竹縣地價公告出爐 「遠百商圈」全國電子登地王
12:282023/12/17 中時 羅浚濱
新竹縣113年公告地價，竹北市光明六路東一段的遠百商圈全國電子登上地王。（羅浚濱攝）
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新竹縣地價與標準地價評議委員會日前評定通過113年公告土地現值及公告地價調整案，全縣公告土地現值平均調漲2.49％，公告地價平均調漲4.11％，寶山鄉漲幅最高，次為竹北市，遠百竹北店對面光明六路東一段的全國電子，成為新竹縣新地王！
縣府地政處長古瓊漢表示，本次地價調整作業主要掌握市場變動趨勢作為調整依據，同時兼顧全縣區段地價均衡性及合理性，考量民眾稅賦負擔及政府財政收入等因素，並蒐集民眾及相關單位意見後研擬調整方案，提送地價及標準地價評議委員會評議通過。
調整結果，新竹縣最高宗地價為竹北市公園段482地號商業區土地，坐落於光明六路東一段、莊敬南路角地，現為全國電子，位處遠百竹北店及喜來登商圈範圍內，公告土地現值每平方公尺29萬2742元（每坪96萬7742元），取代蟬聯15年地王的光明六路永豐銀行。
古瓊漢指出，各行政區評議結果，寶山鄉土地公告現值平均調幅4.83％最高，主要是台積電寶山1、2期陸續開發，計畫範圍內地價配合開發期程調整，該鄉其餘區域則微幅調整。
竹北市土地公告現值平均調幅4.10％，因具備區位交通便利，公共設施完善，生活機能良好等條件，居住人口持續增長，房地需求穩定，加上近年竹北商圈逐漸東移，百貨商圈、影城營運及知名餐廳群聚等因素影響，帶動光明六路東一段商圈地價快速成長。其餘鄉鎮市則依據市場趨勢及均衡性微幅調整。
新竹縣全縣公告土地現值及公告地價調整結果，將於113年1月1日正式公告，地政處提醒受理申報地價期間為明年1月2日至31日，各地政事務所提供現場、網路、傳真及郵寄等多種申報方式，同時增加開辦到府服務，讓有需求者一通電話免出門，即可完成申報地價。
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新竹縣112年公告土地現值微調，竹北光明六路永豐銀行蟬連地王
發布日期：111-12-28
新竹縣112年公告土地現值微調，竹北光明六路永豐銀行蟬連地王 https://bit.ly/3jy7rkD
 112年公告土地現值調整，經新竹縣地價與標準地價評議委員會在19日評定通過，全縣公告土地現值平均調幅較111年上漲2.66％。
 其中112年公告土地現值地王依然由竹北市縣福段 284 地號永豐銀行持續蟬聯，公告土地現值每平方公尺 約 27 .9 萬元 每坪 約 92 .2 萬元。
  縣府地政處表示，112年公告土地現值以配合內政部政策及全縣整體均衡性為調整方向，參考實價登錄動態分析、都市地區地價指數、住宅價格指數等相關數據，來評估調整。
  112年公告土地現值調整，全縣3870個地價區段，833個地價區段(約21.5%)呈現上漲、2976個地價區段(約76.9%)呈現持平、61個地價區段(約1.6%)呈現下跌情形。
 全縣漲幅最大的鄉鎮市為竹北市，因重大建設持續推動、公共設施及生活機能完善，且知名百貨公司、影城廣場已開始營運，帶動地價上漲。另外，居次鄉鎮市為寶山鄉，受新竹科學園區(寶山用地)擴建計畫(第一期及第二期)審議通過，區內數間大型廠房陸續興建，且臨寶山交流道，交通便捷，帶動科技產業發展。
  地政處魏處長嘉憲指出，
 112 年公告土地現值 最高地價區段位於兩個區段，分別為竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)之商業區區段與光明六路東一段北側(莊敬北路至莊敬二街間)，每平方公尺 約 2 7 .8 萬元，每坪約 91 .9 萬元；最低地價區段則位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺80元， 每坪約 260 元 。
  因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢112年公告土地現值，可於112年1月1 日正式公告後，至本縣各地政事務所或上網查詢。
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竹北賣一間房在家躺4年　轉手獲利動輒400萬
出版時間： 2022/02/06 15:00
更新時間： 2022/02/06 16:04
竹北賣一間房在家躺4年　轉手獲利動輒400萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報 https://bit.ly/35XLEfj
新竹竹北市所得全台最高，域內房市也買氣熱絡。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
新竹縣竹北市是近年房價翻漲最凶狠區域之一，資金四溢之下，帶動核心外圍如舊城區竹北車站，以及休閒氛圍濃厚的千甲重劃區，實價揭露都出現轉手獲利達400萬空間，長期持有獲利幅度4至6成，不過看在專家眼裡認為，竹北房市太夯，不管新屋或二手都是供不應求狀態，賣到沒有房子可賣，若以長期持有4~6年狀況，房價漲幅沒有翻倍都算是「小CASSE」。
竹北外圍機能欠缺，房價近年帶動漲。翻攝畫面
觀察實價登錄的歷次移轉明細，竹北車站區塊，擁綠地溪景的「全民時代」，以及千甲重劃區的「金鋐微美」、「昌益文清」去年都有買賣均有超過400萬元獲利，至多可來到447萬元，按當時屋主取得成本都具備低單、低總價條件，長期持有4~8年，增值幅度約達4~6成。
不過，台灣房屋竹北文化直營店經理黃重融認為，竹北房市大略能以2016年後作為起漲分界線，近六年不管何時購入，房價普遍都能翻倍，至於核心地段如喜來登、高鐵一帶，這四年就有翻倍效果，如2018年都還能找到2字頭，現在全都要5字頭，「且今年還會更貴，新開案的預售六、七字頭都不意外」，帶動外圍區千甲、竹北舊區等跟隨漲勢表現。
他評估說：「竹北沒有大型重劃區，土地供給稀缺，每年卻有六千人移入竹北，其中以高收入的科技族群佔比最大，居住需求油然而生，不過竹北一年卻連兩千戶新屋都蓋不出來，自然造成搶購熱潮，供需完全失衡，新屋、中古屋一起噴漲。」
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱認為，竹科概念區房市價量外溢鄰近地帶，加上比價效益，較低的房價具備漲幅獲利空間。以竹北車站生活圈來說，早期因入手價格偏低，即便現在破千萬元高價轉手，但都算是低總價親民宅，性價比更佳，而目前周邊還有台元科技園區的就業人口定居，亦鄰近新興發展的縣治特區二、三期，未來易推升新案價碼，性價比更高。竹北賣一間房在家躺4年　轉手獲利動輒400萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報 https://bit.ly/35XLEfj

