姜朝鳳宗族

平均所得374.7萬！全國最富里 新竹市關新里蟬聯雙冠王
2023/06/29 19:29
 平均所得374.7萬！全國最富里 新竹市關新里蟬聯雙冠王 - 自由財經 https://bit.ly/3JB4BFs
財政部今公布2021年度綜所稅申報資料，新竹市東區關新里以綜合所得平均數374.7萬元、中位數292.8萬元，蟬聯最富有及最均富雙冠王。（記者鄭琪芳製表）
 〔記者鄭琪芳／台北報導〕台灣最富有的地方在哪裡？財政部今公布2021年度綜所稅申報資料，「竹科新貴」聚集的新竹市東區關新里以綜合所得平均數374.7萬元、中位數292.8萬元，連續4年蟬聯最富有及最均富「雙冠王」；而且，全國最富有及最均富村里前5名，除了台北市士林區永福里平均數296.3萬元排名第2外，其餘均由新竹縣市包辦。
 北市平均所得首度落居第3
 根據財政部財政資訊中心初步統計，2021年綜所稅申報戶共644.2萬戶，由於受惠於「竹科效應」，綜合所得平均數以新竹市152萬元居冠，已連續4年蟬聯冠軍寶座，新竹縣以139.5萬元首度超越台北市躍居第2名，台北市則以133.2萬元落居第3名。
 若按村里排名，以綜合所得「平均數」來看，前5名依序是新竹市東區關新里374.7萬元、台北市士林區永福里292.8萬元、新竹縣竹北市中興里293.1萬元、鹿場里282.1萬元、東平里281.4萬元。
 若以中位數來看，「最均富」前5名依序是新竹市東區關新里292.8萬元、新竹市東區龍山里210.5萬元、新竹縣竹北市東平里207.8萬元、新竹縣竹北市鹿場里181.2萬元、新竹縣竹北市中興里177.1萬元。至於平均數排名第2的北市永福里，中位數僅66.5萬元，所得差距相當大，應是部分富豪拉高平均數。平均所得374.7萬！全國最富里 新竹市關新里蟬聯雙冠王 - 自由財經 https://bit.ly/3JB4BFs

敢生能養！全台最年輕縣市 想念國中得設籍9年
2023/05/30
敢生能養！全台最年輕縣市 想念國中得設籍9年 https://bit.ly/43spDxE
敢生能養！全台最年輕縣市 想念國中得設籍9年
觀察內政部最新人口資料，2023年4月全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔總人口的17.8%，老化指數達147.9，為歷史新高，而各縣市中，老年人口佔比最高的縣市是嘉義縣21.9%，其次為台北市21.3%，以及南投20.3%，等於每五人中就有一位是高齡人口。
   高齡人口多 換屋最重2機能
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣屬於農業縣，受限於產業發展，長期流失青壯年人口，只剩銀髮長輩留鄉。而位居第二名的台北市，雖然有不少外來就業人口，不過因為房價長期居高不下，租屋比買房多，真正能落地生根的年輕人有限，久住台北者多半是長期扎根、習慣台北生活，不願搬離的老天龍人，使首都高齡人口比例偏高。
 老年人口占比增加，對房市也會產生需求變化，張旭嵐指出，許多留鄉老人住老公寓或是大透天，隨著身體老化，爬樓梯會成為負擔，且屋況過舊導致生活品質不佳，因此換屋偏好一樓住宅或是電梯產品，也更重視周邊醫療便利性，所以鄰近大型醫院或復健診所的區段，將會是家有長者的家庭換屋時的優先考量。
 新竹有錢也最敢生 全台最年輕都市
14歲以下幼年人口占比最高的縣市，則為新竹市16.1%，其次是新竹縣15.6%，桃園市13.9%位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市，堪稱全台最年輕都市！
 張旭嵐分析，新竹縣市受惠新竹科學園區發展，吸引不少全台各地的高科技就業者移居，因為所得高，敢生能養，使新竹的幼年人口占比最高；而桃園市在大台北生活圈中房價最親民，社會福利也好，因此許多脫北的小資夫妻移居桃園，也是全台本島青壯年人口占比最高的縣市，因經濟壓力減小，更願意生養小孩，幼年人口占比屬六都之冠。
 台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫表示，離竹科最近的重劃區就是關埔重劃區，因有好市多和大型連鎖品牌，商業機能成熟，採買方便，成為竹科就業人口的購屋區域首選；不過也因為非常熱門，重劃區內的關埔國小、龍山國小年年額滿，而光武國中還得設籍九年才能卡位入學，顯見幼年人口增加速度快。由於竹科家庭多為四口之家，購屋主力產品為三房，甚至四房為主，關埔重劃區十年內新大樓單價在55~60萬之間，總價至少在2000萬起跳
