國家住都中心再推新竹建功都更案 投資額達180億元
2022-11-08 15:22 經濟日報／ 記者
國家住都中心再推新竹建功都更案 投資額達180億元 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3huPHW6
國家住都中心再推「新竹建功Campus權利變換公辦都更案」，11月7日至21日招商文件草案公開閱覽，預計12月底公告招商。照片／國家住都中心提供
國家住都中心再推「新竹建功Campus權利變換公辦都更案」，11月7日至21日招商文件草案公開閱覽，預計12月底公告招商。據了解，此案投資金額約180億元，國家住都中心將分回一棟約200戶社宅，另也規畫導入優質商辦及住宅。
新竹建功都更案共分為兩塊，一塊是日前已公告招商的地上權案，面積約1公頃，投資額約40億元，本周五（11）日將舉行招商說明會；另一塊則是採權利變換方式，面積達3.5公頃，投資額180億元，自7日起公開閱覽，歡迎業界先進提出寶貴意見，預計12月底正式招商。
國家住都中心表示，權利變換案基地為第二種商業區(附) 、第一種住宅區、綠地及公園用地，臨建功路、光復路二段及金城一路35巷，緊鄰清華大學、陽明交通大學及國道一號新竹交流道，地理環境相當優越。
此基地有八成產權為國家住都中心所有，近一成九屬國產署、新竹市政府土地，僅不到1%為私人土地。據悉，兩戶私地主也已表達參與都更意願，另外有26戶違建戶，也僅剩一戶未達成協議，其餘25戶分別接受現地安置或現金補償。
國家住都中心表示，此案將修復歷史建築「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」，並串聯周邊將軍村文化園區，也進行基地內溪埔子排水整治工程。
另外基地鄰金城一路35巷側，配合建功高中、建功國小延伸至公道五路，退縮留設寬度14公尺以上之綠帶及無遮簷人行步道，形塑林蔭綠廊優質生活新場域。
此案公園用地以南的地上權區，也正辦理公告招商，導入具競爭優勢商辦，形塑新科技廊帶，促進當地科技產業再發展；此案也提供優質環境，全區以CAMPUS為規劃主軸，結合住、辦、商及休閒藝文等元素，期能透過公辦都市更新整體規劃，提供完善複合機能，打造微型城市。
國家住都中心說明，本案公開徵求實施者，招商作業採一次申請、二階段審查方式辦理評選，評選作業分為資格審查、綜合評選，期盼國內外優質企業踴躍參與。
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招商文件草案及相關資料可至國家住都中心都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。各界若有任何建議，可於公開閱覽期間，以書面郵寄至本中心綜合業務部專案一組收，或連繫本中心翁規劃師（02-2100-6300#235 susan0716@hurc.org.tw）、藍資深規劃師（02-2100-6300#262 blue2251@hurc.org.tw）詢問。後續將於12月辦理正式公告招商，屆時歡迎各位業界先進踴躍投標，攜手共創風城新面貌。
2022-11-10 13:39
晚3年買每坪貴15萬 竹縣房價正式超車新北晚3年買每坪貴15萬 竹縣房價正式超車新北 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/3DUjOxW
▲▼新竹關埔重劃區,新竹房市,新竹關新路,新竹公園,新竹關埔公園,新竹大樓,新竹電梯大樓。（圖／記者張菱育攝）
▲3年前新竹縣房價中位數低於新北市450萬元，如今漲到1420萬元，與新北旗鼓相當。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
3年前新竹縣房價中位數低於新北市450萬元，如今漲到1420萬元，與新北旗鼓相當。而從單價變化來看，新竹過去每坪落後8萬元，如今漲到33.2萬元，正式超車新北。不過，信義房屋專家表示，新竹房市已有熄火跡象。
《地產詹哥老實說》EP97／台中舊城區突成房市大熱門 在地人：中古屋主心態大變
據實價資料顯示，2019年第三季新北市含車位的房屋中位數為1275萬元、新竹縣825萬元。但歷經3年變化，今年Ｑ2新北市漲到1420萬元；新竹縣則來到1408萬元，激增583萬元之多，總價與新北市旗鼓相當。
進一步以單價差距來看，2019年第三季新北每坪26.6萬元，新竹縣則是每坪18.4萬元，新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元。不過，今年Q2新北市房價每坪33.1萬元；新竹縣則是每坪33.2萬元，已正式超車新北市。
▲▼ 。（圖／信義房屋提供）
▲今年Q2新北市房價每坪33.1萬元；新竹縣則是每坪33.2萬元，已正式超車新北市。（圖／信義房屋提供）
事實上，新北市房價分布區間比較廣，從2字頭到8字頭的產品都有；新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區，整體住宅產品的分布比較整齊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近3年呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」。且根據一手市場的研究機構房價指數，新竹出現房一年漲8成的誇張現象，房價漲幅遠勝於通膨。
