百億祖產遭賣光】擁北市蛋黃區160筆土地 最富祭祀公業爆掏空百億官司
 【百億祖產遭賣光】擁北市蛋黃區160筆土地 最富祭祀公業爆掏空百億官司 https://bit.ly/3wfDjeL
周元榮祭祀公業的祠堂被賣掉，現正改建豪宅「竹城。有樂町」大樓（圖），子孫周丁山站在昔日祠堂前說，上百億元的祖產被賣到剩5千萬元。© Mirror Media 周元榮祭祀公業的祠堂被賣掉，現正改建豪宅「竹城。有樂町」大樓（圖），子孫周丁山站在昔日祠堂前說，上百億元的祖產被賣到剩5千萬元。
前監察院副院長周百鏈宗族相關的周元榮祭祀公業，號稱是全台最有錢的祭祀公業，原本坐擁台北市精華區上百億元土地，但本刊接獲投訴，指該公業擁有的土地陸續遭出售，幾年來已幾乎賣光光，祖產成為興建豪宅的基地，周氏祠堂從台北市金華街黃金地段搬到東湖，更慘的是，連東湖的祠堂最近也售出，認為是遭管理人周光明賣掉，已向士林地檢署控告背信罪。
5月14日，號稱全台最富有的祭祀公業周氏子孫周丁山，來到位於台北市內湖區東湖路巷內，他指著興建中的豪宅《竹城。有樂町》告訴記者：「這原本是我們周氏宗祠，土地被管理人周光明登記在個人名下後，先是被法拍，後來以8億元賣給建商，如今蓋起豪宅，我與宗親是發現宗祠被拆，才知道土地已經被賣掉！」
周氏宗祠2000年從台北市大安區搬到東湖五分街（圖），現賣給建商，周氏子孫認為有弊端，已至士林地檢署提告。（讀者提供）© Mirror Media 周氏宗祠2000年從台北市大安區搬到東湖五分街（圖），現賣給建商，周氏子孫認為有弊端，已至士林地檢署提告。（讀者提供）
周丁山指出，周元榮祭祀公業原本擁有台北市大安區等地的黃金地段土地，至少有160筆，市值上百億元，目前知名的「青田吉田」、「大安麗水」等豪宅基地，之前都是周元榮祭祀公業名下，後來陸續賣給建商蓋豪宅，其中「青田吉田」的300餘坪基地蓋有周氏宗祠，後來出售後，宗祠才搬到內湖區東湖五分街，沒想到才搬來沒多久，又被迫搬家，準備興建豪宅。
周氏宗祠搬到北市東湖五分街，建築走閩南風格。（讀者提供）© Mirror Media 周氏宗祠搬到北市東湖五分街，建築走閩南風格。（讀者提供）
周氏宗親認為，宗祠從金華街搬到東湖，若要出售，應該召開派下員大會表決，由出席者投票同意後才屬合法，相關的款項也應納入周元榮祭祀公業的帳戶，但上次開派下員大會遠在1989年，顯見售地案並沒有經過合法程序，所得款項至今流向不明，原本的百億土地只剩5,000餘萬元，為此，他們已向士林地檢署控告周光明涉及《刑法》背信罪。
周光明的委任律師蘇隆惠表示，刑事背信案還在偵查中，還沒有結果，這案是同一批人告來告去，是很長的過程，因在偵查中不便說明，前一陣子還有民事案件，至於百億資產被指控偷賣到剩5,000萬元，蘇隆惠律師表示，這牽涉到一個很長的過程，不是單純賣掉的問題，周元榮祭祀公業都有相關決議，現在不便解釋。
周氏子孫拿著宗祠老照片說，宗親看到宗祠被拆，才知道祖產已被賣掉。© Mirror Media 周氏子孫拿著宗祠老照片說，宗親看到宗祠被拆，才知道祖產已被賣掉。
本刊調查，周元榮祭祀公業成立於清治時期，距今已有200年以上歷史，當時周氏祖先從中國移居台灣開墾，成立宗族組織，主要是為祭祖、掃墓的聚會，大家出錢建宗祠並成立公基金，以支應相關祭祖費用，隨著子孫越來越多與時代演變，幾百年過去，原本的土地、田地變成黃金地段土地，公基金已成為可觀的數字，均登記在祭祀公業名下，推選管理人管理資產，相關的子孫則稱為「派下」。
前監察院副院長周百鍊及前省主席周至柔都是相關宗親，周百鍊擔任監委時，調查1980年的「東方舞廳殺人事件」，協助家屬發現案件疑點，要求司法單位重啟偵辦，終為無辜的受冤枉者平反案情並獲賠償，開啟「冤獄賠償法」施行後第一件賠償案例，並對最高法院合議庭提出彈劾，周百鍊的後代宗親現在也都成了周元榮祭祀公業派下員。
【百億祖產遭賣光】擁北市蛋黃區160筆土地 最富祭祀公業爆掏空百億官司 https://bit.ly/3wfDjeL

