土地、房屋、農漁業、徵收重劃 @ 姜朝鳳宗族

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2014-09-22	「農村再生條例草案」「精緻農業健康卓越方案」，宣示要「重塑農村風情、打造樂活休閒島」台南縣後壁鄉無米樂社區與台東池上鄉萬安村是生產台灣冠軍米之鄉，去年經農委會同列農村再生示範區為迎接大批觀光客、滿足都市人休閒樂趣，農村勢必要大興土木、大開民宿，如此就能讓台灣農業升級、精緻化嗎？	(116)	(0)
2014-09-21	「公民行動影音紀錄資料庫」製作了「大埔事件時光機」	(3)	(0)
2014-09-18	2013年全國土地使用分區為「農」的交易金額高達2090億元+航空城變質最大農地炒作案+桃園縣農地交易829億元，占國內交易金額4成2013年桃園農地交易金額達829億元，交易金額幾乎為五都總和，交易熱區包括大園鄉、蘆竹鄉、中壢市、桃園市、八德市等+2012年桃園農地平均每坪成交3.1萬元，今年上半年已漲到6.7萬元，農地價格飆漲速度更甚房價。	(49)	(0)
2014-09-17	先考慮地區、地段及總預算將符合條件的物件介紹給你看，這樣看屋比較容易累積經驗，也比較好釐清自己想要的是什麼喔！填完這張表，你就知道該買哪間房了！	(149)	(0)
2014-09-17	「竹塹青年厝」台灣知識經濟旗艦園區（璞玉）的進展+新竹縣在94年至96年度敬老津貼的支出，占社會福利支出比例高達7成以上，已嚴重排擠到其他社會福利經費+全國發放老人年金最多的縣市新竹縣，自99年至今，4年來已照顧130萬4917人次，平均每個月有2萬3726人領取，共發新台幣39億1307萬1000元。	(76)	(0)
2014-09-14	全球房地產價格飆漲美國帶頭實施貨幣寬鬆政策所引發，美國前後三次貨幣寬鬆共釋出3.9兆美元資金，中國至少放出4兆人民幣，這些資金排山倒海地溢出，流入市場，在缺乏適當投資標的情況下，大部份投入房地產市場及股市，這是造成當前房地產與股市居高不下的關鍵。	(8)	(0)
2014-09-12	日本房市/日本和中國為了幫助出口商而蓄意讓日圓和人民幣貶值，應該被公開譴責/東京炒房團心碎？瑞銀：日圓得續貶才能拯救日本+日本經濟新聞報導，BOJ 9日不畏帳面虧損、首度出手購買新發行的3個月期負殖利率JGB。	(98)	(0)
2014-09-12	苗栗縣4鎮海岸地區解編農民可承租耕地+被劃設在海岸地區範圍內，公有地依法不可放租，影響區域發展與土地活用，經立委陳超明提案解編，行政院已修法廢除限制並頒布放租作業注意事項，農民可依程序向國有財產署申請承租耕地。+，依據「國有非公用不動產出租管理辦法」與「國有耕地放租實施辦法」，海岸地區公有地都不可放租給民眾，造成許多已長期承租農民因為此法，租約到期後無法續租。苗栗地區未被劃設為自然保護區，未來民眾將可依法申請承租耕地，而過去曾承租過，後因限制不能再承租的農民也可以再申請承租。	(75)	(0)
2014-09-11	租屋市場歧視老人是普遍的現象，九成房東都拒絕租屋給老人。現行住宅政策對老人不友善；政府蓋老人住宅，房租卻很昂貴。以朱崙老人公寓為例，八坪單人房每月要一萬八千元，加上伙食費四千元，一個月要花廿二Ｋ，連年輕人都快住不起，遑論只靠微薄年金收入的老人。	(35)	(0)
