砸125億救基泰神祕買家起底！不是富二代、僅高中學歷 42歲賓利哥如何從小代書翻200億身價？獵地手法公開 砸125億救基泰神秘買家起底！不是富二代、僅高中學歷，42歲賓利哥如何從小代書翻200億身價，獵地手法公開 - 今周刊
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今周刊更新時間： 2023年10月11日 週三 下午1:56
砸125億救基泰神秘買家起底！不是富二代、僅高中學歷，42歲賓利哥如何從小代書翻200億身價，獵地手法公開（取自楊代書臉書）
砸125億救基泰神秘買家起底！不是富二代、僅高中學歷，42歲賓利哥如何從小代書翻200億身價，獵地手法公開 https://bit.ly/46LKv4m
10月4日，基泰建設發布重訊公告基泰忠孝大樓以總價125億元賣掉了，這樁交易刷新今年最貴辦公大樓行情，讓市場跌破眼鏡。而扮演基泰救世主的吉璘地產負責人李承晉，竟然是個1980年後出生的年輕神祕富豪，更讓整起交易案增添戲劇張力。
李承晉年僅42歲，外界對他的了解除了從事過代書業，另一個較不為人知的經歷是，在桃園蘆竹出生長大的他，曾在2010年、29歲那年參選蘆竹鄉新興村村長，僅獲得600多票，鎩羽而歸。
當年選舉公報揭露，李承晉最高學歷為啟英高中畢業，經歷僅列「中信房屋經理」，而如今已是能豪擲百億手筆的地產大買家。根據他小時候居住過的蘆竹區新興街鄰居透露，李承晉的父母早年務農為生，家境並不富裕，「聽說李承晉現在靠著做房地產賺大錢，現在已不住老家了。」
查詢經濟部公司登記資料，目前李承晉擔任負責人的公司不少，其中，成立時間較久、且一路由李承晉擔任負責人的公司，則屬2011年設立的吉璘地產開發公司。因此，一般認為若要盤點李承晉的獵地手筆，應以吉璘地產為主，個人身價逾200億。
業內人士認為，李承晉能夠致富，脫離不了農地。一位與他交手過的桃園土地開發業者說，桃園建商或多或少都曾向李承晉買過地，但他這幾年開始出名，不是因為他扮演居中仲介角色，而是因為他有能力直接向地主買斷土地轉售，早已超越土地中間人層次。
據說，他買地的標準是「有利可圖就買」、「愈大塊愈好」、「永遠要想好後路」，尤其這幾年政府開放《產創條例》申請農地變更為工業區土地，李承晉看準商機龐大，大約10年前就開始收購外人眼中不起眼的農地。 砸125億救基泰神秘買家起底！不是富二代、僅高中學歷，42歲賓利哥如何從小代書翻200億身價，獵地手法公開 - 今周刊
「這些農地早年每坪成本僅5、6萬元，順利變更後地價水漲船高，每坪售價上看15~20萬元依然非常搶手。」業者指出，中美貿易戰開打後，不少台商回流設廠，但新北市工業地價早已站上百萬元大關，地價相對便宜的桃園成為廠商相中的熱門地點，交投熱絡，而李承晉這3年就靠買賣桃園觀音、楊梅的上萬坪工業區土地迅速累積身價。
桃園台灣房屋一位店長印象很深刻，7、8年前李承晉向他買過一塊農地，「當時他就開著一輛賓利來看地。」頂級豪華房車格外吸睛，但李承晉在初步商談時「很低調，都不說什麼意見。」等到談及價錢，才開始顯露精明本色，「其實那塊地，地主開價已低於行情，但李承晉還是毫不手軟地殺價。」
買地出手快狠準，讓李承晉逐漸在桃園土地開發界建立起江湖地位，甚至有人稱他是桃園的「土開之神」。提及他經營的吉璘地產開發，外界異口同聲指出，吉璘建立一套標準作業流程，為了避免地主開高價，一定是先透過人頭購買農地，再陸續蠶食擴大面積，待整合完成，地主發覺幕後其實正是吉璘地產所主導時，往往為時已晚。
海派、豪爽、熱心公益，這些都是外界對李承晉的常見形容，但地方人士對他評價也褒貶不一，「土地買賣交易本來就有一些遊走在法律邊緣的操作模式。」桃園土地開發人士說，「李承晉敢碰外人不敢碰的土地，肯定是有一些能耐，一如他吃下基泰忠孝大樓的動機與目的，外界至今霧裡看花。」李承晉到底在盤算什麼，仍充滿問號。更多內容，請參閱最新一期《今周刊》(第1399期)砸125億救基泰神秘買家起底！不是富二代、僅高中學歷，42歲賓利哥如何從小代書翻200億身價，獵地手法公開 https://bit.ly/46LKv4m
