姜朝鳳宗族

2016-03-02 21:37 經濟日報 記者吳馥馨╱即時報導

經濟部工業局今天表示，綜合評估國內外經濟情勢，以及用水、供電條件之後，推估未來四年，我國新增的產業用地需求共2,211公頃。

根據國土法，產業用地分布涉及國土發展與空間配置，兩年內需敲定這些新增產業用地的空間配置，故將此列為今年重點業務。

為促進產業用地有效利用與管理，提升經濟發展效能，行政院於去年核定「產業用地政策革新方案」，從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸著手，並推動諸多突破性的革新機制。

除了「增設適地性用地」2,211公傾，工業局也公布「活化既有土地」成效，去年全面清查工業區閒置土地後，成功媒合案共438案，共295公頃。所創造之經濟效益，包含新增廠商投資約1,568億元、提升產業年產值約1,467億元，創造就業機會逾1萬人。

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工業區囤地 經部重拳出擊

【經濟日報╱記者江睿智／台北報導】
2014.07.28 04:55 am

打工業區囤地，經濟部再下重手。據了解，經濟部將修改產業創新條例，明訂在公告兩年後，已取得工業區土地的業者若仍閒置土地，政府得以市價買回的同時，業者必須繳納土地增值稅，將漲價利益歸公。決策官員表示，這項作法目的迫使業者吐出閒置土地。

繼財政部開徵奢侈稅、中央銀行盯工業區炒房之後，經濟部將對工業區閒置土地開鍘。決策官員透露，經濟部擬對閒置土地，強制買回並開徵土地增值稅，是馬政府抑制房地產炒作、維護土地正義的一塊拚圖。

為抑制工業區囤地，經濟部將建立收回機制，對於工業土地出售案，新合約全部加上附買回條款。至於過去二、三十年早已賣斷土地舊案，若業者閒置，經濟部將祭出產創條例，未來除可買回，也將課業者土地增值稅；透過此機制，經部將可約束工業區業者土地利用。

為提高業者持有工業區閒置土地成本，經濟部已決定復徵公設維護費、取消地價稅和房屋稅優惠。原有意開徵「空地稅」，但空地稅屬地方稅，地方政府普遍認為，一旦課空地稅，不僅工業區閒置土地受影響，建築用地空地也會被課到，打擊面太大，不宜開徵。

官員表示，工業區土地多是政府以公權力徵收取得，為鼓勵業者投資，過去業者買賣工業區土地是免徵土增稅。若業者將工業區土地閒置、待價而沽，其土地增值利益係由周邊其他從事投資的業者所帶動，並非由該業者投資所創造，因此當政府買回該空地時，業者土增稅不能免，漲價利益須歸公。

圖／經濟日報提供

【2014/07/28 經濟日報】