新竹市金雅重劃區，預售屋房價到45到50萬元，登錄6字頭的紀錄--關埔重劃區預售屋單價已至7到8字頭 https://bit.ly/3IgnbSi
竹縣地價公告出爐 「遠百商圈」全國電子登地王
12:282023/12/17 中時 羅浚濱
新竹縣113年公告地價，竹北市光明六路東一段的遠百商圈全國電子登上地王。（羅浚濱攝）
竹縣地價公告出爐 「遠百商圈」全國電子登地王 - 生活 - 中時新聞網 https://bit.ly/3TpITtJ
新竹縣地價與標準地價評議委員會日前評定通過113年公告土地現值及公告地價調整案，全縣公告土地現值平均調漲2.49％，公告地價平均調漲4.11％，寶山鄉漲幅最高，次為竹北市，遠百竹北店對面光明六路東一段的全國電子，成為新竹縣新地王！
縣府地政處長古瓊漢表示，本次地價調整作業主要掌握市場變動趨勢作為調整依據，同時兼顧全縣區段地價均衡性及合理性，考量民眾稅賦負擔及政府財政收入等因素，並蒐集民眾及相關單位意見後研擬調整方案，提送地價及標準地價評議委員會評議通過。
調整結果，新竹縣最高宗地價為竹北市公園段482地號商業區土地，坐落於光明六路東一段、莊敬南路角地，現為全國電子，位處遠百竹北店及喜來登商圈範圍內，公告土地現值每平方公尺29萬2742元（每坪96萬7742元），取代蟬聯15年地王的光明六路永豐銀行。
古瓊漢指出，各行政區評議結果，寶山鄉土地公告現值平均調幅4.83％最高，主要是台積電寶山1、2期陸續開發，計畫範圍內地價配合開發期程調整，該鄉其餘區域則微幅調整。
竹北市土地公告現值平均調幅4.10％，因具備區位交通便利，公共設施完善，生活機能良好等條件，居住人口持續增長，房地需求穩定，加上近年竹北商圈逐漸東移，百貨商圈、影城營運及知名餐廳群聚等因素影響，帶動光明六路東一段商圈地價快速成長。其餘鄉鎮市則依據市場趨勢及均衡性微幅調整。
新竹縣全縣公告土地現值及公告地價調整結果，將於113年1月1日正式公告，地政處提醒受理申報地價期間為明年1月2日至31日，各地政事務所提供現場、網路、傳真及郵寄等多種申報方式，同時增加開辦到府服務，讓有需求者一通電話免出門，即可完成申報地價。
竹縣地價公告出爐 「遠百商圈」全國電子登地王 - 生活 - 中時新聞網 https://bit.ly/3TpITtJ
新竹縣112年公告土地現值微調，竹北光明六路永豐銀行蟬連地王
發布日期：111-12-28
新竹縣112年公告土地現值微調，竹北光明六路永豐銀行蟬連地王 https://bit.ly/3jy7rkD
112年公告土地現值調整，經新竹縣地價與標準地價評議委員會在19日評定通過，全縣公告土地現值平均調幅較111年上漲2.66％。
其中112年公告土地現值地王依然由竹北市縣福段 284 地號永豐銀行持續蟬聯，公告土地現值每平方公尺 約 27 .9 萬元 每坪 約 92 .2 萬元。
縣府地政處表示，112年公告土地現值以配合內政部政策及全縣整體均衡性為調整方向，參考實價登錄動態分析、都市地區地價指數、住宅價格指數等相關數據，來評估調整。
112年公告土地現值調整，全縣3870個地價區段，833個地價區段(約21.5%)呈現上漲、2976個地價區段(約76.9%)呈現持平、61個地價區段(約1.6%)呈現下跌情形。
全縣漲幅最大的鄉鎮市為竹北市，因重大建設持續推動、公共設施及生活機能完善，且知名百貨公司、影城廣場已開始營運，帶動地價上漲。另外，居次鄉鎮市為寶山鄉，受新竹科學園區(寶山用地)擴建計畫(第一期及第二期)審議通過，區內數間大型廠房陸續興建，且臨寶山交流道，交通便捷，帶動科技產業發展。
地政處魏處長嘉憲指出，
112 年公告土地現值 最高地價區段位於兩個區段，分別為竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)之商業區區段與光明六路東一段北側(莊敬北路至莊敬二街間)，每平方公尺 約 2 7 .8 萬元，每坪約 91 .9 萬元；最低地價區段則位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺80元， 每坪約 260 元 。
因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢112年公告土地現值，可於112年1月1 日正式公告後，至本縣各地政事務所或上網查詢。
新竹縣112年公告土地現值微調，竹北光明六路永豐銀行蟬連地王 https://bit.ly/3jy7rkD
2022-02-01 08:00
新竹縣最便宜的地在這 每坪250元！和竹北地王差3360倍
新竹縣最便宜的地在這 每坪250元！和竹北地王差3360倍 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/3ATi8Tu
▲竹北市縣福段284地號的永豐銀行，這個轉角仍持續蟬聯新竹縣最貴的地段，公告土地現值每坪約84萬元，是新竹縣地王。（圖／記者陳凱力攝，下同）
記者陳凱力／新竹報導
2021年新竹縣市房價飆漲，成為全國房產熱區。不過根據新竹縣與新竹市評議通過2022年公告土地現值及公告地價，新竹市地王是由新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯地王，每坪164萬元；而新竹縣地王則落在是竹北市光明六路、縣政九路口的永豐銀行，公告現值每坪84萬元。
新竹市府公告現值僅做微幅調整，其中巨城購物中心周邊商業活動熱絡、世界高中旁介壽段都市更新基地使用性質變更等，是漲幅較大區域，而新竹火車站前商圈因沒有有新商場進駐，地價持平，沒有變動。
▲房產、竹市地王、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。（圖／記者陳凱力攝）
▲新竹市火車站前的三角窗，以蟬聯多年地王，每坪價格約164萬元。
新竹火車站前中正路與大同路口角地，近3年都以每坪164萬元連續蟬聯新竹市的地王。台慶房屋金城店長曾皇棋說，新竹火車站前中正路與大同路口角地長期都是新竹市地價最高的，是當地的地王，目前店家有繼光香香雞、萊爾富店面，不過因為對面的SOGO百貨搬離後，也沒有大型商場進駐，導致周遭區域的商業氣息轉弱，目前都是以短期特賣會為主，因此地價維持平盤。
而房價飆漲的新竹縣，地王則是落在竹北市縣福段284地號的永豐銀行，這個轉角仍持續蟬聯新竹縣最貴的地段，公告土地現值每平方米約25萬元，每坪約84萬元。
▲司馬庫斯。（圖／新竹縣府提供）
▲新竹縣公告地價最低區段位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每坪大約250元。（圖／記者陳凱力翻攝）
新竹縣政府地政處指出，新竹縣土地現值最高地價區段位於竹北市光明六路東一段，是竹北交流道至自強南北路間的商業區，每平方米26萬元，換算起來也是84萬；而最低地價的區段位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每坪大約250元。