2014-09-11	泰國最北的清萊有一座純白的寺廟間佛寺名為白廟或白龍寺	(69)	(0)
2014-09-11	稅改作半套，巢運痛批財政部對炒房肥鵝大開漏洞！+對房產炒作「肥鵝」（建商、投機客、囤積多戶）、預售屋買賣、農地買賣、建商房地分離避稅等問題避而不談，根本是「不忍肥鵝痛，專拔瘦鵝毛」。	(43)	(0)
2014-09-10	抗議台糖未經說明、突然通過將農場租給彰化縣政府，更質疑彰南產業園區的開發許可已經失效，彰縣政府仍執意開發，而且企圖規避環評，有圖利建大輪胎等汙染產業之嫌，農民擔心農田被汙染，要求縣府暫停開發。	(40)	(0)
2014-09-10	解決農村缺工用APP找到農業幫手+「農來趣APP」，揪集「大學農事團」/莿桐農會為農民找幫手，為失業或農閒婦女找工作，組成「現代女農夫」成立「現代女農夫」，邀請失業或賦閒在家，及有意打零工的農村婦女加入，現有成員十二人，年齡在三十五至五十餘歲。，每天工資約八百至一千元。	(72)	(0)
2014-09-08	徐世榮：民進黨承繼戒嚴威權體制/「沒有程序正義，便沒有土地正義：史上最大區段徵收案─桃園航空城行政聽證應如何舉行？航空城徵收案的公益性，本應由公眾決定，而非少數專家及技術官僚認定，所以需要聽證制度來補足官僚體系的不足。航空城計畫在興辦事業計畫階段，身為規畫者的交通部就應該要依照行政程序法第163條及164條辦理行政聽證	(147)	(0)
2014-09-04	空屋率+5都CP值最高區段+採訪、推銷、房仲…五行業風險大	(241)	(0)
2014-08-31	多哥/房價為何跌不下來？沒錢的想買房，有錢人當然更愛買房，置產儼然成為一門理財顯學+大陸人來台購買不動產須經過審查，且受到「五四三條款」限制，不過這隻限於成屋，買賣預售屋則不必受限，也不必經過審查，惟不可使用銀聯卡而已。	(127)	(0)
2014-08-31	營建署只公布危險山坡宅訊息，卻礙於影響房價而不公布山坡宅名稱+全國五○九處遭到列管山坡地社區檢測分級結果，其中新北市被納入列管一○九處最多，危險級數最高Ａ級社區共有九處，但究竟這些列管社區為何？營建署竟以「政府資訊公開法」要民眾自己去查詢，完全視「公共安全」如無物！	(215)	(0)
2014-08-23	糶糴/台東縣池上米最後一場稻米品質競賽昨天上午在池上鄉舉行，結果由七十一歲客家阿嬤徐滿妹拿下今年池上米后，徐滿妹表示	(112)	(0)
2014-08-23	市府把平均地權基金拿來當作『炒地基金』？」市府應調整土地公告現值，才能降低土地炒作利益，使土地自然增值，為全民共享。台中市房價所得比已從四倍多飆高到八．一四倍+平均地權基金是用來支援開辦新重劃區及市庫，還有一些聯外道路的開闢等，以協助市政建設	(105)	(0)
2014-08-22	雙北市價格均已低於去年同季價格，分別是78.35萬元與38.35萬元，價格下跌了5.59%與0.81%。雙北南高房價下跌　北市跌5.59%+不排除房價5年跌5成。	(6)	(0)
2014-08-19	不動產開發商全國聯合會表示，聯合會凝聚內部共識，就此會議提出八大建議，包括「檢視修法合憲性」、「分離課稅，土地增值稅准予扣抵」、「比照證所稅採15%稅率」、「自用住宅免稅」。另四項是「長期持有房屋10年減半徵收，20年以上免予徵收」、「土地增值稅原來就有的減、免規定，應該同步轉軌，以維繫原減、免政策目的」、「同步廢除奢侈稅」、「不溯既往」。+北區污水場強制鋪設管線，經過私有地每平方公尺只補償地主七百元+補償費是公告現值的五％，明年會辦理土地徵收	(15)	(0)
