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竹北這商圈 小孩未出生就先卡位成功國中需設籍7年以上才有機會就讀
財經中心/綜合報導
2021年7月27日 週二 竹北這商圈 小孩未出生就先卡位 https://bit.ly/3i8QDxr
▲成功國中商圈發展近10年，因明星學校成功國中而指名度高。（圖／NOWnews資料照片）
竹北成功國中商圈發展已10餘年，其因明星學校成功國中而指名度，周邊房屋成為許多竹科人的首選，在地房仲表示，竹北自去年以來房市熱絡，中低總價產品只要一釋出，很快就能出售，在釋出量少的情況下，高總價的房屋也漸熱銷。
竹北成功國中商圈位於竹北縣治二期範圍，北從光明六路東一段、南至興隆路、東至自強南路，西以國道高速公路為界，區域內生活機能完善，連鎖餐飲都有進駐，遠百購物中心也將開幕，而興隆國小與成功國中學區，更因優良學風與高升學率獲得竹北家長好評，其中成功國中需設籍7年以上才有機會就讀，不少購屋族孩子還沒出生就來購屋卡位。
信義房屋竹北莊敬店店長彭厚誠表示，以往成功國中周邊房屋以總價1000-2000萬的房屋最受青睞，今年以來，就連總價4000萬的產品也開始熱銷，主因有二，第一是釋出量稀少，因為許多因為成功國中學區而購屋的屋主，在小孩還沒出生或嬰兒時期即提前布局，加上孩子尚小，距離就讀仍有一段時間，即使沒有自住也不會出售，在釋出量稀少的情況下，一但有高總價產品釋出，還是有能力不錯的購屋族群會選擇。
第二則是需求量大，彭厚誠表示，竹北的主力購屋族群多在科學園區上班，他們大多重視子女教育，很捨得投入資源栽培，例如有住在高鐵特區的園區中高階主管，即使已買房，高鐵特區也有自己的國中小學區，但還是有意至成功國中商圈購屋，為子女未來增添就學的選擇，再加上市場上資金仍充裕，雙北房價也逐步往上，台商持續回流台灣，高總價房屋也熱賣。
彭厚誠表示，區域內屋齡約近10年的社區大樓，每坪約38-42萬，屋齡5年左右的社區大樓則是每坪45-50萬，在地建商的預售屋單坪成交價約45萬，買氣十分熱絡
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明星學校「借遷戶籍月租3千」 讀9年32萬網嘆：合理
 明星學校「借遷戶籍月租3千」 讀9年32萬網嘆：合理 https://bit.ly/3pJeEig
不少父母希望能在孩子贏在起跑點。（示意圖／shutterstock達志影像）© 由 TVBS新聞網 提供 不少父母希望能在孩子贏在起跑點。（示意圖／shutterstock達志影像）
為了讓孩子贏在起跑點，許多父母十分重視教育問題，不少人會選擇借遷戶籍的方式，只希望能讓孩子就讀「明星學校」。近日一名網友四處貼文，詢問是否有人需要「借戶籍就讀」，開價一個月3千元，文章曝光後，就有人驚訝直呼「一個月3千都快比車位貴了」；然而，卻有家長認為這樣的價格算便宜了，「直接買房居住更貴！」
明星學校名額相當搶手。（示意圖／shutterstock達志影像）© 由 TVBS新聞網 提供 明星學校名額相當搶手。（示意圖／shutterstock達志影像）
日前一名男網友在臉書社團「爆廢公社」發文，轉貼一張來自「我是板橋人」社團貼文的截圖，只見圖中一位網友表示，「有人需要寄戶籍就讀嗎？學區為中正區的XX國中、國小，費用一個月3千」，讓原PO驚呼，「世界無奇不有，一個月三千都快比車位貴了！」
以月租3千元實際計算，1年租金總共3萬6千元，若加總國小讀到國中9年期間，家長就要花費32萬4000元，且為了確保孩子能順利進入明星學校，甚至得提早入籍，恐怕不只這金額。貼文一出，不少網友紛紛留言回應「誇張，連這種也要賺」、「真正額滿學校還要比房屋權狀的，沒有權狀的慢慢排嘿」；不過，也有人認為3千元很合理，「直接買房居住更貴，不遷戶籍就讀最便宜」、「到處都有啊」、「早就是公開的秘密」。
有網友發文尋求專租戶籍的租客。（圖／翻攝自爆廢公社）© 由 TVBS新聞網 提供 有網友發文尋求專租戶籍的租客。（圖／翻攝自爆廢公社）
事實上，房東直接出租戶籍恐有違法疑慮，根據戶籍法規定，如果沒有實際居住的話，房東跟房客恐遭罰3千到9千元罰鍰，加上不少學校都會嚴格審查，部分學校還有設籍6年的規範，建議父母若希望孩子入學特定學校，仍應以合法的方式來處理
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吉屋出租~-吉屋出租/森觀社區，成功國中，興隆國小學區，竹北體育館對面，竹北國民運動中心旁，國道一竹北交流道旁