新竹縣最便宜的地在這 每坪250元！和竹北地王差3360倍 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/3ATi8Tu
2022年全國與各縣市 地王、公告土地現值、公告地價調幅
桃園、台中地王 雄踞16年最持久 - 自由財經 https://bit.ly/3qc4wi8
「台北101大樓」連9年蟬聯全國、台北地王
漲幅3.8％為六都最多
〔記者徐義平／台北報導〕今年全國與六都地王已全數發布，其中「台北一○一大樓」連續九年蟬聯全國以及台北地王，今年漲幅約三．八％，更是六都地王之最；不過，六都在位最久的地王分別是桃園火車站前的「肯德基」，以及台中西屯區「新光三越」，均蟬聯長達十六年，但今年公告現值增幅都不到一％。
地王公告現值差距大
北市每坪630萬 連江6萬
各縣市陸續發布今年度公告土地現值，全國二十二縣市地王仍沒有改變、持續穩坐寶座。其中，以台北市地王價格最高，每坪公告現值達六三○萬元；價格最親民的地王則是連江縣，每坪約六萬元，兩者差距達一○四倍。
價格第二高的地王落在新北市，每坪約二四四萬元，台中市則以每坪二二一萬元緊追在後，兩者差距僅二十三萬元、約一成出頭。而今年二十二縣市中每坪超過一百萬元的地王，除出現在六都外，宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市以及嘉義市都能看到百萬地王身影。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年地王都由商業區的地標蟬聯，熱絡的商業機能反映在地段的地價上，地王通常代表區域內最繁華的區段，其中不少都是當地縣市政府所在區域，顯見重劃區、地標大樓、地方政府三個條件匯集，很容易就出現該區地王。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，從六都來看，除了新北、桃園之外，其餘地王都座落在百貨公司，其中新光三越就占兩席，而台中新光三越更是全台的百貨店王，顯見地王就是人流、商機的保證。
黃舒衛指出，地王另一個特色是縣市政府所在的新型重劃區，結合行政、商業、豪宅優勢，無論台北、新北、台中地王，都已經完全凌駕傳統的熱門商圈，而且有強大的商務需求支撐，不會有商圈移轉的疑慮。
桃園、台中地王 雄踞16年最持久 - 自由財經 https://bit.ly/3qc4wi8
六都長壽級地王出爐 2022年土地現值創近6年歷史新高
2022/01/10 16:06文/記者張瀞勻
台北101大樓蟬聯台北市地王為9年。(圖/台灣房屋提供)
六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據，六都皆呈上漲趨勢，並創下近6年最大漲幅，而去年由桃園漲幅最高奪六都之冠，今年易主，由新北市摘下金牌，平均漲幅3.5%，台北3.41%取得銀牌，六都平均調漲幅度依序如下，新北市上漲約3.5%；台北市調漲3.41%；台南市上漲3.01%；桃園市上漲2.83%；高雄市上漲2.01%；台中上漲1.89%；六都地王部分，若以蟬聯年度來看，桃園與台中次數最多16年之久，可屬長老級地王，其次為新北居次達13年。
台北地王為台北101大樓蟬聯9年、新北則由板信商業銀行雙子星總部大樓13度蟬聯、桃園復興路與中正路43號商業區土地蟬聯16年；台中為新光三越台中中港店蟬聯16年；台南則為新光三越中山店蟬聯5年；高雄地王則為高雄大遠百蟬聯9年，各都地王最大共通點皆是各區的超級鑽石地段為主，而中、南部地王，均由各大百貨盤據中。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，近年不動產房市火熱，由於可開發腹地有限，土地漲勢更是兇猛，因此各縣市土地公告現值調升幅度明顯比去年大，新北市整體調幅3.5%摘下六都之冠，主要是大部分行政區如林口、三峽、樹林、鶯歌、泰山區等地，因挾重大建設、重劃區開發，漲幅都在5~6.8%，成為六都中的漲幅冠軍。
台中市的調幅全台最小，主要是因只有北屯區的數個新興開發區段，平均公告現值漲幅達10.8%外，其餘行政區的土地公告現值多為持平或僅微幅上揚，整體調幅僅約0.04至1.36%之間，故漲幅在六都當中相對平緩。
台灣房屋趨勢心執行長張旭嵐表示，土地現值調漲主要影響的是土地增值稅，售屋轉手時繳的資本利得稅；而公告地價則是每年課徵地價稅的基礎，自用住宅用地稅率為千分之2，以目前調幅來看，對自住族群的持有成本影響有限；不過若持有多戶並在同縣市持有達累進標準的話，將採累進稅率課徵，且若今年各縣市囤房稅三讀通過，明年之後多房族的持有成本，包括地價稅合併累進的房屋稅，將會逐漸有感。
六都長壽級地王出爐 2022年土地現值創近6年歷史新高 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/33iQWAu
--------------------------
真的很絕望！ 網友哀嚎：台南一坪都要40萬了
2022/01/07 16:17文/記者張瀞勻
民眾直指，「真的很絕望啊，台南一坪已經要40萬了」。(圖/資料照，記者林耀文攝)
近期主計總處公布2021年11月消費者物價指數(CPI)年增率達2.84%，漲幅不只又提升，更創下近9年新高紀錄，而近來許多商品價格都有調漲的趨勢，根據《OpView社群口碑資料庫》追蹤最近3個月內「物價上漲」話題的網路聲量表現，發現物價上漲最有感的是「房地產」，特別是近期房市火熱的台南、高雄，民眾直指，「真的很絕望啊，台南一坪已經要40萬了」。
關於物價上漲的話題，網路上有著許多的討論，不少網友疑惑「為何近來的物價都是突然上漲？」，引來許多回覆如「因為2022要調薪，所以一定漲啊」、「基本薪資要調漲，就跟著漲了」等。而「房地產」則是最受熱議的項目，就有網友表示「雙北好多老房子都要500~700(萬)了」、「真的很絕望啊，台南一坪已經要40萬了」，不斷上升的房價，讓許多想買房的年輕人叫苦連天，紛紛請願政府希望可以積極打房，別讓買房成為遙不可及的夢。
「餐飲」與「便當」也是許多人心中有感的漲價物之一，表示「炒麵漲了，臭豆腐漲了，雞排漲了，連豆漿都漲」、「公司附近便當店一次就漲10塊，心情很不好」、「雞排竟然要75，真是嚇死我了」等等。
除了飲食方面的調漲外，像是「汽油」、「衛生紙」等民生必需品也備受討論，回顧2021年，油價價格多在30元左右徘徊，也讓許多網友懷念去年疫情爆發初期20元不到的價格，另外「衛生紙」業者表示農曆年後平均一串可能要調漲10元，引發許多熱議，其中就有人擔心會不會重演衛生紙之亂，不過也有人理性分析，認為「一串才漲10元，算一算一包才漲不到一元真的還好」