法拍竟出現11億祠堂　背後案情不單純…
▲法拍屋公告驚現11億元祠堂。（圖／翻攝自司法院網站）
記者徐珍翔／台北報導
法拍市場近期出現底價高達新台幣11.01億元的「稀有物件」，標的是坐落於台北市內湖區的一棟透天厝，建物面積高達901.01坪，占地549.34坪，換算下來，每坪土地價格約在200萬元左右；特別的是，該建物1、2樓呈現「ㄇ字型」格局，且1樓正對大門處懸掛著「山格祖祠」匾額，原來竟是一處祠堂。
台灣士林地方法院日前公告，11月16日將拍賣債務人周光明名下不動產，藉此清償債務。但法院在2013年2月26日查封時發現，現場大門非但未上鎖，甚至也未闔上，內有祭祀用品，大門右手邊懸掛「祭祀公業周元榮」匾額，左手邊有數間房，但房門均上鎖，「使用狀況不明」，2樓空間則同樣上鎖。
查封當天，現場有民眾主動告知，該處為周氏宗親祭拜用祠堂，平時僅有一老婦幫忙打掃，周光明並不住於當地，地下室則無償提供周氏宗親及鄰居停車之用；周光明宣稱，該不動產為祭祀公業周元榮所有，自己只是管理人，因借名才登記在其名下。
▲周氏祠堂外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）
不過，一名不願具名、專攻祭祀公業案件的老代書透露，「祭祀公業周元榮」在業界其實相當有名，周元榮很可能只是一個「堂號」，就像公司名稱一般，並非真有其人，若將祭祀公業當作公司行號來看，股東（正式名稱為派下員）恐逾600人；代書說，周元榮至少掌握大安區價值數十億元的土地，「20年前的管理人是周呈地，但當時已是80多歲的老人，周光明確實接任管理人。」
代書直言，該筆房地雖登記在周光明名下，但他的身分只是管理人（類似董事長的位階），未來也可能改選、換人，實際所有權人應為全體派下員，人數多達數百人，因此法官並無權處理，即使有人出手投標，得標後恐怕也會因為有人提出異議而與「周氏宗親」對簿公堂，「而且最後多半會輸，到頭來只是白忙一場。」
「但還有另一種可能，就是所謂的假法拍。」該代書說，或許已有建商和該祭祀公業中的要角談好條件、共謀其利，若循正常祭祀公業管道處理，得先獲得其餘派下員同意，處理起來往往曠日費時，因此乾脆設局讓該案流入法拍市場，再以複雜的案件背景描述嚇退競爭者，「就像綁標一樣，至於後續其他派下員的異議，一些背景較硬的業者多半有信心處理。」
根據《維基百科》記載，近代台灣祭祀公業所涉及的土地產業相當複雜，常因派下權（祭祀公業所屬派下員之權利）不平而產生糾紛，其中又以不動產居多。而擁有祭祀公業管理權，常常也等於享有地方人脈。派下權之認定，依私法自治原則，由祭祀公業內部自行依規約或共同決議方式認定，政府主管機關原則上不介入；2005年，台灣祭祀公業財產約有1100筆左右，土地面積超過8000甲（約2359.5萬坪），價值超過400億美金（折合新台幣約1.29兆元）

