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目前分類:土地、房屋、農漁業、徵收重劃 (806)

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2018-05-06 擲筊請示義民爺新竹縣長人選 (9) (0)
2018-05-05 身在江海心馳魏闕-不論身處何處,仍關心國是/指解除官職的人,仍惦記著進朝廷的事。後常用以諷刺迷戀功名富貴的假隱士/「江海之所以能為百穀王者,以其善下之,故能為百穀王。」 (77) (0)
2018-03-31 1957年8月首次來台灣演唱的歌唱家斯義桂/亞洲日本的一位女高音三浦 環(Miura Tamaki)演唱歌劇《蝴蝶夫人》-亞洲第一位世界性的歌唱家-「三浦 環」二戰前來台灣訪問的著名音樂家 (217) (0)
2018-02-22 柯金源《我們的島:臺灣三十年環境變遷全紀錄》臺灣首部長期記錄環境變遷的巨構,1980~2017追蹤超過三十五年的紀實報導 (67) (0)
2018-01-09 你和主管的相處 來自於小時候和父母相處的經驗/當你和主管相處困難時,也許回溯成長過程,可以找到一些線索,重新調整與父母的關係,與主管的相處問題即可解套 (15) (0)
2018-01-02 牛頓手稿破譯「聖經密碼」/牛頓數學、物理著作,只占全部著作的16%-剩下的80%,則是總字數超過140萬的神學相關著作。牛頓用於思考《聖經》的時間遠超過科學研究的時間,讓人們甚為驚詫。 (238) (0)
2017-12-27 不征之國是明朝開國皇帝明太祖朱元璋所提出的政策,不會征服十五個鄰近國家,以維繫與這些國家的和睦關係,促進貿易/《皇明祖訓》對於後代子孫的祖訓,要求皇帝必須遵守/這15個國家是: 朝鮮國(今朝鮮)、日本國(今日本)、大琉球國、小琉球國、安南國(今越南)、真臘國(今柬埔寨)、暹羅國(今泰國)、占城國(今越南南部,後被安南滅國)、蘇門答剌(今蘇門答臘島八昔)、西洋國(今科羅曼德爾海岸)、爪窪國(今爪哇島)、湓亨國(今馬來半島) 、白花國(今蘇門答臘島西北部)、三弗齊國(今蘇門答臘島巨港)、渤泥國(文萊) (290) (0)
2017-07-15 2010年7月, 洛杉磯華裔冒險家應天華和妻子陳小平二人,於七月底獨自完成了環遊世界的壯舉,成為首位獨自駕單引擎飛機飛越世界三大州,共二十五個國家的華裔飛行家。 (306) (0)
2016-10-31 台灣家具業/「裝潢糾紛大調查」/2013年家具行業總內銷值為133億元,金屬製家具及裝飾品為52.1億元,佔比39.1% (2426) (0)
2016-09-14 屋齡三十年/公寓5樓卻是最低價-「4樓」房價因與「死」發音相近,但房價卻未必是全棟最低/新竹市老屋自主更新計劃起跑 申請補助最高45%/自主都更,老宅變身,補助金額最高工程款45% (1365) (0)
2016-08-19 偽造神主牌爭產+律師搞鬼/祭祖/普度/中元節/義民祭/拜祖先是拜神還是拜鬼?『祖先神』和『祖先鬼』 (286) (0)
2016-08-07 日本曾有10%人口是武士嗎/1580年某場戰爭亡者的105具遺體中,有35具為女性-「女武士」擅長的武器多變,使用重量相對輕的薙刀,長刀,彎刀/同性戀情是成為武士必經之路?將長刀插在左邊腰帶上+日本人走路習慣靠左手邊 (91) (0)
2016-07-26 賈湖骨笛將人類音樂史往前推進了8-9千年/以丹頂鶴的尺骨製成/賈湖骨笛已經被推定為世界上保存最完整的最早的可吹奏樂器/中華第一笛/骨笛讓中國文化又拿下了一個世界第一 (73) (0)
