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新婚夫婦受邀「只準YES不準NO」的愛情實驗 12天後老公崩潰了

2013-12-31 03:04 / 222人閱讀過此篇文章

這週TIME雜誌披露一場相當震憾的「愛情實驗」,紐西蘭的奧克蘭大學拿一對新婚夫妻做研究,要求這位老公」,必須在實驗期間,對他太太所講的每一句話「言聽計從」!

無論什麼事,逆來順受,完全配合,也就是說,只能說YES,不能說NO,不能有意見,不能抗拒,順勢為上。
科學家是想觀察,這對夫妻,會不會因此而在關係上會有不同的變化?
此實驗只有男子知情,他太太被蒙在鼓裡,科學家一邊偷偷進行這個實驗,一邊請男子和他太太分別都寫下對於「生活品質」(quality of life)的分數,結果,第一天的時候,男子填寫「7」,太太填寫「8」,相當滿意。
然後,男子開始言聽計從、逆來順受,就這樣過了第二天、第三天、第四天……科學家每天都記錄他們兩人的生活品質──
沒想到,竟然觀察到一個現象──
首先,明明已經每天「言聽計從」的男子,竟然沒有因為如此的順從,而換來他的快樂,反而,他填寫的數字,從7開始,慢慢下降到6,到5,到4……到了「3」,愈來愈不快樂。
而男子的太太呢?
照理說,碰到老公如此言聽計從,什麼都是YES,快樂度應該會提升才對?
但,後來並沒有這樣,太太自述的生活品質,只有從「8」,微微提升到「8.5」。
而且,令科學家非常訝異的是,這實驗還沒結束,男子就「崩潰」了。
什麼?
崩潰了?
據說到了第12天,這位已經心情掉到「3」的男子受不了,終於和太太坦承,這一切都是一場實驗,他不幹了!他真的受不了了!

而,心情也只微升到「8.5」的太太,這時候也跟著「抓狂」,說她再也不要再天天記錄這個鬼心情!這時候,正在監聽監視他們夫妻的科學家也立刻緊急處理,將這場實驗「緊急暫停」!
更可怕的是──
實驗發現,最後讓那位男子最後「崩潰」的最主要原因,並不是因為他一直都說YES、一直忍耐,男子說,這些都是小case,對他來說不是問題。
科學家發現,讓男子真正崩潰的原因,竟然是因為當男子不斷的配合、說YES,竟然反而造成他太太,也跟著「改變」了。
怎麼可能?
改變成怎樣?
科學家發現,從第一天到第12天的期間,這位太太整個變了一個人,愈來愈「苛」這位男子的任何所做所為,到了非常「不合理」的程度,而且,在她繼續「苛」下去的過程中,並沒有因為男子繼續「配合」而造成太太更「快樂」,看看男子從7掉到3,換來太太的快樂指數卻只微升0.5而已。
這是一個驚人的實驗,它真的證明,受迫者往往為了求一個小小的「快樂」而長期的忍氣吞聲,讓生活可以繼續過下去、讓生活可以沾上一點點的快樂喜氣,但這一場實驗,竟然在第12天就因為「關係失衡」而「崩潰收場」,雖然只是一個特殊案例,但讓人不禁警惕。
原來,人類是不能為了求快樂而強迫自己忍氣吞聲、和平共處的,因為,這樣會「引發」另一方更加的「囂張」,最後到了兩敗俱傷的結果。
而且,這個實驗不只反應在男女關係上,也反應在朋友、同事、長官和部屬之間。
這也在說明,這,已經不是「忍讓」的時代了。這是一個有話直說、有不爽就表明的時代。
當我們「有話直說」,要吵來吵,要兇來兇,反而有機會讓兩方、三方、四方得以「保持平衡」,且保持大家各方的「快樂度」在水平之上,不會造成一方愈來愈誇張,最後「失衡」。
最後崩潰!
因此,千萬不要為了求一點點即時的和平,而讓你們的關係失衡;吃虧並不是佔便宜!讓這個虧吃得值得?那麼,第一件事,就是千萬千萬不要默默的吞下去。

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關山鎮德高里的阿美族達谷梵部落,29日舉辦一場別開生面的婚禮,部落新娘黃夙琪搭乘由新郎廖政翔推的「手推車」,在部落勇士前導下進入會場,鮮豔奪目的手推車還有屋頂及座椅,特殊設計十分吸睛,讓參加婚禮的賓客人人搶拍。

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原文網址: 推車迎娶 阿美族婚禮吸睛 http://appnews.fanswong.com/show.php?id=403165#ixzz2p12X9dcg

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廟宇彩繪師林茂舜近日將自家老磚牆重新上色,把傳統中國童話「老鼠娶親」故事迪士尼化,以米老鼠娶親為主題,搭配上各式各樣卡通人物,整幅牆面透露著歡愉喜慶氣氛,讓人經過時不忘駐足,仔細欣賞一番。

原文網址: 彩繪老鼠娶親 老磚牆變Q http://appnews.fanswong.com/show.php?id=403173#ixzz2p0u6BImx

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後龍鎮民吳進財在台北經營塗料公司多年,為感謝老家具百年歷史的土地公庇佑,自掏腰包出資300多萬蓋新廟,吳家大哥則捐出300多坪土地,未來供鄰里休憩,昨天「龍坑福德宮」落成,吳家也準備3天平安宴,希望與民眾分享福氣。
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原文網址: 土地公保庇 億元老董蓋新廟 http://appnews.fanswong.com/show.php?id=403074#ixzz2p12E73MK

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林金賜設奉茶亭 服務大眾

林金賜設奉茶亭,溫暖過路客的心。(記者王揚宇攝)

〔記者王揚宇/礁溪報導〕早期社會常見的奉茶亭,現在已少見,礁溪鄉宜四線一戶民宅前出現奉茶亭,令長者興奮、年輕人好奇;煮好的茶放進奉茶亭前,屋主林金賜都會向神明祈求,喝的人平安順心。

四十九歲的林金賜在礁溪開設瓦斯行,四年前開啟他的「奉茶之道」;他說,一開始只是想,每天會煮麥茶,喝不完倒掉很浪費,何不與大家共享,於是在自家倉庫附近設奉茶亭。

半年前,林金賜把奉茶亭搬到自宅前,熬煮金棗茶供過路客飲用,頗受好評。林金賜的太太每天早上六點起床熬茶,她說,煮茶給大家喝讓她心裡踏實,特別是茶被喝完,更是充滿成就感。

林金賜把茶桶放入奉茶亭前,會先向觀世音菩薩、藥師佛誠心祈求,喝的人平安順心,也把第一杯茶澆在土地謝地,第二杯放在亭內敬十方眾生

採買陳年金棗加瓦斯熬煮是一筆開銷,林金賜說,錢再賺就有,他希望用奉茶亭服務大眾,做好事、存好心,希望兒孫接續下去

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美河市案 游錫堃座談聲援原地主

美河市廊道(左側)與老社區巷道有一米二高度落差,居民擔心消防車輛無法出入。(記者翁聿煌攝)
〔記者翁聿煌/新北報導〕民進黨新北市長參選人游錫堃昨天下午前往新店區參加捷運小碧潭站原地主自救會座談,針對原地主指控台北市捷運局未依法徵收土地及違反徵收目的興建豪宅,以及社區民眾抱怨美河市社區占用後方消防通道,游錫堃指是典型的「政商勾結,欺侮小市民」,他呼籲新北市府協助原地主爭取應有權益,維護公共安全。

游錫堃昨天前往自救會座談還發生一段插曲,他與自救會人士在社區宮廟的辦公室內聽取民眾陳情時,發現新店警分局的便衣員警在場蒐證錄音,員警尷尬表示是前來現場「關心」,游錫堃說,他在農曆年期間到新北市各宮廟走春拜年,都有員警在場監控蒐證,感覺好像又回到黨外及白色恐怖時期,希望不要把台灣搞得像警察國家一樣。

自救會顧問葉先生說,自救會訴求北市府於七十九年進行新店都市計畫變更時,故意用「捷運工程夾帶聯合開發案」,未依徵收程序先公布細部計畫,略過應與地主協商聯合開發案權益分配,就逕向內政部提報徵收計畫,一百八十多個地主土地在缺乏完整資訊下被徵收,結果土地被北市府用來興建河岸豪宅牟取暴利。

葉先生說,地主事後打行政訴願及訴訟都未成功,又不甘心被捷運局騙走土地,希望游錫堃能為原地主主持公道。當地中華里社區民眾也反映,老社區與美河市基地間,原有既成八米消防巷道,但美河市社區完工後,消防通道路面卻高出老社區一.二米,消防車輛根本無法迴轉通行,影響公共安全。

新北市城鄉發展局副總工程司陳智仁說,美河市基地長達一公里多,整體齊平的美河市基地臨接三民路五十一巷時,兩者地面產生高低落差,消防局有規劃檢討因應方案,一旦社區發生火警,消防車可由美河市後方廊道開至巷口,拉水線灌救。

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〔記者徐義平/台北報導〕針對國民黨立委盧秀燕提議修改土地徵收條例,學者指出,其實土地徵收條例第九條早已有明確規定,如果當初公部門通過審議的徵收目的,與實際興建或使用用途有出入,地主是可要求公部門還地;但若已經興建,只可提出損害賠償。