2021.05.19 05:58 臺北時間
【百億祖產遭賣光2】周元榮祭祀公業超有錢　致富擁百億原因曝光
【百億祖產遭賣光2】周元榮祭祀公業超有錢　致富擁百億原因曝光 https://bit.ly/3fnuJDW
【百億祖產遭賣光2】周元榮祭祀公業超有錢 致富擁百億原因曝光 https://bit.ly/3vcD7g0
周氏宗祠搬到北市東湖五分街，建築走閩南風格。（讀者提供）
5月14日，號稱全台最富有的祭祀公業周氏子孫周丁山，來到位於台北市內湖區東湖路巷內，他指著興建中的豪宅《竹城。有樂町》告訴記者：「這原本是我們周氏宗祠，土地被管理人周光明登記在個人名下後，先是被法拍，後來以8億元賣給建商，如今蓋起豪宅，我與宗親是發現宗祠被拆，才知道土地已經被賣掉！」
周丁山指出，周元榮祭祀公業原本擁有台北市大安區等地的黃金地段土地，至少有160筆，市值上百億元，目前知名的「青田吉田」、「大安麗水」等豪宅基地，之前都是周元榮祭祀公業名下，後來陸續賣給建商蓋豪宅，其中「青田吉田」的300餘坪基地蓋有周氏宗祠，後來出售後，宗祠才搬到內湖區東湖五分街，沒想到才搬來沒多久，又被迫搬家，準備興建豪宅。
周氏宗祠2000年從台北市大安區搬到東湖五分街（圖），現賣給建商，周氏子孫認為有弊端，已至士林地檢署提告。（讀者提供）
本刊調查，周元榮祭祀公業成立於清治時期，距今已有200年以上歷史，當時周氏祖先從中國移居台灣開墾，成立宗族組織，主要是為祭祖、掃墓的聚會，大家出錢建宗祠並成立公基金，以支應相關祭祖費用，隨著子孫越來越多與時代演變，幾百年過去，原本的土地、田地變成黃金地段土地，公基金已成為可觀的數字，均登記在祭祀公業名下，推選管理人管理資產，相關的子孫則稱為「派下」。
位於台北市和平東路一段的「大安麗水」豪宅（左圖）與「和平大苑」（右圖），土地原本都是周元榮祭祀公業所有。
祭祀公業依字面解釋，祭祀是指拜祖先，公業是指公用的土地及房產等不動產物業，由子孫（派下員）捐錢成立後，推舉管理人管理相關收益及利息，用以支付祭祖費用，最早可溯源至中國的宋朝的「祭田」制，因時隔久遠，土地增值，加上子孫眾多，經常衍生糾紛訴訟，全台各祀祭公業所擁有土地市值最高時曾上兆元。
位於北市青田街的豪宅「青田吉田」，原本是周氏宗祠舊址
【百億祖產遭賣光2】周元榮祭祀公業超有錢　致富擁百億原因曝光 https://bit.ly/3fnuJDW
---------------
2015-10-27 
法拍市場近期出現底價高達新台幣11.01億元的「稀有物件」，標的是坐落於台北市內湖區的一棟透天厝，建物面積高達901.01坪，占地549.34坪，換算下來，每坪土地價格約在200萬元左右；特別的是，該建物1、2樓呈現「ㄇ字型」格局，且1樓正對大門處懸掛著「山格祖祠」匾額，原來竟是一處祠堂。
台灣士林地方法院日前公告，11月16日將拍賣債務人周光明名下不動產，藉此清償債務。但法院在2013年2月26日查封時發現，現場大門非但未上鎖，甚至也未闔上，內有祭祀用品，大門右手邊懸掛「祭祀公業周元榮」匾額，左手邊有數間房，但房門均上鎖，「使用狀況不明」，2樓空間則同樣上鎖。
[廣告]請繼續往下閱讀...
查封當天，現場有民眾主動告知，該處為周氏宗親祭拜用祠堂，平時僅有一老婦幫忙打掃，周光明並不住於當地，地下室則無償提供周氏宗親及鄰居停車之用；周光明宣稱，該不動產為祭祀公業周元榮所有，自己只是管理人，因借名才登記在其名下。
▲周氏祠堂外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）
不過，一名不願具名、專攻祭祀公業案件的老代書透露，「祭祀公業周元榮」在業界其實相當有名，周元榮很可能只是一個「堂號」，就像公司名稱一般，並非真有其人，若將祭祀公業當作公司行號來看，股東（正式名稱為派下員）恐逾600人；代書說，周元榮至少掌握大安區價值數十億元的土地，「20年前的管理人是周呈地，但當時已是80多歲的老人，周光明確實接任管理人。」
代書直言，該筆房地雖登記在周光明名下，但他的身分只是管理人（類似董事長的位階），未來也可能改選、換人，實際所有權人應為全體派下員，人數多達數百人，因此法官並無權處理，即使有人出手投標，得標後恐怕也會因為有人提出異議而與「周氏宗親」對簿公堂，「而且最後多半會輸，到頭來只是白忙一場。」
「但還有另一種可能，就是所謂的假法拍。」該代書說，或許已有建商和該祭祀公業中的要角談好條件、共謀其利，若循正常祭祀公業管道處理，得先獲得其餘派下員同意，處理起來往往曠日費時，因此乾脆設局讓該案流入法拍市場，再以複雜的案件背景描述嚇退競爭者，「就像綁標一樣，至於後續其他派下員的異議，一些背景較硬的業者多半有信心處理。」
根據《維基百科》記載，近代台灣祭祀公業所涉及的土地產業相當複雜，常因派下權（祭祀公業所屬派下員之權利）不平而產生糾紛，其中又以不動產居多。而擁有祭祀公業管理權，常常也等於享有地方人脈。派下權之認定，依私法自治原則，由祭祀公業內部自行依規約或共同決議方式認定，政府主管機關原則上不介入；2005年，台灣祭祀公業財產約有1100筆左右，土地面積超過8000甲（約2359.5萬坪），價值超過400億美金（折合新台幣約1.29兆元）。
法拍竟出現11億祠堂　背後案情不單純… | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/3fv7aZQ

