爆檢調搜索，處長江良淵與一名公務員當場遭檢調帶走約談，新竹地檢署表示，因偵查不公開，目前無法透露相關案件進度。不過據知情人士指出，該案疑與釀成竹北天坑的「豐采520」案有關，至於詳細案情，檢調仍在偵訊中，全案朝貪汙治罪條例偵辦。
據悉，豐邑建設在竹北的建案「豐采520」因釀成天坑成為社會矚目案件，當時縣長楊文科下令將案件依公共危險罪函送新竹地檢署調查，檢方第一波針對業者已進行約談、調查，第二波將針對公務機關調查是否涉有弊案，全案將朝貪汙治罪條例方向偵辦。
「豐采520」建案周邊道路10個月出現5次「天坑」，甚至有車輛掉入坑洞中，引起恐慌，縣府判定建商開挖地下室抽取地下水導致土砂層流失等因素，造成道路坍塌，依公共危險罪嫌函送檢方偵辦，沒想到檢調在偵辦過程中，卻意外辦到「自己人」，新竹縣政府表示，目前仍在了解中，暫無回應。
新竹縣政府工務處今天上午遭爆檢調搜索，疑與釀成竹北天坑的「豐采520」案有關。圖／本報資料照片
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江良淵涉牽線 黃牛兩地通吃 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3BQEUfW
新竹市政府及台中縣政府建管課，爆發集體收賄疑案，檢調懷疑，此案能橫跨兩地，主要是曾任職台中的現任竹市府建管課長江良淵涉嫌穿針引線，甚至許多業者及跑照人員兩地都有業務，也疑以同樣手法行賄官員，將深入追查是跑件黃牛還是公務員貪贓枉法。新竹縣工務處人事地震 https://bit.ly/3oo5aLp
新竹縣政府-工務處-主管簡介 https://bit.ly/3Ozb7Qh
https://goo.gl/maps/HtTXfhFWgioc4rqM9
竹北黃金十字軸自強北路、莊敬六街、勝利一路及勝利二路推出百億預售大案豐邑「豐采520」，基地四面臨路，面積廣達約4267坪，不僅是竹北線上最大基地規模建案，且主打竹北首座住家下樓就到商場、影城
竹北複合式百億大案 豐邑「豐采520」狂銷逾500戶 https://bit.ly/2GhW3W4
投資興建：豐邑建設股份有限公司 竹北複合式百億大案 豐邑「豐采520」狂銷逾500戶 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
基地面積：約4267坪
類型：大樓+商辦
樓層：地上25/32層、地下6層
總戶數：住家422戶，商辦465戶
坪數：住家17-45坪，商辦18-49坪
格局：1~3房/一般事務所
公設比：住家33.7%，商辦37.8%
單價：住家單價40-42萬 辦公單價42-43萬
總價：住家含車位1200萬起
接待中心：竹北市自強南路與光明六路東二段交叉口
基地位置：竹北市自強北路&勝利一路
洽詢專線：03-5208520 竹北複合式百億大案 豐邑「豐采520」狂銷逾500戶 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
豐邑百貨開發案 環評未過關
2017年12月12日 04:09 中國時報 莊旻靜／竹縣報導
新竹縣竹北市大學段520地號商業大樓新建工程，新竹喜來登大飯店正後方，由豐邑建設預計開辦商場、餐廳、辦公室等混合型大樓，不過鄰近住戶基於安全、交通及汙染等有疑慮，11日在第1次環評大會中陳述意見，開發單位也指出，開發必定將安全列為首要。
鄰近住戶數十人11日先在新竹縣環保局前抗議，住戶指出，該開發案建照10年前即申請核准，但10年來歷經基地變水池、荒谷，懷疑當時開發使用的建材是否安全？且現今開發案要興建35樓高、地下下挖25.8公尺，且同集團公司、距離該基地不遠的浩瀚一品基地，曾發生地基塌陷等狀況，因此對於開發案感到疑慮。
