新店裕隆城開發案 邁大步
2016年05月19日 04:10 林祝菁／台北報導
好事多磨，總投資上看400億元的新店裕隆城開發案，終於有進度了！裕隆表示，商業區先行開發，現進行設計發展階段，預估今年5月底完成。隨之發包圖書設計階段，第三季取得容移同意函後，進行都審、環評，按照進度，預估明年第一季取得建築執照及動工，最快2020年Q4營運，估計新店裕隆城開發完成後總價值將逾800億元。
裕隆昨（18）日舉行法說會，由總經理姚振祥主持，會場最受關注的焦點，如預期聚焦在新店城開發案，由於原本預估該案去年底設計完成，今年可望拿到建照動工，但進度似乎有點落後。
對此，姚振祥表示，商業區已快完成設計，2020年取得使用執照，一切在計劃內。由於尚未進行住宅區開發，今年並未做資產重估。
新店裕隆城位於新北市新店區中興路精華區土地，基地總面積達1.43萬坪，住宅區7,500坪、商業區近6,800坪。據內部規劃，先行興建商業區，再建住宅區，商業區規畫以3棟塔樓為主體、搭配裙樓的大型購物中心，內含影城、宴會廳的綜合商場，已與誠品生活、威秀影城簽約，委託招商經營。
至於住宅區部分，則將興建3棟超高集合式住宅，採預售方式投資開發，預計2022年完工。由於裕隆取得土地成本極低，開發利益驚人，未來的租金及商場抽成收入可觀，可望成為裕隆的金雞母。
喊了10幾年 裕隆新店城明年動工2016-05-19
預計2020年Q4開始營運
〔記者楊雅民／台北報導〕裕隆總經理姚振祥昨表示，裕隆新店城一．四三萬坪的住商開發案，預計明年第一季取得建照並動工，二○二○年第四季開始營運；該開發案住宅區約七千五百坪、商業區近六千八百坪，商業區預計五月底完成設計，並發包書圖設計；公園改建也正進行環評核備及建照申請。
裕隆新店城住商開發案，預計明年第一季取得建照並動工。（資料照）
裕隆於一九八一年遷廠苗栗三義，一九九五年將台北總公司也遷往三義實行「廠辦合一」，新店舊廠逾三萬坪土地原本是農地，變成裕隆的金雞母。該土地被新店中興路一分為二，Ａ區率先在二○○五年開發為汽車生活城與家樂福購物中心，Ｂ區則規劃開發為住商區，原本計畫今年以前完成豪宅與商業區開發案。
不過，過去十年房市變化太快，裕隆新店城希望打造為新北市新地標，設計及規劃理念不斷調整，加上不急著將土地變現，使得開發計畫一再延宕。
姚振祥認為，全球景氣低迷已久，下半年應有機會好轉，而車市在政府汰舊換新補助的政策支撐下，汰舊換新增加約十四至十五％，預期今年新車市場與去年持平，約四十一至四十二萬輛。
對於日圓升值，裕日車總經理蔡文榮表示，該公司三分之一汽車零件是國產，三分之一來自日本，日圓每升值一％，就會產生約三千萬元的匯損；今年第一季，裕日車因日圓升值造成的匯損金額達一億元，但裕日車與日產原廠有分攤匯率風險的機制，近期日圓升值仍在可控範圍內。
至於中國轉投資部分，他說，中國汽車市場第一季銷售量約六五二．七萬輛，東風日產銷售量達廿一．五萬輛，年增十三．四％，去年東風日產銷售量首度突破一百萬輛，達到一○二．六萬輛，今年將挑戰一○八萬輛，上看一一○萬輛。
跨足房地產！嚴凱泰宣布啟動裕隆城
記者許宏超、邱子玲／台北報導
裕隆集團董事長嚴凱泰今（8）日神清氣爽跟太太及員工新春團拜，宣布今年集團對面萬坪土地的裕隆城即將動工，喊出要打造新北新地標，開發後總價值預估能到八百億。
▲嚴凱泰帶領員工以及太太陳莉蓮新春團拜。
誠心拿著香拜神，裕隆董事長嚴凱泰帶領員工及太太陳莉蓮一起新春團拜，嚴凱泰好心情藏不住多次走向媒體跟大家問暖寒暄，大方講出今年新希望。
裕隆董事長嚴凱泰：「新北市的這個土地開發，也希望在未來，今年也要動工起來，那麼希望能夠為新北市創造一個，為裕隆集團自己為新北市創造一個地標。」
▲裕隆總部正對面的土地就是未來的裕隆城。
位在裕隆總部正對面這一大塊土地就是嚴凱泰一直想打造的裕隆城，面積1.43萬坪，未來想規劃住商混合，7500坪住宅區，另外6千多坪商業區只是礙於土地變更開工延宕多年，今年終於可望有眉目，不只對房市布局有信心，還喊出今年要積極研發，搶攻兩岸車市。
▲裕隆董事長嚴凱泰。
裕隆董事長嚴凱泰：「飽和的市場仍是需要努力維持他的占有率，在研發方面我們在台灣和大陸持續研發。」尤其在大陸，去年整體掛牌2800萬輛車，今年預估能微幅成長到2900萬輛。
▲嚴凱泰看到大陸車市成長商機。
讓嚴凱泰看到成長商機，將繼續爭取這塊市場，要深耕的領域還有紡織事業。除了兩岸，越南更是布局重點，隨著版圖越來越大，嚴凱泰也做好準備今年要來努力拚經濟。（整理：實習編輯徐采憶）
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