土地、房屋、農漁業、徵收重劃 @ 姜朝鳳宗族

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目前分類：土地、房屋、農漁業、徵收重劃 (807)

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發表時間	文章標題	人氣	留言
2013-10-21	奢侈稅打擊，房市交易凍，房仲業叫苦連天能夠正常存活的店家恐只有5成	(43)	(0)
2013-10-20	不動產交易因價格較高，多以轉帳匯款為主，因此透過資金查核幾乎都可追到流向民眾切勿誤信代書或仲介建議，以不正當方式逃漏奢侈稅，以免被補稅及罰鍰	(515)	(0)
2013-10-20	「要公共建設，就要土地徵收。」這是錯誤的，因為先進國家很少進行土地徵收，還是有許多公共建設，更何況台灣的徵收真是為公共建設嗎？大部分都是土地炒作	(9)	(0)
2013-10-19	土城彈藥庫開發案昨通過政策環評，「看守土城愛綠聯盟」總幹事劉麗蘭痛批，政策環評通過草率利用舊土城彈藥庫地區原有綠地做開發，原址則蓋大樓還要另外規劃綠地，根本是本末倒置，只想炒兩次地皮。	(88)	(0)
2013-10-19	公告地價逐漸調整至與市價大埔美工業園區開發+地價稅是縣府與鄉鎮市公所五五拆帳，房屋稅則是縣府四成，鄉鎮市公所分配六成	(107)	(0)
2013-10-16	2家建商都有在同一區推新案，就以相同價格互相賣給對方產品，且皆完成過戶程序等，但在付款時就直接互相抵掉，根本沒有實際交易，做「假」成交價，且一次都墊高20%的價格，很快房價就被炒高2~3倍。	(25)	(0)
2013-10-16	買預售屋遇上建商漫天叫價，成屋則有仲介炒作，「總之，不論是預售或成屋，各有一股勢力在炒，」讓房價居高不下。	(39)	(0)
2013-10-16	房產年交易金額約4兆元，相當於台股市年交易量二成+高價交易過度集中化，也凸顯城鄉房市嚴重差異化的問題，雙北及桃園成交金額占全台一半以上+共計19個鄉鎮市區沒有房產交易，多位於偏遠山區及離島+台灣平均每千戶家庭約有43戶家庭買房，其中新竹及桃園地區購屋最積極，約有67至70戶家庭買房	(8)	(0)
2013-10-16	重大職業災害/營造業的重大職業災害居各界之冠/中捷意外鋼樑擺橋墩一根螺絲都沒鎖/台中市的勞保職災給付千人率為5.67‰，為五都中最高，亦高於全國平均值3.72‰/將工程職災列為不動產交易「權利告知書」登載項目，未來也將與地政局房價資訊連線+房子營造時有工人死亡可以算是另一類凶宅+工安事故是「潛在有可能造成價值減損」+中古車曾發生事故也會影響價格，即是「汙名價損」，在司法實務已獲承認	(308)	(0)
2013-10-15	台灣金聯明天起推出「百戶平價屋，年免二月租」出租專案	(196)	(0)
2013-10-14	透過假信託真售屋、以及簽定預訂契約的方式逃漏稅躲避奢侈稅除了補稅，加上少則1倍、多則3倍的罰金＋奢侈稅規定，不動產持有未滿1年，將根據交易價格課稅15%，持有未滿2年，課稅10%	(19)	(0)
2013-10-14	推出1坪12萬元「幸福好宅-勞工合宜住宅」！地點選在精密機械科技創新園區＋35坪售價420萬元、48坪576萬元	(291)	(0)
2013-10-14	大溪老街的特色為和平路、中山路及中央路上巴洛克風格的立面牌樓，有十多處牌樓被列為桃園縣歷史建築，最具特色的「建成商行」最近向縣府申請為歷史建築	(502)	(0)
2013-10-14	中華電信台灣企業永續獎/蹲點台灣/「數位好厝邊」/「縮短數位差距」、「耕耘社區生活」、「協助在地產業」、「紀錄在地故事」/多筆土地早年透過公權力徵收取得為機關用地+中華電信近日將財源動到土地上，一口氣將全台北市卅二筆土地從原本機關用地變更為住宅區、商業區等，依土地公告現值價值超過二五○億元+商業區須回饋四十％土地，住宅區需回饋三十％，工業區需回饋十六％	(128)	(0)