2022-02-01 08:00
新竹縣最便宜的地在這　每坪250元！和竹北地王差3360倍
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▲竹北市縣福段284地號的永豐銀行，這個轉角仍持續蟬聯新竹縣最貴的地段，公告土地現值每坪約84萬元，是新竹縣地王。（圖／記者陳凱力攝，下同）
記者陳凱力／新竹報導
2021年新竹縣市房價飆漲，成為全國房產熱區。不過根據新竹縣與新竹市評議通過2022年公告土地現值及公告地價，新竹市地王是由新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯地王，每坪164萬元；而新竹縣地王則落在是竹北市光明六路、縣政九路口的永豐銀行，公告現值每坪84萬元。
新竹市府公告現值僅做微幅調整，其中巨城購物中心周邊商業活動熱絡、世界高中旁介壽段都市更新基地使用性質變更等，是漲幅較大區域，而新竹火車站前商圈因沒有有新商場進駐，地價持平，沒有變動。
▲房產、竹市地王、建案、買屋、預售屋、打房、囤房、竹市。（圖／記者陳凱力攝）
▲新竹市火車站前的三角窗，以蟬聯多年地王，每坪價格約164萬元。
新竹火車站前中正路與大同路口角地，近3年都以每坪164萬元連續蟬聯新竹市的地王。台慶房屋金城店長曾皇棋說，新竹火車站前中正路與大同路口角地長期都是新竹市地價最高的，是當地的地王，目前店家有繼光香香雞、萊爾富店面，不過因為對面的SOGO百貨搬離後，也沒有大型商場進駐，導致周遭區域的商業氣息轉弱，目前都是以短期特賣會為主，因此地價維持平盤。
而房價飆漲的新竹縣，地王則是落在竹北市縣福段284地號的永豐銀行，這個轉角仍持續蟬聯新竹縣最貴的地段，公告土地現值每平方米約25萬元，每坪約84萬元。
▲司馬庫斯。（圖／新竹縣府提供）
▲新竹縣公告地價最低區段位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每坪大約250元。（圖／記者陳凱力翻攝）
新竹縣政府地政處指出，新竹縣土地現值最高地價區段位於竹北市光明六路東一段，是竹北交流道至自強南北路間的商業區，每平方米26萬元，換算起來也是84萬；而最低地價的區段位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每坪大約250元。
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2022年全國與各縣市 地王、公告土地現值、公告地價調幅
桃園、台中地王 雄踞16年最持久 - 自由財經 https://bit.ly/3qc4wi8
「台北101大樓」連9年蟬聯全國、台北地王
漲幅3.8％為六都最多
〔記者徐義平／台北報導〕今年全國與六都地王已全數發布，其中「台北一○一大樓」連續九年蟬聯全國以及台北地王，今年漲幅約三．八％，更是六都地王之最；不過，六都在位最久的地王分別是桃園火車站前的「肯德基」，以及台中西屯區「新光三越」，均蟬聯長達十六年，但今年公告現值增幅都不到一％。
地王公告現值差距大
北市每坪630萬 連江6萬
各縣市陸續發布今年度公告土地現值，全國二十二縣市地王仍沒有改變、持續穩坐寶座。其中，以台北市地王價格最高，每坪公告現值達六三○萬元；價格最親民的地王則是連江縣，每坪約六萬元，兩者差距達一○四倍。
價格第二高的地王落在新北市，每坪約二四四萬元，台中市則以每坪二二一萬元緊追在後，兩者差距僅二十三萬元、約一成出頭。而今年二十二縣市中每坪超過一百萬元的地王，除出現在六都外，宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市以及嘉義市都能看到百萬地王身影。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年地王都由商業區的地標蟬聯，熱絡的商業機能反映在地段的地價上，地王通常代表區域內最繁華的區段，其中不少都是當地縣市政府所在區域，顯見重劃區、地標大樓、地方政府三個條件匯集，很容易就出現該區地王。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，從六都來看，除了新北、桃園之外，其餘地王都座落在百貨公司，其中新光三越就占兩席，而台中新光三越更是全台的百貨店王，顯見地王就是人流、商機的保證。
黃舒衛指出，地王另一個特色是縣市政府所在的新型重劃區，結合行政、商業、豪宅優勢，無論台北、新北、台中地王，都已經完全凌駕傳統的熱門商圈，而且有強大的商務需求支撐，不會有商圈移轉的疑慮。
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六都長壽級地王出爐 2022年土地現值創近6年歷史新高
2022/01/10 16:06文/記者張瀞勻
台北101大樓蟬聯台北市地王為9年。(圖/台灣房屋提供)
六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據，六都皆呈上漲趨勢，並創下近6年最大漲幅，而去年由桃園漲幅最高奪六都之冠，今年易主，由新北市摘下金牌，平均漲幅3.5%，台北3.41%取得銀牌，六都平均調漲幅度依序如下，新北市上漲約3.5%；台北市調漲3.41%；台南市上漲3.01%；桃園市上漲2.83%；高雄市上漲2.01%；台中上漲1.89%；六都地王部分，若以蟬聯年度來看，桃園與台中次數最多16年之久，可屬長老級地王，其次為新北居次達13年。
台北地王為台北101大樓蟬聯9年、新北則由板信商業銀行雙子星總部大樓13度蟬聯、桃園復興路與中正路43號商業區土地蟬聯16年；台中為新光三越台中中港店蟬聯16年；台南則為新光三越中山店蟬聯5年；高雄地王則為高雄大遠百蟬聯9年，各都地王最大共通點皆是各區的超級鑽石地段為主，而中、南部地王，均由各大百貨盤據中。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，近年不動產房市火熱，由於可開發腹地有限，土地漲勢更是兇猛，因此各縣市土地公告現值調升幅度明顯比去年大，新北市整體調幅3.5%摘下六都之冠，主要是大部分行政區如林口、三峽、樹林、鶯歌、泰山區等地，因挾重大建設、重劃區開發，漲幅都在5~6.8%，成為六都中的漲幅冠軍。
台中市的調幅全台最小，主要是因只有北屯區的數個新興開發區段，平均公告現值漲幅達10.8%外，其餘行政區的土地公告現值多為持平或僅微幅上揚，整體調幅僅約0.04至1.36%之間，故漲幅在六都當中相對平緩。
台灣房屋趨勢心執行長張旭嵐表示，土地現值調漲主要影響的是土地增值稅，售屋轉手時繳的資本利得稅；而公告地價則是每年課徵地價稅的基礎，自用住宅用地稅率為千分之2，以目前調幅來看，對自住族群的持有成本影響有限；不過若持有多戶並在同縣市持有達累進標準的話，將採累進稅率課徵，且若今年各縣市囤房稅三讀通過，明年之後多房族的持有成本，包括地價稅合併累進的房屋稅，將會逐漸有感。
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真的很絕望！ 網友哀嚎：台南一坪都要40萬了
2022/01/07 16:17文/記者張瀞勻
民眾直指，「真的很絕望啊，台南一坪已經要40萬了」。(圖/資料照，記者林耀文攝)
近期主計總處公布2021年11月消費者物價指數(CPI)年增率達2.84%，漲幅不只又提升，更創下近9年新高紀錄，而近來許多商品價格都有調漲的趨勢，根據《OpView社群口碑資料庫》追蹤最近3個月內「物價上漲」話題的網路聲量表現，發現物價上漲最有感的是「房地產」，特別是近期房市火熱的台南、高雄，民眾直指，「真的很絕望啊，台南一坪已經要40萬了」。
關於物價上漲的話題，網路上有著許多的討論，不少網友疑惑「為何近來的物價都是突然上漲？」，引來許多回覆如「因為2022要調薪，所以一定漲啊」、「基本薪資要調漲，就跟著漲了」等。而「房地產」則是最受熱議的項目，就有網友表示「雙北好多老房子都要500~700(萬)了」、「真的很絕望啊，台南一坪已經要40萬了」，不斷上升的房價，讓許多想買房的年輕人叫苦連天，紛紛請願政府希望可以積極打房，別讓買房成為遙不可及的夢。
「餐飲」與「便當」也是許多人心中有感的漲價物之一，表示「炒麵漲了，臭豆腐漲了，雞排漲了，連豆漿都漲」、「公司附近便當店一次就漲10塊，心情很不好」、「雞排竟然要75，真是嚇死我了」等等。
除了飲食方面的調漲外，像是「汽油」、「衛生紙」等民生必需品也備受討論，回顧2021年，油價價格多在30元左右徘徊，也讓許多網友懷念去年疫情爆發初期20元不到的價格，另外「衛生紙」業者表示農曆年後平均一串可能要調漲10元，引發許多熱議，其中就有人擔心會不會重演衛生紙之亂，不過也有人理性分析，認為「一串才漲10元，算一算一包才漲不到一元真的還好」
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公告地價出爐 竹北地王和尖石山區差三千倍
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2020年12月21日 週一 
新竹地區房地產在今年下半年突然飆漲，不但建商嚇一跳，消費者更是反應不及。新竹縣市政府分別公佈明年的公告土地現值評議，其中新竹縣最貴的地王位於竹北市縣福路永豐銀行，每坪八十四萬元。新竹市的地王則是位於火車站前中正和大同路口，每坪約一百六十四萬元。至於新竹縣市最便宜的土地則是位於尖石馬洋山的林班地，每平方公尺只要八十元。（彭清仁報導）
新竹縣市最近分別召開地價評議委員會，也公佈地王的公告土地現值。新竹縣的地王則是由竹北市縣福路永豐銀行蟬連，每平方公尺是廿四萬元，換算每坪約八十四萬元。至於新竹市雖然商圈都往巨城購物中心集中，但地王還是由火車站前的中正和大同路口角地蟬連，每坪是一百六十四萬元，價格是新竹縣地王的兩倍。
新竹縣地政處指出，新竹縣由於幅員廣大，最便宜的土地則是位於尖石後山的馬洋山國有林班地，每平方公尺只要八十元，和地王相差了三千倍。而苗栗縣地王則是位於頭份市中正路，每坪四十六萬六千元，最低地價則位於泰安鄉雪霸公園範圍內，每平方公尺是八十八元。
據了解，今年新竹縣市的房地產飆漲程度，連建商也覺得不可思議，消費者更是反應不及。也因為房地產太火，預售屋紅單滿天飛，之前還出現民眾漏夜排隊搶著買房屋的熱況，但消保官介入調查後，才發現是假訊息，故意製造民眾搶買房的熱況！新竹縣也有建商因而被內政部開罰。不過罰歸罰，新竹縣市目前房地產還是一樣火，搶買房的還是大有人在。
公告地價出爐 竹北地王和尖石山區差三千倍 https://bit.ly/38l95N6

