賣房越來越難賺了 不動產業受僱員工每人每月總薪資連兩年下滑
2024/04/24 10:01文/記者張瀞勻
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根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示，2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元，比2022年減少1505元，年減3%，且為連兩年衰退，創近三年新低。(圖/資料照)
近年房市熱，許多人認為不動產業應該大賺，收入應該很好，也因此吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業，不過，實際狀況恐怕跟大家想的有點落差了。根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示，2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元，比2022年減少1505元，年減3%，且為連兩年衰退，創近三年新低。
對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，雖然市場房市火熱資訊不斷，但實際上「買氣並沒有這麼好」，加上「競爭者增加太多」，也導致對從業人員收入增漲產生不小的壓力。
以買氣沒有那麼好來說，近年台灣房市因為2019年起政府推出「投資台灣三大方案」導引台商資金回流，至今吸引了超過2.2兆資金投資台灣，創下空前紀錄，不僅帶動台灣經濟，也替房市讓來許多租買需求，這讓許多民眾對房市前景充滿信心，也導致這幾年房市買氣提升，全台房價也出現大漲，更讓很多不動產從業人員荷包賺得滿滿的。
不過，由於房價真的漲太多、漲太快，這幾年政府房市管控手段越來越多，包含:房地合一稅2.0版、平均地權條例中的預售禁轉售及限制私法人購屋、囤房稅2.0版、選擇性信用管制....等，都讓過熱的房市受到壓抑。從近五年全國建物買賣移轉棟數就可發現，2019年34.8萬棟到頂後，2022~2023年已經連續衰退兩年，2023年的30.7萬棟，甚至是近四年新低量，其實房市買氣並沒有大家想的那麼好了。
再以競爭者太多，更是從業人員收入不容意提升的關鍵，其實，就算房市交易量縮，只要房價漲，從業人員收入不一定會減少，特別是這幾年房價狂飆，五年前800萬左右就可以買的房子，現在恐怕都要上千萬，也讓建商代銷的銷售獎金增加、房仲服務費也大幅攀升。
但這樣的狀況，目前似乎不敵競爭人數增加的壓力，從2019年到2023年，五年來，受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人，成長幅度超過4成。就算去年建物買賣移轉件數量年減上萬件，但受僱的從業人員依然增加3627人，足可見近年房仲業擴張速度有多快。目前不動產經紀業實際上已經進入「僧多粥少」的高度競爭殺戮環境。
周昆立表示，目前房價看回不回，房市買氣也算尚可，從事不動產業確實有機會賺到不少收入。不過，民眾在嚮往房產業的高收入同時，也應體認到未來可能的競爭狀況。從業人員除應積極提升個人專業能力與服務，也需走出傳統只等待客戶自己上門或是只開發已上市物件的做法，應積極結合應用大數據的時代趨勢，讓自己做出數位轉型，才能在未來突圍而出。如:運用網路加強行銷的技能、提升服務溫度的訓練或是運用「地籍數據」掌握潛在急售屋主等商機，都是未來所有從業人員必需學會與掌握的技能。
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史上新低！月薪不到3萬降至184萬人 大減26.7萬人
2023/11/23 16:47
  史上新低！月薪不到3萬降至184萬人 大減26.7萬人 - 自由財經 https://bit.ly/3GaBkzm
根據主計總處統計，全體受僱員工月薪未滿3萬元降至184萬人，較去年大減26.7萬人。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕主計總處公布「人力運用調查」，今年5月全體受僱者平均每月收入4萬1624元、年增1.82%；其中，月薪未滿3萬元降至184萬人、占比19.81%，均創歷年新低，較去年大減26.7萬人，且月薪不到3萬元人數及占比首度跌破200萬人及20%。官員指出，月薪未滿3萬元人數及占比首度低於月薪5萬元以上者，呈「黃金交叉」。