學者指出,每個開發計畫都有開發時程,如果徵收土地超過已審議通過計畫書的規定開發年限,若公部門沒有再提出修正計畫並提報中央部門審議,民眾可要求還地。

以美河市案為例,學者說,當初應是依大眾捷運法第六及第七條規定徵收,但主管機關在擬定區段徵收計畫書中,應明確載明相關開發計畫;若當初開發計畫中除機廠用地目的外,還包括周邊商辦或住宅計畫,那私地主恐怕只能從計畫說明及公展過程有無瑕疵著手。且美河市已興建完成,依土徵法第九條規定,私地主已無法要求原價買回土地,只能訴請損害賠償。

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朝野立委痛批官商勾結

〔記者鄭琪芳、陳永吉/台北報導〕日勝生美河市開發案傳出弊端,朝野立委昨在立法院財政委員會砲聲隆隆,痛批「官商勾結」,要求還原地主公道。國民黨立委盧秀燕更表示,她打算提案修法,土地徵收後用途改變或徵收後超過一定期限不使用,應還地於民

民進黨立委許添財痛批,監察院早就對美河市案提出糾正,指出該案土地價值低估、工程費高估,光是營業稅就損失五.五億,財政部卻沒去查;他批評,官商勾結才是台灣經濟沉淪的最主要原因,對經濟沒有實質貢獻的人,卻有超高的不當所得。

民進黨立委吳秉叡質疑,美河市案是內行人的玩法,地主的土地被徵收,本來以為是捷運用地,結果變成建商的財產,應釐清弊端,還給原地主公道。盧秀燕也說,美河市土地本來要做捷運機房,徵收後,卻變成住宅;為了解決類似爭議,她打算提案修法,若土地徵收後改變用途或超過一定期限不使用,應將土地發還原地主。

內政部長李鴻源表示,可以理解美河市原地主的心情,土地徵收後若變更用途,可以撤銷(徵收)。至於徵收後未使用或公共設施保留地的問題,內政部已在解決,希望四年內減少四分之一。

民進黨立委李應元則質疑,日勝生美河市案貸款為何接近九十九%?金管會主委曾銘宗說明,捷運局核定成本一八二億元,貸款一二○億元(另有四億元履約保證),貸款約六成五,沒有超貸的問題,這段期間日勝生股價也沒有異常,財報也暫無問題,除非以後跟市府分回比更改,財報可能就要改。

對各界的批評,日勝生昨在各大報刊登廣告澄清,強調美河市案是「做到流汗、被嫌到流涎」,當初與市府簽約時,新店房價每坪僅十三到十八萬元,開發了十二年,遇到房市榮景,才有每年平均三%的毛利率,算暴利嗎?

日勝生︰簽約後房價才漲

該篇以日勝生董事會署名的澄清函,強調日勝生的美河市案及其他所有標案,都是依法經公開招標取得;並指台北市聯開案達八十餘件,日勝生僅取得五件、占七%,並未被政府獨厚,希望外界不要再誤解。

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踩踏用耶穌像+踩踏用瑪利亞像

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不要淪為中國「踏繪」儀式下的犧牲品

愛爾蘭作家強納森‧史威夫特(Jonathan Swift)非常暢銷的作品《格列佛遊記》,是許多人在學習過程中共同的讀物,書中藉由生動隱喻的筆法,諷刺作者所處的英國時政,以及愛爾蘭受到的壓迫,歷經時間考驗仍能膾炙人口。《格列佛遊記》描述到東方世界,其中特別提及令其印象深刻的日本江戶幕府時代「踏繪」儀式;這個獨特的過濾異見方法,在今天的台灣重新溫習,其實很可以提供國人一個嚴肅的視角,共同來思考台灣與中國的關係。

「踏繪」就是用腳踏過十字架、耶穌像、聖母像。這段歷史的源起,出於一六一二年德川家康對基督教下達了禁令。德川家康原本積極拉攏荷蘭人從東南亞移轉到日本貿易,後來為了防止基督教隨傳教士與「南蠻人」、「紅毛人」傳播而來,幕府在一六二九年頒布了「踏繪」的命令要求凡欲入境日本的外國人,都要從前述的基督教信物上踩將過去,有所遲疑者便過不了關。通過這個儀式過程,等於要人在宗教身分與貿易牟利之間做選擇,以藉此交心表態、宣示順服。但箇中的厲害,比中國爬過胯下之辱的韓信模式更強大;後者是個人尊嚴,前者涉及更高精神層次的信仰,對教徒而言,等於是價值的自我踐踏與摧毀。

把這套「踏繪」儀式,放在當前台灣與中國的政經雙重關係之間,實有異曲同工之妙。針對自二○○八年以來亟欲登陸中國的馬政府,中國不就是把「中華民國」四個字放在海空直航的通商口岸,要國民黨人魚貫排隊踩踏過去。前四年,共青團出身的胡錦濤,還允許國民黨用「九二共識」這塊布覆蓋在臉上遮羞;歷經文革闖蕩的習近平上台後,可就不再客氣,已經醞釀氣氛要求馬英九,若要握手,過去國民黨只在祖宗牌位拓上泥鞋印顯然不夠,未來必須抬著「一中框架」砸碎「中華民國」,才稱得上是真心決意「實現中華民族的偉大復興」。而且,好整以暇地等著這位「中華民國總統」是否自行了斷。

自認是「知台派」的習近平,亦深知毛左拉一幫打一派的道理,現在於北京首都機場還鋪上了第二塊牌位,專供民進黨人前來踐踏,那就是「台獨黨綱」。胡錦濤末年,民進黨選舉大敗後,業已有人款著「憲法共識」上京討賞;後來民進黨在華山拉開場子論劍,折衷出「憲政共識」,傳出對岸眉都懶得抬一下。於是,有關該黨立院總召以「開路者」宣稱,提出「凍結台獨黨綱」,以示民進黨「具有處理兩岸問題的能力」。不少人認為,這不是擦槍走火、臨時起意之作,至少證實來自中國的「踏繪」召令,已經在台灣最大反對黨內部產生迴向,剩下的觀察點只是其擴散的範圍是大或小而已。

 

回到問題的本身,「中華民國」也好,「台獨黨綱」也罷,其實都是假議題,真正的問題核心是:台灣如果要與中國互動,就必須把一切信仰、價值全放在地上,北京要看著你自己輾壓而過;由於其所建構的是絕對主從地位的權力關係,因此只要主子喜歡,什麼東西都可以要求擺出來、做為入境叩關的交易標的,例如主權自由、民主、人權與生活方式。

中國的動機業已釐清,接下來該探究的是:台灣不分顏色的權貴政商們到底在做什麼?有論者認為,這是一群權、利欲求者,共同把北京視作是台北的上位概念,希冀以「出口轉內銷」的操作模式,回過頭來鞏固其於國內的政治地位或經濟利益;九趴總統希望建立歷史定位,在野黨希望重返執政,全都走上了相同的邏輯。換言之,他們正不知不覺地一同協助中國成為台灣的「宗主國」。

情勢演變到底是不是如此?國民黨與民進黨都必須鄭重回答,很難有模糊的空間;而全體國民在正視這個現象後,也必須思考:各自寵溺政客的結果,等於自我出賣,若無法掙脫綁架,施加更有效的監督力道,如何才能避免淪為中國踏繪儀式下的犧牲品?

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http://zh.wikipedia.org/wiki/踏繪

1612年江戶幕府將軍德川家康下令禁止基督教。1619年德川秀忠又在全國各地的高札場發佈禁教令。

1629年,幕府發表了「踏繪」命令,命令所有的基督徒每年都要踐踏基督教聖像以示背棄基督教,拒絕者則被當作基督徒逮捕處罰。關於踏繪這個儀式的提案具體是誰提出的,至今仍是個謎,有荷蘭人提出說、澤野忠庵提出說等等不同的說法。[2]

江戶幕府的高壓政策下,有些吉利支丹(基督徒)不得不改變宗教信仰(宗門改),另一些則秘密繼續信仰基督教。此後,江戶幕府亦用於測試來到日本的歐洲人是否為傳教士。

1856年長崎下田通商口岸廢除了踏繪這個儀式,但對吉利支丹的鎮壓政策直到明治維新後仍在繼續。直到1873年日本明治天皇廢除了對基督教的禁令,踏繪這一儀式才退出歷史舞臺。

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日本的“踏繪”運動
    
    (看雲居細語之二)
    
