竹科三期聚焦獲初步共識 將進入土徵公益性及必要性評估程序 - 生活 - 自由時報電子報
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竹科三期第五次都委會 下一步將進入土地評估
2024-04-19 19:20 經濟日報／ 記者許如鎧／台北即時報導
竹科三期第五次都委會 下一步將進入土地評估 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/49KpRCP
針對延宕40年的新竹科學園區第三期計畫，內政部國土管理署19日召開都委會，初步確認新竹縣政府提出的方案與陳情意見，相關議題已大致聚焦，下一步將進入區段徵收的公益性必要性評估階段。
國土管理署表示，今日都委會已初步歸納方案與意見，相關議題已大致聚焦，後續將請新竹縣政府提送區段徵收公益性必要性的報告，至內政部地政司土地徵收審議小組進行評估，至於實際所需時間，則需視縣府提送報告的時間，與區段徵收報告是否需要修改而定。
據新竹縣政府規劃，竹科三期開發案都市計畫範圍面積共453.94公頃，其中產業專用區占90.52公頃，住宅區占56.96公頃，農業區占57.1公頃，公設面積則為129.41公頃，主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區。
竹科三期計畫規劃引進竹科園區六大產業為原則，分別為電腦及周邊產業、通訊產業、精密機械、積體電路、生物技術產業與光電產業。竹科三期第五次都委會 下一步將進入土地評估 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/49KpRCP
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發布時間：2024-04-19 19:31 更新時間：2024-04-19 20:44
林靜梅 莊志成 / 綜合報導桃竹苗大矽谷計畫竹科三期 居民憂產業專區炒地皮 ｜ 公視新聞網 PNN https://bit.ly/3UrMLtp
行政院確定推動桃竹苗大矽谷計畫，其中竹科三期計畫重新提出討論，下午在內政部都市計畫委員會審查。不過竹東居民憂心，計畫的產專區會像鄰近的都市計畫蓋很多高樓，他們反對炒地皮，今（19）日到國土署陳情抗議。
竹東居民拿出照片指出，鄰近都市計畫的產業專用區沒看到產業，只有高樓大廈林立，憂心即將推動的竹科三期計畫會如法炮製。
竹東二重埔自救會成員劉慶昌質疑，「那不是掛羊頭賣狗肉嗎？」
竹科三期計畫面積453.94公頃，位於竹東4個里，40年前規劃並未如期開發，此次再做通盤檢討，劃設90公頃產專區。當地已由第二代接棒的自救會會長，一想到長年看著家園面臨威脅，不禁悲從中來。
竹東二重埔自救會長呂政權指出，「農業地變成工業地，工業地變成怎麼樣？產業專區變成什麼？建地。永遠這樣子惡性循環，還要搞幾年？」
19日案件在都委會專案小組討論，新竹縣政府表示，已劃設57.1公頃農業區，確保農耕，部分土地採區段徵收，只要所有權人沒意願開發，以原地保留為原則，立委呼籲加速推動。
國民黨立委林思銘表示，「其實我們這塊土地已經延宕了40年之久，時程要快一點，配合我們的桃竹苗大矽谷計畫。」
國民黨立委徐欣瑩認為，「我們整個科技產業帶動台灣的發展，我們希望科學園區三期的計畫，可以變成護國群山。」
縣府指出，桃竹苗大矽谷計畫是國家政策，推動竹科三期有必要性。
傳出未來台積電擴廠尋地，竹科三期在備援名單上，環團指出，當地是水質水源保護區，禁止設置汙染的半導體產業。
而本案待專案小組蒐集完整意見後，將送大會審查。
桃竹苗大矽谷計畫竹科三期 居民憂產業專區炒地皮 ｜ 公視新聞網 PNN https://bit.ly/3UrMLtp
新竹縣 工商投資策進會 全球資訊服務網 https://bit.ly/4aZSmh1
竹東市區機能成熟，交通也發達，也吸引不少竹科前去購屋。（圖／住商不動產提供）
竹科三期初審過了！列台積電擴廠備援 國土署：桃竹苗大矽谷成型 | 房產 | NOWnews今日新聞 https://bit.ly/44aHE5i
2024-04-20 16:21:01
延宕了40年的北台灣最後一塊完整園區空地「新竹科學園區第三期」（簡稱「竹科三期」），今（19）由國土管理署召開第5次都計專案小組會議審議。國土署稍早發新聞稿表示，總面積454公頃的竹科三期案，已獲專案小組初步建議「原則同意」，確立納入「桃竹苗大矽谷計畫」，後續將進入徵地程序。據悉，竹科三期將比照竹科引進6大產業，亦即台積電（2330）未來要擴廠尋地，竹科三期將在備援名單上。