主計總處每年5月進行「人力運用調查」，根據調查，今年5月全體受僱就業者928.6萬人，較去年5月增加14萬人。而全體受僱者每月主要工作經常性收入（不含獎金、紅利）平均4萬1624元、年增745元或1.82%；其中，全時工作平均月入4萬2630元、年增1.98%，部分工時平均1萬7544元、年減5.4%。
全體受僱就業者中，月薪不到3萬元降至184萬人、占19.81%，占比首度跌破20%；月入3萬至5萬元增至524萬人、占56.43%；月薪5萬元以上也增至220.7萬人、占23.76%，創歷年新高。
若觀察全時受僱者，月薪未滿3萬元降至149.6萬人、占16.78%，年減28.7萬人；3萬至5萬元增至有521.8萬人、占58.54%；5萬元以上為220萬人、占24.68%。主計總處表示，國內薪資持續成長，低薪族呈下滑趨勢。
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2020年總薪資中位數50.1萬 電力燃氣業110.7萬最高
2021/12/23 16:51
主計總處公布2020年總薪資中位數50.1萬元，創統計以來新高。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院主計總處今公布2020年工業及服務業受僱員工全年總薪資（含經常性與非經常性薪資）中位數50.1萬元（平均每月4.2萬元）、創下統計以來新高，但全國仍有半數上班族年薪不到50.1萬元。主計總處指出，受到COVID-19疫情影響，2020年總薪資中位數僅年增0.48%，增幅為近4年新低。
各行業中，以電力及燃氣供應業總薪資中位數110.7萬元最高、但年減1.56%，主要是員工結構改變，資深員工退休、新進員工增加；金融及保險業96.9萬元次之、年增2.13%，出版、影音製作、傳播及資通訊服務業71.5萬元排第3、年增1.62%；而藝術娛樂及休閒服務業、住宿及餐飲業、其他服務業、教育業（不含公私立學校等）均未達40萬元。
若以增幅來看，不動產業總薪資中位數52.2萬元，增幅5.81%最大，主因房地產景氣熱絡，藝術娛樂及休閒服務業、營建工程業也年增逾3%；不過，運輸及倉儲業總薪資中位數年減3.39%最慘，主要是航空運輸業受疫情衝擊。
主計總處指出，2020年工業及服務業受僱員工總薪資中位數50.1萬元、年增0.48%，平均數65萬元、年增0.94%，中位數對平均數比值0.771，略低於2019年的0.774。主計總處國勢普查處副處長陳惠欣說明，中位數對平均數比值自2013年的0.801緩降，主因平均數易受極端值影響，增幅大於中位數。
陳惠欣說明，按薪資高低將受僱員工人數平均分為10組，第1十分位數為29.6萬元（即約10%受僱員工總薪資低於29.6萬元，包含部分工時員工），年增1.74%；第9十分位數為118.3 萬元，年增0.32%。第9十分位數對第1十分位數比值為4.05，為統計以來新低，所得差距未擴大。
2020年總薪資中位數50.1萬 電力燃氣業110.7萬最高 - 自由財經 https://bit.ly/3stEXLb
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2020年薪資中位數出爐 400萬人年薪未達50萬元
2021-12-23 17:06 經濟日報 / 記者葉卉軒／台北即時報導
主計總處今（23）日公布去(2020)年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數為50.1萬元，意即有半數、約405萬的受僱者，年薪在50.1萬元以下，月薪不到4.2萬元。圖／聯合報系資料照
主計總處今（23）日公布去(2020)年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數為50.1萬元，意即有半數、約405萬的受僱者，年薪在50.1萬元以下，月薪不到4.2萬元。圖／聯合報系資料照
主計總處今（23）日公布去(2020)年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數為50.1萬元，意即有半數、約405萬的受僱者，年薪在50.1萬元以下，月薪不到4.2萬元。
