關西牛欄河親水公園 驚見2隻梅花鹿漫步、戲水 - 生活 - 自由時報電子報
關西牛欄河親水公園 驚見2隻梅花鹿漫步、戲水 - 生活 - 自由時報電子報
牛欄河兩側土地解騙後,希望可以比照竹北、新豐、湖口、芎林、新埔等地的作法,辦理區段徵收開發,目前關西鎮缺乏公共設施用地,用這個需求透過都市計畫法,由縣府提報中央重大建設計畫實施區段徵收,希望地主能全力支持
牛欄河變更前座談會簡報1110330_030944 PDF ZIP下載
新竹牛欄河行水區解編 關西都計公展5/23說明會
關西都市計畫變更擬將行水區解編變更為其他使用分區,以提升土地利用效率。(記者廖雪茹攝)
新竹牛欄河行水區解編 關西都計公展5/23說明會 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3WLdlQP
2024/05/11 22:05
〔記者廖雪茹/新竹報導〕新竹縣關西鎮牛欄河兩岸行水區束縛了半世紀,爭取活化歷經數十年終於「解編」,約45.96公頃用地就等都市計畫變更、調整,縣府6日起辦理公開展覽,預計23日下午2點在關西鎮公所召開說明會。
地方人士表示,希望牛欄河兩岸規劃為大面積的親水公園,目前草案是以健康休閒專用區為主(約27公頃),但健康休閒的容許使用項目太多灰色地帶,舉凡住宿及餐飲業、藝術、娛樂及休閒服務業等都可。草案劃設公4、公7、公兒5並未靠近河岸且分散,面積合計3.81公頃太小;至於臨河岸的公9和公10則合計不到1公傾。
此外,未來整體開發以區段徵收或市地重劃方式辦理,令人擔心對既有自然生態及原有地景恐破壞太大,應再予評估。
關西鎮長陳光彩表示,此都市計畫個案變更,擬將行水區解編變更為其他使用分區,以提升土地利用效率,依內政部低密度開發為原則,對於建蔽率、容積率都有相關規定,變更作業還有相當長的程序要走。
關西都市計畫案歷經一波三折!新竹縣政府及關西鎮公所表示,牛欄河源自桃園市龍潭區,貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在1974年間被劃定為石門替代溢洪道的行水區,原本農耕用地被劃為河川用地,被嚴格限制,實際上卻無排洪事實,迄2001年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案,但該案經內政部都委會決議「暫予保留」,2014年7月再辦理都市計畫變更,後於2019年撤銷,經濟部2020年5月正式公告牛欄河排水用地範圍線,將原本劃入行水區約45.96公頃的土地排除。
該計畫中提及,關西鎮是「長壽之鄉」,擁有豐厚的人文與物產,但面臨人口老化、人口負成長,未來擬發展為「水岸休閒養生基地」,利用鄰近市區與牛欄河兩側水岸景觀的特色資源,引入相關產業以創造就業機會,吸引人口移入。
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5/23下午2點關西鎮公所針對牛欄河兩岸的開發開說明會,說明會中有一些民眾提出問題,心得簡單紀錄如下:
1.牛欄河兩岸目前規劃健康休閒專用區(房子及商店)竟然佔64%,而公園綠地僅佔36%。兩岸的精華區都拿來蓋房子,僅用畸零破碎地來蓋狹長的公園綠帶及停車場。(如果倒過來,將六成精華地蓋一個幾公頃的親水公園,讓關西人都可以享受青草如茵的河畔公園,房子蓋在公園外圍,會不會更好?關西人想要大公園)
2.關西老街道路狹小,來觀光的人非常需要停車場,期望能多設停車場,才能做好觀光。
3.鳳山溪跟牛欄河長久以來都有水污染的問題,此次開發牛欄河兩岸,污水處理問題需要特別重視。
4.另外牛欄河西岸是填土,且瀕臨河邊,未來面臨極端氣候和地震,土壤結構是否會造成泛洪,是否會有土壤液化的問題?令人擔心。
5.說明會後得知牛欄河兩岸的土地,已大部份被兩家在地的建設公司收購,並私下簽有合約未來轉讓。所以這究竟是造福關西公共利益的土地開發案,還是政商合作的肥肉案?關西人想清楚啊。
6.如有說錯的地方,歡迎提出來多補正。還有不知道的秘辛,也歡迎關西人自行補充。
7.經過此大型土地開發案(45公頃),美麗的牛欄河還是依舊美麗嗎?