    肖毛
      
    傅雷譯伏爾泰《老實人》第5章中有一句話:“我是當水手的,生在巴太維亞;到日本去過四次,好比十字架上爬過四次,理性,理性,你的理性找錯人了!”
    爬十字架是什麽意思?傅譯本中無註。查《老實人》法文本與英譯本,相關的句子大意均為“在十字架上踐踏(marcher sur;trampled)四次”;徐誌摩譯《贛第德》(北新書局1927年版)寫作“在十字架上踹過四次”,另加註雲:“從前日本人反對耶穌教,外國人去通商的不準登岸,除非在十字架上踹過,聲明這不是他們的教。”
    雖然“踹”與“爬”意思不同,但我只想求證踐踏十字架的出典。記得人文社版張健譯《格列佛遊記》中也曾提及此事:
    “我請求天皇格外開恩下令把我安全地送到長崎。同時我又提出了另一個請求,看在拉格奈格國王的面上,天皇陛下可否開恩豁免我執行踐踏十字架的儀式,我的同胞到這兒來是要執行這種儀式的……”
    但張譯本對此無註。日本反基督教事,周作人倒曾屢次提及,如《夜讀抄·蘭學事始》:
    “……及德川幕府實行鎖國,嚴酷的禁止信教,其後只剩下和蘭一國繼續通商,地點也只限於長崎一處……。”
    既然大家都提到長崎,不如由此著手。去英文網找,終於從紐約1911年版《天主教百科全書》“長崎”條中查明此典,今將大意翻譯如下:
    “為查明基督徒身份,長崎1629年采用踐踏十字架做法,起初使用木雕十字架聖像,1669年采用教堂抄來的20個青銅十字架聖像。每年1月4日、9日,疑似基督徒者均被帶到青銅十字架面前,令其從上面踩過;凡拒絕踐踏者均遭驅逐,下次被捉時若仍拒絕踐踏便慘遭拷打。日本基督徒曾於1637年反抗,後遭軍隊鎮壓。”
    又查到約翰·芬尼莫《日本:歷史一瞥》(倫敦1911年版),其相關章節中文大意為:
    “據說長崎在1626年有4萬基督徒,1627年時長崎人已不敢宣稱自己是基督徒。為節省審問時間,長崎檢察官後來用踐踏十字架的做法考驗日本基督徒。檢察官將十字架放在地上,讓每家人踐踏。凡不願踐踏者均視為基督徒,立刻逮捕。小孩也不能免於考驗,假如小得不能走路,必須由母親攙扶,用小腳從十字架上踩過去。這種宗教迫害一直持續到17世紀末,直到日本政府相信全國基督教已撲滅為止。1865年,長崎又出現了基督教團體。1868年,日本政府頒布新法令:‘基督徒為邪教,應予嚴禁。凡向長官舉報基督徒者,均予重賞。’此後,長崎基督徒再次被捕,流放至外省。在歐洲幹涉下,日本不久撤消該法令。1872年,日本允許基督徒返回原籍,對基督教的迫害在日本成為歷史。”
    原來如此。這段歷史倒有點像卡爾維諾的小故事《做起來》。就算人的心思總要有所寄托,又何必非要寄托於宗教呢?我不信宗教,自然無法理解這種心理。也許,每個人的心理都很古怪,包括我在內。 
    後來,網友鶴北曾告訴我,當初日本人踐踏的還包括基督教聖像等物,日語中的“踏繪”一詞即源於此典,但今義已跟“試金石”差不多少。網友寒空秋水甚至為我列出《日本早期耶穌會史研究》《日本傳道偉人集》等中文參考書,雖然很可感謝,但知道日本在三百多年前有過“踏繪”運動及其大致內容,我的好奇心就算到滿足了。 

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長崎外海小村莊「出津」的資料室中的「踏繪」(並非遠藤先生見到的那一幅)

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台東布農族老巫師邱阿珠(右)透過作法,將法術功力傳授給胡金娘(左)。(黃力勉攝)

海端鄉霧鹿村日前舉辦一場別開生面的儀式,部落87歲的老巫師邱阿珠,將巫師的重任傳承給73歲的胡金娘,胡金娘也成為布農族有史以來最老的「菜鳥巫師」。這也突顯原住民文化快速流失之際,卻找不到人傳承的無奈。

巫師文化 難覓傳人

霧鹿村的老巫師邱阿珠是台東布農族僅有的2名巫師,也是年紀最大、道行最深的巫師,但近幾年來她的健康情況不斷惡化,家人也不願接下這份工作,讓邱阿珠焦慮不安,頻感慨「難道巫師文化就在我手上斷絕了嗎?」

布農族人篤信作夢占卜,邱阿珠3年前一次夢見同村的胡金娘,是夠資格的巫師傳人後,讓她找上胡金娘,頻頻遊說她接下巫師工作,胡金娘回憶當時的情況坦言「嚇都嚇死了!」

自小重病 見證巫術

胡金娘說,對布農族人而言,巫師是既神聖又崇高的人物,尤其巫師透過法術可以幫助他人、替人治病,但許多人對巫師也忌憚萬分,甚至認為巫師工作對於後代有不好的影響,也讓族人傳承文化有所顧忌。

她強調,她是布農族巫師的見證者,小時候因為重病,甚至家人都已經為她挖好墳,最後透過巫師的祈福、改名,她的重病竟然不藥而癒,所以對巫師文化有很深的孺慕之情,邱阿珠找上她,她考慮很久決定先接下再說。

3年苦學 獨當一面

經過3年的密切學習,胡金娘逐漸可以獨當一面,日前邱阿珠決定交棒,在部落族人見證,並殺豬舉辦祭儀、吟唱祈福後,胡金娘成為布農族有史以來最老的菜鳥巫師,卻也肩負文化傳承的重責大任。

「誠惶誠恐!」胡金娘說,決定接下巫師的工作後,只要有巫師相關工作,她會盡可能錄音及錄影,盡力將文化留下影像紀錄,甚至前往拜訪台東布農族另1位住在紅葉村的巫師,向他學習施法術的方式,「再不做文化就要消失不見了。」

她強調,目前還是要趕緊找到有意願學習當巫師的年輕人接棒,將巫師文化傳下去,文化的歷史才不會眼睜睜的,從眼前逐漸消失殆盡。胡金娘說,巫師文化是很真實的事,「文化流失之際不能視若無睹,把技藝先接下來再說!」

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桃園客家菜 華航端上商務艙
By 葉建田, 龍益雲, www.chinatimes.com查看原始檔八月 18日, 2017
華航與桃園市政府攜手自9月1日起,推出「桃園客家珍饌」機上餐點,活動啟動儀式由華航董事長何煖軒(右一)、華膳空廚董事長葉菊蘭(中)、桃園市長鄭文燦(左一)等共同主持。圖/葉建田
中華航空昨(18)日宣布攜手桃園市府研發3套客家航空餐,將自9月1日輪番端上商務艙。
華航表示,初期選定包括馬來西亞吉隆坡與檳城、泰國曼谷、越南胡志明及河內的東南亞5航點8個航班,除配合中央政府的「新南向政策」,也強化桃園和東南亞的客家民眾連結,未來也計畫逐步推廣到更多航線,將桃園客家美食行銷全球。
桃園市長鄭文燦昨天也出席「桃園客家珍饌航空餐上線」儀式,他說,客家美食是台灣重要特色之一,華航、桃園市府合作開發客家航空餐,研發將客家醬菜、漬物結合各項料理呈現客家美食特色,相當有創意。
鄭文燦也表示,桃園市府會全力推動「浪漫台3線」計畫,要認證100家以上的客家餐廳,將客家美食當作桃園的亮點,也行銷國際。
華航2005年也曾推出客家菜色,董事長何煖軒指出,客家菜上飛機有其困難度,餐點送上飛機前先急速冷凍,食用前再在機上解凍,過程容易導致客家菜美味失真,這次是採入味方式,讓餐點在解凍後美味依舊。
華膳空廚董事長葉菊蘭相當自豪,華膳擁有獨特的技術、一流的廚師才能將客家菜端上飛機。
桃市府客家局長蔣絜安認為,今年透過中華航空、華膳空廚將客家醬料、漬物如桔醬、豆醬、黑蘿蔔結合桃園市在地農民生產及食品認證工廠食材,可由客家料理述說在地農友的故事

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美濃傳統客家菜,食材用料以粗、雜、鮮特性。(劉宥廷攝)

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美濃客家菜餐飲店如雨後春筍四處林立,時代演變融合多元飲食文化,菜餚隱含簡樸、勤奮等客家精神逐漸消失;美濃文化產業協會為「找回阿嬤味緒」,由在地年長耆老傳授、指導,食材用料以粗、雜、鮮特性,透過傳統柴燒烹調方法,重現古早味。

「為呈現原汁、原味精髓的傳統客家佳餚!」美濃文化產業協會美食工作團隊一早便開始忙進忙出,搬出鍋灶、竹瓢等傳統炊具,將先前劈好的柴一根根放進灶底悶燒,並採用煨、燉及煎等烹煮工法,搭配自製純手工調味醬汁,歷時數小時,香味飄散田間,10幾道菜佈滿桌。

其中,客家封肉、封雞一上桌,民眾驚呼連連,直說「份量也太大了,一小塊肉能呷好幾碗飯」;而以在地盛產的白玉蘿蔔製成涼拌、煎餅及醃製老蘿蔔乾,鮮甜爽脆口感讓人捨不得放下筷子。該協會發起人邱國源指出,掃墓、祭豬欄伯公、新年等家常菜餚,不包括婚喪喜慶及個人平日茹素齋菜、野味菜,傳統美濃客家菜就有幾百樣

「近來台灣食品安全頻出包,民眾食在難安」邱國源說,不講究花俏在地原始客家菜,或許在現代豪奢宴客上難登大雅之堂,但著重食材鮮度、份量的「阿嬤味緒」,在當今生機、慢活飲食文化盛行下,是重溫古早味好時機。