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一戶大賺2976萬　新竹「最有錢里」飆6字頭
一戶大賺2976萬　新竹「最有錢里」飆6字頭 | 好房網News https://bit.ly/3CGfRxE
好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
房價在量縮之際，仍有社區交易價格創新高，且賣方獲利驚人。根據最新實價登錄揭露，座落在「全國最富里」的新竹市東區關新里關新北路「富宇君鼎」7月出現6字頭房價交易，且賣方大賺2976萬元脫手，而買方據悉為兩名台北客。
根據最新實價登錄揭露，「富宇君鼎」9樓戶，含兩車位總面積為95.72坪，7月初以總價4806萬元成交，而賣家是在2012年底以總價1830萬元、扣除車位每坪21.57萬元購入，為建物第一次登記後移轉，屋主持有近10年時間，7月脫手大賺2976萬元。
「富宇君鼎」依照坊間實價登錄網拆算車位價格，換算下來每坪高達61.69萬元。圖／翻攝自Google Maps
富宇君鼎。圖／翻攝自GoogleMaps
本次9樓戶以總價4806萬元成交，登錄資料未顯示車位價格，但若照前次移轉的兩車位總價230萬元，換算下來，每坪單價高達61.69萬元，儼然是跳空飆漲創下社區新高價。
記者向實價登錄資料承辦人員確認，「的確有此筆交易，且總價不含裝潢。」據悉，為兩名台北客購買「富宇君鼎」9樓戶，且無貸款、全現金交易，該筆交易買方願讓賣方大賺2976萬元，也再為「全國最富里」添傳奇。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新竹市房價走高，雖然當前房市反轉，但仍可能有個案因素造成的亮點，像同為竹科核心區塊的竹北，近日就傳出單價7字頭預售案熱潮，也令市場感到相當矛盾。
「富宇君鼎」9樓戶成交，刷新社區新高價。圖／截自內政部實價登錄網
富宇君鼎實價登錄截圖
陳炳辰說，深究這類情況還是能有合理的解釋，比方像竹北案例就是近期當地較少新案，因此吸睛效果相對為強，至於此次獲利交易，由於賣方在2012年就取得，當時這些地段單價約在平均20萬元，歷經10年，兼之當地這兩年房市劇烈反轉，如今都得來到3、4字頭，高價案也有5字頭，買低賣高確也不意外。
不過，陳炳辰認為，事實上新竹縣市雖然房市熱，但賣破4000萬元豪宅稅門檻的高價大樓並不多，該物件總價偏高已屬個案，買方應相當鍾情此物件，也看好在地房市發展，又或是內部裝潢高檔，加上要是資產雄厚，都可能出價不手軟，過去也曾有過藝人高價購置新竹房產，也讓賣方獲利豐厚，事後傳出就是在於含高檔裝潢，以及有孝親因素，富人買房倒不見得可以一般人思維理解。
另外，傳出其未貸款購置，陳炳辰也說明，有錢人現金買房可去化手上現金，也能免於利率波動，以及政策干擾，只要看好後況，以及自身喜好，都常見此舉。一戶大賺2976萬　新竹「最有錢里」飆6字頭 | 好房網News https://bit.ly/3CGfRxE

新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭

2021/11/23 15:19文/記者朱語蕎
新竹房價如「失速列車」 關埔新案先封盤後調漲 將見7字頭 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/3nJJndY
新竹關埔重劃區機能完備、環境舒適，鄰近竹科和交流道優勢，吸引不少購屋族。（資料照）
新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區近期也將出現7字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎看不到1字頭了。
根據住展雜誌市調，關埔重劃區新案「豐邑一綻」，由台中建商豐邑機構子公司晨譽投資所投資興建，基地位在新莊車站對面，規劃24～39坪，最初每坪開價在60萬，沒想到反應熱絡，據了解，目前業者暫時封盤，預計下波公開時，價格會調漲到每坪65～70萬。