森觀社區、吉屋出租--45坪--4房/2聽/2衛---3F/9F--有2平面車位，租金$19999(含管理費)，仲介勿擾

新竹縣竹北市昌益森觀社區重點介紹- https://goo.gl/RvGW81

新竹縣竹北市昌益森觀社區重點介紹，

主要特色-成功國中+竹北國民運動中心旁，面運動公園環境佳，戶數少管理佳。，正對運動公園視野好，位於成功國中旁，鄰近興隆國小，雙明星學區。使用高級建材，生活機能佳，近中山高交流道交通便利。未來潛力成功國中+興隆國小

「新竹縣市1校打趴苗栗縣」 國中會考數字說是真的
2020-04-05 11:14 聯合報 / 記者范榮達／苗栗即時報導
國中教育會考竹竹苗區模擬考，新竹縣成功、新竹市培英國中5A分數學生，比全苗栗縣加起來還多。圖／本報資料照片
「新竹縣市1校打趴苗栗縣」 國中會考數字說是真的 | 中小學 | 文教 | 聯合新聞網 https://bit.ly/2RdwsR0
國中教育會考竹竹苗區考前模擬考，成績達5A考生，新竹縣798人、新竹市665人，人口最多的苗栗縣僅259人，苗栗縣家長協會理事長黃正銘等人憂心，教育界一直流傳「新竹市培英國中一所學校打趴苗栗縣」，現在新竹縣竹北市成功國中也來了，苗栗縣恐怕每況愈下。
苗栗縣政府教育處長邱廷岳表示，教育處4月6日將邀成功國中校長黃增新到竹南鎮照南國中，與部分校長、家長分享經驗，將來處務會議也會分批要校長參加，希望找出成績要進步的對策。
竹竹苗區頂尖的國立科學工業園區實驗高級中學／國立清華大學科學班，4月1日放榜，苗栗縣連續3年全軍覆沒，榜單雖有1名苗栗縣子弟，早於國中階段就到新竹市就讀，苗栗縣一名資優生媽媽備感憂心，認為苗栗與新竹學子的學力已成兩個世界，學力落差逐年加大，她發文引發熱議。
苗栗縣家長協會分析去年教育會考竹竹苗區考生5A人數分布，新竹縣798人、占46.3%，新竹市665人、占38.6%，苗栗縣259人、占15%，此外，今年會考前唯一全部學校參加的模擬考，苗栗縣5A學生157人，而成功國中177人，培英國中160人，曙光國中部134人。
黃正銘表示，數字會說話，成功、培英國中一個學校的人數，比起苗栗縣全縣加起來還多，雖然考試成績不能代表一切，但竹竹苗區苗栗縣人口最多，過去考生5A人數也維持占約3成，但近年來退步，去年僅剩下15%，因此有些家長早早就讓小孩「出走」新竹市、台中市學校，期待可以更有競爭力。
「我們有責任翻開石頭，看看下面到底寫什麼，這些數字告訴我們什麼？為什麼幾年間我們的15%跑到別縣市？」苗栗縣家長協會創會理事長林佛樹籲請教育主管單位正視，找回失落的15%。
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荷蘭國際木笛賽 「第一名，台灣興隆國小！」 - 生活 - 自由時報電子報

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社區昌益森觀-地圖
地址新竹縣竹北市福興東路一段152-2號
https://goo.gl/maps/5d3HBxc7nKH2
https://goo.gl/maps/zm7D8iJFAJS2

檢視較大的地圖

重要訊息介紹

「竹北巨蛋」新竹縣立體育場/竹北體育館商圈/信義房屋竹北莊敬店經理姜家榮/新竹縣「竹北國民運動中心」佔地1.6公頃+竹北運動中心+竹北體育園區BOT案 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: - https://goo.gl/jGsFhB

