姜朝鳳宗族

台灣房市 大老看法分歧
中央社中央社 – 2013年12月17日 下午5:52
（中央社記者林孟汝台北17日電）鄉林董事長賴正鑑今天表示，台灣房市因需求大於供給，下跌機率不高；東森房屋董事長王應傑認為，居高應思危，全台灣大大小小的人都在炒房地產，是隱憂。
全國商業總會今天召開第9屆第1次會員代表大會，將選出第9屆理監事；經激烈交鋒，賴正鑑獲推舉為內定理事長人選，王應傑可能續任監事會召集人，達成現任理事長張平沼要求的「和諧團結、和平落幕」。
不過，會前受訪時，賴、王兩人對明年台灣房市看法仍南轅北轍，各有看法，顯見短時間內，雙方要取得共識，仍要努力。
賴正鎰表示，台灣房市目前需求大於供給，尤其北台灣已經無地可買，房價下跌機率不高，加上美國貨幣寬鬆政策（QE）恐會在明年退場，預估交易量約有3%到5%的成長。
他表示，目前台灣高房價僅在少數地區，和周邊城市相比，台灣房價還算低；主要是台灣國民所得沒增加，薪資低的情形下，造成大家生活壓力。
王應傑認為，受資本主義影響，全世界房地產都在上漲，各國都不知該如何因應，左右為難、苦無對策，如資金仍舊氾濫，房價很難回檔，只有財務資金有困難的人，才會忍痛便宜出售房產。
他說，明年台灣房市應會量縮，至於會不會泡沫化？王應傑表示，以美國華爾街擦鞋童理論分析，全台灣大大小小的人都在炒房地產，是隱憂。1021217