竹北2年將開3家百貨商場 32層樓的「豐生活」預告明年Q4營運 - 自由財經 https://bit.ly/3KKkJTP
竹北2年將開3家百貨商場 32層樓的「豐生活」預告明年Q4營運
2022/04/14 11:21
豐邑機構預告，「FUNLIFE豐生活購物中心」樓高32層，完工後將是新竹地區未來最高地標。（示意圖由豐邑機構提供）
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣繼遠東百貨竹北店於今年元月試營運，龍享影城廣場預計7月開幕，豐邑機構也正式對外宣布，位在喜來登大飯店後方的「FUNLIFE豐生活購物中心」，將在明（2023年）第4季營運，樓高32層將是新竹地區未來最高地標，深具發展潛力的商圈，被稱為將是大新竹的「信義區」。
竹北市現有逾20萬人，人口持續快速成長中，相對於新竹市火車站舊城區關閉兩家百貨，竹北新興商圈2年間將有3家百貨商場進駐，新竹縣政府BOT商場案-遠百竹北店及龍享影城廣場在今年接續開業，豐邑機構的首座商場-豐生活購物中心也預告在明年第4季營運。
豐邑機構表示，「FUNLIFE豐生活購物中心」為大型住、辦、商混合開發案，以竹科當地年輕客群量身打造的社群聚落，佔地6層樓的商業空間，集結餐飲、零售、娛樂與體驗業態，預計將招募超過180個品牌進駐，目標客群鎖定尖端科技產業25至49歲的青壯年及小家庭為主，包含30%餐飲、35%零售、20%娛樂及15%生活體驗，預估營業穩定後的目標年營業額訂為40億。
商場基地面積4267坪，自地下1樓至5樓共6個商場樓層樓板面積共1萬5821坪；商場上雙塔樓一棟為422戶住宅、一棟為465戶商辦，樓高32層為新竹地區未來最高地標，地下1568個車位連同緊鄰的喜來登飯店919個車位。
豐邑機構表示，初步規劃B1為美味市集，1樓包含時尚概念店、科技3C及咖啡烘焙；2F為親子家庭量身規劃的科普教育DIY、益智探索及親子餐廳；3F健康樂活包含電器3C、創意書房及輕食餐廳；4F為美食廣場、主題餐廳及親子娛樂；5F規劃約13個廳的特色主題影城及人氣餐廳。
豐邑機構正式對外宣布，位在喜來登大飯店後方的「FUNLIFE豐生活購物中心」，將在明（2023年）第4季營運。 （豐邑機構提供示意圖）

---

2021年全台營業額超過100億的百貨商場，第一名是新光三越台中中港店，2021年的業績為214億；第二名為台中大遠百，168億，第三名是新光三越台南西門店（含小西門），158億；第四名是台北101，157億；第五名遠東SOGO復興店，156億；第六名則是新竹巨城購物中心（含遠東SOGO），營業額140億。原PO指出，巨城購物中心已經集合全新竹最強的消費力，居然還跟第一名差了74億，「前10名內居然一間桃園的都沒有，其餘六都皆有上榜」，第一名的台中中港店，業績則是名單中唯一破200億的百貨
2021年全台百貨公司的營業額，第一、二名竟然是台中的百貨公司，號稱新竹最強的巨城購物中心只排第6名+巨城只排第6！第一名百貨「賺214億」　https://bit.ly/3Phrs9B

---

遠百竹北店進駐-農曆年前1/8開幕-遠百竹北店，以總建築面積約2.8萬坪的客家山城圓樓意象，將為新竹地區帶來近8成獨家首次進駐的美食名店，更有多達5家吃到飽名店 https://bit.ly/31pzBW5

---

遠百竹北店將開幕 竹縣府提多項因應對策
遠百竹北店將開幕 竹縣府提多項因應對策 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3xlfZOr
遠東百貨竹北店外傳下月即將開幕，地方關切周邊交通，除遠百預計開設2條免費接駁車，新竹縣政府表示，短期將祭出多項交通管理措施來紓解。（記者廖雪茹攝）
2021/11/22 16:51
〔記者廖雪茹／新竹報導〕遠東百貨竹北店外傳下月即將開幕，地方關切周邊交通，除遠百預計開設2條免費接駁車，新竹縣政府交通旅遊處表示，長期對策是爭取國道1號的車行箱涵拓寬，短期則祭出多項交通管理措施來紓解。
竹北市選區多位縣議員關切，遠百竹北店預計12月中下月旬開幕，附近的AI智慧園區陸續有廠商進駐，加上勝利國中明年度招生，將對該區交通造成很大的衝擊，縣府是否未雨綢繆著手相關規劃？
交旅處長游志祥表示，竹北市東西兩區長期被國道1號所阻隔，特別是東西向聯絡道路，如光明六路、中山路等常成為交通瓶頸，縣府將利用AI智慧園區周邊既有的機車及汽車箱涵拓寬計畫，提供紓解方案；此案正爭取高公局核定中，如獲支持，將由高公局配合楊頭高速公路延伸一併施工。
另外，勝利七街、勝利八街沿線多大樓車道出入口，莊敬北路與勝利七、八街口號誌多時相易造成壅塞，加上AI園區引入員工交通所需，縣府研議將勝利七、八街改為配對單行道，再配合前述箱涵拓寬後，將機車箱涵及既有南端箱涵迴轉道一併改為單行方向，以提升紓解效率，增加行車安全。
針對遠百周邊交通的短期策略，將利用交通管理方法來紓解，包括遠百營運後的假日期間，光明六路至莊敬南北路口將禁止左轉，加上路口疏導，讓車流不至於回堵至竹北交流道，再搭配交流道的智慧號誌控制系統，降低周邊交通衝擊。
遠百竹北店則是配合縣府的交通管理措施，提供交通動線指引，以及2條免費接駁車路線，分別通往竹北火車站和高鐵新竹站。
新竹縣政府初步規劃，遠百竹北店營運後的假日期間，光明六路至莊敬南北路口將禁止左轉，加上路口疏導，希望讓車流不至於回堵至竹北交流道。（記者廖雪茹攝）
新竹縣政府正向高公局爭取利用AI智慧區周邊既有的機車及汽車箱涵拓寬計畫，提供周邊車潮紓解。（記者廖雪茹攝）
遠百竹北店將開幕 竹縣府提多項因應對策 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3xlfZOr