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鹿耳門天后宮刪限制 擲筊選出18仙女 

鹿耳門天后宮仙女擲筊甄選,共有四人擲出五個聖杯的最高杯數,獲選後由廟方安排梳妝試穿仙女服。(記者蔡文居攝)

〔記者蔡文居/台南報導〕台南市鹿耳門天后宮昨天舉辦仙女擲筊甄選,由於甄選條件限制引發網友抗議,廟方虛心接納建言,取消身高、體重等限制,只要未婚即可參加並擴大名額,最後由「媽祖」順利選出十八位仙女。

鹿耳門天后宮舉辦仙女選拔已廿二年,獲選的仙女必須於大年初一至初四期間,擔任廟會文化活動義工,負責「香湯賜福」等多項服務工作。因此過去報名經常不足額,廟方還要到處請託信眾央請家人參加,今年則因網友抗議事件,媒體大幅報導,反而讓仙女知名度大增,報名特別踴躍。

「當初也沒想到會有這麼多人來報名,完全在意料之外。」天后宮主委林吉進說,原本廟方只甄選八名,這次報名人數多達卅六人,必須擲筊由媽祖決定人選,並擴大錄取至十八人,讓獲選的仙女在春節可以輪班,減輕工作負擔。

廟方昨天進行仙女擲筊甄選,由林吉進引領參加的信眾向媽祖稟報及參拜後,隨即進行擲筊,以杯數多寡決定能否勝出,吸引大批信眾圍觀,最後選出十八名,最高杯者為五杯。

鹿耳門天后宮原規定仙女報名資格為「十八歲至廿五歲的未婚女性,且面目姣好,身高一五八公分以上至一七○公分,體重六十公斤以下。」條件限制引起網友非議,批評廟方仙女選拔像選美,有歧視之嫌,廟方虛心接受取消限制。

另外,廟方昨天也進行少年禮官擲筊選拔,多達八十四人報名角逐,一直擲筊到下午兩點半才結束,共選出正獻官陳逸旻等廿八名。

 

鹿耳門天后宮「杯選」12仙女出爐

2015-01-12

〔記者蔡文居/台南報導〕鹿耳門天后宮昨天舉行少年禮官及仙女甄選活動,其中曾引起爭議的仙女甄選,今年特別放寬資格,共有廿九人報名參加,競爭激烈,最後在媽祖殿前擲筊順利選出十二名仙女。另外,六十五人報名的少年禮官也選出廿八名。

  • 鹿耳門天后宮昨天在媽祖殿前,杯選出今年的少年禮官正獻官莊雅琳。(記者蔡文居攝)

    鹿耳門天后宮昨天在媽祖殿前,杯選出今年的少年禮官正獻官莊雅琳。(記者蔡文居攝)

  • 鹿耳門天后宮今年的「仙女」資格放寬,選出的仙女將在迎喜神盛典擔綱服務。(記者蔡文居攝)

    鹿耳門天后宮今年的「仙女」資格放寬,選出的仙女將在迎喜神盛典擔綱服務。(記者蔡文居攝)

鹿耳門天后宮去年辦理二○一四年的仙女甄選,原規定仙女報名資格為「十八歲至廿五歲的未婚女性,且面目姣好,身高一五八公分以上至一七○公分,體重六十公斤以下。」因條件限制引起網友非議,批評廟方仙女選拔像選美,有歧視之嫌。鹿耳門天后宮後來也虛心接受,並取消面貌姣好的限制,今年身高體重條件也放寬,最低身高由一五八降低到一百五十五公分,體重從六十公斤以下放寬到六十五公斤以下,凡十八歲至廿五歲的未婚女性均可參加甄選。參加者在媽祖殿前向媽祖稟報及參拜後,以擲筊杯數多寡決定。

鹿耳門天后宮舉行二○一五年農曆年節少年禮官及仙女杯選活動,獲選的少年禮官及仙女,將擔任大年初四「迎喜神」盛典活動的祭典禮官及大過年「香湯賜福」服務的仙女。

天后宮表示,獲選的十二名仙女,分別為陳逸旻、林聖欣、黃怡靜、賴姿吟、陳瑀婕、陳珮芸、許紋綾、陳麗心、張嘉茜、吳宜姍、邱莉翔、廖芷丘等十二人。

禮官則杯選出正獻官莊雅琳、黃思穎榮任監禮官、洪翊渘奉饌官、郭祐豪讀祝官;高楚涵、鄭忠勝、黃伯洲、吳宗賓、洪振傑、吳芝穎等六位陪獻官;與獻官為謝維哲、黃冠傑、謝少涵、謝嘉瑩、吳東陽、方郁涵、邱雅湞、林明照、韋允文、林泓源、陳家銘、許姵輝、吳東璋、楊雲龍、黃怡璇、蔡語嫣、林子琦、劉均復等十八位,總計廿八名。

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《全台唯一供奉日本軍艦》紅毛港保安堂落成 日人贈軍服

 
全台唯一供奉日本軍艦的紅毛港保安堂舉行謝土安座大典,日台親善訪問團團長小菅亥三郎致贈軍服給海府大元帥。(記者方志賢攝)
保安堂供奉的海府大元帥是日本軍艦艦長。(記者方志賢攝)

〔記者方志賢/高雄報導〕全台唯一供奉日本軍艦的鳳山紅毛港保安堂昨舉行謝土安座大典,日台親善訪問團致贈軍服給供奉主神海府大元帥,高雄市長陳菊也親自揭匾,並焚香祈求高雄無災無難,也祝福台日交流,友誼長存。

紅毛港保安堂謝土安座大典昨上午熱鬧登場,陳菊、立委許智傑、多名市議員及保安堂主任委員洪海上等人共同揭牌,並參香祈祝眾神保佑。

陳菊說,紅毛港遷村歷經四十年得以成功,保有在地宗教信仰,保安堂是全台唯一供奉日本軍艦的廟宇,日本親善訪問團每年來台參拜、交流,對台日關係意義特殊。

日台親善友好慰靈訪問團連續九年來台參拜,團長小菅亥三郎致贈日本軍服給海府大元帥,他說在高雄這塊土地竟供奉著日本軍艦及海軍艦長,讓他非常感動,而保安堂海府大元帥庇佑台灣人,也保護日本人,訪問團會繼續努力促成台日友誼長存。

洪海上說,保安堂供奉三尊主神郭府千歲、海府大元帥及宗府元帥,相傳早年紅毛港漁民出海捕魚,在海上撈獲骨骸,入祠供祀並以「海府」尊稱。

後來海府靈驗,由村民洪送還願重建,經託夢及透過不懂日語乩童以日語表示自己是日本第卅八號軍艦中尉艦長,並於二次大戰陣亡。

洪海上表示,七十九年八月,信徒依海府神諭指示到日本琉球找到日軍紀念碑,並記載有卅八號軍艦被擊沉的史實,八十年完成軍艦建造,艦身全長二.七公尺,分為三層,內有軍官、士兵共七十二人,各司其職。

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「神明指示」遷戶口 「幽靈人口」判刑

〔記者林良哲/台中報導〕彰化縣陳姓女子將戶籍遷移到台中市並投票選舉里長,被檢方認定為「幽靈人口」起訴,台中地院審理時,陳女辯稱身體不好而到彰化南瑤宮求神問卜,在神明指示下才搬家,但法官不採信其「神明指示」之說詞,依違反選罷法判處她有期徒刑4月。

台中市北區賴旺里里長候選人黃振忠在當選後,被落選人廖三慶提起告訴,指稱黃男及其支持者涉嫌遷移戶口,檢方偵辦後,發現陳姓女子與其他4人同戶,卻未實際居住於此,因而將陳女等人起訴,至於黃男則被控當選無效,目前已由法院判決確定,賴旺里也在去年7月進行補選,由黃男的妻子陳麗香代夫出征並當選。

檢方調查,陳姓女子99年4月間將戶籍遷移到台中市北區賴旺里,並於當年11月27日投票選舉里長,11月29日立刻將戶籍遷走。陳女涉及違反選罷法一案,則由台中地院審理。陳女在出庭時辯稱,她在99年2月間進行子宮切除手術,手術之後身體不好,因而到彰化南瑤宮求神問卜,求得了一張籤詩,依據其上的說明,神明指示她要搬家才能改善體質,她才會搬到台中市。

但法官認為,陳女是在求神問卜之後2個多月才搬家,在投票結束後又立刻遷走,且其所居住房屋的水電費由他人支付,顯然是專為投票而遷移戶口,不採信其「神明指示」之說,判處她有期徒刑4月。

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《桃縣公告現值》龜山漲最大 3地受惠捷運

 

〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園縣明年土地公告現值調幅達廿二.五%,漲幅最大的是龜山鄉的卅二.二九%,鄉內的迴龍捷運站、機場捷運林口長庚醫院站、體育大學站等地,漲幅更達卅%至五四○%,三處地點都因捷運通過,帶動地價大幅上漲。

