新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場今天以7.61億元法拍賣出。執行署新竹分署提供
圖片來源 : 蘋果新聞網新竹男欠稅近6千萬成另類冠軍 名下高爾夫球場7.61億法拍賣出 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報 https://bit.ly/3mFnqwh
新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場持有人劉姓地主，自2001年起陸續欠稅累計達5870多萬元，2016年經行政執行署新竹分署查封拍賣以7億2700多萬元賣出，卻因拍定人資格不符規定，遭新竹地院撤銷拍賣。新竹分署去年重啟拍賣，歷經多次流標，今天（2日）再次以7億6154萬元賣出，經分配後可為國庫挹注達2億餘元。
行政執行署新竹分署指出，長安高爾夫球場產權複雜，球場會館及周邊建築物分別為長安國際開發股份有限公司所有，球場內外土地則屬於劉姓地主所有。長安國際開發股份有限公司及劉姓地主，分別滯欠營利事業所得稅、房屋稅及地價稅等未繳納遭移送新竹分署強制執行，其中劉姓地主多年累欠地價稅更達5870萬餘元，甚至成為新竹縣稅務局滯欠金額最高的大戶。
為提高拍賣成功率，新竹分署將球場查封後，決定2案合併拍賣，以符合房地合一市場需求，這次執行標的為經營中的高爾夫球場，由於高爾夫球場屬極特殊的商用不動產，價額高昂、產權複雜、流通性低，原本就不易拍賣，且又為不點交物件，增加出脫難度。
果然第1輪拍賣無人應買，但新竹分署團隊並未因此收手，再接再厲利用不間斷推銷，甚至透過官方帳號進行宣傳，終於在今天（2日）重啟第2輪分4標拍賣，其中2標即球場建物及球道含外圍部分土地，終於以7億6154萬元順利拍定。
行政執行署新竹分署指出，該球場內的建物及土地累欠縣府稅務局多年地價稅、房屋稅及這次拍賣得徵起的土地增值稅，可望為國庫賺進2億餘元，除能清償公法債權充裕國庫，並終止新年度拍賣標的再衍生滯欠房屋稅及地價稅的窘境，也可望為乾涸縣庫注入活水。（突發中心黃羿馨／新竹報導）
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新竹縣長安高爾夫球場因積欠高額稅金遭查封、行政執行署新竹分署今再以7億6154萬元拍賣出去。（行政執行署新竹分署提供）
欠稅查封！新竹縣長安高球場7.6億二度拍出 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3BHmuLS
2021/11/02 18:30
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場從2001年起陸續欠稅達五千八百七十多萬元，後經行政執行署新竹分署查封拍賣以七億兩千七百多萬元賣出，卻因拍定人資格不符規定，遭新竹地院撤銷拍賣。新竹分署去年重啟拍賣，經流標多次，今天再以七億六千一百五十四萬元賣出，可望為國庫挹注兩億餘元。
行政執行署新竹分署指出，湖口長安高爾夫球場場產權複雜，球場會館及周邊建築物屬長安國際開發公司，球場內外土地則是劉姓地主所有，長安國際開發公司與劉姓地主因陸續積欠營業稅、營所稅、房屋稅及地價稅，總金額高達五千八百七十餘萬元，加上無力繳納，是新竹縣府稅務局滯欠金額最高的大戶，遭新竹分署強制執行。
由於長安高爾夫球場債務問題嚴重，產權更是複雜，為提高拍賣的成功率，新竹分署將球場查封後決定兩案合併拍賣，以符合房地合一市場需求，二○一六年曾以七億兩千七百多萬元賣出，之後卻因拍定人資格不符規定遭法院撤銷，直到去年才重啟拍賣。
新竹分署表示，高爾夫球場屬極特殊的商用不動產，價額高昂，產權複雜、流通性低，本不易拍定，且為不點交物件，增加出脫難度，經第一輪拍賣無人應買，經不斷推銷，甚至透過官方帳號每月整理分署不動產拍賣物件、照片廣為周知，重啟第二輪分四標拍賣，今天開標拍賣結果，其中兩標即球場建物及球道含外圍部分土地最後以七億六千一百五十四萬元順利拍定。
新竹分署表示，該球場內的建物及土地累積欠新竹縣府稅務局多年地價稅、房屋稅及這次拍賣得徵起的土地增值稅，因此拍定後，可望為國庫賺進兩億餘元，除能清償公法債權充裕國庫，也可終止新年度拍賣標的再衍生滯欠房屋稅及地價稅的窘境
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欠稅近6千萬被法拍 新竹長安高爾夫球場7.61億元賣出
2021-11-02 17:50 聯合報 / 記者王駿杰／新竹即時報導