新竹關埔重劃區因鄰近竹科，就業人口多，區內機能完備，有好市多、迪卡儂，品牌建商建案多，大都規劃2～3房產品，鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說，新竹現在已不是投資客在炒作，而是沒門路還買不到房子，供需失衡嚴重。
此外，原本房價相對便宜的南寮地區，新建案價格也全面上漲，天竹建設的「聖淘莎」，位在海港第一排，規劃30～50坪隔局，每坪開價來到23～28萬。
住展表示，其他舊案如「海街日記」價位也調漲至每坪22～28萬，現階段主力為34～35坪3房；而樹林頭公園旁的「大景首席」，雖說目前只剩低樓層戶別可售，不過價位也跟著調漲至每坪37萬，業者惜售意味相當濃厚
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新竹縣市的平均住宅單價，新竹縣市的平均住宅單價漲幅冠於六都，2021年平均住宅單價為27.1萬，較2020年22.4萬漲幅20.9%，高於台南的16%、高雄的12%、台中的11%等。去年三房加車位總價約1600萬，若可貸款8成，而今年三房加車位總價約2500萬，若是只能貸款6成
新竹套房租賃市場住在金山街透天厝改建的套房，月租金約6500-8000元，但今年隨著竹科就業人數不斷增加，光埔特區的屋齡1年大樓套房月租金15000-18000元也很快滿租，許多剛收到錄取通知、自雙北南下的園區新鮮人承租。
新竹房價漲幅高３現象 https://bit.ly/3clEGjZ

1千萬入袋！「入門款」社區9年漲7成　專家揭關埔重劃區行情 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

關埔重劃區

「竹科新貴」聚集的新竹市東區關新里為全國最富有的里，資深媒體人詹錫奎今天也在臉書提到，台北市長柯文哲的民眾黨，也在這個里拿到最高政黨票。 https://is.gd/Np5mVc
「竹科新貴」聚集的新竹市東區關新里為全國最富有的里，資深媒體人詹錫奎今天也在臉書提到，台北市長柯文哲的民眾黨，也在這個里拿到最高政黨票。本報資料照片
根據2018年綜所稅資料，「竹科新貴」聚集的新竹市東區關新里為全國最富有的里，資深媒體人詹錫奎今天也在臉書提到，這個新聞漏掉一個重要解讀訊息，那就是台北市長柯文哲的民眾黨，在新竹關新里的得票數，高於民進黨及國民黨，為這個里得票數最多的政黨。
詹錫奎今天以「撥開資訊迷障」為題，表示今天的頭條新聞提及全國所得最多的地方就是新竹關新里，而幾個月前，台灣的國會大選，剛成立不久的民衆黨，也在這裏的政黨票得票率為全國第一，關新里的政黨得票排名，依序是民衆黨(23.01%)、國民黨(20.72)、民進黨(20.49)、時力黨(20.36)。
詹錫奎也說，民衆黨在關新里之所以獲得寵愛，他認為有三個主要原因，包括里民信任心存善念，盡力而為的柯文哲；第二、科技工作者的政治視野較不受傳統主流媒體(報紙、電視等)制約。第三，他們希望台灣能擺脱藍綠各有的「黨國食物鏈」，擺脫狗咬尾巴式的政治糾纏。

竹市關新里 全國最富
2020/07/05 05:30
竹市關新里 全國最富 - 自由財經 https://bit.ly/2ZEosvO
2018年綜合所得 最富里前5名
〔記者鄭琪芳、沈佩瑤／台北報導〕台灣哪個地方最有錢？根據二○一八年度綜所稅資料，雖然北市士林區永福里綜合所得平均數四二五．二萬元最高、但中位數僅八十六．一萬元；「竹科新貴」聚集的新竹市東區關新里平均數三○四．六萬元、中位數二五九．六萬元，分居全國第二及第一，可說是全國最富有且均富的里；而鴻海集團創辦人郭台銘舊居所在的北市中正區東門里曾多次蟬聯「最富里」，這次綜合所得平均數卻劇降，「首富里」光環不再。
2018年綜合所得平均 竹市首度居冠
財政部財政資訊中心公布二○一八年度綜所稅申報資料，二○一八年綜所稅申報戶共六三○．二三萬戶，綜合所得平均數由新竹市以一三○．五萬元居冠，首度超越台北市，台北市一二五．五萬元退居第二，新竹縣一一八．九萬元排名第三。如果以鄉鎮村里排名，前十名幾乎都落在台北市及新竹縣市。
以綜合所得總額「平均數」來看，北市士林區永福里四二五．二萬元最高、但中位數僅八十六．一萬元，應是有富豪拉高平均，非均富狀態；新竹市東區關新里平均數三○四．六萬元排名第二、中位數二五九萬元更排名第一，可說是全國最富有且均富的里；而新竹縣竹北市鹿場里、中興里及東平里平均數分居三至五名，中位數也名列前茅，也是有錢人聚集的地區。
