關西牛欄河兩側土地解騙都市計畫變更擬將行水區解編變更為其他使用分區-.牛欄河兩岸目前規劃健康休閒專用區（房子及商店）竟然佔64%，而公園綠地僅佔36%。兩岸的精華區都拿來蓋房子，僅用畸零破碎地來蓋狹長的公園綠帶及停車場-牛欄河兩岸的土地，已大部份被兩家在地的建設公司收購，並私下簽有合約未來轉讓。所以這究竟是造福關西公共利益的土地開發案，還是政商合作的肥肉案？牛欄河兩側土地解騙後，希望可以比照竹北、新豐、湖口、芎林、新埔等地的作法，辦理區段徵收開發－姜朝鳳宗族

關西牛欄河兩側土地解騙都市計畫變更擬將行水區解編變更為其他使

牛欄河兩側土地解騙後，希望可以比照竹北、新豐、湖口、芎林、新埔等地的作法，辦理區段徵收開發，目前關西鎮缺乏公共設施用地，用這個需求透過都市計畫法，由縣府提報中央重大建設計畫實施區段徵收，希望地主能全力支持

東安古橋/台灣關西八景/關西鎮東安古橋音樂祭/新竹的關西鎮，

新竹牛欄河行水區解編關西都計公展5/23說明會
關西都市計畫變更擬將行水區解編變更為其他使用分區，以提升土地利用效率。（記者廖雪茹攝）
新竹牛欄河行水區解編關西都計公展5/23說明會 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3WLdlQP
2024/05/11 22:05
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣關西鎮牛欄河兩岸行水區束縛了半世紀，爭取活化歷經數十年終於「解編」，約45.96公頃用地就等都市計畫變更、調整，縣府6日起辦理公開展覽，預計23日下午2點在關西鎮公所召開說明會。
地方人士表示，希望牛欄河兩岸規劃為大面積的親水公園，目前草案是以健康休閒專用區為主（約27公頃），但健康休閒的容許使用項目太多灰色地帶，舉凡住宿及餐飲業、藝術、娛樂及休閒服務業等都可。草案劃設公4、公7、公兒5並未靠近河岸且分散，面積合計3.81公頃太小；至於臨河岸的公9和公10則合計不到1公傾。
此外，未來整體開發以區段徵收或市地重劃方式辦理，令人擔心對既有自然生態及原有地景恐破壞太大，應再予評估。
關西鎮長陳光彩表示，此都市計畫個案變更，擬將行水區解編變更為其他使用分區，以提升土地利用效率，依內政部低密度開發為原則，對於建蔽率、容積率都有相關規定，變更作業還有相當長的程序要走。
關西都市計畫案歷經一波三折！新竹縣政府及關西鎮公所表示，牛欄河源自桃園市龍潭區，貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在1974年間被劃定為石門替代溢洪道的行水區，原本農耕用地被劃為河川用地，被嚴格限制，實際上卻無排洪事實，迄2001年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案，但該案經內政部都委會決議「暫予保留」，2014年7月再辦理都市計畫變更，後於2019年撤銷，經濟部2020年5月正式公告牛欄河排水用地範圍線，將原本劃入行水區約45.96公頃的土地排除。
該計畫中提及，關西鎮是「長壽之鄉」，擁有豐厚的人文與物產，但面臨人口老化、人口負成長，未來擬發展為「水岸休閒養生基地」，利用鄰近市區與牛欄河兩側水岸景觀的特色資源，引入相關產業以創造就業機會，吸引人口移入。
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5/23下午2點關西鎮公所針對牛欄河兩岸的開發開說明會，說明會中有一些民眾提出問題，心得簡單紀錄如下：
1.牛欄河兩岸目前規劃健康休閒專用區（房子及商店）竟然佔64%，而公園綠地僅佔36%。兩岸的精華區都拿來蓋房子，僅用畸零破碎地來蓋狹長的公園綠帶及停車場。（如果倒過來，將六成精華地蓋一個幾公頃的親水公園，讓關西人都可以享受青草如茵的河畔公園，房子蓋在公園外圍，會不會更好？關西人想要大公園）
2.關西老街道路狹小，來觀光的人非常需要停車場，期望能多設停車場，才能做好觀光。
3.鳳山溪跟牛欄河長久以來都有水污染的問題，此次開發牛欄河兩岸，污水處理問題需要特別重視。
4.另外牛欄河西岸是填土，且瀕臨河邊，未來面臨極端氣候和地震，土壤結構是否會造成泛洪，是否會有土壤液化的問題？令人擔心。
5.說明會後得知牛欄河兩岸的土地，已大部份被兩家在地的建設公司收購，並私下簽有合約未來轉讓。所以這究竟是造福關西公共利益的土地開發案，還是政商合作的肥肉案？關西人想清楚啊。
6.如有說錯的地方，歡迎提出來多補正。還有不知道的秘辛，也歡迎關西人自行補充。
7.經過此大型土地開發案（45公頃），美麗的牛欄河還是依舊美麗嗎？
大新竹公民監督聯盟 - 5/23下午2點關西鎮公所針對牛欄河兩岸的開發開說明會，說明會中有一些民眾提出問題，心得簡單紀錄如下：... | Facebook https://bit.ly/3V9rs18

