國泰金（2882）及新光金（2888）兩家老牌金控，國泰金的主要子公司國泰人壽，成立於1962年，新光人壽成立於1963年，早年保戶資金無處可去，就是買房產，你看全台灣大小城市，哪裡沒有這家兩老保險公司的房產？ https://bit.ly/3mYc3hL
國泰人壽在全台小大城市，都有自有的房地產，資產實力在上市櫃公司應排首位。
（本報資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕不管你的感受如何，通貨膨脹已經降臨到我們頭上，萬物皆漲，手腳快的民眾，會很有經驗地把資金移至房地產，自古以來，最能抵擋通膨的就屬房地產。
近來竹北、台中、台南、高雄房地產炒的火熱，就是因為民眾預期通膨買房保值的心理所驅動，尤其是8月股市大修正之後，許多資金自股市轉出，就移往房地產市場，相信大家應有感受，近三個房地產突然有暴衝的感覺。
錢在貶值了，購買力每下愈況，相較其它商品，房地產的價格會隨物價而上升，所以你看竹北的房價，由每坪30萬元一下跳到50萬元，漲幅是超過六成，股票有辦法漲六成嗎？最近股市重挫，賠到傾家盪產的人很多，尤其是買航運股的投資人，更是賠到屍骨無存，早早就抬出場，這種市場氣氛，更會強化資金轉進房市的動力。
說到上市公司最具房地產實力的，當然是國泰金（2882）及新光金（2888）兩家老牌金控，國泰金的主要子公司國泰人壽，成立於1962年，新光人壽成立於1963年，早年保戶資金無處可去，就是買房產，你看全台灣大小城市，哪裡沒有這家兩老保險公司的房產？早年買進成本低，以現在的房價來估算，增值空間是大到難以計數。
國泰、新光人壽的房地產，除了自用之外，有很多都是出租收取穩定租金，國泰金控到2021年第2季止，資產總值達11兆3481億元，其中扣除到自用部份，投資型房地產總值是4298億元，且國泰金還按季認列房地產增值收益。今年第2季國泰金稅後淨利336億元，其中就有110億元是來自不動產增值認列。
新光金到上季止，資產總值是4兆5579億元，投資型不動產淨額是1870億元，記的台北車站前的新光人壽大樓吧？那是台北最早的摩天大樓，而且蟬連多年的台北市地王，你就知道新光的房產有多少了，新光金的不動產增值認列則較保守，每季多只認列1億多，上季認列5.3億，是較多的一季。至於新光金認列不動產增值保守的原因，可能是不想膨脹盈餘數字太多吧
國泰醫前董座蔡萬德驚傳過世 宣告蔡家輝煌第1代結束
By 聯合新聞網, udn.com查看原始檔四月 23日, 2018
2018-04-23 16:42經濟日報 記者葉憶如╱即時報導
霖園集團第一代蔡家老五、國泰醫院前董事長蔡萬德（原名蔡萬得）驚傳過世，享壽86。 報系資料照
霖園集團第一代蔡家老五、國泰醫院前董事長蔡萬德（原名蔡萬得）驚傳過世，享壽86，身為國泰金控董事長蔡宏圖、富邦金控董事長蔡明興最小的叔叔，雖然其一脈在金融圈相對低調，但是蔡萬德早年在台日貿易上也是商場上的名人，早期曾任日本華商貿易公會理事，在台日貿易圈極具份量與影響力，他的離世仍然震驚國內商界。國泰蔡家最早始於1957年，歷經62年，蔡萬德的過世也宣告台灣首富蔡家第一代時代的結束，目前台灣首富蔡氏家族已傳到第四代。
