瀚亞投資昨公布首份「亞洲投資人行為調查報告」,發現台灣人投資很積極,熱愛房地產、股票的程度,躍居亞洲主要市場之冠;瀚亞投資市場推廣總監趙博文指出,台灣真的很特殊,民眾對高房價叫苦連天,但房市有信心的比例竟高達35%,看好度是房價比新加坡高近兩倍,顯現房價居高不下,來自「信心面」的支撐。
-----------------------------------
北市更新處總工程司張溫德表示,老舊公寓增設電梯另種模式是依現行「北市都市更新自治條例」,可透過都更整建維護方式突破建蔽率限制、增設電梯,不過須提出完整的整建維護計畫,例如立面改善、外牆拉皮等。
-----------------------------------------------
有名房仲業者受委託出售新北市板橋區溪崑地區一件個案,沒有電梯的五樓公寓頂樓,有同業估價如果有電梯,這件個案至少多賣2百萬元。
--------------------------------------------
「桃園航空城徵收土地是假的,交通部徵收第三跑道才是真的」桃園航空城都市計畫區段徵收範圍地主質疑。桃園縣城鄉發展局表示,第三跑道和桃園航空城密不可分,而且環環相扣、同時也是相互影響發展的重要因素。
----------------------------------------------------------
近來台南莊媽媽的法拍事件,不僅媒體爭先報導,也成了政論節目的討論題材;且不論銀行是否大小眼,有著所謂的窮人富人貸款門檻,一般人對於法拍知識的貧乏,也讓許多人面對法拍都會出現「弱勢吃虧」的狀況,以這位莊媽媽而言,就犯下了兩大法拍誤解,除了選擇法拍屋作為成家的第一步,另一個則是忘記了自己的負擔要建立在銀行的核貸上面。
--------------------------------------------------------------

 

大樓外牆算誰的? 律師這樣說

律師表示,外牆屬全體住戶共有,懸掛招牌須經所有住戶同意。黃哲民攝
字級:最小字型預設最大字型
分享到 Facebook分享到 Plurk分享到 Twitter2016年02月12日00:05 
張男住家外牆遭一樓店面全國電子懸掛招牌,雖打贏官司獲賠9萬餘元租金,卻毫無喜悅,他批高院判決:「是各打50大板!」還因認定外牆並非各層樓住戶專用而製造更多糾紛。不過律師林俊峰表示,公寓大廈外牆若無特別約定,依法確屬全體屋主共有,因此營業店家懸掛招牌前,應先徵得全體住戶同意或經社區管委會許可,否則共有屋主可依持分比例各自求償。

張男表示,本案直立式招牌原本從3樓往上矗立到5樓,他與全國電子調解時,對方竟說他有義務允許掛招牌,他認為對方「以大吃小」,怒批:「不用租金就可以把招牌掛在人家外牆嗎?」他也無法認同法官判外牆是全體屋主共有,「我花2年時間跑法院,還繳7萬元訴訟費,最後只獲賠9萬多元。」
張男強調:「我要求的是很微小的公平正義,高院的判決卻會導致天下大亂!」張男還說,他將依判決結果,向同棟外牆懸掛招牌的店家討租金,並要求其他鄰居若依他努力打贏的官司向全國電子要錢,應分攤他付出的訴訟成本,「這樣合理吧!」
林俊峰指出,公寓大樓外牆如同頂樓平台或地下室,除非明文約定專用,否則均為全體屋主共有,若佔用人未經全體共有人或管委會同意成立分管契約,其餘共有人可分別提告主張所有權,本案高院判決依持分比例賠償並沒錯,「但一面招牌月租2萬元,似乎偏高」。(黃哲民/台北報導)

-------------------------------------------

----------------------------------------------------

上班族窮忙 41.6%月領不到3萬

2013年受僱就業者月收入級距

今年月薪 僅較去年增175元

〔記 者鄭琪芳/台北報導〕行政院主計總處調查,今年受僱就業者每月經常性收入僅較去年增加一七五元,有三五七萬人月收入不到三萬元,較去年增加四.二萬人,占 整體受僱者四十一.六%,等於近四成二上班族是月薪不到三萬元的「窮忙族」。而且,今年非典型就業者七十五.九萬人,再創歷史新高,非典型就業收入不如全 職工作,是窮忙族增加的原因之一。