真的很絕望！ 網友哀嚎：台南一坪都要40萬了 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/3f4IXK8
MyGonews竹市公告 2020年地價凍漲、現值微漲
2019/12/26 23:55:00MyGonews竹市公告 2020年地價凍漲、現值微漲 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM http://bit.ly/2MxxXqP
▲新竹市2020年公告地價凍漲、公告現值微漲0.86％（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新竹市地價及標準地價評議委員會2019年12月16日評定新竹市2020年公告地價及公告土地現值，考量2019年度住宅交易市場成交量較2018年同期下滑，為避免造成衝擊，評定新竹市2020年公告地價零漲幅、公告土地現值全市平均漲幅0.86％，調整結果將於2020年1月1日公告。全市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。
地政處曾淑英代理處長表示，新竹市地價及標準地價評議委員會綜合考量調整對交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素，審慎評議後，評定2020年全市公告現值平均漲幅為0.86％，調整後占市價比例提高為87.58％，依據評定結果，公告現值持平區段占全市56％，本次調整區段主要為反映使用強度改變與各相同使用分區間的均衡性。另外，公告地價自2016年起改為每2年調整1次，本次也一併評議，考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔及各區段間均衡性等，2020年公告地價調幅為0％，地價占市價比例將提高為20.10％，本次高達九成公告地價區段未調整。
地政處表示，新竹市公告現值占市價比例，雖仍有些微落後但差距已逐步縮減，依據實價登錄資料顯示，新竹市2019年交易件數比2018年同期增加6％，但住宅類交易卻減少9％，新竹市住宅價格指數亦連續4季下滑，顯示住宅市場買方保守觀望，呈現量縮價跌，為避免影響住宅市場，公告現值僅微幅調整，其中如巨城周邊，因使用強度增加及商業活動熱絡，漲幅較大，而站前商圈則因商圈轉移及SOGO歇業影響，地價微幅下滑，另香山丘陵的農牧用地或青草湖周邊都市計畫範圍內保護區，因發展受限，本次亦有較大幅度調降，本次調整後全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元(每坪約164萬元)約比2018年微幅下跌0.5％。
此次公告土地現值及公告地價調整結果，將於完成行政程序後，依規定於2020年1月1日辦理公告作業，屆時可利用新竹市府地政處網站線上查詢服務(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽MyGonews竹市公告 2020年地價凍漲、現值微漲 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM http://bit.ly/2MxxXqP
新竹市政府地政處日前公告明年土地現值和地價，僅微幅調整，公告現值平均漲幅為0.86%，地價則未有調整。地政處表示，依據實價登錄資料顯示，新竹市108年交易件數比去年同期增加6%，但住宅類交易卻減少9%，並且住宅價格指數亦連續4季下滑，顯示住宅市場買方保守觀望，呈現量縮價跌，為避免影響住宅市場，公告現值僅微幅調整，其中如巨城周邊，因使用強度增加及商業活動熱絡，漲幅較大，而站前商圈則因商圈轉移及SOGO歇業影響，地價微幅下滑；地王依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。
新竹市區雖整體量縮價微跌，少數幾個區域今年仍呈現量增價漲，其中交易熱絡之一即為關埔重劃區，因距離竹科近，加上新建多，是竹科人選擇購屋區域之一。信義房屋關埔店店長王九思表示，關埔重劃區是含括關長重劃區和光埔重劃區，新建案集中於光埔重劃區，因交易熱絡影響，目前中古大樓房價均回到2014年的高點，尤其是知名的社區均有破3字頭的成交價。
除了關埔重劃區，新竹市今年交易另一焦點在金雅重劃區，雖位於郊區，因為屬於純住宅區，街廓整齊，因建築限高、低容積率的規劃，新案多為10樓以下大樓或透天住宅，開價落在2字頭，低總價造就銷售力道比市區新建案還強勁。
王九思認為，明年中美貿易戰應不會有太大變化，科技業發展前景持續看好，關埔重劃區和金雅重劃區仍會是2020年新竹市區房市熱門區。 https://t.ly/L8kmn
MyGonews新竹縣 竹北市永豐銀行持續蟬聯地王
2019/12/25 17:17:00
MyGonews新竹縣 竹北市永豐銀行持續蟬聯地王 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM http://bit.ly/2smlUFO
▲新竹縣12月23日召開公告土地現值及公告地價評議作業公告，竹北市縣福段284地號永豐銀行持續蟬聯（圖／新竹縣政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新竹縣地價及標準地價評議委員會於2019年12月23日召開第6次會議，完成新竹縣2020年公告土地現值及公告地價評議作業，預計於2020年1月1日如期公告。縣府地政處表示，為讓公告地價更及時反映地價動態，公告地價已由每3年調整1次改為每2年調整1次，故依規定應於2020年1月1日公告地價。
考量改善新竹縣各鄉鎮市地價不均衡之問題，2020年地價調整作業除依循內政部建議調整方向反映⼀般正常交易價格變動情形，且配合縣長地價調整之政見，經召開多場地價說明會廣納民意後，新竹縣地價及標準地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態，全縣2020年公告地價平均下跌-0.11％，占一般正常交易價格比為13.10％，比2018年13.42％略為下降0.32％，約有83.5％區段公告地價未調整或調降，民眾地價稅負擔在反映不動產市場價格變動下應可合理減輕。
至於公告土地現值部分，新竹縣2018及2019年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90％，故2020年公告土地現值調整作業，以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向，2020年公告土地現值作業期間(2018年9月2日至2019年9月1日)，因不動產市場氣氛維持保守觀望態度，整體交易價格並無顯著波動，呈現持平狀態。故本年公告土地現值調整作業，漲跌幅較趨緩，全縣2020年公告土地現值平均上漲0.90％，調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.31％，與2019年90.62％相較跌0.31％。
