家漏水…被迫租屋6年 管委會賠錢
【聯合報╱記者邱瑞杰／基隆報導】
2014.02.15 03:23 am
住在大樓頂樓的賴姓女子，10多年前發現屋內天花板漏水，要求社區管委會修繕陽台防水設施沒下文，在外租屋6年。她向基隆地院訴請管委會返還租屋期間繳交的13萬多元管理費，並賠償裝修房屋費47萬多元。法官判決劉女未住社區仍需繳管理費，但管委會要賠償她家的裝修費，經加計折舊率，需賠償她26萬多元。
判決書指出，賴女15年前購買現在名下的頂樓房子，幾年後發現漏水，且情況越來越嚴重。
她向管委會反應，管委會指工程經費超過50萬元，依社區規約要經區分所有權人同意。那幾年的區分所有權人會議都因出席人數不足流會，遲未施作。
賴女發現屋內因為會漏水，牆壁處處是壁癌，裝潢也大多受潮腐朽，居住品質越來越差，9年前她認為住不下去了，全家人到外租屋居住。
管委會3年前順利發包社區各棟大樓陽台防水設施更新工程，賴女也在同年搬回社區居住，並雇工裝修住家。賴女主張，管委會失職她才被迫搬出去住，要求管委會還她管理費、裝修房屋材料費約24萬元及工資23萬多元。
法官指出，依管委會發包的工程費用計算，單獨改善賴女居住大樓陽台的防水設施費用，沒有超過50萬元，管委會不能以社區規約為由不施工。
因社區規約規定住戶有繳交管理費的義務，與管委會是否執行職務是兩碼事，賴女不能以管委會未及時修繕陽台防水設施，主張免交管理費。
至於房屋裝修費用，法官判決管委會需賠償，但工程材料要加計折舊率，工資則是全額賠償。
【2014/02/15 聯合報】@ http://udn.com/
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幫派包工程 逼砂石業給廢土
【聯合報╱記者王冠仁／台北報導】
2014.02.15 03:23 am
飛鷹幫天鷹會老大陶俊偉承包台北港區填海造地工程，未依規定購買公共工程開挖廢土填補，直接要脅其他業者運來建築物廢土倒入，遇有不從就叫小弟跟拍業者違法偷倒畫面再恐嚇，半年來獲利數百萬元。
警方長期布線蒐證，估計數十家砂石業者受害，前天深夜先到陶俊偉（59歲）北投住處逮人，再到八里、蘆洲等地逮捕他4名手下，依組織犯罪、恐嚇等罪嫌送辦。陶俊偉昨天被移送時說，「他們（指警方）胡說八道！」
警方日前接獲檢舉，指台北港區內某工地，砂石車來往特別頻繁，很奇怪；員警調查發現，陶承包填海造陸工程後，派手下向砂石業者恐嚇，要求他們將廢土，「免費」倒入他的工區。
他為「趕進度」，有時連廢棄建材也「來者不拒」，若砂石業者不配合，陶即叫人隨車跟拍，蒐集超載、超速、非法載運廢土等違規事項，要脅要向相關單位舉發。
陶還要脅開往台北港區的砂石車，要先到他的過磅場過磅，每車次收200元清潔費，每日獲利至少數萬元。陶公司名下的怪手等機具若故障，他會請來廠商修理卻不付錢，甚至將對方的機具強行載走，占為己有。
【2014/02/15 聯合報】@ http://udn.com/
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