---

全台新開幕百貨周邊房市大公開 台南南紡置地廣場1字頭 遠百竹北店漲2成
2021年10月26日 週二 下午5:54·7 分鐘 (閱讀時間)
【民眾網綜合報導】
隨著國內本土疫情趨緩，加上搶攻振興券商機，全台各大百貨公司無不摩拳擦掌，力拼年度重頭戲—週年慶大戰！具備一次購足、大眾衣食育樂的百貨商場，能大幅提升周邊機能與發展，不僅是當地人血拼購物的天堂，也是日常生活中不可或缺的一環，對於區域房市更具支撐效果。
台慶不動產根據內政部實價登錄，統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城，觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，各百貨商場周邊房價都上揚，以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多，今年1月至7月平均單價已較去年同期漲21.1%，高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19分別以10.5%和9.6%的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場則是周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手。
另外，觀察其交易量，新竹遠東百貨竹北店周邊住宅交易最為熱絡，今年前7個月交易量達244件，其次是高雄義享天地A館的158件，第三名為Global Mall桃園A19，以131件的成交量緊跟在後。
桃園環球A19試營運 帶動雙北客跨區置產
9月底甫試營運的環球購物中心桃園A19，為機場捷運A19桃園體育園區站與商場共構的複合式購物中心，不僅出捷運站過個空橋即可到達，完便的機捷擁有大量載客疏導交通的能力，也減少了道路擁擠、要排隊停車、改善空污等環保問題。
商場內結合美食、購物、親子遊憩與娛樂，最吸睛的莫過於室內大型攀岩場、滑雪場，還有家樂福、寶雅等大型賣場進駐，永慶不動產青埔IKEA加盟店店長許昊衡指出，購物中心開幕後的生活機能大幅提升，補強每個重劃區最匱乏的部分，如同注入一劑強心針，帶來多數青埔人所期待的生活便利性，活絡周邊商業發展，吸引人潮、創造就業機會，對區域內的房市發展自然更有利。
環球購物中心桃園A19是繼華泰Outlet、IKEA、Xpark水族館之後的最新生活圈，受到市場矚目，有帶動區域房價趨漲的態勢。許昊衡店長說，購物中心附近以屋齡5年內、含車位的1房1廳或小2房2廳為主流產品，總價大約落在1,000萬元~1,300萬元左右，頗受雙北通勤的小資族、新婚夫妻及想要穩定收租的「厝頭家」青睞。附近小3房產品也是詢問度不斷，近3年來房價漲幅約30%，總價行情約1,500萬元左右，新建案更即將站上每坪45萬元。
竹北首座百貨年底開幕 生活圈更完備、受科技新貴青睞
引頸期盼的遠東百貨竹北店，主體建築已興建完成，外觀造型相當有看頭，客家傳統土樓結合空中花園，內部更設計廣達2,000坪的客家街道，預計今年底開幕，可望創造1,700個就業機會，將成為新竹縣最大購物中心。永慶不動產竹北家樂城加盟店店東洪秋蘋表示，竹北大遠百位在縣治二期重劃區內，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、體育場、竹北影城商場連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。
竹北鄰近新竹科學園區，重劃區道路規劃整齊，一直是科技新貴買房熱區，加上這群人收入、生育率都高，驅動房市交易熱絡，房價也相對抗跌保值。洪秋蘋分析，目前百貨周邊買方多為竹科上班族、新婚夫妻或首購族，主流產品為屋齡3~5年左右的大樓，3房加車位總價約1,800~2,000萬元。亦有換屋族喜愛的4房產品，屋齡3~5年總價已突破4,000萬元；10年左右則是3,200萬元~3,500萬元可入手。若是新成屋，因重劃區素地稀少、新建案奇貨可居，開價普遍躍上5字頭。
除了剛性需求強勁外，不少人也會選擇購買套房產品，自住兼置產，尤其屋齡10年上下、總價落在500~680萬元的大樓，銷售最好。洪秋蘋補充，百貨周圍學區完整，十興國小、成功國中都在附近，未來還將新建勝利國中，吸引家長積極購屋卡位。綜合生活機能、學區等因素，只要房屋條件符合需求、價格不偏離行情太高，買方都能接受，也是推升竹北房價的原因之一。
平實營區利多加持 南紡生活圈機能強
台南南紡置地廣場又稱南紡購物中心A2館，去年12月25日開始試營運，並在今年3月底正式開幕，是目前台南最新、規模最大的百貨公司，有別於第一期興建案，A2館規劃多以餐飲、娛樂、時尚商店為主，更與「賓士KTV」合作，首創商城卡拉OK，打造令人耳目一新的購物空間。
台慶不動產台南公園北安加盟店店長林靖燁表示，南紡置地廣場地理位置好，周邊機能完善，不僅鄰近裕農商圈、成大商圈、虎尾寮市場、高雄榮總台南分院，且坐擁2.1萬坪平實公園綠地環境，距離國道一號大灣交流道車程更不到5分鐘，快速連結台南科學園區與高鐵特區。值得注意的是，購物中心就位在近期台南最夯的平實營區重劃區內，未來市府規劃在此設置捷運平實轉運站、捷運路網轉乘點，交通前景發展備受矚目，吸引不少南科工作族群陸續進駐。
林靖燁進一步說明，南紡周邊屬東區精華地段、土地價格較高，也帶動房價漲幅及支撐。目前大樓新建案3房的產品，開價都要3、4字頭了。而中古屋部分，屋齡15~20年的透天厝，總價約1,500萬元起跳。若屋齡25~40年的大樓、華廈，也有1字頭產品，總價約500~900萬可入手。林靖燁觀察，許多首購族、青年成家或小家庭客群，會傾向找屋齡30~35年的中古物件，房價相對新屋便宜，內部重新裝潢自住也是不錯的選擇。
磁吸南高雄年輕族群 大順路百貨商圈漸成熟
斥資約370億元興建的高雄義享天地，A館於今年3月20日正式亮相，集結萬豪酒店、特色美食、親子育樂生活、購物於一身，未來串聯B館的電影院、數位娛樂、時尚品牌，提供愛逛街的民眾多元選擇，是高雄人吃喝玩樂的絕佳去處。
台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭指出，義享天地座落於熱鬧的大順一路上，周邊有COSTCO大順店、龍華市場，鄰近捷運紅線凹子底站，可連結國道10號、國道1號高速公路，加上正規劃興建中的輕軌捷運二階，生活和交通機能一應俱全。近年吸引南高雄如新興區、前金區、三民區的人口移入，尤其受到年輕小資族、小家庭所喜愛。
此區物件選擇多，以屋齡10~20年、2房的中古大樓買氣最熱絡，林哲諭表示，由於總價低較好入手，坪數約23~26坪、總價800萬元上下有機會到手。若想要大一點的空間，屋齡15~25年的3房CP值也不錯，坪數約45~48坪、總價約900至1,100萬元。新成屋每坪成交單價則已突破3字頭。林哲諭更補充，義享天地周邊未來還有富邦人壽龍華國小BOT案、聯上停35 BOT案等百貨商城開發案，有機會創造出北高雄的黃金百貨生活圈，對於區域發展有相當大的助益，不僅帶動人口聚集，也有助房市長期穩健成長。
全台新開幕百貨周邊房市大公開 台南南紡置地廣場1字頭 遠百竹北店漲2成 https://bit.ly/3jFOYzy
台南南紡置地廣場鄰近平實營區重劃區，最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善，未來市府更規劃設置捷運轉運站、捷運路網轉乘點，便利性十足（永慶房仲網提供）
高雄義享天地位在熱鬧的大順一路上，附近有COSTCO、龍華市場、捷運紅線凹子底站等，吸引南高雄年輕人口移入。（永慶房仲網提供）
環球購物中心桃園A19是機場捷運A19站與商場共構的複合式購物中心，帶動區域生活機能，受到雙北通勤族青睞。（永慶房仲網提供）
全台新開幕百貨周邊房市大公開 台南南紡置地廣場1字頭 遠百竹北店漲2成 https://bit.ly/3jFOYzy
----------------------
全台四大商場今年開幕 竹北遠百周邊房價漲最多
12:082021-10-26 工商 郭及天
全台四大商場今年開幕 竹北遠百周邊房價漲最多 - 其他 - 旺得富理財網 https://bit.ly/3pKx6Yb
今年全台四大百貨商場開幕，帶動區域發展和房市成長，永慶房產集團調查顯示，今年已開幕或即將開幕的商場中，以遠百竹北店年漲21.1％最高，高雄義享天地A館和環球桃園A19分別以10.5％、9.6％的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手，年漲幅6.2％。
其中，台南南紡置地廣場、高雄義享天地A館於今年3月開幕，桃園環球A19日前試營運，而竹北遠百則預計年底開幕，房仲業者認為，具備一次購足、大眾衣食育樂的百貨商場，大幅提升周邊機能與發展，對於其所屬的商圈房市，更具支撐效果。
日前試營運的環球購物中心桃園A19，為機捷A19站共構的複合式購物中心，永慶不動產青埔IKEA加盟店店長許昊衡表示，青埔高鐵特區在華泰Outlet、IKEA、Xpark水族館等陸續進駐，帶動周邊商業發展，吸引人潮、創造就業機會，近三年漲幅近三成，新建案更即將站上每坪45萬元。
位於竹北縣治二期的遠百竹北店，預計今年底開幕，將成為新竹縣最大購物中心，永慶不動產竹北家樂城加盟店店東洪秋蘋表示，喜來登飯店、AI智慧園區、體育場連成一氣，增加生活休閒便利性，主流產品為屋齡3~5年左右的大樓，三房加車位總價約1800~2000萬元，新成屋因重劃區素地稀少、新建案奇貨可居，開價普遍躍上5字頭。
台南南紡置地廣場是目前台南最新、規模最大的百貨公司，周邊屬東區精華地段、土地價格較高，也帶動房價漲幅，目前大樓新建案三房的產品，開價上看3、4字頭。
高雄義享天地鄰近捷運紅線凹子底站，近年吸引南高雄如新興、前金、三民的人口移入，周邊未來還有富邦人壽龍華國小BOT案、聯上停35BOT案等百貨商城開發案，有機會成為北高雄的黃金百貨生活圈。
全台四大商場今年開幕 竹北遠百周邊房價漲最多 - 其他 - 旺得富理財網 https://bit.ly/3pKx6Yb
--------------------------
2021-10-26 17:54:20　民眾網
全台新開幕百貨周邊房市大公開 台南南紡置地廣場1字頭 遠百竹北店漲2成
【民眾網綜合報導】
隨著國內本土疫情趨緩，加上搶攻振興券商機，全台各大百貨公司無不摩拳擦掌，力拼年度重頭戲—週年慶大戰！具備一次購足、大眾衣食育樂的百貨商場，能大幅提升周邊機能與發展，不僅是當地人血拼購物的天堂，也是日常生活中不可或缺的一環，對於區域房市更具支撐效果。
台慶不動產根據內政部實價登錄，統整2021年全台新開幕與即將開幕的四大購物商城，觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，各百貨商場周邊房價都上揚，以新竹遠東百貨竹北店漲幅最多，今年1月至7月平均單價已較去年同期漲21.1%，高雄義享天地A館和Global Mall桃園A19分別以10.5%和9.6%的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場則是周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手。
另外，觀察其交易量，新竹遠東百貨竹北店周邊住宅交易最為熱絡，今年前7個月交易量達244件，其次是高雄義享天地A館的158件，第三名為Global Mall桃園A19，以131件的成交量緊跟在後。
桃園環球A19試營運帶動雙北客跨區置產
9月底甫試營運的環球購物中心桃園A19，為機場捷運A19桃園體育園區站與商場共構的複合式購物中心，不僅出捷運站過個空橋即可到達，完便的機捷擁有大量載客疏導交通的能力，也減少了道路擁擠、要排隊停車、改善空污等環保問題。
商場內結合美食、購物、親子遊憩與娛樂，最吸睛的莫過於室內大型攀岩場、滑雪場，還有家樂福、寶雅等大型賣場進駐，永慶不動產青埔IKEA加盟店店長許昊衡指出，購物中心開幕後的生活機能大幅提升，補強每個重劃區最匱乏的部分，如同注入一劑強心針，帶來多數青埔人所期待的生活便利性，活絡周邊商業發展，吸引人潮、創造就業機會，對區域內的房市發展自然更有利。
環球購物中心桃園A19是繼華泰Outlet、IKEA、Xpark水族館之後的最新生活圈，受到市場矚目，有帶動區域房價趨漲的態勢。許昊衡店長說，購物中心附近以屋齡5年內、含車位的1房1廳或小2房2廳為主流產品，總價大約落在1,000萬元~1,300萬元左右，頗受雙北通勤的小資族、新婚夫妻及想要穩定收租的「厝頭家」青睞。附近小3房產品也是詢問度不斷，近3年來房價漲幅約30%，總價行情約1,500萬元左右，新建案更即將站上每坪45萬元。
竹北首座百貨年底開幕生活圈更完備、受科技新貴青睞
引頸期盼的遠東百貨竹北店，主體建築已興建完成，外觀造型相當有看頭，客家傳統土樓結合空中花園，內部更設計廣達2,000坪的客家街道，預計今年底開幕，可望創造1,700個就業機會，將成為新竹縣最大購物中心。永慶不動產竹北家樂城加盟店店東洪秋蘋表示，竹北大遠百位在縣治二期重劃區內，除了鄰近國道一號竹北交流道，更與喜來登飯店、AI智慧園區、體育場、竹北影城商場連成一氣，增添當地生活、休閒機能的豐富及便利性。
竹北鄰近新竹科學園區，重劃區道路規劃整齊，一直是科技新貴買房熱區，加上這群人收入、生育率都高，驅動房市交易熱絡，房價也相對抗跌保值。洪秋蘋分析，目前百貨周邊買方多為竹科上班族、新婚夫妻或首購族，主流產品為屋齡3~5年左右的大樓，3房加車位總價約1,800~2,000萬元。亦有換屋族喜愛的4房產品，屋齡3~5年總價已突破4,000萬元；10年左右則是3,200萬元~3,500萬元可入手。若是新成屋，因重劃區素地稀少、新建案奇貨可居，開價普遍躍上5字頭。
除了剛性需求強勁外，不少人也會選擇購買套房產品，自住兼置產，尤其屋齡10年上下、總價落在500~680萬元的大樓，銷售最好。洪秋蘋補充，百貨周圍學區完整，十興國小、成功國中都在附近，未來還將新建勝利國中，吸引家長積極購屋卡位。綜合生活機能、學區等因素，只要房屋條件符合需求、價格不偏離行情太高，買方都能接受，也是推升竹北房價的原因之一。
平實營區利多加持南紡生活圈機能強
台南南紡置地廣場又稱南紡購物中心A2館，去年12月25日開始試營運，並在今年3月底正式開幕，是目前台南最新、規模最大的百貨公司，有別於第一期興建案，A2館規劃多以餐飲、娛樂、時尚商店為主，更與「賓士KTV」合作，首創商城卡拉OK，打造令人耳目一新的購物空間。
全台新開幕百貨周邊房市大公開 台南南紡置地廣場1字頭 遠百竹北店漲2成 - 生活新聞 - PChome 新聞 https://bit.ly/3bu48DP

---

遠百竹北店12月開「2千坪客家街」登場　寶慶明年啟動重建
2021-08-11 18:55
遠百竹北店12月開「2千坪客家街」登場　寶慶明年啟動重建 | ET Fashion | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/2XrfSTI
▲遠百竹北預計12月對外開幕。（圖／遠百提供）
記者蔡惠如／新北報導
下半年將開幕的遠百竹北，是近期最受注目的特色百貨，不僅外觀兩座客家土樓已完成，遠百更表示內部將有廣達2000坪的客家街道，充滿濃濃的客家元素，讓消費者彷彿進入另一個世界裡，相當有看頭。而遠百總座徐雪芳也表示，寶慶店將會在明年開始動工更新。落成後會再度成為西門商圈的新地標。
遠百7月底舉辦股東會時表示下半年最大計畫之一，便是遠百竹北的開幕，商場樓地板面積廣達2.6萬坪，建築物直接放上2個客家土樓，並規劃空中花園超級豪氣，預計開幕後將成為新竹縣最大購物中心，成為竹科新興小家庭的新生活去處。
▲竹北,遠百,遠百竹北。（圖／遠百提供）
▲遠百竹北外觀有2個大型客家土樓，充滿在地特色。（圖／遠百提供）
遠百也透露，商場內將會有廣達2000坪的客家風格街道，包括裝潢佈置與店家，都會有滿滿的客家元素，甚至連服務台都會很有客家味，此外也會引進相關餐飲與櫃位，像是擂茶、油傘、燈籠等，當然也會有客家風格的餐飲跟小吃，面積比現在A13遠百信義的大稻埕規模還要大上3倍。
遠百總經理徐雪芳今出席板橋大遠百加拿大物產展，也表示遠百竹北預計將會在12月開幕，而旗下歷史最悠久、也是台北現存最老的百貨公司「遠百寶慶」，則將在明年開始動工拆除重建，請來曾設計天母SOGO的日建公司重新規劃，會有更現代挑高的新面貌，預計將成西門商圈新地標。
▲遠百寶慶。（圖／翻攝遠東百貨官網）
▲遠百寶慶也將從明年開始改建。（圖／翻攝遠東百貨官網）
▲遠百寶慶舊照片。（圖／遠百提供）
▲遠百寶慶是目前台北現存最老的百貨公司。（圖／遠百提供
遠百竹北店12月開「2千坪客家街」登場　寶慶明年啟動重建 | ET Fashion | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/2XrfSTI

---

建築外型注入客家土樓特色的遠百竹北店預計年底開幕。圖／摘自竹北遠東百貨吃喝玩樂社團
新竹縣首座大型購物中心要來了！遠百竹北店年底開幕 | 流行消費 | 生活 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3zHakCs
繼去年1月遠百信義A13開幕後，今年遠百持續展店，遠百前進竹北展店，目前遠百竹北店主體建築已完成興建，在今天遠百股東會上也宣布，竹北店預計年底開幕，開幕後將成為新竹縣第一座大型購物中心，旗下City’Super也一同前進竹北展店。此外，隨著全國疫情警戒從第三級降至二級，消費力可望回流，遠百將在7月29日至8月22日展開年中慶檔期。
遠百年中慶期間，百貨服飾當日累計滿5,000元送500元，板橋中山獨家加贈好康券50元，採買情人節甜點或普渡商品可直接抵用。國際精品部分，台中大遠百首7日單筆滿10,000元送500元；遠百信義A13、板橋大遠百、遠百桃園、新竹大遠百、高雄大遠百首12日單筆滿10,000元送1,000元。
保健器材單筆滿5,000元送500元，大家電單筆滿10,000元送1,000元。看好疫情下掀起的自煮風潮，今年新加入家用買千送百的陣容，女用品、女裝當日單筆滿6,800元加送100元，男裝、童裝、家用當日單筆滿6,800元加送100元。
HAPPY GO卡友專屬回饋，7月29日至8月9日年中慶首12天，卡友本人親持HAPPY GO卡加身分證件正本，100點換200元百貨服飾券1張，每張身分證字號可以兌換3份，在8月23日前百貨服飾單筆消費滿1,000元時可以抵用
新竹縣首座大型購物中心要來了！遠百竹北店年底開幕 | 流行消費 | 生活 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3zHakCs

---

「竹北遠百」可打破新竹精品沙漠？總座徐雪芳如此解讀
2020-11-30 17:04 聯合報 / 記者江佩君／即時報導
遠東百貨總經理徐雪芳指出，「明年遠百重心在竹北」，預計明年第三季開出。記者江佩君／攝影
「竹北遠百」可打破新竹精品沙漠？總座徐雪芳如此解讀 | 流行消費 | 生活 | 聯合新聞網 https://bit.ly/36oOgRd
今年即將進入尾聲，遠東百貨目前尚有板橋中山、寶慶、台南、花蓮店仍在進行周年慶，估計今年周年慶可達約5%成長，加上今年有A13加入，預計全年營業額將有1成成長，上看470億。遠百總經理徐雪芳指出「明年遠百重心在竹北」，竹北首家大型商場「竹北遠百」預計明年第三季開幕，竹北遠百商場樓地板面積為2.6萬坪、為8層樓商場，為遠百第13家店、面積規模第3大店。
遠東集團百貨零售事業在新竹獨霸，除了目前的遠東巨城購物中心（內含新竹SOGO）、新竹大遠百唯二選擇外，明年第三季將再迎來竹北遠百。竹北遠百為遠百與新竹縣政府的BOT案，緊鄰竹科、商場面積僅次於遠百旗下的台中大遠百、板橋大遠百，整體建築與內部空間融入客家文化特色，呈現客家山城圓樓的建築意象。徐雪芳透露，竹北店希望可以接觸到桃竹苗甚至彰化的客人，加上緊鄰新竹科學園區，以及有高速公路南來北往來客的優勢，和A13一樣，同樣主打數位型商場。她指出，竹北店設有大型多功能展演廳，可針對婚宴、會議需求使用，至於其他特色則先保留，請大家拭目以待。
新竹的百貨商場目前尚缺國際精品版圖，竹北遠百是否會有精品創造差異化？徐雪芳回應「會有名品啦」，她談到新竹在精品招商的困境，她曾向國際精品海外高層介紹新竹是所得高、消費力高、出生率也高的城市，但他們對台灣市場通常只認識台北、台中、高雄這三大據點，加上疫情關係，國外精品高層無法前來台灣考察，這是新竹目前國際精品招商所遇到的難題。
談到信義A13開幕將滿周年，徐雪芳坦言「還不能算很滿意」，包括受疫情影響來客較少，服務人員相關經驗還可以再進步。遠百A13插旗信義區有無感到強烈競爭？徐雪芳指出，以前遠百在其他城市都是拚折扣，但信義區各百貨都有特色、商品有區隔，不需打折扣戰。她也說A13精品還有調整空間，但因為疫情，這一兩年要調整應該有點困難。
今年不出國商機在第三季、第四季發威，尤其以出國會買的精品、化妝品最好，通常化妝品齊全、有國際精品的百貨大店周年慶買氣就好，以遠百來說，台中大遠百表現最強勁有兩位數成長，台中大遠百加板橋大遠百周年慶合攻50億，占整體周年慶4成。緊接著耶誕季，遠百各店12月4日起推出國際精品加碼，百貨服飾當日滿5千送5百，國際精品單筆滿1萬送1千（台中大遠百國際精品單筆2萬送1千）。
徐雪芳看明年市場景氣，她認為台灣疫情受到控制，疫苗即將問世，加上遠百還有竹北店最晚在明年第三季季底開出，仍審慎樂觀以待。
竹北遠百預計在明年第三季開出。圖／新竹縣政府提供
「竹北遠百」可打破新竹精品沙漠？總座徐雪芳如此解讀 | 流行消費 | 生活 | 聯合新聞網 https://bit.ly/36oOgRd