書記官隻手遮天》6000萬法拍屋 半價賤賣 
 分享書記官隻手遮天》6000萬法拍屋 半價賤賣到Facebook 分享書記官隻手遮天》6000萬法拍屋 半價賤賣到Line
2019-01-22書記官隻手遮天》6000萬法拍屋 半價賤賣 - 焦點 - 自由時報電子報 - https://goo.gl/J6Y9km
二至四拍沒公告 賤價標出
〔記者張文川、陳梅英／台北報導〕台北地方法院民事執行處書記官駱俊勳未依法拍屋公告程序拍賣，偽造第二、三次法拍標紀錄，日前將市價約六千萬元、位於台北市大安區的標案，以第四拍三一六九萬元賤價標出，因標的物位於蛋黃區，法拍業者有意搶拍，卻在一拍後即沒消沒息，再次出現時已是市價近五折拍定，無不跳腳質疑內神通外鬼，還檢舉到司法院，台北地院立即撤銷拍定、查扣得標金，並展開內部調查。
 台北地院書記官駱俊勳未依法拍屋公告程序拍賣，日前將市價約六千萬元、位於台北市大安區的標案，以第四拍三一六九萬元賤價標出。（記者鄭景議攝）
台北地院書記官駱俊勳未依法拍屋公告程序拍賣，日前將市價約六千萬元、位於台北市大安區的標案，以第四拍三一六九萬元賤價標出。（記者鄭景議攝）
北院撤銷拍定 查扣得標金
駱男指為了消化積案，才便宜行事，但北院指出，駱男確實未依法定程序對外公告，涉偽造法拍文件與紀錄，也未由司法事務官即擅自主持開標，本月八日將駱男依公務員業務登載不實罪嫌，移送台北地檢署偵辦，全面清查他經手的法拍案件，並將他調至訴訟輔導科；北檢昨傳訊李姓得標人，全案除觸犯偽造文書罪外，另追查是否涉圖利、貪瀆。李男昨庭訊後表示，不認識承辦書記官。
北檢追查 是否涉圖利貪瀆
這件法拍屋位於北市大安區四維路巷內一樓，是地坪廿一坪、建坪八十八坪的四十年公寓。北院指出，本案去年六月進行第一次法拍，底價四八六○萬元但停拍，駱男未依法公告第二、三拍，卻趁司法事務官請假私自用印，偽造二、三拍都流拍的假公文，因一銀經辦人詢問駱男法拍進度，駱男趕鴨子上架，上月廿日跳過事務官的指揮，未公告即私自主持開標。
外傳李姓投標人得標後，又獲本件法拍屋的主要債權人第一銀行以百分之百信用貸款來支付標金，但一銀昨晚聲明表示，李男是在得標後，以得標憑證、投標金收據向一銀申請代墊，一銀審核後提供八成代墊金，非全額代墊，也非信貸。