縣府地政處說明，為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異，近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化，2020年新增地價區段數33個，全縣13鄉鎮市土地共劃分3,711個地價區段，公告土地現值約有14％區段因整體開發、土地使用管制變更及反映土地建物現況及實價登錄動態等原因，而呈現上漲情形。最高地價區段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)之商業區區段，每平方公尺24萬元；最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺為80元。
因整體房地交易價格平穩，2020年新竹縣公告土地現值地王，依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行持續蟬聯，公告土地現值每平方公尺25萬元，每坪84萬元。
地政處貼心提醒，因2020年適逢重新規定地價，受理申報地價期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，本縣各地政事務所提供現場、網路、傳真及郵寄等申報方式供民眾自行選擇。依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考2020年公告地價增減20％範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80％為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。申報地價相關規定及注意事項請參閱縣府地政處及各地政事務所網站
MyGonews新竹縣 竹北市永豐銀行持續蟬聯地王 http://bit.ly/2smlUFO
新竹市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯地王
新竹巨城年破百億 帶動周遭地價漲幅大
2018-12-26 14:43聯合報 記者郭宣彣╱即時報導
「新竹市漲最多地段在這裡」新竹市Big City 遠東巨城購物中心、新竹Big City館SOGO百貨每年創下百億營業額，也帶動周遭房地產上漲。新竹市政府地政處長吳堂安表示，使用強度增加或商業活動熱絡的地區，如巨城周邊漲幅較大，但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，為本次調降較多區域，而全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯地王。
新竹市地價及標準地價評議委員會本月13日評定本市108年公告土地現值，考量本市不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，評定本市在民國108年公告土地現值全市平均漲幅0.99%，將於明年1月1日公告。全市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。
吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示本市公告土地現值呈現穩健持平調整，市長林智堅為了減輕民眾負擔，未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。
吳堂安說，新竹市在民國107年現值占市價比例為83.81%，考量全國不動產交易量逐漸回溫，但本市交易量卻反較106年微幅減少下，為避免影響房地產市場，故僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距，其中使用強度增加或商業活動熱絡的地區，如巨城周邊漲幅較大，但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，為本次調降較多區域，而全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺499,200元（每坪約165萬元）約比去年微幅下跌0.3%。
地政處表示，本市1-10月建物買賣棟數較去年減少0.2%，顯示買方態度依舊觀望保守，呈現量縮價微跌；本市地價及標準地價評議委員會綜合考量調整對交易影響及稅賦公平等多方因素，審慎評議後，評定108年全市公告現值平均漲幅為0.99%，調整後占市價比例為86.72%。
此次公告土地現值調整結果，將於明年1月1日辦理公告作業，屆時民眾可利用本府地政處網站線上查詢服務(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽。
新竹市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯地王。記者郭宣...
新竹市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯地王。記者郭宣彣／攝影
新竹市Big City 遠東巨城購物中心、新竹Big City館SOGO百貨每年...
新竹市Big City 遠東巨城購物中心、新竹Big City館SOGO百貨每年創下百億營業額，也帶動周遭房地產上漲。資料照
【大紀元2018年12月26日訊】（大紀元記者林寶雲台灣新竹綜合報導）新竹市地價及標準地價評議委員會12月13日評定竹市108年公告土地現值，考量竹市不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，評定竹市108年公告土地現值全市平均漲幅0.99%，將於108年1月1日公告。全市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。
地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示竹市公告土地現值呈現穩健持平調整，為了減輕民眾負擔，市府未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。
竹市107年現值占市價比例為83.81%，考量全國不動產交易量逐漸回溫，但竹市交易量卻反較106年微幅減少下，為避免影響房地產市場，故僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距，其中使用強度增加或商業活動熱絡的地區，如巨城周邊漲幅較大，但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，為本次調降較多區域，而全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺499,200元（每坪約165萬元）約比去年微幅下跌0.3%。