且去年受僱員工全年總薪資中位數年增僅0.48%，總薪資平均數年增也只有0.94%，主計總處官員表示，主要是受到疫情全球大流行影響，且各行各業都受衝擊。
統計顯示，去年67.8%上班族年薪未達平均年薪65萬元，67.8%這項比率續創新高，顯示中產階級與極端高薪族群的薪資差距，又持續進一步擴大。
目前全體受僱勞工有811萬人，主計總處每年年底發布前一年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數，亦即將811萬名勞工按總年薪由最高排到最低，形成一個數列，居於數列中間位置的那個數據，即為中位數。去年為50.1萬元，平均每月約4.2萬元。
值得注意的是，主計總處指出，去年受僱員工全年總薪資中位數50.1萬元，全年平均總薪資為65萬元，中位數對平均數比值為0.771，這個比值自2013年逐年一路下降，反映出平均總薪資成長率，高於中位數總薪資之成長率。
主計總處統計指出，去年受僱員工全年總薪資中位數年增0.48%，低於總薪資平均數年增0.94%。主計總處官員說，平均薪資易受極端值拉抬。換言之，因為高薪族群薪資成長較高，因此拉抬平均薪資成長率。
2020年薪資中位數出爐 400萬人年薪未達50萬元 | 職場觀測 | 生活 | 聯合新聞網 https://bit.ly/32BeAb2
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2020年總薪資中位數出爐 這行業行情最好
工商時報 數位編輯 2021.12.23
2020年總薪資中位數出爐 這行業行情最好 - 工商時報 https://bit.ly/3H5h3cS
總薪資中位數若以行業來看，電力及燃氣供應業行情最好，受僱員工全年總薪資中位數110.7萬元。圖／本報
總薪資中位數若以行業來看，電力及燃氣供應業行情最好，受僱員工全年總薪資中位數110.7萬元。圖／本報
主計總處今公布2020年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數為50.1萬元，雖然創統計以來新高，但全國仍有半數受僱者年薪不到50.1萬元；主計總處指出，受到新冠疫情影響，2020年總薪資中位數僅年增0.48％，增幅為近4年最低。
若以各年齡層來看，主計總處表示，受僱員工40至49歲總薪資中位數56.9萬元較高，未滿25歲及65歲以上者，因較多為部分工時、在學打工、初入職場或二度就業者，分別為35.8萬元及40.9萬元較低。
總薪資中位數若以行業來看，電力及燃氣供應業行情最好，受僱員工全年總薪資中位數110.7萬元，金融及保險業96.9萬元次之，出版、影音製作、傳播及資通訊服務業，總薪資中位數也有71.5萬元的水準，專業科學及技術服務業、醫療保健及社會工作服務業均逾60萬元。
而藝術娛樂及休閒服務業、住宿及餐飲業、其他服務業、教育業(不含小學以上各級公私立學校等)，總薪資中位數均未達40萬元，是相對低薪的行業別；若與108年比較，以不動產業年增5.81％最高，藝術娛樂及休閒服務業、營建工程業亦增逾3％。
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2020年薪資中位數出爐！換算月薪約4.2萬、金融業最高薪
【評鑑】12/1~12/31期間，投票挺企業外，還有機會抽iPhone13！
▲▼ 行政院主計總處。（圖／記者余弦妙攝）
▲主計總處公布2020年薪資中位數50.1萬元，平均每月約4.2萬元。（圖／記者余弦妙攝）
記者余弦妙／台北報導
行政院主計總處今（23）日公布109 年工業及服務業受僱員工全年總薪資（含經常性與獎金等非經常性薪資）中位數為50.1萬元（換算每月約4.2萬元），較 108 年增加0.48%。
主計總處指出，去年受僱員工全年總薪資中位數年增僅0.48%，總薪資平均數年增也只有0.94%，主計總處官員表示，主要是受到疫情全球大流行影響，且各行各業都受衝擊。
進一步了解就會發現，109年女性全年總薪資中位數為46.8萬元，男性為53.2萬元；若與108年比較，女性增加0.70%高於男性的0.54%，自101年以來，女性總薪資中位數增加16.55%，高於男性之11.15%，兩性間差距逐漸縮小。
另外，隨著教育程度提高，全年總薪資中位數呈現遞增，研究所程度者96萬元，大專程度者53.7萬元；若與108年比較，國中及以下者增加1.03%最多，高中（職）程度者亦增1.02%。