投資中國房產吸金移送-建商基泰建設老董陳世銘總經理馮先勉被控以投資中國不動產、保證獲利等手法，向十多位投資者吸金上億元 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::
華人喜歡炒房、炒地皮，日本人卻相反，以前許多日本人投資土地，卻因泡沬經濟期崩解後地價跌跌不休，使土地成了負資產，不少地主只能任由土地閒置荒廢 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::
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政府公告「藏黃金」！小工程師5年滾出上億身價
作者： 王毓雯 | 商業周刊 – 2015年4月29日 下午4:25
兩位IC設計工程師許芸融、莊曜誠找到了一條致富之道。他們分別領了18年跟9年的死薪水，沒有富爸爸給的大片土地，靠著勤奮努力，終於找到破解土地買賣的密碼。
跟著重大建設走，5年財富翻20倍
他們現在最主要的投資工具，就是跟著政府重大建設，鎖定周遭即將被徵收的農地，等著地價水漲船高後，用一坪農地換取大約40％或45％的建地，增值至少兩倍，讓平價農地變高價建地，「黃土變黃金」。
在 許多人的心中，「買土地」等於大資本投入、甚或有錢人玩的遊戲；其實，買賣土地不需要財團的等級，一般上班族就有能力參與。2009年兩人合資買下人生第 一筆土地開始，身價從700萬元增值到至少1.5億元，許芸融的身價已經翻了20多倍、已有上億身價，與他一起投資土地的莊曜誠，同時間也翻了近3.3 倍，達8位數。
他們的致富密碼，正是一年1千多篇看似無趣又枯燥的政府「都更地」公告，「這些公告，就是投資土地的『藏寶圖』。」莊曜誠說，「政府坐莊，明白告訴你接下來要開出什麼。
2006年，原本互不相識的許芸融與莊曜誠，一起進入台灣前三大晶片設計公司當工程師，兩人相差10歲，但同樓層、同梯情誼讓他們特別聊得來，打趣說「感情比老婆還要好」。
一聊起來才發現，待過幾家知名電子公司的許芸融，就學時父親經商失敗，全家窮困潦倒到只能窩在豬圈裡；比較年輕的莊曜誠出身南投埔里，老家是921大地震時房屋全倒的受災戶。
也因此，貴為「科技新貴」的兩人壓力沉重，投資過股票，試著想脫離財務上的困境，年輕的莊曜誠甚至為了規避風險，把辛苦存下的第一筆10萬元全拿去買雷曼兄弟連動債，金融海嘯後血本無歸。
眼看股票這條路似乎走不順，許芸融把腦筋動到當時的台灣首富國泰集團身上，研究它到底為何能成為首富？他發現，在全台灣買地，倍數翻漲的土地是它主要獲利來源。兩人於是下定決心效法首富，轉而投資土地。
一 開始，看報章雜誌找蛛絲馬跡，到工地圍籬抄下施工單位、甚至是環保署等的聯絡電話，就這樣一一打電話去問工程進度，但都不得其門而入；也找過不動產仲介， 甚至去土地標案、公聽會現場找資料，再一步步往上追到了政府單位。繞了一大圈，最後才恍然大悟，原來一切工程資訊都在公告裡。
他們，每一筆土地皆獲利出場
這個過程如今說來容易，但當初他們卻足足碰壁了一年，才找到這條路徑。頭三年，他們專注觀察、研究，不下手買土地，兩人把一個個開發案從主事單位、中央與地方往返拉鋸、時程表等等資訊，用Excel文件條列、表格化，每天除了工作、就是埋首在公告裡面，至少花4小時研究。
因為謹慎小心，從2009年買下第一筆土地後，至今一百多筆的交易，每一筆都是獲利出場，目前持有一千坪以上的土地，沒有投資失敗的紀錄。