---

新竹縣第一座百貨商場-竹北停8停車場BOT案，主體外觀工程近日展現土黃顏色圓樓的雛型，有別於一般人對百貨公司的形象，意外引發民眾熱烈討論！（新竹縣政府提供）
2020/11/20 22:15
［記者廖雪茹／新竹報導］這真的百貨公司嗎？新竹縣第一座百貨商場-竹北停8停車場委託民間參與興建營運（BOT）案，主體外觀工程近日展現土黃顏色圓樓的雛型，有別於一般人對百貨公司的形象，十分吸睛，意外引發民眾熱烈討論，有人戲稱是穀倉、堡壘、競技場、天文觀測台，也有人稱許深具客家在地特色，為全台百貨首創！
縣府產業發展處長陳偉志表示，位在竹北市光明六路東一段與莊敬北路口的停8案，2017年06月動土開工，原預計今年7月完工試營運，受到疫情影響而展延，預計明年5月25日取得使用執照，明年下半年開幕，也有可能提前搶在母親節迎賓！
停8案為遠東集團在新竹縣打造的第一座百貨公司，規劃興建一棟地上10層、地下4層建築，採複合式商場經營，含公有停車場、百貨、超市、餐飲與休閒等多功能休閒空間；另在1樓規劃150坪公益空間，獨立進出供里民使用。
「客家庄到了！」停8商場主體外觀近日展現土黃顏色圓樓的雛型，臉書多個社團網友熱烈討論，有人開玩笑說像是超巨大掃地機器人、洲際飛彈發射井、文物館、穀倉、堡壘、競技場、天文觀測台，宛如交大客家學院翻版，甚至有人說像靈骨塔；但也有許多人稱許深具在地特色，將成為新竹縣客家縣的地標，並反問「是誰規定百貨公司一定要蓋的像我們既定認知那樣啊？」而除了主體工程，飛舞的蝴蝶等裝置藝術也引發熱議。
遠東百貨公司表示，主體建築造型融入客家山城圓樓意象，除參酌市民意見和都審會建議，調整原玻璃和銳角設計，集團董事長徐旭東十分重視，更親自挑選外觀造型紋路、色澤等；目前，主體工程尚未完工，後續還將綠美化，除了頂樓的空中花園，幾乎每個樓層都會有植栽設計。
產發處說，主體外牆施工前，廠商3度打造外牆視覺模型供業主挑選，前後就花掉千餘萬，磁磚全數進口，內外3座裝置藝術則是經過比賽，由專業委員評選而出；如此慎重，就是希望在新竹縣打造一座獨樹一格的百貨。
竹縣首座百貨商場趕工中 圓樓外型引發網友熱議 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3pM9DDD

---

百貨吸客 刺激竹北房市增溫 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 - https://goo.gl/dt8Afk

---

疫情攪局！竹縣首座百貨商場 7月無法如期完工開幕了
疫情攪局！竹縣首座百貨商場 7月無法如期完工開幕了 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/2WNL7Wn
新竹縣第一座百貨商場開幕要再等等！縣府表示，受到武漢肺炎疫情等影響，竹北市停8停車場BOT案由於無法順利進口建材設備，確定無法如期於今年7月完工試營運。（新竹縣政府提供）
疫情攪局！竹縣首座百貨商場 7月無法如期完工開幕了 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/2WNL7Wn
2020-05-19 22:03:21
［記者廖雪茹／新竹報導］遠東集團插旗新竹縣的第一座百貨商場，開幕要再等等！新竹縣政府表示，受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情等因素影響，竹北市停8停車場委託民間參與興建營運（BOT）案無法順利進口建材設備，招商腳步也受波及，確定無法如期於今年7月完工試營運。
縣府說，位在竹北市光明六路東一段與莊敬北路口的停8停車場BOT案，2015年7月8日與遠百竹北新世紀購物中心公司（後簡稱遠百公司）簽約，佔地約2.3公頃，2017年6月22日開工，興建一棟地上10層、地下4層建築，採複合式商場經營，含公有停車場（1485個汽車位和980個機車位）、百貨、超市、餐飲與休閒等多功能空間，造型融入客家山城圓樓意象，9樓設計空中花園，1樓另規劃150坪公益空間。
產業發展處長陳偉志說，此案原訂2020年7月7日取得使用執照完工，目前整體進度約72％，結構主體已完成，正在進行外牆、室內隔間及門窗工程、景觀防水工程等。但由於電梯車廂及相關零件為歐洲義大利進口，而義國受到疫情影響，無法生產製造及出口，預計9月底（仍須配合疫情）才能進口到台灣。
此外，防疫期間，業者無法進行室內大型群聚的招商活動，提出申請興建期展延。
陳偉志說，財政部推動促參司已發布，促參案民間機構因疫情影響興建營運，可申請租金或權利金分期緩繳減免或延長興建、營運期間。縣府將依該案與遠百公司投資契約規定，由該案履約爭議協調委員會進行協商，預計26日召開，屆時將協延相關細節，以期在展延進度和完工日期上達成共識。
產發處表示，遠百公司2017年6月開工後，因為量體大，依規要送結構外審以及危險評估，業者卻遲至同年11月6日申報開工，因而曾遭縣府依工程缺失違約罰款120萬元。
疫情攪局！竹縣首座百貨商場 7月無法如期完工開幕了 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/2WNL7Wn

 

---

房市／竹北首座百貨、影城將進駐　屋主開始惜售 | 區域房市 | NOWnews 今日新聞

看準竹科消費力，新竹縣最快今年將有第一家百貨公司「遠東新世紀」，首座「五星級電影院」也在近日動工，將於竹北設立，在地房仲指出，百貨及影城均位於竹北縣治二期重劃區，將為商圈注入新利多，近期屋主也普遍看好後市發展，轉而惜售。
根據新竹縣政府新聞稿指出，「竹北市自強七街立體停車場BOT案」位於自強南路與成功二街交叉口，日前舉行開工儀式，預計2022年1月完工、當年7月開幕，將打造10層樓建物，興建停車場、新竹縣首座「五星級電影院」和特色美食商城。此外，鄰近的「Sky City遠東新世紀購物中心」則最快於今年開幕，將成為新竹縣第一家百貨公司。
「百貨公司、停車場及影城的設置，將使其所在的縣治二期重劃區受惠最大」，信義房屋竹北台大店店長姜家榮分析，縣治二期擁有知名學區、竹北國民運動中心，生活機能自成一格，但相對缺乏大型商業機能和停車空間，預料建設到位後，可使機能更便利並活絡商圈，而且預估房市價量都會有所成長，近期屋主也因看好後市發展，紛紛轉而惜售。
姜家榮表示，縣治二期目前買方多為新竹科學園區工程師，主流產品為屋齡10年左右大樓單價約20-25萬元，3房加車位總價約900-1300萬元，以及屋齡3年內每坪約28-33萬元，3房加車位總價約1300-1500萬元；亦有總坪數破百坪的豪宅，總價多在4000-5000萬元
房市／竹北首座百貨、影城將進駐　屋主開始惜售 | 區域房市 | NOWnews 今日新聞 http://bit.ly/2HP46Yj

房市／竹北首座百貨、影城將進駐　屋主開始惜售 | 區域房市 | NOWnews 今日新聞

---

竹北市自強七街立體停車場BOT案位於自強南路與成功二街交叉口竹北停車場BOT案引進竹縣首座影城 今開工2022年啟用  http://bit.ly/2P1HK9W

竹北停車場BOT案引進竹縣首座影城 今開工2022年啟用 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網

---

 

竹北自強南路商圈竹縣立體停車場BOT影城 預計2022年6月完工竹北自強南路商圈
2020-09-02 16:29
竹縣立體停車場BOT影城 預計2022年6月完工 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3hYsTcO
［記者廖雪茹／新竹報導］新竹縣政府招商的「自強七街停車場用地BOT案」，規劃立體停車場，並引進首座現代化影城；縣長楊文科今天視察表示，此案由民間投資金額16億元，並規劃300坪公益空間回饋居民，目前工程進度未受疫情影響，預計2022年6月開幕營運。
為解決竹北自強南路商圈停車位一位難求，新竹縣政府2019年成功招商位於自強南路與成功二街交叉口的「自強七街停車場用地BOT案」，榮獲財政部「非六都地方政府招商卓越獎」第一名肯定，未來營運後，可望提供500個以上就業機會及帶動周邊產業發展，服務新竹縣龐大的消費人口。
今天適逢中元節，楊文科偕同交旅處長游志祥視察，並與承攬業者祈求工程如期如質完工。
交旅處表示，此案將原174個戶外停車位擴增為599個室內停車位，是原本的3.4倍，以及269席機車停車位，並導入智慧化綠能停車系統，智能辨識車牌、車位在席偵測、多元支付繳費系統等，搭配竹縣停車APP使用，讓竹北停車更科技化、找車位更方便！
同時也引進15個廳、約1500個座位的大型及現代化影城，將成為新竹地區最大影城，提供縣民優質影城享受，並規劃300坪公益空間回饋居民，可做親子讀書、公益等，提供鄰里活動使用。
交旅處游志祥表示，此案於去年6月與龍享廣場公司簽訂興建營運契約，許可業者營運年限為50年，並於今年4月正式開工動土，樓層規劃地下1層、地上10層，B1F規劃汽機車停車場、1F到2F商場、3F到6F影城、7F到RF汽車停車場，目前進度為16%，地下室結構已完成。
新竹縣長楊文科（左2）視察「自強七街停車場用地BOT案」，由民間投資金額16億元，並規劃300坪公益空間回饋居民，目前工程進度16%未受疫情影響。（記者廖雪茹攝）
竹縣立體停車場BOT影城 預計2022年6月完工 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3hYsTcO

---

「好地段便宜租」 議員批竹北3停車場
分享留言列印
A-A+
2018-01-25 00:21聯合報 記者郭政芬／新竹報導
新竹縣政府昨天在議會做專案報告，針對竹北停六、停八、停九的停車場用地，規劃方向出爐。不過有議員認為此案前瞻性不足，且一次租50年，應做好規畫。
停八、新竹體育園區共1.6公頃，其中0.9公頃做國民運動中心，緊鄰在旁的是0.7公頃採民間自提的BOT案。
議員邱靖雅指出，樂見縣府活化土地、增加稅收，但以新竹體育園區旁0.77公頃來說，除保證金、開發權利金外，廠商每年僅付370萬權利金和2%的變動金，意即該地段約2千多坪、每年僅付650萬，「好地段便宜租」，應參考台北市BOT做法，真正展現出土地價值，才能增加財庫收入。
另縣府去年7月政策公告，當年度12月就有遠百自提BOT案，內容正好吻合縣府規畫方向，且與原本斜對角將開發的百貨內容「互補」，太巧合。
教育處長劉明超解釋，之前招商說明會邀請10家廠商來聽，今年3月中旬才收件完畢，暫不知道最後有誰來，沒有獨厚的問題。另外，此案有委託做財務結構分析，縣府除收地上租金，另還有固定、變動權利金，其中2%變動權利金較外縣市高。
議員張春鳳指出，停六與停九規畫作多目標使用，列出尖峰停車時間，停六停車數不足471個、停九缺6百多個，但縣府規畫停車數「剛剛好」，未考慮到餐飲、百貨進駐後，若帶動人潮，勢必有更多車輛。
交旅處長李銷桂回應，當初預估車位有加入商業行為，已從4百多增加到6百多個，因附近地段都開發完畢，目前車位預估是以尖峰時間為主，整體車位數所估的量比平日高