六家國中/成功國中/六家高中/中央補助興辦國中小學的金額卻沒有考慮實際狀況，齊頭式給各縣市，讓新竹縣苦哈哈辦學，甚至曾出現學生沒有學校可讀的窘境 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: - https://goo.gl/HFbfdm
六家國中/成功國中/六家高中/發起連署，爭取在竹東鎮設立完全中學溪北地區原有湖口完全中學還新設六家完全中學，但溪南八鄉鎮卻連一所縣立高中都沒有+竹東鎮為溪南八鄉鎮學術中心，目前僅國立竹東高中一所公立高中，十二年國教即將上路，恐難因應溪南子弟就近入學需求，而溪北五鄉鎮，原本就有國立竹北高中、湖口完全中學、國立關西高中等三所公立高中，縣府未先在竹東鎮增設縣立完全中學，反而在已經有湖口完全中學的溪北地區先增設六家完全中學 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: - https://goo.gl/kypYrF
新竹縣「竹北國民運動中心」佔地1.6公頃+竹北運動中心+竹北體育園區BOT案+新竹縣將在竹北市光明六路與莊敬南路處設置新竹縣竹北國民運動中心+都會區人口在超過15萬人時，設立國民運動中心，竹縣竹北到今年8月底，人口達15萬6千人+國立台灣大學竹北分部設校十三年，校園規劃圖首次曝光﹗校方為弭平地方疑慮，不僅配合世大運足球賽在新竹縣，變更規劃增設足球場兩座 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: - https://goo.gl/DpCoJo
竹北地圖MAP @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: - https://goo.gl/A1qt1A
 

竹北國民運動中心試營運 12天免費體驗 - 生活 - 自由時報電子報 http://tinyurl.com/yynm5cqc
試營運的12天期間，全館開放給民眾使用，包含泳池、健身房、籃球場、羽球場、壁球室等，其中球館體驗課程需當天課前登記上課，團課體驗需課前現場排隊+游泳館票價，業者允諾全票由原本150元降為120元，優惠票75元降為60元

5200雙 竹縣興隆國小募舊鞋 送非洲救命 - 生活 - 自由時報電子報

成功國中增建教室，110學年度招收22班，增加5班、多招收150名學生，使得符合入學資格的超額新生大幅減少。（記者廖雪茹攝）
2021/05/25 05:30
〔記者廖雪茹／竹縣報導〕新竹縣12所實施總量管制的國中、小，每年新生超額數百人引發民怨；縣府教育處表示，110學年度管制學校的新生超額人數，已從去年的500多人減少到400餘人，111學年度學區重新劃分上路，超額數可望再明顯降低。
教育處表示，110學年度管制國小超額新生共271人，管制國中超額新生共136人。縣府斥資約2.3億元增建成功國中教室，110學年度招收22班，增加5班、多招收150名學生，使得符合入學資格的超額新生大幅減少。
此外，部分即將入學國中學生選擇私校或實驗中學就讀，加上去年底修訂班級數總量管制暨學生入學實施要點，讓管制學校超額新生人數較去年減少100多人，111學年度學區重新劃分上路，超額數可望再明顯降低。
教育處表示，12日動工的嘉豐國小與正在辦理招標的勝利國中，都預計111學年度招收新生，前者預計10班，可望紓緩東興國小爆量的現象，後者最多20班，可望解除成功國中超額新生的警報
竹縣成功國中增教室 超額新生減少 - 新竹縣 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3oOFS4M

擠明星學校！每月3500元「租戶籍」恐違法
2021/12/5 
擠明星學校！每月3500元「租戶籍」恐違法 https://bit.ly/3DjGSUt
記者郭翊軒、沈宛儀／台北報導
國中小學採用學區制，但不少望子成龍的家長，絞盡腦汁想把子女擠進明星學區，但買房子花費太大，寄居親友戶籍又不方便，因此租戶籍的新興行業應運而生，租屋網上就出現，在雙敦學區出租戶籍，每個月3500元，只附上校門口照片，還強調名額有限，但其實沒有實際居住證明，家長有可能會有偽造文書的疑慮。
記者沈宛儀：「台北市的敦化國小屬於明星學校，許多家長都想把小孩送進來，房價太高買不起，爸爸媽媽改用租戶籍的方式來入學」。
© 由 三立新聞網 提供
▲想擠進明星學校，入學前4年就得入籍，成本大約168000元。
租屋網上標題寫著敦化國小、敦化國中學區寄籍，強調名額有限，每個月租金3500元。
如果想擠進明星學校，入學前4年就得入籍，成本大約168000元，得花不少錢。
© 由 三立新聞網 提供
松山區敦化里里長蘇榮文：「雙敦是從以前就一直很額滿，到目前為止也是，很多人都會打電話到我們里辦公室問，問我們哪裡可以設籍」。
© 由 三立新聞網 提供
▲租戶籍還有不同的行情價。
以台北市熱門國中來舉例，租戶籍行情價排行，第一名敦化國中3500元，金華國中排第二3000元，中正國中排在第三2700元，弘道國中排在第四 1600元。
© 由 三立新聞網 提供
不動產情報室總監陳炳辰：「雙敦學區設籍的狀況（很好），所以行情是還不錯，而且它其實是一個小巨蛋的生活圈，再加上說它周圍，可能離忠孝復興站也不遠」。
但直接出租戶籍可能已經違法，依照戶籍法規定，沒有實際居住的話，房東跟房客都會被罰3000到9000元的罰鍰，而且有不少學校都會嚴格審查。
不動產情報室總監陳炳辰：「你可能要出示居住證明，比方說你的水電繳納的狀況，另外也會規定說，比方說可能要全家一起都有共同居住的事實」。
搶不搶明星學校見仁見智，但貿然設籍除了冒著無法入學的風險，恐怕涉及偽造文書，建議還是以合法的方式來替孩子打算未來。擠明星學校！每月3500元「租戶籍」恐違法 https://bit.ly/3DjGSUt