若是從行業別來看，109年薪資中位數最高的是金融及保險業96.9萬元，出版、影音製作、傳播及資通訊服務業71.5萬元，專業科學及技術服務業、醫療保健及社會工作服務業均逾60萬元。
反之，相對較低的行業，是藝術娛樂及休閒服務業、住宿及餐飲業、其他服務業、教育業（不含小學以上各級公私立學校等）均未達40萬元
2020年薪資中位數出爐！換算月薪約4.2萬、金融業最高薪 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/30XAPaR
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行政院主計處昨（23）日公布全年總薪資中位數為50.1萬，換算成月薪約4.2萬，全年平均總薪資則是65萬，低於薪資平均數的人數占比升至67.88%，也就是超過3分之2的人上班族領不到平均薪資，大約405萬人。生活過得苦哈哈，小資族莫不希望能找到薪水更高的職業，有網友覺得工地主任的工作內容似乎不會太複雜，輕輕鬆鬆年收百萬，是個爽缺。
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你有領到嗎？400萬上班族年薪未達50萬！2020年薪資中位數創4年新低
你的年薪有達到嗎？主計總處公布109年全年總薪資中位數為50.1萬元，僅較108年增加0.48％，年增率是4年新低，主要就是受到疫情衝擊影響。
計總處今天公布109年工業及服務業受僱員工全年總薪資中位數為新台幣50.1萬元，平均每月約4.2萬元，意即全台仍有半數受僱員工年薪未達51萬元。受疫情影響，薪資中位數較108年僅增加0.48%，年增率是4年來新低。
薪資中位數是將員工依薪水由低至高排序，位處中間者的薪資即為薪資中位數；舉例來說，如果調查5位民眾，將薪資由低至高排列後，中間第3位民眾的薪水就是薪資中位數；相較於平均數容易被極端值拉抬，中位數更能反映多數民眾的「薪聲」。
主計總處國勢普查處副處長陳惠欣告訴中央社記者，109年全體工業及服務業受僱員工數為811.3萬人，薪資中位數為50.1萬元，意即有半數受雇員工年薪未達此水準，約有405.6萬人。薪資平均數則為65萬元。
陳惠欣表示，109年全球COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情大流行，確實對薪資中位數、平均數年增率都有影響。109年薪資中位數、平均數較108年僅增加0.48%與0.94%，都是106年來新低。
來源：Shutterstock
COVID-19疫情大流行，確實對薪資中位數、平均數年增率都有影響。
進一步觀察各行業情況，109年電力及燃氣供應業受僱員工全年總薪資中位數110.7萬元，金融及保險業96.9萬元，出版、影音製作、傳播及資通訊服務業71.5萬元，專業科學及技術服務業、醫療保健及社會工作服務業都超過60萬元。
至於藝術娛樂及休閒服務業、住宿及餐飲業、其他服務業、教育業（不含公私立學校等）都未達40萬元。
從產業薪資中位數的年增率來看，陳惠欣指出，109年房地產交易有比較熱絡，以不動產業年增5.81%最高，藝術娛樂及休閒服務業、營建工程業也增加超過3%；製造業年減0.27%，但細項產業也有差異，像是電子零組件總薪資有增加，基本金屬、機械設備、紡織業則減少；運輸及倉儲業年減3.39%最多，也是受到疫情衝擊。
根據主計總處統計，中位數對平均數比值自102年的0.801緩降，109年降至0.771，略低於108年0.774。陳惠欣解釋，主因是平均數容易受極端高薪者影響，平均數成長速度高於中位數，導致中位數占平均數的比重持續下滑。
除了薪資中位數之外，外界也關注是否有所得分配不均的現象。
若依薪資高低將受僱員工人數平均分為10組，第1十分位數為29.6萬元、第9十分位數為118.3萬元，陳惠欣指出，受近年低薪組薪資成長較快影響，109工業及服務業受僱員工全年總薪資第9十分位數對第1十分位數的比值為4，不只較108年的4.05略降，也低於101年的4.36，顯示所得分配差距並沒有擴大。
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主計總處國內受僱員工薪資統計，2018年每月經常性薪資平均新台幣4萬980元，年增2.57％，是2001年以來的最高增幅；不過，扣除物價上揚幅度之後，每月實質薪資平均僅有3萬8235元，不及2001年水準 http://tinyw.in/hU4N