蔡萬德（原名蔡萬得）1932年出生，日本東京文科大學中國文學系畢業。雖然沒有他的哥哥國泰集團的創辦人與主事者蔡萬春、蔡萬霖，甚至是富邦集團的創辦人四哥蔡萬才來得有名氣，事業也沒有那麼順遂，但他是五兄弟中學歷最高的人，挾著高學歷闖盪政界，早期曾任日本華商貿易公會理事、日本青果輸入公會理事、大萬産業公司駐日辦事處負責人，台北市第四屆市議員，也算是台日貿易界的商場名人，之後70年代初也曾任國泰産物保險公司、國泰信託投資公司、國泰塑膠公司與國泰建設公司的董事，安得企業公司董事長與國際海運公司總經理，國泰人壽公司監察人等，都在國泰集團內任事。
但因為他在五兄弟中卻最不露鋒芒的個性，讓外界對他及其家族不甚了解。據了解，蔡萬得娶陳彩蓮為妻，生有四男一女，分別是蔡志亮、蔡志陽、蔡志英、蔡志義與蔡志萍，未如哥哥們創立自己的集團，因此外界熟知蔡家事業版圖，除了蔡萬霖這一支的霖園集團，還有蔡萬才的富邦集團開枝散葉，蔡萬春、蔡萬霖、蔡萬才、蔡宏圖叔侄與兒子蔡明忠、蔡明興兄弟都曾登上《富比士》的台灣首富寶座。對於蔡萬德一家卻不甚了解，普遍了解有部份後代仍在集團關係企業任職，但多年前傳出曾在國泰建設擔任常駐監察人的蔡萬德女兒遭綁架消息，更讓蔡萬德一脈更趨低調。
國泰金表示，目前蔡萬德在金控沒有職位，不方便評論大股東家族事務。
國泰蔡家與富邦蔡家是台灣知名的金融家族之一，最早始於1957年，後來經過分家，主要又分為國泰蔡家與富邦蔡家，兩家都在台灣為重量級金融巨頭，各自有自己的事業版圖。國泰蔡家核心事業為國泰金控，現任集團主要領導人為蔡宏圖。富邦蔡家核心事業為富邦集團，現任集團主要領導人為蔡明忠與蔡明興兄弟。
家族歷史
國泰蔡家與富邦蔡家是由蔡氏兄弟（蔡萬春、蔡萬霖、蔡萬才、蔡萬得等人）一手建立起來，最早始於1957年，由蔡家二男蔡萬春擔任台北市第十信用合作社（台北十信）理事長開始。1962年時蔡萬春與蔡萬霖兄弟創立國泰人壽，之後不斷擴充事業版圖，1979年蔡萬春中風退休，國泰集團分家，二哥蔡萬春之子蔡辰男與蔡辰洲兄弟分得國泰信託集團、國泰人壽（後將國泰人壽與叔叔蔡萬霖交換獲得台北十信），三哥蔡萬霖分得台北十信與國泰建設（後以台北十信與姪子蔡辰男交換獲得國泰人壽），四弟蔡萬才值掌國泰產物保險。
二哥蔡萬春一系，蔡辰男與其弟蔡辰洲負責國泰信託集團與台北十信，1985年「十信案」，負責人蔡辰男與蔡辰洲被起訴，蔡辰男破產，負債上百億元新台幣，近年來逐步清償債務。而蔡辰洲於1987年因病獲得保外就醫，最後在判刑前夕，於1987年5月14日病故於國泰醫院。 蔡萬春之三子蔡辰洋經營寒舍集團，五子蔡辰威與之共同經營。
三哥蔡萬霖一系，蔡萬霖以國泰人壽與國泰建設為骨幹成立國泰人壽集團，之後正式改名為霖園集團，並出任董事長。旗下核心企業為國泰金控，蔡萬霖於2004年逝世，事業由其子蔡政達、蔡宏圖、蔡鎮宇等兄弟各持股份、共同經營，目前集團主要由蔡宏圖領導掌管。
四弟蔡萬才一系，蔡萬才掌管的國泰產物保險，後改為富邦產物保險公司，之後不斷擴充成為富邦集團。旗下核心企業為富邦金控，目前由其子蔡明忠與蔡明興兄弟共同經營。