郭董舊居北市東門里 首富光環不再
值得注意的是，北市東門里曾多次蟬聯所得平均冠軍，二○一七年度綜合所得平均數高達七五一．四萬元，地方人士多認為是因郭台銘戶籍在此所致。然而，二○一八年度綜合所得，東門里平均數劇降至一六八．四萬元，不僅丟掉「首富里」寶座，且與前五名有相當大差距。
對此，北市東門里長李世宗表示，里民流動率低，且郭董並未遷戶籍，「起家厝」仍在，其他里民的收入也都不錯，多數為台大醫生、教授，還有好些少將以上的將官，東門里平均所得下降，研判可能與郭董資產起落有關。竹市關新里 全國最富 - 自由財經 https://bit.ly/2ZEosvO

「全台首富里」竹市關新里打趴天龍國 所得中位數252萬全台之冠 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/2U0a8vw
2020-06-01 12:35 聯合新聞網
全台哪一區域的有錢人最多、總收入最高，許多人第一聯想到的是台北市，不過根據財政部財政資訊中心106年度的各縣市鄉鎮鄰里的綜所稅資料，新竹市東區關新里的所得總額中位數高達252.9萬，比台北市該年度之冠文山區政大里的121.3萬高出許多，成為該年度的全台之冠。
根據財政部公布的「106綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計分析表」，年度所得中位數前20名幾乎都被新竹縣市的里包辦，其中以新竹市東區關新里居冠，年度所得總額中位數252.9萬，第二名則是新竹縣竹北區東平里，年度所得總額中位數為196.3萬，第三名為新竹縣竹北區鹿場里，年度所得總額中位數為190.2萬。
反觀台北市該年度得中位數第一名的文山區政大里，僅有121.3萬，新竹地區明顯高於北市許多，成為全台最均富的地區。事實上由於新竹擁有高科技發展的科技園區，許多科技新貴皆會來此買房，申報所得也會較高，而關新里開發不到10年，全區幾乎位在關長重劃區內，為不少科技新貴買房的熱段之一。
不過由於綜稅所得總額統計表只採納有申報之所得，因此未登記在申報所得內的資金和資產未納入統計，無法真的論斷哪一區域的財富最多。

全台首富里不在天龍國　卻對同志最友善？
全台首富里不在天龍國　卻對同志最友善？全台首富里不在天龍國　卻對同志最友善？｜政治社會｜社會現場｜2018-12-13｜即時｜天下雜誌 - https://goo.gl/VgMaL2
Web Only 文 伍芬婕  2018-12-13
全台所得中位數最高的新竹市關新里，設里不到4年半，不僅所得最高，更是對同志婚姻和性平教育最友善的里。選舉當晚，還有許多人熬夜等看台北市開票，這個里究竟有什麼特別之處？
走出台鐵新莊站，眼前是一片十幾層樓高的住宅大樓。經過「往新竹科學園區」指示牌，沿著大樓環繞的關新路走幾分鐘，眼前是一座綠意盎然的小公園，右手邊卻出現貳樓、樂子等商圈地段才會出現的美式餐廳，很難想像這種類似台北信義區和民生社區的混血氛圍，會出現在新竹。
事實上，全台首富里就在這裡。根據財政部2016年綜合所得稅資料，位於新竹市東區的關新里，以243萬元的所得中位數，位居全台之冠，遠遠超過第二名新竹縣東平里的185萬。所得中位數居台北之冠的內湖區寶湖里，僅排在第18。（延伸閱讀：天龍中的天龍　全台北所得最高的里都住了什麼人？）
綜合所得多半以家戶為申報單位，2016年全台收入居中的家戶所得為62萬，新竹關新里的243萬元幾乎是近4倍之多。
除了所得最高，這次公投結果顯示，關新里也是全台最支持同婚和性平教育的里。
根據中選會資料，關新里有最高比例的選民，對公投第14、15案（婚姻平權、性平教育）投下贊成票，並且對公投第10到12案投下反對票（意即反對「婚姻限一男一女」、「國中小不應實施同志教育」、「同性伴侶專法」三案）。（延伸閱讀：一張圖看2018十大公投結果）
面積僅有0.2平方公里的關新里，為什麼竟有如此高的所得中位數？相較其他地方，為何他們有高比例支持婚姻平權和性平教育？
聚集中高階竹科家庭　全台灣最年輕的里
中午時分，關新公園旁的星巴克坐滿了人，儘管週遭不少餐廳動輒一餐要2、300元起跳，仍有不少附近的上班族來吃飯。