龜山鄉的迴龍地區公告現值漲幅約卅%,漲幅最大的是萬壽路自樂生療養院至新北市新莊區交界處,每平方公尺公告現值由原先的四至五萬元,漲到十萬元左右,漲幅達到倍數。

機場捷運林口長庚醫院站的A8站,此處雖無區段徵收都市計畫,但因捷運站與鄰近中山高交流道,當地的土地平均漲幅也達到四到五成,目前龜山鄉的地王就在文化二路至文化三路間的復興一路上,平均每坪七十四.七萬元。

至於機場捷運體育大學站的A7站地區,因內政部營建署就在此推動合宜住宅,且在A7站周邊辦理區段徵收,土地由農業區變成住、商用地,價值翻了數倍,最高漲幅更高達五四○%。

這三處地點堪稱都是受惠於捷運,迴龍地區是捷運新莊線的終點,而林口長庚醫院、體育大學則是一○四年底將通車的機場捷運設站的緣故。

全縣公告現值調幅第二高的則是桃園市,漲幅也有卅%,主因是中路、經國兩區的都市計畫,中路區是農地變建地,調幅高達三五○%、經國區則是工業用地變成住、商用地,調幅二三○%,是縣內熱門的都市計畫用地。

至於後年也將配地的中壢市體育園區、捷運A20、A21、A22,屆時也將有公告現值大幅推升的情形,一般預料,中壢市將是桃園縣升格後,土地增值最大的地區。

土增稅收 今年有機會破140億

 

 

〔記者謝武雄/桃園報導〕桃園縣土地增值稅收去年首度破百億元,來到一○三億元,今年更將有機會破一四○億元,若明年房地產交易維持今年榮景,縣府增值稅收極有可能破一六○億元。增值稅是房屋、土地買賣過程課稅,每人只能使用一次自用住宅稅率,民眾得珍惜使用。

 

桃園縣政府地方稅務局長林延文表示,增值稅是屬於機會稅,有土地買賣才能課增值稅,稅率是按照交易時的地價減去取得土地時的地價,然後按照增值倍數採累進稅率,如果漲幅未達一百%,則是二十%;一百%到二百%則是三十%;超過二百%則是四十%。

 

舉例來說,原本每平方公尺一萬元土地,漲到四萬元,總共漲了三萬元,漲幅為三百%,其中第一個一萬元稅率是二十%,為二千元,第二個一萬元稅率是三十%,為三千元,最後一萬元則是超過二百%部分,稅率四十%則是四千元,總共是九千元,如果地主擁有一百平方公尺土地,增值稅則是九十萬元。但若民眾採自用住宅稅率則為十%,增值稅為卅萬元,但採用自用住宅稅率,每個人一輩子只能使用一次。

 

林延文建議,使用自用住宅稅率要慎重,家中若有兩棟房子,並分別登記為夫妻名下,則兩棟房屋買賣都可以用到夫妻各別的自用住宅稅率。

 

他說,近年桃園縣房地產蓬勃發展,前年土地增值稅首度超過一百億元達到一○三億元,成為桃園縣最大的稅賦來源,今年土地公告現值雖然只調整十.八%,但土地增值稅也將達一四○億元,再度創下新高,而明年公告現值調整廿二.五%,如果景氣熱度不變,土地增值稅將有可能破一六○億元。

 

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中國仿冒品充斥 印度中小企火大

 
印度智慧型手機市場以驚人的速度成長,但大都是中國製造。(法新社)

編譯盧永山/特譯

中國和印度的關係已因邊界糾紛而蒙上陰影,如今又因中國製造的仿冒品充斥印度市場,讓兩國的關係更加緊繃。儘管中國仿冒品大舉進入,有利印度消費者的荷包,卻將扼殺印度中小企業的生存機會,要求印度政府採取對策的聲浪高漲。

中國廉價品入侵 衝擊印度產業

印度快速成長的智慧型手機市場,處處可見中國山寨工廠製造的仿冒品。但中國貨的影響力還不僅如此,中國進口的廉價合法產品,已造成印度各種消費電子和家電產品的價格暴跌,衝擊中小企業的生存。印度商會今年初警告,若政府再不採取行動,印度產業將面臨生死存亡危機。

分析師表示,儘管印度消費者可以撿便宜,但如果他們發現自己的工作機會,正被鄰國低成本製造商的無情競爭下奪去,肯定不會認為這是在撿便宜。

在印度任何一個市場走走,就會發現問題的嚴重性。中國製造的仿冒智慧型手機在孟買黑市處處可見,眾多商家兜售仿冒的三星電子和宏達電手機。印度消費者購買價格更便宜的仿冒品時,根本蝦米攏不驚,成群結隊地走進店家開始討價還價。

店員問來店顧客要買真品或仿冒品,商家的後倉庫堆滿了蘋果、三星電子和宏達電等主要製造商的仿冒手機,仿冒品的價格通常不到真品的一半,有些甚至低到只有3000盧比(48.1美元)。

中國製造的山寨手機已攻佔印度市場極大的市占率,因消費者寧願買便宜貨,不重視手機的售後服務。中國製造商還因逃漏稅、不用繳監管費用、不需通過安全檢查,而享有競爭優勢。

1名30幾歲的孟買居民表示,他知道山寨手機很容易壞,卻不在乎,因為真版智慧型手機的價格不菲。

印度低價智慧型手機 中國製造

儘管印度經濟成長速度放緩,該國智慧型手機市場卻以驚人的速度擴張。印度製造商Micromax等所推出的低價智慧型手機,讓更多印度人買得起,但很多印度製造商推出的低價智慧型手機卻是來自於中國。

印度市場充斥中國製造的廉價智慧型手機,因為替三星電子代工的中國廠商,同樣也在製造仿三星電子的手機品牌Shamsung。

除了智慧型手機外,中國製家電產品也入侵印度市場。一日本家電業者資深主管表示,印度企業通常自中國進口無品牌家電產品,然後掛上印度廠牌以低價販售。

印度智慧型手機市場的發展,正是印度經濟的一個縮影。印度對中國的貿易赤字逐年擴張,2012會計年度印度對中國出口135億美元,自中國進口522億美元,印度政府一直試圖縮減兩國的貿易赤字。

印度消費者雖然能從中國進口的大量廉價產品中獲益,但中印的貿易失衡,已成為兩國關係緊張的來源。

印度很多產業已開始發出不滿。古吉拉特省製造瓷磚和衛浴產品的業者,就面臨生死存亡危機,因從中國進口的低價瓷磚以每年約40%的速度成長,這些業者還面臨燃料和原料成本升高的壓力。

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2016年房市買氣 桃園最給力 每百戶家庭就有近5戶購屋
鉅亨網記者張欽發 台北2017/01/06 16:48

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
相關個股信義32.2-0.31%
信義房屋 (9940-TW) 統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2016 年家戶購屋比最高的區域是桃園市,家戶購屋比為 4.9%,相當於每百戶人家之中就有將近 5 戶購屋,其次是台中市,每百戶人家約有 3.5 戶購屋,人氣較為疲弱的是雙北市,台北市每百戶人家僅有 2.1 戶購屋,家戶購屋比位居六都之末。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016 年移轉棟數創下 1991 年以來的新低量,相對家戶購屋比的狀況也會明顯滑落,六都之中仍以相對平價區域的買氣較為穩定,像是雙北市的家戶購屋比,都不到 2011 年的一半,但像是桃園市、高雄市的家戶購屋比,還有 2011 年八成左右的水準,由此看起雖然 2016 年房市不景氣,但整體還是呈現北冷南溫的狀況。

家戶購屋比的統計狀況中,台北市的家戶購屋比僅剩下 2.1%,新北市則為 2.8%,桃園市的表現最佳,還有 4.9% 的水準,台中市則排名第 2,有 3.5%,台南市為 2.4%,高雄市為 2.9%。

曾敬德表示,隨政策不再強力打房,房市有從底部回溫的跡象,尤其是雙北市房市買氣可望走出冰凍庫,但房市溫度仍是處於退冰狀態,至於大台北以外的市場,在房價所得比仍在雙薪家庭可負擔的範圍之內,預料 2017 年仍會是表現較為穩定的區塊。

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記者徐義平/台北報導

房仲調查今年1~10月的家戶購屋比,六都中以桃園縣購屋氣氛最為熱絡,平均1千戶家庭便有60戶買房,家戶購屋比約6%,其次是新竹縣市,約5.8%、台中市居第三高,約4.8%。

新竹台中次之

房仲表示,近幾年桃園交通、重大建設利多持續發酵,加上全區平均房價維持一字頭,除在地民眾買進外,也吸引雙北市民眾往此區購屋。

信義房屋指出,家戶購屋比為各縣市買賣移轉棟數除以各縣市家戶數,其中以桃園縣買氣最強,約6%;台南市買氣最弱,約2.9%

信義房屋桃二區協理陳世曜表示,買氣最強的桃園,因房價相對較親民,距離雙北市較近,因此吸引不少雙北市民眾來此購屋。

以「北北桃」通勤生活圈,新北市平均房價為台北市的1/2,桃園房價為新北市的1/2,更僅是台北市的1/4,近幾年受惠於捷運機場線、升格以及航空城等題材,5年來上漲幅度高達7成,不過整體房價仍維持在一字頭。

