姜朝鳳宗族

改建商場、住宅 4私有市場申請都更

〔記者郭安家／台北報導〕台北市有十六處私有傳統零售市場，其中有四處於去年底申請「台北市老舊市場再生專案計畫—私有市場更新行動計畫」，將可變更為純住宅、商業用地，土地價值瞬間翻倍，待都發局審核即可通過；其餘未申請該計畫的私有市場未來只能透過「促參法」改建，而一、二樓仍需有超級市場等經營模式，不能作為純住宅與商業使用。

二○一○年十月，北市府市政會議通過「台北市老舊市場再生專案計畫」，該專案給予基地兩倍容積，容積上限為五○○％，但截至去年底僅有四案申請。都發局都市規劃科長邵琇珮解釋，該專案只適用私有市場，不過許多市場環境尚可，生意也不錯，所以沒提出改建需求。

其餘12處 只能依促參法改建

邵琇珮表示，其餘十二處私有市場，未來只能依循「促參法」改建，透過都市計畫變更後，可以再申請目標使用，市場三樓以上可規劃商場、住宅，但低樓層仍要維持市場經營，也勢必要轉型為超級市場。

市府列管的十六處私有傳統市場包括自強、知行、石牌、雨農、葫蘆堵、三益、三玉、碧山、東社、松甫、虎林、民權、北安、忠孝、古亭及民生市場。但邵琇珮不願透露哪四處市場申請都更，僅強調市場都不在精華區，未來不會有市場改建成豪宅