位於關新公園旁的關新里，距離新竹科學園區只有幾分鐘車程，由於重劃區房子新、附近又有公園，吸引不少竹科新貴。里長黃雅卿表示，當地居民有些是大學教授，但多數是園區上班族，在台積電工作的人不少，甚至會直接約在社區裡開會。
「是最均富的里，」黃雅卿說，觀察新竹房價，關新里一帶最高落在30多萬一坪，但竹北卻有一坪4、50萬元的水準。「我們這邊就是中高階，最頂端的都在竹北。」
高收入者集中，是因為開發不到10年的關新里，幾乎全區都屬於關長重劃區，因為人口持續增長，4年半前才從新莊里劃分出來，現在人口已超過5千人。黃雅卿解釋，雖然都屬重劃區，但很少有社區像關新里幾乎都是新房子，原當地住戶不超過10戶。
位於關新公園旁的關新里，距離新竹科學園區只有幾分鐘車程，由於重劃區房子新、附近又有公園，吸引不少竹科新貴。（吳宙棋攝）
關新里週遭有兩間房子以上的人不在少數，台慶不動產關新店業務經理楊喻筑表示，園區人買一戶以上者相當多，擁有兩到三戶的比例估計有六、七成，其中很多是台北人，「工作幾年買了自住房，收入好自然會置產，親友、家人就會來做店面投資。」
由於聚集中高階竹科家庭，關新里也是全台灣最年輕的里。根據內政部去年12月的人口統計，關新里平均年齡只有29歲，里長黃雅卿說，當地全職媽媽和小孩很多，很多人都有碩士學歷，有些本身就是在竹科工作的理科太太，或是從國外留學回來。
高學歷的關新媽媽熱愛學習和團購，連才藝班都可揪團。一般家庭是送小孩到補習班學才藝，但當地家庭對資訊科技使用度高，媽媽們會透過群組揪團，幫小孩找老師或自己組團上課，包括油畫、花藝、音樂、律動、英文，都是常見的課程，也有媽媽一次結合多種才藝，請英國老師開全英文的足球班。
認同同志婚姻和性平教育，支持小黨候選人
年輕、高學歷，讓他們對同志婚姻和性平教育的態度相對友善。綜觀同志相關五案公投結果，儘管反對方票數稍多於贊成方，關新里在全台各里中，有最高比例的投票人口約27.9%支持婚姻平權和性平教育、並反對第10到第12案公投，若以投票比例而言，支持同婚者即佔46%，在全國屬第三高，最高出現在新北的三重平和里約50.3%。（延伸閱讀：進擊的公投過後，台灣社會更有共識還是更撕裂？）
這群年輕選民的偏好也反映在他們對小黨候選人的支持，「我不知道女兒將來會喜歡男生還是女生，只是希望為她創造平等、友善、尊重、包容的社會，」時代力量東區議員當選人蔡惠婷說。（延伸閱讀：歐巴桑、太陽花、同運人士出動！小黨成績亮眼，用理念讓選民買單）
這次的議員選舉，關新里第一高票由時代力量的蔡惠婷拿下，她在新竹陽光國小任教10年，首度參選就以第二高票當選，蔡惠婷表示，在多數里得票是第三、第四，但在關新里和龍山里得票特別高，主要是因為對親子、教育議題的政見打中當地的年輕父母。
關新里是全台灣最年輕的里，平均年齡只有29歲，全職媽媽和小孩很多，其中不少人擁有碩士學歷，有些本身就是在竹科工作的理科太太，或是從國外留學回來。（吳宙棋攝）
「我之前常跑關新公園，說我是從外縣市搬來的新住民，很多媽媽會很興奮地說她也是，」家在台南、女兒還不滿3歲的蔡惠婷說，因為當地小家庭居多，媽媽在育兒上沒有後援，親子、托育政策變得更重要。。
她主張需要有更多特色公園，吸引不少年輕選民關注。她觀察，現在城市裡小孩能活動的地方太少，不僅在課堂上坐不住，身體協調性也變弱，「在陽光國小，我帶低年級孩子，走路跌倒時他身體來不及反應，臉撞地、牙齒就斷了。」
透過特色公園幫助孩子發展的政見，因此獲得年輕父母青睞，「他們更重視學經歷、政見和論述，」她坦言，競選時看到大黨候選人在公園辦親子活動，一度很緊張，但開票的結果讓她相信，選民在意的是政策能不能符合需求。
成為台北以外，觀察新世代政治態度的風向球
隨著竹科就業人口持續增長，愈來愈多人來自外縣市，傳統地方政治勢力對新選民的影響較小，加上年輕、高學歷的選民背景，讓新政治的輪廓在新竹浮現。（延伸閱讀：【九合一選舉互動地圖】你的鄰居投給誰？）
除了政見，選民也在意政策的公開透明，需要更多資訊和溝通。黃雅卿表示，儘管關新里收入高，但基礎設施還不完善，當地污水道預計明年發包，里民給了很多建議，也要求了解市府決策的考量或理由，「他們需要清楚解釋為什麼有做Ａ，但沒有做Ｂ。」
從此次選舉結果看來，新竹成為台北以外，觀察新世代政治態度的風向球。（吳宙棋攝）
更多人希望參與政策預算的決策，一位關新里居民表示，在當地NGO的努力之下，新竹不少地方開始推行參與式預算，讓民眾參與政策、預算制定的過程。