---

《百貨股》遠東巨城購物中心去年業績上看110億，今年擴大營運規模
2018/01/14 10:38 時報資訊 
【時報-台北電】遠東巨城購物中心初估合計遠東SOGO百貨巨城館去年業績上看110億元再創新高，更大舉吞下新竹市場逾60％。
遠東巨城購物中心 (Big Cicy)統計去年業績年增率6％，全年超過240萬輛汽車、215萬輛機車停入，搭乘接駁車人數也逾135萬人次，U-Bike租借次數26萬輛，周年慶更在12月2日星期六以1,163輛創新竹市單點租借量紀錄，在在顯示遠東Big City已是桃、竹、苗消費者心中娛樂購物首選。
遠東巨城購物中心營運長游欣宜表示：遠東巨城掌握桃、竹苗、消費趨勢及人口結構變化，清楚定位為家庭全客層，並善用寬廣面積極大化娛樂與購物空間，打造全家人1日生活圈及Life Style購物體驗環境。
游欣宜指出，遠東巨城平均每年兩次調整櫃位，每年調整品牌比例達25％，讓桃、竹、苗消費者能即時與台北同步體驗最新流行趨勢。
例如餐飲擁有的大小餐廳、美食街、甜點輕食飲品等店櫃逾70家，可供用餐座位合計4,000個；停車空間更是得天獨厚之處，汽、機車各3,000個車位，讓民眾不必擔憂停車問題，今年將分階段、樓層環洋樹脂(Epoxy)工程，不僅翻新地面、修正動線、標示更加明確，也將大幅增加空間明亮度，提供「汽機車族」更優質的停車環境及服務。
游欣宜強調，新竹市整體百貨市場約180億元，以新竹縣、市家庭收入和支出排名前五名，加上南桃園市、苗栗縣整體人口數來看，仍有成長空間，今年將擴大約2,500坪營運面積來完整連結並豐富目前的營業項目，持續引進高人氣的品牌。
她說：「遠東巨城開幕以來，已成為許多新竹家庭、朋友相聚的最佳去處，更是許多外縣市民眾到訪新竹必逛地標。」（新聞來源：工商 龍益雲）

---

遠百竹北BOT案遲無動靜 竹縣府：延遲開工將開罰
2017-11-16 22:25
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣第一座百貨商場─竹北停8停車場BOT案，6月22日熱鬧開工後，就遲遲不見動靜，引起每天行經工地的民眾好奇揣測。新竹縣政府國際產業發展處說，業者因審查作業延宕，縣府依約要求改正缺失後，已在本月6日完成申報開工程序，預計20日左右開始降挖工程。
竹縣首座百貨商場 本月才完成開工申報
國發處處長陳偉志說，縣府在104年7月8日，與遠百竹北新世紀購物中心公司（後簡稱遠百公司）簽約，依投資契約內容，業者須在2年內，也就是今年7月7日前動工；由於業者遲未通過勞動部的「危險性工作場所審查會議」，直到10月底才通過審查，加上申報開工文件未完備，至本月6日始完成開工申報作業。
陳偉志說，遠百公司委託的遠揚營造已在本月7日進場，進行整地及混凝土鋪面施工，預計下週從光明六路東一段側展開降挖工程。整個工程則預計108年10月31日前完成結構體，109年7月1日前取得使用執照。
陳偉志說，針對遠百公司未依約完成開工程序的缺失，國發處在8月31日函文通知，將按日連續處2萬元罰款，直到完成缺失改善，並再訂改正期限至10月20日；目前國發處正在簽核處分書，原則上自8月22日起至10月20日，合計將罰120萬元。
靠十興國小側工程 廠商承諾只在假日打樁
縣議員邱靖雅說，接獲許多鄉親關切遠百工程的公開資訊網站，經詢問，廠商已在建置中，預計11月底完成，內容包含環境監測數據、重要路口即時影像監控、工程進度照片等。未來靠十興國小側的工程，廠商也承諾僅利用假日打樁。
縣府說，位在光明六路東一段與莊敬北路口的竹北停8停車場BOT案，佔地約2.3公頃，將興建一棟地上10層、地下4層建築，含公有停車場、百貨、超市、餐飲與休閒等複合式商場，造型融入客家山城圓樓意象；1樓規劃150坪公益空間，獨立進出供里民使用。
針對民眾關切竹北停8停車場BOT案，新竹縣政府說，開發單位最近才通過危險性工作場所審查，並完成開工申報作業，營造廠商近日甫進場展開各項準備工作。（記者廖雪茹攝）
針對民眾關切竹北停8停車場BOT案，新竹縣政府說，開發單位最近才通過危險性工作場所審查，並完成開工申報作業，營造廠商近日甫進場展開各項準備工作。（記者廖雪茹攝）
新竹縣第一座百貨商場─竹北停8停車場BOT案，6月22日熱鬧開工後，就遲遲不見動靜，引起外界關切。（記者廖雪茹攝）
新竹縣第一座百貨商場─竹北停8停車場BOT案，6月22日熱鬧開工後，就遲遲不見動靜，引起外界關切。（記者廖雪茹攝）
竹北停8停車場BOT案，將興建一棟地上10層、地下4層的複合式商場，造型融入客家山城圓樓意象。圖為公告模擬圖。（記者廖雪茹攝）
竹北停8停車場BOT案，將興建一棟地上10層、地下4層的複合式商場，造型融入客家山城圓樓意象。圖為公告模擬圖。（記者廖雪茹攝）

 

---

遠百拓點 竹北商城3年後見
2017年06月23日 04:10 報導郭家崴
遠百拓點 竹北商城3年後見
遠百總經理徐雪芳昨主持遠百竹北新世紀購物中心動土典禮，感謝BOT案參與規畫、執行的團隊與人員。（遠百提供）
遠百拓點 竹北商城3年後見
藉由透視圖可看到遠百竹北新世紀購物中心融入客家文化特色，地上10層、地下4層。（遠百提供）
遠東集團版圖再擴張，昨由遠東百貨總經理徐雪芳主持竹北新世紀購物中心開工動土典禮，預計2020年開幕，商場面積2萬6497坪，地上10層、地下4層的建築融入客家文化特色，呈現客家山城圓樓的建築意象，採複合式商場經營，包含百貨、超市、餐飲、休閒等多功能空間，是新竹縣首家百貨。
遠百竹北新世紀購物中心從設計、開工，皆堅持集團一貫的環保理念，採用綠建築設計，兼具生態、節能、減廢、健康，且會保留相當的建築面積作為公益使用。9樓則會規畫空中花園、休閒露台，與視野開闊的植栽綠美化，期許打造全台最美的空中花園。
遠東集團目前在新竹有3個營業據點，包括新竹大遠百、明年要擴大商場營運面積的Big City遠東巨城購物中心、SOGO站前店，再加入遠百竹北新世紀購物中心後，會擴大桃竹苗消費的大餅。

 

---

 

「新竹,竹北房地產」重大建設總整理-懶人包 | 所樂一家 | 一起旅遊 - https://goo.gl/BFL8Sa

 

---

 

遠百竹北購物中心今動土 2020年投入營運
news.cnyes.com查看原始檔六月 22日, 2017
遠百 (2903-TW) 竹北新世紀購物中心今 (22) 日舉行開工動土典禮，此為綠建築商場結合休憩的複合式據點，遠百期待，除了既有的店點之外，擴大做大桃竹苗消費市場。
遠百說明，竹北新世紀購物中心完成後將是一棟地上 10 層、地下 4 層的建築，且規劃為具有客家風格和空中花園的特色購物中心， 預計 2020 年開幕，業種包括百貨、超市、餐飲和休閒等，採複合式商場經營，並將提供 1700 個就業機會。
遠百強調，竹北新世紀購物中心設計上都蘊藏著遠東集團堅持的環保理念，目標打造生態、節能、減廢和健康的建築物，並保留相當的建築面積作為公益使用。

---

 

 2017年06月19日17:3

 

新竹廢墟旅館要變身了　Big City明年納入營運版圖
www.appledaily.com.tw查看原始檔
廢墟旅館要變成百貨囉！新竹Big City遠東巨城購物中心將在2018年擴大商場營運面積，位於現址旁的廢墟旅館，將納入Big City版圖，遠東巨城購物中心董事長李靜芳表示，未來將全面引進桃竹苗獨家新櫃位，擴大零售版圖。遠東巨城購物中心6月14日股東會通過去年度盈餘分配案，配發現金股利0.44元，在不景氣中逆勢成長，巨城董事會上週一致通過，由李靜芳繼續擔任董事長，帶領巨城再創高峰，李靜芳表示，Big City在桃竹苗地區連續兩年突破百億營業額成地方經濟指標，2018年更將擴大商場營運面積，持續引進桃竹苗獨家新櫃位，擴大零售版圖。李靜芳回顧Big City從廢墟變身小金雞，她表示開幕以來，巨城年營業額一路從60億攀到去年的105億，不僅連續兩年站穩百億大店行列，2016年更位居全台前8名的百貨購物中心，六都當中也僅次於台北市、台中市、台南市及高雄市，整體業績佔新竹市場逾6成。李靜芳表示，今年也引進許多時尚品牌、獨家美食櫃，業績已逆勢成長百分之7，明顯高於同業，未來2018年將擴大營運版圖，除了原有遠東巨城購物中心及遠東SOGO百貨Big City館，位於購物中心右側的旅館建物部分樓層，也將納入Big City版圖，預計陸續開發其他營業項目，敬請大家拭目以待。在地生活40多年的市民回憶，原本的巨城是一座化學工廠，沒想到後來搖身一變成為新竹在地最熱鬧的百貨，而和巨城不遑多讓的新竹大遠百，原本是廢棄省立醫院，荒廢多時根本罕無人煙，後來也變成新竹人最常去的消費場所。（突發中心黃羿馨／新竹報導）小編推薦：

---

徐旭東加碼 投資大新竹
中時電子報
李麗滿╱台北報導
中時電子報2017年6月20日 上午5:50
13 則留言
工商時報【李麗滿╱台北報導】
遠東集團「愛台灣」將展現於百貨零售業投資，據了解，遠百今（20）日股東會中，董事長徐旭東將宣佈進一步加碼投資大新竹，包括巨城擴大營業規模，在竹北的停八BOT案「竹北新世紀購物中心」即將動工，加上信義A13大遠百將陸續登場，三年內遠百全台店數將增至12家。
遠百零售體系包括遠百及轉投資的SOGO、愛買、city'super等事業，去（105）年合併營業額為1,215億元、合併稅後純益為14.95億元，EPS達0.81元、每股配發股息0.7元；其中，母公司遠東百貨營業額持續創新高，達433.9億元，主要受惠板橋、台中大遠百的業績持續成長5％挹注，而city'super去年在副品牌LOG-ON引進台灣市場而帶動業績成長3％、今年全台有望上看30億元。
至於預計新開店包括信義A13已於去年動工，目前招商率逾8成，今年即將動工的則有竹北新世紀購物中心。
據遠百規劃，竹北新世紀購物中心為一棟地上10層、地下4層建築，造型將融入客家文化特色山城圓樓意象，預計109年開幕，採複合式商場經營，含百貨、超市、餐飲與休閒等多功能休閒空間，預計可提供1,700個就業機會與創造超過40億經濟產值。
目前遠東集團在大新竹的百貨零售產業計有新竹大遠百、新竹SOGO、遠東巨城購物中心、遠東巨城SOGO等。其中，巨城在遠東集團接手5年，業績倍數增長至去年達105億元，上周股東會更通過每股配發現金股利0.44元。
續任巨城董座的李靜芳強調，以新竹縣市家庭收入和支出排名前三及南桃園、竹竹苗整體人口數來看，仍有不少成長空間。

---

 

  

五窮六絕之後　飯店業還在度小月｜產業｜服務｜201 : 0｜即時｜天下雜誌
www.cw.com.tw查看原始檔
根據交通部5日公佈的來台旅客及飯店住房率統計，今年1－５月來台觀光旅遊人次是428.8萬。其中陸客衰退幅度高達41.49%，但整體來台觀光人次僅衰退7.06%，顯示分散客源、降低陸客驟減衝擊的政策是有效的，不過全年能否再一次站上千萬人次還不容樂觀。
「照這情況看，今年要達成一千萬人次難度不低。」觀光局一名不願具名的高層主管接受《天下》電訪時表示。
但檢視相關產業今年1－５月的表現，情況並沒有想像中嚴重，顯示陸客來台消費貢献度並沒有和人次成正比。
以零售業為例，１－５月的零售業營業額，與去年同期比較，僅減少０．１％，各綜合類零售實體通路當中，百貨公司是惟一衰退的通路，比去年衰退1.5%，其他包括超商、超市、量販店等通路都呈現成長。顯見來台觀光人次大幅衰退，零售業者的體整市況並沒有受到太大的影響。
但飯店旅館就沒那麼幸運了。受衝擊最大的顯然是飯店、旅館和民宿業者。
根據交通部的統計，觀光飯店的整體住房率，從去年2月開始，已經連續16個月比上年同月衰退。
中小型的旅館和民宿情況更糟。一般旅館和民宿業每年1月及7月底送之前半年的住房率統計給交通部，因此今年上半年的統計要到七月底才會公佈，但情況可能不容樂觀。目前有的統計，只有到去年底為止，從圖表中可以看出，旅館和民宿的住房率，從去年4月開始，也是不間斷地往下走。
有11間房的台東民宿業者林秋華指出，她和同業都一樣，今年上半年有幾個月的住房率只有個位數。「我不知道還要不要撐下去，從去年下半年開始，我的住房率就沒有再回到兩成過，今年更慘，有三個月跌破一成。」

---

 

百貨能讓房價+2萬？　竹北人喊：太失敗！
#竹北 #竹科 #房價 #房市 #百貨公司 #空屋率
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
科技新貴走了、投資客散了，只留下到了夜晚會「整排黑漆漆」的住宅大樓，求到的第一盞明燈將在6月正式開工，但聽到動工消息，卻不見當地人開心拍手，反而是大喊「失敗」！
新竹停8停車場2020年將變成竹北第一棟百貨公司（圖／翻攝自Google map）
新竹停8停車場（圖／翻攝自Google map）
住宅大樓林立的竹北地區，缺乏休閒娛樂一直讓當地人等地好苦，不過，新竹縣國發處宣布，由遠東集團得標的竹北停8停車場BOT案，將於6月開工、2020年完工，竹北第一棟百貨公司終於要誕生了！但對此，當地人則多失望表示「沒有電影院，失敗！」，更擔心周邊房價又要跟著漲。
過去竹北地區因建設題材不斷，如電影院、百貨公司、科技業和高鐵等，曾帶動房價一路飆破3字頭，但隨著景氣下滑，每坪單價跌落至25萬元左右，問題就出在就業機會減少、遲遲沒進展的生活機能，對不上貴鬆鬆的房價，讓區域賣壓越來越重。
中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財，向蘋果日報分析，百貨進駐後，加上原有的明星學區加持，能再替區域增添利多話題，預估落成後，房價每坪能再上漲2萬元。不過台慶不動產執行副總莊志成則認為，龐大賣壓仍存在，尤其是大坪數、高總價的物件，都不符合目前自住買盤的需求，買氣還是冷颼颼、投資客也正認賠殺出。