月薪5萬以下高達735萬人的警示
tw.news.yahoo.com查看原始檔

新政府的執政問題很多，有人批評，沒有優先次序的觀念。目前許多爭議話題，起源於執政黨主動挑動，在野政黨則掌握媒體的話語權，對這些議題不斷的挑弄，到了是非難分的程度。

擺脫低薪，這才是大家的共識

美國這次總統大選，跑出一個新的英文字：post-truth。簡而譯之，後事實。其實是非事實，是信者恆信，不信者恆不信，不同意識型態的人各自相信各自想要相信的。一場選舉下來，美國是撕裂的。台灣則是長期以來就有這種問題，其結果是，真正重要的事情，朝野都不列重點，只是在吵一些無關全民利益的口水。

記得去年台灣大選，有一個重要的議題，就是16年薪資不漲，曾經是個焦點。只不過，兩黨都沒有具體方案，媒體自己也有薪資過低的問題，老闆也不願多談，這個問題就石沉大海。民進黨政府其實最大的頭痛是，有可能到了2020年的大選時，面對的還是20年薪資不漲的難局。

根據行政院主計處11月30日公布人力運用調查統計結果，顯示受僱就業者每月主要工作的經常性收入為3萬7094元，較上年增加594元；不過，有近3成7、約327萬人每月收入不到3萬元。受僱就業者每月主要工作的經常性收入超過3萬元到5萬元之間有44.6％、408萬人；月收入5萬元以上的佔17.47％、約155萬人。

這一連串的數字，很令人心驚，台灣的薪資真的很低！月收入在5萬以下的人居然有735萬人，其中有很多人的薪資，可能就是一個家庭的總收入。意思是一年家庭收入在60萬以下，其中有一半的家庭，可能還只有不到40萬。這個數字，基本上可以看到，為何馬英九執政八年，竟然成了國民黨候選人的沉重負擔。原因很明白，選民心生不滿，這樣的收入，怎麼可能不政黨輪替？民進黨在這場大選中，得到很多票，從這個薪資結構可以看到，並非得自政黨的努力。

九二共識搞八年，民眾薪水倒退嚕

而更加有意思的是，國民黨執政「九二共識」搞了八年，中國經濟聲稱高速成長，顯然對台灣民眾的薪資沒有任何幫助，而且可能還有害處。蔡英文總統單單這個理由，就可以否決九二共識的必要性。

這項調查也指出，失業者中46.30%曾遇有工作機會，而未就業原因以「待遇太低」占53.95%最多；未曾遇有工作機會者尋職遭遇的主要困難以「找不到想要做的職業類別」與「待遇不符期望」分占26.66%與26.41%居多。這也反映了過去八年，產業外移中國所造成的後遺症，大老闆不肯投資台灣。原來「九二共識」的結果，讓中共進一步謀殺台灣的民眾收入。事實上，本次美國選舉，當選的共和黨川普，將中國當成是重傷美國民眾收入的元凶，不是沒有道理。

新的美國政府在2017年要求美國公司要從中國撤廠回美國，來重新增加工作機會以及待遇，這是必然的，台商其實也應及早遠離中國這個是非之地。

這是一個全新的局面，台灣薪資結構有沒有機會向上提升，還得看民進黨政府是否能真正掌握重點，以增加民眾薪資為核心，重整施政方針。主計處公佈的數字十分刺眼，雖然那是馬英九的滿江紅成績單，卻是民進黨未來執政不可推責的沉重負擔。

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窮人與窮忙
By 林欣誼, www.chinatimes.com查看原始檔

福爾曼拍攝《窮人》書中採訪的人物，圖為柬埔寨貧民區的兒童與小狗。（八旗文化提供）

圖為哥倫比亞庫庫塔收容所中的難民父女。（八旗文化提供）

圖為美國阿拉斯加州「三個醉酒的人」。（八旗文化提供）
為什麼有人會陷於貧窮？他們如果不窮會怎樣？貧與富的意義是什麼？美國國家圖書獎得主福爾曼（William T. Vollmann）橫跨亞非歐美等州，走訪各地探索這個問題，他採訪他們、爬梳他們的文化，記錄他們的故事，結合紀實攝影，寫出一部反思貧窮的報導作《窮人》，中文版甫在台出版。

寫作橫跨報導與小說，曾經著書探討暴力、性別跨越等議題的福爾曼，這次把筆投向了「貧窮」──然而除了生動的採訪記載，他更像個哲人不時自我詰問或詢問各地貧民窟的窮人：「你覺得你窮嗎？為什麼？」

