目前分類:土地、房屋、農漁業、徵收重劃 (748)

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2016-10-31 台灣家具業/「裝潢糾紛大調查」/2013年家具行業總內銷值為133億元,金屬製家具及裝飾品為52.1億元,佔比39.1% (206) (0)
2016-09-14 屋齡三十年/新竹市老屋自主更新計劃起跑 申請補助最高45%/自主都更,老宅變身,補助金額最高工程款45% (85) (0)
2016-08-19 祭祖/普度/中元節/義民祭/拜祖先是拜神還是拜鬼?『祖先神』和『祖先鬼』 (44) (0)
2016-08-07 日本曾有10%人口是武士嗎/1580年某場戰爭亡者的105具遺體中,有35具為女性-「女武士」擅長的武器多變,使用重量相對輕的薙刀,長刀,彎刀/同性戀情是成為武士必經之路?將長刀插在左邊腰帶上+日本人走路習慣靠左手邊 (17) (0)
2016-07-26 賈湖骨笛將人類音樂史往前推進了8-9千年/以丹頂鶴的尺骨製成/賈湖骨笛已經被推定為世界上保存最完整的最早的可吹奏樂器/中華第一笛/骨笛讓中國文化又拿下了一個世界第一 (10) (0)
2016-07-23 李自成進北京明朝滅亡/李自成繼闖王/為人簡樸善待軍民 深獲民心/施德政 建立大順政權 (33) (0)
2016-07-01 「清晨觀光」/鎌倉鶴崗八幡宮神社/漫畫《灌籃高手》/這座擁有800年歷史的古城和關西的奈良、京都並列為日本三大古都,是神社、寺廟愛好者的天堂/鎌倉當然不會只有海,作為日本中世紀初期的政治中心,鎌倉還有許多幕府時代建築、武士宅邸以及寺院和神社,其中以鶴崗八幡宮和高德院最為有名,高德院中還有一尊身高11米多的鎌倉大佛,是鎌倉唯一一座國寶大佛。 (25) (0)
2016-06-25 房屋稅/地價稅/囤房稅-新北市「囤房稅」的《房屋稅徵收率自治條例草案》,針對個人持有「非自住房屋」4戶以上,第4戶稅率由1.2%倍增為2.4%,最快下周三讀通過,明年實施並於2018年課徵,預估影響全市約5%民眾,增加3億元左右稅收。 (295) (0)
2016-06-08 出行車馬儀仗/銅車馬儀仗 (17) (0)
2015-12-07 台南最高民宅…「洪東亞」「五層樓」之稱的林百貨,民宅最高是哪一棟?答案是西門路二段巷內的「洪東亞宅」 (72) (0)
2015-04-07 歐洲房市投資 平均報酬率6%/預售案開價 最低72折成交/成交價平均約為開價81折/房市游資 搶進東台灣 (44) (0)
2015-03-27 萬丹鄉水仙村福德宮一夜之間突然多出九尊流浪神明,讓信徒傻眼/流浪神明皆歸類於財神,可能六合彩求明牌不準 (130) (0)
2015-03-20 買賣移轉棟數/全國買賣移轉棟數+內政部統計處+內政統計月報/若今年全國單月平均買賣移轉棟數無法達到2.6萬棟,預期房市支撐壓力線將失守 房市交易可能就此一蹶不振 。。 (1922) (0)
2015-03-10 在日本買房子/日本文化 (109) (0)
2015-02-16 就算馬英九沒有申領過英國國民(海外)護照,都不代表他現在不是英國人,因為香港有一批單憑與香港關係而取得英國國籍的人/英國不承認中華民國,理論上台灣人都是無國籍的 (126) (0)
2015-01-23 實價登錄/建商與投資客抬高房價炒樓手段,造成中下階層買不起房子與低收戶申請門檻被拒/「實價登錄、實價課稅」/實價登錄原本為房價資訊透明化,卻成為墊高房價原因之一/房產交易「一份契約變三份」,例如實際交易一千萬房子,登錄價格提高為一千二百萬元,再以高價向銀行借貸七至八成,投資炒房的錢,幾乎「全從銀行搬來」。/第一間完成「登錄事實」後,再哄抬價格,市場呈現熱錢追房價的假象。 (87) (0)