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新竹縣竹東鎮工研院附近地區從1987年劃定為竹科三期用地，當時在當地地主強烈反對之下，國科會1995年即行文放棄區段徵收，轉往發展竹南園區。但隨著竹科新竹、竹南、龍潭園區使用率皆為98％以上，在竹科寶山二期擴建計劃展開後，竹科三計畫再度回到討論之列。
國土署指出，目前新竹縣政府依據都市計畫法第26條規定辦理通盤檢討，計畫總面積約454公頃，擬規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地等，其中約300公頃土地預計以區段徵收方式開發。
▲竹科三期都市計畫範圍面積453.94公頃。（圖／新竹縣政府提供）
▲竹科三期都市計畫範圍面積453.94公頃。（圖／新竹縣政府提供）
經專案小組委員及與會機關代表充分討論後，考量本計畫歷經4次初審、議題已聚焦，且經確立納入「桃竹苗大矽谷計畫」，有關陳情民眾訴求保留農業區部分，已配合劃設56公頃農業區，並保留農業生產環境所需之灌溉圳路；既有建築物密集地區亦配合調整為住宅再發展區。
國土管理署表示，本次新竹縣政府也配合行政院政策初步規劃整體開發面積之3%土地作為做社會福利設施用地，土地徵收的公益性與必要性已大幅強化，故專案小組初步建議原則同意，並請縣府送內政部土地徵收審議委員會報告，就區段徵收之公益性及必要性提供具體意見。後續俟公益性及必要性評估報告確定，由縣府檢討修正計畫內容到國土管理署後，將儘速提請內政部都市計畫委員會大會審議。
竹東鎮目前人口約9.64萬人，戶數3.62萬戶，據《樂屋網》資料顯示，近一年房市成交單價為每坪34.65萬，新屋成交單價則是每坪37.65萬，漲幅22.92%。行政區位於新竹市東區的東側，主要分為竹中車站、二重埔、竹東車站以及榮總4大生活圈，其中又屬竹主東車站最為繁榮，有各大連鎖店家進駐。
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變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案(原科三期計畫)變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案(原科三期計畫) https://bit.ly/48uvO7p
一、計畫緣起
新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與遷入之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，縣府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題：
1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發展所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。
二、規劃範圍
園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，而區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為43﹪(公共設施用地面積/區段徵收總面積)，主要計畫內容含住宅區、商業區、工業區、零星工業區、研究專用區、產業專用區、客家農業休閒專用區、加油站專用站等分區。
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三、計畫內容
未來土地使用計畫主要目標為「支援高科技產業發展的衛星基地」朝向科技生產與生活機能並重之方式發展，規劃工業區、住宅與商業等生活機能用地，以充分發揮地利，滿足地方的發展需求。
住宅區方面考量基地條件及規劃原則劃設住宅區，未來於細部計畫就各住宅區之地形、基條件與鄰近發展狀況，劃設低、中、高密度住宅區；另商業區考量鄰近鄉鎮並無具有規模之商業中心，將定位為地方商業中心，採取高容積、低建蔽率方式辦理規劃，以營造為計畫區之地標。
產業專用區基於地形及區位限制，主要劃設鄰近科學園區及工研院之土地。