2014-08-14	針對持有多棟房屋者，將課徵懲罰性稅捐，目前已向多屋族寄發輔導函，納稅人收到輔導函後，若在60日內未能回覆自住房屋申請，名下房產將被視為非自住房屋，課徵1.5%~3.6%不等的「囤房稅」。	(34)	(0)
2014-08-13	在開發時，要顧及土地徵收的公平、必要及公益性，尤其桃園航空城徵收3000多公頃土地，他也希望縣府多和當地民眾溝通，多作政策性解釋，不要再發生大埔事件。	(105)	(0)
2014-08-13	土地開發及房仲公司以申請鑑界名義，恐嚇地主賣公共設施土地謀利。獲取公共設施土地資訊，再恐嚇威脅地主賣地+向地政單位申請鑑界，因為他們的部分土地位在道路、公園等公共設施上，對方就以恐嚇威脅方式，要求土地賣給他們。地政單位在鑑界時並未通知土地所有權人，就讓土地開發公司取得相關資料，並騷擾地主賣公設土地，目的是作為容積移轉之用，一夕之間賺取暴利，嚴重侵犯個人權益+測量鑑界經常出狀況，原本有地面臨馬路，但土地轉賣鑑界時卻未臨路，有些則是鑑界面積不足，讓民眾權益受損，除了檢討外，建議面積不足部分應該以市價補償才合理。+早期測量技術及儀器不精密才會出現誤差，將推動全縣地籍圖重測，就不會再發生類似情況。	(290)	(0)
2014-08-13	種出「農委會經典好米第二名」堅持不用農藥和化肥一分地可以產出一千兩百台斤的稻殼。，稻田有如雜草田+完全不知「誰會來買我的稻米！」但堅持自產自銷，更不賣稻穀給糧商，且為了區隔市場，他絕不使用農藥和化肥。	(65)	(0)
2014-08-13	今年房屋稅申報的納稅人性別統計，全台申報總人數為965.9萬戶，持有總面積約13.6萬公頃。觀察其他縣市，普遍是男性屋主多於女性+妻子是軍公教族群，會刻意把房屋登記在太太名下，由於收入穩定有保障，可申請比較優惠的房貸利率+中南部縣市的男性持有戶數遠高於女性，她認為這或許跟中南部觀念相對保守，雖然夫妻合買，但認為財產要交給丈夫+全台平均每戶的持有坪數約42坪。但如果單以台北市、新北市的資料計算的話，每戶的平均坪數僅有約31坪。而移到台中市、台南市時，每戶則平均擁有近50坪；高雄市也有43坪。	(12)	(0)
2014-08-12	農業用地興建農舍辦法+一坪農舍+規定農舍最小興建面積為45平方公尺，且申請人非原起造人者仍應審查農民資格，以避免不肖建商用人頭炒作農地農舍。	(1147)	(0)
2014-08-11	山水米公司賣假米/毒米+台灣農業一年農藥施用量三萬多公噸，使用農藥密度是美國五．五倍，高居亞洲之冠，民眾日常吃下的農藥可能不只一種，以金墩米疑似超標的撲滅松、賽達松而言，據專家表示，該等農藥吃下肚恐傷肝，孕婦食用會損害胎兒神經，小朋友若長期食用，恐致過動症、注意力不集中。此次碾米廠稻穀被驗出農藥超標，官方以去殼之白米送驗，理論上殘留農藥應已降低許多，竟還驗出農藥超標，可見問題相當嚴重！	(778)	(0)
2014-07-29	葉世文也針對竹市兩個眷改都更案索賄+交大土木系教授劉俊秀指出，新竹斷層穿過此區，在斷層帶兩邊五十公尺內興建高樓層建築是非常危險的。九二一地震後，斷層帶的研究很多，新竹地區的斷層帶，早已是公開資訊，建議國防部應慎重考慮終止此案。	(83)	(0)