由於重視政見，加上沒有明顯政黨偏好，訴求超越藍綠的柯文哲，受到年輕選民歡迎，加上當地有不少台北人，選舉當晚多數人都在等台北開票，「很多人半夜兩點多還在Facebook上，等開柯文哲的票，」黃雅卿觀察。
「我很多朋友在網路上倒數，剩100箱票、剩30箱、剩一箱，贏了！」一位里民回憶當晚畫面，興奮地對記者說。
從此次選舉結果看來，新竹成為台北以外，觀察新世代政治態度的風向球。隨著竹科工作人口成長，新竹都會型選民將持續增加，儘管如此，當地基礎建設不足和內部的城鄉落差問題，仍有待解決。未來是否能兼顧不同族群的需求，為新舊居民擘畫共同的政策願景，是執政者未來四年的考驗。（責任編輯：吳凱琳）

新竹關新路是關埔重劃區條件最好的一條路，舉凡周邊關新北路等，近年房價一直上漲。(圖／信義房屋)
房市／實登揭露　新竹市這條路　只要屋主轉手賣就獲利 | 區域房市 | NOWnews 今日新聞 https://bit.ly/2yhmTtt
新竹縣市購屋交易熱區都與竹科工程師有關，鄰近竹科的關埔重劃區(關長和光埔重劃區)這幾年一直交易火熱，其中關長重劃區內的關新路周邊房市交易均有獲利，從內政部實價登錄紀錄來看，關新北路近一年來有9筆交易買賣資料，屋主轉手賣幾乎都有獲利，其中4筆平均交易價差均超過500萬元。
根據內政部實價登錄資料，關新北路1至30號有筆屋齡5年的大樓第10層樓今年1月交易總價為2030萬元，與2015年1月購入總價1455萬元相比，屋主獲利575萬元。另外，去年11月，同樣位於關新北路1至30號屋齡5年的大樓第11層樓交易總價為2035萬元，屋主賺近637萬元。
竹科剛性需求強勁，使關新北路屋主轉手就有獲利。信義房屋關埔站前店店長古孟玄表示，關新路範圍僅短短一公里，卻是關埔重劃區條件最好的路，包含關新北路、關新東路上的社區都很受竹科人追捧，所以造就關新里是全國收入最高的里。
「關長重劃區開發較早，生活機能較為豐富，以關新路上及周邊的住宅大樓最受歡迎。」古孟玄說，雖然關新路距離短，集結麥當勞、樂子等知名品牌餐飲，同時也匯集了不少銀行，日光公園也在該馬路上，關新路周邊近一年中古屋成交價多數穩站3字頭。
古孟玄強調，即便當前市場受新冠肺炎疫情干擾，這區因需求高，房價仍在上漲，另外，鄰近的介壽重劃區近日更有5案齊推，均有超過3字頭的行情。房市／實登揭露　新竹市這條路　只要屋主轉手賣就獲利 | 區域房市 | NOWnews 今日新聞 https://bit.ly/2yhmTtt
關長重劃區內的關新路周邊房市交易均有獲利，從內政部實價登錄紀錄來看，關新北路近一年來有9筆交易買賣資料，屋主轉手賣幾乎都有獲利，其中4筆平均交易價差均超過500萬元。根據內政部實價登錄資料，關新北路1至30號有筆屋齡5年的大樓第10層樓今年1月交易總價為2030萬元，與2015年1月購入總價1455萬元相比，屋主獲利575萬元。另外，去年11月，同樣位於關新北路1至30號屋齡5年的大樓第11層樓交易總價為2035萬元，屋主賺近637萬元。 https://t.ly/5eBRb

台北市買房，「台北要找兩千萬，不是太舊就是太偏，為什麼一定要買台北？」他在讀研究所的時候就確定自己未來不會在台北工作，因為如果要在台北買房，「你幾乎所有賺的錢都要拿來養房子，根本毫無生活品質而言。」
台北確實比較多娛樂，但新竹有巨城，竹北之後也有遠百新世紀與電影院，一般家庭下班回家就是休息、陪小孩，不會每天去逛百貨公司或跑行程，「根本不需要那麼多休閒娛樂，真的要休閒娛樂也是假日出去，都已經是假日了，竹北去台北去台中都不過一小車程，是能多遠？」
CP值才是買房重點！新竹哥點破「太愛用台北看世界」…長文分析網推爆 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/2Sy4oIB

全台首富里不在天龍國　卻對同志最友善？
精華簡文全台首富里不在天龍國　卻對同志最友善？
圖片來源：吳宙棋
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全台首富里不在天龍國　卻對同志最友善？
Web Only 文 伍芬婕 2018-12-13