開發方式除部份建成區外，餘以區段徵收辦理，必要時並得由本府公開甄選民間投資者辦理開發。
四、計畫進展
(一)94年7月20日成立專責推動小組。
(二)98年8月17日經本縣第242次都委會審定在案，本開發案於前述修正主要計畫報內政部審查核定後，即可正式辦理區段徵收作業。
(三)98年12月22日內政部都市計畫委員會召開第721次大會。
(四)99年5月26日至99年6月24日止計30天辦理再公開展覽。
(五)99年6月19日舉辦公開展覽說明會。
(六)99年7月19日召開本縣第247次都市計畫委員會審議。
(七)99年11、12月辦理第2次追認區段徵收地主意見調查。
(八)102年2月22日本案因得標廠商涉及偽造、變造投標文件而有政府採購法第50條第一項第3、4款之情形，本府於通知廠商終止契約。
(九)103年12月24日本府之「科學工業園區特定區新竹縣轄竹東鎮區段徵收委託開發案」業於結算完竣。
(十)106年3月20日召開「新竹科學工業園區三期開發案推動專案小組第1次會議」，依會議決議將計畫區內二重交流道系統範圍、南側農業區及保護區土地一併納入整體規劃評估。
(十一)106年9月12日新竹科學工業園區特定區主要計畫通盤檢討暨細部計畫招標評選作業決標。
(十二)106年11月3日新竹科學工業園區特定區主要計畫通盤檢討委外規劃案之工作計畫書於審查通過。
(十三)本府業於107年5月22日起辦理都市計畫草案公開展覽30天，並於6月2日舉辦公開展覽說明會。
(十四)本府於107年9月6日召開縣都委會第4次專案小組會議，建議先行辦理土地所有權人區段徵收意願及農耕需求問卷調查作業。
(十五)本案依照縣都委會專案小組意見辦理區段徵收意願及農耕需求問卷調查作業，截至目前為止回收問卷為1217件。
五、辦理情形
(一)依問卷調查及訪談結果修正計畫草案，並於108年1月31日提本府推動小組報告。
(二)108年2月22日召開縣都委會第5次專案小組。
(三)108年3月13日及3月25日召開縣都委會第6~7次專案小組。
(四)108年4月9日及4月22日召開專案小組第8～9次會議審議。
(五)108年5月29日提送本縣第303次都市計畫委員會審議，經決議修正後通過，經規劃單位依各委員意見修正計畫書圖，並於108年6月27日送內政部都委會審議。
(六)108年6月27日送內政部都委會審議。
(七)108年8月14日召開部都委會第1次專案小組會議。
(八)108年10月31日函復內政部排會續審。
(九)內政部營建署於108年11月14日函請本府就前揭所送資料應再予補正。
(十)補正成果已於108年12月2日檢送營建署排會審議，報內政部後營建署相關補正意見亦已配合辦理，並請業務單位加速安排委員會審議。
(十一)營建署就相關議題函請本府再予補充，本府於109年1月14日召集府內相關單位就相關議題共同討論研析，並於109年1月22日補正完竣報部續審。
(十二)依營建署意見，請農委會、文化部及客委會等主管機關，就本府所提都市計畫進行說明並提供相關規劃意見。
(十三)將本計畫具體保存措施及規劃資料，函請相關主管機關(文化部、客委會及農委會)確認中。
(十四)已配合相關主管機關意見處理完畢，並再次函請有關單位確認中。
(十五)109年5月15日函報內政部營建署提請安排續審。
(十六)109年6月24日內政部都委會召開第二次專案小組會議。
(十七)已於8月底完成檢討修正作業續報內政部審議。
(十八)於109年11月10日檢送修正都市計畫書圖予內政部營建署排會續審。
(十九)依據109年12月28日內政部都委會第3次專案小組會議紀錄檢討與修正中。
(二十)已依內政部都委會第3次專案小組意見補正，並於110年7月9日函報內政部營建署審議，刻由營建署排會審議並配合相關補正中；營建署續於9月17日提出補充意見，並請相關主管機關確認本府補正情形，目前已完成補正，並於111年1月11日報內政部排審中。
(二十一）於111年4月6日再次提報修正計畫送內政部排審中。
(二十二）於111年7月26日再次提報內政部排審中。
(二十三）於111年11月25日再次提報內政部排審中。
(二十四）內政部於112年4月26日召開內政部都委會第4次專案小組進行審議，內政部營建署於112年6月19日檢送會議紀錄，本府已依據會議記錄進行檢討修正作業，並於113年1月17日提報內政部排會續審本案。
(二十五）內政部國土署預定於113年4月19日召開第5次專案小組會議續審。
資料來源:新竹縣政府產業發展處
聯絡資訊
