明知建案越界卻掩護建商 竹東地政所測量員圖利罪重判5年半
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竹東地政所測量員明知建案越界卻仍掩護建商，遭新竹地院依圖利罪重判五年半。（記者蔡彰盛攝）
2022/09/19 17:09
〔記者蔡彰盛／新竹報導〕新竹縣竹東地政事務所測量助理員陳文琳發現建案有越界情事，竟為使該建案盡速完成保存登記，且圖建商不法利益，掩飾越界爭議，新竹地院認為他於審理時一再推諉卸責，依對非主管事務圖利罪重判有期徒刑5年6月，褫奪公權4年。
法官調查，陳文琳從1998年間起竹東地政事務所擔任測量助理員，有地政士事務所土地登記助理員吳女於2019年4月打電話給陳文琳，委由陳文琳私下代為核算某建案建物保存登記面積，過程中陳男發現該建案有共用壁壁心越界情事，依法應由竹東地政所實地測量，卻為使建案盡速完成保存登記，竟基於圖建商不法利益，掩飾本案越界爭議。
事後陳男矢口否認有何對非主管事務圖利犯行，辯稱是無償幫吳女畫圖，完全沒有圖利任何人的意思。
法官認為，被告陳文琳所為對非主管事務圖利犯行，固然沒有積極證據足以認定他藉此獲得何等金錢或財物報酬，然其任職地政機關長達20餘年，身為公務員不思公平、公正處理業務，僅因受私人請託，獨厚廠商建案，讓其享有最速件處理結果，除節省應實地測量費用外，更減輕建案龐大的資金壓力，又為掩飾本案越界爭議，消極不轉知承辦測量員，埋下日後私權糾紛種子，影響國家對不動產登記管理之正確性及人民財產權之保障。
不只如此，陳男於本案偵審期間，一再推諉卸責，未能深切體認建管機關、地政機關各有權責，應善盡自身職責審核，最後依對非主管事務圖利罪重判有期徒刑5年6月，褫奪公權4年。明知建案越界卻掩護建商 竹東地政所測量員圖利罪重判5年半 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3Lx2GBN
農地重劃出問題 我家曬穀場變他家
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宜蘭礁溪三民村，3年多前有大約77公頃的農地進行重劃，原本是縣府美意，只不過現在卻有地主跳出來表示，重劃的方式不合理，讓距離他家門口不到1公尺的空地，整個被劃掉，成了別人的土地，未來別說要曬稻穀，就連出入都有問題。
大型機具不停施工，整條馬路都擺了交通錐，宜蘭礁溪三民村，3年前進行農地重劃，約77公頃土地，重新分配，希望藉此提高農地使用效益，但劃完後，有人傻眼了！
地主李振田：「鑑界的時候我才知道，沒路沒頭，我們這裡是曬穀場，卻還劃給別人，這樣就不合理了，跟他講，他又說為什麼不講？我們這些都70、80歲的人不認識字。」
看著家門口的鑑界，李姓地主很無奈，原本自家門前，大約40幾坪的空地是曬穀場，但重劃後整塊地都變成別人的，不只無法曬榖，連出入都有問題，新地主也說，不知道怎麼會搞成這樣？
新地主李先生：「這個過程當中裡面就有，為什麼會有這麼多很多不合常理的事情？當然我們不是很清楚，我們只是希望說，能不能趕快說，把這些問題趕快解決。」
宜蘭縣政府地政處長余聯興：「這是那個合併分配，分配到這個地方來，這是他們的主張，不是我們故意要這麼做，分配的結果，其實我們給他後面來檢討，看起來真的，他的出入口外面就是別人的埕，沒有路可以出入。」
縣府表示，當初是依照地主的想法劃分，哪曉得想法和實際有落差，現在只有重新來過，以專案處理，不會讓農民，連家門都走不進。（民視新聞黃富溢宜蘭報導）
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桃園縣議員謝彰文揭發有土地開發公司以鑑界名義，以鑑界為名，恐嚇地主賣公共設施土地謀利。
記者游文寶／攝影
桃園縣議員謝彰文昨天揭發，有土地開發及房仲公司以申請鑑界名義，獲取公共設施土地資訊，再恐嚇威脅地主賣地，民眾不堪其擾。地政局表示，會查清楚。
「希望地政局不要淪為有心人圖謀私利的工具。」謝彰文昨天在縣議會地政局工作報告時表示，最近她接獲很多民眾陳情，有人以土地開發或房仲開發公司名義，向地政單位申請鑑界，因為他們的部分土地位在道路、公園等公共設施上，對方就以恐嚇威脅方式，要求土地賣給他們。
「我們完全沒有接到鑑界通知。」陳情民眾說，土地開發公司並未拿到地主相關資料，就可以到現場勘察鑑界，對方是如何取得當事人等土地及電話資料，地主懷疑個資有洩露情形。
謝彰文說，地政單位在鑑界時並未通知土地所有權人，就讓土地開發公司取得相關資料，並騷擾地主賣公設土地，目的是作為容積移轉之用，一夕之間賺取暴利，嚴重侵犯個人權益。
她要求所有鑑界案件，一定要透過合法程序，除了通知土地所有權人之外，完成鑑界後，也要給所有權人確認。
地政局長林學堅表示，按照常理，這種單方面申請的可能性不大，非土地所有權人並不能申請鑑界，除非有委託書，但地政局會查清楚，給民眾一個交代。
縣議員羅文欽、劉曾玉春說，因土地重測，造成界址移動及土地調整，有人農地增加也有人建地增加或減少，有人建地甚至由800坪增加到860坪，建議成立小組協助土地面積變更的地主。林學堅說，在地政事務所有成立調處委員會，他會檢討相關效能。
縣議員邱佳亮也指出，測量鑑界經常出狀況，原本有地面臨馬路，但土地轉賣鑑界時卻未臨路，有些則是鑑界面積不足，讓民眾權益受損，除了檢討外，建議面積不足部分應該以市價補償才合理。
林學堅說，早期測量技術及儀器不精密才會出現誤差，將推動全縣地籍圖重測，就不會再發生類似情況。
【2014/08/13 聯合報】
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