不過，曾敬德指出，新竹因為產業競爭力的大幅提升，過去一段時間的確帶動房價大幅走揚，且力道遠勝於其他都會區，但房價高漲遇到產業進入盤整期後，短期內房市已有熄火跡象。晚3年買每坪貴15萬 竹縣房價正式超車新北 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/3DUjOxW
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3年前新北房價比竹縣貴450萬 現在竹縣已追上新北
2022.11.10 | 新聞來源：信義房屋 | 9
3年前新北房價比竹縣貴450萬 現在竹縣已追上新北 - 信義房屋房訊知識 https://bit.ly/3UJiZi3
根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第四季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」的態勢，一手市場的研究機構房價指數，新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象，房價漲幅遠勝於通膨。
統計顯示，2019年第三季新北市含車位的房屋，實價的中位價為1275萬元，今年第二季則是1420萬元，3年（12季）之間，房價多了145萬元；新竹縣2019年第三季含車位的房屋中位價825萬元，當時房價還相當親民，不過今年第二季已經是創新高的1408萬元，房價多了583萬元，房屋總價已經追上新北市。
若以單價差距來看，同樣含車位的建物中位單價，2019年第三季新北每坪26.6萬元，新竹縣則是每坪18.4萬元，新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元，不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元，新竹縣則是每坪33.2萬元，已經追上新北市。
曾敬德指出，新北市房價分布區間比較廣，從2字頭到8字頭的產品都有，新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區，整體住宅產品的分布比較整齊，不過就房價上漲的趨勢與強弱來看，新竹因為產業競爭力的大幅提升，過去一段時間的確帶動房價大幅走揚，且力道遠勝於其他都會區，不過房價高漲遇到產業進入盤整期後，短期內房市也有熄火跡象。
新北市與新竹縣房價比較
註：統計建物含車位產品
資料來源：內政部實價資料、信義房屋不動產企研室彙整
3年前新北房價比竹縣貴450萬 現在竹縣已追上新北 - 信義房屋房訊知識 https://bit.ly/3UJiZi3
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跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北
李廷歡跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北 | 信傳媒 https://bit.ly/3zZkFMj
2022年11月10日 週四 下午5:05
在新竹科學園區的帶動下，連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」的態勢。（圖片來源／信傳媒編輯部）
根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第四季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。
竹科帶動，房市竹北追上新北
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」的態勢，一手市場的研究機構房價指數，新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象，房價漲幅遠勝於通膨。
統計顯示，2019年第三季新北市含車位的房屋，實價的中位價為1275萬元，今年第二季則是1420萬元，3年（12季）之間，房價多了145萬元；新竹縣2019年第三季含車位的房屋中位價825萬元，當時房價還相當親民，不過今年第二季已經是創新高的1408萬元，房價多了583萬元，房屋總價已經追上新北市。
新北市房價分布區間比較廣，新竹縣以竹北為主要的房市交易區
若以單價差距來看，同樣含車位的建物中位單價，2019年第三季新北每坪26.6萬元，新竹縣則是每坪18.4萬元，新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元，不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元，新竹縣則是每坪33.2萬元，已經追上新北市。
曾敬德指出，新北市房價分布區間比較廣，從2字頭到8字頭的產品都有，新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區，整體住宅產品的分布比較整齊，不過就房價上漲的趨勢與強弱來看，新竹因為產業競爭力的大幅提升，過去一段時間的確帶動房價大幅走揚，且力道遠勝於其他都會區，不過房價高漲遇到產業進入盤整期後，短期內房市也有熄火跡象。
跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北 https://bit.ly/3tkx9L2
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