聯絡人：產業發展處/都市設計審議科 黃先生
聯絡電話：03-5518101 分機6105
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竹科三期昨（19）初審過關，當地近期早已出現搶地潮，農地1坪從2年前8萬漲到現在的15萬，對房市的影響就是2字「狂飆」。（圖／翻攝Google地圖）
竹科三期爆搶地潮！農地飆漲87%、房價衝7字頭 房仲：遍地是黃金 | 地產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞 https://bit.ly/3W7azFi
2024-04-20 17:30:46
竹科三期昨（19）初審過關，據悉將比照竹科引進6大產業，亦即台積電（2330）未來要擴廠尋地，竹科三期將在備援名單上。在地房仲吐露，當地近期早已出現搶地潮，農地1坪從2年前的8萬，漲到現在的15萬元，新建案房價都已出現4字頭交易，未來可望衝7字頭，直言竹科三期初審過關，對竹東房市影響就是2個字，狂飆。
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竹科三期計畫面積453.94公頃，範圍包含竹東鎮頭重里、二重里、三重里及柯湖里等4個里，1987年被劃定引發當地地主強烈反對，國科會1995年放棄區段徵收，轉往發展竹南園區。但近年在竹科寶山二期擴建計劃展開後，竹科三計畫再度回到討論之列。
▲竹科三期都市計畫範圍面積453.94公頃。（圖／新竹縣政府提供）
科三初審過關引發討論，而被新竹縣長楊文科視為「桃竹苗大矽谷計畫」第二個不能少的「台知園區」（璞玉計畫），也將在下月審查。PTT網友驚呼：「二重埔要飛天了！」不少先上車的網友認為，竹科三期所在的竹東二重埔，房價有機會上看每坪70萬元，不少人抱憾：「只恨當初買太少！」
專營新竹縣市房地產、徵收地的「心築好室多」房仲黎奐麟接受《NOWnews今日新聞》電訪表示，當地農地目前一坪15萬元，對比兩年前只要8萬元，漲幅高達87.5%。竹科三期範圍掀起「搶地潮」，掮客、買家喊「最高行情」，收購頭重埔、二重埔、柯子湖、三重埔與千甲段土地。
▲竹科三期範圍出現搶地潮。（圖／翻攝臉書）
▲竹科三期範圍出現搶地潮。（圖／翻攝臉書）
在房價部分，竹東鎮福軒建設「環球市」、理銘開發「環宇市」、昇益開發「星都匯」等建案，實價揭露今年已出現不少筆4字頭交易。黎奐麟直言，竹科三期初審過關，對竹東房市影響就是2個字「狂飆」，認為近期可能直衝5字頭。
而PTT網友對房價看法更樂觀，不少人認為竹東、尤其是二重埔房價每坪上看70萬，認為未來新增的工作機會，會讓鄰近5公里內的區域都受惠。老司機也分享，雖然竹科三期離開發還要好幾年，但直言：「這幾天，昌X炒房系列就會開始漲，順便繼續帶動周邊，竹東市區、芎林、寶山，甚至連橫山、北埔也難逃魔掌吧。」
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初審終於過了！竹東竹科三期案 進入土徵評估程序
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工商時報 林于蘅2024年4月19日 週五 下午8:05
竹科三期計畫面積454公頃，已正式納入桃竹苗大矽谷計畫上位指導，為延宕40年的大開發挹注重要推力，內政部國土管理署排定19日召開第5次都計專案小組會議審議，獲專案小組初步建議意見「原則同意」，終於通過初審，正式進入土地徵收評估作業，初估可釋地產業逾90公頃，最快2029全區完工。內政部表示，將積極協助竹縣府推動竹科三期計畫，解決產業用地需求。
內政部都委會專案小組19日召開「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」第5次專案小組會議，出席委員已獲致共識「原則同意」並提供具體初步建議意見，後續竹縣府將提送區段徵收公益性及必要性由內政部土地徵收審議小組續審。
國土署說明，與會委員考量竹東竹科三期案已經歷4次初審、議題已聚焦，且已確立納入「桃竹苗大矽谷計畫」，再加上竹縣政府配合政院政策，規劃整體開發面積之3％土地作為做社會福利設施用地，使得土地徵收的公益性與必要性已大幅強化，故專案小組初步建議原則同意。
此外，有關陳情民眾訴求保留農業區部分，已配合劃設56公頃農業區，並保留農業生產環境所需之灌溉圳路、既有建築物密集地區亦配合調整為住宅再發展區。