兆豐行員勾結前夫 自核灌水5成 詐貸3億
石姓女行員的前夫許皓青被聲押。（記者錢利忠攝）
兆豐行員勾結前夫 自核灌水5成 詐貸3億 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/2UZ8MSi
2020-06-19 05:30:00
地政士也變自己人
〔記者錢利忠／台北報導〕兆豐銀行新店分行女職員石蕙瑄涉嫌內神通外鬼，與前夫許皓青、周姓女地政士等人合謀，先由石女及許男物色中古屋標的，再由人頭出面買屋並交給周女等地政士辦過戶，石女則自行核貸灌水成交價，共詐貸兆豐銀3億多元；台北地檢署昨指揮調查局台北市調查處搜索及約談石女等17人，檢方訊後將許皓青依涉詐欺等罪聲押。
17人到案 前夫聲押
檢調獲報，目前仍在兆豐銀任職的石女，於兆豐銀新店分行承辦個人消費金融及房貸與信貸等業務，她涉嫌和許男找來20多名人頭充當買方，結夥周女等5名地政士，以及林姓房仲等3人，利用人頭買屋、地政士偽造虛增成交價金及不實稅款申報、石女自行核貸等方式，增額詐貸兆豐銀的房貸款項，詐貸所得做為買下一戶房的頭期款。
2千萬虛報至3千萬
檢調追查，石女以此方式在台北市文山區、士林區、北投區等地段置產，光是位於台北市天母北路的一戶物件，就虛增成交價金多達1000多萬元，從實際成交價2000多萬元，虛報至3000多萬元。
干擾實價登錄真實性
另外，石女及許男也入手新北市板橋區、中和區、土城區等區域老房子，板橋區包括中正路、重慶路、四川路及南亞西路等地段，中和區則買進景平路上的舊公寓，實際買價僅1300多萬元，卻虛增至2100多萬元。
2人每入手一戶就超額詐貸一戶，至少多貸出一戶至二戶不等的房產頭期款。2015年6月至2017年11月間，石女與許男鎖定雙北地區，價值約數百至1000多萬元的20多間中古屋，找人頭辦理過戶後，將成交價灌水至將近2000多萬元，不僅影響實價登錄的真實性，也造成兆豐銀的放貸風險大增。據悉，詐貸案發生後，石女已被兆豐銀調職靜候調查。
兆豐銀行新店分行女職員石蕙瑄，涉嫌內神通外鬼詐貸3億多元。（記者錢利忠攝）
兆豐行員勾結前夫 自核灌水5成 詐貸3億 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/2UZ8MSi