此外，由於開發案預計有商場、餐廳、辦公室、住宅，未來進出者眾，住戶提出開發不得臨路開挖、退縮2至10公尺等，以及未來車道改方向至對鄰近住戶影響較小區域等。
開發單位的趙姓協理指出，由於曾有塌陷經驗，此次更加謹慎、小心，採取逆打工法，逐層開挖也逐層加強。趙姓協理表示，此開發案10年前取得建照，這些年來也與國內一線的百貨公司洽談合作但未獲青睞，經過新竹縣政府的都市計畫更新定期通盤檢討，才有現今計畫。此開發案都依法、依程序申請，會持續與居民溝通，一切會以安全為優先考量。另外，環評委員指出開發單位應檢具具體數字，釐清疑慮。
竹北市豐邑百貨開發案 環評未過關
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2017-12-11 22:25
［記者黃美珠／竹縣報導］位於新竹縣竹北市喜來登大飯店後方的「豐邑百貨」開發案今天召開環評大會，但是並未過關！縣府環保局直言，主要是業者仍無法「具體」說明，回應環評專案小組、與外界對該開發案相關結構安全、交通、以及污染的防制等，所以今天要求業者補件後再說。
質疑豐邑百貨開發案的鄉親透過小朋友的畫作表明他們的訴求。（記者黃美珠攝）
質疑豐邑百貨開發案的鄉親透過小朋友的畫作表明他們的訴求。（記者黃美珠攝）
質疑豐邑百貨開發案的周邊社區居民今天下午在環評大會召開前先拉白布條抗議。（圖由讀者提供）
質疑豐邑百貨開發案的周邊社區居民今天下午在環評大會召開前先拉白布條抗議。（圖由讀者提供）
豐邑百貨開發預定地周邊社區居民們強調，他們不反對開發，只是希望業者開挖退縮要以最新的法令要求為標準，並以開挖深度的3倍距離進行鄰房的現況鑑定等。（記者黃美珠攝）
豐邑百貨開發預定地周邊社區居民們強調，他們不反對開發，只是希望業者開挖退縮要以最新的法令要求為標準，並以開挖深度的3倍距離進行鄰房的現況鑑定等。（記者黃美珠攝）
新竹縣竹北市斗崙里民到場支持豐邑百貨開發案，也要求縣府善盡監督責任。（記者黃美珠攝）
新竹縣竹北市斗崙里民到場支持豐邑百貨開發案，也要求縣府善盡監督責任。（記者黃美珠攝）
因應豐邑百貨開發案的首次環評大會，周邊以「大有可為」為主的十興里社區居民們，扶老攜幼到場表達他們的疑慮，不僅有人在會議前，站在縣府環保局前拉白布條抗議，質疑整個開發案是利用舊建照借屍還魂。
還有人透過讓小朋友了解整個攸關他們居住環境安全與否的問題，讓小朋友用童「畫」的方式，說出他們的3點主要訴求：希望業者退縮2到10公尺開挖，不要鄰路開挖，並以開挖的深度3倍做鄰房的現況鑑定。更希望未來百貨公司的停車場車道入口不要在莊敬6街、社區的大門這1側。
這些質疑這個開發案的居民們強調，他們不是反商，只是希望生活安全無虞，以免去年發生的某工地地基塌陷問題重演。
儘管如此，還是有支持本案的斗崙、鹿場等里居民到場表態，但是他們也要求縣府相關單位務必扛起確實監督業者的責任。
開發單位的趙姓協理說，由於曾有塌陷經驗，所以在這個開發案中他們會更謹慎、小心，採取逆打工法，逐層開挖也逐層加強。
他說，這個開發案的建照確實是10年前取得的，已經合法展延。當初會延宕，主要是因跟國內1線百貨業者洽談合作不順之故，經新竹縣政府的都市計畫更新定期通盤檢討，才有現今計畫。
他說，他們在8日的敦親睦鄰會議中已答應居民鄰房的現況鑑定，從原來的開挖深度1倍距離變為2倍。其他一切一定都會合乎相關法令的規定才會去做。
對於今天環評未能過關，他們將會持續努力跟鄉親溝通，也會儘速補件爭取認同。
竹北市豐邑百貨開發案 環評未過關 - 生活 - 自由時報電子報 - https://goo.gl/6qasi8
2017年10月19日 04:10 工商時報 朱漢崙／台北報導
