姜朝鳳宗族

〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲網站調查全台購屋熱區，中南部民眾購屋意願相較北部高，其中本月 高雄市網路搜尋熱度更超越新北市，成為全台搜尋熱區之冠，新北市則退居第2名，第3名則是桃園。房仲表示，中南部房價基期相對北部低，加上自住買氣維持平 穩，購屋意願波動較北部小。

根據樂屋網統計近期全台熱門縣市的搜尋排名，前5名分別為高雄、新北、桃園、台中、台北等，其中北部地區房市隨著相關政令限縮，民眾購屋意願日漸觀望，至於中南部因房價相對親民，吸引不少北客南移的買氣。

樂屋網副總紀建琪表示，高雄市最熱門搜尋的行政區則是鼓山區，應是有美術館與農16特區加持，加上近2年不少建商在該區高價獵地，促使民眾高度關注該區域房市。

根據樂屋網統計高雄是1~10月成交熱區，主要分布在鼓山、三民、左營、鳳山等區域，關鍵因素是因有重大公共建設加持，包括高雄世界貿易展覽會議中心、高雄港國際旅遊中心、海洋及流行音樂中心等。

住 商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅與升息議題發燒後，買方有轉往中南部的趨勢，除自用買氣外，也吸引部分期待靠著未來能夠增值獲利的投資者也積極 入市，不過北客南下覓屋除了要注意屋況與地段外，有些在地購屋族的習慣也要特別注意，像是部分中南部買方會要求透天宅一定要有神明廳，誤踩這類在地購屋慣 性地雷除了難獲利外，也將會影響未來轉手的機會。