2014-07-28	指竹市茄苳接西濱聯絡道路新闢工程（R1道路）面臨經費浮編、生態衝擊、徵收等問題。竹塹風起Uprisings、我住新竹市粉絲團、新竹市公害防治協會、中華大學悍民陣線、臺左維新、綠黨東區市議員參選人楊志翔、南區市議員參選人鍾淑姬、公投護台灣聯盟新竹大旗隊、竹教大青年覺醒陣線、交大農社、交大敵霸閣等團體發起這場抗議行動，表示「要為竹市最後一塊丘陵地請命」。+農民的土地在都市計畫範圍內，將採取區段徵收，陳未來可選擇配地或補償，溫姓農民的土地位於主線和支線交叉位置，不在都市計畫範圍內，將採比照市價徵收來補償	(74)	(0)
2014-07-28	過去二、三十年早已賣斷土地舊案，若業者閒置，經濟部將祭出產創條例，未來除可買回，也將課業者土地增值稅+經濟部擬對閒置土地，強制買回並開徵土地增值稅+經濟部將修改產業創新條例，明訂在公告兩年後，已取得工業區土地的業者若仍閒置土地，政府得以市價買回的同時，業者必須繳納土地增值稅，將漲價利益歸公。迫使業者吐出閒置土地	(27)	(0)
2014-07-27	銷售天數+議價空間/今年一至七月全國房屋待售天數今年的七十六天+目前實質薪資水準向後倒退16年，而房價1年上漲15％，許多有錢人1年炒房賺的錢，比七年級生受薪階級一輩子賺的還多。台灣內部現在分為三、四、五年級父權世代，及七、八年級的自我中心世代	(22)	(0)
2014-07-25	國產芭樂葉維生素Ｃ含量竟是果實的兩、三倍，比奇異果高出許多+被芭樂農視為垃圾的芭樂葉，高雄區農業改良場點石成金，從葉子到果實都可食用，整株芭樂都是有價值的綠金。芭樂葉維生素Ｃ含量高於奇異果	(76)	(0)
2014-07-21	現行體制下，政府給予容積獎勵過於浮濫，都更淪為炒房地產和建商賺錢工具+公權力應介入協助窳陋民宅及老舊社區實施都更，政府提供經費評估規劃，最後由建商「代工」興建，找回都更的「公益性」價值+民眾對公辦有信任感、但恐浪費國家資源，民辦有效率、但整合住戶難度高，各有優缺點。建議依據公有土地、私有土地、大街廓或一般性建案之特點，採取多元模式興辦都更。	(422)	(0)
2014-07-21	引進外來樹種會迅速地吞蝕鄰近樹種，日本曾飽受其害，在無計可施之下，只好施以大量肥料，讓它營養過多而死	(43)	(0)
2014-07-21	泉順涉嫌以低價越南米混充台灣米，檢方已對少東等三人依詐欺罪嫌提起公訴，不法獲利共三二八一萬三一三元，迄去年八月底止，已是兩年內第十九次違規事件，對於這樣一家違規累犯，及混米造假之糧商竟獲恢復糧商證，請問是否符合社會公義？	(42)	(0)
2014-07-17	蘭嶼也有神社正式神社原名應是：紅頭祠/小7即將進駐蘭嶼蘭嶼即將開幕的統一超商7-11+蘭嶼違建+全島除鄉公所大樓、代表會、五所學校等公部門建築，以及蘭嶼核廢料貯存場依法變更地目領有建照外，島上九成五建築都沒建照，連世界知名的達悟族人地下屋也是+蘭嶼全島皆屬原住民保留地，地主是行政院原民會，由鄉公所代管。鄉民有土地使用權，沒有所有權，建屋要辦理地目變更才能領照，但少有鄉民這麼作。	(206)	(0)
2014-07-16	農漁保險+有務農證明可參加農保/水稻險+水梨險+芒果保險+養殖水產保險/農作物保險-農作物收入保險-釋迦收入保險/水稻保險-1甲250元/農委會今年起公糧拒收再生稻及落粒栽培水稻/稻作直接給付與保價收購雙軌制	(143)	(0)