地政處表示，竹市1-10月建物買賣棟數較去年減少0.2%，顯示買方態度依舊觀望保守，呈現量縮價微跌；竹市地價及標準地價評議委員會綜合考量調整對交易影響及稅賦公平等多方因素，審慎評議後，評定108年全市公告現值平均漲幅為0.99%，調整後占市價比例為86.72%。
此次公告土地現值調整結果，將於108年1月1日辦理公告作業，屆時民眾可利用本府地政處網站線上查詢服務(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽。
新竹市108年公告現值微調0.99%
----------
苗縣地價評議通過 地王座落頭份市
分享分享留言列印
A-A+
2018-12-18 19:12中央社 苗栗縣18日電
苗栗縣108年土地公告現值，經地價評議委員會評定平均微漲0.59%，全縣最高區段地價仍落在頭份市和平段，每坪約40萬6000元，最低區段在雪霸國家公園範圍內，每坪約300元。
苗栗縣地價及標準地價評議委員會今天評定通過苗栗縣108年公告土地現值，平均微幅調漲0.59%，將於明年元旦依法公告。
苗栗縣政府地政處表示，全縣最高區段地價仍落在為頭份市和平路、民族路間中正路兩側商業區，公告土地現值每平方公尺12萬3000元，換算一坪約40萬6000元；該區段內單價最高「地王」則是在中正路與民族路轉角的雲星食品行黃金店面，受繁榮街道路線價之深度加成以及旁街加成計算影響，每平方公尺18萬2500元，換算一坪約60萬元。
另外，全縣最低區段地價為泰安鄉高嶺段、加利段、班山段、能甲段、西勢段等5段位於雪霸國家公園區範圍內，公告現值為每平方公尺90元，換算一坪約300元。
地政處指出，全縣18鄉鎮市原劃設5832個地價區段，經年度檢討增加75個地價區段，調整為5907個地價區段。
地政處說，調查106年9月起至107年9月買賣實例，全縣不動產實價登錄買賣交易量並無太大波動，與前期相當，特別是都市地區公共設施、交通等整體生活機能較完善，成交量雖減，成交價格仍有支撐，且區內素地日趨減少，交易價格呈微幅上漲；至於農地，受農地政策限縮農舍興建申請管制及整體景氣影養，交易量相對減少，惟價格持平。
---------------------
台東地王 正氣路與光明路的角地掄元
2018-12-24 11:47中央社 台東24日電
台東縣明（108）年的公告土地現值，已由地價暨標準地價評議委員會評議通過，平均調整幅度0.64%，台東地王「地王」仍由位於台東市正氣路與光明路角地掄元，每平方公尺新台幣20萬元。
台東縣政府地政處今天表示，辦理108年公告土地現值作業，依平均地權條例第46條規定，經台東縣地價暨標準地價評議委員會評議通過，全縣平均調幅0.64%，最高宗地公告土地現值位於台東市正氣路、光明路的角地，由107年每平方公尺19萬8000元，調至每平方公尺20萬元。
最低區段公告土地現值位於利吉惡地及卑南溪左岸防汛堤防附近土地，每平方公尺35元。評議結果依規定編製土地現值表在108年1月1日辦理公告，陳列全縣各地政事務所共民眾閱覽。
地政處地價科指出，依平均地權條例第46條規定辦理，直轄市或縣 (市) 政府對於轄區內土地，應經常調查地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表在每年1月1日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價依據
---------------------------
彰化公告土地現值 地王還是彰化市老地方
2018-12-20 17:58聯合報 記者林敬家╱即時報導
彰化縣108年度公告土地現值調整，經地價評議委員會評議通過比107年微漲0.89%，並將於明（108）年1月1日公告，全縣八區的地王地價區段位置及價格全都沒變，地王地價區段仍在彰化市。
彰化市中華路及太平街間的民族路兩側地段蟬聯地王，公告土地現值每平方公尺16.1萬元，其他地政事務所轄區最高地價區段為員林市14.4萬元、鹿港鎮9.9萬元、和美鎮8.77萬元、北斗鎮8.75萬元、溪湖鎮7.8萬元、二林鎮7.73萬元、田中鎮6.4萬元。彰化縣最便宜的土地仍是大城鄉海埔新生地，每平方公尺僅100元，維持多年都沒調漲。
地政處地價科長陳春木表示，彰化縣土地面積因地籍圖重測、新登錄土地等原因較去年增加137公頃，實際公告土地現值調幅約0.76%，主要以市地重劃、新興開發區周圍及考量地價均衡性調整，讓地價查估更合理，相較107年將增加134地價區段，總計7416地價區段，4978個區段未調整，上漲2400個區段，下跌38個區段。
陳春木也說，自101年土地徵收條例第30條修正後，公告土地現值調整幅度不再影響被徵收土地所有權人權益，公告土地現值是課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉，不會受現值調整影響。
彰化縣地王地價區段仍由彰化市中華路及太平街間的民族路兩側地段蟬聯。記者林敬家／攝...
彰化縣地王地價區段仍由彰化市中華路及太平街間的民族路兩側地段蟬聯。記者林敬家／攝影
--------------------------
公告土地現值地王頭份市蟬聯 苗栗市回不去了
2018-12-18 19:59聯合報 記者范榮達╱即時報導
苗栗縣明年公告土地現值今天評定通過，地王仍由頭份市中正路在和平路、民族路間的商業區蟬聯，公告土地現值維持今年的水準，1坪約40萬6000元，已經連續第5年把苗栗市南苗地區拋在後頭。
苗栗縣地價及標準地價評議委員今天開會評定通過明年公告土地現值，平均微漲0.59％，預計明年1月1日公告，最高區段地價在頭份市第140號地價區段，中正路兩側在和平路、民族路間商業區，公告土地現值每平方公尺12萬3000元，1坪約40萬6000元。
頭份市近年來發展迅速，11月底人口10萬3040人，也勝過縣治所在的苗栗市8萬8226人，2014年後頭份市就站穩公告土地現值地王，縣政府地政處分析，頭份地區因緊臨竹南科學園區，帶動工商業，加上生活機能完善，交通便利，都市發展沿中央路及建國路、中興路，往後庄及運動公園發展，新建案以大樓及華廈為大宗，較去年成長約7%。
此外，地政處指出，全縣原劃設5832個地價區段，檢討調整5907個地價區段，增加75個地價區段，期使地價區段範圍更趨合理，公告確定後將作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值時的參考，並作為主管機關審核土地移轉現值的依據，另評議後明年公告土地現值占一般正常交易價格90.35％。
苗栗縣明年公告現值、公告地價評議今天出爐，地王仍落在頭份市和平路與民族路間中正路...