---

竹北停9和停6 BOT案 規劃大方向出爐

---

配置公益設施 竹北停九、停六BOT年底招商

竹縣第1座百貨商場 竹北停8BOT案6月將開工

 

百貨能讓房價+2萬？ 竹北人喊：太失敗！
好房News 2017/05/31 18:31(3小時前)
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
科技新貴走了、投資客散了，只留下到了夜晚會「整排黑漆漆」的住宅大樓，求到的第一盞明燈將在6月正式開工，但聽到動工消息，卻不見當地人開心拍手，反而是大喊「失敗」！
新竹停8停車場2020年將變成竹北第一棟百貨公司（圖／翻攝自Google map）
新竹停8停車場（圖／翻攝自Google map）
住宅大樓林立的竹北地區，缺乏休閒娛樂一直讓當地人等地好苦，不過，新竹縣國發處宣布，由遠東集團得標的竹北停8停車場BOT案，將於6月開工、2020年完工，竹北第一棟百貨公司終於要誕生了！但對此，當地人則多失望表示「沒有電影院，失敗！」，更擔心周邊房價又要跟著漲。
過去竹北地區因建設題材不斷，如電影院、百貨公司、科技業和高鐵等，曾帶動房價一路飆破3字頭，但隨著景氣下滑，每坪單價跌落至25萬元左右，問題就出在就業機會減少、遲遲沒進展的生活機能，對不上貴鬆鬆的房價，讓區域賣壓越來越重。
中信房屋竹北六家加盟店店長莊家財，向蘋果日報分析，百貨進駐後，加上原有的明星學區加持，能再替區域增添利多話題，預估落成後，房價每坪能再上漲2萬元。不過台慶不動產執行副總莊志成則認為，龐大賣壓仍存在，尤其是大坪數、高總價的物件，都不符合目前自住買盤的需求，買氣還是冷颼颼、投資客也正認賠殺出。

---

竹北將有第一棟百貨公司，卻不是當地人最想要的（圖／翻攝自臉書新竹大小事）

竹北停8BOT打造購物中心 擁當地最大空中花園

竹北停八 打造空中花園商城 2016/8/4

〔記者黃美珠／竹縣報導〕繼統一集團在新竹縣湖口鄉打造「黃色大吐司」造型的綜合性食品廠，成為新地標，遠東零售集團也計劃把得標的竹北市停八停車場變成「竹北最大空中花園」的購物商城，預計明年暑假動工，希望能在二○一九年開幕。

遠百新世紀-新外觀(客家特色)

頂樓圓樓意象 解光害疑慮

遠東巨城購物中心董事長李靜芳昨天到縣府簡報，強調在公益空間外，會大量植栽綠化，頂樓還將改用客家圓樓做為意象，避免住戶擔心的風水和光害等疑慮。
李靜芳說，這座購物商城為地下四樓、地上十樓，一樓提供一百五十坪公益空間作為當地里民活動中心，十樓也因應鄉親心聲，決定用客家圓樓為意象，去除原本設計的屋頂反光造型，避免附近住戶有風水、光害等疑慮，打造竹北最大的空中花園，並有多功能展演廳，可兼作集會堂。
此外，地面層留設的廣場空間，會種植大量植栽，建物各樓層屋頂也會綠化。為了降低未來周邊交通衝擊，還決定把原來獨立的兩棟建物合併，讓基地可以退縮，增加路幅，還路於民。
李靜芳說，目前預定地上共有二百二十八棵樹木，召開移植會議決定，從現在起配合樹種的移植時序，陸續移植到成功國中、興隆國小等十五個地方，預計增加約兩千萬元成本。
明年暑假動工 拚108年開幕
規劃明年利用一旁的十興國小放暑假時動工，希望一切順利，能在二○一九年開幕。

竹北停八BOT　打造空中花園
#地方 #新奇 #遠東 #新竹 #竹北 #營運 #巨城 #購物中心
記者陳育賢／竹縣報導

遠東新世紀公司標得新竹縣竹北市停八（BOT）興建營運案，負責此案的遠東巨城購物中心3日提出最優化方案說明，未來整體外觀將以客家山城、創造北台最大空中花園意象設計，縣長邱鏡淳則期許要兼具環境、住商、回饋地方、共創繁榮的原則下順利推動。

遠東巨城購物中心董事長李靜芳昨天率同總經理羅仕清等，針對竹北市停八BOT案提出規畫說明，她表示，該案預計興建地下4層、地上10層的綠建築多功能公共建設，公有停車場及商場停車場空間分別管理，在非營業時間也不影響民眾停車便利。

公益空間規畫在1樓，有150坪，10樓另有多功能展演廳，每年可望提供地方使用24場的展演空間。建築設計方面，則依據民意對光害、環保等顧慮，採客家圓樓意象，去除屋頂玻璃反光造型，地面層留設廣場空間，大量植栽綠化，並採客家山城意象於上部樓層逐層退縮，增加建築物各樓層屋頂綠化，將打造成北台最大的空中花園。

樹木調查部分，計需移植223株，經洽詢確認，將移往竹北市公所7處38株、縣府6處133株、成功國中48株、興隆國小4株，自今年秋天至明年春天依不同樹種最適時節進行移植。

邱鏡淳聽取簡報後，肯定遠東新世紀在執行此BOT案的努力，他樂見建築設計結合現代化商場、在地客家所呈現出的客家山城外觀，以及正面應對交通流量問題，退縮基地、減少樓地板面積來增加車道，總停車位計汽車1485、機車980個，都有回應民意的實質調整。

而與會的議員、里長們則先後提出公益空間多功能使用問題，以及周邊路口交通流量應對方案、十興國小環境維持等建議，期盼持續改良，降低衝擊。

竹北停八BOT 打造空中花園
中時電子報作者陳育賢╱竹縣報導 | 中時電子報 – 2016年8月4日 上午5:50
竹北停八BOT 打造空中花園 - 中時電子報 - http://goo.gl/1Nq46e
遠東巨城購物中心董事長李靜芳（右三）3日至新竹縣政府針對竹北市停八BOT案提出最優化方案說明，縣長邱鏡淳（左四）期許在共創繁榮下順利推動。（陳育賢攝）觀賞相片
遠東巨城購物中心董事長李靜芳（右三）3日至新竹縣政府針對竹北 …
中國時報【陳育賢╱竹縣報導】
遠東新世紀公司標得新竹縣竹北市停八（BOT）興建營運案，負責此案的遠東巨城購物中心3日提出最優化方案說明，未來整體外觀將以客家山城、創造北台最大空中花園意象設計，縣長邱鏡淳則期許要兼具環境、住商、回饋地方、共創繁榮的原則下順利推動。
遠東巨城購物中心董事長李靜芳昨天率同總經理羅仕清等，針對竹北市停八BOT案提出規畫說明，她表示，該案預計興建地下4層、地上10層的綠建築多功能公共建設，公有停車場及商場停車場空間分別管理，在非營業時間也不影響民眾停車便利。公益空間規畫在1樓，有150坪，10樓另有多功能展演廳，每年可望提供地方使用24場的展演空間。
建築設計方面，則依據民意對光害、環保等顧慮，採客家圓樓意象，去除屋頂玻璃反光造型，地面層留設廣場空間，大量植栽綠化，並採客家山城意象於上部樓層逐層退縮，增加建築物各樓層屋頂綠化，將打造成北台最大的空中花園。
樹木調查部分，計需移植223株，經洽詢確認，將移往竹北市公所7處38株、縣府6處133株、成功國中48株、興隆國小4株，自今年秋天至明年春天依不同樹種最適時節進行移植。
邱鏡淳聽取簡報後，肯定遠東新世紀在執行此BOT案的努力，他樂見建築設計結合現代化商場、在地客家所呈現出的客家山城外觀，以及正面應對交通流量問題，退縮基地、減少樓地板面積來增加車道，總停車位計汽車1485、機車980個，都有回應民意的實質調整。
而與會的議員、里長們則先後提出公益空間多功能使用問題，以及周邊路口交通流量應對方案、十興國小環境維持等建議，期盼持續改良，降低衝擊。

---

竹北家樂福立體停車塔經營業者違法 9月26日起勒令停業
2021-08-31 12:02 聯合報 / 記者陳斯穎／新竹即時報導
竹北家樂福立體停車塔經營業者違法 9月26日起勒令停業 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3yynArO
新竹縣縣治停車場綜合大樓目前經營停車場的業者「粕鴻科技有限公司」因違法，被縣府勒令9月26日起停止營業。圖／新竹縣政府提供
新竹縣縣治停車場綜合大樓為大家熟知的家樂福賣場，新竹縣政府指出，因目前經營停車場的業者「粕鴻科技有限公司」違法經營，未依停車場法規定取得停車場經營登記證，經縣府3次裁罰和4次怠金處分仍未改善，縣府已在8月27日起公告業者違法經營，並勒令業者9月26日起停止營業。
縣府交旅處表示，該公司未依停車場法申請取得停車場經營登記證，後續仍持續收費經營，已經違反停車場法，縣府從今年5月中至6月中旬，已連續裁罰3次，金額從3000元至1萬5000元不等，罰金持續加重。
雖然被罰，但業者仍繼續營業，且未履行停止營業之義務，縣府依行政執行法連續裁處共4次怠金，每次新台幣1萬5000元，並限期停業，未料業者面對7次裁罰均繳罰了事，無實際改正措施。
因此，縣府公告業者應在今年9月26日前自行拆除停車場營業設備及設立停止營業立牌的措施，屆期若繼續違規以停車場營業，縣府就會以斷水斷電等方式強制停業。
交旅處指出，停車場空間原由福松建設股份有限公司租賃給粨鴻公司，因停車空間未有良好改善，導致家樂福賣場屢次遭客訴停車場空間破舊、停車不易、尋車不易，且竹北家樂福賣場也成為全台灣家樂福停車客訴率第一之賣場。
此外，粨鴻公司未取得停車場經營登記證，也損害消費者權益，去年縣府透過官司成功收回綜合大樓的產權，基於整體建物老舊，停車場設備和管理措施有必要重新整頓等理由，已著手規劃調整未來的經營方式。竹北家樂福立體停車塔經營業者違法 9月26日起勒令停業 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3yynArO

---

停車場用地BOT 竹北又多2處

 

自從得知竹北高鐵站「停八停車場BOT案」由遠東拿下，許多讀者就相當關心這塊土地的進度為何？先來看看停八的基本資料：基地位置位於新竹縣竹北市莊敬北路與光明六路東一段路口，近竹北高鐵站、台鐵六家站，十興國小，面積約2.02公頃，相當於兩個標準足球場大，建蔽率為80%，容積率為400%。新竹縣政府與遠東是在今(104)年7月8日與「竹北新世紀購物中心股份有限公司」簽訂投資契約，特許期間為50年(簽約後2年內開工、簽約後5年內完工並開始營運) (撰文：鄧淑還@住宅週報)

[延伸閱讀] 新竹縣政府BOT停八案資料｜遠東新世紀相關報導｜

[新聞活動] 竹北停八遠東新世紀 2015-11-28 002.png

「竹北新世紀購物中心股份有限公司」(以下簡稱竹北新世紀)規劃為地上7-8層、地下3層之購物中心，融合客家文化特色朝綠建築方式興建，目標訂為竹縣第一座環保複合式購物商場與公共停車場。由於基地位置近十興國小，不少周邊居民皆相當關心這項工程的進度，也透過縣府、遠東、十興里里長的促成10月4日於十興國小開辦第一次的BOT里民座談會，當中里民提出的議題多圍繞於工程安全、交通與里民回饋等等。筆者致電曾參與本次座談會的邱靖雅議員辦公室，議員助理表示10月4日是第一次里民座談會，提出的相關議題仍持續追蹤，之後若有第二次的座談會將會找尋適合的時間地點，會再通知相關人士。

[新聞活動] 竹北停八遠東新世紀 2015-11-28 001.png

回到竹北新世紀的發展起源，新竹縣政府為因應整體都市發展需要、活化公共設施效能，將停八先做開發，筆者認為新竹縣尚未有大型百貨公司/購屋商場是相當可惜的事情，透過本次停八開發案，將遠東新世紀引進竹北高鐵區，如此一來將有助於增厚竹北的商業氣息，除此之外遠東也有多項承諾，比如1.超過1400席的汽車停車位及900餘輛免費機車停車位2.依本案投資契約規定優先提供30%予新竹縣民眾，另外未來也將設立公益圖書館、提供公共休憩區、里民活動空間及低收入戶三節捐助物資等回饋，就長遠之計看來筆者是相當看好這項開發工程的。

目前最新進度：104年10月16日辦理第三次工作會議。

-----------------

竹北點燈破8成

 

