姜朝鳳宗族

〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣政府完成自治條例制定，宜縣農業用地興建農舍，至少須設置約七坪大生態淨化池，家庭污水淨化七至十天，才能排入灌排水圳，縣務會議昨通過此案，並函送議會審議；縣府表示這是創舉，希望維護灌溉水質，營造永續環境。

縣府建設處長李兆峰說，農地開放自由買賣，興建農舍狀況嚴重，中央農發條例不修改，地方無法禁止農地興建農舍，農舍廢污水排入灌溉水圳，若未作好把關易造成農田污染，要確保農地永續經營，灌溉用水的水質是最重要的。

縣 府制定「宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化水循環處理設施自治條例」，淨化設施係由礫間淨化池、植生浸潤床淨化池、表面流淨化池等三種型式的池體組成； 申請農舍建造時，設計圖應含淨化設施配置圖，完成後接受查核，通過環保技師認證才發給使用執照，違反規定可處三萬至十萬元罰款，可連續處罰。

李兆峰指出，一般四至五口之家，每天生活廢污水產生量約三噸，淨化水循環處理設施是「人口濕地生態池」概念，要在生態池滯留七天，實際要有廿一噸容量，以一公尺深度換算，約要有七坪大面積。

不過，縣府環保局長陳登欽認為，淨化池完成後有無正常運作，外在變動因素很多，沒有客觀標準，行政檢查恐有困難；李兆峰說，將訂定技術規範加以管控。副縣長吳澤成裁示，生態池對淨化水質有幫助，後續管控問題由環保局、農業處與建設處釐清。

縣府表示，政策雖不溯既往，但現有農舍排水一定要符合灌溉用水標準，若未符合標準，經查獲將移請環保局進行告發。

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〔記者張存薇／台東報導〕土地、建物「實價登錄」政策去年十月上路，考量台東地區幅員遼闊、交通不便，地政處指出，台東縣可跨所「實價登錄」，不限於一定要在建物或土地所在地的地政事務所辦理。

地政處長江慧卿指出，台東縣六月起實施新的便民服務，包括抵押權塗銷及住址變更登記、姓名變更登記、門牌整編登記、書狀換給登記等均可跨所服務，即日起新增「實價登錄」跨所收件，落實「一所收件，全縣服務」。

她說明，購買房屋、土地等依規定必須於買賣登記完畢卅天內登錄，台東縣幅員廣闊，光海岸線就一七六公里長，交通又不方便，即日起民眾可至縣內鄰近地政事務所以紙本送件方式申辦，不需再到土地或建物所在的地政所辦理。

她說，台東縣每個月實價登錄申報件數約四百件，其中五成約為民眾自辦，除到地政所申辦，也可以自然人憑證線上完成申報。

江慧卿表示，明年一月起，台東縣將開辦所有不動產買賣交易案件全部可跨所申辦。

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不動產交易熱 東縣工農商地價揚

台東市中華路商業區地價高。（記者張存薇攝）

東海岸也成為投資客購買土地主要選項之一。（記者張存薇攝）

〔記者張存薇／台東報導〕不動產實價登錄制度上路一年，台東縣工業區、農業區及商業區土地買賣實價呈上揚趨勢，不動產業者莊運財分析，除外地投資客熱衷購買東海岸農地，因在地觀光成長，新建案銷售狀況佳，這兩年台東不動產交易熱絡。

台東縣地政處指出，不動產實價登錄揭露目前已公布一到三月第一季、四到六月第二季地價動態分析，第二季揭露案件八百七十件，比第一季增加一二一件，住宅區房地買賣均價為每坪七．三萬元，較第一季每坪七萬六略下滑。

商業區房地買賣卅七件，均價每坪卅三萬七千元，較第一季十一萬元大幅上漲，地政處說明，主要是中華路商業均有一處土地以一坪五十多萬元成交，拉高均價。

另工業區賣賣價三件、均價每坪一萬兩千元，比第一季每坪六九九九元增加，農業用地部分第二季共買賣三五三件，均價每坪二八七九元，比第一季七二五元上漲。

觀光成長 帶動新建案銷售

莊運財指出，近兩年台東不動產交易熱絡，因為觀光業持續成長，帶動就業人口回鄉，市區新建房子銷售狀況佳，且有部分投資者會購買新屋做為民宿之用，以台東火車站周邊最明顯。

東海岸農地 外地投資客愛

他進一步指出，購買建地有繳交奢侈稅問題，外縣市投資客則改購買農地，未來可蓋農舍等利用，目前以東海岸交易最熱烈。