MyGonews新竹縣　竹北市永豐銀行持續蟬聯地王
2019/12/25 17:17:00
MyGonews新竹縣　竹北市永豐銀行持續蟬聯地王 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM http://bit.ly/2smlUFO
▲新竹縣12月23日召開公告土地現值及公告地價評議作業公告，竹北市縣福段284地號永豐銀行持續蟬聯（圖／新竹縣政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新竹縣地價及標準地價評議委員會於2019年12月23日召開第6次會議，完成新竹縣2020年公告土地現值及公告地價評議作業，預計於2020年1月1日如期公告。縣府地政處表示，為讓公告地價更及時反映地價動態，公告地價已由每3年調整1次改為每2年調整1次，故依規定應於2020年1月1日公告地價。
考量改善新竹縣各鄉鎮市地價不均衡之問題，2020年地價調整作業除依循內政部建議調整方向反映⼀般正常交易價格變動情形，且配合縣長地價調整之政見，經召開多場地價說明會廣納民意後，新竹縣地價及標準地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態，全縣2020年公告地價平均下跌-0.11％，占一般正常交易價格比為13.10％，比2018年13.42％略為下降0.32％，約有83.5％區段公告地價未調整或調降，民眾地價稅負擔在反映不動產市場價格變動下應可合理減輕。
至於公告土地現值部分，新竹縣2018及2019年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90％，故2020年公告土地現值調整作業，以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向，2020年公告土地現值作業期間(2018年9月2日至2019年9月1日)，因不動產市場氣氛維持保守觀望態度，整體交易價格並無顯著波動，呈現持平狀態。故本年公告土地現值調整作業，漲跌幅較趨緩，全縣2020年公告土地現值平均上漲0.90％，調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.31％，與2019年90.62％相較跌0.31％。
縣府地政處說明，為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異，近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化，2020年新增地價區段數33個，全縣13鄉鎮市土地共劃分3,711個地價區段，公告土地現值約有14％區段因整體開發、土地使用管制變更及反映土地建物現況及實價登錄動態等原因，而呈現上漲情形。最高地價區段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)之商業區區段，每平方公尺24萬元；最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺為80元。
因整體房地交易價格平穩，2020年新竹縣公告土地現值地王，依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行持續蟬聯，公告土地現值每平方公尺25萬元，每坪84萬元。
地政處貼心提醒，因2020年適逢重新規定地價，受理申報地價期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，本縣各地政事務所提供現場、網路、傳真及郵寄等申報方式供民眾自行選擇。依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考2020年公告地價增減20％範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80％為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。申報地價相關規定及注意事項請參閱縣府地政處及各地政事務所網站
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MyGonews竹市公告　2020年地價凍漲、現值微漲
2019/12/26 23:55:00MyGonews竹市公告　2020年地價凍漲、現值微漲 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM http://bit.ly/2MxxXqP
▲新竹市2020年公告地價凍漲、公告現值微漲0.86％（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新竹市地價及標準地價評議委員會2019年12月16日評定新竹市2020年公告地價及公告土地現值，考量2019年度住宅交易市場成交量較2018年同期下滑，為避免造成衝擊，評定新竹市2020年公告地價零漲幅、公告土地現值全市平均漲幅0.86％，調整結果將於2020年1月1日公告。全市最高地價宗地則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。
地政處曾淑英代理處長表示，新竹市地價及標準地價評議委員會綜合考量調整對交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素，審慎評議後，評定2020年全市公告現值平均漲幅為0.86％，調整後占市價比例提高為87.58％，依據評定結果，公告現值持平區段占全市56％，本次調整區段主要為反映使用強度改變與各相同使用分區間的均衡性。另外，公告地價自2016年起改為每2年調整1次，本次也一併評議，考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔及各區段間均衡性等，2020年公告地價調幅為0％，地價占市價比例將提高為20.10％，本次高達九成公告地價區段未調整。
地政處表示，新竹市公告現值占市價比例，雖仍有些微落後但差距已逐步縮減，依據實價登錄資料顯示，新竹市2019年交易件數比2018年同期增加6％，但住宅類交易卻減少9％，新竹市住宅價格指數亦連續4季下滑，顯示住宅市場買方保守觀望，呈現量縮價跌，為避免影響住宅市場，公告現值僅微幅調整，其中如巨城周邊，因使用強度增加及商業活動熱絡，漲幅較大，而站前商圈則因商圈轉移及SOGO歇業影響，地價微幅下滑，另香山丘陵的農牧用地或青草湖周邊都市計畫範圍內保護區，因發展受限，本次亦有較大幅度調降，本次調整後全市最高地價宗地，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元(每坪約164萬元)約比2018年微幅下跌0.5％。
此次公告土地現值及公告地價調整結果，將於完成行政程序後，依規定於2020年1月1日辦理公告作業，屆時可利用新竹市府地政處網站線上查詢服務(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽MyGonews竹市公告　2020年地價凍漲、現值微漲 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM http://bit.ly/2MxxXqP

寶佳少東親出征 砸近47億元拿下竹北「地王」
2019-05-13 18:24
高鐵四站特定區今標售土地，其中最受矚目的便是聯發科無緣的總部土地標售，竟吸引寶佳少主林家宏以個人名義砸下近47億元標下，也是目前竹北有公開紀錄以來總價最高的「地王」。圖為高鐵新竹站。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕交通部鐵道局今標售桃園、新竹、台中及台南等4站特定區共27筆土地、約5.8萬坪土地，被稱為上半年最大的土地標售案，最終吸引高達77封標單，計有20筆標脫，標脫率近75%。其中最受矚目的便是聯發科無緣的總部土地標售，竟吸引寶佳少主林家宏以個人名義砸下近47億元標下，也是目前竹北有公開紀錄以來總價最高的「地王」。
根據開標結果，林家宏親征標下的土地是竹北世興段11、12、13等3筆地號土地，土地使用分為第二種商業區，土地面積高達約5867坪，底價高達44.60億餘元，拆算每坪土地標售底價為76萬元，最終出價約46.9億元，每坪近80萬元拿下，溢價率約5%。
商仲業者指出，讓林家宏親征的土地，其實原本在2015年由聯發科出價11億元標得地上權案，預計興建總部，不過，相隔兩年，也就是2017年聯發科卻突然向高速鐵路工程局（鐵道局前身）解除契約，原因是辦公面積已充足。如今該塊地不再採取地上權方式進行招標，反而以標售土地所有權方式處分，也讓林家宏順勢拿下該區「地王」。
新出爐的竹北「地王」 曾是聯開科無緣的總部基地
本次土地標售結果，桃園4筆全數標脫，上演該站特定區「全壘打」場景，新竹站7筆土地則標脫5筆，台中3筆則因無人投標而全數流標坐收，台南站13筆最終標脫11筆，
信義全球資產經理王維宏表示，目前房市購地意願轉強，新竹站、台南站商業區土地成為大型投資案搶插旗的區域，台南站區成為此次標售最熱的區域，受到大型建設陸續推動的影響，包含遠雄建設、華友聯建設、達麗建設前來搶標。今年土地交易持續升溫，光前4月土地交易總金額達460.11億元，回到2013年的榮景，建商帶頭衝帶旺土地市場。而此次高鐵特定區標售案，吸引許多知名企業前來搶標，再為上半年土地交易繳出173.12億元的好成績
寶佳少東親出征 砸近47億元拿下竹北「地王」 - 自由財經 http://bit.ly/2VE5uq2

釣魚台值9.3億元 比龜山島1.46億還值錢 
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釣魚台列嶼共有390多萬平方公尺，土地公告現值每坪約793元，總計共約9.3億元。。（資料照，記者方賓照攝）
2017-12-13 17:50
〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕宜蘭縣地價評議委員會今天召開，除了公布公告地價以外，也公布107年土地現值，羅東夜市內的「手機瘋」地段，公告現值每坪約149萬元，蟬聯宜蘭縣地王已經13年。
總價1.46億 龜山島還比釣魚台列嶼「便宜」
宜蘭縣政府地政處說，龜山島公告現值每坪約958元，屬於特定目的事業用地，共50萬5946平方公尺，公告現值每坪約958元，總價約1.46億元，釣魚台列嶼共有390多萬平方公尺，公告現值每坪約793元，總計共約9.3億元。
宜蘭地王 羅東夜市「手機瘋」地段蟬聯13年
宜蘭縣全縣土地共劃分成6217個地價區段，最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側第107號地價區段，公告土地現值每坪約130萬5000多元，其中，羅東夜市店面「手機瘋」所處的興東路874地號，每坪149萬元，已經從民國94年蟬聯地王地段至今。
地政處指出，而宜蘭最低地價區段則分布在大同鄉蘭陽溪右側土場段等林班地、南澳鄉鹿山段等林班地及蘇澳鎮武荖坑以南至東澳以北之林班地，公告土地現值評定為每坪約364元。
宜蘭地王在這裡！羅東夜市內的「手機瘋」地段已蟬聯13年，每坪149萬元。（記者簡惠茹攝）

終止連12漲 北市土地公告現值跌2.43％

地王-台東+花蓮 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 PIXNET :: - https://goo.gl/MdJILj