國土署表示，新竹縣竹東鎮工研院附近地區從民國76年劃定為竹科三期用地（工業區）後，目前新竹縣政府依據都市計畫法第26條規定辦理通盤檢討，計畫總面積約454公頃，擬規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地等，其中約300公頃土地預計以區段徵收方式開發。
後續由新竹縣府送內政部地政司土地徵收審議委員會報告，針對區段徵收之公益性及必要性提供具體意見，並待公益性及必要性評估報告確定後，將由縣府檢討修正計畫內容到國土署後，即可提請內政部都市計畫委員會大會審議。
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新竹園區三期(竹科三期)徵收地/土地買賣 - 新竹房產仲介｜小哲團隊
連科學園區都放棄徵收的「竹科3期徵收案」卻「改名復出」，恐成為另一大型開發案 - The News Lens 關鍵評論網
北起台知園區，往南以「科技大橋」跨越頭前溪後，經竹東公道路連結到竹科3期，直接服務這2個重要建設的基地間交通，也是在興隆大橋無望拓寬下，足以紓解117號縣道
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連接台知園區和竹科3期 竹縣評估新建「科技大橋」在內連絡道可行性
圖中遠方的粉紅色大橋就是拓寬無望的興隆大橋，縣府因此計畫從圖左的台知園區方向新闢連絡道後南越頭前溪直通竹科3期，健全圖中高鐵新竹站特區為核心的竹北東區到竹科的道路交通網。（記者黃美珠攝）
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2024/01/12 15:07
〔記者黃美珠／新竹報導〕新竹縣看好被列為國家重大建設計畫的「台灣知識經濟旗艦園區」（俗稱璞玉計畫）和這次大選無論藍綠白都相挺的竹科3期都會獲得通過，所以今年編列800萬經費，將在本月底前上網招標著手評估可行的路線。
基本上這條連絡道將北起台知園區，往南以「科技大橋」跨越頭前溪後，經竹東公道路連結到竹科3期，直接服務這2個重要建設的基地間交通，也是在興隆大橋無望拓寬下，足以紓解117號縣道、高鐵橋下連絡道眼下沉重車流的解方。
縣府表示，目前這條新闢道路還沒有定線，但初步規劃全長1.8公里、路寬30公尺，其中配套要蓋的「科技大橋」就有840公尺長，計畫總工程款將高達28億以上，但實際路線和經費，仍須等近期要發包的可行性評估出爐後才能真正明朗。
縣府表示，台知園區是國家重大建設計畫，規劃要開發的項目包括：產業專用區、包含國際示範村在內的住商用地、公共設施用地以及包含交大校區在內的產學用地，未來將以區段徵收方式辦理整體開發，並結合西側的高鐵新竹站特定區內的新竹生物醫學園區，建構成機能完整的產業園區，做為國內新興高科技及知識產業發展的主要腹地。
由於台知園區位在竹北市的東區，緊臨高鐵特定區並與新竹科學園區、竹科3期以及竹東（頭重、二重、三重地區）都市計畫」等重要開發區域僅以頭前溪相隔，顯示台知園區不僅具重要產業發展潛力，也是產業群聚知識密集的區塊。
目前竹北高鐵特定區跟新竹市、竹科之間往來僅能依賴117號縣道、或是高鐵橋下連絡道，如今道路容量已經明顯不足，尖峰時段更是交通壅塞，地方上早有拓寬興隆大橋的聲音，只是礙於河川治理區域無法推動，所以未來台知園區和科三期一旦開發，衍生的旅次量將更加重南北幹道的交通負荷。
因此縣長楊文科責成工務處研擬新闢1條連絡道，連結台知園區跟科3期之間，途中新建1座「科技大橋」後跨過頭前溪到達竹東公道路轉接科3期，讓竹北和竹科之間的路網功能也因此更加健全。縣府工務處計畫在本月底上網招標辦理可行性評估作業，完成且選定確實的路線後，再向內政部爭取納入生活圈道路交通系統推動建設。
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我們還需要下一座園區？竹科三期更名重啟紀事 - 報導者 The Reporter
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新竹園區三期(竹科三期)徵收地/土地買賣 - 新竹房產仲介｜小哲團隊
變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案(原科三期計畫)
連科學園區都放棄徵收的「竹科3期徵收案」卻「改名復出」，恐成為另一大型開發案 - The News Lens 關鍵評論網