苗栗縣明年公告現值、公告地價評議今天出爐，地王仍落在頭份市和平路與民族路間中正路兩側商業區。本報資料照片
-----------------------------
公告土地現值地王頭份市蟬聯 苗栗市回不去了
2018-12-18 19:59聯合報 記者范榮達╱即時報導
苗栗縣明年公告土地現值今天評定通過，地王仍由頭份市中正路在和平路、民族路間的商業區蟬聯，公告土地現值維持今年的水準，1坪約40萬6000元，已經連續第5年把苗栗市南苗地區拋在後頭。
苗栗縣地價及標準地價評議委員今天開會評定通過明年公告土地現值，平均微漲0.59％，預計明年1月1日公告，最高區段地價在頭份市第140號地價區段，中正路兩側在和平路、民族路間商業區，公告土地現值每平方公尺12萬3000元，1坪約40萬6000元。
頭份市近年來發展迅速，11月底人口10萬3040人，也勝過縣治所在的苗栗市8萬8226人，2014年後頭份市就站穩公告土地現值地王，縣政府地政處分析，頭份地區因緊臨竹南科學園區，帶動工商業，加上生活機能完善，交通便利，都市發展沿中央路及建國路、中興路，往後庄及運動公園發展，新建案以大樓及華廈為大宗，較去年成長約7%。
此外，地政處指出，全縣原劃設5832個地價區段，檢討調整5907個地價區段，增加75個地價區段，期使地價區段範圍更趨合理，公告確定後將作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值時的參考，並作為主管機關審核土地移轉現值的依據，另評議後明年公告土地現值占一般正常交易價格90.35％。
苗栗縣明年公告現值、公告地價評議今天出爐，地王仍落在頭份市和平路與民族路間中正路...
苗栗縣明年公告現值、公告地價評議今天出爐，地王仍落在頭份市和平路與民族路間中正路兩側商業區。本報資料照片
----------------
竹市公告現值漲0.99％ 地王站前中正路角地蟬聯
2018年12月26日 14:11 工商 郭及天
新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定2019年公告土地現值，考量不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，公告土地現值全市平均漲幅0.99%，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪165萬元蟬聯。
地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示本市公告土地現值呈現穩健持平調整，為了減輕民眾負擔，未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。
新竹市今年現值占市價比例為83.81%，考量全國不動產交易量逐漸回溫，但本市交易量卻反較2017年微幅減少下，為避免影響房地產市場，僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距，其中使用強度增加或商業活動熱絡的地區，如巨城周邊漲幅較大。
但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，為本次調降較多區域，而全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約165萬元，約比去年微幅下跌0.3%。
-----------------------
新竹火車站前三角地 每坪單價直逼165萬蟬聯地王冠軍
【抽籤】2019豬年運勢籤 求媽祖指點迷津！
▲新竹火車站前三角地 每坪165萬蟬聯地王冠軍。（圖／記者陳凱力翻攝）
▲新竹火車站前的三角店面，以每坪165萬的公告地價蟬聯地王冠軍。（圖／記者陳凱力翻攝，下同）
記者陳凱力／新竹報導
新竹市地價及標準地價評議委員會12月13日評定新竹市108年公告土地現值，考量不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，評定本年度公告土地現值全市平均漲幅0.99%，將於2019年1月1日公告，而全新竹市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪約164萬7千元蟬聯冠軍寶座。
地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示新竹市公告土地現值呈現穩健持平調整，為了減輕民眾負擔，未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。
▲新竹火車站前三角地 每坪165萬蟬聯地王冠軍。（圖／記者陳凱力翻攝）
新竹市2018年現值占市價比例為83.81%，考量全國不動產交易量逐漸回溫，但新竹市交易量卻反較106年微幅減少下，為避免影響房地產市場，故僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距，其中使用強度增加或商業活動熱絡的地區，如巨城周邊漲幅較大，但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，為本次調降較多區域，而全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺499,200元（每坪約164萬7千元）約比去年微幅下跌0.3%。
地政處表示，新竹市1-10月建物買賣棟數較去年減少0.2%，顯示買方態度依舊觀望保守，呈現量縮價微跌；地價及標準地價評議委員會綜合考量調整對交易影響及稅賦公平等多方因素，審慎評議後，評定2018年全市公告現值平均漲幅為0.99%，調整後占市價比例為86.72%。
此次公告土地現值調整結果，將於2019年1月1日辦理公告作業，屆時民眾可利用本府地政處網站線上查詢服務(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽。
原文網址: 新竹火車站前三角地 每坪單價直逼165萬蟬聯地王冠軍 | ETtoday社會 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20181226/1341123.htm#ixzz5aqA7Edyb
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
----------------------
竹市地王 站前角地11連霸
徐養齡╱竹市報導
2018年12月27日 上午5:50
留言
新竹火車站前中正路與大同路口角地連續11年蟬聯「地王」。（徐養齡攝）
更多
中國時報【徐養齡╱竹市報導】
新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定年度公告土地現值，考量不動產交易量下滑，為避免市場衝擊，公告土地現值平均漲幅0.99％，由新竹火車站前中正路與大同路口角地連續11年蟬聯「地王」，每坪現值165萬元。
過去外界普遍以為「地王」是站前百貨，事實上，真正最有「價值」的地段，是站前廣場旁的舊紅磚建築，整排地上物現由便利商店、炸雞及快餐店等承租及營運。
地政處統計，「地王」雖連續11年稱霸，但價格仍受大環境影響，微幅調降，從去年每平方公尺50萬500元，降至49萬9200元，換算每坪約165萬元，約比去年微幅下跌0.3％。
整體而言，新竹今年1到10月建物買賣棟數較去年減少0.2％，顯示買方態度依舊觀望保守，呈現量縮價微跌。
地政處表示，依據地價調查結果，新竹市土地交易市價平均下跌2.37％，市價下跌區段占全市75％，公告現值微幅調整0.99％，現值占市價比例將提高為86.72％，著重於反映使用強度改變與區域的均衡性調整。