如果根據一般定義，「貧窮是在機會和際遇方面低於正常程度的悲慘處境」、「貧窮是指值得獲得身為富人的我所擁有的一部分。」在日本，遊民小山對於為何深陷貧窮的問題回答：「因為我沒有工作。」泰國的清潔婦則說：「那都是命。」也有人說：「錢只去它去的地方。」

既是社會問題，也是哲學問題

福爾曼仔細描摹上百名他所採訪過的窮人面貌、生活和他與他們的互動對話，然而書中他打破這些人物的分章，既從微觀、也從宏觀角度探討這個普世議題；不論是內亂國家下的難民、經濟窮困國家的貧民，或先進國家失業的遊民，他們有共通的惡性循環的貧窮現象，也有各自不同的、盤根錯節的社會與經濟問題。

最後，他甚至以一整章描繪自己與住家附近遊民的互動經過，開宗明義說：「有時後我會害怕窮人……我對本書定義中的窮人的害怕，是我之所以被定義為富人的一環。」

他的書有無數的問題，卻沒有明確的答案，福爾曼時而涉入、時而抽離，以冷靜詩意的筆調，彷彿帶領讀者實際感受貧窮這個刺人議題的粗礪表面：「貧窮」是一個普世的社會問題，涉及政府與體制的實際作為；同時，它也是一個哲學問題，涉及人如何看待自我、信仰、尊嚴與情感。

既有個人因素，也有社會因素

除了《窮人》，同時間台灣推出另一本探討美國「窮忙」現象的專書《窮忙》，作者大衛．K．謝普勒（David K. Shipler）為資深記者，他一樣以田野調查式的採訪，聚焦於美國國內的窮人，戳破「美國夢」的幻象，直指美國神話的無效，特別是，「在富有的國家裡當一名窮人，要比在貧窮的國家裡當一名窮人難受多了。」

相對於福爾曼迂迴深省的筆調，謝普勒則以有力的敘事，開宗明義直陳：「對於大部分在這本書裡面寫到的人來說，憤怒是一種奢侈。他們筋疲力竭、苦苦掙扎，薪資無法讓他們遠離貧窮，改善生活，而生活也反過來困住了他們，常被用來描述他們的詞彙『窮忙』，根本是矛盾的，在美國，任何辛勤工作的人都不應該是貧窮的。」

他在書中呈現，一位單親媽媽為了多陪孩子，選擇只領社會救助金過活；一名幼保人員的薪資，低微到她無法將自己孩子送去自己工作的幼兒園；或者一位太太罹癌的丈夫，如何在醫藥費的壓力下生活捉襟見肘。

在窮忙者的個人處境，他也同時採訪了企業家、經營者、教育體系中的老師、醫生等等，指出政策與體制的弊病，解開貧窮既有個人因素也有社會因素的真相。

天時地利人和，才能擺脫貧窮

從這些案例中，謝普勒點出了「擺脫貧窮、遠離貧窮似乎需要完美的陣容以及天時地利的條件，先決條件包括了全副的技術、好的起薪、有升遷機會的工作，但還需要目標明確、勇敢與自尊、沒有欠下大筆債務、沒生病也沒毒癮、家庭功能健全、朋友誠實正直，還有私人或政府機構必要的協助。這一系列條件要是出現任何缺口，麻煩就會接踵而來，因為你窮，就表示你沒辦法保護自己。」

他探討了貧窮所牽涉的工作、健康、住宅、甚至教養等面向，相對於貧窮的普世性，他則更聚焦在美國的文化與體制，試圖找出這個不管從任何面向看來都是「富裕」國家的美國國內，那些被拋在「背面」的窮人，「在現實生活中，那是一個沒有標記的區域，沿著逐漸寬闊地區，這片艱困區比社會上的一般認知更為廣大。」

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你薪水有這麼多嗎？主計總處：去年平均月薪48K創新高
蔡英文：我說維持現狀就是維持現狀 請放心

他的做人三招 把老闆圈友情變金脈
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去年上半年景氣好，年終、績效獎金多，薪水創新高！主計總處今（25日）公布2015年工業及服務業受僱員工薪資，每人全年薪資平均4萬8490元，比前年增加2.52%，創歷年新高。

