打炒房　前財長林全：房屋鑑價是關鍵

 
【陳 瑩欣／台北報導】前財長、台大經濟系教授林全今日指出，台灣的房地產課稅問題不在稅率，而是房地產估價太低，他表示，國內的不動產稅制估價方式長期由地方 政府負責，地方政府又害怕房屋稅上漲引發民怨，但是如果地方政府可以好好溝通收來的稅金對於建設地方有幫助，課稅壓力未必會增加。
 
林全今參加中華徵信所主辦的「名人開講論壇」，討論國家財政議題，前行政院院長、總統府資政陳冲全程聆聽，但沒有發表任何評論。林全表示，房子不會增值，會增值的是土地，土地與房屋應該合併課稅，才會比較客觀。
 
他表示，美國的財產稅稅率平均是我國的10倍，但是我國財產稅偏低，所以稅收不足。如果說「提高稅率平抑房式」，我認為這個方法不對，因為台灣財產稅稅率已高，我國房屋稅的問題在估價低，估價弄正確，稅就不會偏低。
 
不過林全也指出，估價是地方政府主導的，但是地方無心提高不動產估價，因為老百姓不高興，對地方政府而言，不跟老百姓收這100元稅金，還可以跟中央政府要100元補助，人民對地方政府財政無效率是無感，愈窮要愈多，這是政治生態。