2015-01-08 六都家戶購屋比,每百戶有4.1戶購屋,相較2013年每百戶有5戶購屋,2014年買氣衰退約18%/台北市2014年家戶購屋比滑落至3%左右,每百戶家庭僅有3戶購屋,新北市2014年的家戶購屋比也滑落至4%,每百戶家庭僅有4戶購屋 (13) (0)
2015-01-05 滅農的國家/「狗屋式」農舍/臨路農地因交通運輸便利非常搶手,近三年國道沿途農地漲幅超過一倍,其中農地附廠房每坪成交價約10-12萬元,租金每坪約280-350元,若僅有農地買賣,每坪成交價約6-8萬元,農地租金每坪約80元 (877) (0)
2015-01-05 台灣全球最宜居的地方-奪冠/馬來西亞為台灣人最喜愛投資海外不動產的國家/厄瓜多為全球「退休天堂」榜首二至五名依序為巴拿馬、墨西哥、馬來西亞及哥斯大黎加。/以台北市約是5年前買進1.39億元豪宅,房價約賺6800萬元計算,按現有稅制賣出,約只要繳交130萬元稅,但若以實價課稅,大約是要繳近600萬元,但如按房地合一最高45%稅率,要繳上千萬元的稅。 (191) (0)
2015-01-04 二○一三年受僱人員報酬占GDP比重寫下四十四.六五%的史上次低。這些數據所指出的事實是:投資不足、分配不均。,受僱人員報酬占GDP比重卻下滑,一九九○年代中期,受僱人員報酬占GDP比重仍超過五十%,目前已不到四十五%。 (21) (0)
2015-01-01 地王/竹市地王 每坪154.7萬元/竹北永豐銀 蟬聯竹縣地王公告現值每坪六十五萬一千七百五十八元/每坪165萬 大遠百蟬聯高雄地王/大四美百貨 蟬聯基隆地王18年1坪171萬元左右/羅東夜市店面 可望奪下宜縣地王11連霸每坪公告現值129萬餘元 (114) (0)
2014-12-29 好宅風水完全通/財位 (132) (0)
2014-12-29 桃園八塊畫室咖啡/邱顯仁和藝術家姚植傑/邱創乾是日治時期的台籍畫家/屋內所有的木頭都是台灣檜木,還有像是橘白相間的小瓷磚地板、水池造景的設計,都是日治時期富貴人家的象徵 (398) (0)
2014-12-29 成長率最高的是林口區三.四八%,永和區減少近兩千人,人口流失最嚴重;人口成長帶動房價水漲船高,以林口及淡水為例,住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元 (66) (1)
2014-12-29 都更條例修正草案 初審通過難度大,都更案大部分利益都被建商拿走,今後應由公部門主導都更;但全部交由公部門主導有其困難點。其次,沒被劃為優先都更區者,民間是否可整合後提都更案,贊成與反對者皆有。/複雜的,是同意門檻問題。大法官釋憲後,同意門檻勢必提高,而且各個階段都有其不同的門檻 (8) (0)
2014-12-23 《公寓大廈管理條例》載明,公寓大廈起造人或建築業者,不得將共用部分,包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備,讓售給特定人或區分所有權人以外的特定人設定專用/法定空間可以約定共有或專用,就看買賣契約怎麼訂,只是不能違反使用執照用途;「啟昇玉鼎」使用執照規定廣場要作無遮簷人行道,未來1樓店家就得把廣場留作人行道。/《公寓大廈管理條例》對法定空間讓售有限制,未來店面持有人是住戶、也是區分所有權人,店面所有權人有使用權,但所有權還是社區共有/約定專用除了買賣契約書要載明,社區規約同樣要把約定專用位置標示清楚才有效力,且約定人有維護義務,須承擔修繕責任 (348) (0)