其中房價較高的區域主要集中在北桃園的南崁及藝文特區,新成屋價格每坪30~35萬元,預售屋則有每坪站上5字頭個案出現。至於桃園縣的平價區則要屬平鎮與中壢,大樓新案每坪約20萬元左右,總價500~800萬可買3房加車位,對首購族形成誘因。

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每坪突破百萬 捷運宅熱

 

記者徐義平/台北報導

挾帶生活機能、交通便捷的精華區捷運宅,單價已趨向豪宅價格,根據實價資訊,信義線東門站捷運宅「京華苑」每坪單價突破160萬元,為目前最高單價的捷運宅,相較近期剛加入單價200萬豪宅俱樂部成員之一的信義計畫區豪宅「信義帝寶」,每坪價差不到40萬元。

共構宅豪宅化

根據信義房屋統計內政部實價網上捷運宅的實價資訊,目前單價突破百萬元的捷運宅分別有信義線東門站的「京華苑」,以及松山線南京三民站「台北摩根」、「藏富」、松江南京站的「新東京宅」等4案,高樓層均出現單價突破百萬元的實價紀錄。

其中以「京華苑」目前成交單價最高,每坪約162.6萬元,第二高則是「新東京宅」,目前最高成交單價約121.1萬元,第三、四高依序是「藏富」、「台北摩根」,目前每坪最高成交單價約107.4萬、103.8萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,目前最高單價的捷運宅「京華苑」,主力坪數規劃50坪左右的住家,2009年捷運局標售,每坪標脫單價70~80萬元,而根據實價資訊則顯示,今年4月高樓層14樓,拆算車位後,每坪約162.6萬元的交易紀錄。

至於屬於小宅規劃的「台北摩根」、「新東京宅」,近年高樓層住家也出現單坪百萬元以上的交易紀錄,其中前者目前出現每坪最高單價為15樓其中一戶,每坪單價約103.8萬元;後者則為18樓其中一戶,每坪單價約121.1萬元。4個單價突破百萬元的捷運宅,其中有3案便位於捷運松山線上,台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,近來許多自住或投資客陸續搶進松山線,期望能夠享受捷運通車前的增值利多,也是松山線上單價百萬捷運宅較多原因。

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慎防中資明年來台炒房

 

記者徐義平/台北報導

即便美國QE(量化寬鬆)首次出現小幅退場,但歐洲、日本仍傾向加碼QE,預期國際游資仍充沛,資金將從高風險地區撤出,轉往穩定且有獲利的地區。

日前參與房仲業者房市報告的台經院六所所長楊家彥示警,部分中資可能會選擇台灣做為資金停泊處,尤其鎖定高端豪宅與商用不動產,造成部分區域價格持續上漲,建議相關部會必須事先防範。

近半民眾預期 明年房價續揚

根據中信房屋第四季宅指數調查報告指出,高達47.3%的受訪民眾仍看好2014年房價將持續上漲,看跌比例則有36.1%、持平則約有16.6%,整體而言,多數受訪民眾傾向房價看漲或持平。

至於影響明年房市的三大變數有景氣變數、抑制房價措施以及升息疑慮;楊家彥指出,明年台灣的GDP成長預期會比今年好一些,不過仍屬於緩步復甦階段。

市場疑慮QE退場對於全球經濟的影響,也就是所謂後QE時代全球景氣的展望,以國際機構預測的數字來看,2014年復甦力道逐漸增強,不過世界第二、三大經濟體中國、日本的GDP成長率預測,中國7.3%~8.2%、日本則是1.2%~2.0%,預測範圍較廣泛,顯見較為分歧。

他認為,短期內低利率的環境不會改變,至少維持至2015年,加上歐洲、日本均傾向QE加碼,因此,國際游資仍十分充沛,不過,資金將出現流竄,部分高風險區域的資金可能逐步退出,轉往相對平穩的地區。

他分析,中國明年經濟復甦力道趨緩,主要受到國際景氣與國內金融體系風險影響與限制,預期部分資金會逐步流出,往其他區域停泊,其中台灣也是選項之一,尤其是鎖定台灣的高端豪宅與商用不動產,導致精華區房價持續上漲,相關部門的抑制房價措施勢必將持續進行,其中對於中資炒房的管制則須更加留意。

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地上權案 建商喊再也不敢碰
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京城集團董事長蔡天贊
攝像者: 下圖
【詹宜軒╱台北報導】「阿彌陀佛!地上權案我再也不敢碰。」多年未接受媒體專訪的京城集團董事長蔡天贊,在精心擘劃的H2O水京棧酒店開幕前,沉痛表示地租飆漲,讓此案1年須支付的稅金加地租費用,就逾500萬元,直稱這是他活了60多年來,首次判斷失準的案子。
H2O水京棧酒店為京城集團旗下第2家飯店案,絢麗的LED燈牆與豪宅等級建材,成為高市新地標。唐郡威攝
絢麗的LED燈牆、標榜斥資14億元打造的硬體設備、加上區域首座高空泳池酒吧,將於27日正式開幕的H2O水京棧,已是高雄市最具話題性的地標。而該案為京城建設在2012年,以權利金2億餘元,向財政局標下的地上權案,定調為飯店後,隔年正式動工。
50年都賺不回來
但蔡天贊始料未及的是,地租從第1年的80餘萬元,至今已飆漲至200多萬元,加上房屋稅、地價稅等稅負飆漲,一向自詡看地精準、出手穩當的蔡天贊說:「我當初評估這間飯店12年可以回本,這樣下去50年都賺不回來。」
蔡天贊形容,就像租客跟房東租房子,談好的租金,莫名其妙加上好幾倍,「有道理嗎?你說一般人換地方租就算了,我頭都洗一半、飯店都花錢蓋了,怎麼放棄?」
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,水京棧案2012年由京城標下土地時,公告地價為每平方公尺14404元、2016年高市地政局調整公告地價漲5成,達每平方公尺21609元,加上該案前2年優惠年租金率3%,第3年起調為5%,致使年負擔地租在短短5年間飆漲1.5倍。
然對地上權案信心盡失的建商,不只蔡天贊,進入交屋期的台北市「華固新天地」,因公告地價漲幅近5成,承購戶的地租負擔從每年平均約6萬元,漲至10萬元,約百戶民眾醞釀退戶,逼使華固自擔所有住戶10年地租漲價差額。
華固付10年差額
華固總經理洪嘉昇說:「在政府政策沒有更加完備、合理之前,我們絕不會再碰地上權案。」據了解,去年財政部針對地上權案,已提出地租年息率改採「部分固定、部分浮動」的政策,中央及地方政府也有共識針對地上權案地租稅負來做檢討。
如台北市財政局日前,已經將地租漲幅設定上限,即相較前1年度,以調整6%為上限。
洪嘉昇相信,最快明年上半年,過高的地租稅負問題,有機會獲得修正,「另外,今年初台北市土地公告現值,已因房市下修、調降2.43%,估計明年公告地價也有機會向下調整,地租問題應可望減輕。」
蔡天贊小檔案
●年齡:67歲
●學歷:新營高中
●婚姻狀況:已婚,育有2子1女
●現職:京城集團董事長
●養生之道:晨起日行萬步,準時上下班、回家吃晚餐
資料來源:《蘋果》採訪整理
H2O水京棧小檔案
地點:高雄市鼓山區明華路、篤敬路口
土地取得時間:2012年
地上權存續期:50年
基地面積:603坪
樓地板面積:5972坪
房間數:157間
客房坪數:10~18坪(行政套房53坪)
平均每晚房價:6000元左右
正式開幕時間:2017年7月27日
資料來源:《蘋果》採訪整理

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壽險搶食地上權 4年砸逾500億

台北市議會舊址位於中山南路和忠孝西路交叉口,預計明年釋出開發。(記者陳曉宜攝)

記者徐義平/專題報導

上週五新光人壽砸下20餘億元,以近5成的溢價率拿下南港經貿段千餘坪地上權案,為今年度的壽險業者標得地上權招標案再添一筆佳績。根據商仲業者統計,近4年(2010~2013)億元以上的地上權案標脫總金額約775億元,光是壽險業者便砸下高達546億元,占比超過7成,顯見壽險業者在地上權案著力最深。

新壽溢價5成標南港經貿

根據全球資產統計,2010~2013年億元以上標脫的地上權案合計有45筆,其中壽險業者僅包辦11筆,比率不到2成5。但標脫金額前兩高的地上權案均是壽險業者奪下,分別是2012年7月的「世貿二館地上權案」,由南山人壽出價268.88億元取得,再來是今年11月的「台北學苑地上權案」,中國人壽出價141.68億元拿下,兩案合計標脫金額便高達410.26億元,占近4年地上權標脫金額比率超過5成。

近4年壽險標得的11筆地上權案中有6筆集中今年,高力國際調研部董事李日寶指出,受到金管會最低收益率2.875%限制,壽險業者在大台北地區幾乎買不到樓,因此將大批資金轉向地上權開發案,光是今年億元以上的地上權案,壽險業者便砸下約220億元。不過,未來除持續鎖定地上權案外,也會逐步往海外投資。

壽險公司專搶大案

全球資產專案經理王維宏指出,過往壽險業評估地上權案,一般都會設定投資門檻,主要有兩項,分別是投資報酬率至少5%,基地規模500坪以上的地上權,將會優先列入評估重點。

