姜朝鳳宗族

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地段為王 市場呈兩極化
2017-10-19 00:57經濟日報 記者郭及天／台北報導
商仲業者指出，近年雖然旅館要出售不動產的數量增加，但市場供需明顯呈現「兩極化」，部分觀光區以及中南部星級較低的旅館，以及東部或鄉村地區民宿不動產持有者，不少因經營困境而尋求出場；但都會區、近捷運站、具品牌經營的飯店則鮮少出脫。
商仲業者分析，近期在這波旅館求售潮下，持續有投資人要入手旅館不動產，但多半鎖定在都會區捷運交通便捷處或高商業密度商圈、房數具百房左右規模、不動產單一所有權標的，且釋出物件有限，與市場上求售量較大區域及物件乏人問津，形成明顯落差。
仲量聯行日前在第3季商用市場展望報告中指出，今年前八月陸客來台人數減少34%，但韓、馬、美及港澳等地旅客持續成長，觀光客源改變，一般級觀光旅館需求增加。
調查指出，台灣觀光旅館平均房價較去年同期下跌0.4%，住房率降到64.9%。不過，指標飯店，如台北車站的凱撒等住房率仍逾八成。

全台首家女性飯店 試營運
By 中時電子報, www.chinatimes.com查看原始檔八月 21日, 2017
「hotelpoispois」，建築外觀活潑鮮明，客房標榜是專為女性設計。圖／姚舜
台北都會出現全台第一家「女性飯店」。為活化土地資產，國礎建設機構所屬富裔實業多角化經營跨入觀光餐旅事業，除成立快意管理顧問公司，在台北購地自建的時尚設計風格精品旅店「hotelpoispois」並已在日前試營運，新飯店預計9月27日正式開幕。
富裔實業總經理劉建文表示，投資興建旅館飯店且成立旅館管顧公司自己直營，不只是看好台灣觀光產業長遠發展，由於土地與房產開發需時較長，希望藉每月有穩定金流收入的餐旅事業體，為公司貢獻營收。
富裔實業總經理劉建文表示，繼「hotelpoispois」之後，富裔實業繼續在全台獵地尋找適合的商圈投資開發旅館飯店，亦將往外縣市發展，並希望在花蓮與台東插旗，打造環島度假遊憩鏈。
位在台北市民大道與延吉街口、緊鄰華視商圈的「hotelpoispois」，土地面積約100坪、總樓地板面積極約750坪，樓高10層，共有39間客房，標準房型約5坪，館內有時尚餐廳與夜店風酒吧，旅館入住接待櫃檯設在10樓，戶外露台可飽覽台北101景致。劉建文透露，連土地取得與裝修成本約9億元。
「hotelpoispois」標榜專為熱中旅行及生活風格的女性量身打造，pois是法文「點點」的意思，發音近以中文的「泡泡」，故設計師以「泡泡」為主要設計與視覺元素裝潢設計飯店。同時，旅店並請德國藝術家Peter Zimmermann以其擅長的多彩環氧樹脂媒材設計電梯空間，另外在頂樓戶外露台購置倫敦知名設計工作室Heatherwick Studio打造的陀螺椅Spun Chair。
目前「hotelpoispois」在官網推出試營運促銷價3,520元，營運協理劉瑋表示，「hotelpoispois」將以港澳星馬日韓與歐美自由行客人為主要客源，第一年平均房價目訂在3,600元上下，平均住房率目標則為70％。

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專為女性設計旅館 hotelpoispois試營運
2017-08-14 16:44 經濟日報 孫震宇
專為女性設計的旅館hotelpoispois試營運，在市民大道上建築外觀顯眼。 ...
專為女性設計的旅館hotelpoispois試營運，在市民大道上建築外觀顯眼。 業者／提供
台北市出現一間以女性為訴求，為熱中旅行及生活風格女性量身打造的旅館，這棟位於台北市民大道上建築外觀大膽又顯眼的hotelpoispois日前開始試營運，全館39間舒適，且各具風格的客房，空間設計很精緻。
hotelpoispois一樓設有餐廳Ch-eat & Drink，以分享分食的概念，把在地風情韻味與新穎創新態勢，從概念、選材、創作到端呈，主廚精選31道美味料理，滿足都會女性。二樓酒吧Velvet Rouge，打造互動空間，宛如高級沙龍，有侍酒師們精挑細選的獨特酒款。
鄰近時尚商圈、松菸文創及國父紀念館等地標，hotel poispois 定義當代女性對生活及旅程的嚮往，帶給女性隱密又無拘束的舒適空間及體驗，暫離塵囂，hotelpoispois在台北市大安區市民大道四段168號，電話（02）2771-1188，官網：www.hotelpoispois.com。