姜朝鳳宗族

「房事不順」怎麼辦？「愛屋三招」助心願成真

撰文者資深財經媒體人 J大 投資找摩根 瀏覽數：200+2014-07-03 贊助

如果您也有在關心房市新聞，應該已聽聞政府正積極打炒房，一方面抑制房價飆升，一方面期望房價回到合理價位。

是的，投機客炒房，讓一般民眾買不起房，可說是近年來最大的民怨。因為，台灣人最大的願望，就是擁有個自己的房子啊！

台灣青壯年最大的心願，就是買房子

還記得上次我們提過，商業周刊網站上進行一項「我的心願行動力」調查，裡面便提到，42%的28-36歲青壯年，最大的心願就是「買房子」，而37-46歲受訪者中，最想要買間房子的比例，也有30%。

買房擁房的心願不難理解。28-46歲間，可說是人生中成家立業的階段，無論婚不婚、或是生不生，在這段年歲，因為事業相對有成了、人生第一桶金也存了一些、伴侶可能也出現了，正是購置房地產、建構自己甜蜜家庭的時候。

投資找摩根_「房事不順」怎麼辦?「愛屋三

但，令人哀傷的是，台灣的房子多數人買不起啊！幾十年來台灣房價持續呈現上漲趨勢，近年更是漲得又快又兇，這裡正有份報告可以一見端倪。

台灣房子最驕傲的地方，就是漲很兇

根據房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）6月上旬發表的「2014年首季《全球樓價指數》」報告中，可以看到今年第一季，台灣房價較去年同期上漲了12.2%(薪水漲幅如果有這麼多那該多好？！)，正名列全球房價漲幅第五名。其實2012年第一季時，台灣房價漲幅僅排名第48名而已，經過一年多來的「炒炒炒」，近期台灣房價漲幅變得總是名列前茅。

漲到現在，我們看到的是，一個小家庭要在都市買房，不是「中意的動輒千萬」，就是「便宜的問題重重」，買房對受薪族群來說，變得多麼難以實現啊！

此外，政策打炒房對房價的抑制、下調有多大的效果，尚難以定論。不過，政府下令打炒房，使公股銀行紛紛調高房貸利率，進而加重受薪房貸族的負擔，未來房貸利率甚至將往2%大關邁進。換言之，有殼蝸牛心願雖然實現了，但在貸款繳清之前，勢必要過得拮据又清苦。(相信不少人會忍不住自問：這樣真的值得嗎？)

以三招募「愛屋基金」，願台灣人房事心願都成真

沒關係，大環境雖如此不利於我們，但台灣人總是能夠風雨生信心，把危機變成轉機。這裡分享我的「愛屋基金籌措三招」，概念很簡單、操作也不難，希望能給各位一些幫助或靈感。

第一招：設定心願

把心願具體化，會更有動力去追求。比如說，假日抽空去看看預售屋、中古屋，把心願中的房子照片放在桌前、梳妝鏡前，每天告訴自己：「我一定買的起」。催眠久了，多少能催化成力量。

第二招：強迫投資

當然只憑空想亂喊，心願是不會自己實現的。「積極投資」是籌措買屋基金的捷徑。每個月領薪時，強迫扣下五千、一萬元進行定期定額基金投資，把它命名成「愛屋基金」，並瞄準中長期最具成長題材的市場，如亞洲股票基金、或是新興市場(如新興股票、新興債)基金，讓自己的「愛屋基金」跟著這些市場一起成長。

第三招：聰明停利

前招提到的亞洲基金、或是新興股、新興債基金，都是中長線看多、但是短線應會較為波動的基金。「回檔整理」、「震盪走高」之類的表現，對這些基金而言可說是司空見慣，就像青少年成長期總是會冒出的青春痘一樣。只要確定這些市場基本面無虞，跌了不亂停扣(反倒應該要加碼)、漲時靈活停利(部分獲利了結，讓現金入袋)，相信我們的「愛屋基金」，一定可以一步步茁壯成長。
(警語：我不是保證基金投資一定獲利，是希望大家跟我一起相信，有決心，有毅力、有技巧、有行動力，夢想就能成真！)

最後，衷心期盼這三招，能幫大家住者有其屋，房事之願都能早日實現！