至於明年地上權較受到矚目案件為台北市中山區長春段地上權、信義區A25地上權、中正區市議會舊址地上權等三大地上權案,其中以長春段地上權進度最快,預計明年初可能就正式招商,A25地上權則預計明年6月公開招商,市議會舊址時程則可能最晚,但目標也是明年釋出。上述三塊基地都位於北市精華地段,周邊商業機能成熟,適合開發商用不動產,可望受到壽險業青睞。

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地上權住宅案 貸款、轉手成難題

記者徐義平/專題報導

受國有地不標售政策影響,地上權成為公部門活化資產的主要選項,其中主要都會區因受到土地供給有限的衝擊,部分開發業者也轉向投資地上權案,根據商仲調查,近4年開發商合計砸下約200億元,取得至少20個地上權開發案。

建商標地上權 多建住宅

全球資產統計,近4年標脫地上權案的土地面積逾11萬坪,以建商、壽險業者為主要投資者,其中壽險業者鎖定帶有租金收益的商用地上權案,建商則以規劃住宅居多,包括4月時,華固建設砸下13.8億元標下景美財訓所地上權案,以及5月底志嘉建設以每坪548萬元的新高單價拿下北市羅斯福路二段地上權案。

分析建商踴躍參與地上權案的主因是地上權住宅具有價格較周邊行情為低,購屋民眾相對容易進住精華地區,再來日後移轉沒有土地增值稅問題,以及資產配置更具有彈性。

不過,目前地上權住宅在台灣並不普遍,也面臨待突破的難題,其中政大商學院信義不動產研究發展中心舉辦的地上權研討會中提到,鑑價、貸款以及市場流通性是目前地上權住宅案的三大難題

中華民國不動產開發商同業公會全聯會秘書長于俊明表示,地上權住宅僅有「使用權」,對於住宅融資貸款其實相當困難,而且貸款額度低且利率高,價值又隨著時間逐年遞減,考驗民眾接受意願。

土地銀行副總經理高明賢則指出,購買地上權住宅的民眾,只擁有使用權並非所有權,對銀行辦理分戶貸款之債權擔保力不佳,影響銀行辦理分戶貸款意願。

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申請租金補貼搶破頭 名額10年將增1倍

 
2013年租金補貼資格條件限制

〔記者徐義平/台北報導〕房價高漲,民眾買不起房,加上薪資倒退,生活愈來愈困難,造成申請租金補貼戶數年年增加,今年申請戶數逾六.六二萬戶,僅二.五萬戶可獲補貼,預估核准比率不到四成。

2015年將先增至3.5萬戶

有鑒於此,內政部計畫二○一五年時,將租金補貼從現行的二.五萬戶,一口氣增加到三.五萬戶;之後更逐年增加補貼名額,二○二三年預計達到五萬戶目標,較目前倍增。

營建署自二○○七年開辦「住宅補貼」,分為租金補貼、購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息等三類;其中租金補貼從最初的每戶每月補助三千六百元,二○一二年調高到四千元,補助期限維持一年

至於補貼對象,租金補貼為無自有住宅的家庭;購置住宅貸款利息補貼則是針對無自有住宅家庭、或二年內購屋,已辦理其他住宅貸款者。補貼採評點制,以申請人的家庭年所得為主,另參酌家庭成員人數、具備弱勢資格狀況等,決定補貼的先後順序。

對於近幾年申請租金補貼人數暴增,學者認為,此現象顯示房價高漲,買不起房子的民眾愈來愈多,政府應規劃更詳盡的住宅政策,才能解決民眾住的問題。

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【跨年燒錢有感】校長辛酸:教育經費不應是封建恩寵

 

◎ 陳啟濃

看到「耶誕、跨年晚會燒掉1.5億 偏鄉國小可用15年」,以及全國校長協會呼籲,希望都會區大家節省,投入更多資源在教育,很有感觸!

我常告訴學校老師,辦活動要有教育意義。地方政府每年花了大筆預算的耶誕晚會與跨年活動,除了大家狂歡,情緒超high,留下到處堆積的垃圾,實在想不出,意義在哪裡?

學校的設施,城鄉落差太大,而且校長爭取預算,政治味濃厚。校長應是事務官,要超然於政黨。家長會熱忱,固然能幫忙爭取經費,然而校長常為了學校的建設與設備,仍然免不了要和政治人物打交道。為爭取學校的經費,校長常會欠下許多人情。又要堅守教育的立場,取得家長與教師的信任,真是一件艱難的工夫。

教育部設下每年的學校「搶預算大賽」,以及用「統籌配合款」來約束縣市政府配合,其實是一件封建「恩寵」的伎倆。因為分配給學校的經費,沒有一套檢核的需求標準,幾乎是配給民意代表的「選戰分配金」。而且都會區經費充裕,根本不在乎區區的「統籌配合款」,才會出現跟中央教育政策相抗衡的局面。

有錢地區燒錢辦活動,沒錢地區學校廁所沒錢修,小小台灣,國民的待遇,分了好多等級。如何合理的分配經費,中央政府及教育部,真該好好思考!(作者為國中校長,南投縣民)

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朱學恒:在家跨年
2013年12月31日05:00
根據《自由時報》報導:「再過幾天就要迎接2014,各縣市紛紛舉辦晚會吸引民眾參加,全台煙火秀更是大手筆豪擲1.5億,宛如「燒錢大賽」,引發反思聲浪。臉書有網友發起「我不出席、不加入政府浪費公帑請明星的跨年晚會。」連署活動,已有超過2萬6千名網友響應。」
坦白說,我以前一直是支持跨年活動的。因為大家悶了一年,年末開心一下也不算過份啊,幹嘛大家每次都焚琴煮鶴,說要節省一點也不浪漫。問題是這一悶就悶了五六七八九十年,國債搞到一個人20幾萬,然後煙火每年卻越放越大,跨年越來越多,從北跨到南又到東,繞一圈台灣能夠看到就是每個地方都在跨年。

出的都是你我納稅錢

政府每年都說這樣可以活絡經濟,一聽之下很有道理。但這是活絡誰的經濟呢?上台藝人和經紀人賺飽飽,警車還開道讓他們更有效率賺錢。現場你肚子餓想吃東西,一般攤販會被取締,只能吃便利商店。煙火燈光音響很棒,也是廠商和活動公司在賺。這些活絡經濟是誰的經濟?到時候台上倒數又站著一堆市長縣長,站上台不是他們出錢,因為出的都是你我的納稅錢,他們站上台也不是與民同樂,而是明年要選舉。
仔細想想,除了跟人家擠的天昏地暗走不出去和憋尿上廁所排半小時之外,跨年沒有活絡到多少經濟,你也賺不到錢,只是每年繳稅給各地政府拿來燒而已啊。
題外話,台北市政府前面站著一個蜘蛛人,電影公司到底花多少錢買到這位置讓全世界轉播啊?蜘蛛人老家又不是在台北市,要藉機打廣告麻煩給我夠多的錢好嗎?
今年,我想我還是在家跨年吧!

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過年怪習俗 智利小鎮墓園跨年到公墓迎新

2013年12月31日00:23  

【張渝萍/綜合外電報導】2013年即將結束,各國都以傳統習俗迎接新年到來,活動不乏華麗煙火秀及大遊行等。社群網站Badoo近日邀網友票選世上最怪及最有趣的新年習俗,結果最怪習俗是智利小鎮塔爾卡(Talca),當地居民會特地到墓園陪伴死去親人迎新年。

根據Badoo網友的說法,智利塔爾卡鎮有獨特的過年習俗,新年前夕小鎮的公墓會在晚上11時開放,數千居民會湧入充滿燭光以及播放古典樂的公墓,陪伴自己過世的親人一起迎接新年。此習俗起因據說是曾有一戶當地人家,為了接近死去的父親在新年前夕闖入公墓,之後便成了當地特有活動。

第二怪異的新年習俗在羅馬尼亞,通常務農者會在新年前夕,試著去聽動物是否會說話,如果聽到動物說人話就是壞的預兆,反之則代表好運;第三怪是愛爾蘭的古老傳統,居民會拿麵包敲打牆壁,將惡靈嚇跑。

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◎ 祝平次

歲末天寒,但報紙上十八位學生因為苗栗反風車事件被起訴的報導更令人覺得心寒!

這十八個學生不但不是最近一年多來一連串抗議事件,唯一一批被告的學生,其中有的學生也不只被告了一次。而且觀察最近的變化,更加令人憂心。以往這些事件常常是依集會遊行法起訴,現在名目卻變得多樣,「侮辱公務員」、「妨害公務」、「強制罪」等等,使得台灣儼然變成警察國家,也令人不免質疑警檢政商的關係

難道,苗栗真是另外一個國度?已經逼使幾位人民自經於溝瀆、還有幾位死得不明不白,這樣還不夠嗎?還要利用所謂的「公權力」、無法擺脫的司法枷鎖繼續無情地為富商護航,不管人民死活嗎?有錢有勢就真的做什麼都可以?沒錢沒勢就只好任憑宰割嗎?被威鞋的行政首長,就不用說了;然而,苗栗的檢、警到底怎麼啦?真的是「一人貪戾,一國作亂」嗎?這些不都是這些急切的學生想要知道的答案嗎?然而國家怎麼回答?