投資客插一腳　共同持分被拍賣
www.appledaily.com.tw查看原始檔
祖產房屋30人共同持分，投資客買下其中一小塊，並趁機向法院申請分割或依市價拍賣，想藉此賺進價差，其他持有人要如何自救？宸翰法律事務所執行長邱創智表示，「這幾年很多投資客看上這種持分，用低價去買一點點持分，再向法院申請要分割共有物，一旦分割共有人太多，土地就會割得太細，通常法院就不會分割，而是把整塊地拿去拍賣，尤其是房屋，而且這時候不是法拍價格，是用市價來賣。」這中間的價差，就是投資客貪圖的利益。由於法律傾向「消滅共有」，只要有人申請分割就一定會核准，這時候只能仰賴宗族團結。邱創智建議，「宗族的人自己去整合成單一，或2、3個所有權人，法院就會傾向於把投資客割出去，其他人維持共有，投資客就無利可圖。」（楊佳真／台北報導）【想知道更多，一定要看……】買房問蘋果，有問必答等你問 來來來！你來問！房地產大小事幫你解答：dr@appledaily.com.tw更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

共同持份被拍賣會以市價來賣，不少投資客就是貪圖其中價差才插一腳，其他持有人應整合所有權人來說服法官維持共有。資料照片

帝寶法拍 曾改寫房市新天價

字體列印轉寄|plurkshare
2016-05-07
〔記者徐義平／台北報導〕全國最貴豪宅「帝寶」就曾出現在法拍市場，但因頂級豪宅釋出市場少、具稀有性，在前幾年房市多頭時，帝寶淪落法拍市場在第一拍時就創下台灣房市新天價，推升台灣房價首度單坪站上兩百萬元紀錄。
信義區4大豪宅 都有法拍案
根據法拍業者寬頻房訊統計，全國十大指標豪宅至少有兩個曾流入法拍市場，分別是「帝寶」及中山區「帝景水花園」。
目前北市十二個行政區中，底價超過一．五億元的豪宅拍案多數出現在燙金的信義計畫區內，區內目前遭到法拍的豪宅包括「信義帝寶」、「台北信義」、「信義之星」及「寶徠花園廣場」等四大豪宅。
名列亞洲十大豪宅的「宏盛帝寶」在二○一○年首度出現在法拍市場。帝寶在二○○一年開始預售時，當初成交價每坪不到百萬元；首度出現法拍物件是Ｃ棟五樓，臨建國南路一段，面積一六四．九坪（內含二個私有車位及二個社區共同持分車位，共三一．三六坪），底價是二億三五九○萬元；後以二億八二一○萬七七七七元標出，溢價率達十九．五八％，扣除車位價格，換算每坪單價約二○一萬元，首創台灣豪宅每坪破兩百萬元紀錄。
寬頻房訊法拍專員徐華辰分析，大台北精華地區豪宅物件釋出量少，一旦出現在法拍市價就會引起矚目，最後標脫價格多與市價差距不大。

凍未條！ 豪宅法拍大增

法拍竟出現11億祠堂　背後案情不單純…

• www.ettoday.net
• 查看原始檔
•  

▲法拍屋公告驚現11億元祠堂。（圖／翻攝自司法院網站）

記者徐珍翔／台北報導

法拍市場近期出現底價高達新台幣11.01億元的「稀有物件」，標的是坐落於台北市內湖區的一棟透天厝，建物面積高達901.01坪，占地549.34坪，換算下來，每坪土地價格約在200萬元左右；特別的是，該建物1、2樓呈現「ㄇ字型」格局，且1樓正對大門處懸掛著「山格祖祠」匾額，原來竟是一處祠堂。

台灣士林地方法院日前公告，11月16日將拍賣債務人周光明名下不動產，藉此清償債務。但法院在2013年2月26日查封時發現，現場大門非但未上鎖，甚至也未闔上，內有祭祀用品，大門右手邊懸掛「祭祀公業周元榮」匾額，左手邊有數間房，但房門均上鎖，「使用狀況不明」，2樓空間則同樣上鎖。