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全台所得中位數最高的新竹市關新里，設里不到4年半，不僅所得最高，更是對同志婚姻和性平教育最友善的里。選舉當晚，還有許多人熬夜等看台北市開票，這個里究竟有什麼特別之處？
走出台鐵新莊站，眼前是一片十幾層樓高的住宅大樓。經過「往新竹科學園區」指示牌，沿著大樓環繞的關新路走幾分鐘，眼前是一座綠意盎然的小公園，右手邊卻出現貳樓、樂子等商圈地段才會出現的美式餐廳，很難想像這種類似台北信義區和民生社區的混血氛圍，會出現在新竹。
事實上，全台首富里就在這裡。根據財政部2016年綜合所得稅資料，位於新竹市東區的關新里，以243萬元的所得中位數，位居全台之冠，遠遠超過第二名新竹縣東平里的185萬。所得中位數居台北之冠的內湖區寶湖里，僅排在第18。（延伸閱讀：天龍中的天龍　全台北所得最高的里都住了什麼人？）
綜合所得多半以家戶為申報單位，2016年全台收入居中的家戶所得為62萬，新竹關新里的243萬元幾乎是近4倍之多。
除了所得最高，這次公投結果顯示，關新里也是全台最支持同婚和性平教育的里。
根據中選會資料，關新里有最高比例的選民，對公投第14、15案（婚姻平權、性平教育）投下贊成票，並且對公投第10到12案投下反對票（意即反對「婚姻限一男一女」、「國中小不應實施同志教育」、「同性伴侶專法」三案）。（延伸閱讀：一張圖看2018十大公投結果）
面積僅有0.2平方公里的關新里，為什麼竟有如此高的所得中位數？相較其他地方，為何他們有高比例支持婚姻平權和性平教育？
聚集中高階竹科家庭　全台灣最年輕的里
中午時分，關新公園旁的星巴克坐滿了人，儘管週遭不少餐廳動輒一餐要2、300元起跳，仍有不少附近的上班族來吃飯。
位於關新公園旁的關新里，距離新竹科學園區只有幾分鐘車程，由於重劃區房子新、附近又有公園，吸引不少竹科新貴。里長黃雅卿表示，當地居民有些是大學教授，但多數是園區上班族，在台積電工作的人不少，甚至會直接約在社區裡開會。
「是最均富的里，」黃雅卿說，觀察新竹房價，關新里一帶最高落在30多萬一坪，但竹北卻有一坪4、50萬元的水準。「我們這邊就是中高階，最頂端的都在竹北。」
高收入者集中，是因為開發不到10年的關新里，幾乎全區都屬於關長重劃區，因為人口持續增長，4年半前才從新莊里劃分出來，現在人口已超過5千人。黃雅卿解釋，雖然都屬重劃區，但很少有社區像關新里幾乎都是新房子，原當地住戶不超過10戶。
位於關新公園旁的關新里，距離新竹科學園區只有幾分鐘車程，由於重劃區房子新、附近又有公園，吸引不少竹科新貴。（吳宙棋攝）
關新里週遭有兩間房子以上的人不在少數，台慶不動產關新店業務經理楊喻筑表示，園區人買一戶以上者相當多，擁有兩到三戶的比例估計有六、七成，其中很多是台北人，「工作幾年買了自住房，收入好自然會置產，親友、家人就會來做店面投資。」
由於聚集中高階竹科家庭，關新里也是全台灣最年輕的里。根據內政部去年12月的人口統計，關新里平均年齡只有29歲，里長黃雅卿說，當地全職媽媽和小孩很多，很多人都有碩士學歷，有些本身就是在竹科工作的理科太太，或是從國外留學回來。
高學歷的關新媽媽熱愛學習和團購，連才藝班都可揪團。一般家庭是送小孩到補習班學才藝，但當地家庭對資訊科技使用度高，媽媽們會透過群組揪團，幫小孩找老師或自己組團上課，包括油畫、花藝、音樂、律動、英文，都是常見的課程，也有媽媽一次結合多種才藝，請英國老師開全英文的足球班。
認同同志婚姻和性平教育，支持小黨候選人
年輕、高學歷，讓他們對同志婚姻和性平教育的態度相對友善。綜觀同志相關五案公投結果，儘管反對方票數稍多於贊成方，關新里在全台各里中，有最高比例的投票人口約27.9%支持婚姻平權和性平教育、並反對第10到第12案公投，若以投票比例而言，支持同婚者即佔46%，在全國屬第三高，最高出現在新北的三重平和里約50.3%。（延伸閱讀：進擊的公投過後，台灣社會更有共識還是更撕裂？）
這群年輕選民的偏好也反映在他們對小黨候選人的支持，「我不知道女兒將來會喜歡男生還是女生，只是希望為她創造平等、友善、尊重、包容的社會，」時代力量東區議員當選人蔡惠婷說。（延伸閱讀：歐巴桑、太陽花、同運人士出動！小黨成績亮眼，用理念讓選民買單）
這次的議員選舉，關新里第一高票由時代力量的蔡惠婷拿下，她在新竹陽光國小任教10年，首度參選就以第二高票當選，蔡惠婷表示，在多數里得票是第三、第四，但在關新里和龍山里得票特別高，主要是因為對親子、教育議題的政見打中當地的年輕父母。