竹北房市被看好，銀行團熱捧土建融新聯貸大案。據了解，在竹北地區知名建商豐邑建設位於竹北高鐵站對面重劃區的住商大樓土建融案，即將完成聯貸籌組，該聯貸案約70億元，在今年以來的土建融案規模可說名列前茅，由於建商具有一定的品牌知名度，因此也引來銀行爭相參貸，已吸引至少超過4成的超額認購，預計12月簽約。
行庫主管指出，不動產景氣已漸看到從谷底往上的契機，繼雙北市之後，其他都會區的新建案也陸續出籠，其中，竹北由於竹科的產業聚落效應，加上高鐵等基礎設施已非常完整，移入竹北的科技新貴愈來愈多、在銀行眼中可說是具有高度經濟發展潛力的地區。
例如，土銀今年6月解禁全國部分地區的土建融禁令，竹北重劃區即為其中一個被解禁的重要地區。
也因此，豐邑建設此次推出的竹北土建融大案，就引來行庫熱捧；據知情人士指出，該案的借款期間5年，是由龍頭銀行台銀出任管理銀行，其他參貸行包括土銀、合庫、農業金庫，可說土建融放款市佔率前三大銀行均加入該聯貸案，若加上所有相關費用，總利率水準大約介於2.3～2.4％間。
金融圈人士表示，近幾年來的土地開發案，清一色都走中小規模路線，百億元以上的大案可說相當少見，即使是台北市的正義國宅，聯貸規模也大約在120億元左右，而豐邑建設這項土建融案，聯貸規模70億元，不僅不遜於台北市的多項土建融開發案，在竹北地區更是具高度指標性的大案。
竹北地區的喜來登大酒店即是由豐邑建設打造，據了解，該案的地基，就位於喜來登旁的自強北路，即竹北高鐵站對面的重劃區，整個地坪面積多達4,000坪，建案預定打造樓高超過30層的住商混合大樓，包括店面、辦公室、住家等多功能用途。
對於豐邑建設，行庫主管指出，是竹北一帶相當有名氣的建商，近來最知名的就是在竹北地區以一系列「琉璃」為名的建案，也因此不僅資金快速募集到位，還有超過4成的超額認購率
看好承租需求 桃竹商辦崛起
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豐邑機構董事長劉樹居（中）出席「雲智匯」剪綵儀式。詹宜軒攝
【詹宜軒╱新竹報導】看準在地企業主需求，區域型商辦供給增。市調業者統計，桃竹地區銷售中的商辦及廠辦案共12案，開價視區段、建商品牌而有其差異，最貴的是青埔高鐵特區案，開價逼近每坪50萬元。已在新竹縣市推出3案的豐邑建設表示，看好在地企業需求，商辦型產品穩定去化中。
據《住展》雜誌統計，桃園市商辦多分布在桃園區、中壢區、蘆竹區等，最貴案為中壢區青埔高鐵特區「站前之星」，每坪開價48萬元，次貴案則是桃園藝文特區「中悅世界中心」，每坪開價39萬元。新竹縣市銷售中最貴案則是新竹市「雲智匯」，每坪開價35萬元。
「雲智匯」昨啟用
與新竹科學園區僅有1分鐘車程，由豐邑建設所興建的「雲智匯」商辦案，昨正式落成啟用，標榜導入旗下喜來登飯店服務，成為新竹市首座酒店式管理科技商辦大樓，根據實價登錄顯示，該案目前共有40筆交易紀錄，成交單價則在30萬元上下。
新竹縣市銷售中商辦案「雲智匯」昨落成啟用，該案近竹科，標榜飯店管理，開價每坪35萬元。詹宜軒攝
新竹1年漲近2成
豐邑建設總經理邱崇喆表示，「雲智匯」於4年前進場預售，當時僅開放15樓以下戶別銷售，銷售率約達5成，買方則多為竹科科技廠商、金融等產業，「新竹市在地商辦大樓少，不論就竹北高鐵特區一帶、或是新竹市近竹科，都有相當需求，公司過去推過如『E&D』、『京站』等商辦案，都已順利完銷，就可窺見其需求。」
住商機構企研室主任徐佳馨認為，依照實價登錄資料顯示，對比桃竹地區近2年上半年商辦成交量體，桃園市、新竹市有4~6成的量減，新竹縣則較為穩定，「就價格部分來看，新竹市在短短1年間，價漲近2成最多。區域型商辦案，多由新屋交屋，取決量體、價格增減，二手交易不多。」
價格是首要考量
