姜朝鳳宗族

區段徵收變重劃 台中多項開發案重洗牌

〔記者唐在馨／台中報導〕土徵條例修改，台中市多項重大區段徵收案面臨推動困難，而捷運場站聯合開發，因為「必要性及公益性」未獲內政部通過，市府地政局長曾國鈞昨天坦言，「都讓市府推動的開發案增加變數」。

地政局包括擴大大里區段徵收、文山工業區區段徵收及高鐵門戶區區段徵收明年都沒有編列相關預算，市議會交通地政委員會多位議員質疑「高鐵門戶專區是否已胎死腹中」？

對此，地政局長曾國鈞說，高鐵門戶專區不是胎死腹中，而是投胎重生，區段徵收絕對不可行了，他說，這個案子推了八年，內政部一直不敢核定，現在改採市地重劃方向發展；而都發局長沐桂新也說，都發局已重新改朝「商業區」方向規劃。

沐桂新說，原本市府最早就朝商業區的方向規劃，結果內政部一直修，市府的規劃都「完全變了樣」，改規劃低密度開發的住宅區，現在內政部又說，全台住宅區太多，要改朝商業區或住商混合，都發局已重新準備發包規劃。

議員劉士州要求，市府一邊做都市計畫變更，一邊可以規劃重劃工作；陳淑華則要求，如果市府要朝公辦重劃的方向發展，就應該去地方說明，不要閃躲。

至於文山工業區，曾國鈞說，有了捷運場站開發被退回的案例，他相信文山工業區如果朝區段徵收發展「一定不會過」，而市府目前也在思考，文山有沒有必要再做工業區？必須經過都市計劃討論後再確定。

至於擴大大里及烏日九德、前竹，多位議員也進行關心；曾國鈞說，擴大大里區段徵收要改重劃，前竹段目前則是各方意見都有，必須好好規劃及思考；議員陳清龍關心豐原豐富專案，曾國鈞則說，全力推動。