2014-07-16	現有巷道+既成巷道+地主以私人土地為由封路	(1824)	(0)
2014-07-15	最新公布的第二季不動產交易糾紛發現，終止委售或買賣契約比率達百分之十八點八居冠隱瞞重要資訊百分之十四點六，而後才是交屋延遲、服務報酬爭議、漏水各佔百分之八點三。	(33)	(0)
2014-07-13	窮婦賣屋竟課210萬奢稅法規瑕疵單親媽：逼我走絕路+《特種貨物及勞務稅條例》（俗稱奢侈稅）3年前上路，原本是要課炒房大戶的稅+奢侈稅規定，自持有房屋時間計算，未滿1年即售出，課交易金額15%，2年內則課10%。若屬自宅，則不必課稅	(118)	(0)
2014-07-11	對於一間房子最重視的是甚麼呢？有34%的媽媽們最注重居住環境品質，其次，26%注重生活機能便利。另外被問到最希望住家增加什麼空間，有37%的媽媽希望能增加臥室空間。	(26)	(0)
2014-07-10	桃園市後站住宅區現有的建蔽率六十％、容積率二三○％，未來可透過提高容積率方式，讓地主捐地，也可透過都市計畫通盤檢討方式，將部分住宅區變為商業區，以帶動商圈發展。如有地主捐地的運用方式，將廣邀各界提供意見，包含轉運站、托育中心、社會住宅或公園綠地，以及社區活動中心、小型運動場等都是考慮項目。全案已經委外規劃，容積率可望會提高到三百％以上	(245)	(0)
2014-07-09	美河市徵地案被大法官宣告違憲/美河市案美河市開發案讓捷運軌道變私有聲請司法院大法官會議統一解釋本案+透過違法計算建蔽率等偷樑換柱手法，將原本該是噪音緩衝區的少數間隙帶土地，提供建商興建15棟巨廈；而購買房屋的持有人，可因此持分所有小碧潭捷運站與新店機場的土地產權，在法律適用上，違反憲法保障人民財產的規定。	(546)	(0)
2014-07-09	農會及農會總幹事評論稱「農、漁、水利會亂象，總幹事位高權重/新竹縣農會總幹事要4幹部吐出年終獎金，被竹檢依背信起訴」、「貸不貸？貸多少？總幹事說了算，超貸、呆帳由此來？」+平均廣義逾放比為1.35%、平均狹義逾放比為0.88%/全國農會改選以1票5000元向3名有投票權的農會會員行賄	(529)	(0)
2014-07-04	央行上月底更再出重手，除新增房貸管制區八區外，還規定第三屋以上最高只給五成房貸，且全台適用。在這雙重因素箝制下，近年供給量較大的區域，的確有更大可能在未來產生賣壓，甚至倒貨潮。	(41)	(0)
2014-07-03	2014年第1季「住宅需求動向調查」，整體購屋總價1041.3萬元創新高，台北市購屋總價2401.9萬元為歷年次高、購屋單價每坪59.4萬元+新北市第1季購屋總價1037.5萬元、每坪30.7萬元	(25)	(0)
2014-07-03	政府開徵「囤屋稅」是錯的，應該徵收的是「空屋稅」、「空地稅」+房屋稅稅率，應以現有稅率的上限三．六％、或調高上限課徵；外國人購置不動產，應仿照新加坡加重課稅	(443)	(0)
2014-07-02	台北市對持有非自住房屋的囤房族課徵差別稅率，若在台北市囤房超過3戶以上，房屋稅率將提高為3.6％，是自住房屋的3倍，明年5月就會徵收提高後的房屋稅。	(105)	(0)
2014-07-02	金八條的內容，以投資不動產標的報酬率須達2.875%，對壽險業者影響最大+各種規定限制保險業買素地，包括投資素地後五年必須興建完成、十年不得移轉所有權等，種種限制，讓保險業幾乎無法再投資素地。	(902)	(0)