2013-10-13	預售屋不會納入奢侈稅的課稅範圍。理由是：預售屋買賣的只是權利+投資客要怎麼炒作？建案一推出，就大手筆買下多戶，想當然耳，量大一定價低+民眾，還是難逃被投資客剝皮+奢侈稅是配合財團，欺負小老百姓的「德政」	(8)	(0)
2013-10-12	拒絕住新屋，以整修老舊公寓為榮+咬著牙扛下了20年的房貸，發現過了五年之後，房子如果賣掉，可以賺不知道幾年才賺得到的年薪，你會不賣嗎？甚至賣了之後，再過五年你可能還會想自殺，因為發現再晚五年賣可以賺到這輩子都不愁吃穿！	(114)	(0)
2013-10-09	竹縣碉堡文資軍事碉堡-竹北市鳳崎落日景觀步道有二座砲車碉堡及數座機槍堡、原生林口有一座；湖口鄉老街後山及日治時期紅毛海軍飛行場保留下的和興防空碉堡等/日治時期新竹有三座飛行場，包括新竹海軍飛行基地、紅毛海軍飛行場（空軍獨立前編在海軍）、湖口陸軍飛行跑道/竹北鳳崎步道希望軍方交還鄰近土地和碉堡，發展產業和觀光。軍方湖口營區李定中旅長	(286)	(0)
2013-10-08	遠雄集團董事長趙藤雄台灣每坪250萬元的房價不算太貴	(242)	(0)
2013-10-08	中華路二段與南海路交叉口五十多戶既存違建戶參加都市更新，卻因房價飆漲買不回新屋	(710)	(0)
2013-10-07	以大安區車位最貴，一個車位平均最貴要價350萬元，不過一個公有停車場的車位最高月租金約9600元，買不如租+投報率3.3％租不如買	(138)	(0)
2013-10-07	原本一年內買賣不動產超過六件的民眾，才會被認定靠不動產營利，可課徵營業稅與營所稅，但國稅局近年來調降門檻，只要一年內買賣超過三戶便會鎖定，列入查稅對象。	(1330)	(0)
2013-10-07	高雄八、九月房市降溫，連續兩個月成交量都來到三千四百多棟的今年相對低檔區，傳出議價空間也加大+八、九月房市買氣下滑，與鬼月、颱風影響看屋人潮，以及美國ＱＥ（量化寬鬆）可能退場有關	(18)	(0)
2013-10-07	台南地鐵東移案+大埔事件中，徐世榮教授一再堅持的「除非完全沒有其他的辦法，公部門不能以公共利益的理由『強徵』、『強拆』	(22)	(0)
2013-10-06	全台房仲店數又創新高，截至9月底統計達4361家，近3年增加3成左右，但是近3年北部主要都會區建物買賣棟數下滑0.3~10.4%，顯示房仲業競爭更為激烈	(6)	(0)
2013-10-06	空置了11年的四層樓整面外牆整整「滑」下了一層樓，這棟「失了面子」的怪屋	(10)	(0)
2013-10-04	深圳房價收入比達70倍/大陸房地產/房地產市場是否已經出現泡沫跡象，最重要的不是房價上升了多少，而是要考察房價波動是否超出歷史常規。正常狀態的房價波動屬於商業周期，只有房價和其他指標嚴重背離長期平均值才可能稱為泡沫經濟。	(182)	(0)
2013-10-04	依「建築技術規則」之規定，平面式停車位每單位長為6公尺，寬為2.5公尺（機械式停車位每輛長為5.5公尺，寬為2.2公尺），若車位設在室內，有一半的車位長、寬可以各加減25公分，亦即小型車位，最少須長5.75公尺、寬2.25公尺。位置也不能靠牆，以免開不了車門/標準身障停車位是6公尺長、3.5公尺寬	(106501)	(0)
2013-10-04	房地產與黃金無疑是最佳的理財工具只要膽子夠大，蒙著頭跳進去，都可以賺到錢，就是這麼容易+這波房地產的動力是全世界貨幣寬鬆，資金一旦緊縮，房地產的泡沫就得要破了。	(10)	(0)
2013-10-04	證所稅針對IPO課重稅，造成借殼上市櫃風氣盛行+借殼後就處分資產、炒作股票，大撈一票後閃人+來借殼上市櫃者，逾半是營建及其銷售相關行業	(109)	(0)