他們在鑽研公告8年後，悟出下面這幾個心得：1.買土地比買股票安全，比買房更容易。2.首選交通建設，次為觀光與文化特區。3.買土地可以「零存整付」，能買小套房就能買土地。4.面積不是越大就越好，政策一改，恐陷價跌、難出脫窘境。
兩位平凡的工程師，拿出設計晶片時的「耐煩」與謹慎，在一片政府公告海中找到自己的寶藏。
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陸客駕到！小琉球狂蓋透天民宿、地價翻二倍
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好房網News記者賈蓉 / 整理報導
屏東縣府為吸引陸客觀光，積極與高雄市觀光局合作，就盼能延伸旅遊路線，替屏東縣開創「觀光財」。只是陸客尚未駕到，土地就先翻漲。當地房仲表示，當地除 了流行將老屋改建為民宿外，新的建案更直接依照民宿需求，改建為整棟式的「透天民宿」，小琉球的地價更是翻二倍飆漲，讓不少在地人咋舌。
看準住宿商機，屏東沿海地區紛紛蓋起透天民宿，小琉球的地價更直接翻漲二倍。（截取自屏東縣琉球鄉公所網站）
屏東縣府為開拓大陸自由行市場，主打台灣唯一珊瑚礁島「小琉球」，希望能以潮間帶豐富的生態吸引陸客青睞。中央社報導，上海旅遊公司董事長姚波認為，大陸 來台自由行的客群大多沒有緊湊的時程限制，因此青睞「私房景點」，南台灣的部落生態、海灣聚落等人文行程，成為陸客體驗深度之旅的重點行程。報導指出，目 前上海自由行的首發團即鎖定屏東東港、小琉球，打破傳統「北進北出」的行程規劃。
過去在暑假就已「一房難求」的小琉球，不但深受台灣人喜愛，現在連「陸客」都要登島觀光，住宿需求大幅提升。自由時報報導，房仲業者表示，目前屏東恆春半島的民宿，以每年70~80間的速度快速成長，而這樣的情形也沿伸到小琉球。
房仲業者接受自由時報採訪時指出，目前小琉球的土地標漲幅度驚人，去年一筆起標1,400萬元的土地，最後得標價為3,000多萬元，超過二倍的漲幅讓當 地居民十分「傻眼」。房仲業者透露，屏東地區目前已有許多新建案還在挖基地，就已被預訂要「蓋民宿」，因此每間房間都採套房格局，就是看準未來觀光商機。
面對即將到來的「五一連假」，要如何留住觀光人潮，投資人看準住宿商機，先卡位「蓋民宿」，只是民風純樸的恆春半島、小琉球，是否會因大量陸客觀光而成為「花蓮第二」，成為陸資買房炒地勝地，還需屏東縣政府謹慎提防。
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台灣房地炒作資金大挪移，全台鄉下的土地漲幅，遠超過都會區！人口僅7千多人的台東長濱鄉，土地漲幅高居全台前10名。投資客在全台鄉鎮獵地，青翠稻田、絕美海景，都讓價格墊高、再墊高。
商業周刊進行全國首度366個鄉鎮市區土地價格大調查。其中，台東縣太平洋沿岸的鄉鎮，土地價量齊揚，名列全台土地漲幅第3、4及7名的卑南、東河、長濱，每坪單價漲幅達75％到154％，交易金額也攀高到2倍至4倍。
反觀跌幅前20大鄉鎮，有一半位於六都內，全台精華區台北市，平均跌幅達22.5％，台北市北投區，更名列跌幅排行第一名，跌幅76％。
資深仲介：我以前賣20萬，現在200萬，哪有這種行情？
曾經營棲蘭與明池山莊、擁有苗栗和台東民宿的油桐花坊建設董事長李孝盛，如此形容台東海岸土地的價值：摸得到海的地，一坪3萬元；看得到海的地，一坪1萬元。像他這樣從北部、西部到台東買地的投資客，這兩年如雨後春筍。
「台11線兩邊土地，大部分都被外地人買走了，」在台東買賣土地將近40年的土地仲介曾訓儒，指著路旁一塊地說：「你看這塊，一分我才賣20萬，現在200萬了，哪有這種行情？」近兩年台東土地大漲，連經驗老到的土地掮客，也看傻眼。
台東當地盛傳，桃園航空城的炒地團，在航空城獲利了結後，沿著宜、花、東海岸，一路炒下去。前內政部長李鴻源也說，花東很快就要被台北人買光了！