2016-07-23 李自成進北京明朝滅亡/李自成繼闖王/為人簡樸善待軍民 深獲民心/施德政 建立大順政權 (187) (0)
2016-07-01 「清晨觀光」/鎌倉鶴崗八幡宮神社/漫畫《灌籃高手》/這座擁有800年歷史的古城和關西的奈良、京都並列為日本三大古都,是神社、寺廟愛好者的天堂/鎌倉當然不會只有海,作為日本中世紀初期的政治中心,鎌倉還有許多幕府時代建築、武士宅邸以及寺院和神社,其中以鶴崗八幡宮和高德院最為有名,高德院中還有一尊身高11米多的鎌倉大佛,是鎌倉唯一一座國寶大佛。 (85) (0)
2016-06-25 囤房稅 2.0 /地價稅/老豪宅/囤房稅-新北市「囤房稅」的《房屋稅徵收率自治條例草案》,針對個人持有「非自住房屋」4戶以上,第4戶稅率由1.2%倍增為2.4%,最快下周三讀通過,明年實施並於2018年課徵,預估影響全市約5%民眾,增加3億元左右稅收。 (816) (0)
2016-06-08 出行車馬儀仗/銅車馬儀仗 (139) (0)
2015-12-07 台南最高民宅…「洪東亞」「五層樓」之稱的林百貨,民宅最高是哪一棟?答案是西門路二段巷內的「洪東亞宅」 (436) (0)
2015-04-07 歐洲房市投資 平均報酬率6%/預售案開價 最低72折成交/成交價平均約為開價81折/房市游資 搶進東台灣 (57) (0)
2015-03-27 萬丹鄉水仙村福德宮一夜之間突然多出九尊流浪神明,讓信徒傻眼/流浪神明皆歸類於財神,可能六合彩求明牌不準 (209) (0)
2015-03-20 買賣移轉棟數/全國買賣移轉棟數+內政部統計處+內政統計月報/若今年全國單月平均買賣移轉棟數無法達到2.6萬棟,預期房市支撐壓力線將失守 房市交易可能就此一蹶不振 。。 (3547) (0)
2015-03-10 在日本買房子/日本文化 (182) (0)
2015-02-16 就算馬英九沒有申領過英國國民(海外)護照,都不代表他現在不是英國人,因為香港有一批單憑與香港關係而取得英國國籍的人/英國不承認中華民國,理論上台灣人都是無國籍的 (276) (0)
2015-01-23 實價登錄/建商與投資客抬高房價炒樓手段,造成中下階層買不起房子與低收戶申請門檻被拒/「實價登錄、實價課稅」/實價登錄原本為房價資訊透明化,卻成為墊高房價原因之一/房產交易「一份契約變三份」,例如實際交易一千萬房子,登錄價格提高為一千二百萬元,再以高價向銀行借貸七至八成,投資炒房的錢,幾乎「全從銀行搬來」。/第一間完成「登錄事實」後,再哄抬價格,市場呈現熱錢追房價的假象。 (123) (0)
2015-01-08 六都家戶購屋比,每百戶有4.1戶購屋,相較2013年每百戶有5戶購屋,2014年買氣衰退約18%/台北市2014年家戶購屋比滑落至3%左右,每百戶家庭僅有3戶購屋,新北市2014年的家戶購屋比也滑落至4%,每百戶家庭僅有4戶購屋 (51) (0)
2015-01-05 出租農田竟成垃圾堆/滅農的國家/「狗屋式」農舍/臨路農地因交通運輸便利非常搶手,近三年國道沿途農地漲幅超過一倍,其中農地附廠房每坪成交價約10-12萬元,租金每坪約280-350元,若僅有農地買賣,每坪成交價約6-8萬元,農地租金每坪約80元 (1689) (0)
2015-01-05 台灣全球最宜居的地方-奪冠/馬來西亞為台灣人最喜愛投資海外不動產的國家/厄瓜多為全球「退休天堂」榜首二至五名依序為巴拿馬、墨西哥、馬來西亞及哥斯大黎加。/以台北市約是5年前買進1.39億元豪宅,房價約賺6800萬元計算,按現有稅制賣出,約只要繳交130萬元稅,但若以實價課稅,大約是要繳近600萬元,但如按房地合一最高45%稅率,要繳上千萬元的稅。 (309) (0)