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新竹牛欄河行水區解編關西都計公展5/23說明會
關西都市計畫案歷經一波三折！新竹縣政府及關西鎮公所表示，牛欄河源自桃園市龍潭區，貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在1974年間被劃定為石門替代溢洪道的行水區，原本農耕用地被劃為河川用地，被嚴格限制，實際上卻無排洪事實，迄2001年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案，但該案經內政部都委會決議「暫予保留」，2014年7月再辦理都市計畫變更，後於2019年撤銷，經濟部2020年5月正式公告牛欄河排水用地範圍線，將原本劃入行水區約45.96公頃的土地排除。新竹牛欄河行水區解編關西都計公展5/23說明會 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3WLdlQP
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經濟部公告牛欄河排水用地範圍線原45公頃行水區用地可解編了 https://bit.ly/45aH489
竹縣牛欄河岸解編擬規劃養生基地
關西都市計畫變更擬將行水區解編為其他使用分區，以提升土地利用效率。（記者廖雪茹攝）
2024/05/12 05:30
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣關西鎮牛欄河兩岸地區束縛了半世紀，爭取活化歷經數十年終於「解編」，約四十五．九六公頃用地就等著都市計畫變更、調整，相關程序去年重啟以「水岸休閒養生基地」作為定位，縣府六日起辦理公開展覽，預計廿三日下午兩點在關西鎮公所召開說明會，民眾對計畫案如有意見可在公展卅日內提出。
河岸計畫打造親水公園地方盼勿太分散
地方人士表示，希望牛欄河兩岸規劃為大面積的親水公園，目前草案是以健康休閒專用區為主（約廿七公頃），但健康休閒的容許使用項目太多灰色地帶，舉凡住宿及餐飲業、藝術、娛樂及休閒服務業等皆可。草案劃設公四、公七、公兒五並未靠近河岸且分散，面積合計約三．八一公頃太小；至於臨河岸的公九和公十則合計不到一公頃。
此外，未來整體開發以區段徵收或市地重劃方式辦理，令人擔心對既有自然生態及原有地景恐破壞太大，應再予評估。
關西鎮長陳光彩表示，此都市計畫個案變更，擬將行水區解編變更為其他使用分區，以提升土地利用效率，依內政部低密度開發為原則，對於建蔽率、容積率都有相關規定，變更作業還有相當長的程序要走。
關西都市計畫案歷經一波三折！新竹縣政府及關西鎮公所表示，牛欄河源自桃園市龍潭區，貫穿關西鎮後注入鳳山溪。牛欄河在一九七四年間被劃定為石門水庫替代溢洪道的行水區，原本農耕用地被劃為河川用地，被嚴格限制，實際上卻無排洪的事實，迄二○○一年經濟部水利署函示無分洪的使用需求。
公所著手都市計畫第三次通盤檢討研提行水區變更案，但該案經內政部都委會決議「暫予保留」，二○一四年七月再辦理都市計畫變更，後於二○一九年撤銷，經濟部二○二○年五月正式公告牛欄河排水用地範圍線，將原本劃入行水區四十五．九六公頃的土地排除。
23日召開說明會民眾有意見須於30天內提出
該計畫中提及關西鎮是「長壽之鄉」，擁有豐厚的人文與物產，但面臨人口老化、人口負成長，未來擬發展為「水岸休閒養生基地」，利用鄰近市區與牛欄河兩側水岸景觀的特色資源，引入相關產業以創造就業機會，吸引人口移入。
竹縣牛欄河岸解編擬規劃養生基地 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/4dPriTX
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經濟部7日公告關西牛欄河排水用地範圍線，將原本劃入行水區約45公頃土地排除，縣府也依程序於21日公告牛欄河排水集水區域線，未來將透過都市計畫變更、調整，將兩岸土地釋出活化使用，帶動關西繁榮發展。
新竹縣長楊文科表示，牛欄河兩岸各200公尺土地被劃為河川用地，過去幾十年來無排洪之實，但土地使用卻被嚴格限制，近500名地主不斷透過鎮公所、民代向縣府陳情爭取解編，經縣府近10年努力，經濟部終於在本月公告牛欄河排水用地範圍線。
關西鎮長劉德樑說，牛欄河兩側土地解騙後，希望可以比照竹北、新豐、湖口、芎林、新埔等地的作法，辦理區段徵收開發，目前關西鎮缺乏公共設施用地，用這個需求透過都市計畫法，由縣府提報中央重大建設計畫實施區段徵收，希望地主能全力支持。
關西牛欄河 45公頃河川地解編 | 環境資訊中心 https://bit.ly/4bP07a1