既成道路遭剷除 楊梅住戶無路可走

【聯合報╱記者林麗如/楊梅報導】
2014.01.10 04:25 am

楊梅市仁美路38巷口既成道路爭議,市公所、地主各執一詞。
記者林麗如/攝影
楊梅市仁美路38巷一處既成道路,去年遭私人剷除、圍籬,去年8月,1名劉姓住戶昏迷,救護車無路可進,眾人合力將老太太扛出去,救人一命。
這處既成道路位於楊梅市草湳坡段,地主去年買入後,將路剷除、圍籬,打算蓋房子,影響270名住戶無路可走,向市公所、縣議員李家興、市民代表段李瑞淵陳情。

住戶表示,去年8月,85歲劉媽媽因病昏迷,救護車到達卻無路可進,眾人合力扛病人送醫,讓大家驚覺「不能再有下一次!」趕緊向各單位陳情,要求盡速回復道路,維護民眾行的安全。

楊梅市公所前天下午派員將道路回填,地主肉身擋道,工務人員無功而返。昨天上午,市長彭聖富偕民代到場,允諾過年前一定將道路恢復。

彭聖富表示,桃園縣政府在102年已發文認定該處為既成道路,現任地主購買前可能不清楚,多數住戶住在這裡至少40年以上,一夕之間,門前通道不見了,市公所接獲陳情,派員回復道路,不料受阻。

彭聖富說,這處既成道路長17公尺、寬3.3公尺,曾發生救護車進不來,也擔心未來發生類似狀況,預計最快過年前回復道路,相關費用將向地主代為求償。

地主委託律師石宜琳處理,他表示,地主在購地時,不知道土地上有既成道路,既不知原有狀況,如何回復?既然有爭議,就應該由法院判決;若真的是既成道路,是否應該循正常程序合法徵收?

住戶表示,地主買下土地之後,多次詢問住戶要不要賣房子,有住戶甚至被詢問超過10次,住戶認為,不管地主未來打算如何使用土地,把既有道路整個刨除,真的讓大家傻眼。

【2014/01/10 聯合報】

 

全文網址: 既成道路遭剷除 楊梅住戶無路可走 | 桃竹苗 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/8415662.shtml#ixzz2pwsLs1Vy
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法定空地供通行 地主不滿需繳稅 

2016-06-29

〔記者李雅雯/新北報導〕淡水區大同路上民宅,其房舍前方的法定空地提供公眾通行使用,已有既成道路事實,民宅主人仍需繳納地價稅,主張應該減收或免除。新北市政府稅捐稽徵處指出,依據現行法規,法定空地部分無償作為公眾通行的土地道路仍需徵收地價稅。

  • 民宅家門前的建築基地法定空地,現正作為公共通行使用。(記者李雅雯攝)

    民宅家門前的建築基地法定空地,現正作為公共通行使用。(記者李雅雯攝)

民宅主人詹賢明表示,建築基地所留下的法定空地,是私人土地做為公眾通行使用,卻仍須繳納地價稅,為什麼不能比照騎樓免徵或減徵,不甚公平。

稅捐處:依現行法規需徵地價稅

稅捐稽徵處副處長陳正輝說明,根據土地減免規則第九條,「無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅或田賦全免,但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵」。台北縣時代曾經建議中央修法,修法部分仍要尊重中央決定,就現行法規,地價稅需要徵收。

新北市議員鄭宇恩認為,此案民宅的法定空地已經是鋪上柏油的道路了,仍需課徵地價稅,新北市轄內一定還有其他相同狀況案例,建議地方政府反映給中央單位,從修法角度討論。

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