2014-12-19 5樓以上為違建居民氣憤指出,每次檢舉,市府制式答覆「沒有經費、無法拆除」,結果完全沒有作為/社區的問題人物,和鄰居都交惡,有疑似偷水、偷電、偷瓦斯、毀損電梯等行徑,曾多次對簿公堂,還曾經在6、7樓間裝設鐵門不讓住戶使用頂樓;違建問題也由市府登記在案,住戶多次反映希望拆除,但市府都回應缺乏經費。 (3359) (0)
2014-12-17 今年北市單店年平均成交件數約37.9件,平均1個月成交約3.15件/北市不動產仲介公會統計,今年會員數已達834家 (2) (0)
2014-12-04 中壢市新古屋房價/上則每坪31~40萬,中則每坪19~30萬,下則每坪15~19萬 (1297) (0)
2014-12-04 水岸第一排南北價差4.8倍/竹北高鐵區預售+新古屋/售案價格帶上則每坪40-54萬,中則每坪25-39萬,下則每坪17-24萬/車位價每個約90萬~170萬/店面每坪開價35萬元至56萬元/遷徙率以新竹市12.70%最高;淨遷入率以新竹縣3.91%居冠,台北市9.71%次之,桃園縣8.29%/遷徙率+遷入率 (3794) (0)
2014-11-03 台灣古地圖/1926年中華民國地圖/中國畫台灣總是漢人所在的西半部,只有半個台灣,這顯示出清帝國對於台灣東部抱持一種「化外之地」的心態, 直到 1874 年爆發的牡丹社事件,徹底改變了台灣在地圖上的形狀。 一七一三年台灣島圖,是目前已知,西洋地圖史中最古老的單張島圖。圖中有許多從圓心發射出的線。 (251) (0)
2014-10-31 台灣去年的住宅自有率85.34%,平均每戶建坪43.45坪+美國家庭的自有住宅率64%--69% (214) (0)
2014-10-29 新竹縣長邱鏡淳 幼園地違規蓋豪宅+把農地變更為特定目的事業用地並發照給申請人興建幼稚園+豪宅違反區域計畫法和建築法,並追問邱鏡淳有給自己開過罰單嗎?違建有斷水斷電嗎?他痛批,如果這種爽住違法違建豪宅的行徑不是特權,什麼才是特權? (252) (0)
2014-10-23 屋簷及雨遮/公設比達34.5%/雙北市的平均公設比分別達34.5%以及31.6%+平均每人居住面積僅6.29坪,新北市平均僅6.57坪,比東京、新加坡還低,只比香港大一點+以今年為例,台北市有多達14個建案公設比超過40%,公設比最高的建案,其公設比高達53%。+香港平均每人居住面積全球最小,僅約4.5坪;日本的東京市民平均居住面積,則有8.5坪;新加坡國土最小,但平均每人居住面積仍有9.1坪+53%高公設比! 北市買屋錢逾半付「公設」 (162) (0)
2014-10-23 海蟑螂+地主封路+100坪地開天價2.2億台北世新大學校內一條連結前後校區的通道,一直以來都是向別人承租,但最近地主不願再租給校方,而是希望校方買回去,還開價2.2億元 (39) (0)
2014-10-13 目前台北市屋主開價平均打8.6折即為實價登錄的區域行情;新北市則為8.9折。財政部配合內政部及各地方政府規劃社會住宅需求,已提供台北市2處、新北市8處、台中市4處、嘉義縣1處、花蓮縣7處、基隆市1處及新竹縣9處,共32處國有土地,由地方政府評估是否適宜興辦社會住宅。 (15) (0)
2014-10-07 房仲業者與屋主簽立銷售委託書時,內容常有賣方如拒絕房仲介紹符合條件的買方,仍應支付服務費此類規定,但台灣高等法院最新判決認為此為「霸王條款」無效+「霸王條款」已剝奪賣方優於委託條件或選擇交易對象的自由,對賣方不公平,違反《民法》居間契約的規定,也違反《消保法》,應屬無效。 (246) (0)
2014-10-07 土地徵收/政府不該徵收的良田拼命徵收,該徵收給錢的道路、公共設施土地卻故意拖欠 (37) (0)
2014-10-06 台中市個人持有房屋戶數排名,第一名高達一百四十一戶+法人擁有台中市的房地產數,第一名竟然高達九百八十八戶 (317) (0)