璞玉計畫又被退 竹縣將辦第14次意願調查
羅浚濱／竹縣報導2023年10月25日 週三 上午4:10
璞玉計畫又被退 竹縣將辦第14次意願調查 https://bit.ly/46VNY0I
新竹縣政府提出「台灣知識旗艦園區（璞玉計畫）」又被內政部專業小組退回修正，將辦理第14次反對者意願調查。（羅浚濱攝）
新竹縣長楊文科將「台灣知識旗艦園區（璞玉計畫）」列為「五支箭」之一，積極爭取內政部都委會過關，9月再度被退回修正，將在11月1日到12月20日辦理第14次反對者意願調查作業。台知園區從2004年被中央核定為「國家重大建設計畫」迄今20年，辦理都市計畫竟要做14次意願調查實屬罕見。
台知園區是因應高鐵特定區開發後，做為新竹生醫園區發展的腹地，原是由交大負責規畫，計畫面積446公頃，贊成徵收占多數，反對徵收則有公民團體力挺。楊文科上任後積極研議可行方式，對於反對者依意願保留其用地與使用，不納入區段徵收為原則，同時將面積縮為435公頃，實際徵收419公頃。
反璞玉自救會質疑台知園區是否為國家重大建設計畫？並質疑農地開發的必要性及合法性，認住商區及產專區不具必要性。縣府考量在區徵財務可行性下，原則規畫40％住商、產二用地供土地所有權人分配，維持公設比例45％前提做合理區徵規模，並推估台知開發將增2.5萬計畫人口，考量大學用地及園區設置，劃設合適住宅區滿足需求。
縣府產發處副處長姜禮仙說，內政部第13次專案小組9月再度退回修正計畫書，要求縣府提出「土地使用分區劃設合理性」、「加強與地主溝通協調」、「保障納入區段徵收土地所有權人權益」及「評估開發方式」4項意見，再度函示縣府與反對民眾加強溝通。
姜禮仙指去年12月才辦理第13次意願調查，反對參與區段徵收的土地所有權人共計211人，將從11月1日辦理第14次意願調查，採問卷、駐地說明及家戶訪查，預定12月20日完成調查。
璞玉計畫又被退 竹縣將辦第14次意願調查 https://bit.ly/46VNY0I
百人插秧守璞玉 吳音寧點名楊文科：欲重演「二林中科的套路」 - 生活 - 自由時報電子報
璞玉計畫又被退 竹縣將辦第14次意願調查
羅浚濱／竹縣報導2023年10月25日 週三 上午4:10
璞玉計畫又被退 竹縣將辦第14次意願調查 https://bit.ly/46VNY0I
新竹縣政府提出「台灣知識旗艦園區（璞玉計畫）」又被內政部專業小組退回修正，將辦理第14次反對者意願調查。（羅浚濱攝）
新竹縣長楊文科將「台灣知識旗艦園區（璞玉計畫）」列為「五支箭」之一，積極爭取內政部都委會過關，9月再度被退回修正，將在11月1日到12月20日辦理第14次反對者意願調查作業。台知園區從2004年被中央核定為「國家重大建設計畫」迄今20年，辦理都市計畫竟要做14次意願調查實屬罕見。
台知園區是因應高鐵特定區開發後，做為新竹生醫園區發展的腹地，原是由交大負責規畫，計畫面積446公頃，贊成徵收占多數，反對徵收則有公民團體力挺。楊文科上任後積極研議可行方式，對於反對者依意願保留其用地與使用，不納入區段徵收為原則，同時將面積縮為435公頃，實際徵收419公頃。
反璞玉自救會質疑台知園區是否為國家重大建設計畫？並質疑農地開發的必要性及合法性，認住商區及產專區不具必要性。縣府考量在區徵財務可行性下，原則規畫40％住商、產二用地供土地所有權人分配，維持公設比例45％前提做合理區徵規模，並推估台知開發將增2.5萬計畫人口，考量大學用地及園區設置，劃設合適住宅區滿足需求。
縣府產發處副處長姜禮仙說，內政部第13次專案小組9月再度退回修正計畫書，要求縣府提出「土地使用分區劃設合理性」、「加強與地主溝通協調」、「保障納入區段徵收土地所有權人權益」及「評估開發方式」4項意見，再度函示縣府與反對民眾加強溝通。
姜禮仙指去年12月才辦理第13次意願調查，反對參與區段徵收的土地所有權人共計211人，將從11月1日辦理第14次意願調查，採問卷、駐地說明及家戶訪查，預定12月20日完成調查。
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《救璞玉》百人收割黃金稻穗 盼竹縣府留下美麗良田
更新時間： 2020/11/22 19:11
《救璞玉》百人收割黃金稻穗 盼竹縣府留下美麗良田 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報 https://bit.ly/2J4xNZk