竹科新貴開分身？竹北點燈破8成
相關關鍵字 租售 竹北房市 竹科新貴 新竹房市 斗崙 六家
好房網News記者賈蓉／整理報導

竹北地區近5年推案量大，卻因房市景氣不佳，傳出部分案件6年賣不到10戶，甚至遭封「航空城2.0」的糗名，不過調查顯示，其實「竹北都市計畫區」新屋空閒率僅17％，用數字翻轉「黑壓壓」的形象。
竹北賣壓大，但「竹北都市計畫區」的新屋空閒率僅17％。（好房網資料中心）
新竹推案量最大的竹北市，恐是新竹斷層一錯動，災情最嚴重的地區。（圖／好房資料中心）
竹北地區賣壓驚人，包括斗崙都市計畫區、竹北都市計畫區、高鐵六家特定區，都擁有大量推案，隨著大量新成屋落成，不少民眾質疑該區「黑壓壓」，晚上寂靜如死城，根本沒有人真正入住，生活機能嚴重不足。
究竟竹北地區新屋的入住情形為何？景文科技大學財金系副教授章定煊在《天下雜誌》中，利用營建署低度用電調查，統計竹北地區用電情形，發現「竹北都市計畫區」的入住情形十分良好，不僅5年內新屋的空閒率僅17.5％，該區整體住宅空閒率更低於竹北市的空閒率，僅8.8％的表現，換言之，竹北都市計畫區為竹北市居住人潮所在。
不過章定煊提醒，同屬竹北市的斗崙都市計畫區已有不小的賣壓浮現，新屋空閒率達到26.3％，即使竹北地區有來自竹科的自住需求，都必須留意賣壓已達中上水準。
當地的代銷業者向中國時報說明，竹科周圍因供給量逐漸增大，開始出現銷售期延長的狀況，其中「大坪數」的個案銷售緩慢，大約需要3年才可去化，因此目前改走小坪數、低總價銷售策略。
竹北三大計畫區用電調查，顯示竹北都市計畫區入住情況優。（好房網News記者賈蓉／整理）

-------------------------------------

 

竹縣首座大型商場 遠百操刀
By 龍益雲, www.chinatimes.com查看原始檔

　遠東巨城購物中心營收是桃、竹、苗最大，新案料將牽動遠百集團布局。圖／本報資料照片 　新竹縣「停8」BOT與鄰近高鐵開發案比較
新竹縣政府竹北市停8停車場招商案預訂7月與遠東百貨旗下遠百新世紀開發簽約，竹縣有望出現首座大型商場。但也因遠百集團穩占新土地區百貨業逾九成市占，且多數全集中於新竹市，新竹地區百貨業恐將因此出現大洗牌。

新竹縣政府表示，全案依促進民間參與公共建設法，以特許50年引進民間參與投資興建營運（BOT）方式辦理，如後續順利與遠百新世紀完成簽約，對方預計投資約55億元，興建8層樓、總樓地板面積約4.26萬坪多功能公共建設，提供包含百貨商場、生鮮超市、餐廳、宴會廳及多功能展演空間等商業機能，規畫逾1,400席汽車停車位及900餘輛免費機車停車位。

竹縣停8停場車位在竹北市光明6路、台灣大學竹北分部附近，鄰近中山高速公路竹北交流道，縣府官員說，竹縣目前沒有電影院，也沒有購物商場，民眾消費全都到新竹市，興建大型購物中心是趨勢，也有必要。

遠東巨城購物中心總經理羅仕清表示，集團尚未正式確定未來由誰主導竹縣首家大型商場，若正式簽約、營運，確實可能會衝擊新竹市百貨、購物中心版圖，但仍要看目前營運中百貨業者的成本考量，未來若還是能夠賺錢，也未必要退出竹市。

新竹地區百貨、購物中心市場，幾乎是遠百集團的天下，包括新竹大遠百、太平洋崇光SOGO百貨新竹站前店及巨城，巨城內並有遠東SOGO百貨，非遠百系列僅一家新光三越百貨新竹中華店，這些業者也全部在新竹市。

百貨業分析，遠百集團吃掉新竹地區百貨、購物中心大餅逾9成，巨城營收甚至是桃園、新竹及苗栗最大，一旦竹縣出現大型購物中心，除影響竹市百貨、購物中心大餅，也可能牽動遠百現有竹市布局，SOGO新竹站前店首當其衝，目前營收相對不利的新光三越新竹中華店恐淡出，若預言成真，竹縣、市的百貨、購物中心大餅，更將被遠百集團100％通吃。

以新竹去年百貨、購物中心規畫周年慶營收共44.1億元來看，遠百集團就拿下92.97％市場大餅。羅仕清甚至認為影響可能擴及苗栗縣首家大型商場尚順購物中心，他說，停8、尚順分別位在中山高竹北交流道、頭份交流道。(工商時報)

------------------

竹縣府：絕無讓利遠百
By 龍益雲, www.chinatimes.com查看原始檔

新竹縣政府竹北市停8停車場招商案預訂7月與遠東百貨旗下遠百新世紀開發簽約，多位議員質疑縣府把利益都讓給財團，縣府強調全案權利金遠高於鄰近設定地上權的收益水準，絕無低估或讓利。

新竹縣政府以鄰近交通部高速鐵路工程局公告高鐵新竹站46、47地號及11至13地號作比較，3案同樣設定地上權50年，高鐵開發案均是商業區、容積率300％、無開發權利金底價，停8是停車場用地、土地面積最大、容積率400％，但有開發權利金底價1,000萬元，合計50年營運權利金、預估土地租金、投資人含權利金土地持有成本，都高於另外兩案。

竹縣府表示，該8案依促進民間參與公共建設法，以特許50年引進民間參與投資興建營運（BOT）方式辦理，如後續順利完成簽約，縣府每年也包底抽成至少收取營運權利金3,071萬元，這部分包括固定權利金2,000萬元、營收3％換算的變動權利金至少1,071萬元。

縣府統計，50年合計營運權利金24.71億元，若再加上土地租金及50年房屋稅，收益共近34億元。

縣府強調，未來增加超過1,700多個工作機會，且依投資契約規定，將優先提供30％工作機會給設籍竹縣民眾，尤其遠百新世紀也承諾未來設立公益圖書館、提供公共休憩區、里民活動空間及低收入戶3節捐助物資等回饋鄰里措施。(工商時報)

----------------

       

竹北遠東開發案 議員有疑有憂
2015-06-25 07:24:27 聯合報 記者羅緗綸／竹北報導

http://mypaper.pchome.com.tw/sylvia2507/post/1338359147v

竹北停八停車場由遠東新世紀取得優先議約，計畫做商場大樓。 記者羅緗綸／攝影
分享新竹縣政府竹北停八停車場招商案，由遠東新世紀得標，未來將設商場，估計未來50年合約期間，縣庫可獲34億元收益，商場可帶入50億元的營業所得稅，提供5百多個工作機會，預計7月中雙方簽約。。
昨天縣府向議會專案報告，議員邱靖雅指遠東已開始對外招股集資，且發布投資11億元，與縣府報告投資55.5億元，落差大，她將提案，請縣府未做妥規畫前，應暫緩簽約。范曰富請縣府注意商場停車場出入口設計，避免影響交通。

邱靖雅、張春鳳議員擔心，無法在5年內完工，當地6千餘坪、大面積的施工，又鄰近中山高竹北交流道、光明六路等交通繁忙區，對交通和居民生活將造成衝擊，應先做妥環境影響評估。

議員賴江海則肯定縣府招商；鄭美琴、張春鳳要求多蒐集遠東在各地商城、購物中心造成的衝擊，預做防範。高偉凱要求遠東應提供公共服務，如超市容納竹縣農民市場，周江杰認為當地是公共設施用地，不該做商業使用。

縣府國際產業發展處長沈又斌表示，竹北停八停車場佔地2公頃餘，今年初招標，由遠東新世紀取得優先議約，未來計畫做百貨商場、生鮮超市、餐廳及宴會廳，並提供1400個停車位；會注意商場出入設計，避免影響交通，當地雖屬公共設施用地，但可做多目標使用。依規定遠東集資上限是30%，遠東提供給縣府的投資金額是55.5億元。

合約期長達50年，如施工建商場時間太長會佔用到營運時期，縣府也有監督機制，如有缺失或違規，可罰款及按日連罰要求改善。

--------------------

遠東搶下竹北BOT案 統一美妝豐收
2015-04-21 03:58:58 聯合報 記者陳景淵／台北報導

零售業布局中南部市場各自出招，遠東集團耕耘新竹遠東SOGO百貨、巨城購物中心有成，今年總營收將衝百億，並搶下竹北商場BOT案，一躍為桃竹苗零售霸主；統一集團則由高清愿之女高秀玲領軍，整合旗下五大美妝事業，去年總營收236億元，創新高紀錄。
遠東集團在桃竹苗的布局頻頻，日前由遠百轉投資的子公司遠百新世紀，標下竹北地區一塊「停八」BOT案，土地面積6千餘坪、50年地上權，預計規劃地下3層、地上7~8層的百貨商場，總建坪逾3萬坪。遠東巨城購物中心總經理羅仕清證實此事，不過未確認是否將興建百貨商場。
遠東SOGO百貨新竹店長陳秋芬觀察，新竹現有4個百貨，分別為遠百、新光三越、遠東SOGO和SOGO新竹站前店，今年第1季整體小幅成長4%，相較遠東SOGO一店就成長15%，顯示新竹零售市場出現「舊商圈沒落、新商圈快速成長」此消彼長的狀態。
新竹新商圈逐漸「北移」，往高鐵站周圍一帶移動，一旦遠百在竹北的BOT商場開發完畢，將與現有新竹市區的遠東SOGO百貨、巨城購物中心串聯成為北新竹零售重鎮。

羅仕清說，屆時遠東打造可玩、可逛、可吃、可消費的「全客層」賣場，將囊括桃竹苗共100多萬人口的消費力，成為此區零售霸主。
統一集團美妝事業董事長高秀玲率團將統一從傳統食品產業，跨足到美妝事業，去年帶領各美妝事業總經理群到海外考察，從體驗國外美妝、保養的服務中，思考如何轉化成為符合國人生活形態的日常美妝服務。
高秀玲強打零售要朝「生活形態」邁進，要求內部調整高雄阪急百貨購物動向，打破同類商品同樓層的概念，改以顧客角度出發，依時尚休閒、內睡衣與SPA、珠寶區和輕食餐飲等規劃成主題式樓層。台北阪急則增加「外帶食品」，緊抓捷運通勤族的「胃」，兩百貨改裝後，業績成長逾30%。

----------------------------

 

巨城好賺! 遠東集團加碼新竹
2015年04月21日 04:10 記者李麗滿／台北報導

巨城好賺! 遠東集團加碼新竹
新竹地區百貨購物中心營業額概況
遠東巨城購物中心總經理羅仕清昨（20）日證實，遠東零售事業遠百新世紀已通過新竹市政府審查，取得竹北「停八」停車場BOT案最優申請人資格。該案預估基地6千坪，可望開發出3.5萬至3.8萬坪的購物中心，投資金額粗估至少11億元，惟實際開發案總金額仍有待集團做最後確定。

據新竹市政府上周公告，「停八」停車場BOT自前年重辦招商後，有35家廠商包括百貨、量販、金融等相關企業表達意願，經一年多提案審查程序，確定由遠百新世紀開發取得最優申請人資格，次優申請人則為台灣人壽。根據公告內容，該案投資額自11億元起，投資報酬率至少6％，營運年限為50年，基地位於台大竹北校區旁大學路上，除了按規定需建構公有停車場至少800個停車位，其他開放旅館、餐飲、商場、超市等近17個項目開發。遠百強調，沒有意外的話，可望第2季簽訂成軍。

遠東集團零售事業此次加碼新竹，主因受到巨城購物中心業績成長快速所激勵。羅仕清指出，遠東巨城購物中心今年營運邁入第4年，含巨城SOGO百貨在內，全年業績有望突破100億元。巨城去年即開始獲利，今年首季業績已有15％成長，其中巨城SOGO百貨業績占比達43％、今年將有機會從40億衝向44億，年增至少10％，加上新開出購物中心的娛樂設施與UNIQLO等大店，預期全年衝100億元。

羅仕清強調，遠百新世紀是88年為因應政府鼓勵企業投資開發購物中心減稅的新零售事業體，此次取得竹北「停八」BOT的最優申請人，主要看中竹北有豪宅、高鐵站與台大竹北校地等三大地點優勢，加上竹苗地區不僅學生多、新生兒多、新家庭多，且新屋更多，可預期有更多移入的新家庭，除了現有遠東巨城之外，確實還有另一個購物中心的開發空間，預期該基地土地6千坪左右，可規畫購物中心規模在3.5萬～3.8萬坪。(工商時報)

-------------------

竹縣停八停車場及縣華段車站 BOT招商總投資額上看20億
　
新竹縣政府昨（1）日舉辦竹北市停八停車場及縣華段車站用地BOT招商說明會，兩案除了既有的停車場及轉運站功能，為提高投資誘因，縣府特別開放讓廠商設定地上權，附屬經營複合式商場、宴會廳、商務旅館等營運項目，兩案投資額合計約20億元，吸引許多廠商參與，其中不乏國內知名及上市櫃企業。

　BOT招商說明會在新竹喜來登飯店舉辦，新竹縣長邱鏡淳大陣仗率領包括副縣長、秘書長等縣府團隊出席，參與的廠商有國泰建設、國泰人壽、潤泰創新、家樂福、台開、中華工程、統一星巴克、昌益建設、長虹建設、新光三越及順發電腦等。

　竹北市停八停車場及縣華段車站用地，均位於竹北市黃金地段，停八停車場用地面積約2公頃，以每坪市場行情價80萬元計，土地總值就高達50億元。竹北家樂福對面的縣華段車站用地更是位居新竹縣地王地段，每坪市價超過百萬元，基地面積8,168平方公尺，市價就達30億元。

　兩塊用地雖然地處新竹縣最精華地段，卻因當初區段徵收時即設定為停車場及車站用地，廠商投資意願不高，98年8月、11月分別公告招商，兩次都因無廠商投標而暫緩辦理。為提高土地利用率，帶動地方發展，縣府委託顧問公司重新修正相關條件，包括增加設定地上權、延長特許年限至50年，希望順利完成招商。