新竹市今年現值占市價比例為83.81％，考量全台不動產交易量逐漸回溫，但新竹市交易量卻反較去年微幅減少下，為避免影響房地產市場，故僅微幅調整，以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距。
其中，使用強度增加或商業活動熱絡的地區，如巨城周邊漲幅較大，但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，為此次調降較多區域，全市最高地價宗地，依舊由新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯
---------------------
竹市公告現值漲0.99％ 地王站前中正路角地蟬聯
工商時報 郭及天 2018/12/26
新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定2019年公告土地現值，考量不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，公告土地現值全市平均漲幅0.99%，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪165萬元蟬聯。
地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示本市公告土地現值呈現穩健持平調整，為了減輕民眾負擔，未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。
新竹市今年現值占市價比例為83.81%，考量全國不動產交易量逐漸回溫，但本市交易量卻反較2017年微幅減少下，為避免影響房地產市場，僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距，其中使用強度增加或商業活動熱絡的地區，如巨城周邊漲幅較大。
但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，為本次調降較多區域，而全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約165萬元，約比去年微幅下跌0.3%。
--------------
新竹市地王中正路與大同路角地蟬聯 每坪165萬元
新竹市公告地價結果出爐，結果仍是由位在中正路與大同路的角地蟬聯，每坪約165萬元。（記者洪美秀攝）
新竹市公告地價結果出爐，結果仍是由位在中正路與大同路的角地蟬聯，每坪約165萬元。（記者洪美秀攝）
2018-12-26 14:21
［記者洪美秀／新竹報導］新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定明年度公告土地現值，因不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，最後評定竹市明年的公告土地現值平均漲幅0.99%，明年元旦起公告。而竹市地王仍是位於新竹火車站前中正路與大同路口的角地蟬聯，每坪約165萬元。
新竹市公告地價結果出爐，結果仍是由位在中正路與大同路的角地蟬聯，每坪約165萬元。（記者洪美秀攝）
新竹市公告地價結果出爐，結果仍是由位在中正路與大同路的角地蟬聯，每坪約165萬元。（記者洪美秀攝）
市府地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，竹市土地交易市價平均下跌2.37%，市價下跌區段占竹市75%，因此公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示竹市公告土地現值呈現穩健持平調整，也能避免過大漲幅造成民眾負擔。
地政處表示，竹市去年現值占市價比為83.81%，全國不動產交易量雖逐漸回溫，但竹市交易量卻反較106年微幅減少，為避免影響房地產市場，故僅微幅調整以緩步減少公告土地現值與市場正常交易價格的差距。
其中使用強度增加或商業活動熱絡的地區，以巨城周邊漲幅較大，但部分區段如光埔一期內商務專用區，法定容積較周邊低，是此次調降較多區域，而竹市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺499200元即每坪約165萬元，比去年微幅下跌0.3%。
地政處表示，竹市今年1到10月建物買賣棟數較去年減少0.2%，顯示買方態度觀望保守，呈現量縮價微跌；經地價及標準地價評議委員會綜合考量調整對交易影響及稅賦公平等多方因素，審慎評議後，評定明年竹市公告現值平均漲幅為0.99%，調整後占市價比例為86.72%。公告土地現值調整結果，明年元旦公告實施
台北101大樓六度蟬聯地王。（攝影／黃威彬）
2019年公告土地現值出爐，根據台北市地政局最新資料， 101大樓以每坪584萬元六度蟬聯北市最貴地王，不只終止連續兩年下跌走勢，且漲幅1.55％還高於全市平均值的0.8％；松山區、中正區、萬華區公告土地現值也呈現走揚，可嗅出西區軸線翻轉正逐步發酵，如今已呈現「東西雙強鼎立」態勢。
台北市不動產買賣登記案件量2萬5523件，較去年同期2萬1617件增加了3906件，增幅達18.07％，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢；同一期間，北市住宅價格指數（2017年9月至2018年8月）及營建署住宅價格指數（2017年第四季到2018年第二季）微幅上漲，可見北市在過去一年內，房市大致呈現「價穩量回溫」走勢。至於北市公布此次公告土地現值調升0.8％，不只終結了連續兩年的下跌走勢，調整後的公告土地現值也占一般正常交易價格比例來到96.17％，是公告地價的3.66倍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年公告土地現值調升主要影響的是交易時的土增稅，對於民眾來年的地價稅並不會產生影響，而公告土地現值調升幅度很微幅，民眾若是明年售屋土增稅的增加也很有限。
101蟬聯地王，地后新光摩天樓緊追在後
在台北市地王部分，信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立，區內商業活動熱絡，近年也有大型商辦大樓投入營運，租金逐步走揚，2019年全市地王仍由台北101大樓以每坪584萬元締造六連霸，較前一年上漲了大約1.55％。
至於第二名的地后，則由新光摩天大樓以每坪576元拿下。由於受到北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商等案相繼落成或簽約帶動，西區門戶計畫已逐步成形，因此，即使新光摩天大樓的公告土地現值雖不如地王，仍較2018年上漲了1.1％左右。
曾敬德表示，只要解讀地價變動，其實不難看出北市都市發展脈絡，「最近幾年市府積極推動東區門戶與西區軸線翻轉，所以這次公告土地現值漲幅前三名為松山區、中正區、萬華區，其中，松山區就是受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，居住及商業環境俱佳，平均調幅為2.40％，……中正區、萬華區也受惠西區門戶計畫推動，城市景觀改善，商業、觀光效益及發展趨勢變好這類因素，平均調幅分別有1.68％及1.56％。」
值得一提的還有，台北市全市2019年的總地價區段數共有4542個，當中公告土地現值上漲的區段約占54.76％。對此，台北市地政局官員則指出，主要是反映實價登錄地價動態、土地使用管制、土地利用現況等因素，「裡面又以都市計畫變更地區、享有一定容積獎勵的開發地區上漲較明顯，主要是因為土地容許使用項目變更或使用強度提升這類因素。……持平或下跌區段只分別占17.56％、27.68％。」