外地人等著賺增值財
「全世界最貴的房子，都在海邊，」經營建材生意的鴿德貿易公司負責人陳基宏，家住台中，去年開始來台東買地。一塊五分地，正在蓋民宿，他打的算盤是，低利時代，「只要收入能負擔利息和人力成本就好了。」接著，就等著觀光財帶來的土地增值效益。
買地蓋民宿，是台東熱門行業。台東民宿家數，從2008年的286家，成長到去年的763家，成長幅度居全台本島縣市亞軍，僅次屏東。民宿家數創新高，退休族是主力之一。「來台東買地的，投資客、退休客各占一半。」東都不動產經理伍宛琳觀察。這兩種外地人，讓不少台東人賺到錢。
人潮來，土地漲，有殼的當地人走路有風。台東站阿美族的租車專員李國鼎說：「台東看不到二字頭的房子了。」他是指約30坪的公寓，沒有200萬是買不到的。「好在我以前有買！」閃亮的眼神，透出自信。
好處是年輕人返鄉；壞處是地主變外地人
年輕人返鄉，也是這波熱潮下的效應。台東知名民宿「余水知歡」，位於長濱鄉真柄部落，如今知名度打響，吸引部落族人回鄉，近年有約10位30歲左右的人回部落，有人打算開民宿，有的經營水電行。
但，人潮來，土地漲，這現象並非大家都歡迎。位於東河鄉的棉麻屋，老闆娘龍惠媚是阿美族人，兩年來，至少7、8組客人請她介紹土地，都告訴她「很急」，她以為對方真的很需要，還用比較低的價格介紹成功；結果，客人買了都沒蓋房子，把土地囤在那裡。
她說：「我很受傷，有被騙的感覺。」其中一位客人甚至還丟了一疊鈔票在她桌上，她很生氣，拒收這筆錢。現在，她家人、族人的土地一塊塊變成外地人的，不知道將來這裡會變怎樣，還能不能像這樣自在的生活。
台灣有太多風景地因過度開發失去原貌，東部會重蹈覆轍嗎？在機會與代價的天平上，許多人內心糾結著。
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被開放 被摧殘
推文到plurk
2015-04-24 06:00
◎ 廖經庭
新聞報導大批中國旅客湧進花蓮，雖然當地商家荷包賺飽飽，但花蓮卻也面臨物價上漲、房價上漲，這種情形猶如香港一般，香港已出現中國旅客大衰退的情形，花蓮也恐將步入香港後塵，經濟出現泡沫化的現象。
隨著政府開放中國旅客來台觀光後，被譽為「台灣最後淨土的花東地區」也開始受到「摧殘」，筆者十餘年前曾在花蓮就讀大學，當時花蓮觀光業維持高品質的服務水準，而店家也充滿人情味，經常跟客人話家常，但隨著中國旅客大舉進入花蓮旅遊，在政府欠缺把關的情況下，現在的花蓮市區可說是壅塞不已，以旅客們喜愛的自強夜市為例，想購買「第一家烤肉」的美食，竟要等上四、五十分鐘，面對大批的旅客湧入，自強夜市的店家規模與停車空間竟維持十餘年前的情況，使得觀光品質大幅後退，花蓮已不再是我們記憶中好山好水的旅遊勝地了。
面對大批旅客進入花蓮，政府除了開放外似乎就沒有什麼努力了，花蓮市區的主要幹道缺乏有效的建設與規劃，每逢假日花蓮縣政府似乎也只能出動員警指揮交通，員警淪為觀光業的私人保全，不僅如此，花蓮市區的停車空間也未見有效的規劃，每逢假日花蓮市區就變成大型的停車場，請問觀光產業蓬勃發展之外，又替花蓮帶來什麼呢？
（作者為東華大學畢業生）
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台灣366鄉炒地實錄
By 撰文者賴寧寧, www.businessweekly.com.tw查看原始檔四月 22日, 2015
人口僅七千多人的台東長濱鄉，土地漲幅高居全台前10名；76歲的阿美族老農，腳下土地2年漲7成，後方，是台北人開的民宿，他的孫女在這裡找到工作。不只長濱，投資客在全台鄉鎮獵地，青翠稻田、絕美海景，都讓價格墊高、再墊高。 金錢遊戲，正在天涯海角展開，鄉下的土地，已悄悄換了主人……。