(2) 竹北市東平家族 | 今年東興國中趕上成功國中 | Facebook

竹北成功商圈 交通便捷
新竹縣竹北市成功學區生活圈內的東興圳綠園道綠美化完善，成為居民休憩的好去處。信義／提供
竹北成功商圈 交通便捷 | 不動產投資 | 房市 | 經濟日報 https://bit.ly/42RwyA1
  2023/05/12 23:03:11經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導
 新竹縣竹北市名校成功國中生活圈，位於縣治二期的西南區，北起福興東路一段，南抵頭前溪畔的興隆路一段，西以中山高速公路為界，東至自強南路。區內交通便捷、學區優良，且商圈發展成熟，各項生活機能健全。再加上於百年老圳—東興圳旁興建中的竹縣圖書總館，及籌建中的大型新美術館成形在望，都讓區內建案成為購屋族的首選。
 信義房屋竹北店專案經理陳俊融表示，交通便捷是成功學區生活圈的一大特色，不論是赴竹科，或是台元科技園區、中山高，五分鐘內上竹北交流道；透過68東西向快速道路，也能連接北二高、台三線，無論是要上山或是往南寮海邊都十分便利。
 區內的成功國中及興隆國小，都是實施總量管制的明星學校。成功國中更是因學風優良、升學率居冠，成為家長們為子女擇校的首選。平均得入籍七年，才能如願躋身名校。
 縣治二期重劃區開發將近20年，東興圳綠園道等擁有萬坪以上綠地，周邊休閒設施豐富串起全新生活圈。近年房市表現極為搶手，只要釋出地段佳的成屋，往往成為購屋族爭搶的標的。
 已開工的新竹縣總圖書館，及籌備中的未來美術館，都將坐落在東興圳綠園道南側，與新竹地檢署及地方法院為鄰。再加上體育場館、國民運動中心，就在福興東路一段和莊敬南路上，對喜好運動的族群更加便利。
 針對首購族，陳俊融建議可參考三房起跳、皆為平面車位的中小型社區，首先63戶的椰林建設「八心八見」，成交單價約50.2萬元，總價介於2,500萬至2,800萬元間，周邊有星巴克與全聯，走路即可到六家國小，是首購族的搶手物件。太睿建設111戶的「太睿觀」，單價約54.8萬元，含車位總價約2,000萬至3,000萬元，分為三房、四房兩大類房型，深受新婚夫妻和小家庭喜愛。
 美地建設63戶「心里畫」的主力房型為三房，單價約48.3萬元，總價落在1,800萬至2,700萬元，周邊有托嬰與幼兒園、國小，為新手爸媽的上班族提供就近支援服務。富宇建設109戶的「悠森學」，單價約47.6萬元，總價約2,300萬至2,700萬元，為綠建築、森態概念宅，步行可抵成功國中，優質學區和便利生活機能大加分。
 陳俊融推薦換屋族的標的，大硯建設59戶「五五侘」，單價約43.7萬，總價2,800萬至3,900萬元，鄰近東興圳綠園道、超商，居住品質寧靜、休憩運動皆宜。
 椰林建設90戶的「蘭亭序」，成交單價約53.3萬元，總價介於3,700萬至4,200萬元，興隆國小與成功國中均步行可達。鴻柏建設74戶「鴻馥」，有平面與機械車位，單價約43.2萬元，總價2,400萬至2,800萬元，均質大坪數規劃。
 美麗華建設45戶「仁愛」為均質三加一房，單價約44.3萬元，總價3,000萬至3,900萬元，社區面對未來總圖書館與美術館，鄰近東興圳綠園道，社區位置優良。
 富宇建設44戶的「大宅天景」，為河岸第一排的均質大四房雙主臥規劃，單價約30.7萬元，總價介於4,500萬至5,100萬元，具備河岸永久視野的景觀。
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