倫敦2區Marine Wharf水畔宅精裝潢交屋 2015/04/30 10:41

文／王琬婷圖／仲量聯行
投資倫敦比投資東京、金邊的增值潛力還更大！倫敦不僅是歐洲的金融中心更是世界的金融中心，近年來整體人口成長，居住需求增加，住宅供給量有限，供需失衡的現況，刺激房價不斷攀升。

二手交易市場活絡，政經穩定加上英鎊匯率長期波動相對較小，對於有意「錢」進海外投資的客層來說，是更安心的海外投資首選城市。除英國政府近年積極且大規模著手區域更新計劃外，預計2018年通車的東西向快速鐵路，更是支撐著倫敦房市穩健向上成長，是海外投資客的天堂。

Marine Wharf正對倫敦第二大金融區金絲雀碼頭。

伯克利集團推新作買氣旺

英國倫敦泰晤士河是全球指名度最高的景點之一，也是倫敦的象徵。英國房地產龍頭開發商伯克利集團（Berkeley）選擇在泰晤士河畔，為嚮往悠閒寧靜生活的買家，設計了Marine Wharf水畔宅。伯克利集團（Berkeley）過去2014年推案量是全倫敦新建案總量的25%，擁有高市佔率，所以伯克利集團每次一有新案推出，在海外投資市場中，都能帶動一波買氣。

陽台、露台一律不計算在銷售坪數內。

每戶2~3房每坪120萬

Marine Wharf擁有泰晤士河水畔高級住宅稀有價值，主推2~3房產品，戶戶精裝潢交屋，2房坪數為19.5~29.2坪，每坪均價120萬元台幣，3房坪數為 24.76~30.35坪，每坪均價114.6萬元台幣，每戶的陽台與露台坪數，都不計算在銷售坪數內，總金額僅約英鎊54.5萬到67.5萬，換算成新台幣約為2,500萬元至3,200萬元之間。

交通快易通

Marine Wharf當代建築與金融重鎮金絲雀碼頭（Canary Wharf）相對望，戶戶擁有寬敞陽台，直望海洋碼頭花園，鄰近Surrey Quays及Canada Water地鐵站匯集倫敦三鐵系統，搭車前往金絲雀碼頭（Canary Wharf）僅需2分鐘，往倫敦橋僅只要4分鐘，Greenland碼頭還提供了泰晤士河快船（Thames Clippers）的服務，前往倫敦市中心也只需要10分鐘，倫敦城市機場則僅約16分鐘車程，交通非常便捷。

仲量聯行美國掛牌上市(JLL)深耕英國超過230年，與英國最大上市發展商Berkeley集團合作，定期舉行倫敦投資說明會，第一銀行倫敦分行可提供貸款，KPMG可提供稅務諮詢，有興趣請洽仲量聯行國際住宅部，詳情請洽（02）8758-9892。

Marine Wharf外觀3D模擬圖。