主計總處指出,今年五月受僱就業者八五八.二萬人,較去年增加十一.八萬人;平均每月主要工作的經常性收入(具兩份以上工作者,僅採計主要工作收入,且未含加班費、獎金、紅利等)為三萬五五五一元,較去年增加○.四九%。

其中,月收入不到二萬元的受僱者有六十九.五萬人,較去年減少十五.一萬人;月收入二萬元至三萬元有二八七.五萬人,增加十九.三萬人。兩者合計,月收入不到三萬元共三五七萬人,占四十一.六%,略低於去年的四十一.六八%。

至於月收入五萬元以上則有一四六.四萬人,較去年增加五萬人,僅占整體受僱者十七.○六%,但已是近幾年較高水準。

主計總處官員表示,受金融海嘯影響,二○○九及二○一○年,月收入不到二萬元的受僱者飆破一百萬人,月收入不到三萬元飆至三六○萬人上下;近兩年月收入不到三萬元受僱者略減,但減幅不大,主要是薪資成長有限。

非典型就業75.9萬人 創新高

另外,今年非典型就業(部分時間、臨時性或人力派遣)七十五.九萬人,較去年增加二.三萬人,占全體就業者六.九四%,增加○.一五個百分點;且部分時間工作者平均每月收入僅一萬四五五二元,較去年減少二五三元。

主計總處官員指出,非典型就業者持續增加,主要與產業結構轉變及工作型態多元化有關,各國都是如此,且日本及南韓非典型就業占三成以上,遠高於台灣。

主 計總處並指出,今年五月失業者四十六.三萬人,曾遇有工作機會者占四十七.八四%;至於未去就業原因,主要是「待遇太低」,占四十四.○四%。其中,失業 一年以上的長期失業者有七.四萬人,以大專以上程度者占五十三.七%最多;長期失業者平均希望待遇三萬二○一二元,高於全體失業者的二萬九八八五元,也高 於去年尋獲現職者的主要工作收入二萬八四六三元。

 

中市都市更新整建補助 終於有人申請了

 

 

這棟位於台灣大道與平等街口的大樓獲得市府補助,將進行外牆修繕。(記者張菁雅攝)

〔記者張菁雅/台中報導〕為鼓勵老舊建築整修外牆及外部環境,台中市政府自去年起每年編列補助預算,因住戶仍須負擔部分工程費用,直到今年8月才有中區1棟屋齡30年的住商混合大樓提出申請。都發局今天表示,該大樓經市府審議通過,補助300萬元進行大樓立面修繕,成為中市首件取得都市更新整建維護補助的大樓。

老舊大樓外牆磁磚掉落,常發生砸傷民眾意外,市府鼓勵大樓修繕,但未見明顯成效。都發局表示,屋齡達20年以上老舊大樓如符合「台中市都市更新整建維護補助實施辦法」規定,欲申請經費補助進行外牆拉皮時,除需依都市更新條例取得一定住戶同意的比例外,受限於住戶仍須負擔部分工程費用及設計理念整合問題等,具有一定難度。

而這次通過申請的大樓,位於中區台灣大道與平等街口,屋齡30年、7樓的住商混合大樓,因有磁磚掉落情形急需改善,大樓管委會經市府「中區平等街周邊都市更新計畫」輔導協助,8月提出申請,在住戶全力配合與支持下,最後成功獲得整建維護費300萬元,占補助總經費45%。都發局也表示,中區尚有另一件申請案,預計於年底審查。

此外,都發局今年9月起展開「台中市建築物外牆飾面剝落查處執行計畫」,針對全市7樓以上且屋齡超過15年,共4500棟建築物進行外牆勘察巡檢,將區分為A(良好)、B(尚可)、C(需注意,建議修復或改善)、D(有潛在危險,建議限期施作臨時安全防護設施)、E(有立即危險,應拉警示帶並限期施作臨時安全防護設施)等5級,如被列為D級及E級有公共安全之虞者,除於現場張貼「當心墜落物告示」及圍警示帶外,並限期施作臨時安全防護設施及檢修,逾期未辦理者將依違反「建築法」,處6至30萬元罰鍰

 

    全站熱搜

    nicecasio 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()