新竹市公告現值調整後地王，仍由火車站前的肯德基苗栗客運奪下，每坪一百卅七萬五千兩百元連續十一年登上竹市地王寶座 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 PIXNET :: - https://goo.gl/aiAooV

地王+三重「地王」位於正義北路及重新路口，公告現值換算每坪一百七十八萬元；蘆洲區「地王」在得勝街、成功路口，換算每坪約一百三十七萬元。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 PIXNET :: - https://goo.gl/iAqno7

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每坪65萬元 台東地王蟬聯10年
中央社中央社 – 2016年12月14日 上午11:45
（中央社記者盧太城台東縣14日電）台東地王出爐！位於台東市正氣路和光明街路口，公告地價每坪超過新台幣65萬元，連續10幾年成為地王。
台東縣明年公告土地現值，已由地價暨標準地價評議委員會評議通過，平均調整幅度為2.7％，台東縣的「地王」仍由位於台東市正氣路與光明路之角地掄元，每平方公尺19萬8000元，換算每坪超過65萬元。
最低公告現值位於利吉惡地及卑南溪左岸防汛堤防附近土地，每平方公尺35元，評議結果依規定編製土地現值表於106年1月1日辦理公告。
台東縣政府地政處表示，「地王」、台東市正氣路與光明路之角地（水果攤），已蟬聯多年，105年每平方公尺19萬6000元，調至每平方公尺19萬8000元。1051214

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每坪231萬元 新光三越蟬聯中市地王
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更新: 2016-12-12 10:15 PM 標籤: 台中, 地王, 新光三越
【大紀元2016年12月12日訊】台中市地價及標準地價評議委員會今天進行106年度公告土地現值評議，評議結果新光三越台中店第11年蟬聯地王，每坪約231.4萬元。

台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會，評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍，為反映投資建設挹注，合理調整106年度公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅下跌。

台中市地政局指出，評議結果明年度公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為負0.01%，調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。

地政局長張治祥表示，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%，而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司第11年蟬聯，但106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，即每坪約231.4萬元。

張治祥表示，公告土地現值係每年調整，作為課徵土地增值稅的依據，內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為負0.01%，調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%，應屬合理。

至於其他行政區，地政局說，根據中市各地政事務所參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素，經地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52%至負0.26%之間。（轉自中央社）

明年地王 桃園區中正路肯德基11連霸

基隆地王賣內衣 廟口黃金地段每坪171萬
By 曾百村, www.chinatimes.com查看原始檔十二月 8日, 2016

「基隆地王」出爐，廟口大四美地段連續20年蟬聯地王，每坪171萬元是全市最貴。（曾百村攝）
基隆地王出爐！基隆市106年土地現值昨天公告，廟口大四美地段連續20年蟬聯地王，而位處於超級黃金地段，該地建築物一樓是基隆商圈內衣老牌業者。基隆市地政處表示，大四美土地價格為每坪171萬元是全市最貴，而最便宜的地段位於棉花嶼海域區，每坪僅700元。

基隆市106年土地現值公告，昨天由基隆市地價及標準地價評議委員會評定通過，並於明年1月1日正式實施。其中明年度公告土地現值平均調幅為3.65％，而廟口大四美地段連續20年蟬聯基隆地王，土地價格每平方公尺為51萬7523元，價格與去年相同，換算每坪約171萬元。

而有「地王」，當然也有價格最低的地段，106年度基隆市地價最低的區段，落在中正區棉花嶼海域區，每平方地價僅有210元，換算每坪僅有700元。基隆市地政處長蘇昱彰表示，棉花嶼雖屬國有地，但委員會仍會給予地價，而實際上當地並未有土地可供買賣，所以民眾就算有錢「想買也買不到」。

依地政處統計資料顯示，基隆市7個行政區中，漲幅最高為安樂區，調幅達到5.87％，其原因為是因為該區有大武崙、長庚及國家新城生活圈等，交通上緊鄰中山高及北二高交流道，區位條件優越。其餘行政區調幅依序為信義區5.32％、七堵區4.32％、中山區3.91％、暖暖區2.10％、中正區1.37％、仁愛區1.19％。

106年公告土地現值將於106年1月1日公告，民眾可至基隆市府地政處、基隆市安樂地政事務所及信義地政事務所網站「公告土地現值及公告地價查詢」頁面，免費查詢地價相關資訊。

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每坪149萬！ 宜蘭縣「地王」是這裡

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羅東夜市「角頭炙燒牛排」已連續15年登上宜蘭縣地王。(本報資料照)
2016/12/05 10:59 文/記者馮牧群

宜蘭縣地價評議委員會近日完成審議，其中除羅東夜市的「角頭炙燒牛排」以每坪公告現值近150萬元蟬聯宜蘭地王寶座外，也確定農地2016年公告地價不再評議更正，農地非農用者確定課徵較高的地價稅。

宜蘭縣106年公告土地現值的地王仍落在羅東鎮興東段874地號，即羅東夜市角頭炙燒牛排，每平方公尺45萬1500元(換算每坪約149.26萬元)，與2016年相同，已經連續15年穩坐地王。全縣106年公告土地現值平均占市價比例約為90%，建築用地平均上漲約1.6%、非建築用地平均下跌約2.04%。

地價評議委員會在調整公告地價時，基於遏止農地炒作、保障農地農用原則，在農地上進行農業活動者，保有稅賦優惠，同時對於將農地變作為他用(如工廠、餐廳、民宿、旅館)，改課徵趨近建地價格的地價稅，以符合公平課稅。至於農業發展條例修正前(民國89年1月28日)的老農，因土地用途認定有落差，約916戶從事農業的農戶被課徵較高的地價稅。地價評議委員會認為，認定尚有疑慮的農戶，在今年12月31日前全面清查完畢，以「用途」、「使用別」認定，並公告展延繳納期間及退稅等措施，符合農用者免予課徵，農地非農用者應繳納合理的地價稅，因此農地105年公告地價不再更正。

2018年試辦每年調整農地公告地價
地政處分析，宜蘭因國道5號與周邊路網便捷，加上多項重要建設、區段徵收、市地重劃啟動等因素，帶動觀光休憩產業，近5年地價強勢上漲後，地價雖有支撐，已趨於持平或微跌。另外，公告地價每3年調整1次，宜蘭縣102年~104年累計市價平均漲幅約26.98%為歷年最高，這次調整公告地價民眾有感，宜蘭縣府建議內政部修正平均地權條例第14條規定為每年調整1次，在法規未修正前，縣府會在後年試辦。

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6都店面交易金額年減3成5　林森北路蟬聯北市店面王

2015/01/12 13:23:40

記者曹逸雯／台北報導

去(2014)年全台房市交易量創近10年新低，根據房仲業者以實價登錄揭露的成交物件推估，6都店面成交總金額較2013年少了35.1%，在大型法人觀望、高總價金店面屋主惜售下，市場以3000-5000萬元規模產品為主流，從成交路段來看，林森北路再度蟬聯北市店面王。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，6都店面成交總金額較2013年少了35.1%，其中以台中市減少49.8%的幅度最大，台北市也少了45.5%，台南市少了40.0%，新北市、高雄市則由於交通路網、觀光需求及價格仍低，受影響較小，減幅分別為15.7%與11.7%。

鄭朝鶴說，由於大型法人觀望、高總價金店面屋主惜售，市場走向3000-5000萬規模產品，連帶使總成交金額下修，但成交件數仍維持一定熱度，顯示置產需求仍強。

若以成交件數來看，台北市的店面交易熱區由前兩年的中山區，拱手讓給大安區；新北市熱門交易熱區為中和區；剛升格的桃園市的熱區從中壢區移到桃園區；台中市交易熱區仍為西屯區；台南市的交易熱區在東區；高雄市的交易熱區在三民區。

鄭朝鶴分析，大安區在2014年取得上風，主要是因為捷運信義線開通之後，安和路、四維路等過去屬於社區型態的店面鹹魚翻身。

以成交路段來看，台北市店面王為中山區的林森北路；新北市為林口區的文化二路、三路共居榜首：桃園市為桃園區的中正路；台中市為西屯區逢甲商圈的逢甲路；台南市為仁德區的二空路；高雄市為鳳山區的鳳南一路。

鄭朝鶴表示，台北市店面成交量雖然衰退，但有觀光、交通優勢的商圈，商機隨著陸客自由行能量的不斷擴大，店面物件依然供不應求，逆勢成長的空間很大，5000萬元以下的中小型店面，相對於士林夜市、西門町動輒破億的地王級透天型產品，進可攻、退可守，最受喜愛，林森北路到目前為止，2014年揭露的總成交件數就有13件，等於每個月都有物件成交，未受景氣波及。

〈北部〉站前超商竹市地王 每坪154.7萬元

2015-01-01

〔記者蔡彰盛／竹市報導〕新竹市地王名單揭曉，由新竹火車站與SOGO正對面的萊爾富超商蟬聯，公告現值每坪一百五十四萬七千元，不動產業者表示，近年來許多台北人下來竹市買店面，因為「這價錢能買到黃金店面，在台北卻是萬萬不可能啊！」