查封當天，現場有民眾主動告知，該處為周氏宗親祭拜用祠堂，平時僅有一老婦幫忙打掃，周光明並不住於當地，地下室則無償提供周氏宗親及鄰居停車之用；周光明宣稱，該不動產為祭祀公業周元榮所有，自己只是管理人，因借名才登記在其名下。

▲周氏祠堂外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）

不過，一名不願具名、專攻祭祀公業案件的老代書透露，「祭祀公業周元榮」在業界其實相當有名，周元榮很可能只是一個「堂號」，就像公司名稱一般，並非真有其人，若將祭祀公業當作公司行號來看，股東（正式名稱為派下員）恐逾600人；代書說，周元榮至少掌握大安區價值數十億元的土地，「20年前的管理人是周呈地，但當時已是80多歲的老人，周光明確實接任管理人。」

代書直言，該筆房地雖登記在周光明名下，但他的身分只是管理人（類似董事長的位階），未來也可能改選、換人，實際所有權人應為全體派下員，人數多達數百人，因此法官並無權處理，即使有人出手投標，得標後恐怕也會因為有人提出異議而與「周氏宗親」對簿公堂，「而且最後多半會輸，到頭來只是白忙一場。」

「但還有另一種可能，就是所謂的假法拍。」該代書說，或許已有建商和該祭祀公業中的要角談好條件、共謀其利，若循正常祭祀公業管道處理，得先獲得其餘派下員同意，處理起來往往曠日費時，因此乾脆設局讓該案流入法拍市場，再以複雜的案件背景描述嚇退競爭者，「就像綁標一樣，至於後續其他派下員的異議，一些背景較硬的業者多半有信心處理。」

根據《維基百科》記載，近代台灣祭祀公業所涉及的土地產業相當複雜，常因派下權（祭祀公業所屬派下員之權利）不平而產生糾紛，其中又以不動產居多。而擁有祭祀公業管理權，常常也等於享有地方人脈。派下權之認定，依私法自治原則，由祭祀公業內部自行依規約或共同決議方式認定，政府主管機關原則上不介入；2005年，台灣祭祀公業財產約有1100筆左右，土地面積超過8000甲（約2359.5萬坪），價值超過400億美金（折合新台幣約1.29兆元）

----------------------

張懸：人生很多經驗，只有自己可以體驗
www.cw.com.tw查看原始檔
不喜歡被隨意解讀的張懸，總是很低調。8月時，卻因為站出來呼籲年輕人關心「旺中案」，再度成為焦點。

當時，她在音樂會安可曲之後，拿著吉他，用低沉輕柔的聲音對台下歌迷說，「新聞自由跟資訊文化這東西，不能夠用錢買，」她呼籲年輕人。「你要相信多數人，多數人如果有同樣的意見，而且敢於發聲，你們就不是一個人。」

打破藝人總迴避敏感社會議題的形象，張懸一席話透過YouTube在網路上被瘋狂轉載，成為年輕人心中，不怕被媒體封殺的英雄。

11月初，張懸和總統夫人周美青，一起出席兒童福利聯盟的活動。張懸也輕柔地呼籲，人們必須打破收養家庭的迷思。從媒體壟斷、同志婚姻到兒童議題，張懸認為，每個議題都是出自同一種關懷：以平等心去看待每一個人，社會就會改變，變得更美好。

剪掉長髮，耳下3公分的學生頭卻染上五顏六色，有著青春模樣的她，近來的發言都很老成。「亞洲的價值觀，總是希望18歲的年輕人跟別人一樣，」她說。大人的教育與價值觀，讓現代年輕人只注重物質消費，卻不懂得學習判斷什麼才是對的、好的。