2015-01-04 二○一三年受僱人員報酬占GDP比重寫下四十四.六五%的史上次低。這些數據所指出的事實是:投資不足、分配不均。,受僱人員報酬占GDP比重卻下滑,一九九○年代中期,受僱人員報酬占GDP比重仍超過五十%,目前已不到四十五%。 (25) (0)
2015-01-01 地王/竹市地王 每坪154.7萬元/竹北永豐銀 蟬聯竹縣地王公告現值每坪92.2萬元/每坪165萬 大遠百蟬聯高雄地王/大四美百貨 蟬聯基隆地王18年1坪171萬元左右/羅東夜市店面 可望奪下宜縣地王11連霸每坪公告現值129萬餘元 (248) (0)
2014-12-29 好宅風水完全通/財位 (285) (0)
2014-12-29 桃園八塊畫室咖啡/邱顯仁和藝術家姚植傑/邱創乾是日治時期的台籍畫家/屋內所有的木頭都是台灣檜木,還有像是橘白相間的小瓷磚地板、水池造景的設計,都是日治時期富貴人家的象徵 (556) (0)
2014-12-29 成長率最高的是林口區三.四八%,永和區減少近兩千人,人口流失最嚴重;人口成長帶動房價水漲船高,以林口及淡水為例,住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元 (80) (1)
2014-12-29 都更條例修正草案 初審通過難度大,都更案大部分利益都被建商拿走,今後應由公部門主導都更;但全部交由公部門主導有其困難點。其次,沒被劃為優先都更區者,民間是否可整合後提都更案,贊成與反對者皆有。/複雜的,是同意門檻問題。大法官釋憲後,同意門檻勢必提高,而且各個階段都有其不同的門檻 (28) (0)
2014-12-23 《公寓大廈管理條例》載明,公寓大廈起造人或建築業者,不得將共用部分,包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備,讓售給特定人或區分所有權人以外的特定人設定專用/法定空間可以約定共有或專用,就看買賣契約怎麼訂,只是不能違反使用執照用途;「啟昇玉鼎」使用執照規定廣場要作無遮簷人行道,未來1樓店家就得把廣場留作人行道。/《公寓大廈管理條例》對法定空間讓售有限制,未來店面持有人是住戶、也是區分所有權人,店面所有權人有使用權,但所有權還是社區共有/約定專用除了買賣契約書要載明,社區規約同樣要把約定專用位置標示清楚才有效力,且約定人有維護義務,須承擔修繕責任 (851) (0)
2014-12-19 5樓以上為違建居民氣憤指出,每次檢舉,市府制式答覆「沒有經費、無法拆除」,結果完全沒有作為/社區的問題人物,和鄰居都交惡,有疑似偷水、偷電、偷瓦斯、毀損電梯等行徑,曾多次對簿公堂,還曾經在6、7樓間裝設鐵門不讓住戶使用頂樓;違建問題也由市府登記在案,住戶多次反映希望拆除,但市府都回應缺乏經費。 (6027) (0)
2014-12-17 今年北市單店年平均成交件數約37.9件,平均1個月成交約3.15件/北市不動產仲介公會統計,今年會員數已達834家 (4) (0)
2014-12-04 中壢市新古屋房價/上則每坪31~40萬,中則每坪19~30萬,下則每坪15~19萬 (2319) (0)
2014-12-04 水岸第一排南北價差4.8倍/竹北高鐵區預售+新古屋/售案價格帶上則每坪40-54萬,中則每坪25-39萬,下則每坪17-24萬/車位價每個約90萬~170萬/店面每坪開價35萬元至56萬元/遷徙率以新竹市12.70%最高;淨遷入率以新竹縣3.91%居冠,台北市9.71%次之,桃園縣8.29%/遷徙率+遷入率 (4803) (0)
2014-11-03 台灣古地圖/1926年中華民國地圖/中國畫台灣總是漢人所在的西半部,只有半個台灣,這顯示出清帝國對於台灣東部抱持一種「化外之地」的心態, 直到 1874 年爆發的牡丹社事件,徹底改變了台灣在地圖上的形狀。 一七一三年台灣島圖,是目前已知,西洋地圖史中最古老的單張島圖。圖中有許多從圓心發射出的線。 (842) (0)