曾經,馬英九是這樣回答的:「把街頭還給人民」。曾經,因為野草莓學生抗議而上台的江宜樺,答應要修改集會遊行法讓人民有更多言論的自由。然而街頭不但沒有還給人民,還讓警察擴權,與人民爭奪路權,使人民表達意見的自由處處受阻。集會遊行法不但屢遭執政黨的阻擾,更由於之前法官已經提請釋憲,使得檢察官使用其他更加嚴厲的法條來對付人民。不管這些起訴未來的審判結果為何,但政商檢警阻困這些想要追求正義公平的學生的目的已經達到。

但是,這些學生是誰?難道他們不是人民的子弟?不是台灣的未來?難道我們沒有責任回答他們用行動提出來的問題?難道我們沒有責任站在他們的背後支撐他們對於社會、國家的關心,支撐他們追求他們表達意見的自由?自由也有界限,但那絕不是國家當權者、地方行政首長,乃至於檢調司法單位應該畫出來的線。連大法官會議都還不能對於人民表達意見的自由做出結論時,握有不成比例權力的檢警應該謹守分寸,不要破壞台灣民主寶貴的基礎─人民表達意見的自由。

(作者為國立清華大學中文系副教授)

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◎ 蔡美珠

一名金華國中七年級學生家長陳情指出,他的孩子上公民課時,教師竟發一張提及服貿協議、多元成家利弊的學習單,要學生填寫個人意見並酌予給分。校長俞玲俐已坦言,七年級學生要了解多元成家、服貿協議可能有些超齡,因此已要求公民教師未來出題時更謹慎。然而台北市教育局的回應,竟然是「並無不妥」。難道教育局是政治正確嗎?

如果學生在國中七年級就接觸這些公民議題,那他到大學時期就更應該關心各種社會議題,然而當大學生參與反媒體壟斷學運時,教育部卻透過訓委會發文要求學校配合「關心」參與抗議行動的學生。此舉動無論出於何種動機,都應絕對禁止。國中生要懂服貿,大學生參與反媒體壟斷學運卻要「關心」,兩者豈不是矛盾。

「服貿的影響很巨大。」如吳成三教授說,服貿要搶的不只是生意,而是整個台灣文化的詮釋權。七年級的學生如何去懂這些深沉的內涵?學校難道是要間接調查家長的意向,當所有學生為了分數都被迫贊成時,又拿來當民調的數字嗎?

(作者為家庭主婦,新北市民)

◎ 林怡君

苗栗苑裡反瘋車自救會自抗爭以來已卅四人遭檢方以強制罪起訴,在一連串的抗爭過程中,環保署、經濟部、能源局俱表示其為「依法行政」,警察局表示其為「依法逮捕」,英華威公司則表示其為「依法施工」。

綠能的推動發展是好事,但不應以人民的生命、健康、財產之安全為代價。苑裡居民抗爭的重點即是制定風機安全距離規範,然而政府卻一再的立法怠惰,在缺乏相關法令及配套措施的情況下,就貿然核准英華威的施工許可,讓法律反而成為英華威公司的擋箭牌、保護盾,甚至更反過來利用充滿瑕疵的法令,作為攻擊苑裡居民的利刃。

自救會另一主張是要求能源局針對風機選址等重大決策應召開「聽證會」,以落實民主國家主權在民、公民參與之精神。但雖然我國行政程序法明文規定了聽證程序,然而卻缺乏要求行政「應」踐行聽證程序之規定,使行政機關抱持著「多一事,不如少一事」的心態,以致自二○○一年行政程序法施行以來,行政機關習於以「無必要」為由拒絕召開聽證會。縱迫於民意壓力下召開,也以「實驗性聽證會」等種種理由,拒絕踐行行政程序法所規定的「議定聽證程序」、「釐清爭點」、「邀請公正的主持人跟專家證人」等相關程序。

苑裡整體抗爭事件,起始於立法機關的立法怠惰,再配合行政機關的行政怠惰,導致風機對居民將造成的人身安全、噪音污染問題缺乏法令保障,而環保署於去年八月六日修正發布的噪音管制標準亦有眾多為風機噪音護航之嫌。而今苑裡居民在走投無路之下,只好以肉身抵抗,卻反而遭國家「依法起訴」。如此這般的「法治國家」,如何讓人民看見公義的力量呢?

(作者為台大法律畢業生)

◎ 林靖豪

日前,彰化地院陳義忠法官對彰化縣北斗鎮民眾以和平方式阻擋台電施作超高壓電線路而被控告強制罪一案,做出無罪的判決。他在判決書中指出,這樣的行為屬於人民基本的言論自由,就像天安門事件中以肉身阻擋坦克的民眾一樣,若是被判決有罪,怪手的駕駛反而從加害者變成被害人,有違普世人權精神。

然而,日前在苗栗地院,苑裡鄉親及聲援學生共有三十四人次因為同樣的和平抗爭,被苗栗檢方以強制罪起訴。在去年十二月,更有一位苑裡鄉親因為和平阻擋工程,已遭苗栗地院判決有罪,目前仍在上訴中。

與這次的判例相似,苑裡的鄉親也是因為英華威風力發電集團在苑裡風機設置的選址過程中,完全沒有與民眾溝通,也沒有考量風機運轉時所產生的噪音對附近居民健康的危害,以及風機毀壞的風險對附近居民的威脅,加上主管經濟部能源局完全沒有制定相關規範,才被迫以和平的方式阻擋英華威施工。

陳義忠法官在判決書中指出:「台電為富可敵國的國營大企業,挾其財大氣粗之勢,片面逕行施工,弱勢居民只好以抗爭逼其軟化,這是民主國家常態,只要肢體訴求未產生明顯而立即危險,也受言論自由保障。」苗栗地院法官楊清益卻在判決書中表示:「被告之妨礙行為雖屬短暫,惟使告訴人之施工因而時時需要瞻前顧後,造成告訴人公司之困擾甚大,仍應予處罰。」誰在為人民主持正義,誰在為財團迫害人權、為政府卸責,清清楚楚地呈現在社會大眾的眼前。

在民主國家中,司法機關應該是正義的最後一道防線,然而苗栗檢方的濫權起訴,以及苗栗地院的偏頗判決,無疑是讓司法淪為遮掩財團欺壓人民,政府不負責任的遮羞布,甚至變成政府與財團打壓人民抗爭的工具。當彰化地院做出此次無罪的判決後,苑裡反瘋車的案件需要社會更高的關注,莫讓苗栗法院再度大開人權倒車。

(作者為台大社會系學生、苑裡反瘋車遭起訴聲援學生)

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德國再生能源2013年達23.4%

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德國決議在2022年底達成「非核家園」計畫,去(2013)年總發電量中,再生能源所占比率達23.4%,再次刷新過去的最高紀錄。圖片來源:達志影像/路透社資料照片。

新頭殼newtalk2014.01.15 鄭凱榕/編譯報導

德國決議在2022年底達成「非核家園」計畫,去(2013)年總發電量中,再生能源所占比率達23.4%,再次刷新過去的最高紀錄。另外,「脫煤炭」也成了發電政策重大議題。

根據日本共同通信社15日上午報導,這項數據是由電力公司等加盟的德意志能源水利事業聯盟於14日發表,2012年再生能源佔總發電量的比率為22.8%。

在德國總發電量中,比率最高的是燃燒褐煤的火力發電,最多高達25.8%;燃燒煤炭的火力發電也佔了19.7%。燃燒褐煤和煤炭的發電年年增加,而這兩項發電將造成大量溫室效應氣體排出,因此電力政策中「脫煤炭」也成了重大的議題。

目前核能發電佔德國總發電量的15.4%。而2013年的再生能源發電中,其中風力發電佔7.9%;生質能源(Biomass Energy)佔6.8%;太陽能佔4.5%。

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一、男人的三大核心需求
1、被崇拜;
2、溫柔;
3、被支持、被認同、被理解。

二、女人的三大需求
1、安全感;
2、浪漫;
3、被寵和被哄。

三、夫妻之間離不開的三大問題
1、經濟問題;
2、性的問題;
3、溝通的問題。

四、夫妻之間的三多三少
1、多關心對方的變化;
2、多發現對方的優點;
3、多講正面的話;
4、少抱怨;
5、少指責;
6、少誤會。

五、夫妻四處
1、多想對方的好處;
2、欣賞對方的長處;
3、體諒對方的難處;
4、包容對方的短處。

六、夫妻相處的四句話
1、對不起,我錯了!
2、我相信你!
3、我以你為榮為傲!
4、我愛你!

七、夫妻相處四個共同
1、共同的人生目標;
2、共同的生活環境;
3、共同的生活話題;
4、共同的生活朋友。

家事無對錯,只有和不和。家是講愛的地方,不是講理的地方。家是有根和有魂的,根和魂是由女人掌控。世界上最偉大的力量是愛,最強有力的武器是感動!夫妻之道是門高深的學問和藝術,主婦主男們,慢慢地摸索吧!


原文網址: 夫妻相處之道,結婚沒結婚的都看看,太精闢了! http://appnews.fanswong.com/show.php?id=395490#ixzz2osKnOKjM

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