雖然出身政務官之家，張懸卻靠音樂與文字創作獨立「求生」。除了熱情與創意，她更不斷打磨自己的謀生技能，靠能力在職涯發光發熱。

音樂不是我的夢想，而是我唯一謀生的方式。除此之外，我一無是處，人生路上一塌糊塗。

走上音樂這條路，沒有大家想得這麼可愛。當年對我來說，是非常絕望的事，因為我只能把這條路走好，只能用這條路照顧自己。如果我當櫃檯小姐，一定當天就被辭退。我不懂得待人接物，我什麼都不會，只會無中生有、去創作音樂。這不是什麼光彩的夢想，只是求生的本能而已。

我成長過程中，不是大家以為的身分特殊就比較容易。我們家的小孩退路很少，不只外在條件退路少，精神條件退路更少。

精神上，你要自己承擔在青春期就做的決定，你必須一路扛著它。這種危機意識造就了年輕時，迫切地想知道自己究竟有多少能耐，有沒有可能藉由練習、經驗累積，讓自己更熟練？這種危機感，現在反而變成我的安全感，我用年輕歲月把唯一的專長，磨出成績來。

年輕人不要聽旁邊的人說，現在這個年代哪個行業熱門、哪個行業最能溫飽，就一窩蜂去做。要去想想，你做什麼事情最有創意？你最能為哪件事情投入熱情？最怕的是，你沒有花心力去打磨想做的事情，它永遠只是半成品。一直困在別人口中的：「你好像不錯」、「你好像有潛力」，但始終沒看到這份潛力變成真實。

無法在對的時間說對的話

我的家族，都是講究實務、任重道遠的人，我身邊也都是能夠在這種氣氛下，進行自我表述的小孩。只有我永遠處於狀況外，我沒辦法在對的時間講對的話。

國中、高中接觸到音樂之前，我一直覺得自己是沒有能力的人。但喜歡音樂後，我發現自己很擅長創作音樂，卻依然無法獲得讚賞。親友、老師還是希望我循規蹈矩，希望我有儀態風度。

這反而加速叛逆期的來臨，但累積到某一程度，發現這世界上沒有乖或不乖、對或不對，只有願不願意坦承接受「我就是這樣的人」。

我學習坦然接受自己——永遠看起來沒有擔當，不懂得一板一眼做事。然後，接受困擾我許久的跳躍式思考，把這個特質變成觀察生活的資本。然後，花時間心力打磨它，變成在社會中求生的工具。

你希望別人剝你一層皮，還是自己打磨自己？打磨自己，可以像是不狂熱的愛好，就像你平常會打扮自己、注意自己，頭髮是不是該剪了？牛仔褲是不是不合身了？偶爾為自己汰舊換新，修剪自己的身體和性格，是終其一生值得做的事。

人生很多事情如人飲水，我只能鼓勵年輕人試著喝水，嘗試自己去喝各樣的水，而不是只會徬徨問人，「妳如何喝下這口水的？」「妳當初怎麼會開始咬冰塊？」

我怎麼喝水、為什麼咬冰塊，對你一點幫助都沒有。我只是一個你覺得「好勇敢，敢咬冰塊的人」。與其問我，不如你自己咬咬看。人生很多經驗，是只有你自己可以體驗、別人奪不走的資產。

教育總是給我們一個標準答案。因為這個人做了什麼事，最後導致什麼結果，然後給予一個評價：好人或壞人。

教育能不能是問號，而不是句號？可不可以問問年輕人，「什麼天氣對你來說是好的？」而不是告訴他，「這是好天氣。」他們可以自己判斷，自己學習。

所以年輕人不需要典範，要拿典範做什麼？年輕時，我受黃春明影響很大，但是我沒有要過他一張簽名，或去聽一場座談會。他對我的意義是，透過知道他如何思考，我是不是也可以活得跟他一樣自在。

當不再羨慕別人的時候，就是有自己想做的事情了，不然永遠無法脫離羨慕別人。很多年輕人，花太多時間失落了。失落感，會成為認識這個世界的阻礙。

不要那麼快認定這世界只會這樣想、那樣想，世界還有其它可能性。必須去做看看，去思考、去實踐，才能成為你自己。
---------------------------