2014-10-06 無米樂中「滅農」的無奈+各縣市追求經濟發展,為工業區開發挖掉良田毫不足惜+政府卻沒看到,大樹不是因為金城武,而是因池上一片不受污染的稻田而美麗。 (16) (0)
2014-10-02 貪婪的土地掠奪+竹北的璞玉計畫,正式名稱為「新訂台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫案」+若行政院為了年底選舉地方派系利益的綁樁而買單,重新核定全區(450公頃)為國家重大建設,那麼,這就是一個浮濫的國家重大建設。 (553) (0)
2014-09-22 「農村再生條例草案」「精緻農業健康卓越方案」,宣示要「重塑農村風情、打造樂活休閒島」台南縣後壁鄉無米樂社區與台東池上鄉萬安村是生產台灣冠軍米之鄉,去年經農委會同列農村再生示範區為迎接大批觀光客、滿足都市人休閒樂趣,農村勢必要大興土木、大開民宿,如此就能讓台灣農業升級、精緻化嗎? (57) (0)
2014-09-21 「公民行動影音紀錄資料庫」製作了「大埔事件時光機」 (2) (0)
2014-09-18 2013年全國土地使用分區為「農」的交易金額高達2090億元+航空城變質 最大農地炒作案+桃園縣農地交易829億元,占國內交易金額4成2013年桃園農地交易金額達829億元,交易金額幾乎為五都總和,交易熱區包括大園鄉、蘆竹鄉、中壢市、桃園市、八德市等+2012年桃園農地平均每坪成交3.1萬元,今年上半年已漲到6.7萬元,農地價格飆漲速度更甚房價。 (38) (0)
2014-09-17 先考慮地區、地段及總預算將符合條件的物件介紹給你看,這樣看屋比較容易累積經驗,也比較好釐清自己想要的是什麼喔!填完這張表,你就知道該買哪間房了! (65) (0)
2014-09-17 「竹塹青年厝」台灣知識經濟旗艦園區(璞玉)的進展+新竹縣在94年至96年度敬老津貼的支出,占社會福利支出比例高達7成以上,已嚴重排擠到其他社會福利經費+全國發放老人年金最多的縣市新竹縣,自99年至今,4年來已照顧130萬4917人次,平均每個月有2萬3726人領取,共發新台幣39億1307萬1000元。 (60) (0)
2014-09-14 全球房地產價格飆漲美國帶頭實施貨幣寬鬆政策所引發,美國前後三次貨幣寬鬆共釋出3.9兆美元資金,中國至少放出4兆人民幣,這些資金排山倒海地溢出,流入市場,在缺乏適當投資標的情況下,大部份投入房地產市場及股市,這是造成當前房地產與股市居高不下的關鍵。 (4) (0)
2014-09-12 日本房市/日本和中國為了幫助出口商而蓄意讓日圓和人民幣貶值,應該被公開譴責/東京炒房團心碎?瑞銀:日圓得續貶才能拯救日本+日本經濟新聞報導,BOJ 9日不畏帳面虧損、首度出手購買新發行的3個月期負殖利率JGB。 (71) (0)
2014-09-12 苗栗縣4鎮海岸地區解編 農民可承租耕地+被劃設在海岸地區範圍內,公有地依法不可放租,影響區域發展與土地活用,經立委陳超明提案解編,行政院已修法廢除限制並頒布放租作業注意事項,農民可依程序向國有財產署申請承租耕地。+,依據「國有非公用不動產出租管理辦法」與「國有耕地放租實施辦法」,海岸地區公有地都不可放租給民眾,造成許多已長期承租農民因為此法,租約到期後無法續租。苗栗地區未被劃設為自然保護區,未來民眾將可依法申請承租耕地,而過去曾承租過,後因限制不能再承租的農民也可以再申請承租。 (25) (0)
2014-09-11 租屋市場歧視老人是普遍的現象,九成房東都拒絕租屋給老人。現行住宅政策對老人不友善;政府蓋老人住宅,房租卻很昂貴。以朱崙老人公寓為例,八坪單人房每月要一萬八千元,加上伙食費四千元,一個月要花廿二K,連年輕人都快住不起,遑論只靠微薄年金收入的老人。 (22) (0)