2013-10-03	國民住宅屋況差，排隊候租還需等上四至八年+北市國宅租金約八千元尚可負擔，但公營宅動輒一、二萬元	(288)	(0)
2013-10-03	美系私募基金子樂資產管理公司在台分公司科晟砸下48.5億元買進新竹市德安6、7期廠辦大樓與美麗信飯店，外資已逾百億元在台買地獵樓，也是近3年外資投入資金最高的一年。	(1177)	(0)
2013-10-03	都會區房價高漲，成為十大民怨之首+房貸及建築貸款餘額卻創新高（逼近七兆元），整個市場游資氾濫。+預售屋就像房屋期貨，買一棟房子的錢，可以買十間預售屋，且會影響現貨市場的房價，在抑制房價上需要特別管控	(53)	(0)
2013-10-02	信義房價指數/國泰房地產指數、信義房價指數，2023第一季部分縣市房價已往下修正	(17)	(0)
2013-10-02	信義房價指數/國泰房地產指數、信義房價指數，2023第一季部分縣市房價已往下修正	(133)	(0)
2013-10-02	新竹縣新竹市成屋市場分析	(36)	(0)
2013-10-02	東勢林管處近期陸續強制收回違規種植高冷蔬菜林地+並非迫害墾農或榮民，而是不能讓少數人獲利，卻讓全民承受水質惡化、土石坍崩等後果	(42)	(0)
2013-10-02	依「國有非公用不動產被占用處理要點」規定，住戶必須先繳五年的補償金一萬八千元到十萬零八百元不等，然後再承租，租金每年三千六百元到二萬元零四百元不等或者價購，不然就必須拆屋還地。	(365)	(0)
2013-10-02	四都9月買賣移轉棟數昨出爐，僅北市逆勢成長，月增14.88%，其餘新北市、台中市、台南市等三都均出現衰退，其中新北市、台中市均創下近半年的新低紀錄，新北市9月更較8月衰退約1成。上半年房市熱度無法延續，邁入下半年後便呈現降溫狀態。	(17)	(0)
2013-10-01	全球八棟奇怪又有趣的房屋	(55)	(0)
2013-10-01	剖析台灣土地徵收問題+美國已有四十三州都修法禁止以「經濟發展」作為土地徵收的理由	(278)	(0)
2013-09-30	平均全國每月不動產交易金額達3,337億元，以新北市交易規模最大，平均每月交易總金額約700億元，其次則是桃園縣，平均單月交易金額高達533億元，總計北北桃的交易金額就占了全國的一半	(5)	(0)
2013-09-30	地上權+bot	(137)	(0)
2013-09-30	政府配合經濟發展進行特定區開發，卻未帶動失業率下降或實質薪資增加，反倒推升地價上漲；相較之下，美國已有四十三州都修法禁止以「經濟發展」作為土地徵收的理由	(15)	(0)
2013-09-30	土增稅與土地交易榮枯有關，近兩年恆春的土地交易非常暢旺，一至八月已經貢獻超過一億元，可能與恆春半島觀光熱潮有關，財團收購土地興建飯店及遊憩設施，已經到了「一地難求」的地步	(39)	(0)
2013-09-30	新北市、桃園、新竹等3大都會區，20坪以下的小宅最熱門，因大約總價300~1000萬元便能入手+台北市20坪以下小宅平均成交總價約933萬元，一般住宅（2~4房）總價則約3181萬元	(146)	(0)
2013-09-30	台元廠辦每坪售價從初期12、13萬元之譜，現已上漲到每坪約23萬元上下，租金每坪行情約為900元到1千元不等。	(563)	(0)
2013-09-28	新竹縣五峰鄉緊鄰上坪溪，屬頭前溪水系水質水量保護區，開發長期受限，鄉民發起公民連署，爭取「保護區回饋」+尖石鄉，為石門水庫、頭前溪水系保護區，一年卻有上千萬回饋費+回饋金用在鄉內增設水塔、設施維護、水資教育	(95)	(0)
2013-09-28	辦新建納骨塔里民要求完工後，應回饋進塔優惠	(324)	(0)
2013-09-26	買賣雙方決定交易簽約這段過程，一直是從事房仲業最艱辛、慢長的過程	(24)	(0)
2013-09-26	都市地價指數/台灣房市會泡沫化嗎？	(143)	(0)