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  位於新竹火車站與崇光百貨前的萊爾富超商，成為竹市地王。（記者蔡彰盛攝）

新竹市政府地政處表示，今年新竹市的地王是中正路萊爾富竹塹門市，位於竹市榮光段，一○四年的公告現值為每坪一百五十四萬七千元，比一○三年公告的一百卅七萬五千元高出不少。

公告現值平均調幅13％

地政處表示，全市今年土地公告現值平均調幅為十三％，這個調幅比許多年輕人的薪資調幅要高出很多，難怪很多年輕的無殼蝸牛上班族要望屋興嘆。

不動產仲介業者表示，地王附近有好幾家店面，一○三年間都被從台北下來的買家買走，這些投資人私下表示，以每坪一百五十萬的價格能購買到竹市黃金店面，對他們來說相當划算，因為這樣的價格就算在台北市，也不可能有什麼好的店面。

不過，業者透露，一○三年一整年的土地買賣景氣都不好，主要是因選舉、政府打房、利空消息面多、政府升息等不確定因素，導致許多買家裹足不前，造成一整年的房事都冷冷清清，業者衷心希望今年起會旺起來。

竹北永豐銀 蟬聯竹縣地王

2015-01-01

〔記者黃美珠／竹縣報導〕新竹縣今（一○四）年最新的地王依舊由竹北市光明六路和縣政九路口、家樂福大賣場對面的永豐銀行所在地奪得。公告現值每坪六十五萬一千七百五十八元，比起一○三年元旦公告的每坪六十二萬零七百廿元上漲約五％，縣府認為還算是在合理範圍內。

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  新竹縣地王仍由竹北市光明六路和縣政九路口的永豐銀行（左邊）所在地蟬聯。（記者黃美珠攝）

公告現值平均調幅11％

縣府表示，全縣今年土地公告現值平均調幅約為十一點三三％，永豐銀行所在地的這個地王實際地號是縣府段二八四號。它除了曾在一○一年短暫退居第二位，事實上從縣府遷建竹北迄今，該地已經蟬聯多年的新竹縣地王。

分析原因主要是這裡不但是商業區所在，周邊機關、學校、公園、體育場、百貨賣場等生活機能完善，所以地價才會居高不下。

至於新興的高鐵新竹站區雖也在急起直追當中，但短期內，因為整個公共設施還不如縣治區完善，所以想要真正趕上搶拿地王寶座，縣府預料可能還要另外一個五、六年時間才能辦到。

每坪165萬 大遠百蟬聯高雄地王

2014-12-19

土地公告現值 平均漲15.17％

〔記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市地政局昨公布一○四年公告土地現值，平均漲幅約十五．一七％，是十年來調幅最高的一次，地王仍由中山、三多路口的大遠百蟬聯，每坪約一百六十五萬元，比一○三年的一○九萬飆漲超過五十％！

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  大遠百在三多百貨商圈又靠近港邊的亞洲新灣區，後續還有流行音樂中心、水岸輕軌將陸續完工，再度蟬聯地王寶座。（記者張忠義攝）

109萬變165萬 大遠百飆漲51％

地政局長謝福來強調，一○四年公告土地現值大幅提高，主要是配合內政部公告土地現值應接近市價政策，且高雄亞洲新灣區等重大建設陸續完工，不動產市場穩健，部分地區地價呈現顯著上漲情形。

全市一萬零八百一十八個地價區段，約有八成調漲，平均漲幅約十五．一七％，比一○三年的平均漲幅十．四二％還高。

地王方面，由大遠百二度蟬聯，每平方公尺大漲到五十萬元，換算每坪已超過一百六十五萬元，漲幅達五十一％；位於漢神巨蛋附近的博愛路商圈，以每平方公尺四十萬元、換算每坪一百三十二萬餘元緊追在後，漲幅也達到三十三％；排名第三的是SOGO，每坪也接近一百三十二萬。

全市最低地價區段，仍為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地，每坪僅約一百三十五元。

謝福來指出，大遠百與SOGO、新光三越，組成高雄市最大的百貨商圈，大遠百較靠近港邊的亞洲新灣區，受惠更大，一○三年剛擠下蟬聯十年地王的SOGO，由於後續還有流行音樂中心、水岸輕軌將陸續完工，區位優越，成為地王實至名歸。

土地現值漲幅較大的行政區中，鼓山、左營、三民、楠梓因捷運及鐵路地下化的加持，生活圈便利；苓雅、前鎮則受惠於亞洲新灣區、環狀輕軌等建設；此外，鳳山、仁武在市府投入公共建設，加上鳳青、文山、牛潮埔、八德、澄觀及育才等開發區完成，地價也有明顯上漲。

大四美百貨 蟬聯基隆地王18年

基隆市愛三路廟口對面的大四美百貨蟬聯地王，公告土地現值小漲。（記者盧賢秀攝）

2014-12-09  19:05

〔記者盧賢秀／基隆報導〕基隆市104年公告土地現值出爐，地王仍然是愛三路廟口對面的大四美百貨，今年小幅調漲，1坪171萬元左右，大四美百貨從民國87年起，第18年蟬聯基隆地王。

基隆市今天召開地價評議委員會，除了愛三路大四美百貨蟬聯地王，基隆嶼風景區和東岸停車場有開發潛力與計畫，大幅調高公告土地現值。其中位在市中心的東岸停車場，漲幅達25%，1平方公尺15萬7000元，東岸停車場土地市值約11億餘元。

公告土地現值 安樂區調幅最高

基隆市104年公告土地現值調漲7.60%，其中安樂區調幅最高，調漲幅度為14.42%，中山區最低，漲幅3.85%。

近年實價登錄，房地產交易價格較透明，有實例可循，信義區、中正區和安樂區等處，有大型建案的區段，區段值漲幅都在15%至20%之間；七堵火車站的重劃區附近漲幅在18%至24%；基隆火車站都更案雖尚未開發，不過周邊的中山一、二路平均漲幅在1成左右。

基隆市104年地王仍然是愛三路大四美百貨大樓，從87年起蟬聯地王連寶座至今，正街愛三路的區段值不變，旁街愛三路的區段值每平方公尺漲了8000元，因此，地王的價格微幅調漲，每平方公尺漲了2552元，1坪171萬元。

羅東夜市店面 可望奪下宜縣地王11連霸

2014-12-09  13:44

〔記者王揚宇／宜蘭報導〕宜蘭縣政府地政處擬定明年度「公告土地現值草案」，今天在縣務會議報告，最高地價區段仍是位於羅東夜市旁的興東路、公園路間民權路兩側的第107號地價區段，每坪公告現值129萬餘元，可望從民國94年起連續11年穩坐地王寶座。

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  羅東夜市民權路兩側（興東路與公園路間）商家，有機會蟬聯地王寶座。（記者朱則瑋攝）

另，全縣土地平均漲幅16.38％，以礁溪漲幅24.98％、員山20.5％，高居前2名，地政處近期就會把草案，送交宜蘭縣地價評議委員會審查，明年1月1日正式公告施行。

縣府地政處長黃志良說，公告土地現值是作為課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅依據，與民眾繳納的地價稅沒有關係。

此外，最低地價區段位於大同鄉蘭陽溪兩側的土場段等林班地及南澳鄉鹿安段等林班地，每坪364元，比起隸屬宜蘭縣行政區的釣魚台每坪720元、龜山島870元還低。

為何離島的公告土地現值，比縣內最低的區段價格還高？黃志良解釋，因為釣魚台位處軍事要地，而龜山島則有觀光效益，因此比大同、南澳這2處的林班地更有價值，而釣魚台、龜山島明年每坪公告土地現值，比今年調高30元。

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重劃區土地標售戰開打 2015房市多空指標
2014年12月31日 16:34

二重疏洪道重劃區標售案已結束，情況火熱。(圖／www.rhythmsmonthly.com)
2014年房市遭受到打房政策以及年底九合一選舉等因素的影響，多受壓抑。不過九合一選舉和平落幕之後，不僅全台各地首長都將走馬上任，全台也共有六大重劃區即將進入開發階段，土地面積之大、影響力之廣，將成為觀測明年房市的指標溫度計。

選後至明年全台將有六大重劃區傾巢而出，包含新北市三重區的「二重疏洪道重劃區」、八里區「台北港特定區」、年底前完工的「新莊北側知識產業園區」，以及桃園市的「經國重劃區」、「中路重劃區」，以及民間自辦的鶯歌「鳳鳴重劃區」。其中跑得最快的就是二重疏洪道重劃區，今年12月1日公開標售、約71公頃的土地，因位處於三重及新莊兩大人口密集處中間，加上一旁有捷運機場線及新莊線交會的三重站，備受關注。其中住宅區最高價由新光人壽標下，位於三重段238地號，平均每坪約179.8萬；而商業區最高價則由許姓民眾標下，換算每坪約192萬元，標售情況相當火熱。