調查顯示，2015年每人每月經常性薪資平均為3萬8716元，非經常性薪資如年終獎金、績效獎金及加班費等，平均則為9774元，增幅7.5%。2項加總後，合計去年全年薪資平均4萬8490元，創歷年新高。

扣除物價因素，以2011年價格為基準，去年實質薪資4萬6782元，為11年來新高。若只看實質經常性薪資，去年每人平均3萬7353元，也是8年來最高，但仍不及2000年水準。

主計總處國勢普查處副處長張雲澐表示，去年全年薪資平均創新高，主要是因2014年景氣好，2015年初廠商有加發年終獎金跟績效獎金。但後來下半年景氣急轉直下，才會有去年薪資高、但失業率也高的現象。

女性薪資，只有男性的83%
此外，下半年景氣差，連帶也使工時下降。去年每人每月工時平均175.3小時，較前年減少2.6小時。其中正常工時減2.3小時，加班減0.3小時。張雲澐指出，製造業去年下半年生產需求減弱，業者以縮減工時因應，才會使受僱者工時降低。

以性別來看，去年男性每人每月薪資平均5萬2653元，女性4萬3709元、僅男性薪資的83%。若換算工作時數，則女性需多工作54天，才能賺得與男性相同的薪水。但主計總處指出，相較2013女性薪資僅男性的82.55%，兩性薪資差距正逐漸縮小。

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房價暴漲+薪資倒退　晚15年買房　要多付51年薪水！

曹逸雯
2014年 11月 28日 10:50

▲大台北房價15年來暴漲3至4倍。（圖／記者曹逸雯攝）
▲大台北房價15年來暴漲3至4倍。（圖／記者曹逸雯攝）
記者曹逸雯
高房價加上薪資倒退，根據一項統計，15年來，大台北房價暴漲3至4倍，加上公設比拉高，而薪資水準卻倒退15年，以同樣在台北買標準3房的房子來看，15年前買房只要花不到900萬元，但如果現在買，至少要3,750萬元，換算現在買房，必須要比15年前買房的人多花51.23年的薪水才買得到。
據住展雜誌統計，近15年來大台北地區房價漲多跌少，台北市僅在2009年時曾因全球金融海嘯下跌，新北市15年來房價更是年年上漲、完全不回頭。
對照15年前1999年台北市新成屋、預售屋平均房價為每坪25.4萬元，但今年10月已經飆升到每坪93.8萬，1坪就大漲68.4萬元，約為15年前的3.7倍；新北市也不遑多讓，當時新成屋、預售屋平均房價每坪13.4萬元，今年10月已來到每坪42.4萬元，也是當年的3.16倍。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，1999年若小張、小陳各有1000萬元現金，小張將1000萬元放定存，而小陳則在台北市隨便買一間1000萬元的房子；15年後，小陳的房子市值至少3600多萬元，淨資產就增加近3至4倍，而小張卻不到1500萬元，如果利用房貸槓桿投資，1999年用1000萬元本金在台北市買3間房子，至今總資產就是定存族的10倍以上，財富差距之大不言可喻。
雖然房價居高不下，但根據行主計總處統計，今年1至9月上班族實質薪資4萬6691元，還不如1999年時4萬7046元的薪資水準，薪資倒退15年。
何世昌分析，1999年，在毫無家庭資金資助的情況下、單人在台北市買35坪標準3房，以平均單價25.4萬元計算，總價只要889萬元，購屋者用15.74年的實質薪資可付完貸款。
但如果現在想在台北買標準3房，因公設比拉高，至少要40-45坪，以40坪房型、平均單價93.8萬元來計算，總價要3752萬元，單人必須付出66.97年的實質薪資才能夠支應，也就是說，在台北市購買相近的居住空間，今年才買房的人，要比15年前買房的人多花51.23年的薪水才買得到。
何世昌指出，即使降低標準只買小套房，1999年在台北市買15坪小套房，總價為381萬元，只要花6.75年實質薪資，但現在總價要1,407萬元，要花25.11年薪水。

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348萬人窮忙 月薪不到3萬

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