前20名飆漲土地，逾半在宜、花、東。（攝影者．賴建宏）
台灣房地炒作資金大挪移，全台鄉下的土地漲幅，遠超過都會區！人口僅7千多人的台東長濱鄉，土地漲幅高居全台前10名。投資客在全台鄉鎮獵地，青翠稻田、絕美海景，都讓價格墊高、再墊高。
商業周刊進行全國首度366個鄉鎮市區土地價格大調查。其中，台東縣太平洋沿岸的鄉鎮，土地價量齊揚，名列全台土地漲幅第3、4及7名的卑南、東河、長濱，每坪單價漲幅達75％到154％，交易金額也攀高到2倍至4倍。
反觀跌幅前20大鄉鎮，有一半位於六都內，全台精華區台北市，平均跌幅達22.5％，台北市北投區，更名列跌幅排行第一名，跌幅76％。
資深仲介：我以前賣20萬，現在200萬，哪有這種行情？
曾經營棲蘭與明池山莊、擁有苗栗和台東民宿的油桐花坊建設董事長李孝盛，如此形容台東海岸土地的價值：摸得到海的地，一坪3萬元；看得到海的地，一坪1萬元。像他這樣從北部、西部到台東買地的投資客，這兩年如雨後春筍。
「台11線兩邊土地，大部分都被外地人買走了，」在台東買賣土地將近40年的土地仲介曾訓儒，指著路旁一塊地說：「你看這塊，一分我才賣20萬，現在200萬了，哪有這種行情？」近兩年台東土地大漲，連經驗老到的土地掮客，也看傻眼。
台東當地盛傳，桃園航空城的炒地團，在航空城獲利了結後，沿著宜、花、東海岸，一路炒下去。前內政部長李鴻源也說，花東很快就要被台北人買光了！
外地人等著賺增值財
「全世界最貴的房子，都在海邊，」經營建材生意的鴿德貿易公司負責人陳基宏，家住台中，去年開始來台東買地。一塊五分地，正在蓋民宿，他打的算盤是，低利時代，「只要收入能負擔利息和人力成本就好了。」接著，就等著觀光財帶來的土地增值效益。
買地蓋民宿，是台東熱門行業。台東民宿家數，從2008年的286家，成長到去年的763家，成長幅度居全台本島縣市亞軍，僅次屏東。民宿家數創新高，退休族是主力之一。「來台東買地的，投資客、退休客各占一半。」東都不動產經理伍宛琳觀察。這兩種外地人，讓不少台東人賺到錢。
人潮來，土地漲，有殼的當地人走路有風。台東站阿美族的租車專員李國鼎說：「台東看不到二字頭的房子了。」他是指約30坪的公寓，沒有200萬是買不到的。「好在我以前有買！」閃亮的眼神，透出自信。
好處是年輕人返鄉；壞處是地主變外地人
年輕人返鄉，也是這波熱潮下的效應。台東知名民宿「余水知歡」，位於長濱鄉真柄部落，如今知名度打響，吸引部落族人回鄉，近年有約10位30歲左右的人回部落，有人打算開民宿，有的經營水電行。
但，人潮來，土地漲，這現象並非大家都歡迎。位於東河鄉的棉麻屋，老闆娘龍惠媚是阿美族人，兩年來，至少7、8組客人請她介紹土地，都告訴她「很急」，她以為對方真的很需要，還用比較低的價格介紹成功；結果，客人買了都沒蓋房子，把土地囤在那裡。
她說：「我很受傷，有被騙的感覺。」其中一位客人甚至還丟了一疊鈔票在她桌上，她很生氣，拒收這筆錢。現在，她家人、族人的土地一塊塊變成外地人的，不知道將來這裡會變怎樣，還能不能像這樣自在的生活。
台灣有太多風景地因過度開發失去原貌，東部會重蹈覆轍嗎？在機會與代價的天平上，許多人內心糾結著。
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台東農地炒天價 別墅變地景
聯合新聞網作者： 台東記者╱專題報導 | 聯合新聞網 – 2015年3月30日 上午2:12
東海岸最亮眼的珍珠─台東，原鄉風貌依舊美的讓人留連，慕名前來體驗美景與慢活的人潮，雖帶來商機，卻也讓台東人陷入經濟發展與文化流失的矛盾，這股憂懼正在原鄉蔓延。
藍天、碧海，台東金樽、富山美的讓人窒息；一架小型直升機掠過如畫的空域，降落在東河鄉濱海懸崖上的一棟別墅，海邊遊客不禁問：「是那位富豪如此拉風？」
傳陸資也來 借人頭買