關新里是全台灣最年輕的里，平均年齡只有29歲，全職媽媽和小孩很多，其中不少人擁有碩士學歷，有些本身就是在竹科工作的理科太太，或是從國外留學回來。（吳宙棋攝）
「我之前常跑關新公園，說我是從外縣市搬來的新住民，很多媽媽會很興奮地說她也是，」家在台南、女兒還不滿3歲的蔡惠婷說，因為當地小家庭居多，媽媽在育兒上沒有後援，親子、托育政策變得更重要。。
她主張需要有更多特色公園，吸引不少年輕選民關注。她觀察，現在城市裡小孩能活動的地方太少，不僅在課堂上坐不住，身體協調性也變弱，「在陽光國小，我帶低年級孩子，走路跌倒時他身體來不及反應，臉撞地、牙齒就斷了。」
透過特色公園幫助孩子發展的政見，因此獲得年輕父母青睞，「他們更重視學經歷、政見和論述，」她坦言，競選時看到大黨候選人在公園辦親子活動，一度很緊張，但開票的結果讓她相信，選民在意的是政策能不能符合需求。
成為台北以外，觀察新世代政治態度的風向球
隨著竹科就業人口持續增長，愈來愈多人來自外縣市，傳統地方政治勢力對新選民的影響較小，加上年輕、高學歷的選民背景，讓新政治的輪廓在新竹浮現。（延伸閱讀：【九合一選舉互動地圖】你的鄰居投給誰？）
除了政見，選民也在意政策的公開透明，需要更多資訊和溝通。黃雅卿表示，儘管關新里收入高，但基礎設施還不完善，當地污水道預計明年發包，里民給了很多建議，也要求了解市府決策的考量或理由，「他們需要清楚解釋為什麼有做Ａ，但沒有做Ｂ。」
從此次選舉結果看來，新竹成為台北以外，觀察新世代政治態度的風向球。（吳宙棋攝）
更多人希望參與政策預算的決策，一位關新里居民表示，在當地NGO的努力之下，新竹不少地方開始推行參與式預算，讓民眾參與政策、預算制定的過程。
由於重視政見，加上沒有明顯政黨偏好，訴求超越藍綠的柯文哲，受到年輕選民歡迎，加上當地有不少台北人，選舉當晚多數人都在等台北開票，「很多人半夜兩點多還在Facebook上，等開柯文哲的票，」黃雅卿觀察。
「我很多朋友在網路上倒數，剩100箱票、剩30箱、剩一箱，贏了！」一位里民回憶當晚畫面，興奮地對記者說。
從此次選舉結果看來，新竹成為台北以外，觀察新世代政治態度的風向球。隨著竹科工作人口成長，新竹都會型選民將持續增加，儘管如此，當地基礎建設不足和內部的城鄉落差問題，仍有待解決。未來是否能兼顧不同族群的需求，為新舊居民擘畫共同的政策願景，是執政者未來四年的考驗。（責任編輯：吳凱琳）
全台首富里不在天龍國　卻對同志最友善？｜天下雜誌 https://bit.ly/3ciwXAL
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年所得中位數252萬　「全台首富里」竹市關新里狂勝天龍國鏡週刊  2020/05/31 15:18
年所得中位數252萬！「全台首富里」在新竹市　狂贏台北第一名50%
關新里裡開發較晚，重畫區內多為新蓋大樓，吸引不少科技新貴入住。
圖文／鏡週刊
台灣哪裡有錢人最多？很多人可能認為是台北，但根據財政部財政資訊中心最新的綜所稅申報資料，若要尋求最均富的最小行政單位「里」來推算，新竹市東區關新里才是大黑馬，106年度的綜合所得總額中位數高達252.9萬元強壓全台，就連台北市第1名的文山區文山里也只有大概關新里的一半。
觀察106年度全台綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計分析，前20名中除了排名第6的台南市善化區蓮潭里、第13的桃園市桃園區福元里以及第18的桃園市龜山區長庚里外，其餘全由新竹縣市的里包辦。
列居「全台首富里」的新竹市東區關新里綜合所得總額中位數高達252.9萬元，較第2名新竹縣竹北區東平里的196.3萬元高出近3成。
根據《天下雜誌》報導，除了所得最高，2018年公投結果顯示，關新里也是全台最支持同婚和性平教育的里，對於小黨支持度較高。
由於關新里開發較晚，聚集許多科技新貴來買房，關新里同時也是全台最年輕的里、平均年齡只有29歲，全職媽媽和小孩很多，許多居民都有碩士學歷，有些本身就是在竹科工作的理科太太，或從國外留學回來。
年所得中位數252萬！「全台首富里」在新竹市　狂贏台北第一名50% | ETtoday生活 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/2yQuiAJ