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新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場自2001年起陸續欠稅累計達5870多萬元，2016年經行政執行署新竹分署查封拍賣以7億2700多萬元賣出，卻因拍定人資格不符規定遭新竹地院撤銷拍賣。新竹分署直到去年才重啟，歷經多次流標，今再次以7億6154萬元賣出，經分配後，可為國庫挹注達兩億餘元。
行政執行署新竹分署指出，湖口長安高爾夫球場場產權複雜，球場會館及周邊建築物屬於長安國際開發公司，球場內外土地則為劉姓地主所有，長安國際開發公司與劉姓地主陸續積欠營業稅、營所稅、房屋稅及地價稅，總金額高達5870萬餘元無力繳納，甚至成為新竹縣府稅務局滯欠金額最高的大戶，遭新竹分署強制執行。
因長安高爾夫球場債務問題嚴重，產權更是複雜，為提高拍賣的成功率，新竹分署將球場查封後決定兩案合併拍賣，以符合房地合一市場需求，2016年曾以7億2700多萬元賣出，之後卻因拍定人資格不符規定遭法院撤銷，全案直到去年才重啟拍賣。
新竹分署表示，高爾夫球場屬極特殊的商用不動產，價額高昂，產權複雜、流通性低，本不易拍定，且為不點交物件，亦增加出脫難度，經第1輪拍賣無人應買，不過新竹分署並未因此收手，再接再厲不間斷推銷，甚至透過官方帳號每月整理分署不動產拍賣物件、照片廣為周知，重啟第2輪分4標拍賣，今開標拍賣結果，其中2標即球場建物及球道含外圍部分土地終於以7億6154萬元順利拍定。
該球場內的建物及土地累欠縣府稅務局多年地價稅、房屋稅及這次拍賣得徵起的土地增值稅，可望為國庫賺進2億餘元，除能清償公法債權充裕國庫，並終止新年度拍賣標的再衍生滯欠房屋稅及地價稅的窘境，也可望為乾涸縣庫注入活水。長安高爾夫鄉村俱樂部 | Facebook https://bit.ly/3wclv5s
新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場歷經多次流標，今再次以7億6154萬元賣出，經分配後，可為國庫挹注達兩億餘元。圖／行政執行署新竹分署提供
新竹縣湖口鄉長安高爾夫球場歷經多次流標，今再次以7億6154萬元賣出，經分配後，可為國庫挹注達兩億餘元。圖／行政執行署新竹分署提供
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長安球場果嶺維護 推優惠價
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北部地區今年夏秋缺水加上入冬低溫，許多高爾夫球場草皮因而受到傷害。位於楊梅湖口交界的長安球場也有部分果嶺受到波及，現正積極復育中，球場特別在復育期間推出特惠價回饋球友支持。
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位於楊梅近郊的長安球場，是台灣第一座「金熊」尼克勞斯設計作品，以球道變化多端、挑戰性無與倫比獲得球友極高的評價。
長安高爾夫鄉村俱樂部總經理朱進崑表示，約有5個果嶺受到氣候影響而受損，現正積極復育中，預計一個月後，也就是2018年元月底左右將可恢復至九成水準。
為了反映果嶺復育期間對球友造成的不便，長安球場將自元月1日起至31日止推出擊球特惠：
會員擊球：個人會員平假日1,600元，團體會員平假日1,900元
一般球友：加入長安LINE@好友即享平日2,100元，假日2,420元 (現場加入，立即優惠)
長安高爾夫鄉村俱樂部
預約專線：03-5693458
地址：新竹縣湖口鄉北窩路376號
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長安高爾夫鄉村俱樂部位於新竹縣與桃園縣的交界地帶，向來以氣候穩定、四季皆春、聞名全台。本俱樂部位於兩縣交接之長安窩地，坐擁山窩地形之利、地勢起伏和緩視野良好，並由於高地上自然景物絕佳，風力亦較鄰近地區為弱。
本俱樂部距中山高速公路楊梅交流道僅10分鐘中程即可抵達，沿著南北交通大動脈之便，是您忙中偷閒，暢享揮桿之樂的最佳球場。
本俱樂部特別敦請世界高爾夫帝王傑尼斯．尼克勞斯（JACKNICKLAUS）精心規劃設計，尼氏深知如何運用球場之統合設計，他認為每一個高爾夫球場都必須有特色。保存原有的自然特點，尋求理想的果嶺及球道位置，使球場能融入大自然中顯現天然之美，原來的地面輪廓如湖泊、溪流、樹林和其它有趣的特徵
，都必須融入設計中。
台灣唯一國際錦標級高難度，最具挑戰性的球場整體變化多端，每洞都有令人驚喜之處，前九洞與後九洞截然不同又平添情趣不少，造型風格難易兼具，沿起伏之地勢，洞洞加入風格迥異之造型，使每一球落點皆有公平合理競爭，好球獎賞; 壞球受罰，引導你的球技進入更高境界，本球場與建於民國77年7月