《救璞玉公民行動》聯盟邀請民眾一起到璞玉田裡體驗收割農事。《救璞玉公民行動》提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
新竹縣竹北市台知園區計畫（璞玉計畫）歷經多年抗爭又將捲土重啟，由於此地不但有435公頃良田，更屢次孕育出十大經典好米，反對開發的民眾在8月16日組成《救璞玉公民行動》聯盟，並號召百人播下青綠的秧苗，今天（22日）正好是百人插秧後的第100天，行動聯盟邀請了百位民眾一同拿起鐮刀收割黃金稻穗，現場也用冠軍米手作客家飯糰，讓民眾感受這塊良田的美好，也希望政府重視公民的訴求、否決台知計畫，一起保留這片美麗田地。
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不少民眾手裡拿著剛收割的稻穗，一起體驗良田的美好。《救璞玉公民行動》提供
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《救璞玉公民行動》聯盟指出，這塊秋收活動田地，是在8月16日由上百位大朋友、小朋友，一同播下的青綠秧苗，3個月以來，這塊美麗的稻田經歷許多威脅與挑戰，幸好有許多公民伙伴積極參與救璞玉公民行動，成功達到萬人連署的目標，積極影響政府重視民間「反台知、救璞玉」的訴求。
行動聯盟特別選在今天，也就是百人插秧後的100天，邀請冠軍米得主田守喜帶領大朋友、小朋友們一起收割稻穗，眾人也一起除草、觀察稻穀生長情況，直到夕陽西下才結束一天的農事，雖這片良田一度面對缺水停灌的威脅，但農友與行動聯盟志工們不放棄希望，努力尋找水源灌溉，才讓今天活動圓滿順利落幕。
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冠軍米得主田守喜除了在現場宣講外，也帶領大家一起收割黃金稻穗。《救璞玉公民行動》提供
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今天參與活動的媽媽指出，因之前有帶女兒去外縣市參加收割活動，原先孩子對今天活動興趣缺缺，但是直到她跟女兒說：「這塊田地將來有可能會被徵收去蓋房子」，沒想到女兒竟主動表示要來參加秋收活動，還說要跟大家一同守護這片美麗的稻田；還有一對在竹科工作的夫妻，透過活動瞭解璞玉徵收的議題，在參與活動過程之中，也很快就喜歡上璞玉田，2人也希望盡一己之力，讓救璞玉公民行動獲得更多支持。
現場也用冠軍米手作客家飯糰，希望政府留下良田。《救璞玉公民行動》提供
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《救璞玉公民行動》聯盟表示，璞玉田承載著許多城鄉公民的美好盼望，希望政府重視公民的訴求，否決台知計畫，保留這片美麗田地，打造城鄉共好的理想家園。（突發中心黃羿馨／新竹報導）《救璞玉》百人收割黃金稻穗 盼竹縣府留下美麗良田 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報 https://bit.ly/2J4xNZk
新竹縣拚台知園區案過關 救被疫情拖垮的經濟
新竹縣拚台知園區案過關 救被疫情拖垮的經濟 - 自由財經 https://bit.ly/2VE9GEq
2020-04-24 19:28
新竹縣長楊文科說，竹北生醫園區如圖廠辦林立，用地早已不足，亟需台知園區啟動開發「支援」，如此可望振興目前被疫情重創的台灣經濟。（記者黃美珠攝）
［記者黃美珠／竹縣報導］全球經濟因武漢肺炎疫情低迷中，新竹縣府今天卻報「佳音」。他們推動16年，其中約10年因土地正義陷入長期「贊成」跟「反對」拉鋸而無法正式開發的「台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫」，經縣長楊文科半年來多次親自跟反對地主們溝通，終獲更多支持。反對區段徵收的私地面積大幅減少33公頃多，而因此帶動的相關修正已獲縣都委會審議通過，下月初就將送入內政部都委會，縣府希望也能順利過關，爭取今年底啟動徵收。
縣長楊文科說，這是新竹縣從2004年台知園區被政院認定是國家重大建設計畫後，16年來一個很重要的里程碑！
他說，11年前內政部都委會雖審議通過本案的主要計畫書，但留了1個需要補辦公展的「尾巴」，後隨土地正義之聲高漲，伴隨而來的公益性、必要性爭議讓全案始終深陷在贊成和反對兩極化爭論裡，嚴重影響地方發展。