此外，包含鶯歌重劃區在內，台北港特定區以及新莊北側知識產業園區，也都落在新北市以及桃園地區，預計將帶動此兩區域的房市動能。當中，位於副都心重劃區北側的新莊北側知識產業園區，主要會用來發展媒體、文化相關產業，因為重劃區房價大多升至50萬／坪的水平，若是新莊北側知識產業園區以較為低價的方式入侵，也有機會占到一些便宜。台北港特定區則雖然距離台北市較遠，但是因為有自由經濟示範區以及娛樂特定區的特色，因此地價早已飆漲，但究竟推案時的房價會達到哪種水平，還得看自由經濟示範區真正落實的程度而定。再來談到民間自辦鶯歌重劃區，因為此重劃區獲得台鐵桃園捷運化工程(捷運紅線)之助，將規劃鳳鳴站的緣故，使得地價水漲船高，因此若是推案情況佳，未來的房價也有機會上看3字頭或甚至4字頭。

位在桃園的「經國重劃區」與「中路重劃區」，前者因為距離南崁交流道很近，早已成為台北建商的目標，不過重劃區旁的中油以及長榮貨櫃都無意參與開發，是本區的疑慮之一。而「中路重劃區」則因為高綠化的特性以及腹地完整的特性，也已吸引不少土地開發商進駐，預估未來房價有機會出現3字頭的成績。

期待擁有房產，擺脫租屋命運的朋友，可觀察以上重劃區的土地標售結果，若是標售結果高出底價許多，就可看出建商大多看好房市未來的發展，因此民眾也加添了提早進場的推動因素。桃園地區的標案，則要看台北建商投標的情況來定，若是投標廠商不多，可能房價欠缺上漲力道，反之如果台北建商投標狀況踴躍，則可期待此區的房價有望穩定上攻。

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升格利多出盡 桃園房價凍漲
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2015-01-02
〔記者徐義平／台北報導〕桃園正式升格為「第六都」，但房價利多早在二○一二至二○一三年反映，近一年房價因政策干預及價格處相對高檔，反而呈現凍漲現象。
根據信義房屋統計，二○一二年第三季，桃園房價指數為二五一．四，二○一三年第三季上漲至三○二．九，一年漲約廿．四九％；但二○一四年第三季房價指數為三○五．八，漲幅連一％都不到，顯見升格題材早已反映。
土地價格翻漲 買氣出現萎縮
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯以來桃園房價上漲近一倍，漲幅比台北還高，主要受到區域基本買盤穩定、雙北房價上漲外溢效應、重大建設與升格等題材帶動。但近年來桃園房價已凍漲，甚至要適度讓價以加快交易速度。
不過，桃園土地價格仍翻漲，根據住商不動產調查，二○一三年一至十月，桃園區每坪土地均價約十六萬元，二○一四年一至十月已翻漲至四十二．三三萬元，漲幅高達一．六五倍。但近年來桃園土地買氣驟減，二○一三年一至十月桃園區土地交易達一七一五件，但二○一四年一至十月剩下一四四件，買氣僅剩不到一成。
住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋指出，近年桃園土地價格暴漲，導致後續土地買氣出現萎縮，加上選後變天，市場應會盤整一段時間。

北市店面王換人做 這區包辦單價冠亞軍
工商時報 郭及天 2022.01.05北市店面王換人做 這區包辦單價冠亞軍 - 工商時報 https://bit.ly/3qSV8z4
依據實價最新資料，去年台北市店面成交單價冠軍及亞軍皆位於五分埔商圈。圖／本報資料照片
依據實價最新資料，去年台北市店面成交單價冠軍及亞軍皆位於五分埔商圈，位於松山路巷內單價最高、每坪294.3萬元，第二名同樣位於松山路上、每坪282.6萬元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年實體店面受到電商、觀光人口衰退及新冠肺炎疫情影響，人潮及提袋率大幅減少，租金水平也大受影響，但也因此增加某些店面的議價空間，若商圈仍有商機或具有都更潛力，依然有買方願意入手。
綜觀台北市成交單價前五高店面，成交單價均未破300萬元，前兩名都在五分埔商圈，該商圈為北台灣最知名的成衣批發重鎮，兩間店面也皆為服飾業，第三名位於大直北安路西側，是前五名中唯一業種為診所的店面，第四名位於忠孝東路四段巷內，雖然以店面而言單價不高，但其坪數近40坪，故總價超過1億元，第五名坪數僅6.3坪，是前五高價店面中規模最小的店面，總價不到2千萬元。 郎美囡分析，近三年鮮見單價破300萬的店面交易，由於近幾年出租行情不佳，買方期待售價可大幅下修，但指標地段的屋主多數入手時間早，無資金壓力，能堅持價格，雙方難以達成共識，因此不容易出現高單價交易。
回顧五分埔店面交易也曾出現單價415.2萬的高價，惟成衣批發備受網路時代的結構衝擊，店面售價難以再創高峰，不過挾帶都更議題及捷運東環段願景，有議價空間仍能擄獲買方眼光。此外，雖然電商蓬勃發展，服飾業對實體店面的需求度依舊高。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，通路革命下，店面市場經過盤整已經出現結構性改變，在消費力沒有提升的狀況下，店家也會精算租金，讓過去一線商圈金店面不再強勢。對於投資者來說，為了讓投資更有效益，寧可轉進二三線商圈不僅價格低，投資報酬率也穩定。北市店面王換人做 這區包辦單價冠亞軍 - 工商時報 https://bit.ly/3qSV8z4

六都地王全出爐！南部「百貨」最珍貴
六都地王全出爐！南部「百貨」最珍貴 https://bit.ly/3BBOS3F
2022年1月10日·3 分鐘 (閱讀時間)
記者陳韋帆／台北報導 六都地王全出爐！台北101總是第一　南部「百貨」最珍貴 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
101大樓以1坪630萬，再度拿下全國地王。（圖／記者陳韋帆攝影）
六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據！根據六都地政局資料，北北桃分別由101、板信雙子星、商業區土地蟬聯地王；中、南部則持續由各大百貨拿下，整體來說，六都地王持續走揚，今年漲幅冠軍由新北市拿下，平均漲幅3.5%，台南則以3.01%取得銀牌。
六都平均調漲幅度依序如下，新北市上漲約3.5%；台北市調漲3.14%；台南市上漲3.01％；桃園市上漲2.83%；高雄市上漲2.01%；台中上漲1.89%；六都地王部分，若以蟬聯年度來看，桃園與台中次數最多16年之久，可屬長老級地王，其次為新北居次達13年。
台北地王為台北101大樓蟬聯9年、新北則由板信商業銀行雙子星總部大樓13度蟬聯、桃園復興路與中正路43號商業區土地蟬聯16年；台中為新光三越台中中港店蟬聯16年；台南則為新光三越中山店蟬聯5年；高雄地王則為高雄大遠百蟬聯9年，各都地王最大共通點皆是各區的超級鑽石地段為主，而中、南部地王，均由各大百貨盤據中。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，近年不動產房市火熱，由於可開發腹地有限，土地漲勢更是兇猛，因此各縣市土地公告現值調升幅度明顯比去年大，新北市整體調幅3.5%摘下六都之冠，主要是大部分行政區如林口、三峽、樹林、鶯歌、泰山區等地，因挾重大建設、重劃區開發，漲幅都在5~6.8%，成為六都中的漲幅冠軍。
台中市的調幅全台最小，主要是因只有北屯區的數個新興開發區段，平均公告現值漲幅達10.8％外，其餘行政區的土地公告現值多為持平或僅微幅上揚，整體調幅僅約0.04至1.36％之間，故漲幅在六都當中相對平緩。
台灣房屋趨勢心執行長張旭嵐表示，土地現值調漲主要影響的是土地增值稅，售屋轉手時繳的資本利得稅；而公告地價則是每年課徵地價稅的基礎，自用住宅用地稅率為千分之2，以目前調幅來看，對自住族群的持有成本影響有限。 六都地王全出爐！台北101總是第一　南部「百貨」最珍貴 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
不過若持有多戶並在同縣市持有達累進標準的話，將採累進稅率課徵，且若今年各縣市囤房稅三讀通過，明年之後多房族的持有成本，包括地價稅合併累進的房屋稅，將會逐漸有感。六都地王全出爐！南部「百貨」最珍貴 https://bit.ly/3BBOS3F