（1988年）於民國81年7月1日開打，球場位於新竹縣湖口鄉長安村南窩，三面臨山一面臨台灣海峽，球場全長6932碼、18洞、71標準桿、場內有54個沙坑、7 個湖泊，增添了打球的趣味及刺激性，會館佔地1200坪、建坪2400坪，設有三溫暖、烤箱、蒸氣浴、客家口味餐飲、高爾夫專賣店、咖啡吧等。長安高爾夫球場 CHANG AN GOLF https://bit.ly/3k1HpUh
長安高爾夫球場產權所有人欠稅20年 球場今以7.6億拍賣
19:152021/11/02 中時 陳育賢
新竹縣長安高爾夫球場今天以7億6154萬元拍賣。（行政執行署新竹分署提供／陳育賢新竹傳真）
長安高爾夫球場產權所有人欠稅20年 球場今以7.6億拍賣 - 新聞 - 中時 https://bit.ly/3EWe4mf
新竹縣長安高爾夫球場產權所有人與公司於2001年起陸續欠稅近6000萬元，球場因而遭查封，法務部行政執行署新竹分署經多次拍賣球場流標後，2日終於以7億6154萬元賣出，經分配後，可望為國庫賺進2億餘元。
新竹分署指出，新竹縣長安高爾夫球場產權複雜，球場會館及周邊建築物分別為1家國際開發公司所有，球場內外土地則屬於劉姓地主所有，由於開發公司及劉姓地主分別滯欠營利事業所得稅、房屋稅及地價稅等未繳納，而遭移送新竹分署強制執行。
其中劉姓義務人多年累欠的地價稅近5870萬餘元，甚至成為新竹縣政府稅務局滯欠金額最高的大戶。
新竹分署為了提高拍賣的成功率，特別將球場查封後，決定兩案合併拍賣，以符合房地合一市場需求。
新竹分署表示，長安高爾夫球場現為經營中的球場，由於高球場屬極特殊的商用不動產，價額高昂，產權複雜、流通性低，本來就很不容易拍定，且為不點交物件，增加出脫難度。不過，2016年仍曾以7億2700萬元賣出，但卻因拍定人資格不符規定，遭法院撤銷拍賣。
去年重啟拍賣，但第1輪無人應買，新竹分署團隊再接再厲利用不間斷推銷，甚至透過官方帳號每月整理分署不動產拍賣物件廣為周知，重啟第2輪拍賣，分4標拍賣，今日開標拍賣結果，其中2標即球場建物及球道含外圍部分土地，終順利完成拍定，由吳姓民眾等4人共同投標以新台幣7億6154萬元得標，共計拍定211筆土地及6筆建物。
而球場內建物及土地累欠多年地價稅、房屋稅及此次拍賣得徵土地增值稅，可望為國庫賺進新台幣2億餘元，除能清償公法債權充裕國庫，並得終止新年度拍賣標的再衍生滯欠房屋稅及地價稅的窘境，可望為乾涸的縣庫注入活水。長安高爾夫球場產權所有人欠稅20年 球場今以7.6億拍賣 - 新聞 - 中時 https://bit.ly/3EWe4mf
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長安高爾夫球場第7洞 /par3 154碼
長安球場是偉大高球員傑克尼克勞斯在台第一個作品，在那一波的台灣新球場興建潮中，創下會員正熱賣的新紀錄。儘管現今的它與藍圖中的大不相同，大師的功力確實成就了高挑戰度的球場。
坡度起伏大的球場
新竹縣南窩與楊梅的交接處，有四個球場隔著山頭相對，長安是最早開發的一個。由於設計圖的更改，長安的前後九洞可說是分佈在不同的兩座山。前九洞需開球車穿過馬路涵洞才能到達，由於這是現代的美式球場設計，球道之間是以土丘裙來加以區隔，而不是種以大樹來阻擋；只要你斜坡球打得好，歪掉的球總還是有機會往果嶺攻。球道沙坑的設計一定有落差的邊壁，不只放在球道轉彎的地方，有時還擋在路中央，譬如第 6 洞的球道沙坑，常常讓筆直的開球落入其中。
由於球道是依著山壁建築的，球道走向大都順著坡度走離，開球或是第二桿可以朝著邊坡打，讓它順著坡度回滾到球道上。但別以為這是萬全的做法，卡在斜坡長草區的球，讓你所花的桿數決不會少於出界球。
長安在前後九洞各有一個大下坡的洞，前九是第 5 洞、四桿洞 300 多碼，感覺是由 20 樓往地上打，球道中間 220 碼 處有一個沙坑橫亙著，通常大家都會放手一博一桿拼上去。後九的大下坡是第 16 洞，視野極佳但完全暴露在風的影響下。
差不多是由 30 樓往地上打， 230 碼 處有個降坡將球道分為兩層，將球開在上層是名智安全之舉。
水池沙坑夾攻的第 7 洞
這是長安最短的球洞，一般白梯約打 120 碼 左右，水池阻隔了通往果嶺的陸路。果嶺造型類似一個心型，夾著一個小沙坑在水池邊界上，它是唯一過短的球不下水的去處。果嶺後方還有一個沙坑等著寧願過頭的球。由於水池延伸至果嶺左側，任何往那個方向去的球如果沒有轉回來，幾乎都會下水。風是這一洞的最大變數，可能是順風、逆風、側風或亂風，因為它卡在一個小盆地之中。
想打好這一洞
在用桿選擇絕對是關鍵，順風時可不換桿輕打，逆風有時可能要加兩號，依你的彈道而定，側風也不必瞄出果嶺左右邊界。輕鬆揮桿是唯一要訣，如果這是你的正常劈起桿距離，可以拿9號鐵輕鬆打，讓球在空中放盡力量後掉在果嶺上。
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