2014-10-31 台灣去年的住宅自有率85.34%,平均每戶建坪43.45坪+美國家庭的自有住宅率64%--69% (248) (0)
2014-10-29 新竹縣長邱鏡淳 幼園地違規蓋豪宅+把農地變更為特定目的事業用地並發照給申請人興建幼稚園+豪宅違反區域計畫法和建築法,並追問邱鏡淳有給自己開過罰單嗎?違建有斷水斷電嗎?他痛批,如果這種爽住違法違建豪宅的行徑不是特權,什麼才是特權? (685) (0)
2014-10-23 屋簷及雨遮/雨遮不登記/公設比達34.5%/雙北市的平均公設比分別達34.5%以及31.6%+平均每人居住面積僅6.29坪,新北市平均僅6.57坪,比東京、新加坡還低,只比香港大一點+以今年為例,台北市有多達14個建案公設比超過40%,公設比最高的建案,其公設比高達53%。+香港平均每人居住面積全球最小,僅約4.5坪;日本的東京市民平均居住面積,則有8.5坪;新加坡國土最小,但平均每人居住面積仍有9.1坪+53%高公設比! 北市買屋錢逾半付「公設」 (1365) (0)
2014-10-23 海蟑螂+地主封路+100坪地開天價2.2億台北世新大學校內一條連結前後校區的通道,一直以來都是向別人承租,但最近地主不願再租給校方,而是希望校方買回去,還開價2.2億元 (194) (0)
2014-10-13 目前台北市屋主開價平均打8.6折即為實價登錄的區域行情;新北市則為8.9折。財政部配合內政部及各地方政府規劃社會住宅需求,已提供台北市2處、新北市8處、台中市4處、嘉義縣1處、花蓮縣7處、基隆市1處及新竹縣9處,共32處國有土地,由地方政府評估是否適宜興辦社會住宅。 (37) (0)
2014-10-07 房仲業者與屋主簽立銷售委託書時,內容常有賣方如拒絕房仲介紹符合條件的買方,仍應支付服務費此類規定,但台灣高等法院最新判決認為此為「霸王條款」無效+「霸王條款」已剝奪賣方優於委託條件或選擇交易對象的自由,對賣方不公平,違反《民法》居間契約的規定,也違反《消保法》,應屬無效。 (435) (0)
2014-10-07 土地徵收+徐世榮:民進黨承繼戒嚴威權體制/政府不該徵收的良田拼命徵收,該徵收給錢的道路、公共設施土地卻故意拖欠 (148) (0)
2014-10-06 台中市個人持有房屋戶數排名,第一名高達一百四十一戶+法人擁有台中市的房地產數,第一名竟然高達九百八十八戶 (359) (0)
2014-10-06 無米樂中「滅農」的無奈+各縣市追求經濟發展,為工業區開發挖掉良田毫不足惜+政府卻沒看到,大樹不是因為金城武,而是因池上一片不受污染的稻田而美麗。 (28) (0)
2014-10-02 土地正義行動聯盟/貪婪的土地掠奪+竹北的璞玉計畫,正式名稱為「新訂台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫案」+若行政院為了年底選舉地方派系利益的綁樁而買單,重新核定全區(450公頃)為國家重大建設,那麼,這就是一個浮濫的國家重大建設。 (704) (0)
2014-09-22 「農村再生條例草案」「精緻農業健康卓越方案」,宣示要「重塑農村風情、打造樂活休閒島」台南縣後壁鄉無米樂社區與台東池上鄉萬安村是生產台灣冠軍米之鄉,去年經農委會同列農村再生示範區為迎接大批觀光客、滿足都市人休閒樂趣,農村勢必要大興土木、大開民宿,如此就能讓台灣農業升級、精緻化嗎? (116) (0)
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