大新竹公民監督聯盟 - 5/23下午2點關西鎮公所針對牛欄河兩岸的開發開說明會,說明會中有一些民眾提出問題,心得簡單紀錄如下:... | Facebook https://bit.ly/3V9rs18
新竹牛欄河行水區解編 關西都計公展5/23說明會
關西都市計畫案歷經一波三折!新竹縣政府及關西鎮公所表示,牛欄河源自桃園市龍潭區,貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在1974年間被劃定為石門替代溢洪道的行水區,原本農耕用地被劃為河川用地,被嚴格限制,實際上卻無排洪事實,迄2001年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案,但該案經內政部都委會決議「暫予保留」,2014年7月再辦理都市計畫變更,後於2019年撤銷,經濟部2020年5月正式公告牛欄河排水用地範圍線,將原本劃入行水區約45.96公頃的土地排除。新竹牛欄河行水區解編 關西都計公展5/23說明會 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3WLdlQP
新竹牛欄河行水區解編 關西都計公展5/23說明會
關西都市計畫案歷經一波三折!新竹縣政府及關西鎮公所表示,牛欄河源自桃園市龍潭區,貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在1974年間被劃定為石門替代溢洪道的行水區,原本農耕用地被劃為河川用地,被嚴格限制,實際上卻無排洪事實,迄2001年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案,但該案經內政部都委會決議「暫予保留」,2014年7月再辦理都市計畫變更,後於2019年撤銷,經濟部2020年5月正式公告牛欄河排水用地範圍線,將原本劃入行水區約45.96公頃的土地排除。新竹牛欄河行水區解編 關西都計公展5/23說明會 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3WLdlQP
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經濟部公告牛欄河排水用地範圍線 原45公頃行水區用地可解編了 https://bit.ly/45aH489
竹縣牛欄河岸解編 擬規劃養生基地
關西都市計畫變更擬將行水區解編為其他使用分區,以提升土地利用效率。(記者廖雪茹攝)
2024/05/12 05:30
〔記者廖雪茹/新竹報導〕新竹縣關西鎮牛欄河兩岸地區束縛了半世紀,爭取活化歷經數十年終於「解編」,約四十五.九六公頃用地就等著都市計畫變更、調整,相關程序去年重啟以「水岸休閒養生基地」作為定位,縣府六日起辦理公開展覽,預計廿三日下午兩點在關西鎮公所召開說明會,民眾對計畫案如有意見可在公展卅日內提出。
河岸計畫打造親水公園 地方盼勿太分散
地方人士表示,希望牛欄河兩岸規劃為大面積的親水公園,目前草案是以健康休閒專用區為主(約廿七公頃),但健康休閒的容許使用項目太多灰色地帶,舉凡住宿及餐飲業、藝術、娛樂及休閒服務業等皆可。草案劃設公四、公七、公兒五並未靠近河岸且分散,面積合計約三.八一公頃太小;至於臨河岸的公九和公十則合計不到一公頃。
此外,未來整體開發以區段徵收或市地重劃方式辦理,令人擔心對既有自然生態及原有地景恐破壞太大,應再予評估。
關西鎮長陳光彩表示,此都市計畫個案變更,擬將行水區解編變更為其他使用分區,以提升土地利用效率,依內政部低密度開發為原則,對於建蔽率、容積率都有相關規定,變更作業還有相當長的程序要走。
關西都市計畫案歷經一波三折!新竹縣政府及關西鎮公所表示,牛欄河源自桃園市龍潭區,貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在一九七四年間被劃定為石門水庫替代溢洪道的行水區,原本農耕用地被劃為河川用地,被嚴格限制,實際上卻無排洪的事實,迄二○○一年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案,但該案經內政部都委會決議「暫予保留」,二○一四年七月再辦理都市計畫變更,後於二○一九年撤銷,經濟部二○二○年五月正式公告牛欄河排水用地範圍線,將原本劃入行水區四十五.九六公頃的土地排除。
23日召開說明會 民眾有意見須於30天內提出
該計畫中提及關西鎮是「長壽之鄉」,擁有豐厚的人文與物產,但面臨人口老化、人口負成長,未來擬發展為「水岸休閒養生基地」,利用鄰近市區與牛欄河兩側水岸景觀的特色資源,引入相關產業以創造就業機會,吸引人口移入。
竹縣牛欄河岸解編 擬規劃養生基地 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/4dPriTX
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經濟部7日公告關西牛欄河排水用地範圍線,將原本劃入行水區約45公頃土地排除,縣府也依程序於21日公告牛欄河排水集水區域線,未來將透過都市計畫變更、調整,將兩岸土地釋出活化使用,帶動關西繁榮發展。
新竹縣長楊文科表示,牛欄河兩岸各200公尺土地被劃為河川用地,過去幾十年來無排洪之實,但土地使用卻被嚴格限制,近500名地主不斷透過鎮公所、民代向縣府陳情爭取解編,經縣府近10年努力,經濟部終於在本月公告牛欄河排水用地範圍線。
關西鎮長劉德樑說,牛欄河兩側土地解騙後,希望可以比照竹北、新豐、湖口、芎林、新埔等地的作法,辦理區段徵收開發,目前關西鎮缺乏公共設施用地,用這個需求透過都市計畫法,由縣府提報中央重大建設計畫實施區段徵收,希望地主能全力支持。
關西牛欄河 45公頃河川地解編 | 環境資訊中心 https://bit.ly/4bP07a1
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