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，多數辦公室類型個案，銷售期平均都達3年，部分更從預售賣到結構期、成屋，「消費者對於商辦的價格接受度，多期待較住宅案低約1~2成，但不少個案開出高於住宅案的價格，在成交的磨合上，較為困難。」
何世昌分析，桃竹在地企業主，如傳產或是科技業，對門面要求不若台北市買方高，「因此即便主打豪辦、A辦，價格仍會是在地業者的首要考量。」
136米30層樓 新竹第一高樓今天落成啟用
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2017-08-02 14:39聯合報 記者林家琛╱即時報導
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」商辦大樓今天落成啟用，136米的高度成了新竹地區最高建...
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」商辦大樓今天落成啟用，136米的高度成了新竹地區最高建築。記者林家琛／攝影
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓今天落成啟用，136米的高度成了新竹地區最高建築，豐邑建設公司結合新竹豐邑喜來登大飯店，推出新竹第一家五星級酒店式管理商辦大樓。
豐邑總經理邱崇說，豐邑雲智匯基地位於有「新竹信義計畫區」之稱的關埔重劃區慈雲路上，正對好市多costco，緊鄰中山高公道五交流道與68線快速道路可銜接3號國道芎林交流道，位處新竹科學園區的門戶位置，面積廣達1500坪，建成地上30層、地下5層的商辦大樓，每個樓層都有4米高，獲得第16屆國家建築金質獎。
新竹喜來登大飯店執行長劉純芳與客房部總監周維浩指出，豐邑雲智匯導入喜來登的國際五星級酒店式管理，除了不提供過夜住宿的房間外，雲智匯的客群可以享用喜來登的服務，包括國內外訂車、外燴、提供外語翻譯、商務管家與禮賓接待，使用小至7人大到100多人的精緻會議室，頂樓則有視野景觀空間，是客製化的商辦。
雲智匯投資長劉郁麟表示，1樓迎賓大廳挑高11米展現國際商辦氣勢，門禁系統採用最新穎的雲端科技設備，商辦空間最小43坪，最大可到531坪，租售均可，售價介於每坪38萬到45萬元之間，15樓以下才有出租辦公室，每坪租金約1100元到1300元之間。
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓高136米，頂樓景觀空間視野極佳。記者林家琛／攝影
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓高136米，頂樓景觀空間視野極佳。記者林家琛／攝影
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓結合新竹豐邑喜來登大飯店，推出新竹第一家五星級酒店...
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓結合新竹豐邑喜來登大飯店，推出新竹第一家五星級酒店式管理商辦大樓，圖為1樓雲端門禁系統。記者林家琛／攝影
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓結合新竹豐邑喜來登大飯店，推出新竹第一家五星級酒店...
新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓結合新竹豐邑喜來登大飯店，推出新竹第一家五星級酒店式管理商辦大樓，圖為頂樓景觀空間。記者林家琛／攝影136米30層樓 新竹第一高樓今天落成啟用 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 - https://goo.gl/8DNcTg