國泰蔡家與富邦蔡家是台灣知名的金融家族之一，最早始於1957年，後來經過分家，主要又分為國泰蔡家與富邦蔡家，兩家都在台灣為重量級金融巨頭，各自有自己的事業版圖。國泰蔡家核心事業為國泰金控，現任集團主要領導人為蔡宏圖。富邦蔡家核心事業為富邦集團，現任集團主要領導人為蔡明忠與蔡明興兄弟。
家族歷史
國泰蔡家與富邦蔡家是由蔡氏兄弟（蔡萬春、蔡萬霖、蔡萬才、蔡萬得等人）一手建立起來，最早始於1957年，由蔡家二男蔡萬春擔任台北市第十信用合作社（台北十信）理事長開始。1962年時蔡萬春與蔡萬霖兄弟創立國泰人壽，之後不斷擴充事業版圖，1979年蔡萬春中風退休，國泰集團分家，二哥蔡萬春之子蔡辰男與蔡辰洲兄弟分得國泰信託集團、國泰人壽（後將國泰人壽與叔叔蔡萬霖交換獲得台北十信），三哥蔡萬霖分得台北十信與國泰建設（後以台北十信與姪子蔡辰男交換獲得國泰人壽），四弟蔡萬才值掌國泰產物保險。
二哥蔡萬春一系，蔡辰男與其弟蔡辰洲負責國泰信託集團與台北十信，1985年「十信案」，負責人蔡辰男與蔡辰洲被起訴，蔡辰男破產，負債上百億元新台幣，近年來逐步清償債務。而蔡辰洲於1987年因病獲得保外就醫，最後在判刑前夕，於1987年5月14日病故於國泰醫院。 蔡萬春之三子蔡辰洋經營寒舍集團，五子蔡辰威與之共同經營。
三哥蔡萬霖一系，蔡萬霖以國泰人壽與國泰建設為骨幹成立國泰人壽集團，之後正式改名為霖園集團，並出任董事長。旗下核心企業為國泰金控，蔡萬霖於2004年逝世，事業由其子蔡政達、蔡宏圖、蔡鎮宇等兄弟各持股份、共同經營，目前集團主要由蔡宏圖領導掌管。
四弟蔡萬才一系，蔡萬才掌管的國泰產物保險，後改為富邦產物保險公司，之後不斷擴充成為富邦集團。旗下核心企業為富邦金控，目前由其子蔡明忠與蔡明興兄弟共同經營。
莫忘來時路／9月27日－國壽傳奇的落幕
2014-09-27 01:35 中國時報 陳敏郎
2004年9月27日，霖園集團創辦人蔡萬霖（見圖，本報資料照片）去世，享壽81歲。蔡萬霖可說是台灣最大的金融資本家，出身苗粟自耕農之家，靠著一間小小的雜貨店累積資本，而蔡萬霖的二哥蔡萬春以「1塊錢就可以開戶」為號召，開辦「十信」跨足金融業，但「十信事件」造成金融業重傷害，國泰集團瀕臨瓦解，經濟部長徐立德和財政部長陸潤康雙雙下台，蔡家在台灣金融史上留下永難抹滅的汙點。
蔡萬霖旗下的國泰人壽曾在1989年以每股1975元登上台股股王，此紀錄直到去年才被大立光打破。在國壽領軍台股的年代，金融股喊水會結凍，投資人一大早搶買金融股，結果一開盤就漲停，根本買不到，在國壽狂飆下造就多檔千元金融股。
國壽除了是股王，更是地王。台灣房地產大漲的轉捩點在於蔡萬霖在1987年以每坪90萬元天價標下台北市南京東路華航旁的土地（六福皇宮飯店），蔡萬霖炒高地價，拉高自己的聲勢，但苦的是永遠追著高房價跑的無殼蝸牛，直到今天，無殼蝸牛組織仍指責國壽是炒房的始作俑者。
蔡萬霖在商場上，經常將「膽量、肚量、力量」掛在嘴邊，他認為這「三量」是縱橫商場的必備要素，他有膽量高價標地，以連帶效應為自己的土地增值。在寡占壟斷的年代，蔡萬霖把握機會，抓準壽產險執照管制與炒作土地等2大暴發財，錢滾錢打造國壽傳奇，蔡萬霖的去世，無疑代表市場壟斷的結束。
留言列表