北市110年現值上漲2.17% 101大樓8度蟬連地王
發布機關：臺北市政府地政局
聯絡人：潘依茹科長臺北市政府地政局-新聞發布-北市110年現值上漲2.17% 101大樓8度蟬連地王 https://bit.ly/3s5hpf9
聯絡資訊：27287319
　　臺北市110年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成，平均調幅為2.17%，連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,837,000元，換算每坪約607萬元，第8度蟬連。地政局表示，公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎，並非課徵地價稅之依據，故本次調整對明（110）年之地價稅不會產生影響。
房市交易量溫價穩　公告現值調幅2.17%
　　根據地政局統計，110年地價作業調查期間（108年9月2日至109年9月1日）經濟景氣維持穩定成長，金融市場持續貨幣寬鬆，在資金充沛及長期低利率環境下，市場信心及交易量能漸增。經統計全市不動產買賣登記案量27,392件，較去年同期25,737件增加1,655件，增幅達6.43%，連續3年正成長；不動產交易價格部分，依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形，同期間臺北市住宅價格指數（108年9月至109年8月）亦上漲2.69%。整體而言，不動產市場呈現「量溫價穩」格局。
　　110年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定平均調幅為2.17%。全市4,668個地價區段，有4,312個地價區段（約92.37%）上漲，209個地價區段持平（約4.48%），僅147個地價區段下跌（約3.15%）。
12行政區均上漲  南港第一文山居末
　　各行政區評議結果，全市12行政區均上漲。漲幅最大的為南港區，在東區門戶計畫帶動下，公共建設逐步推動，工商服務及產業設施相繼到位，整體土地利用現況及區域環境景觀大幅改善，平均調幅3.38%居首；漲幅最少的為文山區，因位處市郊，交通便利性相對較差，加上保護區土地比例高，平均調幅1.01%居末。
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　　地政局張治祥局長表示，110年公告土地現值上漲區段主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中並以都市計畫變更地區、享有一定容積獎勵之開發地區及住二山限區整體開發地區等，受土地使用強度提升或土地利用現況改變等影響，地價變動較為明顯。至於地價下跌區段，則以區位、交通、環境品質條件較差、土地使用管制嚴格地區較為明顯；部分受疫情影響商業活動地區，例如：西門、東區、士林夜市等商圈，地價亦有下跌。
每坪突破600萬  101大樓8度蟬連地王
　　眾所矚目的地王部分，仍由「台北101大樓」再次衛冕，受惠信義商圈區商業活動聚集，加上商辦市場需求殷切，租金逐步走揚，帶動地價上漲，公告土地現值以每平方公尺1,837,000元，換算每坪約607萬元，連續8年蟬連地王寶座。而「新光摩天大樓」雖以每平方公尺1,779,000元，換算每坪約588萬元，屈居第二，但隨著北門廣場再造及「台北雙子星」聯合開發案等持續推動，西區門戶計畫輪廓漸趨成形，前景仍然可期。
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精進地價查估作業  合理評定全市地價
　　地政局張治祥局長強調，公告土地現值調整應反映市場變動，專業評定，因此市府近年持續推動精進地價查估作業，並建置電腦輔助大量估價系統模組，讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異，促進土地稅基更均衡、公平與合理。
　　目前，地政局正依據地價評議委員會評議結果計算全市41萬餘筆宗地之公告土地現值，各界如需了解110年公告土地現值資料，可於110年1月1日正式公告後，逕上臺北地政雲查詢。臺北市政府地政局-新聞發布-北市110年現值上漲2.17% 101大樓8度蟬連地王 https://bit.ly/3s5hpf9

台北101蟬聯全國地王 土地每坪595萬元
2019/12/31 工商 彭媁琳 台北101大樓連7屆地王 109年土地現值每坪595萬 | 生活 | 重點新聞 | 中央社 CNA
（台北市101大樓蟬聯全國地王，公告土地現值為每坪595萬元。圖／彭媁琳）
台北101蟬聯全國地王 土地每坪595萬元 - 財經 - 工商 https://bit.ly/36tim8A
109年各縣市公告地價及公告土地現值出爐，全國地王仍是台北市101大樓，公告土地現值為每坪595萬元。
內政部統計指出，全國109年公告地價下跌0.66％、公告土地現值增加0.72％。內政部地政司副司長王成機指出，本次公告地價和公告土地現值的波動平穩。
但是，台中市公告地價下跌20.06％，公告土地現值下跌0.98％，是波動最大的地區。王成機指出，這是地方政府的權責，公告地價是地價稅的依據、公告現值是買賣增值稅的稅基，屬於地方稅，各地方政府可以依據地方財政和民眾負擔等，進行調整。 台北101大樓連7屆地王 109年土地現值每坪595萬 | 生活 | 重點新聞 | 中央社 CNA
全國最貴地王，是信義區101大樓，公告土地現值為每坪595萬元，較去年584萬元小幅調升。
全國第二貴的地段，是新北市板橋區新府路與縣民大道路口，公告土地現值每坪235萬元。
台北101蟬聯全國地王 土地每坪595萬元 - 財經 - 工商 https://bit.ly/36tim8A

新北最新公告土地現值、公告地價出爐 地王還是它
2021-12-23 19:10 經濟日報 / 記者鍾泓良／台北即時報導
板信商業銀行雙子星總部大樓連13年蟬聯「新北地王」。2022年公告土地現值為每平方公尺73.8萬元，換算每坪約244萬元，較2021年上漲1.79%；2022年公告地價每平方公尺14.8萬元，換算每坪約48.9萬元，與2020年相較上漲4.23%。圖／新北地政局提供
新北最新公告土地現值、公告地價出爐 地王還是板信商業銀行雙子星總部大樓 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3BDBj44
新北市地價及標準地價評議委員會今日審定2022年公告土地現值及公告地價，全市9,361個地價區段2022年公告土地現值總額較2021年上漲3.5%，公告地價則較2020年上漲5.76%，換算每坪公告土地現值及公告地價約244萬元及48.9萬元。
2022年度全市地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓連13年蟬聯「新北地王」。2022年公告土地現值為每平方公尺73.8萬元，換算每坪約244萬元，較2021年上漲1.79%；2022年公告地價每平方公尺14.8萬元，換算每坪約48.9萬元，與2020年相較上漲4.23%。
新北市地政局表示，2022年公告土地現值作業期間雖受到新冠肺炎疫情影響，但整體不動產市場因長期利率偏低、資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚及市場預期心理等因素，帶動交易價量。
交易量方面，在人口移入、剛性買盤及換屋需求帶動推升，買賣移轉棟數較上年同期增加逾一成；價格方面，不論從實價登錄或新北市住宅價格指數趨勢觀察，也呈現上漲走勢。
地政局長康秋桂說明，經統計全市2022年公告土地現值，其中樹林、三峽、鶯歌分別上漲約5%，主要受惠於捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重大建設，加上台北大學特定區優質生活圈，穩定區域發展。
至林口區、汐止區分別上漲6.84%、4.38%，因林口工一重劃區、三井Outlet二期、汐止大經貿園區的推動，提升區域生活機能，加上人口移入及房價基期比較效果導致漲幅較為明顯；泰山區上漲5.12%，在新泰塭仔圳市地重劃區持續開發推動下，預期未來將為新北市帶來新風貌。
此外，包括板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政區，伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素，均有助帶動市場行情，公告現值漲幅約在2.14%至4.31%不等；其餘各行政區大致呈現持平走勢。
康秋桂進一步說明， 2022年公告地價大致合理反映近二年一般正常交易價格的變動，而針對投入大量資源的整體開發區，隨著開發效益逐漸產生，且公告地價占一般正常交易價格比例低於全市平均值，公告地價適度反映並兼顧地主負擔能力調漲20%為原則。
另外，綜合評估新北市2020年公告地價占一般正常交易價格比例為17.7%，仍低於全國平均值19.79%，故為穩定公告地價占比及財政稅收，並已考量多數民眾稅捐負擔，2022年公告地價調整後，新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶占全市比例高達98.5%，依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75元及294元稅額，對多數民眾影響不大。
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南投明年公告土地現值 草屯黃金三角窗銀樓蟬聯12年地王
12:402021/12/23 中時 吳建輝
投縣明年公告土地現值評定出爐，最高宗地地價仍是草屯太平路與碧山路間的金瑞成銀樓，以每平方公尺16萬7798坐穩地王寶座，已經蟬聯12年。(吳建輝攝)
草屯地259地價區段(碧山路育英街至太平路2側18米內土地)，區段地價為每平方公尺12萬2000元。(吳建輝攝)
南投縣明年公告土地現值評定出爐，最高宗地地價仍是草屯太平路與碧山路間的金瑞成銀樓，以每平方公尺16萬7798坐穩地王寶座，已經蟬聯12年，最低區段地價則是出現在信義鄉無雙段國有林班地第105地價區段，其區段地價每平方公尺只要51元，雖然這樣比無意義，但價差高達3290倍，仍相當驚人。
今年南投土地登記筆數有67萬4892筆，5892個地價區段，有485個區段地價調漲，31個區段調跌，高告現值平均調幅約0.75％，公告地價則微幅上漲1.30％；草屯地259地價區段(碧山路育英街至太平路2側18米內土地)，區段地價為每平方公尺12萬2000元。
南投縣政府地政處表示，為了讓毗鄰區段地價調整趨於均衡、合理，縣府與各地政事務所，與花蓮、高雄、雲林、嘉義、台中、彰化等毗鄰縣間，完成地價均衡協調作業，綜觀今年地價動態，縣府推動產業升級，加上便捷的交通網絡，及微型園區五大產業開發等，吸引許多外來投資客青睞搶進開發。
地政處說，今年因為疫情包含零售業、餐飲業等都受到影響，但並不影響營建業、房地產市場，市場資金充裕，國內不動產市場並未受到重大打擊，整體而言南投13鄉鎮市中，除仁愛鄉因惠蓀林場林用地公告現值降，致使地價下降外，其餘12鄉鎮均呈現微幅上漲趨勢。
地政處還說，去年公告地價為一般正常交易價格之16.62％，遠低於全國平均的19.79％，在全國22縣市排名第16名；民眾負擔能力依內政部第2季發布房價不翻能力指標統計，南投縣為34.57％，房價負擔能力為略低等級。南投明年公告土地現值 草屯黃金三角窗銀樓蟬聯12年地王 - 財經 - 中時 https://bit.ly/3Hi6RO9