-------------------

購物中心~遠東購物中心竹北停八BOT 開發3.8萬坪購物中心
遠百加碼新竹 開發3.8萬坪購物中心

工商時報【記者龍益雲╱新竹報導】

遠東百貨集團規畫加碼新竹地區，已取得新竹縣竹北「停八」停車場BOT最優申請人資格；不過鑑於北市BOT案迭有雜音，因此也成為縣議會焦點，有議員要求增加擔保品信託，以強化履約執行。

新竹縣議員邱靖雅昨（13）日在議會表示，公有地BOT的效益，最好同時評估土地利用價值與投資金額，對已評選出最優申請人的停八BOT案，希望有更嚴謹的議約規範，保障公共資產合法、合理使用，尤其要事先與居民說明、溝通，後續作業才能順利。

新竹縣長邱鏡淳昨日除指示將增加擔保品信託納入停八BOT案的考量，並強調全案會再以說明會方式向居民解說、溝通。主管BOT業務的國際產業發展處長沈又斌答詢說，未來不會允許變更低於縣府公告條件內容的申請。

他強調，停八BOT全區2.02公頃，不含附屬事業所衍生停車空間就有800個停車位，還規畫包含百貨商場、生鮮超市等商業機能，可活化公共使用水準、創造財稅收入。

停八BOT案目前是遠百新世紀取得最優申請人資格，集團規畫可開發3.5萬至3.8萬坪的購物中心，投資至少11億元。遠東零售事業幾乎囊括新竹地區百貨、購物中心市場大餅，布局新竹大遠百、太平洋崇光SOGO新竹站前店、巨城購物中心及遠東SOGO巨城，巨城今年營收更將挑戰100億元。

遠東購物中心 擬插旗竹北

記者李麗滿／台北報導

　遠東巨城購物中心總經理羅仕清昨（20）日證實，遠東零售事業遠百新世紀已通過新竹市政府審查，取得竹北「停八」停車場BOT案最優申請人資格。該案預估基地6千坪，可望開發出3.5萬至3.8萬坪的購物中心，投資金額粗估至少11億元，唯實際開案總金額仍有待集團做最後確定。
　據新竹市政府上周公告，「停八」停車場BOT自前年重辦招商後，有35家廠商包括百貨、量販、金融等相關企業表達意願，經一年多提案審查程序，確定由遠百新世紀開發取得最優申請人資格，次優申請人則為台灣人壽。根據公告內容，該案投資額自11億元起，投資報酬率至少6％，營運年限為50年，基地位於台大竹北校區旁大學路上，除了按規定需建構公有停車場至少800個停車位，其他開放旅館、餐飲、商場、超市等近17個項目開發。遠百強調，沒有意外的話，可望第2季簽訂成軍。
　遠東集團零售事業此次加碼新竹，主因受到巨城購物中心業績成長快速所激勵。羅仕清指出，遠東巨城購物中心今年營運邁入第4年，含巨城SOGO百貨在內，全年業績有望突破100億元。巨城去年即開始獲利，今年首季業績已有15％成長，其中巨城SOGO百貨業績占比達43％、今年將有機會從40億衝向44億，年增至少10％，加上新開出購物中心的娛樂設施與UNIQLO等大店，預期全年衝100億元。
　羅仕清強調，遠百新世紀是88年為因應政府鼓勵企業投資開發購物中心減稅的新零售事業體，此次取得竹北「停八」BOT的最優申請人，主要看中竹北有豪宅、高鐵站與台大竹北校地等三大地點優勢，加上竹苗地區不僅學生多、新生兒多、新家庭多，且新屋更多，可預期有更多移入的新家庭，除了現有遠東巨城之外，確實還有另一個購物中心的開發空間，預期該基地土地6千坪左右，可規劃購物中心規模在3.5萬～3.8萬坪。
　而根據統計，新竹人口數100多萬人次，目前有新光三越、SOGO、遠百等3家百貨與巨城購物中心、環球世博館等，若以桃園人口188萬人、就有8家百貨與購物中心來估算，大新竹仍有很大開發空間。且因苗栗沒有百貨、也沒有購物中心，往新竹購物人口逐年增加，預計巨城將以每年增長10億的動力向上邁進。
日期：2015年04月21日

---------------------------

新竹縣重大交通建設「新竹縣竹北市停八停車場委託民間參與興建營運案」，將於103年12月9日至104年3月9日上網公告招商，公開徵求民間參與公共建設，縣政府歡迎有投資意願的業者踴躍參加，有興趣投標之廠商可至財政部推動促參司網站( http://ppp.pcc.gov.tw/PPP.Website投資資訊＞所有促參公告案件查詢）下載相關資訊。。 新竹縣已逐漸朝向國際城市邁進，而停八停車場(面積約2.02公頃)毗鄰國民運動中心、體育館、台大校園預定地，距國道、高鐵及省道僅幾分鐘車程，基地區位及交通條件極具潛力，將發展為大新竹地區之商業中心。 該BOT案特許年期為50年，除基本需求為800個停車位外，投資者可開發旅館、餐飲服務、商場、超級市場等17項，另開放金融保險業、醫療保健服務業、事務所及辦公室等8類，總投資金額預估近30億元，將提升公共服務品質，帶動地方繁榮發展。
新聞資料來源：新竹縣政府國際產業發展處
電話：5518101*6110
新聞資料彙整：楊惠娟

竹縣首座購物中心想BOT 議員質疑縣府讓利過多

 

--------------------------------------

2015-07-10 04:02 聯合報 記者陳景淵／台北報導

遠東集團昨天與新竹縣政府簽訂「停八停車場」開發與經營權，規劃興建購物中心。 記者羅緗綸／攝影
分享遠東百貨昨天宣布拿下高鐵新竹站「停八停車場BOT案」，未來將斥資55億元，興建大遠百City系列購物中心，預計2019年營運。屆時可串連旗下新竹遠東SOGO百貨、巨城購物中心，一躍成為桃竹苗百貨霸主。
遠百由轉投資公司「竹北新世紀購物中心股份有限公司」，昨天與新竹縣政府簽訂「停八停車場」開發與經營權，該案總土地面積逾2萬平方公尺，使用年限為50年。據了解，該商場規劃為地下3層、地上7至8層的購物中心，將成為遠百在新竹高鐵站附近的重要布局。

遠百指出，遠百看好大新竹地區消費市場，新商場初步規劃主打「客家文化特色」，朝綠建築方式興建，打造竹縣第一座環保複合式購物商場與公共停車場。

遠東巨城購物中心總經理羅仕清曾表示，新竹新商圈逐漸「北移」，往高鐵站周圍一帶移動，一旦遠百在竹北的BOT商場開發完畢，將與現有新竹市區的遠東SOGO百貨、巨城購物中心串連成為北新竹零售重鎮。

尤其，一旦遠百在新竹的商場三足鼎立後，可望帶動周圍縣市消費人口進來購物，因為南桃園與苗栗目前欠缺大規模的購物中心，若要一站購足，同時兼具娛樂休閒，最有可能是往新竹走。

以去年遠東SOGO百貨、巨城購物中心營收合計近百億元推算，屆時遠百體系在新竹的三大購物商場營運規模將破百億元，徐旭東亦將一舉成為桃竹苗百貨零售霸主。

一、基地位置：
 

 

*上圖為停八模擬圖，照片來源：新竹縣政府*

自從得知竹北高鐵站「停八停車場BOT案」由遠東拿下，許多讀者就相當關心這塊土地的進度為何？先來看看停八的基本資料：基地位置位於新竹縣竹北市莊敬北路與光明六路東一段路口，近竹北高鐵站、台鐵六家站，十興國小，面積約2.02公頃，相當於兩個標準足球場大，建蔽率為80%，容積率為400%。新竹縣政府與遠東是在今(104)年7月8日與「竹北新世紀購物中心股份有限公司」簽訂投資契約，特許期間為50年(簽約後2年內開工、簽約後5年內完工並開始營運) (撰文：鄧淑還@住宅週報)

[延伸閱讀] 新竹縣政府BOT停八案資料｜遠東新世紀相關報導｜

*照片來源：新竹縣政府*

「竹北新世紀購物中心股份有限公司」(以下簡稱竹北新世紀)規劃為地上7-8層、地下3層之購物中心，融合客家文化特色朝綠建築方式興建，目標訂為竹縣第一座環保複合式購物商場與公共停車場。由於基地位置近十興國小，不少周邊居民皆相當關心這項工程的進度，也透過縣府、遠東、十興里里長的促成10月4日於十興國小開辦第一次的BOT里民座談會，當中里民提出的議題多圍繞於工程安全、交通與里民回饋等等。筆者致電曾參與本次座談會的邱靖雅議員辦公室，議員助理表示10月4日是第一次里民座談會，提出的相關議題仍持續追蹤，之後若有第二次的座談會將會找尋適合的時間地點，會再通知相關人士。

*照片來源：新竹縣政府*

回到竹北新世紀的發展起源，新竹縣政府為因應整體都市發展需要、活化公共設施效能，將停八先做開發，筆者認為新竹縣尚未有大型百貨公司/購屋商場是相當可惜的事情，透過本次停八開發案，將遠東新世紀引進竹北高鐵區，如此一來將有助於增厚竹北的商業氣息，除此之外遠東也有多項承諾，比如1.超過1400席的汽車停車位及900餘輛免費機車停車位2.依本案投資契約規定優先提供30%就業機會予新竹縣民眾，另外未來也將設立公益圖書館、提供公共休憩區、里民活動空間及低收入戶三節捐助物資等回饋，就長遠之計看來筆者是相當看好這項開發工程的。

目前最新進度：104年10月16日辦理第三次工作會議。

--------------------

三大商場助攻，遠東坐穩全台零售龍頭
新竹巨城　從廢墟變徐旭東小金雞
撰文者王毓雯 商業周刊 第1471期 瀏覽數：20000+2016-01-20

接手風城購物中心後，遠東巨城去年營收首度破百億，
它不僅是桃竹苗最大購物商城，更是老集團拚活路範本。
去年遠東巨城點亮聖誕樹之前，先透過縮時攝影，把2 天架設聖誕樹的過程製成1分多鐘的影片放上網路，成功營造話題、聚集人氣。
photos放大顯示 去年遠東巨城點亮聖誕樹之前，先透過縮時攝影，把2 天架設聖誕樹的過程製成1分多鐘的影片放上網路，成功營造話題、聚集人氣。 (來源．遠東巨城提供)
元旦假期一早，新竹遠東巨城就湧入了上萬車次，民眾攜家帶眷在這裡遛小孩，嬰兒車多到會塞車；來到一樓的戶外廣場，一個多月前，十五公尺高的聖誕樹點燈儀式，吸引五千多人參與……。

每個月，桃竹苗約有一百二十萬人次來到遠東巨城消費，約此區域總人口數的三分之一；他們把遠東巨城的營業額一路從二○一二年的五十三億元，拱上二○一五年的一百零一億元，四年增加近一倍，成為桃竹苗地區第一個年營收破百億元的購物商場，也是此區近年營收成長最快者。

不僅如此，它還是台灣百貨零售集團營收龍頭─遠東集團董事長徐旭東的小金雞。

二○一五年，遠東集團的百貨通路在中國遭遇重擊，天津遠東百貨結束營業，上半年也因提列遠百與亞東證券損失，每股稅後純益僅有○．二元，比前一年同期銳減近六成。

值此之時，以新竹遠東巨城為首的「City」系列（另有板橋大遠百Mega City與台中Top City），三店去年合計營收首度突破三百億元（詳見第四十七頁圖表），成功補上了在中國流失的空缺，讓遠東能持續以超過一千二百億元的營收，坐穩全台零售第一集團的寶座。

五年前這裡滿目瘡痍
從整理到開張，只花18個月

然而，時間回到二○一○年之前，當時遠東巨城所在地，卻是一個大廢墟。

遠東巨城董事長李靜芳還記得，她第一次和徐旭東走進去時，穿上了雨靴、戴上了頭罩燈與口罩，好些地方還長年積水，視線所及之處，盡是破敗的設施、傾倒的櫃檯、與長年堆積腐敗的垃圾，空氣中瀰漫著令人作嘔的惡臭，已經成了老鼠、蟑螂與跳蚤的天堂。

遠東集團從法院第三拍買下它之前，這裡叫作「風城購物中心」，二○○三年開幕時是「東南亞第一大購物中心」，但短短三年多就經營不善、債台高築，廠商陸續撤資逃離，留下滿目瘡痍的景象。

觸目所及盡是破敗，但徐旭東卻轉頭告訴李靜芳，「這裡，就是遠東集團零售的未來！」

轉型，是徐旭東一直掛念的議題。一九六七年開出第一店的遠東百貨，已是消費者心中的老品牌，外在挑戰卻日益嚴峻：台北一家又一家的特色百貨不斷侵蝕市場，頭號競爭對手新光三越也持續擴張，他想，到底要如何擦亮遠百這塊老招牌？

複合式購物中心，這是他參訪香港海港城、新加坡金沙等國際大型商場後，得出的解方。

這不僅是因為，百貨公司「購物中心化」是零售業大勢所趨，更因為這讓集團零售通路首度集結、發揮綜效。

在「City」系列問世之前，遠東集團旗下零售事業各自獨立發展，但在營業面積超過八萬坪的遠東巨城裡，包括SOGO百貨、遠傳電信、愛買（量販）、City Super（超市）、德誼（Apple專賣店）等事業體首度同在一個屋簷下，品牌間相互拉抬。

這同時也解決了另一個棘手的問題：招商。

一般百貨公司的籌備期間平均約十二個月，約招商一百個到二百五十個櫃位，但遠東巨城的面積是傳統百貨平均的十倍以上，櫃位（含獨立店）數超過六百個，這麼大的量體，起碼也要一年半到兩年的籌備期。