整體而言，從2019年的公告土地現值來看，北市交易價量回穩，如今隨著地方選舉落幕，不確定因素減少，部分賣方心態可能轉強，明年買方出手購屋，內心恐怕又要多了幾分掙扎。
台北地王、地后在這裡 軸線翻轉兩棟摩天大樓撐起東西雙強 | 信傳媒 http://bit.ly/2SvDJgh
-----------------
每坪約達595萬元 台北101大樓7度蟬聯地王
好房News 2019/12/27 02:02(18小時前)
好房網News記者李彥穎／台北報導
每坪約達595萬元 台北101大樓7度蟬聯地王-財經-HiNet生活誌 http://bit.ly/2Q0zwQh
台北市地政局18日宣布，台北市2020年公告土地現值及公告地價，已經由地價評議委員會評定完成。作為土地增值稅課徵依據的「公告土地現值」，比起2019年上漲1.52%；作為地價稅課徵基礎的「公告地價」則比2018年上漲1.34%。全台北市的地王仍是台北101大樓，每坪約達595萬元，這也是台北101大樓第7度蟬連地王寶座。
地政局表示，進行2020年地價調查作業期間，也就是2018年9月2日至2019年9月1日，國內經濟景氣大致維持穩定發展，全台北市的不動產買賣交易量達到25737件，較前一年度增加0.84%，連續2年呈現成長。不動產交易價格依據實價登錄資料也是微幅上漲，整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。
台北市地政局宣布，台北101大樓7度蟬聯台北市地王。圖 / 好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局宣布，台北101大樓7度蟬聯台北市地王。好房網News記者李彥穎攝
至於眾所矚目的2020年台北市地王，地政局表示，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，全市地王仍由「台北101大樓」以每坪約595萬元，第7度蟬連。位於台北站前商圈的「新光摩天大樓」，雖然區域建物較為老舊，但是商辦供需及租金平穩，每坪仍達約576萬元，維持全市第二高價。
地政局強調，隨著「台北雙子星」已經完成簽約，在台北市西區門戶計畫持續推動下，未來台北市的西區「前景可期」。
住宅區的地王，地政局表示，仍是大安區仁愛路3段的「帝寶」，每坪約達426萬元，這也是「帝寶」第9度蟬連寶座。信義區仁愛路4段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」並列第二，公告土地現值都是每坪約392萬元。
至於最低價土地，地政局表示，落在士林區力行段近金山頂一帶的保護區，公告土地現值每坪僅約2975元。每坪約達595萬元 台北101大樓7度蟬聯地王-財經-HiNet生活誌 http://bit.ly/2Q0zwQh
---------------------------------
「台南地王」在這裡 每坪104.8萬元
「台南地王」在這裡 每坪104.8萬元 - 生活 - 自由時報電子報 http://bit.ly/2Zrzy6E
位在南市中山路、民族路口的「台南地王」新光三越中山店，2020年公告土地現值每坪約為104.8萬元。（記者洪瑞琴攝）
2019-12-19 18:18:49
〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市2020年公告土地現值及公告地價出爐，其中位在中西區中山路與民族路口的「地王」新光三越中山店，每坪約104.8萬元。
南市地政局今（19）日表示，經南市地價評議委員會評定通過，公告土地現值及公告地價平均皆微調0.98％，調整結果，將於明（2020）年1月1日公告。
其中，位處中山路、民族路及西華南街路口的「地王」新光三越中山店，公告土地現值調升為每平方公尺31萬7千元，每坪約為104.8萬元，上漲1.60％。
位於北門區蘆竹溝北面潮間帶的全市最低現值土地，則維持每平方公尺32元，每坪約為106元，與去年相同。
南市地政局長陳淑美說，這次公告土地現值暨公告地價調整，主要著眼於各行政區間的地價平衡，所以在公告土地現值、公告地價正常市價差距較大地區，調整幅度較大；差距小的區，則調幅較小或不調整。
整體而言，公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區，例如七股科工區漲23.88％，而新建設完工地區，因環境改善程度高，且都市計劃管制條件較佳，易吸引投資商進駐，例如永康砲校創意設計園區一期漲105.19％、中西區運河星鑽地區漲126.79％。
中西區運河星鑽地區，2020年公告現值漲126.79％。（記者洪瑞琴攝）
「台南地王」在這裡 每坪104.8萬元 - 生活 - 自由時報電子報 http://bit.ly/2Zrzy6E
南市中西區運河星鑽地區，2020年公告現值漲126.79％。（記者洪瑞琴攝）
-----------------------
18年來宜蘭地王都在這裡 地價有多高？
18年來宜蘭地王都在這裡 地價有多高？ | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報 http://bit.ly/2ETIt7E
2019-12-25 11:46聯合報 記者羅建旺／宜蘭即時報導
宜蘭縣109年公告土地現值、公告地價完成評議，「地王」誕生，位在羅東鎮民權路93...
宜蘭縣109年公告土地現值、公告地價完成評議，「地王」誕生，位在羅東鎮民權路93號街角，連續第18年蟬聯宜蘭地王，每平方公尺45萬1500元，換算每坪約149萬2600元。 報系資料照
宜蘭縣109年公告土地現值、公告地價完成評議，「地王」誕生，位在羅東鎮民權路93號街角，連續第18年蟬聯宜蘭地王，每平方公尺45萬1,500元，換算每坪約149萬2,600元。
地王價高，而宜蘭最低價區則落在蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，換算每坪約364元。
宜蘭縣政府指出，宜蘭公告土地現值較108年調升百分之0.15，公告地價較107年調升百分之1.46，評議結果預計下個月（109年1月）1日公告。
宜蘭縣政府指出，宜蘭縣因國道5號及周邊路網交通建設優勢，再加上近來全國整體房貸利率位處低點，縣內多項整體開發案陸續啟動等多重因素影響，帶動各地區新建案動能。
地政處分析，其中，壯圍鄉及冬山鄉因具有鄰近宜蘭市及羅東鎮生活圈區位優勢，建地漲幅較為顯著，而農業用地受農業政策及市場觀望氣氛濃厚影響，各鄉鎮均呈下跌態勢，整體而言，宜蘭縣建築用地市價上漲約百分之0.90、非建築用地下跌約百分之1.31。
縣府表示，109年公告地價及公告土地現值作業調查期間（107年9月2日至108年9月1日），宜蘭全縣交易量與前期相比持平，整體呈現價量平穩情形。
經統計，宜蘭全縣共計畫分6261個地價區段，上漲地價區段計有2399個（占比例百分之38.3）、持平或下跌地價區段計有3862個（占比例百分之61.7）。
最高地價區段位在羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側的商業區，每平方公尺39萬5,000元（每坪約130萬5,000元），最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，每平方公尺110元，換算每坪約364元。
18年來宜蘭地王都在這裡 地價有多高？ | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報 http://bit.ly/2ETIt7E
留言列表