2022年全國與各縣市 地王、公告土地現值、公告地價調幅
桃園、台中地王 雄踞16年最持久 - 自由財經 https://bit.ly/3qc4wi8
「台北101大樓」連9年蟬聯全國、台北地王
漲幅3.8％為六都最多
〔記者徐義平／台北報導〕今年全國與六都地王已全數發布，其中「台北一○一大樓」連續九年蟬聯全國以及台北地王，今年漲幅約三．八％，更是六都地王之最；不過，六都在位最久的地王分別是桃園火車站前的「肯德基」，以及台中西屯區「新光三越」，均蟬聯長達十六年，但今年公告現值增幅都不到一％。
地王公告現值差距大
北市每坪630萬 連江6萬
各縣市陸續發布今年度公告土地現值，全國二十二縣市地王仍沒有改變、持續穩坐寶座。其中，以台北市地王價格最高，每坪公告現值達六三○萬元；價格最親民的地王則是連江縣，每坪約六萬元，兩者差距達一○四倍。
價格第二高的地王落在新北市，每坪約二四四萬元，台中市則以每坪二二一萬元緊追在後，兩者差距僅二十三萬元、約一成出頭。而今年二十二縣市中每坪超過一百萬元的地王，除出現在六都外，宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹市以及嘉義市都能看到百萬地王身影。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年地王都由商業區的地標蟬聯，熱絡的商業機能反映在地段的地價上，地王通常代表區域內最繁華的區段，其中不少都是當地縣市政府所在區域，顯見重劃區、地標大樓、地方政府三個條件匯集，很容易就出現該區地王。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，從六都來看，除了新北、桃園之外，其餘地王都座落在百貨公司，其中新光三越就占兩席，而台中新光三越更是全台的百貨店王，顯見地王就是人流、商機的保證。
黃舒衛指出，地王另一個特色是縣市政府所在的新型重劃區，結合行政、商業、豪宅優勢，無論台北、新北、台中地王，都已經完全凌駕傳統的熱門商圈，而且有強大的商務需求支撐，不會有商圈移轉的疑慮。
桃園、台中地王 雄踞16年最持久 - 自由財經 https://bit.ly/3qc4wi8

全國地王換人》大安森林公園角地 每坪飆破1500萬
2022/02/21 05:30
全國地王換人》大安森林公園角地 每坪飆破1500萬 - 自由財經 https://bit.ly/3sR6XH3
元利建設砸逾50億元吃下北市信義路三段、新生南路口，大安森林公園對面近364.82坪的角地都更案，推估每坪地價逾1500萬元，可望躍居全國單價最貴「地王」。 （記者徐義平攝）
信義路三段、新生南路口 角地都更案
〔記者徐義平／台北報導〕全國地王換人做！元利建設砸逾五十億元吃下北市信義路三段、新生南路口，大安森林公園對面近三六四．八二坪的角地都更案，推估每坪地價逾一五○○萬元，可望躍居全國單價最貴「地王」；根據地籍資料，該塊地已全數移轉到元利建設名下，元利繼「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」坐擁實價揭露「全國最貴豪宅」後，又多了一項「最貴」紀錄。
元利建設砸50億買下 估將蓋商辦大樓
依據北市都更處資料，該都更案是民間申請自行劃定更新單元，計有十三筆地號，地上物有兩筆合法建物及一筆違章建物，去年底被元利建設全數買走。
據瞭解，該塊地未來興建豪宅機率不高，將以興建頂級辦公大樓為優先選項，很大機會將做為元利建設長久持有資產。
業界指出，該案土地使用分區為住三之二與商三特（原商二），占比分為四十一％、五十九％，平均容積率近五三六％，若以基準容積單價估算，每坪未破三百萬元；相較皇翔建設前年底以一三○億元取得的北市敦南SOGO資產，基地約九三八坪，土地使用分區為敦化專用區Ａ（原屬住四、住四之一），平均容積率逾三五○％，敦南SOGO的基準容積單價仍是較高。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，該案正對大安森林公園、雙面臨路，加上開發限制少、座向佳及容積高，去年已完成都市更新單元劃定，容獎還有上攻空間，的確有地王條件；但因基地不到四百坪，興建豪宅創新高價機會不大，規劃為商用不動產應較為有利。全國地王換人》大安森林公園角地 每坪飆破1500萬 - 自由財經 https://bit.ly/3sR6XH3

揭開109年全國地王身價的面紗──談土地公告現值,時事直擊,‪月旦會計財稅網,跨領域的財會人平台 https://bit.ly/3Hc5iRO
高點教育出版集團 教授 財政學&稅務法規 施敏博士
每年歲末是各直轄市或縣（市）政府組織之「地價評議委員會」評議土地公告現值的時節，該委員會成員由地方民意代表及其他公正人士參加，政府依據市場買賣案例或收益實例價格查估，經召開公開說明會邀集不動產估價師、不動產經紀業者、地政士等提供地價相關資訊，提送地價評議委員會評議後，於1月1日公告，作為課徵土地增值稅之依據。
109年土地公告土地現值全國最高價宗地與108年相同，仍然由臺北市信義區台北101金融大樓蟬聯，109年公告土地現值達每平方公尺179.9萬元，每坪約595萬元；新北市的地王位於板橋區新府路與縣民大道路口之特定專用區，公告土地現值每平方公尺71萬元，每坪約235萬元；台中市的地王則為西屯區新光三越百貨公司(第四種新市政中心專用區)，公告土地現值每平方公尺66萬元，每坪約218萬元；高雄市最高宗地價為苓雅區之大遠百商業區，公告土地現值每平方公尺57萬元，每坪約188萬元。
依據內政部統計資料顯示，調整後109年公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例為91.94%1。公告土地現值應接近一般正常交易價格為平均地權條例第40條及土地稅法第33條所明訂，除了希望達到平均地權漲價歸公政策目標外，實務上並可以充裕地方政府財政收入。從政府公布的數據看來，目前公告現值已臻一般正常交易價格90%之里程碑，然則背後有兩個議題需要探討：
其一，「一般正常交易價格」就是「市價」嗎？依據土地稅法第33條第4項規定：「公告土地現值應調整至一般正常交易價格」，地價調查估計規則第14條規定：「土地可出售總價格＝全棟房地可出售總價格—全棟建物現值—全棟建物之裝潢、設備及庭園設施等費用—全棟建物買賣正常利潤」，又「土地正常買賣單價＝土地可出售總價格÷基地面積」，如若建物之裝潢、設備、庭園設施等費用及建物買賣正常利潤高估，則一般正常交易價格必然低估，此時，縱使公告土地現值占一般正常交易價格全國平均達90%以上，實際上公告現值距離市價仍有一大段距離。
其二，依據同法第33條第5項規定：「全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格90%以上時，第1項稅率應檢討修正」。眾所周知，「稅收」等於「稅率」乘以「稅基」，理論上，若土地公告現值以擴大稅基到接近市價，則主管機關應依法「降低稅率」，係屬合理；然則實務上，因一般正常交易價格未必接近市價，導致109年公告土地現值占一般正常交易價格之全國平均比例已高達91.94%，依法主管機關應否貫徹「降低稅率」之承諾？若不降低稅率，主管機關實則違反土地稅法之規定；若降低稅率，則陷入稅基與稅率皆低估之窘境。筆者認為主管機關應徹底檢視一般正常交易價格及土地稅法相關規定，使土地租稅更臻公平合理
揭開109年全國地王身價的面紗──談土地公告現值,時事直擊,‪月旦會計財稅網,跨領域的財會人平台 https://bit.ly/3Hc5iRO