外地遊客納悶，台東人也有同樣疑惑；「把台東當度假後花園」的這股移居潮，從十年前開始炒熱台東房產，有些農地翻漲百倍，傳聞還有陸資「借人頭」購地。
東河鄉一名村長形容，「路上的掮客比野狗還多，都是無牌的 （指沒有仲介證照）」，話雖有幾分誇張，卻深刻反映出台東人看待房產熱的無奈。
外地人炒房 在地人無奈
在台東執業多年的地政士丁美雲表示，近來台東農地貴得離譜，都是外地人炒高價格，許多農民待價而沽，日前台東市馬亨亨大道就有塊臨路農地，一分地以六百五十萬元成交。
地價飆漲 蘭嶼也一樣
她說，十年前，台東市臨大馬路的農地一分地約兩百萬，一○一年漲到四百五十萬，去年飆破六百五十萬。「地價翻漲的現象無處不在，連蘭嶼也不例外」。
因總統夫人周美青爆紅的台東都蘭，前有蔚藍太平洋，後有海岸山脈依靠，農地更是不斷翻倍飆漲，丁美雲說，十年前，都蘭臨路的一分農地約八十萬，九十八年漲到一百廿萬元，去年沒五百萬買不到。
東河鄉長陳式鴻說，早年東河鄉每分農地只要廿、卅萬元，有的一分地不到一萬元，現在都蘭山下的都蘭村，每分地都飆破四百萬，「私有土地幾乎都被外地人買走了」。
房產熱農地飆漲，有地主慶幸因此致富，也有人質疑農地遭濫用，炒高的地價與投資，能否實際嘉惠地方，讓台東人居民陷入發展契機與文化流失的矛盾。
「台東人對外來客投資置產，心情是矛盾、衝突的」，陳式鴻說，台東人一方面期待人口增加變繁榮，但隨著外人投資而來的是地價、房價、物價相繼上漲，又讓台東人擔憂「生活更辛苦」。
就業率 增加不到一成
記者查訪，近幾年在台東置產的富商、名人，有科技、紡纖、金融保險業，以及運輸、百貨、建築業老闆及醫生、律師，盛傳有位身價數億的女藝人，花了上億元在都蘭買下兩甲農地。
依主計總處最新資料，台東縣年度家戶收支約六十八萬，統計時每戶二點五四人，平均月薪二萬二千多元；這名藝人在東河都蘭段購買的房地產計算，台東一般薪資大眾須上百年不吃不喝才能買。
「移居炒地讓部落的原味漸失…」都蘭社區發展協會理事長高智略說，居民期待外來投資帶來工作機會，但實際就業率卻增加不到一成，有些村民想等有能力再買回土地，地價飆漲之快，已難再買回。
（羅紹平、謝龍田、潘俊偉、尤聰光、施鴻基）
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你欠動嗎？根據衛福部的最新資料顯示，台灣只要超過15歲就有76％活動量不足，尤其是35歲到39歲這個階段更是高達83.2％，不過可能有人會說休息都來不及了，哪有可能運動？其實有不少人就為此住進有健身房設施的社區大樓，希望省時省錢，但是真的如此嗎？好房網總編吳光中認為，與其砸大錢買公設，不如就買在運動中心的周邊，重點還能省下至少百萬元的房價。 根據實價登錄資料顯示，文山運動中心周邊公寓均價為每坪40.7萬元，是目前北市各行政區運動中心最平價的運動概念宅。其次則為大同運動中心中周邊的每坪45.9萬元，第三為北投運動中心的每坪50.3萬元，更何況台北市寸土寸金，想住進有健身房設施的社區大樓公設比少說也要30％起跳，在高房價的時代，好房網總編吳光中認為，與其砸大錢買公設，不如就買在運動中心的周邊，花點小錢加入會員就能享受運動設施，重點還能省下至少百萬元的房價。 不過除了可以省下健身中心的費用外，吳光中也提醒，周邊房屋的「屋齡」更要注意，不少運動中心周邊的運動宅可能都是近40年的舊型公寓，別忘了買屋所衍生的另一筆修繕費用，而房仲業者也提醒，如果地段與運動中心來作為買屋考量，就得考量未來的轉手性或是交通便利性。
原文網址: 買不動產別當「不動族」！ 買對房省百萬還可延壽 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/87095795387.html
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