然而，賭上集團所有資源，遠東巨城從一個充斥著垃圾的廢墟，清理、搬運、打掉全部牆面、重新設計動線，變身為桃竹苗最時髦的購物中心，只花了十八個月。

銜命執行這項任務的是李靜芳，她曾主導遠傳購併通路商全虹，讓門市數量一夕倍增，也曾讓7-Eleven開超商販售電信門號與預付卡創舉；面對遠東巨城，她最大的挑戰，是如何讓桃竹苗消費者扭轉過去對「風城」的印象？

行政院主計總處資料顯示，新竹縣市的收入與消費都是全台排名前三名，但過去這些人都往台北、台中買東西，想要留住他們，得有戰術。

首先，定位必須是「家庭全客層」，這裡營業面積寬廣，可以食衣住行育樂全包，因此除了傳統百貨公司之外，還設有電影院、室內遊樂園、健身中心、誠品書店等，讓全家人得以消磨一整天；而集客力最強的主題餐廳，占總體櫃位的比重多達三成。

為了進一步集人氣、創話題，李靜芳要求六百零三個品牌中，不僅要和新竹既存的遠百、SOGO兩店區隔，且要有三五％是首度進入新竹。

這不是一件容易的事情，品牌商對於「風城」最後倉皇退走還餘悸猶存，李靜芳一邊動用集團積累數十年的關係，也乾脆帶著他們走進當時還在清理廢棄物、牆面全數打掉的大工地裡。

她告訴品牌商，這個空間與動線，將為你量身訂做；她告訴餐廳業者，這裡會有一個三層樓高的舊金山金門大橋街景、一比一的叮噹車，而且這些公共區域的裝修費用，全由巨城負擔……。

趨勢：體驗行銷
吸納桃竹苗在地客消費力

就這樣，巨城順利完成招商，而且開幕當天所有百貨、影城等全數到位，不僅氣勢強大，也一舉消弭了品牌商與消費者對未來發展的疑慮。

新光三越營業本部協理周寶文觀察，不像台北信義計畫區吸納大量的國際客與外縣市客人，桃竹苗原本就是一個封閉市場（指較少外地人會特地到本地購物），因此遠東巨城從開幕那一天，就開始改變這個區域的零售生態，並產生磁吸效應。

而購物中心也正符合時下趨勢，就連新光三越也以台北信義新天地為主體進行改造，「現在不是叫消費者『來買東西』，而是體驗行銷，來參加活動、看展覽、看戲，讓百貨公司越來越有樂趣。」周寶文說。

遠東巨城的成功，吸引H&M去年十二月首次進軍新竹，是該品牌在台北、台中、高雄以外的首家店。李靜芳透露，巨城開幕至今，包辦了City Super、湯姆熊、大魯閣、Mango、瓦城、勝博殿、元定食等品牌在台業績前三名的分店，吸引不少品牌排隊等著要進巨城。

徐旭東也不止一次重申，「City」系列就是未來遠東集團零售通路的樣板，這個方程式將複製到近期剛標下的竹北地塊，與台北信義計畫區A13，未來更是重整中國通路的依據。

一個老集團，只要願意接受新思維、嘗試新方法，其實比新進者更有資源華麗轉身，讓老品牌重新刷亮招牌。

【延伸閱讀】巨城董座：臉書崛起，接下來打非傳統戰法

猜猜看，去年全台打卡數最多、討論度最高的零售通路是哪裡？答案是：新竹遠東巨城以超過二百二十萬次，成為冠軍。

遠東巨城從二 ○一二年開幕就經營粉絲團，去年新增打卡數是奇美博物館的兩倍多，並搭配手機App，「臉書崛起，接下來是非傳統性的戰法，不能等到週年慶再去買廣告，平日就要經營人潮與車潮。」李靜芳說。

巨城一年舉辦超過三百場活動，大到聖誕樹點燈、小到來店請吃冰，這些訊息透過數位工具傳遞給近二十五萬名粉絲（全台百貨公司粉絲數第二，僅次於高雄夢時代三十六萬），只要客人進店、打卡，就留下大數據分析資料。

「辦演唱會、運動轉播、烤肉等等不同活動，來的客群也不同，（經過分析）我會知道店內哪些品牌要提早備貨。」李靜芳說。

「City」系列數位團隊編制二十多人，但他們粉絲頁挑戰「客戶留言、一分鐘回覆」、「發文至少三千個讚」，每月公布英雄榜，看哪位小編得到的「讚」最多，分析理由、激盪創意與靈感。

數位能量要轉化為實際營收，如去年週年慶前先做線上問卷，所有「每日一物」依人氣排名供廠商參考，熱門商品事先拉好排隊動線、多備貨，整檔業績比前一年成長六％，優於其他品牌持平的業績。

5年營收突破300億元！——遠東集團City系列近年營收
photos放大顯示
5年營收突破300億元！——遠東集團City系列近年營收

------------------------------------------------------------

竹北國民運動中心動土 預計107年完工

------------------------------------------

2016-06-26 08:58 聯合報 記者羅緗綸／竹北報導

 

國民運動中心預計107年2月完工。 記者羅緗綸／翻攝
新竹縣竹北國民運動中心昨天動土，將以4億1880萬元、600個日曆天施工，預計107年2月初完工，將與一旁的新竹縣游泳館游泳池合併招商，委外經營，與接鄰的縣體育場、館和足球場等，形成運動聚落。

竹北國民運動中心昨由縣長邱鏡淳（中）等人動土。 記者羅緗綸／攝影
「爭取過程艱辛」邱鏡淳說，體委會提出人口超過30萬都市，設立國民運動中心，竹北在人口還不到15萬時，縣府團隊力爭，向中央說明竹北人口增長快，如今國民運動中心定案，竹北已逾17萬人口，全縣更達50餘萬人的都市；立委林為洲說，期望未來在新竹縣溪南地區，爭取設置第二座運動中心。
竹北國民運動中心坐落竹北市光明六路與莊敬南路間，在縣游泳館旁，建地下一樓、地上四樓，設置地下室汽機車停車場，一樓為運動產創商業空間、運動中心大廳，二樓為羽球場、桌球場，三樓為體適能空間、韻律空間，四樓是綜合球場等。

竹北國民運動中心由雙喜營造得標、施工，因鄰縣游泳館、體育場、館，也將成為社區運動、學習、交誼、休閒、娛樂、藝文、集會場域，將規畫公益時段，提供65歲以上、低收入及身心障礙者優惠使用。

竹北國民運動中心就在中山高竹北交流道下方，到高鐵新竹站也在10分鐘內，未來可支援國內重要體育競賽，並與縣體育場、縣體育館、縣游泳館連結，一旁台大竹北校區也有意撥4公頃土地做足球場，可形成「體育運動聚落」，塑造極佳的運動氛圍。

新竹縣在體委會調查中，曾獲得全國最喜愛運動城市第一名，縣府表示，在設置竹北國民運動中心後，也將積極增加運動設施、引入大型賽事、提升運動風氣，盼提供縣民更好的運動場地和環境。

---

位於竹北市中心竹仁里的停十三，目前為一層平面僅94個停車格，為滿足民眾停車需求，竹北市公所提出計畫將此改建為立體停車場，新竹縣政府則積極向中央爭取前瞻，獲交通部公路總局約6,225萬補助，公所配合款約1億274萬，共約1.65億元。2019年12月30日開工，由縣長楊文科、市長何淦銘等人進行動土儀式，預計過年後正式動工，工期一年，後年2021年一月完工。 MyGonews／竹北利多　停十三停車場新建工程開工 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM http://bit.ly/2ZVJzJB

---

竹北自強七街停車場及影城今上梁 預計明年中開幕
2021-06-07 13:45 聯合報 / 記者陳斯穎／新竹即時報導
竹北市自強七街停車場用地BOT案，規畫以3年時間打造影城及立體車場，預計明年年中開幕營運。圖／新竹縣政府提供
竹北自強七街停車場及影城今上梁 預計明年中開幕 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3buKgAg
為解決竹北市自強南路商圈停車位不足問題，新竹縣政府2019年成功招商竹北市自強七街停車場用地BOT案，以3年時間打造影城及立體車場，該工程今天舉辦上梁典禮，目前工程進度符合預期，未來半年將進行室內裝修及招商作業，預計明年年中開幕營運。
縣府在2019年與龍享廣場股公司簽訂興建營運契約，許可業者營運年限為50年，去年4月開工，規畫立體停車場，並引進現代化影城，民間投資金額達16億元。
縣長楊文科表示，疫情當前，感謝龍享廣場股公司及英城營造股公司，對於公共建設仍持續不斷努力，縣府除要求工程品質，更要求依照中央疫情指揮中心公布的指引及縣府相關防疫政策，落實工地防疫及管理措施。
該BOT案未來將提供599席汽車格及267席機車格，並導入智慧化綠能停車系統，提升停車入場、離場及繳費等速度，期望能對當地地區停車需求有所舒緩，更讓竹北停車更科技化，同時創造近千人的就業機會。
龍享廣場公司董事長魏博元說，此案是新竹縣重要重大的停車場設施BOT招商案，規畫地下一層地上十層，在竹北市打造五星級電影院與特色美食商城，影城將擁有15個影廳共1500個席位，未來視疫情發展如順利，期望在明年年中開幕。
另外，為敦親睦鄰，此案也打造300坪公益空間，提供新竹縣居民多元化的生活消費及休閒享受，除了服務新竹縣龐大的消費人口外，必定成為吸引大新竹及苗栗地區旅客前來消費的新亮點。
新竹縣政府2019年成功招商竹北市自強七街停車場用地BOT案，以3年時間打造影城及立體車場，該工程今天舉辦上梁典禮。記者陳斯穎／攝影
竹北自強七街停車場及影城今上梁 預計明年中開幕 | 桃竹苗 | 地方 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3buKgAg

---

1987年11月10 日《自立晚報》頭版刊登的「太平洋崇光百貨台北忠孝館」開幕廣告（謝謝網友陳致學分享）
1987年11月11日11時開幕的太平洋崇光百貨台北忠孝館，號稱「東南亞最大的百貨巨艦」，是台灣的第一家SOGO百貨分店，位於台北市忠孝東路四段與復興南路交叉口附近，其開業帶動了台北東區消費生活商圈，與明曜、統領等百貨公司共榮。
2002年，章民強創辦的太平洋建設集團爆發財務危機，後引來李恆隆、徐旭東等人介入，三方爭奪擁有鉅額現金流量的SOGO經營權。
2013年5月9日，最高行政法院公布最終判決，遠東集團恢復為SOGO百貨最大股東，SOGO的經營權之爭至此底定，由遠東集團持有經營。Facebook https://bit.ly/3Dowdsx

---

從太平洋到遠東，臺灣第一家SOGO百貨的招牌演變。
Facebook https://bit.ly/3c40hNN
這四張照片由張哲生分別於2017年9月4日、5日、14日、19日在同地拍攝。
坐落在臺北市忠孝東路四段45號的臺灣第一家SOGO百貨，於2017年9月5日卸下了「太平洋崇光百貨」的招牌，並在同月19日掛上了「遠東」新招牌。
1987年11月11日開幕的太平洋崇光百貨臺北忠孝館，號稱「東南亞最大的百貨巨艦」，是臺灣的第一家SOGO百貨分店，位於臺北市忠孝東路四段與復興南路交叉口附近，其開業帶動了臺北東區消費生活商圈，與明曜、統領等百貨公司共榮。
2002年，章民強創辦的太平洋建設集團爆發財務危機，後引來李恆隆、徐旭東等人介入，三方爭奪擁有鉅額現金流量的SOGO經營權。
2013年5月9日，最高行政法院公布最終判決，遠東集團恢復為SOGO百貨最大股東，SOGO的經營權之爭至此底定，由遠東集團持有經營。
2017年8月23日，已由徐旭東的遠東集團經營了15年的太平洋SOGO百貨特地通知廠商，自9月1日起將LOGO更名為「遠東SOGO」。
對此，遠東主管表示，「遠東SOGO」早在5年前新竹Big City巨城購物中心開幕時就開始啟用，新LOGO主要配合SOGO的30周年帶動新氣象，SOGO百貨在6月股東會前即已決議，之前就已經有計劃，而遠百30週年是蠻好的時間點；太平洋SOGO自9月1日起正式改名為遠東SOGO，未來太平洋SOGO的LOGO也不會再出現，除了LOGO改變外，對營運上並無影響。
據了解，遠東集團董事長徐旭東之前曾說，太平洋SOGO更名成遠東SOGO是遲早的事，而且中國多家太平洋百貨已陸續更名為遠東百貨，今（2017）年適逢太平洋SOGO百貨30周年，決定全面更新。
太平洋SOGO於今（2017）年8月24日晚間發布聲明如下：
針對今日部份媒體報導太平洋SOGO百貨（以下簡稱SOGO百貨）更名一事，SOGO百貨表示，目前所使用的商標係來自日本SOGO的授權，在2002年遠東集團入主經營後，一直沒有更動，而是將其細心維護、並且發揚光大。很遺憾前任經營者對日本SOGO提起商標相關法律訴訟，為了避免爭議、造成日後可能有侵權困擾，未來SOGO百貨商標上將不再使用「太平洋」這三個字，以正視聽。今年適逢SOGO百貨30週年，在時間點上剛好有新的出發契機，在日方授權下，將「太平洋SOGO」的企業識別全面轉為「遠東SOGO」。商標因應授權來源的狀況作出更動，是很自然的事；2012年成立的新竹巨城SOGO，就已經使用了「遠東SOGO」，而且深受市場肯定。在公司名稱部份則無異動，亦不會對專櫃及供應商等合約造成影響。SOGO百貨一路走來，初衷未改，以提供顧客最優質的商品與服務為職志，立足台灣百貨業。「遠東SOGO」在SOGO 30週年時全面啟動，正代表了遠東集團深化經營、開啟SOGO三十而立的新氣象！ 顯示較少內容
— 覺得滿滿的回憶──在 SOGO 百貨。。Facebook https://bit.ly/3c40hNN