日地產龍頭來台紮營
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日地產龍頭來台紮營
By 蔡惠芳, www.chinatimes.com查看原始檔五月 22日, 2017
日商三大地產集團在台開發案現況
日商地產龍頭,正前仆後繼「登台」。繼日本三井不動產集團(Mitsui Fudosan Realty)揮軍台灣OUTLET MALL和飯店市場之後,日本地產龍頭三菱地所(MITSUBISHI ESTATE)也正式插旗台灣。三菱地所昨(22)日宣布在台北成立「台灣代表人辦事處」,並正式展開五大開發案。
三菱地所插旗台灣的五大代表作,包括參與規劃設計台南紡織的「南紡購物中心」計劃、攜手潤泰創新合資的台北市南港車站大樓案、潤泰創新的新北市板橋江翠案、南山人壽的台北「南山廣場」、以及富邦人壽的台北市遼寧街飯店開發案,估計至少砸進百億,以擴大在台投資規模。
日商三菱地所在本周26日召開記者會,宣布上述在台重大投資案。
日商三菱地所昨天表示,為擴大在台業務,在台北市成立「台灣代表人辦事處」,並已在今年4月12日起正式開始駐地,首席代表為橋本哲史。
三菱地所表示,2013年已開始參與台北市由潤泰創新旗下旭展公司主導的「南港車站綜合開發等計劃」BOT案,該開發案中包括南港車站大樓BOT中的商業設施「CITYLINK南港店」、飯店「Courtyard by Marriott Taipei」計劃,以及A級辦公室,其中三菱在旭展公司的持股達20%。
至於住宅的首件開發案,三菱地所2016年3月選在新北市的板橋江翠重劃區,也與潤泰創新簽約合作開發,預計2018年動工興建豪宅大樓,三菱持股為30%。
至於南山人壽的「南山廣場」則位於信義計畫區101大樓旁,預計2017年Q4完工開幕,三菱參與承包設計、物業管理。
另外,富邦人壽位於台北市遼寧街飯店開發案,包括飯店和商場,預計2019年下半年完工,三菱負責承包設計。至於「南紡購物中心」開發案,三菱地所參與的一期工程已在2015年完工開幕。
三菱表示,今後除了期待在經濟穩定成長中的台灣,繼續擴大在台灣投資之外,同時希望結合台灣企業共同擴展中國市場,因此成立「台灣代表人辦事處」,以作為事業發展據點。
三菱表示,今後也將持續發揮既有的業務經驗,並累積海外經驗,以發展新事業、並拓展國際市場。
近3年來,雖然台灣房市被政策控管到低迷不振,但日商大型知名地產集團,卻相繼登台大舉投資。根據調查,除三菱本周將正式宣布在台北成立分支機構之外,三井不動產集團也來勢洶洶,已密集開出「林口MITSUI OUTLET PARK」、簽下台中港OUTLET開發案、宏普建設忠孝東路三井花園飯店合作案、及台北南港「LaLaport購物中心」,總投資額逾新台幣百億,創下近10年來日企在台投資的最大手筆;另外,日本Morris森集團則攜手冠德建設,計畫打造中和住商混合的造鎮計畫。


 

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