他上任後先把本案主導權從學界收回，半年內3次親跟反對區段徵收的地主、與自救會成員們面對面，針對他們所關心的產業、國立交通大學用地的區位、不納入區段徵收範圍原地主跟農民權益等相關議題做溝通，進而納入整體規劃考量。
最後他們在中央5項處理原則下，調整了「原則1」的作法，從原來只要有1個持分土地的地主反對參加區段徵收，那麼這筆持分土地就會被全面排除在區段徵收範圍外，改成：只要這類土地的地主全部同意，也協議完成土地分管範圍，就可被納入。
並另訂定：如果想要參加區段徵收的前述地主「人數」，超過全部持分者的5分之3，而且這些同意者所持有的土地總面積也超過這個持分土地範圍總面積的3分之2者，就可以被納入辦理區段徵收。
但如果持分的不是土地而是建物，只要是同個建、使照且土地無法單獨處理的住宅社區，只要想參加區段徵收的地主「人數」跟他們所持有的土地「總面積」，都超過範圍內私地地主人數或總面積的4分之3，也就可以被納入。
但對那些因「原則1」調整而被納入區段徵收本身卻不同意的持分地主，縣府會以原地保留方式處理，尊重他們的權益。
新竹縣政府採納陳情鄉親的意見，將在台知園區內保留這個歷史建築「通德堂」外，也將把周邊規劃成公園。（記者黃美珠攝）
此外楊文科還說，因為前述破天荒的讓步讓地主們真正感受到被尊重，使得反對加入區段徵收的私地面積從58.36公頃銳減到只剩下24.92公頃，等於全部有435公頃的台知園區腹地，可望有389公頃能供區段徵收，讓整體的土地規劃利用更為完整。
楊文科還說，這半年也得力交大校方允諾「讓位」，把該校33公頃預定地整個位移到東興路北側的公墓現址。而針對鄉親的期許，校方也同意，會跟未來縣府在交大旁新建的小學分享資源，共構成智慧校園，甚至不排除跟附近的六家高中、六家國中做串連。縣府則會另在基地東南側備有文中（小）用地以因應未來這區的人口成長。
楊文科說，他們希望科技的園區有人文綠帶的養分支撐，所以也採納鄉親意見，決定保留當地的歷史建築「通德堂」，並會在周邊規劃公園用地。
他說，新竹縣今年的土地增值稅成長不少，主因就是廠商返鄉購置廠辦用地帶動。竹北生醫園區的廠房也已不夠使用，非常迫切需要台知園區啟動開發來「支援」，以佈建整個生醫等科技的上、下游產業永續發展，這對復甦台灣被疫情嚴重打擊的經濟有正面意義
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3144826
竹北農民陳情反徵收 「守護良田」要求台知園區撤案
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地方中心／綜合報導
新竹竹北有447公頃的良田將被政府以台灣知識旗艦園區計畫（原璞玉計畫）的名義徵收，農民認為這些地區明明就是新竹縣重要穀倉之一，卻要被拿走，非常不公平，因此組織自救會北上農委會抗議，並向政府提出4大疑點，質疑全案不符合國家重大計畫，內容誇大不實，無公益，應撤案。
▲竹北璞玉計畫，14公頃田為徵收預定地。
竹北璞玉自救會指出，原璞玉計畫徵收的區塊中有9成4是特定農業區，其中還有生產十大經典好米的良田，應不得徵收；原璞玉計畫在93年核定為國家重大建設，但去年底行政院已行文指示重新審議，自救會呼籲農委會不要成了農「毀」會，幫財團及地方政府炒地皮。
竹北璞玉自救會表示，縣府徵地的33公頃要開發為交大竹北園區，但教育部早於100年10月5日發文暫緩園區開發時程，交大自己的土地也還夠用。自救會還說，縣府聲稱竹北都市成長、人口壓力沉重，但檢視數據後發現，竹北空屋很多，根本就不缺房屋，質疑炒作土地嫌疑大。
竹北璞玉自救會還說，依照土地徵收條例規定，國家重大建設要經中央目的事業主管機關審議並報院核定，才能徵收特定農業區，但原璞玉計畫從民國93年到101年間的目的事業主管機關及環評都是縣府層級，怎能說成是國家重大建設呢？
自救會新聞稿也說，曾多次邀請農委會企劃處莊處長親自到場了解美麗的優質良田，但都被婉拒；上農委會陳情時，農委會信誓旦旦說會對特定農業區採取高強度管制規範，但在審查時面對政院、立委、地方政府、財團時卻沒為農民說話。璞玉自救會會長邱鴻鈞直言，這個案子就是政客在投資、炒作。
原文網址: 竹北農民陳情反徵收 「守護良田」要求台知園區撤案 | ETtoday地方新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20140117/317268.htm#ixzz2qv6yWJEO
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